月份: 2021 年 6 月

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

［新寶隱形鐵窗］於業界已服務多年，深知顧客需求首重安全及品質，因此我們的隱形鐵窗施工採用日式工法，使用的線繩亦採用日本進口的 316LΦ2.0mm不銹鋼線繩

中國網地產訊  9月25日，浙江省舟山市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過52輪競價，杭州捷聯企業管理有限公司（祥生地產）以28777.27萬元競得PT-20-05a地塊，樓麵價6620元/㎡，溢價率8.52%。

資料显示，該地塊編號為330903001056GB00052，位於舟山市普陀區。出讓面積19759.18㎡，起始價26516.82萬元，競買保證金5304萬元，建築密度≤25%，率≥30%，建築高度60米。

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

出讓文件显示，地塊內全裝修、裝配式建築需符合《舟山市綠色建築專項規劃（2017-2025年）》及相關文件要求。

城鎮新建住宅小區應單獨或連片規劃配置養老服務用房，套內建築面積不少於總建築面積的2‰且最低不少於20平方米，居家養老服務用房配建指標和功能設置應符合《城鎮居家養老服務設施規劃配建標準》（DB33//1100-2014）要求，產權無償劃歸普陀區政府。

地塊建築工程施工圍擋需符合《舟山市住房和城鄉建設局關於進一步做好建築工程施工圍擋管理的通知》（舟建發〔2020〕39號）有關要求。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※最佳室內裝修設計師推薦

設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

中國網地產訊  9月25日，鄭州市以網上掛牌方式成功出讓一宗地塊。最終，鄭州亨業開發有限公司以82714萬元競得，綜合房價約19798元/㎡，溢價率50.08%。

資料显示，該地塊編號為鄭政經開出[2020]028號（網），位於經開區經開第六大街以東、經北二路以南。出讓面積27635.88㎡，起始價55114萬元，建築密度＜25%，率＞30%，建築高度＜100米。

※找尋專業台北室內設計平台

室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

出讓文件显示，該地塊採用裝配式建築技術建設；地塊需使用復墾券A券41.454畝，競買人參與競拍時需持有不少於30%（12.4362畝）的復墾券。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

※想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

鑫沅傢俱在早期以生產現代家具為主!
我們為了轉型提升了工廠設備開始做產業鏈裡最難做的新古典家具，因雕刻的美感需要有經驗的工匠而工匠再賦予傢俱新的生命感

中國網地產訊  9月24日，重慶市成功出讓一宗地塊。最終，越秀以14.35億元競得，樓麵價10122元/㎡，溢價率10.67%。

※挑好磚一點都不難!馬賽克磚挑選眉角小撇步!

以認真精妙的陶瓷創作精神，將藝術傳達到世界上各個角落；
把〝藝術生活化，生活藝術化〞是我們的座右銘。

資料显示，該地塊編號為20109，位於渝北區兩路組團S分區。出讓面積94511㎡，起始價129670萬元，競買保證金25934萬元，建築密度≤35%，率≥30%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※新屋購入，尋找台中室內設計師?是否可先免費估價丈量?

『Wood Work Studio沐作空間設計』，取自英文木工施作，台中沐作室內設計公司專注於原木的質感挑選、特色風格打造與提供專業建議，服務範圍包含老宅更新

※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

中國網地產訊  9月24日，重慶市集中出讓3宗地塊，總出讓面積119954㎡，總起始價171131萬元，總成交價186900萬元。

＋華宇＋遠洋聯合體以3.54億元競得W23-1/04地塊，樓麵價9569元/㎡，溢價率0.94%。

資料显示，該地塊編號為20108，位於九龍坡區大楊石組團W分區。出讓面積14798㎡，起始價35072萬元，競買保證金7015萬元，建築密度≤35%，率≥30%。

越秀以14.35億元競得S34-2、S34-5、S34-6、S33-6地塊，樓麵價10122元/㎡，溢價率10.67%。

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

有單人坐的、雙人或多人坐的，坐著柔軟舒適；是軟件家具的一種

資料显示，該地塊編號為20109，位於渝北區兩路組團S分區。出讓面積94511㎡，起始價129670萬元，競買保證金25934萬元，建築密度≤35%，綠地率≥30%。

寶嘉8000萬元競得E06-2/05地塊，樓麵價5368元/㎡，溢價率25.22%。

資料显示，該地塊編號為20110，位於巴南區李家沱組團E標準分區。出讓面積10645㎡，起始價6389萬元，競買保證金1278萬元，建築密度≤35%，綠地率≥35%。

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※分享木質地板DIY自行施工教學影片

手工精雕 歐風橡 立體浮紋系列~5.4寸地板、6.4寸地板、9.2寸壁板、訂製踏板、桌板、層板

※海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

中國網地產訊  9月25日，昆明市呈貢區斗南片區東南部成功出讓2宗城鎮住宅用地，總出讓面積217087.16㎡，總起始價58725.56萬元。最終，雲南頤嶺置業有限公司以底價58725.56萬元。該公司由持股33.99%。

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展，各都會高樓林立，也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生，新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗，全部零主件均是『台灣在地生產製造』，品質可靠，用心及推薦提供良好居家安全。

KCC2011-34號地塊出讓面積142312.82㎡，起始價38424.6萬元，競買保證金7685萬元，建築密度＜25%，綠地率≥45%。

KCC2011-37號地塊出讓面積74774.34㎡，起始價20300.96萬元，競買保證金4061萬元，建築密度＜25%，綠地率≥45%。

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※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

室內空間裝潢、商業室內設計、木作施工、訂製家具、零售批發家具。客戶與專業工班團隊來回溝通方案，帶著一股職人精神與多年累積的豐富經驗，創造出符合客戶心目中的作品。

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

中國網地產訊  9月25日，江蘇省南通市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過235輪競價，上海豪爾森有限公司以19096.7萬元競得，樓麵價4500元/㎡ ，溢價率59.38%。

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

資料显示，該地塊編號為CR2020-018，位於通州區劉橋鎮劉橋社區。出讓面積24963㎡，起始價11982.24萬元，競買保證金3000萬元，建築密度≤25%，率≥30%，建築高度≤36米。

出讓文件显示，該地塊內配套設施按本地塊《通州區建設項目規劃條件》實施，其中非營業性配套用房不動產權屬全體業主共有，開發建設單位須無償移交；商業計容建築面積不小於1000平方米；不得以無實體牆方式分割銷售、登記;本地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關於城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關於嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94）等法律法規和技術規範標準有關規定。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

中國網地產訊  9月25日，深圳市以掛牌方式成功出讓一宗商業用地。最終，瑞聲聲學科技(深圳)有限公司以底價7.46億元摘得。

資料显示，該地塊編號為T107-0091，位於南山區后海中心區。出讓面積4596.65㎡，起始價7.46億元，競買保證金14920萬元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目中辦公19940㎡、食堂1020㎡不得轉讓；辦公10640㎡可分割轉讓，作為政策性優惠性商業辦公用房由競得人按規定租售，最高售價和最高租金為申請銷售和出租時市場評估價的70%，租售對象為南山區政府指定的企業，並接受區政府的產業監管；

※想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!

高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。

商業3400㎡（含地下商業800㎡）在5年承諾期(即2020年1月1日至2024年12月31 日止)屆滿，產業發展監管協議履約考核通過後可分割轉讓；物業服務用房100平方米不得轉讓，其權屬、移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。

本次出讓宗地進入13號線一期工程軌道安全保護區，競得人需將建設方案事先徵得地鐵（鐵路）建設運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

該地塊競買申請人應為根據《深圳市鼓勵總部企業發展實施辦法》（深府規〔2017〕7號）核定的總部企業，且在深圳市未擁有總部用地；競買申請人應為符合《深圳市總部項目遴選及用地管理辦法》（深府規〔2018〕1號）遴選要求的企業。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

※哪裡有歐洲款家具訂製工廠?

沙發訂製,廚房配件,廚房收納用品,家庭收納用品,台中市臥室傢俱

中國網地產訊 9月25日，上海浦東新區1宗商業用地成功出讓，最終金地開悅企業發展（上海）有限公司以3400萬元競得，成交樓麵價6388.58元/平，溢價率44.07%。

地塊編號202017301，地塊名稱自貿區臨港新片區蘆潮港社區C0203地塊，地塊東至路漕河藍線，南至蘆安路紅線，西至潮樂路紅線，北至C0202地塊南邊界，地塊位於浦東新區，出讓面積3548平，土地用途為商業用地，容積率1.5，出讓年限40年，起始價2360萬元。

※北部家具批發工廠特惠中

鑫沅從畫圖、設計、家具材料到產品問世每個細節我們都是斤斤計較

（責任編輯：楊昊岳）
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※找尋台北復刻家具廠商?

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※推薦現代家具設計工廠

鑫沅家具設計中心滿足您所有生活需求，成為你的家具宛如你的家人

中國網地產訊  9月25日，重慶市成功出讓一宗二類居住用地。最終，新希望以24.1億元競得T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地塊，樓麵價13091元/㎡，溢價率29.62%。

※復刻版家具訂製首選

憑藉多年豐富經驗，以合理預算，為您打造兼具美學、安全、舒適的空間新感受

資料显示，該地塊編號為20111，位於九龍坡區大楊石組團T標準分區。出讓面積63480㎡，起始價185933萬元，競買保證金37187萬元，建築密度≤35%，率≥30%。

出讓文件显示，該宗地總計容建築面積為184092平方米（住宅）；地塊自交地后3個月內開工，開工后2年半內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※家具訂製工廠在哪裡?

復刻版家具輕鬆成家，夢想裝潢，沙發/床墊/櫃子全系列家具，立即挑選

※新古典家具推薦比價站

巴洛克傢俱、洛可可家具、法式家具、實木家具，貴族宮廷風格家具

南京土地市場繼續降溫！在9月24日舉行的一場土拍會上，亮相的13幅地塊全部成交，其中10幅底價成交，另外3幅地塊的競拍輪次均不超過10輪。令人頗為意外的是，江寧百家湖的住宅用地被底價競得，位於新街口德基廣場旁的商辦用地再次被德基收入囊中。

百家湖宅地“一輪游”

據了解，本次拍賣會的13幅地塊中涉宅用地佔了6幅，同時，這也是南京實施土拍新規后的第二批入市地塊。根據土拍新規，涉宅地塊達到最高限價后將不再競爭保障房面積，而是搖號定買家。

江寧住宅板塊的核心百家湖區域推出了1幅宅地，地塊G62位於地鐵勝太路站和百家湖站之間，與百家湖隔雙龍大道相望，地上出讓面積3.4萬平方米，地下出讓面積1546平方米，為居住及商辦混合地塊，綜合容積率為3.35。地塊起拍價9.3億元，最高限價11.1億元，起拍樓麵價為8218元/㎡，最高樓面限價9808元/㎡，銷售限價34000元/㎡。

令人意外的是，該地塊僅經過1輪報價便被陽光城拿下，可謂不費吹灰之力。G62地塊為百家湖核心區的稀缺用地，也是近年來推出的距離百家湖湖岸線最近的住宅地塊，區域內新房有海玥華府和上元府等樓盤，預計價格在32000元-35000元/㎡左右，與G62地塊的限價基本相當。

新街口德基三期要來了

在多幅商辦地塊中，位於南京市中心新街口的G57商辦混合用地自掛牌起便被視為德基三期項目，地塊位於南京文化藝術中心南側，德基廣場東側，出讓面積僅4500平方米，容積率為7.55。地塊內不得設置酒店式公寓，且可與西側相鄰地塊統籌設計方案。據了解，德基三期最高不超過260米，未來將與德基一、二期圍合併設置面積約1800平方米的下沉廣場，打造成具有休閑娛樂功能的“城市客廳”。

位於江寧九龍湖和東山的2幅商辦用地，也都以底價成交，將開發部分酒店式公寓供應市場。六合宅地被六合區經濟適用住房發展中心以底價2.4億拿下，樓面地價3761元/㎡，毛坯房最高限價9800元/㎡；湖熟的住宅及商辦混合地塊G64被孔雀城以底價7.6億拿下，樓面地價6146元/㎡，毛坯房最高限價16900元/㎡。

※空間設計達人在哪裡?

進口家具品牌介紹、進口家具推薦、進口家具挑選、裝潢設計風格

3幅地塊溢價拍出，最多僅9輪

9月24日的這場南京土拍會上，只有3幅宅地通過舉牌應價決出買家，然而舉牌輪次最多的1幅也僅歷經9輪。

位於紫東棲霞山板塊的G66和G67地塊均為純居住用地，坐落於棲霞山風景區東側、歡樂谷旁。地塊面積分別為3.2萬平方米和2.6萬平方米，起拍樓麵價均超過14000元/㎡，最高樓面限價17000多元/㎡，毛坯房銷售限價均為24500元/㎡。經過9輪競價，棲霞山G66地塊被常州路勁以7.6億拿下，G67地塊則經過6輪競價，被招商以6.9億拿下。目前，區域周邊只有華僑城翡翠天域在售，均價為26000元/㎡左右。去年拍賣的棲霞新城住宅用地，成交樓麵價分別為15086元/㎡和13741元/㎡。

坐落在板橋的G65商住地塊則經過3輪競價，被海倫堡開發有限公司以15.7億拿下，樓面地價10557元/㎡，毛坯房限價為23000元/㎡。

專家觀點：南京土地市場再降溫

與上周進行的南京土地新政后首場土拍相比，土地市場降溫的信號更加明顯。揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，上周的土拍中，燕子磯、鐵心橋、江寧方山的3幅宅地達到最高限價，最終通過搖號決出買家，而本場土拍竟沒有1幅達到最高限價，因而無需搖號，這也與開拍前業內的預測基本相符。

樓市專家認為，歷經南京“寧九條”、裝修新政、土地新政等多輪調控之後，房企們在南京土地市場出手時更加謹慎，盲目搶地的場景不再，市場冷熱不均的現象也更為明顯。同時，土地市場的降溫也將會影響到當下以及未來一兩年的南京新房市場，虛高的價格泡沫繼續被“擠”出南京樓市。

（責任編輯：王永超）
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