漳州龍海市7.3億元出讓2宗商住用地 古龍、海翼各得一宗_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊  9月23日,福建省漳州市龍海市以現場公開拍賣的方式集中出讓2宗商住用地,出讓土地總面積8.92公頃,總建築面積23.20萬平,總起始價6.61億元,總成交價7.3億元。

古龍以3.75億元競得龍2020P12地塊,成交樓麵價3232元/㎡,溢價率11.28%。

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資料显示,該地塊位於海澄鎮豆巷村、嶼上村。出讓面積4.462公頃,起始價3.37億元,競買保證金6740萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度80米。

海翼以3.55億元競得龍2020P13地塊,樓麵價約3060元/㎡,溢價率9.6%。

資料显示,該地塊位於龍海市海澄鎮月港片區,月港大道南側。出讓面積44619平方米,計容建築面積116009平方米,起始價3.24億元,競買保證金6480萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%,建築高度80米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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衢州城投置業4.15億元競得柯城區一宗住宅用地 溢價率88.64%_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊  9月24日,浙江省衢州市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過390輪競價,衢州市城投置業發展有限公司以4.15億元競得柯城區航埠鎮低碳小鎮2020-4號地塊,樓麵價5003元/㎡,溢價率88.64%。

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資料显示,該地塊編號為柯區讓[2020]32號,位於柯城區航埠鎮,320國道以南,朝陽路以東,常山港以西。出讓面積57213㎡,起始價2.2億元,競買保證金6600萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度≤35米。

出讓文件显示,該地塊內居家養老服務照料中心用房由受讓人統一建設,建成后無償移交給政府。

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中鐵1.1億元摘得合肥市經開區一宗地塊 樓麵價3583.33元/㎡_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,中鐵11038.1萬元摘得經開區JK202006號地塊,樓麵價3583.33元/㎡。

資料显示,該地塊位於經開區繁華大道以北、九龍路以西,東至項目用地、南至繁華大道、西至鐵路專用線、北至公園。出讓面積25.67畝,起始價11038.1萬元(430萬元/畝),競買保證金2300萬元,建築密度≤20%,綠地率≥40%。

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出讓文件显示,該地塊競買人須為註冊資本金不低於2億元人民幣的公司法人。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內實質性開工建設,開工后12個月內主體建築結構封頂,、20個月內完成房屋建設和裝修工程驗收。

競得人須在房屋竣工驗收之日起1個月內完成租賃住房出租運營方案制定和房源在合肥市房屋租賃交易服務監管平台的公開發布工作,並開始向社會公開出租。租賃住房單次租期不得超過15年,不得銷售、不得以租代售或變相以租代售。此款由經開區管委會會同市局負責監督落實。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施,居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下,並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道,方便老年人出入和活動,滿足通風和日照等條件。

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鴻翔2.23億元競得嘉興海寧市1宗商住用地 溢價率19.89%_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 9月27日,嘉興海寧市1宗商住用地成功出讓,經過19輪競價,鴻翔有限公司(鴻翔)以總價22300萬元競得斜橋鎮雲川路北側、新光路東側地塊,樓麵價4690元/㎡,溢價率19.89%。

地塊編號海自然字20132號,地塊名稱斜橋鎮雲川路北側、新光路東側地塊,出讓面積2.37萬平,用途為商住用地,容積率2,建築面積4.75萬平,起始價1.86億元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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佛山南海32.75億元出讓2宗商住用地 保利、綠城各競得1宗_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 9月27日,佛山南海2宗商住用地集中出讓,分別位於丹灶、桂城,總起價26.5億元,總成交價32.75億元。

最終綠城以22.74億元競得佛山市南海區桂城街道夏東社區夏東路東側TD2020(NH)WG0026地塊,溢價率37.8%,成交樓麵價17534元/㎡ ,實際樓麵價17945元/㎡。

地塊編號TD2020(NH)WG0026,地塊名稱佛山市南海區桂城街道夏東社區夏東路東側TD2020(NH)WG0026地塊,出讓面積4.32萬平,用途為商住用地,容積率3,建築面積12.96萬平,起始價16.5億元。

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最終以底價10.01億元競得佛山南海區丹灶鎮工業大道28號TD2020(NH)WG0025地塊,成交樓麵價5654元/㎡,實際樓麵價6267元/㎡。

地塊編號TD2020(NH)WG0025,地塊名稱為佛山南海區丹灶鎮工業大道28號TD2020(NH)WG0025地塊,出讓面積7.37萬平,用途為商住用地,容積率2.4,建築面積17.7萬平,起始價10.01億元。

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建發16.7億競得廈門1宗住宅用地 溢價率22.79%_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 9月29日,廈門3宗地塊集中出讓,總起始價55.85億元。最終,建發以16.7億奪得海滄2020HP01地塊,成交樓麵價28479元/平,溢價率22.79%。

地塊編號2020HP01,地塊位於海滄區馬鑾灣片區新陽大道與新景路交叉口西南側,地處馬鑾灣新城片區庚西板塊。土地面積25497.830㎡,計價建築面積58640㎡,起拍樓麵價23000元/㎡,起始價13.6億元。

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據土地出讓文件显示,2020HP01地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證,並一次性全部公開對外銷售。申請預售項目工程形象進度應達到的標準為:完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。

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華僑城20.1億元競得南京溧水區1宗商住用地_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 9月30日,南京溧水區2宗地塊集中出讓,總建築面積68.24萬平,總起始價22.6億元。僅一輪報價,南京實業發展有限公司(華僑城)底價競得NO.溧水2020G43號地塊,樓麵價4119元/㎡。

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地塊編號NO.溧水2020G43號,地塊名稱溧水經濟開發區荷花路以南、寶塔路兩側地塊,巢湖人面積26.02萬平,用途為商住用地,容積率1.88,建築面積48.81萬平,起始價20.1億元。

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南昌63.1億元出讓7宗地塊 保利17.43億元競得1宗_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 9月30日,南昌7宗地塊集中出讓,總面積607.265畝,總起始價44.89億元,總成交價63.1億元。

最終南昌中天置業投資有限公司以15.56億元競得DAEJ2020029號地塊,溢價率47.55%,樓麵價8843.18元/平。

地塊編號DAEJ2020029,地塊位於紅谷灘區九龍湖片區龍虎山大道以東、會仙街以南,土地用途為二類居住用地,出讓面積120.002畝,容積率2.2;建築密度25%;率≥35%,出讓單價879萬元/畝,起始總價為105481.758萬元,摺合樓面地價約5993.18元/㎡。

據土地出讓文件显示,宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為14910元/㎡(毛坯價)。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。受讓人須按規劃要求在宗地內集中配套建設區域鄰里中心,由紅谷灘區政府統籌安排,為周邊居住區居民提供相應配套服務。區域鄰里中心包含社區服務中心、文體活動站、衛生服務站、養老服務站、幼兒園、生鮮便利店各一處,其中部分指定設施建成后無償移交給紅谷灘區政府指定單位,並將產權登記至其名下。

最終南昌興璟商務諮詢有限公司,江西省水利投資開發有限公司(旭輝、水投)以9.55億元競得DAGJ2020030號地塊,溢價率40.44%,樓麵價6511.36元/平。

地塊編號DAGJ2020030,地塊名稱南昌經濟技術開發區儲備用地以東、海棠北路以南、紫荊路以西、馨薇路以北[JQ401(B)-G01-01],地塊面積100畝,土地用途為住宅用地,容積率1<FAR≤2.2,起始價6.8億元。

據土地出讓文件显示,宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9593元/㎡(毛坯價)。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。

DAGJ2020030地塊西南角需配套建設區域鄰里中心,由經開區管委會統籌安排,為周邊居住區居民提供相應配套服務。規劃地鐵一號線延長線從海棠北路經過,以海棠北路道路中心線為基礎,兩側各50m為軌道交通控制保護地界。控制線以內的建設應與軌道交通建設部門協調,軌道交通規劃線路偏離道路以外經過城市建成區的地帶,該控制保護地界應經專項研究確定,其控制線內的建設應採取必要的安全保護措施,並與軌道交通建設部門協調。

最終欽州弘彰房地產開發有限公司(彰泰)以總價16.83億元競得2宗。

地塊編號DAAJ2020027,地塊位於東湖區沿江北大道以東、丹霞路(昌航大道)以南、康橋路以西,出讓面積61.524畝,為二類居住用地,容積率1.0<FAR≤2.7,建築密度D≤22%,綠地率GAR≥35%。起始價為5.27億元,成交價9.04億元,溢價率71.33%,樓麵價6559.09元/平。

據土地出讓文件显示,宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為14600元/㎡(毛坯價)。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地範圍內配建15498.43㎡安置房,共150戶;店鋪59.88㎡,共2間,建成后無償移交給南昌工業控股集團有限公司,由南昌工業控股集團有限公司負責分配等安置工作。受讓人須無償還建300㎡辦公用房給南昌工業控股用於留守機構後續辦公。地塊內須配套社區服務用房、幼兒園等。宗地內配建安置房需在地塊交付之日起6個月內開工,開工后24個月內完成配建安置房建設,否則應承擔被徵收人的逾期過度費用。

地塊編號DAGJ2020031,地塊位於南昌經濟技術開發區富櫻路以東、海棠北路以南、儲備用地以西、馨薇路以北,出讓面積81.016畝,為居住用地,容積率1<FAR≤2.2,建築密度D≤22%,綠地率GARR≥35%。起始價5.84億元,成交價7.79億元,溢價率33.43%,樓麵價8166.67元/平。

據土地出讓文件显示,宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9593元/㎡(毛坯價)。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。

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最終(江西)房地產開發有限公司以17.43億元競得DADJ2020028號地塊,溢價率31.62%,樓麵價5390元/平。

地塊編號DADJ2020028,地塊位於青雲譜區廣州路以北、博學路以東、青山湖大道以西(CN205-K05、K06、K07地塊),出讓面積183.745畝,分為三小塊地,其中K05地塊為商業、商務用地;K06、K07地塊為二類居住用地,三宗地綜合容積率為1.0<FAR≤2.641。起始價13.24億元。

據土地出讓文件显示,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為12080元/㎡(毛坯價)。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地受讓人須按專項規劃的要求,功能區K07地塊內預留並無償提供建設5G基站的條件。宗地受讓人須按規劃要求及相關規定在地塊內配建“1+5+X”鄰里服務中心一處,宗地K06、K07地塊配建商業與公共服務設施應沿廣州路布局,應與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。

最終江西嘉圓房地產開發有限責任公司以2.75億元競得DAJ2020020號,溢價率25.79%,樓麵價6332.81元/平。

地塊編號DAJ2020020,地塊位於西湖區沿江大道以東、朝陽中路以北(CY102-TC09地塊),出讓面積20.378畝,土地用途為商業、商務、居住用地,容積率1.0<FAR≤3.2,建築密度D≤35%,綠地率GAR≥25%。起始價2.18億元。

據土地出讓文件显示,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為15000元/㎡(毛坯價)銷售。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。濱江側必須布置商業、商務等公共建築,建築風格、色彩、立面等與贛江“一江兩岸”總體城市設計及周邊城市風貌相協調,住宅建築布置於地塊東面,地塊內住宅建築不超過計容總面積的30%。

最終江西泛川房地產開發有限公司以9825.2萬元競得DAGJ2020026號地塊,樓麵價1251.72元/平。

地塊編號DAGJ2020026,地塊位於南昌經濟技術開發區江西省洪城監獄地塊,出讓面積40.6畝,土地用途為居住用地,容積率1.0<FAR≤2.9,建築密度D≤22%,綠地率GARR≥35%。起始價為9825.2萬元,摺合樓面地價約1252元/㎡。

據土地出讓文件显示,該宗地採取“限房價、競地價”模式並以網上拍賣方式出讓,控制性房屋銷售價格(均價)上限為6530元/㎡(毛坯價)。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。項目不做全裝修銷售要求。項目採取實物配建式予以安置,還建面積8440.28㎡,共101套房屋(其中單位公房79套,私房22套)。

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方遠5.6億元競得台州市黃岩區一宗商住用地 溢價率49.73%_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊  10月12日,浙江省台州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過163輪競價,方遠建設集團開發有限公司(方遠)以上限價格56000萬元競得,樓麵價13559元/㎡,溢價率49.73%。競配商品住宅自持比例1%。

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資料显示,該地塊編號為台土告字[2020]050號,位於黃岩區西城街道環城南路南側、洞天路東側,東至總用地範圍線,南至環河路,西至洞天路,北至環城南路。出讓面積17213㎡,起始價37400萬元,競買保證金7480萬元,建築密度≤35%,率≥25%,建築高度≤54米。

出讓文件显示,該地塊自土地交付之日起12個月內開工,自開工之日起36個月內竣工。

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廣州市29.09億元出讓2宗商住用地 越秀、中建二局各得一宗_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊  10月12日,廣州市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積7.51萬方,總建築面積18.38萬方,總起價259770萬元,總成交價290950萬元。

經過35輪競價,廣州雋峰開發有限公司(越秀)以180470萬元競得2020NJY-14地塊,樓麵價17230元/㎡,溢價率18.50%,競配建面積2250平方米。

資料显示,該地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕22號,位於南沙灣片區港前大道以西、商貿大道以北。出讓面積42897㎡,起始價152290萬元,最高限價180470萬元,競買保證金30458萬元。

地塊由四個小地塊組成,其中DN0502048、DN0502043地塊為二類居住用地,DN0502049、DN0502045地塊為二類居住用地及商業混合商務用地。

除DN0502045地塊容積率不大於2.2外,其餘地塊容積率都不大於2.5,可以看出地塊未來將打造舒適度較高的住宅產品。

此外,地塊DN0502045地塊限高60米,其餘地塊限高不超過80米,地塊還將配套一所12班幼兒園、一座公交車首末站等。

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出讓文件显示,競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

經過3輪競價,北京中建地產有限責任公司以110480萬元競得2020NJY-15地塊,樓麵價13980元/㎡,溢價率2.79%。

資料显示,該地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕23號,位於南沙區南沙灣DN0602071、DN0602074單元內,港前大道以東、石場上路以西。出讓面積32180㎡,起始價107480萬元,最高限價136160萬元,競買保證金21500萬元。

其中DN0602071地塊容積率不大於2.18;DN0602074 地塊容積率不大於2.74。兩地塊分別限高80、60米。

出讓文件显示,地塊需要配建1所12班幼兒園。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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