※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

中國網地產訊  10月28日，浙江省溫州市永嘉縣成功出讓一宗商住用地。最終，永嘉嘉程置業有限公司（楠盛）以底價2.15億元摘得南城街道城中村改造C地塊，樓麵價3594元/㎡。

資料显示，該地塊編號為永資規告〔2020〕20號，位於永嘉縣南城街道，東側為規劃公園，南側為規劃下塘溪，西側為規劃永興路，北側為規劃河道。總用地面積38767.05㎡，規劃建設用地面積30457.15㎡，起始價2.15億元，競買保證金4300萬元。

出讓文件显示，該地塊自土地出讓合同簽訂之日起12個月內開工，自土地出讓合同簽訂之日起48個月內竣工。

在2#地塊內配置一處公廁，建築面積80-100㎡，由受讓方無償建設裝修且對外開放，應設置獨立出入口，減少對小區的干擾，方便片區居民使用，產權歸政府所有。

在1#地塊西南角須設置一幢商務地標建築，建築高度控制在120-140米，建築最高點≥140米，裙樓不少於三層且每層不少於2500㎡，裙樓以上辦公層每層不少於1360㎡。標誌性建築實施預售資金統一監管，開設一個監管賬戶，嚴格參照《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》執行。非標誌性建築可提前申請辦理預售許可，但標誌性建築工程形象進度須達到地塊建築標高的正負零，同時預售範圍建築工程形象進度須達到地塊建築標高的正負零。

標誌性和非標誌性建築允許單獨分別辦理竣工驗收。但非標誌性建築在申請辦理竣工驗收時，標誌性建築工程形象進度須整體達到20層以上。

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

配建西巷河（永興路道路西邊紅線至望江路段），長300米、寬22米，用地面積約6600㎡，工程建設內容為：河道左右岸壩坎、防汛通道、親水平台、綠化及景觀等，由受讓人無償勘察、設計和建造，設計方案須經審查同意，產權歸政府所有，自土地出讓合同簽訂之日起30個月內竣工驗收並交付使用。

配建公園綠地，用地面積約8309.9㎡，工程建設內容為：公園綠化景觀工程建設硬景部分（鋪裝、雨污水、強弱電、園林小品、景觀燈、Logo標誌和相關室外智能設施建設等）工程結算造價達到1000元/㎡以上。街頭綠化景觀工程建設軟景部分（綠化）工程結算造價達到500元/㎡以上，由受讓人無償勘察、設計和建造，設計方案須經審查同意，產權歸政府所有，自土地出讓合同簽訂之日起30個月內竣工驗收並交付使用。

地塊南側可能規劃一條東西走向的跨江通道，或與環城南路同線位，沿線地塊（如01-06、01-14、01-15等）需要預留空間，做好相關銜接工作，並在銷售時告知購房戶。

本地塊小區內不得設置地面停車位和机械停車位。地下車庫（兼容人防車位除外）按產權測量面積（包括分攤面積）補繳土地出讓金后，允許分割銷售、轉讓、出租，收取標準為241元/㎡。車庫須辦理預售許可，具體由縣住建局把關。

土地受讓人須配（代）建安置用房（含住宅、商業及辦公）總建築面積不少於81554.3㎡，其中①配（代）建的住宅安置用房面積不少於55225㎡，計不少於450套（其中75㎡不少於25套，90㎡不少於25套，100㎡不少於75套，120㎡不少於135套，140㎡不少於150套、160㎡不少於40套）；②配（代）建的商業安置用房面積不少於3429.3㎡，其中每間20㎡的不少於25間（每間面寬不少於3米，計500㎡），每間30㎡的不少於91間（每間面寬不少於3米，計2730㎡），縣供銷超市安置面積不少於199.3㎡（其中一樓商業用房不少於115.22㎡，二樓商業用房不少於84.08㎡），每間配置單獨計量水、電計量表及智能化管線和預埋污水管線；③配（代）建的辦公安置用房位於標誌性建築內，不少於22900㎡（裙樓頂層不少於2500㎡，辦公層每層不少於1360㎡），包含裙樓頂層和裙樓頂層以上第1層至第15層辦公層，配（代）建的辦公安置用房每層需配置單獨計量水、電計量表及智能化管線和預埋污水管線。

標誌性建築內配（代）建的辦公用房以政府籌集價7000元/㎡（包括除特定籌集對象應繳契稅外的一切稅費）計，其他住宅、商業配（代）建用房以綜合成本價4200元/㎡（包括除安置戶應繳契稅外的一切稅費）計，最終以實測面積計算。配（代）建不少於675個標準地下停車位，每個停車位以10萬元/個計。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

中國網地產訊  10月28日，福建省福州市集中出讓18宗地塊，分別位於倉山區、鼓樓區、晉安區、長樂區、台江區、連江縣。其中7宗為涉宅用地，其餘11宗分別為工業用地、倉儲用地、商服用地等。最終，涉宅用地成交6宗。

據中國網地產統計，6宗涉宅用地總出讓面積173074㎡，總起始價46.75億元，總成交價51.1億元。

其中，福州魯能地產有限公司（廣宇發展）19.7億元競得2020-47號地塊，溢價率8.12%。

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

資料显示，該地塊位於晉安區新店鎮南平東路與龍頭路交叉口東北角，原天宇電氣變壓器廠廠區出讓地，出讓面積54209㎡，起始價18.22億元，最高限價23.69億元，競買保證金36440萬元，建築密度≤30%，率≥35%，建築高度≤80米（住宅建築高度21米以上）。

出讓文件显示，該地塊採用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建築面積”方式出讓。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

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※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

鑫沅目前傢俱外銷中東、歐美各國，在台灣以批發門市為主!當然也接零售與客製化訂做!

中國網地產訊  10月28日，福建省福州市集中出讓18宗地塊，分別位於倉山區、鼓樓區、晉安區、長樂區、台江區、連江縣。其中7宗為涉宅用地，其餘11宗分別為工業用地、倉儲用地、商服用地等。最終，涉宅用地成交6宗。

據中國網地產統計，6宗涉宅用地總出讓面積173074㎡，總起始價46.75億元，總成交價51.1億元。

福州中悅開發有限公司（保利）8.55億元競得，溢價率14%。

資料显示，該地塊編號為2020拍-19號，位於福州濱海新城萬沙支路東南側，沙壺路東北側，萬沙路西北側，道慶路西南側。出讓面積47338㎡，起始價7.5億元，競買保證金1.5億元，建築密度≤20%，率≥35%。

出讓文件显示，該地塊競得人必須在土地出讓合同簽訂之日起三個月內辦理供地手續。

福州魯能地產有限公司（廣宇發展）19.7億元競得2020-47號地塊，溢價率8.12%。

資料显示，該地塊位於晉安區新店鎮南平東路與龍頭路交叉口東北角，原天宇電氣變壓器廠廠區出讓地，出讓面積54209㎡，起始價18.22億元，最高限價23.69億元，競買保證金36440萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤80米（住宅建築高度21米以上）。

出讓文件显示，該地塊採用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建築面積”方式出讓。

福建榕聖建築發展有限公司（福州城建）9.84億元競得2020-48號地塊。

資料显示，該地塊位於晉安區長樂北路與塔頭路交叉口東南角，塔頭七期項目出讓地塊二。出讓面積26087㎡，起始價9.84億元，最高限價12.8億元，競買保證金19680萬元。

出讓文件显示，該地塊採用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建築面積”方式出讓。

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

地塊配建的2000㎡居家養老服務中心由晉安區指定單位按照單價6929元/平方米回購。鼓勵A地塊結合地鐵建設，利用地下空間建設商業。

福州兆鴻房地產開發有限公司（利百控股）6.76億元競得2020-49號地塊，溢價率6.29%。

資料显示，該地塊位於倉山區盧濱路南側、洪灣中路東側，恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘宅小區出讓地塊。出讓面積24044㎡，起始價6.36億元，最高限價8.27億元，競買保證金12720萬元。

出讓文件显示，該地塊採用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建築面積”方式出讓。

地塊須配建商貿樓建築面積20000㎡及相應配比停車位（140個）由市土地發展中心回購，商業回購單價按照6258元/㎡確定，車位回購單價按照16.4萬元/個確定。

福建瑞聯投資有限公司（恆宇置業）2.67億元競得2020-51號地塊，溢價率31.53%。

資料显示，該地塊位於鼓樓區華林路與樹湯路交叉口西南角，程厝里舊屋區改造地塊。出讓面積11067㎡，起始價2.03億元，競買保證金4060萬元。

出讓文件显示，該地塊須建設可建住宅建築總面積100%的安置型商品住房，銷售均價為19100元/㎡，由市土地發展中心回購。地塊內“程府”由競得人修復，權屬無償移交鼓樓區政府指定單位，產權辦理至指定單位名下。

福建省二建建設集團有限公司（福州城建）3.58億元競得2020-52號地塊，溢價率27.86%。

資料显示，該地塊位於鼓樓區鼓屏路與湖東路交叉口西北角，鼓屏路86號舊改地塊。出讓面積10509㎡，起始價2.8億元，競買保證金5600萬元。

出讓文件显示，該地塊須建設可建住宅建築總面積100%的安置型商品住房，銷售均價為19685元/㎡，由市土地發展中心回購。市政府指定單位回購地下停車泊位50個，回購單價按18.466萬元/個確定。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

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中國網地產訊  10月28日，浙江省溫州市樂清市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過83輪競價，上海康嘉置業有限公司（博遠全景）以上限價格2.25億元競得，樓麵價4997元/㎡，溢價率50.0%，競配保障房面積1300平方米。

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

資料显示，該地塊編號為樂資規出讓告字[2020]42號，位於北白象后西漳村。出讓面積14525.91㎡，起始價1.5億元，競買保證金3000萬元，建築密度≤22%，率≥35%，建築高度為II類高層，≤80米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※最佳室內裝修設計師推薦

設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

※找尋專業台北室內設計平台

室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

中國網地產訊 10月29日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗地塊，其中懷柔區地塊為不限價地塊，總起始價102.04億元。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]042號，地塊名稱北京市海淀區西八里庄0711-652、640、641地塊，建設用地面積5.18萬平，規劃建築面積≤184800平方米，地塊位於海淀區玲瓏巷地區，土地用途為B4綜合性商業金融服務業用地，起始價57.05億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中0711-652地塊內的社區醫療服務中心，由競得人完成建設后無償移交相關部門；本次出讓宗地中0711-652地塊內的郵政所由競得人完成建設后，由郵政局按成本價回購；

0711-652（原地塊編號0711-L01）地塊：地上建築還建部分為652-B棟地上建築1-13層全部及14層東側局部區域，面積共2.18萬平方米；地下還建部分為652-B棟地下一層約0.39萬平方米、地下三層約0.42萬平方米、地下四層東側局部約0.06萬平方米，面積共計約0.87萬平方米。0711-640（原地塊編號0711-L03）地塊：地上建築整體還建，面積共4.69萬平方米；地下建築還建部分為地下一至三層西側區域，面積共計約2.19萬平方米。0711-641（原地塊編號0711-L06）地塊：地上建築整體還建，面積共0.85萬平方米。上述還建由競得人完成建設后，由海淀區政府組織玉淵潭農工商總公司按照8500元/平方米（地上、地下面積的綜合回購款以地上建築面積計算）向競得人進行回購（建築面積超出3%以內的部分按照每平方米8500元回購，超過3%以外部分按市場價購買）；該項目可售部分55%地上建築規模自持至土地最高出讓年限。

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]041號，地塊名稱北京市懷柔區懷柔新城08街區HR00-0008-6029等地塊，規劃建築面積21.27萬平，用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、F3其他類多功能用地、A334基礎教育用地、S4社會停車場用地，地塊位於懷柔區楊宋鎮懷柔新城08街區，規劃建築面積≤519225平方米，起始價44.99億元。

據土地出讓文件显示，該項目中居住用途全部建設商品住房，不配建保障性住房。根據懷柔區政府意見該宗地內HR00-0008-6044地塊A334基礎教育用地由競得人建設並無償移交懷柔區教委。

競得人需在HR00-0008-6033地塊內向安樂庄村經濟合作社提供勞動力安置產業用房5800平方米（地上建築面積），向楊宋庄村經濟合作社提供勞動力安置產業用房4600平方米（地上建築面積），共計10400平方米，懷柔區政府負責統一組織村民委員會以8000元/平方米回購上述產業用房。具體內容詳見《實物還建協議》。

（責任編輯：楊昊岳）
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※小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

※推薦十家桃園室內設計首選

室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

中國網地產訊  10月29日，濟南市集中出讓13宗地塊，分別位於雪山、先行區、盛福、新東站四個區域，總出讓面積約870畝。

其中，以底價19.7億元摘得雪山片區鳳岐路東、飛躍大道南、世紀大道以北區域內A11、A13、B2三宗地塊。

※讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!

超舒適腰枕，使腰部更服貼、坐感更舒適 菱格紋扶手造型設計，更顯現代沙拉質感

雪山二期首期出讓A-11地塊編號為2020TDGP12R0099，出讓面積53353㎡，起始價74951萬元 ，競買保證金22486萬元，建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓A-13地塊編號為2020TDGP12R0100，出讓面積76292㎡，起始價101759萬元 ，競買保證金30528萬元，建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓B-2地塊編號為2020TDGP12R0101，出讓面積32611㎡，起始價20347萬元 ，競買保證金20347萬元，建築密度≤40%。

出讓文件显示，歷城區政府擬在上述3宗地塊內打造圍繞住房城鄉建設事業綠色發展的科技產業園，建設國家級科研創新平台。競得人須配合曆城區做好以上產業引入工作，提供辦公場所，也有部分教育及社區設施代建配建要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

※分享木質地板DIY自行施工教學影片

手工精雕 歐風橡 立體浮紋系列~5.4寸地板、6.4寸地板、9.2寸壁板、訂製踏板、桌板、層板

中國網地產訊  10月29日，濟南市集中出讓13宗地塊，分別位於雪山、先行區、盛福、新東站四個區域，總出讓面積約870畝。

其中，城投以底價31.46億元摘得雪山片區鳳岐路東、飛躍大道南、世紀大道以北區域內A12、A14、B7、B16四宗地塊。

雪山二期首期出讓A-12地塊編號為2020TDGP12R0095，出讓面積79331㎡，起始價118296萬元 ，競買保證金35489萬元，建築密度≤20%。

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

有單人坐的、雙人或多人坐的，坐著柔軟舒適；是軟件家具的一種

雪山二期首期出讓A-14地塊編號為2020TDGP12R0096，出讓面積89635㎡，起始價161980萬元 ，競買保證金48594萬元，建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓B-7地塊編號為2020TDGP12R0097，出讓面積43127㎡，起始價30849萬元 ，競買保證金30849萬元，建築密度≤45%。

雪山二期首期出讓B-16地塊編號為2020TDGP12R0098，出讓面積8299㎡，起始價3438萬元 ，競買保證金3438萬元，建築密度≤45%。

出讓文件显示，歷城區政府擬在上述商業地塊內打造國際人才創業孵化園。競得人須配合曆城區做好以上產業引入工作，提供辦公場所，同時還有部分教育及社區設施的代建配建要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

室內空間裝潢、商業室內設計、木作施工、訂製家具、零售批發家具。客戶與專業工班團隊來回溝通方案，帶著一股職人精神與多年累積的豐富經驗，創造出符合客戶心目中的作品。

中國網地產訊  10月29日，江蘇省蘇州市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積113469.62㎡，總起價16.4億元。

南京威地企業管理諮詢有限公司（金地）以底價89661.49萬元摘得WJ-J-2020-025地塊，樓麵價7268元/㎡。

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展，各都會高樓林立，也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生，新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗，全部零主件均是『台灣在地生產製造』，品質可靠，用心及推薦提供良好居家安全。

資料显示，該地塊位於汾湖高新區（黎里鎮）洋砂盪東。出讓面積68553.78㎡，起始價89661.49萬元，競買保證金2.7億元，建築密度≤35%，率≥20%，24米<建築限高≤60米。

出讓文件显示，該地塊將包括住宅、商業以及商務用地。其中，住宅限高60米，最大容積率1.7，或打造高低配產品。商業方面，要求引進一家四星級以上酒店，且須配套計容面積不小於3千方的配套商業；商務部分計容建面不得小於9千方。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

中國網地產訊  10月29日，江蘇省蘇州市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積113469.62㎡，總起價16.4億元。

經過15輪競價，杭州新天地集團有限公司（寶能）以78007.33萬元競得WJ-J-2020-026地塊，樓麵價9649元/㎡，溢價率4.28%。

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

資料显示，該地塊位於吳江區汾湖高新區（黎里鎮）工力鑄造。出讓面積44915.84㎡，起始價74807.33萬元，競買保證金2.3億元，建築密度≤20%，率≥30%，24米≤建築限高≤60米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。