月份: 2018 年 9 月

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北京裝修網瞭解到，陳老太很信任十多年的鄰裡之情，又觀察瞭一個星期發現傢裡果然沒有再漏水。陳老太就打算對屋頂、墻皮和電路進行修復，便去找老張商量。老張帶著工人跟著陳老太進屋查看受損情況，卻發現瞭蹊蹺：“我傢修衛生間，怎麼會漏水到你傢陽臺和客廳呢你傢漏水不是我傢造成的吧。”陳老太也懵瞭，老張是要推卸責任啊，可老張的話聽著卻又像那麼回事。

倆人商量著去北京市海淀區人民法院起訴，讓法院來評判一下陳老太傢的漏水到底是不是老張傢修衛生間造成的。北京裝修網瞭解到，海淀法院依法委托瞭建築工程質量類司法鑒定機構對本案的專業問題進行鑒定。司法鑒定人對陳老太傢和老張傢進行勘驗後表示：由於老張傢衛生間已修復，防水工程已完工，無法進行現場重建，所以也無法確定陳老太傢的漏水與老張傢修衛生間有沒有因果關系。這下陳老太是有苦說不出瞭。

摘自：新浪司法

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北京裝修網瞭解到，東城區相關負責人介紹，結合“疏解整治促提升”專項行動，東城區已經有9個街道將清退的房屋用於社區養老驛站建設，總面積達到3405平方米。據瞭解，目前東城區區域內共有養老機構13傢，其中養老照料中心11傢。按照《東城區社區養老服務驛站建設三年規劃》(2016-2018)，東城計劃將在2018年之前建設53傢社區養老服務驛站。今年年底之前將完成建設34傢，“目前21傢已經開始運營，13傢正在建設之中”。

9街道騰退空間建驛站

北京裝修網瞭解到，2016年，東城區以公開招投標的方式建立瞭區級養老服務運營商目錄庫，目前已經有20傢專業機構入庫。入庫的機構將通過運營考核機制，實行末位淘汰管理。同時通過老洽會組織開展“社區助老志願服務好項目大賽”，目前已經支持瞭57個項目，服務內容涵蓋互助服務、法律咨詢、心理慰藉、益智課堂等，直接服務將近3000名老人。

打造高標準養老驛站

東城區東花市街道社區服務中心副主任宋亞鵬表示，東花市街道新建的養老服務驛站位於白橋大街8號樓一層底商。此前，這片將近800平方米的底商擠進瞭美容美發、小飯館、發廊、熟食店、小超市等至少15傢店鋪，部分門臉屬於“開墻打洞”。今年4月，這片將近800平方米的空間已經全部騰退清理完畢。

小商鋪清走瞭，私搭亂建拆除瞭，“開墻打洞”封堵瞭，騰出的空間將建成一處示范級的養老驛站，預計下月就可以營業。宋亞鵬表示，雖然東花市地區已經有瞭兩傢養老驛站，但是覆蓋率還相對較低。為此，打算再建設一處覆蓋度更廣、地理位置更好、標準更高的養老驛站。“我們找到瞭8號樓底商的產權單位，對方得知我們想在這裡建養老驛站後立即表示支持。之前租給別人，房屋的出租價格是每平方米7元多，現在租給政府，竟然打瞭個對折，每平方米的租金低於原租價的一半”。目前，雙方已經簽署瞭協議。醫生定期為老人診療

據介紹，這處養老驛站將涵蓋日間照料、助餐、心理慰藉、呼叫服務、健康指導、文化娛樂六大養老服務功能。宋亞鵬舉例說，養老驛站會提供助餐服務，每餐收取15元左右的費用，與轄區內的餐飲服務商合作，由具有資質的餐館每天為老人進行營養配餐，並將配餐送到驛站的老年餐桌。老年人可以來驛站就餐，如果老人腿腳不便，也可以將餐點送至老人傢中。

日間照料是一種往養老院過渡的功能，將以短期看護為主。“傢中子女白天上班，預約後，每天早上可以把老人送至養老驛站進行日間照料。如果孩子出差確有不便，也可以三五天暫時將老人送到養老驛站中托管”。

北京裝修網瞭解到，此外，養老驛站還打算和醫保定點的普仁醫院進行對接。“根據初步接洽，會有普仁醫院的醫生定期來養老驛站為老人進行診療，而醫院的護士則有可能會長期入駐養老驛站”。

摘自：京報網

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北京裝修網瞭解到，曾經充斥著“開墻打洞”和違法建設的樓體已經被恢復原狀，建築墻體都已裝飾一新，街面小微綠化、花箱座椅合理分佈，呈現出一片生機盎然的人文景觀。“現在我們這兒的環境和之前比那真是一個天上一個地下”，在三裡屯生活瞭50多年的田利明高興地表示,“現在違建拆除瞭、樓體粉刷瞭、路面變寬瞭、電線入地瞭,樓下還加瞭綠化帶，白天通透敞亮，夜景也非常宜人，好多老街坊都陸續搬回來瞭。”

街道相關負責人表示，這棟樓二層以下過去幾乎全部都是商鋪，以酒吧、餐飲和夜店為主，違法建設、“開墻打洞”以及無照經營等帶來的安全隱患、噪音擾民和環境臟亂等問題突出，使這裡東側的一條背街小巷成瞭有名的“臟街”。為瞭還居民一個美好的生活環境，朝陽區下決心對“臟街”進行整治，先後治理“開墻打洞”35戶，拆除違法建設800多平方米，曾經的酒吧、流動商販消失瞭，取而代之的是一條亮麗街區。

在北三裡南42號樓北側，原來有兩傢酒吧，現在變成瞭一傢城市書屋，預計本月底將完工。三裡屯街道相關負責人表示，他們還將攜手三聯書店，在城市書屋旁邊打造一處24小時的書店。“十九大報告提出，要滿足人民過上美好生活的新期待，必須提供豐富的精神食糧,這也是我們今後要努力的方向。”城市書屋將以開放共享為設計理念，建成後將為周邊居民和三裡屯一中師生提供閱讀、文化活動、文化講座等服務。未來這裡將與環境提升後的酒吧街呈現“鬧靜相宜”的多元文化街區。

為瞭提升居民的生活品質，三裡屯街道還在三裡屯路東側新建瞭近2000平方米的“瑜舍精品花園”，在三裡屯北29號樓和北30號樓東側的酒吧街北口，新建瞭一處名叫“逸心園”的社區花園，設計瞭供人休憩的花壇、亭子、小橋、流水等景觀。

相關負責人介紹，三裡屯以“臟街”治理帶動瞭同裡地區一橫(雅秀北路)一縱(三裡屯路)一後街(原臟街)的環境品質提升。截至目前，同裡地區共整治2800米長的街巷，治理“開墻打洞”88戶，拆除違法建設2673平方米，新增種植花箱1200米，建新提質綠地面積6000平方米,1500米的架空線全部入地。整治後的雅秀北路幹凈整潔、視野開闊，通行效率大幅提升。“下一步我們還要將整治成果由‘面子’向‘裡子’延伸，由主要大街向背街小巷延伸，由單一治理向全要素治理延伸，將三裡屯打造成為精品街區。”

摘自：京報網

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2014年至2016年,北京二中院審結的傢裝合同糾紛案件分別為19件、20件、24件。北京裝修網瞭解到，幾乎全部案件中都涉及施工方追索工程款及逾期付款違約金情形。如去年審結的24件案件中,施工方追索工程款及違約金的案件,占比高達83.3%。業主要求賠償損失的情況包括認為部分項目質量不達標、拖延工期,業主要求賠償損失;或約定的項目施工不到位,業主要求扣減工程款;還有因房屋漏水,業主賠償樓下鄰居後,轉而要求施工方予以賠償。

民一庭副庭長王金龍法官說,在傢裝合同糾紛中,爭議的焦點自然是裝修質量,但也會涉及到竣工結算、工期延誤等。然而,無論裝修隊還是業主,留存證據的意識都不強。法官認為,普通傢裝合同的價格,對雙方而言並非太大額度的支出或收入,以致留存證據意識較弱;在工程量增減、付款推遲、材料變化時往往不簽訂書面協議,或保留微信、短信等證據,以致發生糾紛時舉證困難。

按照已審結案件的規律,施工方索要工程款的訴求,獲得支持比例一般在八成以上。當施工方存在工期延誤和質量瑕疵時,法院也會根據業主抗辯或反訴酌情扣減,但基本不會“倒找錢”。業主方提出的拆除重裝、質量、租房、精神損害等高額損失,幾乎不會得到全額支持。

王金龍法官說,造成大量糾紛的原因,首先在於施工方管理不規范。部分裝修公司推出“陷阱”套餐,利用其專業、行業優勢,在價格、主材、工期、面積上做文章,最終通過水電改造或其他手段,增加工程款,導致業主不滿。而業主方面,又經常不能正確衡量裝修預算與裝修面積、材料、質量、目的間的性價比關系,開始時“貪便宜”、“大撒把”,極度追求價格最低服務最好,容易被施工方的低價簽約策略利用;一旦質量出現問題,心態隨即轉變,從事事放手到錙銖必較,均易造成心理預期與最終處理結果的落差。很多案件中,裝修雙方都嚴重缺乏契約意識。業主對合同不做全面、深入研讀就草率簽訂,導致部分承諾未寫入合同、價格條款不嚴謹、報價單等附件未簽字等,真到最後產生糾紛的時候,業主卻難以拿出合適的證據,特別在變更設計、工程量增減、付款推遲、裝修材料變化等情況下,往往不簽訂書面協議或保留微信、短信等證據,以致後續舉證困難。“業主一定要註意,全程需要簽訂書面合同,註意留存證據。留存證據要包括合同簽訂履行全過程,如超出合同的承諾、隱蔽工程驗收等;出現停工退場爭議時,施工現狀的確認尤為重要。”王金龍說,發生爭議後即使協商不成,也不要因相互“置氣”導致人為擴大損失。即使出現裝修隊中途退場,也要力爭暫時擱置爭議,做好交接、清點,以便另行委托施工,避免浪費時間、損失增加。“作為業主來說,肯定是在裝修過程中處於弱勢,對市場行情不瞭解,對裝修項目也不是很清楚。

北京裝修網瞭解到，這就更需要去多瞭解,在能協商的時候,提前協商,一定要把對方的承諾和自己的要求寫入合同。比如垃圾‘下運’和垃圾‘外運’,這一類文字上的細節,可能最後會導致業主的額外支付和麻煩,這些細節問題,就更需要在簽訂合同之前多多瞭解。”

摘自：京報網

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中古家具

“像延慶賽區的高山滑雪中心、張傢口賽區的越野滑雪中心,現在都已經開工建設瞭”。北京裝修網瞭解到，此外,京張高鐵、延崇高速等重大基礎設施項目建設順利,這些項目將在2019年底完工,為2020年的測試賽做好準備。

張建東說,場二手家具館建設既註重賽時需要,又註重環境保護,同時還註意賽後的利用,努力打造值得傳承、造福人民的永久資產。

據他介紹,賽事的服務保障也在有序推進。“我們現在就開始進行一些競賽日程的排列、關鍵人才的引進和培養,另外在交通、通訊、醫療、餐飲、住宿等方面全力準備。為瞭應對極端天氣,我們也在研究制訂雪資源的保障方案。”

中古辦公桌椅ent:2em;”>在推廣方面,張建東說,目前已征集到冬奧會、冬殘奧會會徽4500餘件,是2008年北京奧運會的2.2倍,體現瞭社會各界對冬奧會的關註。“我們在履行相關程序,今年年底前發佈。”

張建東說,今年平昌冬奧會閉幕式上將會同韓方交接,屆時會有8分鐘的表演環節,目前也在準備當中。

中古會議桌>在國際合作方面,北京冬奧組委與國際奧委會、殘奧委會和7個相關國際單項體育聯合會一直保持著密切聯系,及時溝通情況、解決問題。北京裝修網瞭解到，此外,北京冬奧組委也積極參與和組織國際會議、賽事等,以便鍛煉隊伍、培養人才。“今年冬季,我們會組織200多人的龐大隊伍去參加平昌冬奧會的實習項目,要編到平昌冬奧會的組委會中去實習,增加實戰能力。”

摘自：京土城二手家具報網

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內容

匯集10年來國傢和北京標準

宣貫活動以宣講“生活性服務業行業標準規范匯編之四——《傢政服務行業》”為主要內容。該匯編涵蓋瞭2007年以來，國傢、商務部以及北京市層面的標準規范，包括企業開業條件、經營管理規范、崗位服務規范、企木質地板業和從業人員等級評定、傢政服務合同等類別.。這是目前傢政行業標準規范比較系統的匯編，廣泛應用。

推行

引導行業采用統一標準

傢政服務行業雖然有行業標準，卻總是遭遇貫徹執行難的問題。每個公司都有自己不同的說法。比如說，很多人在去傢政公司咨詢時發現，多數公司的月嫂都按初級、中級、高級、金牌分類，還有些公司設有“鉆石級”、“皇冠級”月嫂，甚至有公司還有首席月嫂，價格是28800元。</p木地板>

“這個等級是誰評的我怎麼知道她的水平是不是真的值這個價月嫂也拿不出相應的證件啊!”很多傢庭都會對這個評級感到困惑。實際上，這些都是傢政公司自己評定的等級，並不是國傢標準。

而此次傢政協會在全行業宣傳貫徹傢政服務行業標準，就是希望引導傢政行業采用統一標準，完善服務。

細則

傢務清理程度都有細致要求

超耐磨木地板ext-indent:2em;”>這些標準對於傢政服務到底要做哪些工作，應該做到什麼程度做出瞭細致的規定。比如說，傢政服務員最重要的一項工作就是打掃衛生，但有人可以把傢裡打掃得纖塵不染，有的就會馬馬虎虎。怎麼才算真的幹凈雇主和傢政服務員各執一詞。

北京裝修網瞭解到，《一般傢務工作規范》就給出瞭一個標準：居室保潔要每天一小掃，一周一大掃。其中，具體到地面、沙發、櫥櫃要清理到什麼程度，都有詳細的要求，例如，傢具要幹凈、光亮、無灰塵，地面要幹凈、無毛發、無灰塵， 餐具要幹凈、無水印不粘手，消毒後歸放原位等。

摘自：京報地板施工網

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北京裝修網瞭解到，為保證百姓住有所居,一直以來,北京市在保障房規劃建設過程中,始終堅持規劃選址、土地供應、資金支持、審批辦理“四個優先”措施;嚴把保障房建設主體、建築材料、施工過程、市政配套“四道關口”,確保每個保障房項目真正成為“民心工程”、“放心工程”。同時大力推進國有企業利用自有用地建設保障房、集體土地建設租賃住房試點,積極爭取政策支持,不斷拓寬保障房建設籌集渠道。

為保證百姓住有宜居,根據中央及北京市提出的“適用、經濟、綠色、美觀”建築方針,北京市全面提升保障房建築品質,打造綠色宜居精品住宅,在全國范圍實現“六個率先”:一是保障房率先實現綠色建築行動、住宅產業化“兩個100%”全覆蓋。二是率先建立保障房規劃設計方案專傢預審機制。三是率先實施保障房全裝修成品交房,平均每套房可減少二次裝修建築垃圾排放2噸以上。四是率先實施公租房建設與評價地方標準。五是率先將新納入保障房建設計劃的項目全面實施裝配式建築,目前建築規模已達240萬平方米,居全國首位。六是率先發佈共有產權住房規劃設計宜居建設導則。

從住有所居邁向住有宜居,這既是百姓對生活質量的更高追求,也是管理部門對“政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求”總體思路的更深認識,這與我們建設國際一流的和諧宜居之都的要求和目標是一脈相承的。在總結住房保障各個時期工作經驗的基礎上,此次推出的《辦法》、《導則》,對共有產權住房的建設品質提出瞭更高要求。

優先選址,科學佈局

《辦法》規定,共有產權住房結合城市功能定位和產業佈局進行項目選址,優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區域,推動就業與居住的合理匹配,促進職住平衡。

共有產權住房的建設用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式,遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位,並實行建設標準和工程質量承諾制。

在項目的設計建設方面,制定共有產權住房建設技術導則,相關管理部門將嚴格按標準進行規劃設計方案審查,並依法進行日常監督。

綠色建築,“小戶大傢”

《導則》中,對於共有產權住房項目的土地供應、規劃設計、專傢評審、招投標管理、質量監管、嚴格驗收、售後服務、執行監管、物業管理、社區營造等進行瞭規定,明確要求共有產權住房全面實施裝配式建造、全裝修成品交房,執行綠色建築二星級及以上標準。

共有產權住房推行街區制,按照“大開放,小封閉”的模式規劃建設管理,合理組織交通流線,封閉組團內應實現人車分流。

共有產權住房以集約規劃為主導,倡導“小戶大傢”理念。其中,城六區新建項目容積率不應高於2.8,套型總建築面積不應大於90平方米、層高不應低於2.8米;城六區以外共有產權住房項目容積率原則上不應高於2.5,套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上,最大不超過120平方米,層高不應低於2.9米。

共有產權住房的建設,實行工程質量終身責任制和工程竣工永久性標識牌制度,接受社會監督。加強施工過程中的質量監管,將裝配式建築和全裝修成品交房質量納入工程質量重點監管范疇。

開發建設單位應按規劃設計方案,搭建“試錯樣板間”“工序樣板間”“成品樣板間”,並接受專傢審查。在項目通過竣工驗收後,正式交付前一個月,開發建設單位應組織購房人進行預驗房。

智慧社區,共治共享

倡導“互聯網+城市規劃建設管理”的新理念。在共有產權住房中推廣使用智能化建築技術,全面推行三網融合,實現小區無線網絡(WIFI)全覆蓋。安裝人臉識別系統,試點建造智能化小型公用倉庫;推廣“參與型”社區協商模式,營造良好的社區交往空間,將圖書館、健身館作為標準配置, 提供社區交流場所。

北京裝修網瞭解到，《辦法》、《導則》的出臺,標志著北京市保障房建設工作進入瞭新的階段,保障性房建設品質邁上新的臺階。未來的共有產權住房項目,將成為集環境優美、交通便捷、配套完善、節能環保、質量過硬、智慧科技於一體的優質項目,以其卓越品質,推動職住平衡,營造更加宜居的生活環境,為建設國際一流的和諧宜居之都貢獻力量。

摘自：京報網

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北京裝修網瞭解到，根據《通知》要求，各區住建委將按照年初下達的政策性住房、商品房和配套設施的任務，抓好落實。針對已拿地未開工項目，特別是2014至2016年期間新拿地未開工項目，各單位要及時瞭解項目推進需求，進一步暢通審批渠道，提高服務效率，盡可能縮短行政事項辦理時限，為推動項目盡快開工創造條件。

針對在施階段的項目、特別是2016年以後新開工的項目，要加大推進服務力度，努力加快項目建設進度。

北京裝修網瞭解到，《通知》要求，各區住建委應及時將投資促進工作情況信息進行匯總，從現在起至年底，每周向市住建委報送當周工作動態。下一步，市、區兩級住建委(房管局)將繼續加大協調推進力度，全力推進政策性住房、商品房及配套設施的開工和建設進度，盡快惠及更多群眾，努力滿足民生住房需求。

摘自：京報網

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