月份: 2021 年 5 月

※哪裡有歐洲款家具訂製工廠?

“新古典家具” 跟 “古典家具” 不一樣，並非追求一味的復古呈現，而是物如其名『新』古典家具，在懷舊復古的款式中添加了現代化元素

中國網地產訊  10月15日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過97輪競價，深圳市龍光有限公司以123827.26萬元競得江北區CC09-01-02a、d地塊，樓麵價14712元/㎡，溢價率32.54%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-119號，位於江北區慈城新區，東至惠通路，南至規劃，西至慈浦路，北至慈江西街。出讓面積49511㎡，起始價93427.26萬元，競買保證金18690萬元，建築密度≤35%。

出讓文件显示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交；

本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22200元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於26640元/平方米。車位最高銷售價格不高於20萬元/個；

※家具訂製工廠在哪裡?

鑫沅家具專業製作客製化家具，是桃園市的家具工廠。

地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金；

非江北區企業法人在競得后必須在寧波市江北區註冊企業法人。

據悉，10月13日，經過101輪報價，深圳市龍光房地產有限公司（龍光）以87831.52萬元競得寧波市江北區CC09-01-03b地塊，樓麵價14766元/㎡，溢價率34.23%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-117號，位於江北區慈城新區，東臨新建小學，南至麗澤街，西至慈浦路，北至錦繡西街。出讓面積37177㎡，起始價65431.52萬元，競買保證金13090萬元，建築密度≤35%，建築高度≤60米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※復刻版家具訂製首選

新古典家具不僅是一件家具，更是一種精緻的視覺藝術

※推薦現代家具設計工廠

鑫沅的老師傅已有40餘年精良的雕刻經驗，對於雕刻美感有較高要求的 “新古典家具” 而言，是一種不可多得的技藝

中國網地產訊  10月14日，天津市集中出讓14宗地塊，包括寧河區2宗、濱海新區12宗。總出讓面積443633.7㎡（665.45畝），總起始價238530萬元。

其中，天津寧耀建築工程有限公司（寧河投資控股）以底價30510萬元摘得寧河區2宗地塊。

津寧（掛）2020-01號地塊位於寧河區現代產業區康捷路東側，東至規劃支路C，南至空地，西至康捷路，北至規劃支路A。出讓面積45166.90㎡，起始價16320萬元，最高限價為23000萬元，競買保證金3270萬元，建築密度≤25%，率≥40%。規劃用地性質為二類居住用地。

出讓文件显示，該地塊內公共設施及住宅配套非經營性公建由受讓人開發建成后，無償移交給寧河區政府有關部門；

※找尋實用空間規劃大師

鑫沅總是不怕繁複工法等等困難，獨具匠心，創造出令人著迷的氛圍……。

受讓人須自土地交付之日起一年內開工、自開工之日起三年內竣工；商業服務網點建築面積不小於900平方米（含早點鋪、便利店等）。

津寧（掛）2020-02號地塊位於寧河區現代產業區華康道北側，東至規劃支路C，南至華康道，西至康捷路，北至空地。出讓面積37922㎡，起始價14190萬元，最高限價為22000萬元，競買保證金2840萬元，建築密度≤20%，綠地率≥40%。規劃用地性質為二類居住用地。

出讓文件显示，該地塊內公共設施及住宅配套非經營性公建由受讓人開發建成后，無償移交給寧河區政府有關部門；

受讓人須自土地交付之日起一年內開工、自開工之日起三年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※空間設計達人在哪裡?

鑫沅只有獨一無二的訂製手法，才能讓家具兼具舒適度與機能性和美學

※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

『Wood Work Studio沐作空間設計』，取自英文木工施作，台中沐作室內設計公司專注於原木的質感挑選、特色風格打造與提供專業建議，服務範圍包含老宅更新

中國網地產訊  10月14日，天津市集中出讓14宗地塊，包括寧河區2宗、濱海新區12宗。總出讓面積443633.7㎡（665.45畝），總起始價238530萬元。

天津生態城投資開發有限公司以196050萬元摘得濱海新區10宗地塊，10宗地總面積304105.9㎡。

10宗地塊編號分別為津濱生(掛)2020-20號、津濱生(掛)2020-21號、津濱生(掛)2020-22號、津濱生(掛)2020-23號、津濱生(掛)2020-24號、津濱生(掛)2020-25號、津濱生(掛)2020-26號、津濱生（掛）2020-27號、津濱生（掛）2020-28號、津濱生(掛)2020-29號。

津濱生(掛)2020-20號地塊位於中新天津生態城，四至為東至盛一街、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積34626㎡，建築面積≤86566㎡，起始價24600萬元，最高限價為36900萬元，競買保證金6160萬元，建築密度≤20%，率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-21號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至中泰大道、北至中濱大道。出讓面積28751.7㎡，建築面積≤71890㎡，起始價20420萬元，最高限價為30630萬元，競買保證金5110萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-22號地塊位於中新天津生態城，四至為東至規劃用地邊界、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積25413.6㎡，建築面積≤63535㎡，起始價18050萬元，最高限價為27075萬元，競買保證金4520萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-23號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至盛二街、北至中濱大道。出讓面積36720.9㎡，建築面積≤91803㎡，起始價26080萬元，最高限價為39120萬元，競買保證金6530萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

以認真精妙的陶瓷創作精神，將藝術傳達到世界上各個角落；
把〝藝術生活化，生活藝術化〞是我們的座右銘。

津濱生(掛)2020-24號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至泰五路、北至中濱大道。出讓面積33973.9㎡，建築面積≤84992㎡，起始價24160萬元，最高限價為36240萬元，競買保證金6050萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-25號地塊位於中新天津生態城，四至為東至中泰大道、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積39658.5㎡，建築面積≤99193㎡，起始價28200萬元，最高限價為42300萬元，競買保證金7060萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-26號地塊位於中新天津生態城，四至為東至規劃用地邊界、南至生態谷、西至泰九路、北至中濱大道。出讓面積45563.4㎡，建築面積≤113909㎡，起始價32400萬元，最高限價為48600萬元，競買保證金8110萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-27號地塊位於中新天津生態城，四至為東至泰七路、南至生態谷、西至規劃用地邊界、北至中濱大道。出讓面積6600.1㎡，起始價400萬元，競買保證金110萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度24米。規劃用地性質為服務設施用地，土地用途為教育用地(宜建內容為幼兒園)。

津濱生(掛)2020-28號地塊位於中新天津生態城，四至為東至泰七路、南至生態谷、西至規劃用地邊界、北至中濱大道。出讓面積20987.7㎡，起始價1270萬元，競買保證金330萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度24米。規劃用地性質為中小學用地。

津濱生(掛)2020-29號地塊位於中新天津生態城，四至為東至盛二街、南至生態谷、西至規劃綠地、北至中濱大道。出讓面積31810.1㎡，建築面積≤79526㎡（其中商業建築面積不少於20%，商業地上建築面積不小於15905㎡，住宅地上建築面積不大於63621㎡），起始價21170萬元，最高限價為31755萬元，競買保證金5300萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地、商業用地。

出讓文件显示，該地塊自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工；自簽訂土地出讓合同之日起30日內繳齊全部土地出讓金。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

鑫沅傢俱在早期以生產現代家具為主!
我們為了轉型提升了工廠設備開始做產業鏈裡最難做的新古典家具，因雕刻的美感需要有經驗的工匠而工匠再賦予傢俱新的生命感

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

有單人坐的、雙人或多人坐的，坐著柔軟舒適；是軟件家具的一種

中國網地產訊  10月14日，天津市集中出讓14宗地塊，包括寧河區2宗、濱海新區12宗。總出讓面積443633.7㎡（665.45畝），總起始價238530萬元。最終，14宗地塊均以底價成交。

天津寧耀建築工程有限公司（寧河投資控股）以底價30510萬元摘得寧河區2宗地塊。

津寧（掛）2020-01號地塊位於寧河區現代產業區康捷路東側，東至規劃支路C，南至空地，西至康捷路，北至規劃支路A。出讓面積45166.90㎡，起始價16320萬元，最高限價為23000萬元，競買保證金3270萬元，建築密度≤25%，率≥40%。規劃用地性質為二類居住用地。

津寧（掛）2020-02號地塊位於寧河區現代產業區華康道北側，東至規劃支路C，南至華康道，西至康捷路，北至空地。出讓面積37922㎡，起始價14190萬元，最高限價為22000萬元，競買保證金2840萬元，建築密度≤20%，綠地率≥40%。規劃用地性質為二類居住用地。

天津生態城投資開發有限公司以196050萬元摘得濱海新區10宗地塊，10宗地總面積304105.9㎡。

10宗地塊編號分別為津濱生(掛)2020-20號、津濱生(掛)2020-21號、津濱生(掛)2020-22號、津濱生(掛)2020-23號、津濱生(掛)2020-24號、津濱生(掛)2020-25號、津濱生(掛)2020-26號、津濱生（掛）2020-27號、津濱生（掛）2020-28號、津濱生(掛)2020-29號。

津濱生(掛)2020-20號地塊位於中新天津生態城，四至為東至盛一街、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積34626㎡，建築面積≤86566㎡，起始價24600萬元，最高限價為36900萬元，競買保證金6160萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-21號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至中泰大道、北至中濱大道。出讓面積28751.7㎡，建築面積≤71890㎡，起始價20420萬元，最高限價為30630萬元，競買保證金5110萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-22號地塊位於中新天津生態城，四至為東至規劃用地邊界、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積25413.6㎡，建築面積≤63535㎡，起始價18050萬元，最高限價為27075萬元，競買保證金4520萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-23號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至盛二街、北至中濱大道。出讓面積36720.9㎡，建築面積≤91803㎡，起始價26080萬元，最高限價為39120萬元，競買保證金6530萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-24號地塊位於中新天津生態城，四至為東至生態谷、南至生態谷、西至泰五路、北至中濱大道。出讓面積33973.9㎡，建築面積≤84992㎡，起始價24160萬元，最高限價為36240萬元，競買保證金6050萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

津濱生(掛)2020-25號地塊位於中新天津生態城，四至為東至中泰大道、南至生態谷、西至生態谷、北至中濱大道。出讓面積39658.5㎡，建築面積≤99193㎡，起始價28200萬元，最高限價為42300萬元，競買保證金7060萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-26號地塊位於中新天津生態城，四至為東至規劃用地邊界、南至生態谷、西至泰九路、北至中濱大道。出讓面積45563.4㎡，建築面積≤113909㎡，起始價32400萬元，最高限價為48600萬元，競買保證金8110萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地。

津濱生(掛)2020-27號地塊位於中新天津生態城，四至為東至泰七路、南至生態谷、西至規劃用地邊界、北至中濱大道。出讓面積6600.1㎡，起始價400萬元，競買保證金110萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度24米。規劃用地性質為服務設施用地，土地用途為教育用地(宜建內容為幼兒園)。

津濱生(掛)2020-28號地塊位於中新天津生態城，四至為東至泰七路、南至生態谷、西至規劃用地邊界、北至中濱大道。出讓面積20987.7㎡，起始價1270萬元，競買保證金330萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度24米。規劃用地性質為中小學用地。

津濱生(掛)2020-29號地塊位於中新天津生態城，四至為東至盛二街、南至生態谷、西至規劃綠地、北至中濱大道。出讓面積31810.1㎡，建築面積≤79526㎡（其中商業建築面積不少於20%，商業地上建築面積不小於15905㎡，住宅地上建築面積不大於63621㎡），起始價21170萬元，最高限價為31755萬元，競買保證金5300萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度54米。規劃用地性質為二類居住用地、商業用地。

天津農墾興港開發有限公司（津聯投資控股）9180萬元摘得津濱大（掛）2020-1號地塊。

資料显示，該地塊位於濱海新區大港北大港農場，四至範圍為東至嘉尚路、南至空地、西至聖世路、北至晟宏道。出讓面積48413.9㎡，起始價9180萬元，最高限價為13770萬元，競買保證金3270萬元。

華電國際電力股份有限公司天津開發區分公司2090萬元摘得津濱輕紡(掛)2020-3號地塊。

資料显示，該地塊位於濱海新區開發區中區紡一路以東、濟榮街以南，四至為東至空地、南至空地、西至紡一路、北至濟榮街。出讓面積8025㎡，起始價2090萬元，競買保證金1200萬元，建築密度≤45%，綠地率≥20%，建築高度60米。本項目建成后只允許自持經營，不允許分拆出售。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※分享木質地板DIY自行施工教學影片

手工精雕 歐風橡 立體浮紋系列~5.4寸地板、6.4寸地板、9.2寸壁板、訂製踏板、桌板、層板

※海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

中國網地產訊  10月15日，浙江省溫州市樂清市以掛牌方式出讓一宗商住用地。經過9輪競價，多倫鴻大開發有限公司1.33億元競得，樓麵價3144元/㎡，溢價率20.91%。

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

室內空間裝潢、商業室內設計、木作施工、訂製家具、零售批發家具。客戶與專業工班團隊來回溝通方案，帶著一股職人精神與多年累積的豐富經驗，創造出符合客戶心目中的作品。

資料显示，該地塊編號為樂資規出讓告字[2020]41號，位於樂清市蒲岐鎮東門街村。出讓面積16919.64㎡，起始價11000萬元，競買保證金2200萬元，建築密度≤25%(其中住宅建築密度≤22%)，率≥35%，建築高度≤54米，住宅建築層數按高層1類。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起一年內開工；交地之日起四年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展，各都會高樓林立，也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生，新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗，全部零主件均是『台灣在地生產製造』，品質可靠，用心及推薦提供良好居家安全。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

中國網地產訊 16日早間，北京市規劃和自然委員會公告稱，對北京市懷柔區懷柔新城08街區HR00-0008-6029等地塊增加相關出讓條款。

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

修改后出讓條款指出，本次出讓宗地的成交價格中，HR00-0008-6033、HR00-0008-6031、HR00-0008-6040、HR00-0008-6042地塊的地價總額為14.77億元。

據中國網地產整理髮現，2019年12月，北京市預申請形式掛牌京土整儲預(懷）[2019]019號地塊。地塊為北京市懷柔區懷柔新城08街區HR00-0008-6029等地塊。用地性質為R2二類居住用地、B1商業用地、F3其他類多功能用地、A334基礎教育用地、S4社會停車場用地。建設用地面積212724.139平方米。規劃建築面積≤519225平方米。交易起始價格449900萬元。

（責任編輯：王志）
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※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

中國網地產訊  10月15日，貴州省貴陽市成功出讓一宗商住用地。最終，貴陽金地尚呈開發有限公司（金地）以10787.3萬元競得，樓麵價3508元/㎡。

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

資料显示，該地塊編號為G〔20〕064，位於南明區后巢鄉后巢村。出讓面積9318.37㎡，競買保證金3140萬元，建築密度≤≤30%，率≥30%，建築限高80米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!

高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

中國網地產訊  10月15日，重慶市巫溪縣成功出讓一宗居住用地。最終，重慶海成實業（集團）有限公司以22740萬元競得，樓麵價1566元/㎡，溢價率3.83%。

資料显示，該地塊編號為F2-02/01，位於巫溪縣柏楊街道豐益社區（白馬小學東側）。出讓面積63116.1㎡，起始價21901.29萬元，競買保證金4380.258萬元，建築密度≤35%，率≥30%。

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

好看的東西、一定看好，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；
提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。

中國網地產訊  10月16日，江蘇省常州市以掛牌方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積108352㎡，總起始價117550萬元。

經過31輪競價，常州蘇房投二號置業有限公司（百老匯）以55350萬元競得JZX20202301號地塊，樓麵價11581.9元/㎡，溢價率38.9%。

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當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

資料显示，該地塊位於新北區龍虎塘街道，通江中路以東、新苑五路南側、澡港河東支以北。出讓面積26550㎡，起始價39850萬元，競買保證金7970萬元，建築密度≤30%，率≥35%，建築高度≤60米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

中國網地產訊  10月16日，江蘇省常州市以掛牌方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積108352㎡，總起始價117550萬元。

經過24輪競價，常州星置源城市發展有限公司（星河）以101700萬元競得JZX20202302號地塊，樓麵價5651.12元/㎡，溢價率30.89%。

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

資料显示，該地塊位於新北區春江街道，春風路東側、新民西路南側、長江北路以西、贛江路以北。出讓面積81802㎡，起始價77700萬元，競買保證金15540萬元，建築密度≤40%，率≥35%，建築高度≤80米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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