酒店裝修擴建影響周圍居民樓采光 北京業主艱難維權

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對此,北京某賓館表示此前城管調查階段,由於建築年代久遠,並未能提供相關證據,因此被認定為違建,目前賓館已集齊材料,向朝陽人民法院提起行政訴訟。

酒店一直未停工

今年6月21日,本報曾以《酒店“長高”設備轟鳴 居民煩躁》為題報道過朝陽區工人體育場北路南側,新3樓居民因北京某有限公司擴建被遮擋陽光一事。日前,居民王先生回憶在7月11日,三裡屯城管執法隊以及街道辦的主管主任及城建科科長曾向他瞭解過情況,“我出示瞭很多文件,城管當時說回去再查,但隨後沒收到任何回音。”

“自打我們發現窗外的某賓館開始變模樣起,我就開始走訪相關部門,這些都是我從2014年9月份起通過政府信息公開途徑合法拿到的卷宗和文件。”昨日上午,王先生面前的桌面上已擺放瞭足有一個手掌高的相關文件,其中有北京市規劃委員會在2014年出示的某賓館未取得建設工程規劃許可證的文件、規委2015年確認賓館建造違法建設,將案件移送給城管部門的案件移送單,也有2016年朝陽區人民政府出示的行政復議決定書,其內容認定朝陽區城管局並未履行法定義務,並要求其履行查處職責,但“直到現在,酒店的建設施工仍未停止,我們傢的南窗戶幾乎全部被樹木遮擋,西側的不少鄰居也已經見不到藍天瞭。”

疑被拖延居民焦心

北京裝修網瞭解到,與6月中旬的建設情況相比,賓館東北側又出現瞭一排平房。“幾年來,他們的施工從來沒停過。”

王先生表示,根據政府部門的告知書,朝陽區城管局已經在2月18日向賓館送達瞭《限期拆除決定書》,“一般限期為半年時間,但是在這期間,某賓館又提出瞭行政復議,在被區政府駁回後,又向法院提起訴訟。”王先生認為,賓館的行為是在故意拖延時間,“若是賓館在限期未拆除,城管局是可以進行強拆的,但現在賓館的做法顯然是為瞭拖後執行時間,這些程序走下來,基本上就要到年底瞭。”

聲稱在改造不是擴建

北京裝修網瞭解到,董事長李先生則表示,雖然某賓館目前仍在施工,但賓館隻是為瞭改造,並沒有擴建行為。他表示,根據查閱相關資料,可證明最初王先生所居住的新3樓本是以賓館主體樓的附屬樓性質建造的,最初也並非屬於居民用地及居民住房,即使時過境遷,新3樓內已住有70餘戶,但仍然不能改變新3樓的非居民住宅的性質。而此前在賓館改造過程中,賓館也對一些原有面積做瞭取舍,所以即使改造至今,也沒有超出最初賓館的規劃面積。

同時李先生表示,最初賓館之所以被城管部門認定違建,是由於賓館所提供的材料不全。“因為這個建築最早是80年代建設的,所以一時間我們沒能拿出相關的材料。後來也申請瞭行政復議,不過當時的圖紙內容也並不齊全。”但目前,賓館已準備好瞭相關資料和圖紙,已通過正常的流程提出瞭法律訴訟。

北京裝修網瞭解到,但據王先生提供的住房證上顯示,入住時間為1976年,與李先生所說80年代建設某賓館時間有出入。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1176833.html

攜手北京今朝裝修公司整屋全包 創傢居裝飾新格局

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在這樣的時代背景下,北京今朝裝修公司推出瞭全新子品牌——英邁整裝。8月18日,英邁傢居整裝體驗館也將在北京東五環紅星美凱龍盛裝亮相。英邁整裝源自專業的設計團隊,服務團隊,全力打造極具性價比的傢裝品牌,12系列即將對外發售。該產品引進德國、瑞士、美國等一線主材,標準配置健康環保。

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北京煤改電2017年政策 工程10月底完工惠及4萬餘戶

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通州區宋莊鎮雙埠頭村“煤改電”施工現場,北京裝修網瞭解到,在隻能容納兩人並行轉身的狹長門廊裡,范師傅與助手正在做管道防凍隔層。看到兩條管道一粗一細上下並排,左側連著窗外的主機箱,右側連接循環加熱設備,順著管線的延伸方向看去,管道穿墻入屋與兩組18柱暖氣片相連。這套裝置名叫“低溫空氣源熱泵”,是現在全市村莊普遍啟用的“煤改電”取暖設備。

市農委相關負責人表示,雙埠頭村近1500戶人傢將於今年9月底全部完成安裝,10月底全部完成設備調試。

居住在宋莊鎮雙埠頭村的金女士表示,煤改電之後,全傢人的供暖有瞭保障,晚上的用電成本也很低。金女士的傢中計劃安裝兩臺5P機組的熱泵,一臺5P機組熱泵即可帶動120平方米的供熱,室溫可保證在18℃以上。

金女士傢250平方米的平房,由四個房間圍成“口”字形,中間是封閉的天井,透過天窗可以看到藍天。“我們是很支持這次改革的,幹凈也方便,過去拎多少煤進來,就要拎幾桶灰出去,麻煩得很。”金女士傢人表示,過去他們一傢一個冬天要用掉近8噸煤,每天進出四五趟,雖然天井的天窗常開,但一天下來桌上還會落上一層灰。

從該廠傢銷售部門瞭解到,安裝這樣兩臺熱泵的價格是52000元,根據政府每平方米補貼200元的規定,每戶最高可拿到24000元的補償金。對於金女士傢而言,剩餘的那部分由村委會補貼,除瞭電費需自掏腰包外,這套設備幾乎免費使用。

據北京裝修網瞭解,目前此類“煤改電”取暖設備的優勢還在於智能化辦公。每臺機器上都有一個“485接口”,便於監測每戶熱泵的運行狀況。在市農委相關負責人的手機界面上看到密密麻麻又規整的數據表格,包括室內溫度、出水溫度、進水溫度、工作時間等類目,“每一傢的數據都會傳輸到手機上,發現問題及時維護,可能比村民更早發現問題。”

北京裝修網瞭解到,截至目前,通州區各鄉鎮已完成入戶設計35786戶,入戶設計完成率100%,累計收費7415戶,到貨16792臺套,安裝7400戶,施工人員916人。各街道已完成入戶設計4333戶,入戶設計完成率66%,累計收費2426戶,到貨4796臺套,安裝1097戶,施工人員50人。

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180平米別墅設計圖 北京現代簡約風格步入式衣帽間

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空間設計特別將餐桌與電視主墻結合,拉寬空間橫向尺度,北京裝修公司感受到瞭不凡的視覺張力。

設計師將客廳設置在內部的內凹區域,突破以往制式的空間思維,為生活帶來不一樣的體驗。

大理石作為電視主墻,成為開闊場域內的視覺重心,替營造帶來恢弘氣勢。

主臥室隔間墻採用烤漆材質,室內景色隱約形成墻面上的倒影,讓空間視覺增添豐富性。

沿著樑下空間規劃床頭櫃,化解風水問題且帶來實用機能;左側特以鏡面展示櫃呈現,以免做滿整面櫃體形成壓迫感。

以精品概念打造更衣室,透過造型獨特的鏡子與椅凳,替空間妝點細致表情。

整體設計能呈現出細膩質感,這是北京裝修公司最喜歡這款案例的一點。

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三室兩廳室內設計圖 北京裝修公司精選樣板間裝修

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傢具的造型材質都以實用為主,客廳的大沙發就以色彩及量體成為視覺重點,跟北京裝修網一起來看看吧!

搭配空間中的鏡面、玻璃材質,呈現另一種素雅穩重的氣質。

書房也規劃瞭兼具客房的功能,讓掀床平時就以櫃體的形式,隱身於墻面之中。

沒有矩形的生硬,也不像圓形的活潑,菱形能表現剛剛好的典雅。

自然就融合而成這個輕盈的美式居傢。

北京裝修公司感受到,空間更顯風格獨具,因此成為女主人的鐘愛。

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探訪北京長租公寓市場 裝修精致價格高一般人租不起

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隨著今年各類鼓勵住房租賃的政策密集落地,樓市中“重售輕租”的現象正在悄然發生改變,“租售並舉”無疑將成為未來的發展趨勢。正是在這樣的背景下,各類與房地產相關的企業以及各類資本都開始盯上瞭租賃這塊尚未開發的蛋糕。

但目前的窘境卻是,動輒4000元至8000元的月租金,卻讓很多租房人望而卻步,“如果我能付得起8000元的月租,幹嗎不買一套房呢”一位租房人說。隨著未來可租賃房源的增多,市場上有觀點認為長租公寓將像其他共享經濟如滴滴打車和共享單車那樣通過補貼打價格戰,但在業內人士看來,雖然也是共享經濟的一種,但靠補貼的燒錢模式,在長租公寓領域很難持續,運營的集約化和規模化將是長租公寓競爭取勝的方向,而如何將房租降下來,讓真正需要租房的人承受得起,才是長租公寓發展真正的關鍵。

長租公寓緣何一夜間成為市場未來主流

有機構投資者曾經多個晚上到北京蘇州橋YOU+國際青年公寓去蹲點,每天公寓裡人山人海,市場需求旺盛;也曾連著兩晚上蹲在新派公寓北京CBD旗艦店的樓下數燈,發現入住率非常高。但是,該機構一直沒有下決心投,他說因為租房成本、裝修成本加上財務費用,還有考慮年節的空置,品牌長租公寓的盈利狀況普遍堪憂,“算不過賬來”。

華菁證券今年6月下旬的一份長租公寓行業研究報告也指出,55%的拿房成本占比和65%的入住率是長租公寓行業盈利臨界點。但據深入調研,很多公寓企業的拿房成本加上裝修成本已經占到瞭80%。

但為何即使這樣,各大開發商、中介、資本,紛紛將目光投向長租公寓,原因何在

首先,房價和房租的比較,讓人們看到瞭房租再貴也不如房價貴。

經濟學傢馬光遠列舉幾個不同機構的數據:一是北京市統計局7月12日公佈的數據顯示, 6月份租賃房房租價格環比上漲0.3%。另據統計, 北京6月份月租金均價達到瞭4410元/套;二是上海易居研究院7月份發佈的《50城房租收入比研究》報告顯示,2017年6月,北京的人均住房租金達到2748元/月,位居全國首位。各城市房租收入比值當中,北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等4個城市房租收入比高於45%,屬於租金嚴重過高的城市。

以上數字說明,中國的房租相對於一般居民的收入,實在太高瞭。但是,如果和房價比,房租真的很便宜。仍然以北京為例,目前北京市的二手房實際均價應該在6萬左右,這意味著,在北京購置一套100平左右的普通住宅,支付的房屋總價在600萬元左右。而北京2016年人均可支配收入為52530元,等於一個人1年的收入買不到一平米的房子,假定兩個人都工作,買一套600萬左右的房子,不吃不喝需要接近50年,等於兩個人不吃不喝一輩子也就夠買一套房子。

如果按照租售比,北京的租售比早已經遠遠超過瞭1:200的安全線,保守估計在1:500以上,一些地區甚至到瞭1:1000的程度。最近媒體報道,租金回報率最低的城市中, 四個一線城市分別是北京1.37%,深圳1.38%、上海1.48%,廣州1.69%。1%的租金回報是什麼概念,意味著房子要收回成本需要100年,超過瞭70年的法定房屋年限。這意味著,按照現在的租金,北京一些地方的房子要回本,甚至超過瞭房子法定70年的房齡,這還不算貸款的利息成本。所以相對於房價,北京的房租是太便宜而不是太貴瞭。

其次,政策導向與開發商拿地模式轉變雙作用力下的產物。

隨著住房城鄉建設部發佈《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》的出臺,其中明確國傢鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業,住房租賃企業依法享受有關金融、稅收、土地等優惠政策。

政策紅利還給行業帶來瞭巨大想象力。去年年底以來,一系列利好政策的公佈使得長租公寓這一業態贏得瞭發展壯大的機會。今年的政府工作報告,不僅首次提出“建立租購並舉的住房制度”等,還明確瞭“營改增”的時間表,並擴展到生活服務業。

隨著“營改增”的落實,公寓企業的稅賦有望從以前5.65%的營業稅,調整到2.97%的增值稅率。18項行政性收費的取消等,對“省出來的就是利潤”的租賃運營行業來說這些利好影響巨大。

政策的紅利無疑給深陷拿地憂慮的開發商最好的轉型機會。北京地價高企,為瞭拿到一塊土地,開發商們不惜采用聯合的方式,就是為瞭不在競爭中被淘汰,而目前出讓的土地大量被“搭售”自持性地塊。開發商們從不知道如何去處理這些自持性物業到紛紛轉向出租公寓,也就隔瞭一個政策出臺的夜晚。

開發商大舉進入 長租公寓魚龍混雜

自從國傢重點鼓勵租賃市場以來,租賃這塊號稱萬億規模市場的大蛋糕就開始被各方資本垂涎,各類的長租公寓如同雨後春筍般紛紛冒出頭來,僅在北京近來就新增瞭多個長租公寓,而且各個來頭不小。

7月份,原來的K2地產也就是現在的石榴集團推出瞭旗下的長租公寓品牌—熊貓公寓。

近期,龍湖也準備發佈其在北京的第一個長租公寓項目-酒仙橋冠寓,這也是自從去年龍湖宣佈進入長租公寓領域以來,在北京落地的第一個項目。

更早進入長租公寓的還有龍頭萬科,早在今年5月就在勁松開業運營瞭“泊寓”品牌,面向青年人。

大型房企紛紛搶灘進入長租公寓,除瞭看好租賃的發展以外,也是為旗下自持用地尋找新的開發思路。自從2016年12月,萬科低價拍下瞭北京土地招拍掛史上首宗100%自持土地,此後,陸續出讓瞭多塊含有自持比例的住宅用地。按照要求,這類“隻租不售”的模式管理將在未來提供大量的可租賃房源。

因此,房企開始積極將長租公寓制定為重要的業務類型。2016年8月,龍湖地產董事長吳亞軍宣佈推出“冠寓”,長租公寓成為龍湖繼地產、商業、物業後的“第四大主航道業務”,聚焦一線城市及像杭州這樣的領先二線城市,力爭用3年時間,達到10萬間的規模。

北京裝修網瞭解到,目前市場上的長租公寓主要分為集中式和分散式兩種,集中式多以開發商自持經營為主,而分散式則主要以鏈傢的自如和我愛我傢的相寓為主,靠的是從房東手上零散收取房源,自行運營出租。

相比於開發商集中運營的長租公寓,市場的主體還是由中介或者一些互聯網公司經營的分散式長租公寓。

鏈傢地產研究院院長楊現領介紹,雖然目前市場中有兩個現象,第一是政府未來在新增土地供應計劃中,租賃住宅的規模和占比都大幅提升,二是開發商新增拿地中,越來越多的選擇持有,用於租賃開發,這其中主要是政府的要求,把持有作為拿地的前提條件,這兩種現象都意味著未來一段時間開發商可能持有的租賃住宅越來越多,但是從長期來看,租賃市場的發展應該主要集中於存量的盤活而非增量的開發,開發商由於政府原因持有租賃住宅不應該成為常態,一線城市的租房問題不太可能通過新增租賃住宅用地解決。原因在於,租賃住房需求集中於交通便利、租賃設施相對完善的成熟區域或者產業園周邊,租房需求的核心偏好是車程較短,離工作地足夠近。相反,新增土地供應一般遠離市中心,出讓的自持用地也多是配套並不成熟的區域。

長租公寓與“二房東”有四點不同

長租公寓的出現,也帶來瞭關於長租公寓與“二房東”是否類似的討論,尤其是自如和相寓兩大品牌,旗下都有不少是從房東手上收來,簽約3年以上的房源。這些房源經過中介的裝修後被以更高的價格出租,賺取差價。

對此楊現領認為,一個事物的出現有其必然性,通常是社會發展運行的產物。雖然在包租模式下長租公寓與二房東都是以賺取租金價差為盈利模式,但是兩者出現的時代背景完全不同,二房東出現於上個世紀末,主要解決瞭1998年“房改”後廣東沿海務工人員的“沒房住”問題;長租公寓出現於2010年以後,主要解決的是隨著90後的崛起及人們消費升級需求下的“居住差”問題。目前租賃市場的痛點是一線城市房源供給不足、房源品質差、虛假房源多、租期維修責任不明確等。

長租公寓企業有別於二房東的優點在於以下幾個方面:首先,能夠有效盤活房屋存量,增加市場房源供給。目前北京的市中心有很多位置還不錯但是樓齡較大的空置房源,這類房屋可住性和可居性都較差,長租公寓企業拿房後可以進行標準化的裝修和美化,提升房屋居住品質,盤活該類房源。此外,對於集中式公寓,市區內廢棄的宿舍和廠房都是他們物業獲取的目標,通過對該類房屋的改造能夠有效增加市場房源供應,緩解市場房源供給不足。

其次,通過對房屋的裝修美化提升房源居住品質,且有公司信用背書,房屋的裝修質量顯著高於二房東。第三,長租公寓企業的房源真實,價格透明,不會出現類似於二房東通過低價虛假房源吸引客戶的行為。最後,二房東對於租期內的維修責任通常響應不及時,甚至沒有租期服務,而公寓企業與客戶之間在租期的維修和租期服務上有明確的責任劃分和保證。

租金雖然貴 但開發商卻不賺錢

此外,繁榮背後,長租公寓的發展模式,也隱藏著諸多隱憂。

最大難題是“不賺錢”。事實上,長租公寓的價格並不便宜。以萬科泊寓-勁松店為例,提供的2種戶型公寓,20平方米左右的一居室月租金最高4000元,30平方米左右的一室一廳LOFT月租金最高6000元。而即將面世的龍湖冠寓,據悉小戶型的單間公寓價格也達到瞭近6000元。

但即便如此,由於房價的因素,僅僅依靠每個月的租金收入,長租公寓的盈利往往無法支撐其擴張的速度。一位長租公寓負責人表示,雖然公司有資本的投入,但收購房源改建成長租公寓需要大量的資金,這也導致很多靠互聯網思維、民營資本支持的集中式長租公寓擴張緩慢。即便是實力更加雄厚的房地產企業,其下屬的長租公寓也僅僅處於試驗階段,並未大規模擴張。

北京裝修網瞭解到,尤其是在房地產開發商進入這個市場後,競爭變得更加慘烈,獲取物業再出租的成本越來越高。

在楊現領看來,相比較而言,分散式長租公寓就更加靈活。這些租賃物業都是從房東手裡租來的,通過裝修和運營來賺錢,雖然也會在前期投入不菲,但相對重資產的自持租賃,成本還是比較低。

根據鏈傢地產研究院提供的數據上看,長租公寓的市場份額目前不足2%,主要集中於一線和重點二線城市,一線城市的長租公寓滲透率超過5%。以北京為例,普租市場的租客主要集中於25歲—40歲之間,占比超過70%,其中25—30歲之間的人群占比為36.1%,31-40歲之間的人群占比為34.5%。長租公寓的租客群體與普租市場基本吻合。結合居住狀態來看,20歲以下的租賃人群中合租的比例占比66%,20-30歲之間合租的比例占比64%,31—40歲租賃人群則以整租為主,占比超過76%。這說明其實租賃是有生命周期的,人的生命周期自然形成租賃的消費升級。隨著畢業、工作、戀愛、結婚、生子不同人生階段,人們對房屋面積、租賃品質的需求是不斷變化的。

楊現領表示,由於眾多資本的進入,未來3至5年長租公寓很可能迎來一輪洗牌,能夠繼續存在的長租公寓必定會有其獨特的競爭力。他認為,租賃市場目前是一個巨大的藍海市場,這個市場將會圍繞著租賃住宅的管理和運營形成一個完整的生態圈,這個生態圈裡將會形成多元競爭的格局。首先,參與方多元化。過去該行業主要以中介為主導,未來一定會形成開發商、國企、政府、PE/VC、互聯網、創業者齊聚的百花齊放、百傢爭鳴的生態圈;此外,資本形態多元化。政府資本、產業資本、金融資本都可以參與其中。

北京裝修網瞭解到,雖然現階段有長租公寓品牌為瞭競爭,打出瞭應屆生入駐返現1000元或零中介費的口號,類似於打車軟件和共享單車那樣靠補貼燒錢的模式,但卻是很難在長租公寓市場奏效也很難持續的,相反,楊現領認為,運營效率的提升帶來的集約化和規模化才是在競爭中取勝的關鍵。

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北京大戶型美式古典裝修效果圖 主臥室適老裝修

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除瞭淬煉空間溫度、展現美學品味為宗旨外,設計師更為退休屋主規劃智能化系統,如燈光或空調等都能透過手機控制。這是北京裝修公司認為最貼心的部分瞭。

整體規劃上,完美演繹悠閒的美式風格,運用簡單素材與俐落風格,賦予時尚又蘊含層次的語匯。

公共空間透過線板門框的形式,化解上樑的問題外,也巧妙將客、餐廳的機能劃分。

來到主臥房,一派優雅恬適,床頭主墻更以米色系的壁紙搭配優美線板,勾勒出雅緻的生活態度。

設計師流露過人的精湛工藝,將空間層次表現俐落而純凈,色彩運用更使人心靈沉淀,薈萃經典之美。

床頭主墻以花卉圖騰壁紙與床頭櫃相互輝映,透過百葉窗篩下的光束衍生出豐富的場域表情。

以優美線板、圖騰壁紙與軟裝配置,勾勒一貫的美式風采,加上全室的智能化系統,為屋主夫妻開啟第二段幸福人生。不知道您是不是喜歡北京裝修公司帶來的這款案例呢?

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北京最牛違建終於開拆 空中別墅已開始內部裝修

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昨天上午,這處位於方莊6號小區1號樓1單元1802室的違建開始瞭拆除工作,屬地街道和城管等部門從前天晚間開始對違建面積進行測量,並於昨天從違建二樓開始瞭拆除工作。在該違建所處的單元電梯裡,北青報記者看到張貼著公告:因拆1802陽光房,防止高空落物砸傷,現封閉一單元單元門,請各位業主繞行地下車庫其他單元門出行。

違建開拆前

已開始內部裝修

此前,據豐臺城管部門披露,此處違建共361平方米,分上下兩層。上周五,北青報記者敲門後未能進入1802室,昨天終於得以進入,原本應該是平層的住宅已經變成瞭“復式”,樓梯還沒完工,但二樓一些房間已經貼瞭瓷磚,顯然在開拆前已經進行到瞭內部裝修階段。違建占據公共平臺所搭建的違建房至少有七八間,有的房間還是玻璃頂的陽光房。

不使用大型拆除工具

需要至少一個月

昨天的拆除工作主要集中在違建二樓,拆除二樓的非承重墻,拆除現場地上佈滿瞭發泡劑殘留物,正在施工的工人介紹,房主使用發泡劑保溫層作為房屋的隔斷。

據現場施工負責人介紹,由於拆除地點位於18層,大型拆除工具無法運上來,隻能全部依靠人工。而且違建體量大,又處於人口密集區域,拆除工程比較艱巨,不排除拆除時間超過一個月的可能。“我們也考慮到拆除不能擾民。”這次拆除工作的負責人說,一般施工時間為8點到17點,午休時間和晚上休息時間不能作業,以免影響到附近居民休息。

違建堵塞煙道、消防通道

公安部門已依法介入

據介紹,此違法建設存在違法進行房屋設計、堵塞煙道和消防通道、裝修采用可燃材料及增建結構無連接等重大安全隱患,目前豐臺區公安分局已依法介入。

昨天在違建房屋中,北青報記者仍然可以看到排風口被封的痕跡。傢住同一單元樓的李先生就曾深受其苦,他說,如果樓頂的排風口被堵住,影響的是共用一個管道從底層到頂層的所有用戶。“堵的是好幾傢的煙囪”。針對樓下用戶希望盡快解決通風口的需求,拆除人員表示,拆除的同時也會優先考慮把堵風的通道打開。

北青報記者瞭解到,目前與1802室同樓的用戶已經提出要求,在拆除和修復工作完成之後,希望相關部門可以對樓體的安全以及排煙通道的安全再次進行檢測。

拆除修復費用

由房主方全部承擔

據方莊地區街道辦事處負責人介紹,由此次拆違所產生的拆除、修復等費用由1802房主及使用人全部承擔。

北京裝修網瞭解到,為確保小區和施工的安全,豐臺區公安分局、城管局、安監局、房管局等部門在現場給予保障。 據瞭解,針對1802樓頂違建查處工作,豐臺區成立專門工作組,由區公安分局、區城管執法局、區安監局、區房管局、區法制辦、方莊地區辦事處等部門協同開展工作。

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貴友大廈重新裝修將轉型 北京將新增迷你型購物中心

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北京裝修網瞭解到,該大廈除少數店鋪外基本已經被搬空,且保安人員禁止消費者隨便進入商場內部,稱正在施工。停車場管理員透露,一周前貴友大廈閉店瞭,“貨物都是晚上運走的,閉店前也沒有進行過甩賣。”除瞭部分底商正在裝修,貴友大廈西側入口已經被從內部鎖住,還有遮雨佈從內部擋住瞭所有窗戶。而在其南門則有保安值守,從門口能看到一層內部已經被全部搬空,門口“示范商場”的多個牌匾還在。

目前貴友大廈隻有位於地下一層的必勝客餐廳還在營業,臨近午間,來必勝客用餐的顧客非常多。有多位消費者表示,永安裡一帶寫字樓不少,但此前餐廳並不多,自從5月必勝客在此開業,他們午間吃飯算是有瞭新選擇。北京裝修網瞭解到,從貴友大廈貼出的品牌海報上可以看到好利來、羅森便利店、小吊梨湯、伏牛堂、新影聯院線、麥頌KTV等商傢即將入駐。對此,貴友大廈相關負責人介紹,如今購物模式的轉變給傳統百貨帶來強大的市場沖擊下,貴友總店也在進行摸索,此次是改變經營模式,嘗試向小而精的迷你購物中心業態發展,

北京裝修網瞭解到,自1990年9月27日建店以來,貴友一直沿著連鎖經營模式發展,自2013年方莊店因物業租期到期閉店後,建國門店、金源店、通州店一直正常經營。“上周開始進行內部裝修調整,熱力燃氣、水電承重等問題都在改造,估計9、10月份能重張開業一部分樓層,預計年底將全新亮相。”貴友相關負責人表示。

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北京老舊小區改造重新規劃 解決電路老化停電問題

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據北京裝修網介紹,燕城苑小區始建於1996年,建築面積近20萬平方米,共有35棟樓2200餘戶。燕城苑小區屬高壓自管戶,單路供電,現有3個配電室4臺變壓器。由於建設時間早,電力基礎設施已嚴重老化,用電高峰期頻繁出現跳閘、斷電現象,用電矛盾日漸突出。

北京裝修網瞭解到,2017年入夏以來氣溫居高不下,7月底出現多次大范圍停電。北七傢鎮政府在燕城苑小區停電時第一時間積極協調昌平供電公司進行搶修。鎮政府為徹底解決燕城苑小區供電及電路老化問題,已經向區有關部門申請老舊小區電改工作。

北京裝修網瞭解到,鎮政府還要求鎮電管站和北京燕城物業管理有限公司做好停電應急措施,解決小區外部單電源問題,並協調處理小區內部更換2臺變壓器。

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