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北京保障房又傳來最新的消息瞭，想必關心保障房消息的市民們都急不可耐瞭吧，這一次是好消息哦！

自去年“9·30”和今年“3·17”房地產調控政策出爐後，房地產市場恢復穩定，老百姓的心態也好起來。同樣的好心態出現在參與土地招拍掛的開發商身上。作為房地產供應的源頭，今年以來，穩定的土地供應給市場和老百姓穩定的預期。北京裝修網獲悉，本市2017年度保障性安居工程用地計劃提前兩月完成總量和結構任務。截至12月8日，本市商品房用地供應已完成601公頃，完成率達到92%，預計12月底還將推出約50公頃商品住宅用地，屆時年度商品住宅用地計劃的650公頃土地全部入市。

提前倆月

保障房供地已超額完成

來自市規劃國土委的數據顯示，截至10月底，本市保障性安居工程用地落實瞭366公頃，落實率達到105%。

“在推進供地任務過程中，我們堅持將深入貫徹落實十九大精神與全面落實北京城市總體規劃相結合，全力推進保障性安居工程用地和商品住宅用地供應任務。”市規劃國土委相關負責人說。

他表示，在今年和未來的土地供應市場中，將全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中加強保障性住房建設、提升基本居住需求保障水平，擴大商品住房市場有效供應，增加共有產權住房與中小套型普通商品住房供應的有關要求。

按照此前發佈的數據，2017年全年，本市計劃供應國有住宅用地1000公頃。其中保障性安居工程用地350公頃;商品住宅用地650公頃，含200公頃共有產權住房用地。

和往年一樣，保障房供地是最先、最早完成的。截至10月底，本市保障性安居工程用地落實瞭366公頃，落實率為105%。相關負責人還說，公租房、定向安置房等各類型保障房用地落實率均超過100%，提前兩個月超額完成總量和結構任務。

再供6宗

商品房供地年底前沖刺完成

從10月以後，北京的土地供應市場迎來瞭“小陽春”。今年的土地市場，被一些業內分析師稱為創下瞭“4年以來最高供地量”。

北京裝修網從數據上獲悉，截至上周五，本市商品房用地供應完成601公頃，完成率達到92%，比過去五年年度平均供應水平超出約200公頃。

在這其中，很多剛需傢庭最關註的共有產權住房用地已達165公頃，完成率達到82%。

相關負責人表示，12月底前，本市還將陸續推出朝陽、豐臺、大興等區的6宗地塊約50公頃商品住宅用地，預計全年商品住宅入市土地將超出年初計劃任務要求的650公頃。

為有效抑制地價的過快上漲，除瞭提供共有產權房用地之外，本市2017年度供應的商品住宅用地全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人。這也就是說，自地塊出售時，就鎖定未來房屋銷售價格。同時，在拍地過程中，如果達到預設地價上限時，就改為競報企業自持商品住房面積比例，如果再到上限則轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

相關負責人表示，這種流程將有效穩定房地產市場預期，同時為租賃市場培育空間。

租購並舉

產權房租賃房三七開

新版總規內容顯示，本市將加強土地儲備工作，合理安排城鎮居住用地和集體建設用地供應時序，加強住房建設計劃管理。未來5年新供應各類住房150萬套以上。

而這150萬套中，含著4個“三七開”。

“本市規劃國土系統將切實落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”相關負責人表示，在完成計劃任務過程中，本市將全面落實計劃要求。這150萬套住房中，產權類住房約占70%，租賃類住房約占30%;產權類住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%;商品住房中，共有產權住房、中小套型普通商品住房約占70%;共有產權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口。

據北京裝修網瞭解，為瞭完成全年供地任務，市規劃國土委相關負責人已經多次帶隊以現場踏勘、現場調研等方式主動服務各區。市政府督查室也將年度供地工作納入督查體系，督促督查各區按時間節點完成任務。目前，市級委辦局的手續審批從串聯轉為並聯辦理，縮短瞭供地周期。

摘自：北京日報

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712120906321252940.html

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北京裝修網瞭解到，市住建委相關負責人介紹，這些公共建築大部分是“80後”，面積動輒幾千平方米，甚至上萬平方米，主要靠水、氣、熱維持運行，種類多、能耗高。

據介紹，改造前的高耗能、高成本，造成瞭能源的嚴重浪費。一棟幾萬平方米的建築，一年消耗電、水、氣折合費用1000多萬。整棟建築大量使用鹵素燈、白熾燈等傳統光源;熱水用電加熱;采暖、熱水、制冷等設備靠人工經驗手動調節;公共區域溫控無人管理;冷熱水管道及換熱器的保溫不良;沒有節水設備和中水回收系統……

通過綜合節能改造，公共建築配置瞭智能管理系統、制冷控制系統、溫控系統和統一的能源管理平臺，安裝瞭各項用能計量表等;將傳統白熾燈等更換成更節能、耐用的LED燈，配上光源調控系統，並在公共區域實現自動感應調節光源;梳理更換建築管道線路，降低水、電、氣能耗等，實現低碳節能。

據北京裝修網瞭解，北京對每棟公共建築設置“用能紅線”，經過3年的數據采集，已經將9610棟、1.27億平方米的公共建築納入統一的信息管理平臺，進行全能監測和管理。此外，北京還對每棟公共建築面積3000平方米以上、公共建築面積超過50%的建築進行嚴格考核，公開獎懲名單，督促產權人加強能源管理，實施節能改造。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/20171091420531209567.html

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此外，東城區正在開展800座街巷胡同公廁全面提升工作，研究保暖、防臭新工藝，計劃2018年全部改造完畢;海淀區試點智能公廁，采取人臉識別取廁紙，智能消毒、空氣置換除臭技術，在公廁節能、環保領域有所突破。

昨天上午，來到北京西站北廣場西側的公共衛生間。據北京裝修網瞭解，自今年4月份以來，北京西站地區環境衛生服務中心對這處公廁進行瞭提升改造。進入廁所裡面，幾乎聞不到臭味兒。據現場負責人介紹，西站地區公共廁所的使用頻率非常高，今年前10個月，該地區20座公廁為過往旅客提供如廁服務共約2879.3萬人次，“平均每天就有超過9萬人次，因此，這裡公廁的品質提升可以為大量旅客帶來便利”。

進入男衛生間，發現洗手池和每個廁位裡面，都有一個多功能臺。原來，這是根據西站地區特點，在改造過程中新增的，方便旅客放置行李、箱包等物品。每個廁位裡面還增設瞭扶手，便於旅客安全如廁。男衛生間裡取消瞭原有的小便鬥，改造成小便槽，使用效率可以進一步提升。另外，增加瞭第三衛生間和母嬰間，設置兒童洗手臺，方便有特殊需要的人群如廁，大幅度提高瞭公廁人性化服務水平。

據北京西站地區環境衛生服務中心副主任陳羨震介紹，今年共對西站地區的9座固定水沖式公廁實施瞭升級改造，累計增加27個男廁位、23個女廁位，安裝73套等離子負壓除臭設備，使公廁異味得以緩解。“公廁改造完畢投入使用以來，幾乎看不到排隊現象，旅客抱怨、投訴的現象基本杜絕瞭。”

除瞭改造客流密集區域的公共衛生間，本市還著重改造提升旅遊景區的公廁質量。最近五年，門頭溝區共改造74座旅遊公廁，其中有30座分佈在旅遊景區，另外44座則是民俗村、新業態等旅遊接待場所內的公共衛生間。比如，在通往爨底下、靈山、百花山等景區的109國道上，或是在景區內，途經的遊客都會發現，路旁的公廁逐漸多瞭起來，而且一些原有的旱廁也經過瞭改造，變成瞭有人值守清掃的水沖式公廁。同時，各景區內也增加瞭不少移動式公廁，大大方便瞭遊客如廁，提升瞭門頭溝區的旅遊形象。

做好旅遊景區廁所的改造提升，仍是明年門頭溝區的重點工作之一。截至目前，共有三傢景區、11個村莊和兩個新業態單位向區旅遊委申報公廁改建需求。據北京裝修網瞭解，明年門頭溝區計劃為不低於10座景區公廁加裝除臭設施，並對4A級公廁進行第三空間改造。針對地處深山之中的旅遊景區沒有土地建設指標，水、電、氣等基礎設施條件較差的問題，區旅遊委計劃通過提升現有固定廁所和增設移動廁所兩種途徑，改善數量不足、標準不高、分佈不均的現狀。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/20171111101461225924.html

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“咱老舊小區能裝上電梯，這是一個千載難逢的民生工程!咱還不好好抓住”這是海淀區清河街道毛紡北社區居委會主任謝玉華見到居民就會說的話，以至於小區居民提起電梯都會異口同聲地說出這句話。跟北京裝修網一起來看看吧！

社台中室內設計推薦工居民齊努力 安裝電梯達共識

毛紡北小區建於1992年，原是毛紡廠公房，8棟樓54個單元沒有電梯。小區裡60歲以上的老人占瞭20%，有不少老人因為身體不好長期下不瞭樓。加裝電梯的民生工程到瞭傢門口，有居民開心不已，也有居民強烈反對。讓有不同訴求的居民在安裝電梯上達成共識是一大難題。

“我這一年就忙著勸說居民同意加裝電梯，讓居民做居民的工作、讓婆婆做媳婦的工作……真是什麼法子都用上瞭。”在毛紡北小區做瞭十幾年社區工作的謝玉華拿出瞭筆記本，上面記滿瞭六百多戶居民的電話、身體狀況、傢庭情況，不願意加裝電梯的居民名字旁有一個醒目的紅色標記。劃掉這些紅色標記成瞭謝玉華的工作目標。

傢住一二層的居民工作最難做。因為擔心加裝電梯影響光線、暴露隱私，傢住11號樓5單元2層的住戶最初拒絕加裝電梯，最後反而在一層住戶徐彩雲的勸說下答應加裝電梯。“二十多年前，我隱形鐵窗價格傢在6層，老伴腰椎間海島型海島型木地板木地板盤實木地板突出爬不瞭樓梯，每次上下樓可費勁瞭，所以90年代單位分房時，我就認準瞭一層。”今年64歲的徐彩雲說，因為懂得傢住頂層的難處，她想都沒想就簽下瞭同意加裝電梯的協議。在知道二層住戶不同意裝電梯後，她自告奮勇上門勸說。“他爸爸和我是同事，我給他爸打電話說樓上還住著曾經和我們並肩作戰過的同事呢，大傢現在都老瞭，爬樓梯老費勁瞭，讓他兒子再好好考慮下。”徐彩雲說，電話打完後幾天，二層住戶就簽下瞭加裝電梯協議。

經過社區幹部、居民的共同努力，目前，毛紡北小區隻有50多名居民還未簽下協議，29個單元可隨時開工加裝電梯。

清華大學課題組參與電梯改造

小區先安裝哪個單元的電梯如何確定居民收費標準哪種電梯設計方案最得民心老舊小區加裝電梯涉及多個難題。而清華大學課題組的加入則把街道、社區從千頭萬緒中“解放”出來，有條不紊地開展工作。

據北京裝修網瞭解，早在2014年，清華大學社會學系在清河地區啟動瞭“清河實驗”項目，開展基層社會治理創新研究和實踐探索，三年來在社會治理、社區營造、群眾動員方面積累瞭豐富的實踐經驗。在電梯施工前，課題組就擬瞭一份《致居民的一封信》，還做好瞭一份特別詳盡的問卷調查，由社區工作人員對現有862戶業主逐一進行入戶調查，問卷回收率達到92.4%。

經過數據統計，課題組發現，4號樓居民安裝電梯台中室內台中室內設計設計木質地板的初步意願最高，達到80%，而3單元的居民全部同意安裝電梯。“我們依據問卷調查把4號樓作為試點中的試點，最先開展瞭3單元、1單元的電梯安裝工作。”謝玉華說，最先開展意願高的樓棟的電梯加裝工作能減少後期工作的阻力，也能讓不願加裝電梯的居民前來體驗後改變想法。此外，課題組還總結瞭不願加裝電梯的居民數量、居民的疑慮等問題，並建議組織社區居民代表選舉產生社區議事委員和監督委員，並吸納年輕業主進來，自下而上收納民意，讓電梯施工方案日趨完善。

為保護居民隱私 電梯改建台中辦公統包工程不透明轎廂

“現在的電梯坐著一點也不晃悠，對其他居民隱私性保護挺好的。”第一次坐電梯，72歲的何金英開心地說。最初，毛紡北小室內裝潢區原有的電梯安裝木地板方案使用的是透明轎廂，這讓傢住3層的何金英擔心乘坐者能看到臥室。“我們老拉著窗簾也不是辦法呀，而且透明轎廂坐著容易眩暈。”何金英和居民們把意見反饋到社區議事委員會後，街道負責人召集社區議事委員會和設計、施工方一同開會，經過討論決定更換透明轎廂。並不復雜的解決方案，使得群眾對老舊小區改造和電梯加裝工作的支持度和群眾的獲得感得以提升。

據瞭解，毛紡北小區在今年初成立瞭議事委員會，是清河街道在老舊小區改造過程中根據實際情況在部分社區設立的集體議事機構。謝玉華說，多虧瞭社區議事委員會在居民中收集的建議，電梯改進瞭居家隱形鐵窗不少細節。

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加裝電梯每部最高補貼58萬元

毛紡北小區是海淀區老舊小區加裝電梯的縮影，花園路街道牡丹園社區、北航社區等地也在積極推進這項工程。據海淀區相關負責人介紹，海淀區2017年計劃加裝電梯168部，目前已竣工9部電梯，均已通過驗收。此外，北航社區已有4個樓門進入電馬賽克拼貼梯安裝階段，其他加裝電梯點位基本都已進入管線改移階段。

目前，海淀區以“政府引導，業主自願，免費安裝，有償使用”的原則，引進社會資本，采取“租賃”的模式開展加裝電梯工作。就不少市民關心的電梯費用問題，該負責人解釋：“為讓更多有需要的居民享受到這項惠民工程，海淀區對於市區屬產權的房屋，在市財政補貼的基礎上，由區出資將補貼標準提高到50%，同時對由於加裝電梯需要電力增容的，由區財政出資負責電力增容;對央產房，由區財政給予30%的補貼，即每部電梯補貼18萬元，另外每部電梯的管線改移最高補貼40萬元，這樣央產房每部電梯補貼達到58萬元。”該負責人說，海淀區今年投入近億元對第一批加裝電梯進行補貼。

北京裝修網瞭解到，接下來，海淀區將啟動2018年既有多層住宅增設(適老化)電梯工作，延續2017年政策不變，力爭達到29個街鎮加裝電梯工程全覆蓋。

<br>source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/20171131049361227616.html

3宗土地分別是北京市朝陽區豆各莊鄉馬傢灣村1306-606 地塊、北京市延慶區延慶新城03街區會展中心東側一期YQ00-0003-0002等地塊、北京市順義區牛欄山鎮SY00-0017-6001等地塊。北京裝修網瞭解到，其中，朝陽區豆各莊地塊及延慶新城地塊將全部用於建設共有產權住房，台中隱形鐵窗朝陽區豆各莊地塊銷售價格3.6萬元/平方米(含全裝修費用)，延慶新城地塊銷售價格1.8萬元/平方米(含全裝修費用)。

北京裝修網瞭解到，其中，朝陽區豆各莊地家具設計推薦塊占地3.58萬平方米，建築控制規模為7.5萬平方米，將以“五通一平”形式供地，掛牌出讓起始價為人民幣170000萬元，本次出讓宗地居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”，銷售價格3.6萬元/平方米(含全裝修費用)。據估算，該地塊將供應800餘套共有產權住房。

延慶新城地塊占地9.94萬平方米，建築控制規模21.85萬平方米，該宗地將以“六通一平”形式供地。掛牌出讓起始價為人民幣128北部家具設計推薦000萬元，本大廚房設計公司次出讓宗地居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”，銷售價格1.8萬元/平方米(含全裝修費用)。據估算，該地塊將增加2000餘套共有產權住房。

北京裝修網瞭大樓隱形鐵窗解到，順義牛欄山地塊占地13.23萬平方米，建築控制規模20.18萬平方米，該宗地將以“三通一平”形式供地，掛牌出讓起始價為人民幣365000萬元，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過5.558萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過5.8362萬元/平方米。

摘自：京報網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/201711111037341233206.html