雅居樂18.78億元摘得廣州市從化區一宗居住用地 樓麵價6480元/㎡_新古典家具

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中國網地產訊  10月15日,廣州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊,宗地總面積187413.75㎡,總起始價247164萬元。

其中,廣州番禺開發有限公司以底價187845萬元摘得穗規劃資源掛出告字〔2020〕75號地塊,樓麵價6480元/㎡。

資料显示,該地塊位於從化區江埔街迎賓大道北側。宗地面積126136.1㎡,可建設用地面積103529.9㎡,起始價187845萬元,競買保證金37569萬元。

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出讓文件显示,競得人須按規劃要求建設用地範圍內的城市道路、、水域,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交廣州市從化區政府指定部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個月內在廣州市從化區辦理工商註冊和稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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上坤2.55億元競得紹興市上虞區一宗住宅用地 溢價34.99% 配建人才住房800㎡_古典家具

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中國網地產訊  10月15日,浙江省紹興市成功出讓一宗住宅用地。經過58輪競價,杭州坤奧置業有限公司(上坤)以25460萬元競得上虞區道墟街道[2020]J1號地塊,樓麵價4792元/㎡,溢價率34.99%,競配人才住房面積800㎡。

資料显示,該地塊編號為紹市自然告字[2020]52號,位於上虞區道墟街道,東至規劃道路,南至人民西路北側,西至沿河綠地,北至規劃稱山南路。出讓面積33203.5㎡,起始價18860萬元,競買保證金3780萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%,建築高度≤。

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出讓文件显示,地塊自《網上交易成交確認書》簽訂之日起6個月內、並繳清土地成交價款后,按地塊現狀交地。自合同約定交地截止日起12個月內動工。自合同約定動工截止日起36個月內竣工。

該地塊採用“競價+競配建”的方式拍賣出讓。設定最高限價為25460萬元,在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時,轉入競報配建人才住房面積階段,競報配建人才住房起始面積為100平方米,以後每次增加面積為100平方米或100平方米的整數倍,以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人。人才住房的最高投報面積為52500平方米,當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人直接確定為競得入選人。人才住房的面積標準為90-120平方米,上下浮動5平方米。配建人才住房建成后無償移交給政府指定單位,並按視同銷售繳納有關稅費,稅費繳納按規定由雙方各自繳納。

(責任編輯:崔瑞婷)
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奧園+中天1.37億元摘得東莞市清溪鎮舊改地塊_古典家具

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中國網地產訊  10月16日,東莞市以網上掛牌方式開展清溪鎮清廈村鹿湖壩商住A更新單元單一主體掛牌招商公告。最終,東莞中奧泰置業有限公司(奧園集團)、東莞泰誠投資有限公司、廣東中天實業投資集團有限公司(中天)以底價13732萬元摘得該更新單元項目。

資料显示,該項目編號為2020WD002,位於清溪鎮清廈村,北至茅峯水庫泄洪渠,東至規劃科技三路,南至鹿湖西路,西至鹿鳴路(清鳳大道)。總佔地面積138217㎡,其中拆除面積約37853㎡(拆除重建3.67萬㎡,生態修復區0.12萬㎡),擬改造範圍現狀為工業廠房、沿街商鋪及舊村宅基地等。

據悉,更新模式為單一主體掛牌招商,主要規劃為居住用途,開發建設期為4年;要求拆除範圍內建築須在“1+N”總體方案批複出后3個月內完成拆遷工作,補償物業項目自動工之日起3年內完成建設並交付給鹿湖壩合作社。

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出讓文件显示,更新單元拆除範圍內涉及不動產權益332處,其中已明確權益314處,剩餘18處房屋由不動產要約收購主體負責處理。

搬遷補償方案補償標準已獲得權益人同意率為84%,剩餘16%的權益人意願工作由不動產要約收購主體負責處理。

公共設施配建要求:一個用地約0.61萬㎡、建築面積約6100㎡或以上的公共服務中心;新增街頭約0.13萬㎡(含生態修復約0.02萬㎡);增加兩12米寬的城市支路約0.41萬㎡,連接濱河南路與鹿湖西路,增強地塊通達性;在居住用地(R2)範圍內配建一所獨立佔地、建面約2160㎡或以上的9班幼兒園;山體公園整治活化約2.4萬㎡(含附建100個社會公共停車位、生態修復約0.1萬㎡)。

後期實施時應新增中壓線路1回、低壓台區3個,同時在商住地塊預留公用配電站(8X8米)三座。

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合能3.51億元競得寧波北侖區1宗商住用地_新古典家具

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中國網地產訊 10月20日,寧波北侖區1宗商住用地成功出讓,僅1輪報價,成都處暑企業諮詢服務有限公司(合能)以底價35056.91萬元競得北侖新碶ZB03-01-03c及1#地塊,樓麵價6172元/㎡。

地塊編號甬儲出2020-123號,地塊名稱北侖新碶ZB03-01-03c及1#地塊,出讓面積2.83萬平,用途為商住用地,容積率2.01,建築面積5.68萬平,起始價3.5億元。

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據土地出讓文件显示,本地塊採用“限房價、限地價、競配建”方式出讓,該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22500元/平方米,商品住宅毛坯最高銷售單價不高於24750元/平方米,車位最高銷售價格不超過20萬元/個。當競買報價達到59456.91萬元時,不再接受更高報價,轉入競報人才安居專用房程序,並按投報面積最高者確定競得人。競配人才安居專用房起始面積為100平方米,以後每次增加面積為100平方米或100平方米的整數倍。競配的人才安居專用房(含人才安居專用房對應比例的停車位)按照《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法(試行)》無償移交政府代持機構。

(責任編輯:楊昊岳)
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東方財經網 2016-06-13 14:35:02 來源:安徽在線

  楚天都市報訊

  6月9日端午節當天,由武漢(樓盤)偉鵬地產匠心打造的百萬方大盤――江南新天地盛大開盤,受到市場熱烈追捧,所有房源幾乎被“秒光”,延續了從2014年以來在武昌南區域市場的一貫強勢,也再次刷新了區域市場的價值。

  在價格比周邊樓盤高出30%的情況下,江南新天地在銷售上依然一騎絕塵。江南新天地的熱銷,市場大勢僅僅是“加分項”,更為重要的是偉鵬地產“作品精神”的“開花結果”。即使在區域市場依然處於“唯價格論”的時代,武漢偉鵬地產就以“作品”的心態在盡心打造產品,不惜血本的大手筆投入,推動區域市場整體居住水平的升級,三年城熟,江南新天地當之無愧的成為了標桿和奇迹。

  112萬方大盤 20萬方商業街區文化大道生活中心

  作為區域內規模較大的樓盤之一,江南新天地以百萬方的大手筆規劃,打造極為舒適的居所。容納10000戶約30000餘人的大社區,讓城市生活精彩斐然;20萬方的商業商務規劃,全面承接武昌南湖的繁華,給予業主以及整個武昌南一個全新的高起點生活中心。隨着周邊居住人口的逐漸增加以及地鐵的開建,江南新天地必將享受到區域人口增加的紅利,以及作為區域商務商業中心的巨大價值潛力。

  超高綠化 超低容積率“共享”與“私享”融合江南文化

  與市中心樓盤動輒4-6的容積率相比,江南新天地整體容積率僅僅2.5;超低的容積率最大限度的保證了綠化、建築和人的和睦相處,與其他小區人、車、建築和綠化“爭地盤”不同,江南新天地能夠以超大樓間距最大限度保證業主居住的舒適度和私密性,保證樓棟之間的觀景效果,不管詩共空間還是私密空間,都能夠有更大的活動區域和範圍。

  地鐵入戶 守1200米湖岸線內“靜”外“達”出行無憂

  作為文化大道最為耀眼的明星樓盤,江南新天地售樓部門口就是地鐵7號線的延長線27號線“大花嶺街站”,地鐵三站僅15分鐘即可通達武昌街道口,更可無縫換乘8號線,更為重要的是目前地鐵27號線已經全面開建,預計將在2018年年底通車;野芷湖立交改造工程也在全面推進,區域交通快速改善;而江南新天地緊鄰文化大道,背靠湯遜湖,獨享1200米湖岸線,進小區便是曲徑通幽,出小區便是地鐵和快速道;地理優勢得天獨厚。

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  活水水景廣場 轉角瞰湖陽台打造無與倫比的產品競爭力

  隨着2015年江南新天地一期交房入住,由香港何顯毅擔綱實施的規劃設計已然成型,來自湯遜湖活水的下沉式水景廣場,錯層的大面積轉角陽台,兩梯三戶一個單元的建築布局,大面積天然干掛石材,全冠移植成品綠化,讓江南新天地成為文化大道品質居住的代表作,作為偉鵬地產“作品”匠心的最佳體現,今天江南新天地已經成為業主居家自豪感的源泉。

  六米挑高架空層與入戶大堂3米層高 全齡化的居住

  作為“作品”匠心的體現之一,江南新天地除了沿街商鋪外,幾乎所有樓棟都設置了6-7米的超高架空層,6米挑高的精裝入戶大堂,塑造最高的回家儀式感;同時在架空層布置臨時來訪接待區及全天候兒童娛樂區,保證業主生活的便利性;江南新天地所有住宅均保證3米層高,讓業主生活不壓抑;在景觀上以“自然原生”為理念;設置百草園等活動場所,滿足一家三代共享天倫之樂。

  價格標桿 區域仰望引動區域“質價比”時代來臨

  作為文化大道上價格最高的樓盤,江南新天地大幅提升了文化大道版塊的居住價值。作為一個品質為王的樓盤,以高出周邊30%的價格依然當天“秒光”,江南新天地的熱銷預示着文化大道全面進入“質價比”時代,不僅僅教育了區域市場的購房者,更為區域樓市發展提供了一個可借鑒的版本。

  作為一家具有20年歷史的老牌房企,武漢偉鵬地產現在全面發力武漢房地產,除了江夏片區外,目前已經在漢口、武昌、光谷和武漢經濟開發區等地實現了大量的土地儲備,堅持“作品”匠心,以品質帶動品牌,在競爭激烈的武漢房地產市場實現彎道超車,武漢偉鵬地產擁有足夠的底氣和信心。

  (文中所提及地鐵線路均為在建中)

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華泰證券2.9億元競得南京1宗商辦用地_新古典家具

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中國網地產訊 10月21日,南京5宗地塊集中出讓,總起始價66.15億元。最終華泰證券股份有限公司以2.9億元競得NO.2020G71號地塊,樓麵價1723.27元/平。

地塊編號NO.2020G71,地塊建鄴區江心洲街道中新大道以東、發展五路以北(10-008、10-012)地塊,出讓面積5.35萬平,容積率3.14,用地性質為商辦混合用地及科研設計用地,起始價2.9億元。

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西安5.32億元出讓3宗地塊 融創、中南各競得1宗_新古典家具

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中國網地產訊 10月20日,西安長安3宗地塊集中出讓,總成交價5.32億元,最終由、中南、宏府競得。

最終宏府則以底價2.17億元摘得長安區郭南村69畝棚改剩餘開發用地,樓面地價3837元/平方米。

地塊編號CA06-10-97,地塊位於長安區郭杜街辦,建業二路以南,翰林路以東,建業三路以北,高陽四路以西,凈用地面積46202.76平方米(摺合69.304畝,不含代征路14.833畝、代征2.371畝)。用地性質為住宅兼容商服,容積率不小於1.2不大於3.43,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%。其中出讓住宅用地45407.63平方米(摺合68.111畝),出讓商服用地795.13平方米(摺合1.193畝),設為共用宗。土地使用年期為住宅七十年、商服四十年。

據土地出讓文件显示,該宗地需配公共租賃住房建築面積7635平方米,以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。宗地出讓用地範圍內規劃的公建配套設施,競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,承擔相應的建設和移交任務。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》(市政辦函〔2019〕103號)要求,採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

中南以底價9500萬元摘得CA01-53-77號地塊,樓面地價為4407元/平方米。

地塊編號CA01-53-77,地塊位於長安區韋曲街辦行政轄區內,皂河以南,靖寧路以西,凈用地面積17577.38平方米(摺合26.367畝,不含代征路4.228畝、代征綠地11.324畝、代征水域6.716畝)。用地性質為居住用地,容積率不大於3.55,建築密度不大於16.13%,綠地率不小於38.8%。其中出讓住宅用地17382.45平方米(摺合26.075畝),出讓商服用地194.93平方米(摺合0.292畝),設為共用宗。土地使用年期為住宅七十年、商服四十年。

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據土地出讓文件显示,該宗地不配建公共租賃住房。宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。宗地出讓用地範圍內規劃的公建配套設施,競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,承擔相應的建設和移交任務。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》(市政辦函〔2019〕103號)要求,採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

融創2.2億元競得長安區郭杜街辦,西大路以南,文苑路以東地塊,樓麵價5160元/平。

地塊編號CA06-17-8號,地塊位於長安區郭杜街辦,西大路以南,文苑路以東,凈用地面積45498.47平方米(摺合68.248畝,不含代征路17.016畝,代征綠地3.388畝)。用地性質為住宅,容積率不大於2.5,建築密度不大於20%,綠地率不小於35.0%。地上建築面積114006平方米,其中配套公辦幼兒園6750平方米。土地使用年期為七十年。

據土地出讓文件显示,該宗地需配公共租賃住房建築面積5148.8平方米,以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,將宗地內配套的公辦幼兒園、社區服務等公建配套設施建成后無償移交長安區相關接收主體。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》(市政辦函〔2019〕103號)要求,採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

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華潤首進惠灣區域 11.8億元競得深圳大亞灣1宗商住地塊_古典家具

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中國網地產訊 10月22日,深圳大亞灣1宗商住地塊成功出讓,最終置地以底價11.8億元競得,樓麵價4220元/平,消息显示這是華潤首次進駐惠灣區域。

地塊編號GJB2020-016,地塊位於大亞灣西區荷茶地段,土地用途為商服、城鎮住宅用地。用地面積10萬㎡,計容積率建築面積28萬㎡(商業建面≤20%),容積率≤2.8,建築密度≤30%,率≥30%。

據土地出讓文件显示,競買人需為央企或央企控股的企業。競買人競買成功后,五個工作日內需與委託方就回遷區位規劃、戶型設計、戶型配比等提供三套以上方案供委託方選擇並達成一致意見,簽訂《村企合作開發土地合同書》。

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榮安5.64億元競得寧波奉化區1宗住宅用地 溢價率35.22%_古典家具

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中國網地產訊 10月22日,寧波奉化區1宗住宅用地成功出讓,經過105輪競價,寧波宏居企業管理諮詢有限公司(榮安)以總價56435.4萬元競得奉化區以南FH23-03-5G地塊,樓麵價12846元/㎡,溢價率35.22%。

地塊編號甬儲出2020-122號,地塊名稱奉化區萬達以南FH23-03-5G地塊,出讓面積1.83萬平,用途為住宅用地,容積率2.4,建築面積4.39萬平,起始價4.17億元。

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據土地出讓文件显示,本地塊實行“限地價、競配建”出讓。拍賣起始價為起始總價為 41735.40萬元。競買保證金為 8350萬元,加價幅度100萬元或100萬元的整數倍。當拍賣總價達到62535.40萬元時,轉入競報人才安居專用房程序並按投報面積最高者得的原則確定競得人。競配的人才安居專用房建成后按《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法(試行)》無償移交市、區兩級人才安居專用房代持機構。

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祥源8.69億元競得寧波杭州灣1宗住宅用地 溢價率27.79%_新古典家具

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中國網地產訊 10月22日,寧波杭州灣2宗住宅用地集中出讓,總建築面積36.74萬平,總起始價14.15億元。經過127輪競價,寧波祥源旅遊開發有限公司(祥源)以總價86900萬元競得寧波杭州灣新區南部新城02-28-2#地塊,樓麵價4730元/㎡,溢價率27.79%。

地塊編號慈自然資規新告〔2020〕42號,地塊名稱寧波杭州灣新區南部新城02-28-2#地塊,出讓面積9.18萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積18.37萬平,起始價6.8億元。

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