廠房接到裝修擾民投訴 兩年施工不斷北京居民難清靜

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對此,朝陽區勁松城管表示,廠區內部裝修並不屬於違建范疇,近日確收到不少關於廠房裝修擾民的投訴,城管也已多次進行規勸。

小區南側與廠房間僅一墻之隔。

居民:兩年施工不斷難清靜

傢住D區的居民李先生表示,從2015年年底至今,小區南側一墻之隔的廠房周圍就沒消停過。“先是兩年前東側建瞭一個影視公司,裝修期間噪聲不斷,開業後更是不分時段地舉辦商業活動。今年初開始又有工程隊改造施工,好幾次我都在凌晨3點被卸貨聲吵醒。”李先生稱,5月初曾看到廠房區物業通知,稱廠房改造存在改造內部結構的情況,責令其停止施工。

昨天下午,在D區南側看到,居民樓距離廠房約有10米左右,能聽到明顯的施工聲響。

施工方:一個月內徹底完工

隨後來到廠房區,看到靠近D區的廠房確實在施工,廠房的租用方為尚巴(北京)文化有限公司,東邊的攀巖館已經開始試運營。工作人員表示,公司已瞭解到附近居民的意見,“我們現在都是早晨8點到中午,下午2點到6點進行作業,周末肯定不會動工。我們也想趕緊把活幹完,過瞭這個階段就不會再打擾鄰居。”而對於夜間卸貨,工作人員也表示無奈,“大型貨車白天沒辦法進京,隻能晚間作業,我們也要求工人輕拿輕放,希望能減少聲響。”

工作人員稱,目前施工已完成大半,預計還需要一個月即可徹底完工。除瞭東邊的攀巖館外,廠房的大部分區域將用於辦公,不會再存在擾民的行為。

此外,對於房屋是否涉及內部改造的問題,工作人員表示這次施工隻是在廠房內部加瞭隔層,並未破壞廠房的主體結構。

城管:已多次規勸控制音量

隨後從屬地大郊亭社區居委會瞭解到,居委會已安排專人協調處理此事。同時,勁松城管執法隊的工作人員也表示,經調查該地並不存在違建,“廠房有產權證,產權方出租給其他公司後,公司再進行裝修時隻要未破壞主體結構,就不屬於違建。”

北京裝修網的小編瞭解到,工作人員表示,由於業主們多次對於噪聲擾民的投訴,所以每次投訴時工作人員也會到現場規勸,但因職權分工不同,也隻能責令施工方控制音量。若居民們仍被施工或其他噪音困擾,或發現其在國傢規定時段以外的時間施工,可直接撥打110報警電話,由民警出面處理。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201707/1153476.html

北京國管公積金怎麼提取 非首次購租房網上即可辦理

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北京裝修網的小編瞭解到,國管公積金開通網上辦理大廳,今後償還中央國傢機關住房資金管理中心貸款的購房提取、購租房非首次提取、退休提取等三類公積金提取,都將足不出戶實時辦結。

據瞭解,這是北京地區開通的首個個人住房公積金網上業務辦理平臺。通過這一平臺,償還中央國傢機關住房資金管理中心貸款的購房提取、購租房非首次提取、退休提取等三類公積金提取,均可實現網上實時審核辦結,資金實時劃入職工住房公積金聯名卡。這3類提取業務受眾面廣,業務量大,占提取業務總量的96%以上。

辦理償還資金中心貸款的購房提取的職工,在網上首次提取時,隻需輸入提取金額、提取比例2項指標;辦理購租房非首次提取的職工,隻需輸入提取金額1項指標;辦理退休提取的職工(男60歲,女55歲),隻需點擊“全部可提取金額”按鈕即可完成退休銷戶提取。網上提取業務無需提交任何材料,實時審核辦結,資金實時劃入住房公積金聯名卡(在中國銀行、工商銀行繳存的職工辦理網上提取業務的資金到賬時間以銀行經辦網點為準)。

值得註意的是,符合資金中心住房公積金個人貸款條件的職工,還可以線上申請貸款並預約面簽日期。職工隻要輸入個人基本情況、住房套數、收入、購買房屋等相關信息後,網上業務系統對個人繳存、貸款等信息進行預審核,並測算個人的最高可貸額度,方便職工申請貸款。申請成功後,職工在預約日攜帶貸款申請材料前往銀行網點一次辦結。

在調整每月還貸額方面,也可以全程網絡辦理。借款人如需調整每月還款額、提前結清貸款、變更還款賬戶,無需任何材料,直接在網上業務大廳辦理,再不用前往銀行櫃臺。采用自由還款方式的借款人,在不低於月最低還款額的基礎上,隻需輸入新的每月還款額進行靈活調整。借款人變更還款賬戶時,隻需輸入本人在放款銀行開立的其他儲蓄卡賬號即可。

住房公積金個人信息查詢方面,也可以通過網絡進行全面查詢。職工的住房公積金賬戶餘額、繳存狀態、月繳存額、繳存基數、比例、聯名卡、貸款金額、貸款期限、貸款餘額等信息均可查到。職工還可查詢住房公積金匯(補)繳、提取、轉移、年度結息、貸款還款等業務明細和貸款業務辦理進度等。

北京裝修網的小編瞭解到,除瞭網上提取業務和貸款業務的辦理時間為工作日8:00至18:00之外,查詢和表單打印業務每周7天24小時均可辦理,職工可以自由選擇時間辦理業務。

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樓頂違建裝修成一座空中旅館 北京最隱蔽建築被拆除

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北京裝修網的小編瞭解到,抬頭看去,隻見距離地面將近20米的半空中,隱藏著一處鐵皮違建。若不仔細觀察,根本不能被發現。在認定這處“空中旅館”確為違建後,昨天上午拆違工作正式啟動。東城區體育館路街道辦事處副主任陳四清表示,“去年年底,有熱心市民跟我們舉報,我們才發現瞭這處隱蔽的違建。” 經過摸排發現,76號樓原本是北京閥門四廠的一處廠房,後來出租經營。

後來,北京銀行租下瞭這棟樓的最下面三層,產權單位占瞭半層作為辦公室,大自然賓館則租下瞭一層半的空間。

第一次來到大自然賓館,繞著樓轉瞭幾圈,隻能依稀看到一點樓頂違建的影子。陳四清並沒怎麼在意,“當時想著,估計違建沒多大面積,當天拆瞭就完瞭。”但是和城管隊員們進入到賓館內部後,所有人都大吃一驚。“大自然賓館租下來的面積大約900平方米,六七年前偷偷在樓頂又加蓋瞭一層磚混結構的違建,面積足有600多平方米,建瞭27間客房。”由於違建高度太高,吊機等大型拆卸設備上不去,拆違並不容易。

北京裝修網的小編瞭解到,開拆之前,工人花瞭三天時間,倚靠著樓體搭建瞭一個六層樓高的腳手架,隨後又支起瞭升降機。全靠施工人員爬到樓頂,將磚石一點一點敲碎瞭,再用升降機從樓上運下來。“難度非常大,預計需要兩到三周的時間才能拆完。”陳四清說。拆完之後,預計在樓頂做綠化。

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串聯首都機場和醫院 北京有軌電車t2線共設車站22座

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北京裝修網的小編瞭解到,順義區現代有軌電車T2線,是順義按照PPP模式實施的首條有軌電車建設項目,承擔著全區對外軌道交通骨幹線路的重要接駁功能,也是服務空港與機場組團的大容量快速公交走廊。工程北起友誼醫院順義院區,終點至首都機場T3航站樓。線路全長19.8公裡,共設車站22座,平均站間距893米。在國展站、花梨坎站與既有地鐵15號線實現接駁換乘,建成後將進一步完善順義地區交通基礎設施體系,提升公共交通運載能力,豐富群眾的出行選擇。

據順義區相關負責人介紹,作為順義首條現代有軌電車,T2線技術先進、低碳環保、運載量大,串聯起首都機場、新國展、友誼醫院順義院區等多個重要功能節點,建成後將進一步完善順義區多層次的城市軌道交通體系,成為助力首都機場打造國際航空樞紐、支撐順義建設國際航空中心核心區、增強首都東北部通達能力的重要交通動脈。與現代有軌電車T2線同步開工的還有安寧大街工程。

北京裝修網的小編瞭解到,當前,順義積極服務京津冀協同發展和北京城市副中心建設,正在以重構北京東北部路網結構為重點,著力打造便捷高效的綜合交通路網,加快推進7條軌道交通和11條城市道路交通建設,努力將順義建設成為面向區域、具有核心輻射帶動作用的北京東北部區域中心城市。

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由山由谷新古典風格裝修圖片 北京梵客傢裝裝修公司

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北京梵客傢裝裝修公司特別采用燈帶設計,讓空間出層次顯得更加的分明。

華麗的感覺除瞭在吊燈上展現以外,地毯上的豐富花紋也渲染出瞭整體的感覺。

書房設計,窗邊臥榻,沒事聊聊天喝喝茶也是非常重要的哦!

臥室是這款案例的重頭戲,由於房間比較多,所以設計上自然要有多樣性。

更加莊重又時尚的設計,這也是小編最喜歡的一個房間哦!

女兒房更加溫婉一些,少女的感覺一表無疑。

衛生間華麗一些,北京梵客傢裝裝修公司設計師提高生活質量,營造出一個舒適又優雅的高端氛圍。

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木質美式風格 北京裝修公司帶來四室兩廳裝修效果圖

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北京裝修公司看到,設計師以木質感溫潤暖化瞭倦鳥歸巢的心情,半穿透性的展示櫃體,在低度延展中放大瞭空間美感。

避面過大及過多的傢具置入創造零壓感空間,亦是一種留白幸福。

簡潔的白凈是空間主要基底,搭配上木質紋理或局部色彩空間即有瞭層次表現。

採光的光影流動,隻要一張大木桌和百葉構成的窗面,就是一處美好的生活畫面。

由於屋主長期國外出差,居傢中有許多的紀念品及備品,規劃之初設計將其物品逐一丈量,依屬性規劃瞭足量收納。

床頭與書桌的結合,流暢統整小孩房的生活機能。

色玻璃的穿透俐落界定更衣與睡眠區域,體現輕生活美學。

北京裝修公司最喜歡的是深色復古磚的墻面鋪陳,維持清潔便利性也增添瞭一份異國風情。

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2017北京最流行閣樓臥室裝修效果圖 特別又很安全

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北京裝修網的小編發現,接觸到的業主當中,有不少都對於閣樓裝修展現出瞭興趣,那麼2017北京最流行閣樓臥室裝修長啥樣呢?這不小編就給您搜羅瞭一些好看又實用的裝修效果圖,快來get新技能吧!

閣樓臥室裝修效果圖

灰白色是現在比較流行的配色,斜坡的屋頂不管做什麼都會給人一種壓迫的感覺,而這種壓迫的感覺放在臥室裡就叫做安全感咯!

巧妙的利用多餘空間,兩個小床看起來可愛又浪漫,即使是一點點的小房間也真的很有味道哦!

大床柔軟又舒服,在沒有哪個地鋪看起來比這個還精彩吧!

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1173029.html

北京保障房最新消息 嚴禁自住型商品房的分割管理

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這幾天,即將入住自住房的業主劉亮(化名)發現,小區內自住房和普通商品房被圍欄隔開瞭。北京裝修網瞭解到,這給他帶來不好的預感:未來小區裡的綠化、健身設施可能都無法共享。

公租房自住房頻頻“被隔開”

北京裝修網瞭解到,該小區屬於配建自住房。從供地環節開始,保障房一般分為整建和配建。所謂“配建”,就是所拍土地上除瞭建商品房外,還要再建一部分保障房。雖然同處一個小區,同掛一塊標牌,但保障房常常被業主詬病“難獲同等待遇”。

“您放心,商品房會和保障房完全隔開。”正在銷售的中國鐵建花語金郡樓盤裡,也有自住房項目,如今在賣商品房時,銷售人員明確保證未來會隔開。

公租房也有同樣遭遇。在朝陽區,入住沒幾年的築華年小區最東側兩棟樓是公租房,雖然樓頂架著“築華年”標牌,但公租房與築華年商品房被完全分隔——兩種住房之間,茂密的樹木已長到三四米高,視線被堵得嚴嚴實實。北京裝修網瞭解到,從公租房這邊張望,甚至看不到商品房小區裡是啥模樣。“隻能在狹窄的區域裡活動,健身設施基本沒有,綠化也亂糟糟的。”公租房小區居民說。

同一地塊上的保障房與商品房,容積率、綠化率等指標是共同測算出來的。例如,如果小區約定30%的綠化率,由於保障房占地常小於商品房,被隔開的保障房能享受到的綠化面積也就小於商品房,而非真正的30%。

開發商地產,相關負責人答復:目前自住房還在施工,商品房部分已交付,圍欄主要是施工隔斷。圍欄未來會否拆除,開發商並未給出直接答復。

保障房緣何總與豪宅為鄰

其實在保障房的規劃方案上,根本就沒有分隔的綠植和圍欄。市住建委回應,在統一物業管理區裡,商品房配建的保障房小區不能通過圍欄和綠植進行分割;如果分割管理,需按照規劃指標分區域建設公共領域和公共建設。確有違規行為的,將嚴格依法依規查處。

“分割管理”為何屢禁不止從劉亮等業主前期與開發商溝通時獲得的錄音資料中可知,原因主要包括兩類房屋品質差異大、物業費不同、不便管理等。

在這背後,是同一地塊上不同性質住房品質落差正逐漸擴大的現實。

北京裝修網瞭解到,如今,不少配建保障房所面臨的“鄰居”都不是簡單的普通商品房,而是高端住宅、甚至是豪宅。以該小區為例,自住房價格基本在2.2萬元/平方米,總價最高約兩百萬元;但商品房均價在8萬元/平方米左右,普遍價格在1000萬元以上。

保障房為何會與豪華商品房為鄰呢2015年初,首開—開發商聯合體以11.25億元拿下該地塊,溢價率高達42%。地塊規劃建築面積為6.8萬平方米,其中就包括配建的2.15萬平方米自住房。

從土地出讓環節上看,是先敲定配建保障房規模,開發商再研究商品房建造品質。

“如果隻蓋保障房,一般連地價成本都收不回。”北京康正宏基房地產評估公司總經理梁津說。

另一位房地產資深從業人士分析,開發商高價拍得一個地塊,如果其中保障房占用的面積越大,那麼留給開發商平衡資金的面積就越小。要在較小的面積下平衡資金,隻能蓋別墅等高端住宅項目。

“配建”本意就為促進融合

兩類住房價格上的巨大落差,讓小區從出售環節就滋生“歧視”。

“開發商分割管理,也有來自商品房業主的壓力。”上述資深人士解釋,一部分商品房業主認為,自己購買的住房與保障房價格不同,所享受的服務也該有差別,因此對小區設施共享比較抵觸,但從本市推行保障房“配建模式”的初衷來看,恰恰希望社區不同收入的群體能充分融合。

此前,新加坡的組屋制度已有先例。“組屋”是新加坡政府推出的保障性住房,也為平衡種族間的比例:嚴格按族群比例分配,嚴防社區分化和族群天然隔離。每座組屋都有大小不同的面積,讓不同收入的傢庭生活在一起,共同使用兒童遊樂場和健身園地等公共設施。

未來,北京裝修網瞭解到,本市仍將堅持嚴禁“分割管理”。市住建委方面表示,在檢查中如發現存在分割管理問題的開發單位,要督促其按規定整改;對於拒不整改或整改不到位的,將移交相關部門查處,將信息記入信用檔案。

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北京蘇皖工長俱樂部第321期工長見面會完滿落幕

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北京裝修網的小編瞭解到,2017年8月12日,上午九點,秋雨連綿,涼意陣陣,似乎是上蒼對蘇皖的一次考驗!就在大傢一籌莫展之際,應邀業主朋友冒著大雨絡繹不絕的趕來,作為蘇皖小編,唯有“感動”二字能描述那一刻的心情。

就在南三環西路玉泉營橋西蘇皖大廈三層,來自BTV生活+的特邀設計師、裝修專傢、蘇皖的設計師精英以及本期活動的18位明星工長精神飽滿,時刻準備著業主朋友的到來,時刻準備著把最好的設計方案留給業主,時刻準備著把最美麗的價格交給業主!

10:00,一聲謙卑的問候宣佈明星工長見面會正式開始!“鴻運當頭,開門大吉”,蘇皖作為主辦方,先給大傢分享一波紅包!10秒倒計時,現場“咻咻咻”的聲音不斷,開始瞭搶紅包大戰。紅包金額不多,略表心意!

對於業主,互動環節與選擇一個好工長、相比,似乎顯得微不足道,也許僅僅是一劑調味劑。周老師作為蘇皖工長俱樂部的創始人之一,交換空間欄目特邀嘉賓,自然對裝修瞭如指掌。“如何選擇一個好工長”、“選擇工長時的註意事項”、“裝修過程中的一些陷阱”等一系列有關傢裝問題,如雞湯般滋補著現場業主!

“喝完雞湯”活躍下氣氛消化消化,一場賽馬大戰開始瞭,現場業主搖動著手中的手機,爭奪著第一的位置,洋溢著幸福的笑容,現場一時間甚是熱鬧!可以說此次活動中每位到店業主是在快樂的享用瞭這一碗碗的裝修雞湯!

每一次見面會都會有全新的產品展現在業主面前。回顧往期,“經得住火燒的地板”、“受得住拉扯的吊頂”等等,當然這次也不例外!現場測評,新風系統用數據說話,業主可以實實在在的看在眼裡。因為蘇皖想把最好的產品分享給每一位值得尊重的朋友!

訂金翻倍,才是此次活動的焦點!作為饋贈,活動當天交付訂金可以享受翻倍政策,100元可抵200,最高繳納500元抵1000元裝修款!蘇皖工長俱樂部本著服務業主、為業主朋友省錢裝修的原則,與裝修公司相比利潤微乎其微,所以蘇皖不會送電視、送冰箱!但支撐蘇皖走到今天的是業主的口碑,是十幾萬的業主的信任。業主視蘇皖為朋友,蘇皖自然也不會為難業主,訂金可以為業主保留4月,期間無條件可退!

北京裝修網的小編覺得,用網上流傳的一句話結束此次活動“今天能來參加活動的都是真愛”!感謝您的每一次出席!

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1174417.html

北京房屋漏水天花板裝修坑坑窪窪 十五年找不到漏水

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北京裝修網瞭解到,據馬先生講,搬回15年瞭,但年年為漏雨的房頂操心。幾日前,馬先生一傢剛剛從國外回傢,北京又剛剛下瞭幾場雨,一進門看到傢中客廳天花板不斷向下滴水,馬先生愈發糟心。

北京裝修網瞭解到,馬先生傢中臥室天花板上已出現鼓包,縱然近幾日北京天氣放晴,但漏水處依然潮濕掛有水珠。此外整個天花板也呈現出明暗不一的顏色,可謂遍佈“補丁”。“之前傢裡的天花板是淡黃色的,修補過幾次就根本看不出本色兒瞭,之前傢裡沒人,地板也被雨水泡過。”

除瞭較為嚴重的臥室外,看到馬先生傢中廚房及客廳一側也有漏雨痕跡,其中客廳窗戶上方的墻壁處已出現墻皮脫落。

昨日,就此事詢問負責管理該小區的北京東旭佳業物業管理有限責任公司,工作人員王先生介紹,馬先生的情況已有所瞭解,公司領導及工作人員在商討辦法,“有的業主確實是從入住後房頂就開始漏水瞭,這些年我們也在修修補補,也修好瞭一些屋頂,不過馬先生傢的情況比較復雜。”王先生介紹,簡單修補已起不到多少作用瞭,2013年物業曾花錢為馬先生傢的房頂大修過,但沒想到問題仍沒有解決。

北京裝修網瞭解到,另一方面,物業表示由於申請公共維修基金的程序比較復雜,需要修復面積達到三分之二,以及三分之二的業主同意,因此物業一直以來隻能自己請施工人員修補屋頂,“馬先生傢的問題目前還在於沒找到漏水點,這件事我們也跟領導商量過,還在研究方案,無論大修小修肯定不會不管。”詢問修復的具體時間,王先生表示還無法確定。

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