月份: 2021 年 3 月

中國網地產訊  12月25日，武漢市集中出讓10宗地塊，總出讓面積764808.2㎡，總起始價131.74億元。

經過287輪競價，武漢華髮睿光開發有限公司（華髮集團）以94.3億元競得硚口區P（2020）150號地塊，樓麵價21002.23元/㎡，溢價率17.88%。

資料显示，該地塊位於硚口區建設大道與航空路交匯處。出讓面積106900㎡，起始價80億元，競買保證金24億元。

地上規劃用地性質：居住、商業、商務用地、小學用地、供電用地、公園；土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設施用地、公園與綠地；地下規劃用地功能：配套停車、設備用房；

出讓文件显示，宗地A地塊：地上規劃用地面積10.02萬平（含小學用地面積1萬平、公園綠地面積1.41萬平）；地上規劃用地性質：居住、商業、商務用地、小學用地、供電用地、公園綠地；土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設施用地、公園與綠地；地下規劃用地功能：配套停車、設備用房；

B地塊：地上規劃用地面積0.67萬平（含公園綠地面積0.67萬平）；地上規劃用地性質：公園綠地；土地分類：公園與綠地；地下規劃用地功能：公共停車場；最大計容建築面積：控制在44.9萬平以內，其中居住建築面積不大於35.104萬平（含幼兒園建築面積0.467萬平，商業、商務設施建築面積不大於8.776萬平，小學建築面積不小於0.7萬平，供電設施建築面積不小於0.32萬平；

最高容積率：按最大計容建築面積與規劃用地面積的比值計算；建築高度：不高於165米；建築密度：結合具體方案審定；綠地率：按《武漢市城市綠化條例》執行；

該地塊內應配建1所9班幼兒園、1所6班幼兒園、1所18班小學、1處菜市場、1處公廁符合環衛工人休息站。

項目建成后，將由相關部分以20265元/㎡的價格回購不小於53820㎡的住宅；以19621元/㎡的價格回購2150㎡的商務辦公用房。

此外，該地塊還增加了出讓條款：一是須引進醫療健康企業，建設集醫療衛生教育培訓、醫學科研成果轉化、人工智能健康管理為一體的智慧醫療健康基地；二是須引進不少於2家以醫療健康大數據和人工智能為基礎的醫療健康企業總部入駐。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  12月25日，武漢市集中出讓10宗地塊，總出讓面積764808.2㎡，總起始價131.74億元。

經過82輪競價，中鐵四院集團開發有限公司（中國鐵建）以197550萬元競得東湖新區P（2020）162號地塊，溢價率26.19%。

資料显示，該地塊位於東湖新技術開發區春和小路以南、花山大道以西。出讓面積134469.16㎡，起始價156550萬元，競買保證金31310萬元，建築密度≤20%，率≥35%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，該宗地需配建一所9班幼兒園，用地面積不低於3780㎡，建築面積不低於2730㎡，配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）負責建設，建成后其用地及房屋產權無償移交給東湖高新區管委會教育部門。

按照《市人民政府關於提升養老服務供給水平加快發展養老服務業的實施意見》（武政規〔2017〕34號）標準執行建設社區養老服務設施，按每百戶不少於20平方米的標準配置養老服務用房，多期開發的居住（小）區原則上應在首期建設養老服務設施，並與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。交付時將配建養老服務設施的產權無償移交給所在地街道辦事處。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  12月25日，武漢市集中出讓10宗地塊，總出讓面積764808.2㎡，總起始價131.74億元。

經過86輪競價，武漢鴻信世紀置業有限公司（聯投集團）以21.2億元競得東湖新區P（2020）163號地塊，溢價率26.95%。

資料显示，該地塊位於東湖新技術開發區春和小路以南、花山大道以西。出讓面積144073.08㎡，起始價16.7億元，競買保證金3.34億元，建築密度≤20%，率≥35%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，該宗地需配建一所9班幼兒園，用地面積不低於3780㎡，建築面積不低於2730㎡，配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）負責建設，建成后其用地及房屋產權無償移交給東湖高新區管委會教育部門。

按照《市人民政府關於提升養老服務供給水平加快發展養老服務業的實施意見》（武政規〔2017〕34號）標準執行建設社區養老服務設施，按每百戶不少於20平方米的標準配置養老服務用房，多期開發的居住（小）區原則上應在首期建設養老服務設施，並與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。交付時將配建養老服務設施的產權無償移交給所在地街道辦事處。

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武漢庚城置業有限公司（中庚置業+上海城開）以底價132895萬元摘得新洲區P（2020）164號地塊，樓麵價2943.38元/㎡。

資料显示，該地塊位於新洲區陽邏經濟開發區施崗村，在柴泊大道以南，玉華路以北。出讓面積257599.08㎡，起始價132895萬元，競買保證金26579萬元。

出讓文件显示，地塊一內需配置一所12班幼兒園，用地面積不少於4860㎡，建築面積不少於3600㎡，出入口須臨城市規劃道路單獨設置，規劃建設標準按《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》執行。

競買人須承諾若競得地塊后：（1）引入“雙一流”大學附屬學校辦學，並整體自持教育地塊直至土地使用權屆滿；（2）引入不少於1家入選《2019胡潤中國500強民營企業》排行榜的企業總部或區域總部入駐，並在新洲陽邏經濟開發區註冊獨立法人機構；（3）引入省級國際文化交流中心設立國際文化交流機構入駐；（4）項目範圍內教育地塊須與首期住宅項目建築同步設計、同步建設，同步投入使用；（5）自地塊成交之日起10個工作日內與新洲陽邏開發區管委會就上述事項簽訂投資監管協議。

（責任編輯：崔瑞婷）
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武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司（陽邏建發）以底價54020萬元摘得新洲區P（2020）165號地塊，樓麵價3095.63元/㎡。

資料显示，該地塊位於新洲區陽邏開發區袁榨村、黃土村，潘廟二路以南、機場路以東、金台路以西、干叉湖路以北。出讓面積96947.17㎡，起始價54020萬元，競買保證金10804萬元。

出讓文件显示，地塊內需配置一所6班幼兒園，用地面積不少於2700平方米，建築面積不少於1940平方米，出入口須臨城市規劃道路單獨設置，規劃建設標準按《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》執行。幼兒園建成后，其不動產權須無償移交所在區教育行政部門，並直接登記在區教育行政部門名下。

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武漢市江夏城投集團有限公司以底價3.38億元摘得江夏區P（2020）166號地塊，樓麵價2256.34元/㎡。

資料显示，該地塊位於江夏區大橋產業園漁牧村。出讓面積53521.11㎡，起始價3.38億元，競買保證金6760萬元。

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中國網地產訊  12月25日，大連市金普新區集中出讓4宗地塊，總出讓面積153715㎡，總起始價49891萬元。最終，4宗地塊均以底價成交。

深圳市弘暉置業有限公司（金地）以3.5億元摘得大金（2020）-54號、大金（2020）-55號地塊。

大金（2020）-54號地塊位於金普新區擁政4單元JZYZ4D0114宗地。用地面積36823㎡，建築規模66281.4㎡，起始價18399萬元，競買保證金9199.5萬元。

大金（2020）-55號地塊位於金普新區擁政4單元JZYZ4D0123宗地。用地面積47495㎡，建築規模56994㎡，起始價16613萬元，競買保證金8306.5萬元。

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大金（2020）-54號地塊位於金普新區擁政4單元JZYZ4D0114宗地。用地面積36823㎡，建築規模66281.4㎡，起始價18399萬元，競買保證金9199.5萬元。

大金（2020）-55號地塊位於金普新區擁政4單元JZYZ4D0123宗地。用地面積47495㎡，建築規模56994㎡，起始價16613萬元，競買保證金8306.5萬元。

大連天鵝湖酒店有限公司1.49億元摘得大金（2020）-52號、大金（2020）-53號地塊。

大金（2020）-52號地塊位於金普新區生態城D-1-1-1宗地。用地面積44403㎡，建築規模50175.39㎡，起始價9609萬元。

大金（2020）-53號地塊位於金普新區生態城D-8宗地。用地面積24994㎡，建築規模27493.4㎡，起始價5270萬元。

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中國網地產訊  12月25日，廣東省佛山市成功出讓一宗商住用地。最終，佛山市卓朗開發有限公司（卓越集團）以底價63491萬元摘得。

資料显示，該地塊編號為TD2020（SD）WG0039，位於順德區勒流濱水生態區啟動區N-LL-01-02-D-05-01號地塊。出讓面積42327.23㎡，起始價63491萬元，競買保證金12699萬元，建築密度≤25%，率≥30%，建築高度≤100米。

出讓文件显示，該地塊自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內交付土地，自交地之日起1年內動工建設，自交地之日起 4年內全部工程竣工並申請竣工驗收。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 12月25日，天津1宗商住用地成功出讓。最終中交以總價12.52億元摘得津西陳塘（掛）2020-018號地塊，摺合樓板價12791元/㎡。

地塊編號津西陳塘（掛）2020-018號，地塊位於河西區規劃鬱江道與規劃嘉江道交口東北側，地塊東至微山路，南至規劃鬱江道，西至規劃嘉江道，北至規劃回江道。該宗地總土地出讓面積約為3.8萬㎡，包含四個子地塊，其中A、C地塊為住宅用地，B地塊為科教用地（用於建設15班幼兒園，獨立建設），D地塊為商業用地，合計總的建築面積約為10.12萬㎡。該宗地用途為城鎮住宅、商服、科教，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅七十年、商服四十年、科教五十年，起始價12.52億元。

據土地出讓文件显示，競買報價達到最高限價16.32億元時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。競報規劃自持租賃住房建築面積上限為40000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。

受讓人對競報自持的住房必須以套為單位，不得低於競報成交的自持住房建築面積，且受讓人對競報的自持住房須確定集中設置的位置，不得辦理銷售許可，對自持住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記后以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置后仍為租賃住房，不得銷售。

（責任編輯：楊昊岳）
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