美的24.37億元競得寧波市江北區一宗住宅用地 溢價率25.87%_北部家具工廠

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中國網地產訊  9月24日,浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過123輪競價,寧波市梅山美的發展有限公司(美的)以243736.08萬元競得JB04-03-23、24(孔浦小城鎮3#)地塊,樓麵價22657元/㎡,溢價率25.87%。

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資料显示,該地塊編號為甬儲出2020-112號,位於江北區孔浦街道,東至梅堰路,南至大慶北路,西至梅鶴路,北至規劃道路。出讓面積48898㎡,起始價193636.08萬元,競買保證金8730萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度≤60米。

出讓文件显示,本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於31200元/㎡,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於35880元/㎡。該地塊車位銷售價格不高於25萬元/個。

(責任編輯:崔瑞婷)
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奧園+意禾1.9億元競得合肥市蜀山區一宗商住用地 溢價率15.36%_空間設計推薦

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,奧園+意禾以19175.9萬元競得蜀山區SS202004地塊,樓麵價3949.34元/㎡,溢價率15.36%,競自持面積800㎡。

資料显示,該地塊位於蜀山區金寨路以西、績溪路以南地塊,東至金寨路、南至用地界線、西至用地界線、北至績溪路。出讓面積22.76畝(其中,分攤安置居住面積13.27畝,商品居住面積6.08畝,商業面積3.41畝),起始價16622.3萬元,競買保證金4000萬元,建築密度≤40%,率≥30%。

出讓文件显示,該地塊競買人須為公司法人,該公司法人須具有中華人民共和國境內三級以上(含三級)開發資質且註冊資本金不低於5億元人民幣。

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地塊競得人須在土地成交后5個工作日內,與蜀山區政府或其指定單位就回購出讓土地上安置房簽訂協議,明確安置房回購面積、建設內容、建設標準、相關配套、雙方責任、交房日期、開竣工違約造成的超期過渡費承擔主體等具體內容(協議樣本須作為招拍掛文件的附件),協議中還要具體明確:

安置房的回購價格確定為2500元/㎡;安置回購建築面積為31668.38㎡,套型誤差和不足部分由競得人兜底。安置權證由區政府委託競得人代為辦理,產生的費用由競得人承擔;安置房分攤用地,要與商品住宅和商業用地,實施統一規劃、統一報建、統一標準、統一實施、統一驗收,並實施統一的物業管理。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施,居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下,並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道,方便老年人出入和活動,滿足通風和日照等條件。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內開工,並在開工建設后1年內竣工(結構封頂),涉及有高層(18層以上)建築的,可自開工之日1年半內竣工。若未按期開工或竣工(結構封頂),根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定,按合政〔2014〕31號文件要求,進行認定並處置。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

(責任編輯:崔瑞婷)
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福州市長樂區20.58億元出讓5宗地塊 龍湖10.94億元擴儲_空間設計推薦

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中國網地產訊  9月25日,福建省福州市長樂區以拍賣方式集中出讓6宗地塊,總體量235.43畝,總起始價18.35億元。最終,長樂2020拍-15號因無人應價,宣布取消出讓;其餘5宗地塊成交,總成交價20.58億元。

龍湖以10.94億元競得長樂2020拍-13號地塊,樓麵價8784元/㎡,溢價率36.7%。

資料显示,該地塊位於首占鎮營濱路北側、凱歌路東側、洋鵬路南側、海峽路西側。實際用地面積56613㎡,起始價8億元,競買保證金2.4億元,建築密度≤20%,率≥35%。

守正投資發展1.78億元競得長樂2020拍-14號地塊,樓麵價5011元/㎡,溢價率11.3%。

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資料显示,該地塊位於吳航街道東關東鶴路東北側。總用地面積18472㎡,實際用地面積17760㎡,起始價1.6億元,競買保證金4800萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%。

龍桂地產3億元競得長樂2020拍-16號地塊,樓麵價10451元/㎡,溢價率66.7%。

資料显示,該地塊位於首占鎮營濱東路南側、西洋路西側、福平鐵路北側、通園路東側。實際用地面積13048㎡,起始價1.8億元,競買保證金5400萬元,建築密度≤22%,綠地率≥35%。

福建錦飛4.86億元競得長樂2020拍-17號地塊、長樂2020拍-18號地塊。

長樂2020拍-17號地塊成交價1.27億元,樓麵價約6240元/㎡,溢價率27%。該地塊位於鶴上鎮軌道交通6號線鶴上站東北側、鶴梅路南側、規劃荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘壋路東側。實際用地面積11307㎡,起始價1億元,競買保證金3000萬元,建築密度≤25%,綠地率≥35%。

長樂2020拍-18號地塊成交價3.59億元,樓麵價約4822元/㎡,溢價率17.7%。該地塊位於福州軌道交通6號線鶴上站東側、規劃新鶴路北側、規劃荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘壋路東側。實際用地面積29781㎡,起始價3.05億元,競買保證金9200萬元,建築密度≤25%,綠地率≥30%。

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綠城22.74億元競得佛山1宗商住用地 溢價率37.8%_北部家具設計

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中國網地產訊 9月27日,佛山南海2宗商住用地集中出讓,分別位於丹灶、桂城,總起價26.5億元。最終以22.74億元競得佛山市南海區桂城街道夏東社區夏東路東側TD2020(NH)WG0026地塊,溢價率37.8%,成交樓麵價17534元/㎡ ,實際樓麵價17945元/㎡。

地塊編號TD2020(NH)WG0026,地塊名稱佛山市南海區桂城街道夏東社區夏東路東側TD2020(NH)WG0026地塊,出讓面積4.32萬平,用途為商住用地,容積率3,建築面積12.96萬平,起始價16.5億元。

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綠城33.92億元競得寧波鎮海區1宗住宅用地 溢價率33.75%_空間設計推薦

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中國網地產訊 9月29日,寧波鎮海區1宗住宅用地成功出讓,經過126輪競價,杭州浙礫企業管理有限公司()以上限價格33.92億元競得鎮海區XCL02-03-07a(國家高新區)地塊,樓麵價15783元/㎡,溢價率33.75%。競配人才安置房300㎡。

地塊編號甬儲出2020-116號,地塊名稱鎮海區XCL02-03-07a(國家高新區)地塊,出讓面積10.74萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積21.49萬平,起始價25.36億元。

據土地出讓文件显示,非高新區註冊企業法人競得后須在寧波市高新區註冊企業法人。本地塊實施“限房價、限地價、競配建”出讓。當競買報價達到339203.24萬元時,轉入競報人才安居專用房程序並按投報面積最高者得的原則確定競得人。競配的人才安居專用房建成后按《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法(試行)》無償移交市、區兩級人才安居專用房代持機構。

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該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22800元/平方米,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於26220元/平方米。車位銷售價格不高於20萬元/個。

《鎮海區XCL02-03-07a(國家高新區)地塊規劃條件》作為本次出讓附件,該地塊地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。其中:配建的凈菜超市建成后不移交,其他規劃配建內容根據規劃要求同步實施,建成后按規定移交。

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綠地2.51億元競得南京溧水區1宗商住用地_北部家具設計

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中國網地產訊 9月30日,南京溧水區2宗地塊集中出讓,總建築面積68.24萬平,總起始價22.6億元。僅一輪報價,南京御峰置業有限公司(綠地)底價競得NO.溧水2020G44號地塊,樓麵價1292元/㎡。

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地塊編號NO.溧水2020G44,地塊名稱溧水區晶橋鎮341省道以南、246省道以西地塊,出讓面積14.28萬平,用途為商住用地,容積率1.36,建築面積19.42萬平,起始價2.51億元。

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保利17.43億元競得南昌1宗居住用地 溢價率31.62%_空間設計推薦

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中國網地產訊 9月30日,南昌7宗地塊集中出讓,總面積607.265畝,總起始價44.89億元。最終(江西)開發有限公司以17.43億元競得DADJ2020028號地塊,溢價率31.62%,樓麵價5390元/平。

地塊編號DADJ2020028,地塊位於青雲譜區廣州路以北、博學路以東、青山湖大道以西(CN205-K05、K06、K07地塊),出讓面積183.745畝,分為三小塊地,其中K05地塊為商業、商務用地;K06、K07地塊為二類居住用地,三宗地綜合容積率為1.0<FAR≤2.641。起始價13.24億元。

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據土地出讓文件显示,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為12080元/㎡(毛坯價)。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地受讓人須按專項規劃的要求,功能區K07地塊內預留並無償提供建設5G基站的條件。宗地受讓人須按規劃要求及相關規定在地塊內配建“1+5+X”鄰里服務中心一處,宗地K06、K07地塊配建商業與公共服務設施應沿廣州路布局,應與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。

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榮安6.03億元競得寧波市北侖區一宗住宅用地 溢價率36.11%_北部家具工廠

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中國網地產訊  10月12日,浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過63輪競價,寧波嘉良企業管理諮詢有限公司(榮安)以60303.08萬元競得北侖區小浹江片區青墩8#-1地塊,樓麵價12876元/㎡,溢價率36.11%。

資料显示,該地塊編號為甬儲出2020-120號,位於北侖區小港街道,北至沿河綠化景觀,東至現狀浦山路,南至現狀小浹江路,西至現狀山體及空地。出讓面積23416㎡,起始價44303.08萬元,競買保證金9000萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度18-56米。

出讓文件显示,本地塊採用“限房價、限地價、競配建”方式出讓,該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於19500元/㎡,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於22425元/㎡,車位最高銷售價格不超過20萬元/個。

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當競買報價達到60803.08萬元時,不再接受更高報價,轉入競報人才安居專用房程序,並按投報面積最高者確定競得人。競配人才安居專用房起始面積為100㎡,以後每次增加面積為100㎡或100㎡的整數倍。競配的人才安居專用房(含人才安居專用房對應比例的停車位)按照《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法(試行)》無償移交政府代持機構。

《北侖區小浹江片區青墩8#-1地塊規劃條件》作為本次出讓附件,該地塊社區用房、居家養老用房、物業用房、體育設施、地下空間開發利用、人防設施設置建設、裝配式建築和海綿城市建設等開發建設和配套要求均按此落實。

非寧波市北侖區企業法人在競得后必須在寧波市北侖區註冊企業法人。

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越秀18.05億元競得廣州市一宗商住用地 溢價率18.50%_北部家具設計

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中國網地產訊  10月12日,廣州市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積7.51萬方,總建築面積18.38萬方,總起價259770萬元。

經過35輪競價,廣州雋峰開發有限公司(越秀)以180470萬元競得2020NJY-14地塊,樓麵價17230元/㎡,溢價率18.50%,競配建面積2250平方米。

資料显示,該地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕22號,位於南沙灣片區港前大道以西、商貿大道以北。出讓面積42897㎡,起始價152290萬元,最高限價180470萬元,競買保證金30458萬元。

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地塊由四個小地塊組成,其中DN0502048、DN0502043地塊為二類居住用地,DN0502049、DN0502045地塊為二類居住用地及商業混合商務用地。

除DN0502045地塊容積率不大於2.2外,其餘地塊容積率都不大於2.5,可以看出地塊未來將打造舒適度較高的住宅產品。

此外,地塊DN0502045地塊限高60米,其餘地塊限高不超過80米,地塊還將配套一所12班幼兒園、一座公交車首末站等。

出讓文件显示,競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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杭州市28.8億元出讓2宗地 世茂、新希望擴儲_空間設計推薦

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中國網地產訊  10月13日,浙江省杭州市以掛牌方式成功出讓2宗地塊,總出讓面積129601㎡,總起始價232656萬元,總成交價288156萬元。

經過32輪競價,上海流眄企業管理有限公司()以180779萬元競得臨安區天目醫藥港(錦南新城區塊)ZX11-G-14地塊,樓麵價7264元/㎡,溢價率20.70%。

資料显示,該地塊編號為臨政儲出[2020]24號,位於臨安區,北至福旺街、東至福臨路、南至萬馬路、西至及ZX11-G-25地塊。出讓面積103702㎡,起始價149779萬元,上限價格193779萬元,競買保證金29956萬元,建築密度≤27%,綠地率≥32%,建築高度≤100米(住宅建築高度≤80米)。

出讓文件显示,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於21980元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於32970元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3500元/㎡。

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經過39輪競價,杭州璟昱商貿有限責任公司(新希望)以上限價格107377萬元競得数字商貿城單元JG1804-01地塊,樓麵價20730元/㎡,溢價率29.56%,競配自持面積比例2%。

資料显示,該地塊編號為余政儲出[2020]33號,位於餘杭區,東至錦衣直街、南至相鄰土地、西至杭海路、北至三衛路。出讓面積25899㎡,起始價82877萬元,競買保證金16576萬元。

出讓文件显示,受讓人須在地塊交付后一年內開工建設,建設周期為三年。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於27000元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於29700元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3000元/㎡。

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