港龍地產11.74億競得成都雙流區1宗住宅用地_台中室內設計

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中國網地產訊 9月24日,成都雙流區1宗住宅用地成功出讓,最終成都港龍名揚置業有限公司以11.74億元競得SLG-(07)-2020-008號地塊。

地塊編號SLG-(07)-2020-008號,地塊位於雙流區東升街道葛陌社區二、四組,凈用地面積50514.33平方米,合75.7715畝,起始價9500元/平方米,土地用途為住宅用地。

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(責任編輯:楊昊岳)
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南京市67.02億元出讓13宗地塊 路勁、華夏幸福、招商蛇口各有斬獲_木質地板

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元,總成交價67.02億元。

南京利之星汽車銷售服務有限公司以底價7700萬元摘得NO.2020G55地塊,樓麵價3744元/㎡。

資料显示,該地塊位於棲霞區堯化街道仙堯路以東海子口地塊,東至棲霞商務區管委會等,南至滬寧城際鐵路,西至仙堯路,北至國有土地。出讓面積15819.44㎡,起始價7700萬元,競買保證金1540萬元,建築密度≤40%,率≥25%,建築高度≤18米。地塊規劃用途為商業用地。

南京正和盛汽車銷售服務有限公司以底價5500萬元摘得NO.2020G56地塊,樓麵價2524元/㎡。

資料显示,該地塊位於棲霞區堯化街道王子樓東地塊一,東至規劃姚坊路,南至規劃堯林路,西至規劃王子樓路,北至規劃商信路。出讓面積10894.49㎡,起始價5500萬元,競買保證金1100萬元,建築密度≤50%,綠地率≥20%,建築高度≤24米。地塊規劃用途為商業用地。

南京新宇開發有限公司(德基)以底價5.8億元摘得NO.2020G57地塊,樓麵價17031.52元/㎡。

資料显示,該地塊位於玄武區新街口街道青石街地塊,東至規劃道路,南至規劃道路,西至南京新宇房產開發有限公司,北至規劃上乘庵路。出讓面積4510.53㎡,起始價5.8億元,競買保證金1.16億元,建築密度≤45%,綠地率≥20%,建築高度≤250米。地塊規劃用途為商業用地。

南京創啟科技發展有限公司4.3億元摘得NO.2020G58地塊,樓麵價2941元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區開發區蘇源大道以東、清水亭西路以北地塊,東至規劃道路,南至清水亭西路,西至蘇源大道,北至規劃道路。出讓面積36549.91㎡,起始價4.3億元,競買保證金8600萬元,建築密度≤50%,綠地率≥20%,建築高度≤100米。地塊規劃用途為商業用地。

南京菁華智能科技發展有限公司以底價7800萬元摘得NO.2020G59地塊,樓麵價1696.63元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區濱江經濟開發區江城街以北、瑞風北路以東地塊,東至現狀,南至江城街,西至瑞風北路,北至泰康街。出讓面積93306.93㎡,起始價7800萬元,競買保證金1560萬元,建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為教育用地。

南京新都市建設發展有限公司以底價3.9億元摘得NO.2020G60地塊,樓麵價4966元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區開發區董村路以北、挹淮街以東地塊,東至現狀,南至董村路,西至挹淮街,北至勝太十六路。出讓面積26179.54㎡,起始價3.9億元,競買保證金7800萬元,建築密度≤40%,綠地率≥20%,建築高度≤60米。地塊規劃用途為商業用地。

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南京濱江開發有限公司以底價1.42億元摘得NO.2020G61地塊,樓麵價8218元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區濱江開發區盛安大道以北、弘利路以東地塊,東至中元路,南至盛安大道,西至弘利路,北至緯一路。出讓面積44446.6㎡,起始價1.42億元,競買保證金2840萬元,建築密度≤20%,綠地率≥35%,35米≤建築限高≤60米。地塊規劃用途為住宅用地。

福建陽光房地產開發有限公司以底價9.3億元摘得NO.2020G62地塊,樓麵價8218元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區雙龍大道以東、池田路以南地塊,東至現狀,南至鳳凰四路,西至雙龍大道,北至池田路。出讓面積35327.04㎡,起始價9.3億元,競買保證金1.86億元,建築密度≤50%,綠地率≥25%,建築高度≤100米。地塊規劃用途為住宅用地。

南京市六合區經濟實用住房發展中心以底價2.4億元摘得NO.2020G63地塊,樓麵價3761元/㎡。

資料显示,該地塊位於六合區金牛湖街道青龍市場東側5號地塊,東至支十八路,南至緯二路,西至經八路,北至支十七路。出讓面積39888.06㎡,起始價2.4億元,競買保證金4800萬元,建築密度≤26%,綠地率≥30%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

廊坊京御房地產開發有限公司(華夏幸福)以底價7.6億元摘得NO.2020G64地塊,樓麵價6146元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區湖熟街道中元路以北、和進路以東地塊,東至寶塔北路,南至中元路,西至和進路,北至湯銅公路。出讓面積61824.27㎡,起始價7.6億元,競買保證金1.52億元,建築密度≤20%,綠地率≥25%,建築高度≤60米。地塊規劃用途為商住用地。

昆明市海倫堡房地產開發有限公司以15.7億元競得NO.2020G65地塊,樓麵價10557元/㎡,溢價率1.29%。

資料显示,該地塊位於雨花台區板橋街道板橋市場G2地塊,東至寧蕪鐵路,南至樂欣路,西至歡怡路,北至三山磯路。出讓面積60087.81㎡,起始價15.5億元,競買保證金3.1億元,建築密度≤35%,綠地率≥30%,建築高度≤100米。地塊規劃用途為商住用地。

經過9輪競價,常州路勁房地產開發有限公司以7.6億元競得NO.2020G66地塊,樓麵價16460元/㎡,溢價率11.76%。

資料显示,該地塊位於棲霞區工農路以東、官窯山路以北地塊,東至規劃支路四,南至規劃官窯山路,西至歡樂大道,北至規劃支路二。出讓面積31624.44㎡,起始價6.8億元,競買保證金2.04億元,建築密度≤25%,綠地率≥30%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

經過6輪報價,廣州招商房地產有限公司(招商蛇口)以6.9億元競得NO.2020G67地塊,樓麵價15609元/㎡,溢價率7.81%。

資料显示,該地塊位於棲霞區棲霞街道工農路以西10#東側地塊,東至歡樂大道,南至規劃水泥廠路,西至規劃觀江路,北至規劃江南路。出讓面積26003.44㎡,起始價6.4億元,競買保證金1.92億元,建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

(責任編輯:崔瑞婷)
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※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

北京151.39億元掛牌3宗預申請地塊 昌平地塊最高限價6.33萬元/平_海島型木地板

海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤,花紋以自然為主,請施工者自行分色,挑選後再行施工。

中國網地產訊 9月24日,北京掛牌3宗預申請地塊,分別位於北京市昌平區、石景山區以及大興區,總起始價151.39億元。其中昌平區地塊為限價地塊,最高銷售單價不得超過63300元/平方米。

據中國網地產整理髮現,北京市上一宗限價地塊為5月15日出讓的北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-613地塊R2二類居住用地、1104-614地塊,最終由旭輝+金地+首開以20.55億元摘得,確認案名為華樾國際。

華樾國際,是繼華樾北京之後的華樾系新作,位於朝陽東五環,金盞國際合作服務區核心板塊。首開地產、金地集團,以及旭輝集團聯袂打造與朝陽東五環相匹配的潮居住宅和新生活方式。

地塊編號京土整儲預(昌)[2020]012號,地塊名稱為北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊,地塊位於昌平區沙河鎮,建設用地面積3.74萬平,規劃建築面積≤142000平,用地性質為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地,起始價30.05億元。

據土地出讓文件显示,本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過57500元/平方米,且最高銷售單價不得超過63300元/平方米;本次出讓宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。

競得人須CP00-1804-0012地塊建築規模100%自持,自持年限不低於20年,持有期滿后如需轉讓或分割出售,需徵得昌平區政府同意後方可辦理相關手續。該地塊建成后入駐企業須符合昌平區和未來科學城的產業發展方向,由昌平區政府嚴格產業准入管理。

地塊編號京土整儲預(石)[2020]010號,地塊名稱為北京市石景山區劉娘府綜合改造A2地塊土地一級開發項目1604-663、1604-667地塊二類居住用地、1604-676、1604-678地塊綜合性商業金融服務業用地、1604-666地塊基礎教育用地,建設用地面積10.11萬平,規劃建築面積 ≤155908平,地塊位於石景山區劉娘府地區,用地性質為二類居住用地、綜合性商業金融服務業用地、基礎教育用地,起始價55.56億元。

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房,台中室內設計推薦哪一家?

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據土地出讓文件显示,競得人需代建1604-666地塊基礎教育用地,無償移交石景山區教委;競得人需在1604-667地塊建設360平方米社區衛生服務站、1350平方米托老所,無償移交相關部門;競得人需在1604-663地塊建設150平方米社區居民委員會,無償移交相關部門;

競得人須在1604-678地塊內,建設27174平方米商業用房,由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米價格回購(建築面積超出3%以內的部分按照每平方米3000元回購,超出3%以外部分按市場價購買);本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房,不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。

地塊編號京土整儲預(開)[2020]011號,地塊名稱北京市大興區舊宮鎮DX05-0200-0013地塊F3其他類多功能用地、DX05-0200-0018、0019地塊R2二類居住用地、DX05-0200-0020地塊A334托幼用地,建設用地面積9.46萬平,規劃建築面積≤239024平,用地性質為F3其他類多功能用地、R2二類居住用地、A334托幼用地,起始價65.78億元。

據土地出讓文件显示,競得人須在DX05-0200-0013地塊內提供地上建築26488.30平方米商業用房,由北京宏景建業投資管理有限公司按照每平方米4500元的價格回購(建築面積超出3%以內的部分按照每平方米4500元回購,超出3%以外部分按市場價購買);

本次出讓宗地中DX05-0200-0020托幼用地需由競得人代建並無償移交相關主管部門;本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房,不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。

(責任編輯:楊昊岳)
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※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

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廣州市增城區93億元掛牌3宗居住用地 宗地總面積30.94萬平_沙發換皮

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

中國網地產訊  9月24日,廣州市增城區掛牌3宗居住用地,宗地總面積309422.3㎡,總起始價93億元。3宗地塊計劃於10月30日限時競價。

83102200A20047號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)38號,地塊位於增城區石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積83394.18㎡,容積率≤3.0,建築面積≤250182.54㎡,起始價26億元,最高限價37.7億元,競買保證金5.2億元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,本次掛牌成交價包括110000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金4752萬元,若地下車庫及設備用房的實測面積超過110000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

83001208A20067號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)39號,地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積101818.15㎡,容積率≤3.0,建築面積≤305454.45㎡,起始價33.5億元,最高限價48.575億元,競買保證金6.7億元,增加幅度1000萬元。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

出讓文件显示,競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

83001208A20066號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告(2020)40號,地塊位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。規劃建設用地面積124209.97㎡,容積率≤2.6,建築面積≤322945.92㎡,起始價33.5億元,最高限價48.575億元,競買保證金6.7億元,增加幅度1000萬元。

出讓文件显示,競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一,隨著長時間使用,難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

常州科技街32.18億元競得鐘樓區一宗商住用地 溢價率0.63%_隱形鐵窗

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

中國網地產訊  9月24日,江蘇省常州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,常州市科技街城市建設有限公司以32.18億元競得,樓麵價8718元/㎡,溢價率0.63%。

※屬於你的居家品味,家具訂製工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計,包含其外型與機能,使用相同甚至更好的五金與材料

資料显示,該地塊編號為JZX20202005,位於鐘樓區北港街道及五星街道,東至龍江路、南至后塘河路、西至月季路、北至棕櫚路。出讓面積193352㎡,起始價31.98億元,競買保證金63960萬元,建築密度≤30%,率≥35%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,該地塊須配建基層社區綜合服務中心一處,總建築面積不小於2650㎡;配建中型菜場一處,建築面積不小於4000㎡,菜場和商業總建築面積不小於5100㎡;鐘樓區人民政府回購地塊內住宅169130㎡,回購價格為10500元/㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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港龍7.05億元競得合肥市長豐縣一宗住宅用地 溢價率18.3%_家具批發

※哪裡有歐洲款家具訂製工廠?

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,港龍70460.1萬元競得長豐縣CF202014號地塊,樓麵價5332.5元/㎡,溢價率18.3%。

資料显示,該地塊位於雙墩鎮阜陽北路以東、渦河西路以南,東至章華台路、南至莊周路、西至阜陽北路、北至渦河西路。出讓面積99.1畝,起始價59559.1萬元(601萬元/畝),競買保證金2億元,建築密度≤22%,率≥40%。

出讓文件显示,地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內二級以上(含二級)開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,2年內竣工。

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競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

競得人須嚴格執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號),項目內所建居住房屋辦理預售時,不得拒絕公積金貸款購房。

該地塊競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建出讓地塊外一座15班幼兒園和一座公園。按劃撥方式供地,幼兒園劃撥對象為縣教體局,公園劃撥對象為雙墩鎮政府。涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

(責任編輯:崔瑞婷)
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※北部家具批發工廠特惠中

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中南6.96億元競得合肥市長豐縣一宗住宅用地 溢價率21.72%_復刻版家具

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,中南以69568.52萬元競得長豐縣CF202015號地塊,樓麵價5505元/㎡,溢價率21.72%。

資料显示,該地塊位於雙墩鎮莊周路以南、章華台路以西,東至章華台路、南至湯都路、西至阜陽北路、北至莊周路。出讓面積94.78畝,起始價57152.34萬元(603萬元/畝),競買保證金2億元,建築密度≤22%,率≥40%。

出讓文件显示,競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內二級以上(含二級)開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,2年內竣工。

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競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

競得人須嚴格執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號),項目內所建居住房屋辦理預售時,不得拒絕公積金貸款購房。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建出讓地塊外一座12班幼兒園。按劃撥方式供地,劃撥對象為縣教體局。涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

(責任編輯:崔瑞婷)
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招商17.89億元競得合肥市新站區一宗地塊 溢價率23.49%_空間規劃

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,招商以178922.2萬元競得新站區XZ202004地塊,樓麵價2840元/㎡,溢價率23.49%,競自持面積29400㎡。

資料显示,該地塊位於新站高新區東方大道以南、卧龍湖路以西,東至卧龍湖路西紅線,南至珠城路北紅線、龍子湖路北紅線,西至用地界線,北至東方大道南綠線、珠城路南紅線。出讓面積525畝(A:166.27畝;B:84.28畝;C:274.45畝),起始價144890.4萬元,競買保證金3億元。地塊規劃用途為體育、居住用地。

出讓文件显示,該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內一級開發資質或註冊資本金不低於5億元人民幣。

競得人須嚴格按照規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建一座18班幼兒園。A地塊須在合肥市軌道交通集團有限公司上蓋工程建成並驗收合格移交后1年內竣工。

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競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,並在開工建設后2年內竣工(結構封頂)。

競得人對蓋板及蓋上空間與蓋下空間的規劃、建設須符合合肥市軌道交通建設辦公室的相關要求:(1)項目規劃設計方案、技術接口及工期要求等應滿足軌道要求,雙方確認後方可實施。(2)軌道交通嚴格控制區內不得建設非軌道交通設施;影響控制區內確需建設的,應當編製軌道交通設施保護方案並報市軌道辦審批。

競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃方案要求,在A地塊內建設跑道、籃球場等及相關體育配套設施,建成后全部自持,自持期限為自不動產登記之日起8年;在B地塊內建設大型體育館和全民健身中心,建成后全部自持,整體運營,不得對外銷售。此款由新站高新區管委會會同市住房保障和管理局、市體育局負責監督落實。

競得人須在土地成交后7日內,與新站高新區管委會簽訂建設體育館和全民健身中心的合作協議。協議須明確規劃建設標準、建設周期、運營要求、違約責任等相關事項。新站高新區管委會須在協議簽訂后2個工作日內書面函告市自然資源和規劃局。如因競得人原因未能按時簽訂協議,取消競得資格,競買保證金不予退還。

競得人須優先建設大型體育館和全民健身中心。大型體育館和全民健身中心主體工程建設達到正負零時,允許銷售住宅計容總建築面積的40%;大型體育館和全民健身中心竣工(結構封頂)時,允許銷售住宅計容總建築面積的80%;大型體育館和全民健身中心運營時,允許銷售剩餘住宅。此款由新站高新區管委會會同市住房保障和房產管理局負責監督落實。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

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宇盛3.1億元競得合肥市廬江縣一宗居住用地 溢價率27.33%_現代家具推薦

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,宇盛31010.76萬元競得廬江縣LJ202015號地塊,樓麵價2865元/㎡,溢價率27.33%。

資料显示,該地塊位於廬城鎮合銅路以東、望湖路以南,東至龍池山路紅線、南至臨湖路紅線、西至合銅路綠線、北至望湖路紅線。出讓面積81.18畝,起始價24354萬元(300萬元/畝),競買保證金5000萬元,建築密度≤22%,率≥40%。

出讓文件显示,該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內二級以上(含二級)開發資質或註冊資本金不低於1億元人民幣。

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競得人須按照規劃要求在出讓土地範圍內提供開放式道路;競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設。②競得人須自開工之日起2年內竣工。

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,奧園+意禾以19175.9萬元競得蜀山區SS202004地塊,樓麵價3949.34元/㎡,溢價率15.36%,競自持面積800㎡。

資料显示,該地塊位於蜀山區金寨路以西、績溪路以南地塊,東至金寨路、南至用地界線、西至用地界線、北至績溪路。出讓面積22.76畝(其中,分攤安置居住面積13.27畝,商品居住面積6.08畝,商業面積3.41畝),起始價16622.3萬元,競買保證金4000萬元,建築密度≤40%,率≥30%。

出讓文件显示,該地塊競買人須為公司法人,該公司法人須具有中華人民共和國境內三級以上(含三級)開發資質且註冊資本金不低於5億元人民幣。

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地塊競得人須在土地成交后5個工作日內,與蜀山區政府或其指定單位就回購出讓土地上安置房簽訂協議,明確安置房回購面積、建設內容、建設標準、相關配套、雙方責任、交房日期、開竣工違約造成的超期過渡費承擔主體等具體內容(協議樣本須作為招拍掛文件的附件),協議中還要具體明確:

安置房的回購價格確定為2500元/㎡;安置回購建築面積為31668.38㎡,套型誤差和不足部分由競得人兜底。安置權證由區政府委託競得人代為辦理,產生的費用由競得人承擔;安置房分攤用地,要與商品住宅和商業用地,實施統一規劃、統一報建、統一標準、統一實施、統一驗收,並實施統一的物業管理。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施,居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下,並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道,方便老年人出入和活動,滿足通風和日照等條件。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內開工,並在開工建設后1年內竣工(結構封頂),涉及有高層(18層以上)建築的,可自開工之日1年半內竣工。若未按期開工或竣工(結構封頂),根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定,按合政〔2014〕31號文件要求,進行認定並處置。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

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