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北京保障房又傳來最新的消息瞭，想必關心保障房消息的市民們都急不可耐瞭吧，這一次是好消息哦！

自去年“9·30”和今年“3·17”房地產調控政策出爐後，房地產市場恢復穩定，老百姓的心態也好起來。同樣的好心態出現在參與土地招拍掛的開發商身上。作為房地產供應的源頭，今年以來，穩定的土地供應給市場和老百姓穩定的預期。北京裝修網獲悉，本市2017年度保障性安居工程用地計劃提前兩月完成總量和結構任務。截至12月8日，本市商品房用地供應已完成601公頃，完成率達到92%，預計12月底還將推出約50公頃商品住宅用地，屆時年度商品住宅用地計劃的650公頃土地全部入市。

提前倆月

保障房供地已超額完成

來自市規劃國土委的數據顯示，截至10月底，本市保障性安居工程用地落實瞭366公頃，落實率達到105%。

“在推進供地任務過程中，我們堅持將深入貫徹落實十九大精神與全面落實北京城市總體規劃相結合，全力推進保障性安居工程用地和商品住宅用地供應任務。”市規劃國土委相關負責人說。

他表示，在今年和未來的土地供應市場中，將全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中加強保障性住房建設、提升基本居住需求保障水平，擴大商品住房市場有效供應，增加共有產權住房與中小套型普通商品住房供應的有關要求。

按照此前發佈的數據，2017年全年，本市計劃供應國有住宅用地1000公頃。其中保障性安居工程用地350公頃;商品住宅用地650公頃，含200公頃共有產權住房用地。

和往年一樣，保障房供地是最先、最早完成的。截至10月底，本市保障性安居工程用地落實瞭366公頃，落實率為105%。相關負責人還說，公租房、定向安置房等各類型保障房用地落實率均超過100%，提前兩個月超額完成總量和結構任務。

再供6宗

商品房供地年底前沖刺完成

從10月以後，北京的土地供應市場迎來瞭“小陽春”。今年的土地市場，被一些業內分析師稱為創下瞭“4年以來最高供地量”。

北京裝修網從數據上獲悉，截至上周五，本市商品房用地供應完成601公頃，完成率達到92%，比過去五年年度平均供應水平超出約200公頃。

在這其中，很多剛需傢庭最關註的共有產權住房用地已達165公頃，完成率達到82%。

相關負責人表示，12月底前，本市還將陸續推出朝陽、豐臺、大興等區的6宗地塊約50公頃商品住宅用地，預計全年商品住宅入市土地將超出年初計劃任務要求的650公頃。

為有效抑制地價的過快上漲，除瞭提供共有產權房用地之外，本市2017年度供應的商品住宅用地全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人。這也就是說，自地塊出售時，就鎖定未來房屋銷售價格。同時，在拍地過程中，如果達到預設地價上限時，就改為競報企業自持商品住房面積比例，如果再到上限則轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

相關負責人表示，這種流程將有效穩定房地產市場預期，同時為租賃市場培育空間。

租購並舉

產權房租賃房三七開

新版總規內容顯示，本市將加強土地儲備工作，合理安排城鎮居住用地和集體建設用地供應時序，加強住房建設計劃管理。未來5年新供應各類住房150萬套以上。

而這150萬套中，含著4個“三七開”。

“本市規劃國土系統將切實落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”相關負責人表示，在完成計劃任務過程中，本市將全面落實計劃要求。這150萬套住房中，產權類住房約占70%，租賃類住房約占30%;產權類住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%;商品住房中，共有產權住房、中小套型普通商品住房約占70%;共有產權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口。

據北京裝修網瞭解，為瞭完成全年供地任務，市規劃國土委相關負責人已經多次帶隊以現場踏勘、現場調研等方式主動服務各區。市政府督查室也將年度供地工作納入督查體系，督促督查各區按時間節點完成任務。目前，市級委辦局的手續審批從串聯轉為並聯辦理，縮短瞭供地周期。

摘自：北京日報

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712120906321252940.html

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今朝裝飾董事長 戴江平

自建館以來，北京今朝裝修公司老房裝修博物館就備受關註，無論是消費者反饋還是業內評價，熱度始終有增無減。可以說在老房裝修領域，今朝裝飾已經成為瞭一塊金字招牌，其不僅將工藝做到瞭極致，服務也更趨於完美，“難為自己，成就客戶”，今朝裝飾董事長不僅把老房裝修當做畢生的事業，更從側面詮釋出傢居圈的另類工匠精神。

今朝裝飾老房裝修博物館的獨立門店

這座占地面積1000多平方米的老房裝修博物館設計巧妙、展覽內容豐富

博物館，不是誰都能開

這座位於北京朝陽路紅星美凱龍商場東五環商場，並且有獨立入口的“今朝裝飾老房裝修博物館”，在成立前期可謂是投入瞭巨大的人力、物力、財力，從此座博物館的裝潢和展品就不難看出，花費的心思不亞於一個大規模的傢裝旗艦店。據今朝裝飾董事長戴江平介紹，這裡所有的藏品都是貨真價實，大到三米長的整木桌子，小到年代久遠的紫砂壺，全部是“真跡”，要的就是原汁原味。

今朝裝飾董事長戴江平(右)

一張張具有年代感的照片，讓人感受到時間的力量

不同年代的工具展示，讓人不禁感嘆歷史的變遷

今朝裝飾對於老房裝修，展示出不同年代的階段性總結

“我們要做的是要讓年輕的一代人瞭解傢的發展歷程，在享受美好生活的同時，賦予傢更深刻的內涵，達到對實現生活方式的另一種思考。”在參觀過程中記者發現，不僅如此，這裡還陳列著不同年代今朝在老房裝修領域“淘”來的寶貝和無價的經驗。

今朝裝飾老房裝修博物館，每件傢具都有故事

作為京城獨一無二的以老房裝修為主題的博物館，今朝裝飾要打造的不僅是普通的展示空間，而是兼具情懷、歷史變遷與人文價值的博物館，這在傢居圈也是前無古人，當大傢都忙於奔向未來的時候，今朝裝飾恰恰反其道而行之，讓迷失自我的一代年輕人從這裡看到“傢”歷史的模樣。

大傢都在談的情懷，為何物

無論從哪個方面衡量，成立老房裝修博物館都是沒有考慮收益需求的，在這裡，看重的是傳承的意義。談及成立的初衷戴江平表示：“我們將每個階段的房屋構造與裝修方式都納入瞭研究范圍，並尋找各發展階段的亮點與進步。人活一世，除瞭實現自身價值，還應該有些情懷，企業則更應當有社會責任感。今朝想為大傢留住一些東西，也想引導消費者理解傳承的意義，讓消費者切實體會歷史的傳承和演變，引導他們發現並理解傢居的生活之美。”

每件展品都訴說著“傢”的變遷

在雞湯金句頻出，情懷、文化被講爛的今天，能腳踏實地的做實事的企業傢並不太多，因成功而被奉為教科書級案例、受到廣大網友追捧的“大神”也不在少數，但能像戴江平董事長這樣，不惜成本、不計營收的用1000平米打造一座關於老房裝修的博物館的人卻寥寥無幾，沒有著對裝修行業的熱愛與超出常人的判斷能力，這座博物館是無法在短時間內成立的。而從深層意義來看，老房裝修博物館不僅是今朝成長與發展的記錄載體，更是今朝發展過程中寶貴的文化財富，也是今朝企業文化與企業營銷的重要組成部分。

能看到歷史的，未來才更清晰

一個企業的行事原則，往往透露出企業傢的處事哲學。在今朝裝飾，十五年以上的老員工很多。董事長戴江平將今朝裝飾的企業精神總結為：低調無私勤儉誠信，開放尊重給力共贏，並率先踐行。我們隻是希望服務得更好一些，沉淀得更久一些。”

今朝裝飾把裝修中的隱蔽工程做到瞭全透明化

今朝裝飾的品牌英邁木門，能適應長時間浸泡在水中不變形

後記：在參觀完北京今朝裝修公司老房裝修博物館後，腦海中揮之不去的是一件件古香古色的傢具與零件，與其說是似曾相識，不如說是相識已久。對於傢，每個人心中都有不同的感受，無論觸碰到瞭心中最柔軟的角落，還是不經意中的一絲回味，這裡都有讓人駐足停留的魔力。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/201711161152371236805.html

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北京裝修網瞭解到，業內人士分析稱，此次成交量下降，主要原因是限購等“限”字政策，而共有產權等政策的出臺讓購房者產生瞭一種觀望態度。

網簽成交量不足去年四成

地產研究中心統計數據顯示：2016年黃金周1~7日北京新建住宅7天網簽204套，二手房網簽209套，合計成交413套。

對於2017年數據的下滑，業內人士認為，各種政策不斷完善，信貸也在不斷的收緊，成交量下跌是必然的情況。

從今年1~9月份的數據來看，整體成交量也呈下降趨勢。根據CREIS中指數據統計，北京2017年1~9月成交33294套，成交面積387.85萬平方米，成交面積同比下降44.56%。2016年1~9月北京市成交套數58954套，成交面積699.21萬平方米。

其中，今年9月成交3313套，成交面積36.94萬平米，成交面積環比下降0.93%，成交面積同比下降60.40%。

在北京市住建委官網查詢到，其發佈的《1~8月北京市房地產市場運行情況》顯示：1月至8月，全市商品房銷售面積為526.9萬平方米，同比下降44.8%。其中，住宅銷售面積為344.6萬平方米，下降39%。

對於北京等一線城市成交量出現下降，同策咨詢研究部總監張宏偉接受采訪時表示，從去年十月份到現在的一年時間，各種綜合政策因素導致大量的投 資客撤離市場，交易量出現大幅下降。

地產首席分析師張大偉分析認為，2017年樓市調控政策的基本面與往年相比出現瞭根本變化，過去的調控更多是事後管理，而2017年樓市調控更多的是預期管理，在市場出現不穩定因素後提前發佈政策。相比往年的調控措施相對效果更好。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受采訪時表示，共有產權住房後續可能會受到更多購房者的追捧，這樣的追捧會使得房者放棄原有的購房計劃，轉向性價比更好的共有產權購房上面。

共有產權房節前入市

9月28日，北京市朝陽區房屋管理局發佈公告，北京首 個共有產權住房——朝陽區錦都傢園共有產權住房項目將在9月30日下午進行公開搖號。公告顯示，錦都傢園共有產權住房項目銷售均價22000元/平方米，共有427套房源。

從北京市住建委官網瞭解到，自去年至今，北京已經出臺租售並舉、共有產權等多個新政。

北京市住建委發佈的《北京住房和城鄉建設發展白皮書》(2017)表示，將從本市房地產市場發展實際出發，研究綜合運用金融、土地、財稅、投 資、立法等手段，加快建立促進房地產市場持續健康發展的長效機制。

8月3日晚間，北京市住建委對外宣佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》向社會公開征求意見，推出共有產權房屋，再次引發熱議。

9月30日，北京市規劃和國土資源管理委員會網站公佈瞭4宗共有產權住房用地的掛牌出讓公告，這是在《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發佈以來，北京供應的第一批共有產權住房用地，土地總面積約36公頃，項目建成後將新增共有產權住房建築規模約69萬平方米。

北京裝修網瞭解到，除瞭共有產權住房，北京還是利用集體建設用地建設租賃住房的第一批13個試點城市，可利用集體建設用地建設租賃住房，增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾。

摘自：《每日經濟新聞》

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隨著社會的進步和消費水平的提高，全裝修房已逐步成為住宅產業發展的大趨勢。上海、北京、廣州、青島等地先後出臺瞭關於樓市全裝修的相關規定。

北京裝修網瞭解到，國傢建設部住宅產業化促進中心表示，3至5年內全國房地產市場將消滅毛坯房，北京已先行一步，規定商品房必須是經過裝修的成品房：上海也宣佈將在2到3年內取消毛坯房。北京裝修網瞭解到，目前，建設部正著手制定全裝修房的實施標準和細則。其實，商品房全裝修基本上是一種國際慣例，我國政府極力推廣全裝修房，不僅是為瞭加入“NT0”後與國際接軌，也是為瞭可持續發展、節約能源和環保。

事實表明，北京目前已經進入裝修房階段。在這種背景下，作為裝修中必不可少的一項——衛浴潔具，會有怎樣的市場契機，北京裝修網瞭解到，成品房這一趨勢對於衛浴潔具廠商又會有多大的誘惑，有何影響鑒於此，筆者在走訪瞭北京全裝修樓市以及部分衛浴潔具生產企業後，發現：北京樓市全裝修商品房約占25%。

毛坯房是北京首先“興”起來的，那還是在計劃經濟時代，毛坯房適應瞭當時的居民需要。如今，又是北京率先搞改革，宣佈要逐步取消毛坯房。北京市就出臺相關全裝修的規定，適應瞭市場要求。目前，北京樓市全裝修商品房約占25%，這一比例還將不斷上升。

為什麼要全裝修，這是經過市場調查的得出的結論，起碼有50%的人要求全裝修。再過一段時間，可能會有60%、80%、90%的市場需求。但是，我們註意到，在不同的城市是不一樣的，有的城市特別是二、三級城市目前根本不接受全裝修，全裝修房子一套也賣不出去。雖然全國各地不太一樣，但是如果一個地區有50%的人需要全裝修，就說明全裝修有市場。

種種信息表明，盡管毛坯房和成品房並存的局面會持續一段時間，但取消毛坯房、推廣成品房，將是房地產開發的必然趨勢。任何有遠見的開發商一定會積極探尋適合全裝修的操作模式，以便在日趨激烈的房產市場競爭中發展、壯大。

全裝修房還有一些認識誤區

從對裝修市場細分的角度上來講，有些人需要買毛坯房，比如他自己是建築師，他願意自己裝修;那麼如果是搞計算機的，不願意“折騰”，就可以買一套精裝修的房子。整個北京市場上，毛坯房和精裝房的需求是1∶1。北京裝修網瞭解到，其他城市，尤其在廣州、上海等地，全裝修房的接受程度比北京高。可見，全裝修是有市場的，需要不同層次全裝修的人會越來越多，市場需求會越來越大。目前，有發展商、設計方、用戶和裝飾裝修企業在熱心地關註這一問題，更說明全裝修有極大的市場開拓空間。

全裝修對衛浴潔具企業有何影響

1.直接購買對象的改變，提升瞭企業的入市門檻

衛浴潔具已經成為裝飾裝修的一個重要方面，消費者願意為之投入大量的精力、時間和金錢，以求為自己的居室尋求最滿意的潔具。隨著樓市全裝修時代的到來，消費者對衛浴潔具的選擇方式也將慢慢發生變化，由原來的自主選擇、監督安裝、自主解決售後問題等，到開發商負責一切程序，消費者可以省不少心。所以，衛浴潔具的采購者會由單個的消費者轉變為房地產開發商或裝飾公司等，這同時也提高瞭衛浴潔具生產企業的入市門檻。

2.對衛浴潔具企業產能、管理及物流配套是個考量，實力弱者將被淘汰

訂單銷售、批量生產、統一安裝、售後服務對象不再是個人，而是企業，這勢必會對衛浴潔具生產企業帶來一定的影響。也就是說直接買賣雙方的主體都是企業，力量懸殊不那麼大，開發商和裝飾公司在衛浴潔具的安裝、服務過程中會有更多的發言權，以保護購房者的利益。所以這對衛浴潔具生產企業是一個很大的考驗，客戶的升級對企業的要求更高，無形中提高瞭門檻，實力較弱或信譽不好的企業必將在這種情勢下被淘汰出局，加速行業“洗牌”。

3.營銷思路需適當作出調整

在以個體消費者為主體的市場環境下，營銷思路主要是以打動消費群體本身為主，但是在全裝修時代，還必須考慮直接購買者(也就是開發商和裝飾公司)，怎樣在全程服務中讓其滿意、省心，以維護這樣的大客戶的利益。一旦建立起瞭良好的信譽，雙方的合作就會長期保持下去。

4.衛浴潔具生產企業相對省心，可節約管理成本

全裝修項目由於工程量大要求高，因此，企業的大批量“訂單生產”，需擺脫瞭“傢裝”散單的生產銷售裝修模式，從設計、生產、送配及安裝、售後服務等環節來講，規模化節約瞭管理成本。

5.行業的監管更需要加強

目前，由於衛浴潔具行業處於初期發展階段，缺少規范與標準的有效執行，出現瞭問題沒有依據，所以經常會出現難以解決的問題。而全裝修由於工程量集中、技術要求及管理要求高，且涉及的面廣，因此需要更強有力的監管。

總之，北京裝修網認為，全裝修是住宅產業進一步發展的必然趨勢，對國內衛浴潔具市場的影響將是深遠與持久的。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710241147151219923.html

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周二的午後，天朗氣清，陽光正好，一場如火如荼的運動會，在豐臺太西裡小區裡舉辦。定點投籃賽、乒乓球賽、托球跑、沙包擲投、你比我猜……200多位小區居民參加瞭這場趣味運動會，運動會的場地就在小區內。昨天下午，又一場健步走比賽在小區裡整潔的步道上舉辦，吸引瞭眾多大爺大媽前來參賽。在小區裡就可以辦運動會、辦健步賽，這是北京疏整促專項行動在這個小區裡最寫實的一大“獲得感”。

從太西裡小區北門進入，沿途走道開闊，隻見一棟接一棟高低錯落的居民樓，樓底下私傢車全按著規劃好的停車格有序擺放。沿著開闊整潔的路面往南走就是“小不點樂園”，午間樂園裡全是孩子的歡笑聲。這些新奇的遊戲設施堪比外面的收費遊樂場，設備新、花樣多。“等到下午放學時，這裡都得排著隊玩。因為旁邊就是幼兒園，孩子下瞭幼兒園，都得讓傢長領到這裡玩會兒，才願意回傢。”太西裡社區居委會副主任劉麗艷告訴北青報記者。

劉麗艷所說的這所幼兒園，是太西裡小區2016年剛建好的“小紅帽藝術幼兒園”。而之所以會有這個幼兒園，是因為他們拆掉瞭一個歌舞廳，取而代之的是受小區居民歡迎的幼兒園。原來歌舞廳擾民、多發事故，並不受居民們待見。

從“小不點樂園”再往南走，就來到瞭居民們個個連聲稱道的大花園。大花園“風雨走廊”上，大傢正興奮地排著隊打乒乓球，還有人在花園裡練著太極。“現在可好瞭，這乒乓球大傢每天搶著打，能不能再弄一臺”。“我們還要再做提升工作，會給大傢再弄一臺，”劉麗艷笑答。這個占地8000多平米的大花園，無論是居委會還是小區居民，談起“疏整促”的切身感受時，都最喜歡談到這裡。雖已入秋，但園子裡還是滿片綠，風雨連廊、乒乓球場、健身器材、籃球場、羽毛球場、八角亭下打太極，還有新修建的高大上公廁，環境變瞭、綠化多瞭、小區人少瞭、更安全瞭，這是兩年來居民對小區變化最大的觀感。

太西裡小區位於豐臺區西三環路，與北京西客站、六裡橋長途汽車站、蓮花池長途汽車站等多個交通樞紐以及電力醫院毗鄰，一直是個人口聚集流動的密集地，有20多條公交線路每天在這裡經停。用太平橋街道城管科李科長的話來說，疏整促的每一項行動，這個小區基本都涉及，拆違、整治開墻打洞、整治地下群租、疏解市場等等。

“可以說，這三年就沒停過”，在太平橋街道幹瞭15年的李科長，從2015年開始著手拆違工作，“因為我們小區比較復雜，涉及15個產權單位，包括中央部委、大國企的宿舍樓等等，所以需要多方溝通”。目前，小區已拆違4000-5000平米，用於新增停車位200多個以及新增綠地，“目標是‘無違建’小區，絕不留死角”。目前，太西裡小區已基本能滿足所有居民的停車需求。

北京裝修網瞭解到，以拆違這項重任為抓手，太西裡小區用兩年的時間，完成瞭多項“疏整促”工作，太平橋傳統市場拆除完畢，開墻打洞工作全部完成，所有地下空間關停，小區違建“門臉兒”小店也已基本拆完，目前已改造提升綠地2萬多平米，新增綠地1000多平米，疏解人口2000多人，29棟樓全部安裝上先進的智能人像識別防盜系統，保障居民安全。

講述

清退地下群租房 老樓門長終於省瞭心

“現在這舒服勁兒，真是別提有多好瞭”，2000年搬進豐臺太西裡小區39號樓的周振敏，是這個始建於80年代末90年代初小區的一位老樓門長，提起這兩年小區整治後的新貌，話匣子開起後就基本停不下來瞭，津津樂道，如數傢珍，“所有地下群租都關瞭，臨街那排臟亂差小餐館也全關瞭，小區裡建瞭一座大花園和一座小花園，老人呢上大花園玩，年輕人上籃球場，小孩上小花園。連小區裡公廁都改瞭，原來那味兒，真是沒法聞。現在老人們都願意在外頭曬太陽，坐的那地方，原來是太平橋市場，也拆完改造瞭……”

周振敏住的39號樓，是太西裡小區一棟老式青年公寓，15層樓高，共住著500多戶人傢，是地下群租最嚴重的地方。2000年剛搬進這個小區時，她就當瞭樓門長，“那會兒小區還挺美的，就這十年隨著人口的集聚增加，變得臟亂差”。“每天那人就跟電影散場瞭一樣”，用小區居民的話形容，在各項綜合整治之前，這個小區完全不似現今的清幽和安靜。由於地下群租雜亂，周振敏體會很深的是，樓裡老著火，“一年平均都得起兩次火，半夜裡還能聽到消防車聲，呼呼呼的，怪讓人不省心的”。

去年，小區裡21處地下室清理完畢，全部關停，包括10處人防工程、11處普通地下室，可讓這位負責39號樓的老樓門長省瞭心。“說句心裡話，我自己過去也是幹樓門長的，這些工作真是費勁。非常替大傢感謝政府，做瞭這麼大力度的工作”。

內存

“留白增綠”初見成效

類似豐臺太西裡小區這樣的老舊小區重換新顏，在北京各區絕不是唯一的一個。昨天，市發改委發佈的1-9月專項行動總結報告顯示，全市“疏整促”整體進度已達95%以上，拆除違法建設、占道經營、無證無照和“開墻打洞”整治等11項任務，已提前完成全年計劃。

北京裝修網瞭解到，疏解整治最終目的是為瞭“提升”，讓老百姓有更多的獲得感，今年專項行動中，“留白增綠”也初見成效，“廣陽谷”城市森林、大通濱河公園、馬傢灣濕地公園等一批公園相繼建成，核心區新增城市綠地面積22.8萬平方米。

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業主喜愛明亮、簡單的美式風格空間，那麼北京裝修公司帶來的這款案例就非常符合他們的需求。

不浪費大片自然光線，客廳隻隔著窗紗，讓空間明亮而和煦

以鐵件拉門劃分出廚房及書房，整室就更加通透白凈。

從玄關燈具到客廳、書房傢具的搭配上，都有線條簡約的特色。

設計師利用美式風格的特點，為業主設計瞭一個美式溫暖現代風格的住所。

北京裝修公司認為要做到簡約而有層次，也是設計師特別的經驗與課題。這款案例可以作為借鑒哦！

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如今，東城的老胡同裡，一些沉寂瞭多年的舊廠房、老院落陸續以新的面貌出現在人們眼前，東雍創業谷、方傢胡同46號、77文創園等一批各具特色的文化園區應運而生，騰籠換鳥的空間吸引瞭大批的創意人士入駐。“北京裝修網瞭解到，胡同裡的創意工廠”成為東城區乃至北京市文化創意產業發展一道亮麗的風景。

2017年開始，東城將繼續推進“胡同裡的創意工廠”升級改造，將高附加值、有特色、成長性好的文化創意企業有機植入胡同空間，讓中心城區的每一寸寶貴空間都發揮出最大效用。

數說金名片

2007年第一傢“胡同裡的創意工廠”東雍創業谷改造成功

截至目前擁有“胡同創意工廠”20餘傢

高新技術企業收入2000億元

創意工廠核心區域產業用地產業強度高達32.8 億元/公頃

土地效能連續兩年保持30%高增長率

走進金名片

對於寸土寸金的東城來說，77文創園所在的位置，可算是塊風水寶地。與中國美術館一街之隔，不遠處就是三聯書店，往西有北大紅樓舊址，往南挨著北京人民藝術劇院，77文創園被包裹在濃濃的文化味兒裡。這塊風水寶地也不一般，從1954年起，這裡就是北京膠印廠的舊址。不同於一般工廠的工人，在那個年代，在膠印廠裡上班的可都是能識文斷字的文化人，據說廠子紅火那會，工人的工資曾經高達300多塊錢。

老舊廠房變身文創園

隨著改革開放，大大小小的印刷廠如雨後春筍般冒瞭出來，運營成本上漲、原材料上漲、水電氣費上調的壓力讓膠印行業在殘酷的市場競爭下輝煌不再。再加上膠印廠地處老城區，機器噪音污染和運輸時車輛造成的道路堵塞也引起附近居民的不滿。

老膠印廠轉型已是迫在眉睫。但未來的路該何去何從如何讓胡同裡的老舊工廠煥發青春呢

2012年初，北京膠印廠的上級公司決定將原膠印業務遷出，將美術館後街77號院內房屋整體騰空，打造主題性高端文化創意產業園區。2015年11月19日，以戲劇、影視為主導產業的77文創園誕生瞭。

膠印機器成珍貴展品

走進如今的77文創園，老工廠昔日裸露的紅磚墻被完整保留瞭下來，“退休”的膠印機器成瞭珍貴的展品，在玻璃罩子裡無聲訴說著過去古老的回憶。園區中央的小劇場裡，工人們正忙著調試幕佈和燈光。步入“北京劇目排練中心”，整棟樓被設置成2間110平方米的大排練廳、10間80平方米的中排練廳，6間50平方米的小排練廳，並配有1間130平方米的劇目彩排合成廳。音樂聲隱約從一間間排練廳內傳出。寬敞明亮的玻璃窗，淺棕色的木地板，許多排練廳還連接著專門的觀景走廊，推開落地玻璃門，就可直接步入77文創園的空中花園。有的排練廳安裝瞭把桿和落地鏡，適合排練舞劇。地下還建有專門給演員用餐的場地，桌椅板凳隻要登記就可以隨便借用。

“我們來77文創園的時候，這裡還在裝修呢，我們在樓頂上就開始排練起來瞭。” 北京電影學院新青年戲劇工坊的負責人張默和他的戲劇工坊，是77文創園的首批顧客。

為什麼會選擇第一時間進駐77文創園說起當年四處找地方排練的日子，張默大吐苦水。“你不知道排練廳有多難找。就因為實在找不到排練的場所，我們曾經在簋街的飯館包間裡，連續吃瞭一個多月的飯，就為瞭圖飯館包間的那塊地方，埋頭在裡頭創作。”張默還曾到處給朋友打電話，你們那兒有空閑的可以排練的劇場嗎他甚至還給一些少兒培訓機構打電話，你們那晚上小孩上課，白天是不是空著啊，舞蹈教室能不能借用一下啊，我們想排練個戲。

北京一半話劇在這裡排練

而77文創園的排練廳，租金基本相當於市場價格的一半以下。租個排練廳隻需要200元到500元不等，燈光音響、專業隔音、簡單合成、化妝間一應俱全。不到兩年的時間裡，已經有350個劇目在這裡排練，340個劇目在北京市場演出。“可以這麼說，北京市場上得有一半的話劇是在這裡排練出來的。”77文創園的排練中心運營經理付國輝頗有些得意地介紹說。

如今，77文創園在北京戲劇圈裡已經被業內人士冠以戲劇界“橫店”的響亮頭銜。而且排練廳異常火爆，經常要靠“搶”才能租上。付國輝一邊翻看著手機，一邊自己核算著，一周之內就接瞭30多個想要租排練廳的咨詢電話，10月的排練廳早約滿瞭，這還有五六個劇組在排隊等位呢。

東城區委書記張傢明

建“花園東城”重塑街區生態

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摘自：京報網

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