月份: 2021 年 9 月

綠建材木板舖設價格?

科彰專業的塗裝技術與最先進完整的塗裝設備，採用全台最高品質的科漆塗料，經由8-13道的反覆精工塗裝程序，能針對不同樹種與紋理打造最合適、最能表現木之原位的漆面。因此身處於科漆板打造的空間，不僅僅可以體現大自然之美，更讓消費者感受到本產品呈現的價值是遠超越美耐板、波麗板等所能提供的。

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

今年4月才創立永慶不動產林口A7重劃加盟店的店東周佳緯，在疫情三級警戒亂流中，依然展現強大爆發力，帶領團隊加盟首月就拿下480萬業績，第二季店總業績已經突破1,200萬元，團隊更已出現4位百萬經紀人。店東周佳緯分享，永慶加盟總部提供的支援非常多元，不但讓他找回生活的彈性與自主，工作上也能不斷挑戰新極限，希望5年之內能開設4間加盟店，完整事業階段版圖。

大學資管系畢業後，周佳緯短暫從事過出版社業務、蛋糕店門市人員等工作，直到退伍後才正式踏入房仲業，至今已13年。他說，因為喜歡跟人接觸，原本打算從事保險業或汽車銷售，最後在父親建議下走進房地產仲介業，從此人生不一樣。

歷經信義房屋、住商不動產 永慶不動產總部奧援最給力

一開始加入信義房屋，周佳緯同樣在林口長庚商圈服務，當時年收入超過百萬元，已經是林口區業績第一名的專案經理。5年之後決定出來創業，跟朋友合夥開設住商不動產，卻因為股東之間意見分歧，半年之後就退出。

2014年帶著充沛能量加入永慶不動產，周佳緯前半年以經紀人身份衝刺業績，同時跟團隊建立默契。之後接手管理職工作，2020年就以店長身份帶領永慶不動產林口站前加盟店創造6,500萬元業績，比起前一年業績成長近2成；個人年收入直逼500萬元，表現十分亮眼。

看好林口房市長期發展，加上原有團隊人員已經滿編，周佳緯決定到發展中的新商圈創業，今年4月永慶不動產林口A7重劃加盟店正式開幕。雖然剛開業就遇上疫情三級警戒攪局，但他立刻帶領團隊發展無接觸服務，包括線上解說委託書、拍攝影片介紹物件等，不僅強化網路行銷，更鼓勵團隊善用「行動智能經紀人APP」和「實境找房」等線上賞屋服務客戶，讓團隊績效不中斷。

「永慶加盟總部真的是加盟店的好夥伴，不管是提供市場最新走向，各項科技工具、系統跟網路行銷，都對營運有相當大的幫助。」在不同品牌服務過的周佳緯指出，加入永慶不動產後才體會到＂不用投入所有時間在工作上＂，找對平台、資源和工具，也能無後顧之憂地帶著團隊衝刺業績。

 

系統與科技工具大加分  疫情攪局依舊有好表現

團隊中有20出頭歲的社會新鮮人，也有70多歲的超資深前輩，周佳緯除了跟永慶不動產林口站前加盟店共同培訓新人，也不吝分享自己經驗給夥伴們。他說，總部系統有行程規劃功能，會請同仁落實每天的日報表，有需要就會協助同仁進行調整，給予及時幫助。

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周佳緯對集團系統平台、數位工具讚不絕口！他分享就是遇到疫情亂流，更凸顯永慶集團的數位房仲服務走得很前面。透過永慶房仲網的網路行銷、網路留言、各方平台的宣傳效益，客戶來電數穩健提升，5月店裡每天依舊能簽進2到3間的委託案。

除此之外，永慶加盟三品牌「行動智能經紀人APP」，更是遙遙持續領先其他加盟品牌！串聯開發案件、客戶管理、行銷等，經紀人不需要回門市、照樣辦妥大小事。「跟著永慶加盟總部的腳步前進就對了！」周佳緯說，加上總部定期由高階長官分享市場趨勢，開設許多線上課程，讓加盟店能夠掌握先機、提前佈局營運方針。

成就他人心理更滿足  朝「5年開4店」夢想藍圖前進

從績優店長變身創業店東，周佳緯給自己不小壓力，因為感受到肩膀上的責任更大，所以他要求自己積極正向且熱情地看待所有事情。「現在都是在協助他人、成就他人，看到同仁成長跟達標，獲得理想收入、擁有夢想生活，就是我成就感的來源。」

轉戰永慶不動產之後周佳緯也建立了自己的家庭，如今也有一個寶貝兒子。他說，決定創業成立永慶不動產林口A7重劃加盟店時，就獲得家人的支持，一方面在這個行業很久了，家人比較有信心，加上從信義房屋來到永慶不動產之後，不只績效穩定，重點是有更多時間陪伴家人，每個月都安排國內外旅遊；可惜遇上百年大疫情，旅遊計劃只能等到解封。

今年4月開幕、6月底就突破1,200萬元業績，周佳緯對自己團隊很有信心，期待國內疫情盡早降級，準備好帶著團隊朝年度4,000萬元的業績目標前進。預計2年內再開1間加盟店，5年內規劃要達到4間加盟店的發展規模，他也鼓勵想創業的人，選對加盟品牌、找到一群志同道合的夥伴，就有機會拼出自己的一片天。

新聞照來源：CNEWS資料照

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文章來源:匯流新聞網

舖設木皮板使用心得

40年以來，對於天然木性長期累積的專業經驗，讓設計者往往在面對〝木〞的難題：無論是各式樹種木皮的表現還是應用，均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果

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匯流新聞網記者王佐銘/台北報導

近來新冠肺炎本土疫情持續延燒，國內房地產龍頭永慶房屋以行動支援各地防疫物資，不僅購置近萬副防疫面罩給雙北地區的在地里長和大樓管理員，同時提供防疫帳篷給醫院和社區，迄今已經突破300頂。永慶房屋本著「同島一命」精神，為抗疫貢獻一己之力，串成台灣最堅強的防疫力量。

本月2日，宏恩綜合醫院在懷生國中施打莫德納疫苗第一天，永慶房屋忠孝復興店便到場力挺。店長盧凱暉帶著店內近15位夥伴，送上60份愛心便當、飲料為辛苦的醫護人員加油打氣，感謝每位堅守在崗位的防疫前線人員。

代表接收的宏恩綜合醫院疫苗設站總指揮林翠珍表示，全國防疫警戒升至3級以來，許多前線醫護人員扛起防疫重任，工作量增加不少，相當感謝永慶房屋忠孝復興店特地到場給予鼓勵。除了贈送餐點之外，甚至提前搭好30頂防疫帳篷，讓施打疫苗的長者和陪同家屬不用風吹日曬雨淋，提供更到位的服務。

由於防疫帳篷是疫苗接種關鍵時刻非常重要的物資，盧凱暉表示，當初和醫院接洽時，原本預計只需搭建20頂帳篷，但和院方實地現場評估後，考量戶外等候區範圍較大，避免讓長輩曬到太陽，認為應再增加10頂，因此永慶房屋忠孝復興店從聯繫廠商、協調資源，短短一天內把帳篷完全到位，高效率的暖心之舉讓醫院工作人員超驚訝。

對此，當地里長表示，永慶房屋一直是社區好夥伴，謝謝忠孝復興店的人員協助，從校園內到校園外帳篷搭好搭滿，協助長者更舒服順利地施打疫苗，更對第一線防疫工作助益良多，經紀人不僅主動攙扶長輩上下車、協助使用輔具，並撐傘帶長輩進入接種站，更發放礦泉水，提醒長輩們多補充水分、預防中暑。

而懷生國中校長陳政翊也指出，每次舉辦校慶活動，都會請永慶協助支援帳蓬，此次看到永慶房屋主動來當志工，親臨現場幫忙指引動線、分擔許多事務，與社區、醫護齊心對抗疫情，真的深深感動也非常感謝。

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科彰源起於西元1980年簡石祥先生創立的泰祥薄片行，當時以收購台灣檜木、牛樟和烏心石等高級原木料加工製成木皮販售為主。爾後改名申請為科彰有限公司，並將業務擴展到直接進口世界各國高級原木料回台灣加工製成裝潢用之各項產品以滿足各層面客戶的需求。

舖設木皮板使用心得

40年以來，對於天然木性長期累積的專業經驗，讓設計者往往在面對〝木〞的難題：無論是各式樹種木皮的表現還是應用，均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果

除了上述，近日因全台血庫缺血嚴重，上月27日，台北朝陽扶輪社與台灣仁本生命事業集團董事長特助陳聖文在大安區瑠公公園舉辦捐血活動，當地里長一聽到主辦單位有帳篷需要，也立刻聯繫永慶房屋仁愛圓環店，希望能提供兩頂帳蓬，讓現場工作人員與熱心里民，有遮蔭避暑之處。

活動當日，永慶房屋的經紀人們除了加碼準備礦泉水讓有需要的民眾引用，更主動協助主辦單位引導等候座位區排隊動線，遵守社交距離，做好分流避免群聚。店長陳俊佑表示，雖然疫情嚴峻，大幅減少民眾捐血意願，不過因為現場都有落實防疫規定，可以看到許多善心人士安心挽起袖子捐血，永慶很開心能夠參與其中，感謝主辦單位與韓修和里長的邀約。

永慶房屋坦言，一直以來永慶都長期深耕社區，不時可以看到一群永慶的人員正在各處社區商圈應援活動，因此如果雙北地區有社區鄰里需要帳篷，便可以就近詢問當地永慶房屋直營門市，同時也祈禱全台人民可以平安度過此波嚴峻的疫情，守護彼此健康，早日回歸正常生活。

新聞照來源：CNEWS資料照

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匯流新聞網記者李盛雯、李映萱 / 台北報導

買房子，找仲介，又多了一個保障。為了保障交易安全，台灣房屋集團和臺灣產物保險，經過一年聯手研究規劃，首創推出「不動產經紀業專業責任保險」，提供台灣房屋直營店，率先投保最高額新台幣三億元的服務責任保障。

台灣房屋集團趨勢中心近期針對有購屋爭議經驗的消費者進行立意抽樣調查，在715位有效樣本中，637位曾遇到「屋況瑕疵」問題，占比達89.1%，名列最常見的消費爭議；其次為「隱匿房地重要資訊」(74.5%)，及「產權問題」（50.5%）。購屋者遇上此類爭議，多半自認倒楣或得經歷長時間訴訟才能獲得賠償。

有了不動產經紀業專業責任保險，未來若因台灣房屋直營店旗下不動產經紀人員的疏失，導致消費者產生的交易損失，將能獲得保險理賠，是提升消費者保護重要的一大步。

「這是台灣房仲產業的一大步！」台灣房屋集團總裁彭培業表示，市場最常見的不動產交易爭議是漏水、海砂屋、壁癌等「屋況瑕疵」，若刻意隱瞞則是詐欺，可以透過訴訟求償，如屬人為疏失，則需要經過長久的協商和解，還可能沒有滿意的結果。

彭培業指出，台灣房屋從客戶優先的角度，以房仲專業為本，自律為先的企業責任出發，率業界之先，成為首家責任投保的不動產經紀業，這也是對台灣房屋直營店旗下經紀人員，同仁的訓練專業與服務品質充分信賴的展現。

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臺灣產物保險總經理陳昭鋒指出，不動產經紀業專業責任保險可保障消費者委託房仲業執行業務過程，包括買賣租賃等，因過失、錯誤或疏漏等行為，或違反執行業務上應盡義務，導致買賣雙方受有損失，依法應負之賠償責任。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐舉例，交易過程若因業務疏失、疏漏，致坪數登載有誤，或因查證不確實，提供消費者錯誤資訊，如建物是否增改建、是否有天然瓦斯、標的是否有租約存續等，影響交易或居住使用，甚至造成房價減損，當確認房仲業負有賠償責任之時，都屬於「不動產經紀業專業責任保險」理賠範圍，讓消費者交易安全更有保障。

照片來源：CNEWS匯流新聞網記者李盛雯攝

資料來源：台灣房屋集團

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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

工作之餘不忘運動，除了強身健體，更可增強意志和減低精神壓力。永慶房屋每年都會舉辦三大運動賽事，鼓勵同仁們「聰明工作，健康生活」。第一屆「永慶福林盃U-10社區次少棒賽」24、25日於福林國小操場開賽，平均年齡10歲的小小運動選手們，在球場上揮灑汗水，期望揮出夢想的全壘打。

第一屆「永慶福林盃U-10社區次少棒賽」由士林區歷史悠久的福林國小舉辦，鼓勵校園運動文化，現更擴大運動規模，並由年年獲教育部「運動企業認證」的永慶房屋冠名贊助，希望透過企業力量拋磚引玉，帶動學校的運動風氣，支持孩子們的夢想。

福林國小校長李嗣蕙表示，福林國小少棒隊過去也有許多畢業校友後成為職業球員，像是中信兄弟現役球員王威晨、征戰美國大聯盟的退役球員耿伯軒等，我們希望透過舉辦學校自己的大型運動賽事，加深學生們對運動的參與度，讓運動精神從小在孩子們心中萌芽。

身為社區好鄰居的永慶房屋，過去就曾經贊助過福林國小球隊球衣，今年得知少棒家長後援會要推動「U-10社區次少棒賽」，永慶房屋積極參與其中，一起協助推動比賽的大小事。

福林國小少棒家長後援會代表廖華傑分享，福林國小是台北市唯一在校內有標準少棒球場的小學，希望善加利用校內優質的設備及場地。這次藉由舉辦「永慶福林盃棒球賽，邀請各社區棒球隊參賽的同時，也可以讓各界看到福林國小對運動的支持。過去多以5、6年級少棒為主的比賽，這次特別針對國小4年級的「次少棒」比賽，讓年紀較小的學生也可以與其他隊伍切磋球技，獲得更多比賽經驗。

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永慶房屋士林區店經理曾瀚民表示，永慶福林盃比賽極具意義，公司為此設計了小遊戲與孩子們互動，並準備豐富的獎品。看著這群小小學生們努力投出每一顆球、打出每一支全壘打，在球場上奮力拼搏的模樣，內心充滿無限感動，希望未來每一年都能協助舉辦如此熱血又有意義的比賽。

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室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

現今教育不單只是學習學科，更鼓勵學生們走出教室，提早探索自己的興趣及所長。木柵國小及興隆國小日前舉辦園遊會，以環保與「創客」為主題，讓學生培養思考能力。長期深耕在地的永慶房屋，今年贊助兩所國小近80頂帳篷，同仁們也於當天到場協助，為活動盡一份心力。

木柵國小在課業學習之外，提供許多體驗戶外的課程，像是基礎游泳教學、動手種植物等創新且實用的內容，今年是第三年提倡無塑環保園遊會，以「愛在飛揚」家庭感恩園遊會為主題，期望藉由活動凝聚家庭的向心力。

木柵國小校長林秀勤表示，學生們將平常在課堂上所學到的知識及技能展現在園遊會上，每個班級發揮創意，設計特色小遊戲，讓所有參與者都玩得開心、玩得有意義。此外，各班還舉辦跳蚤市場，希望傳遞「珍惜每一件物品」的概念。

永慶房屋文山區店經理趙志倫分享，「學校不僅是傳授知識的地方，也是活力與精神的象徵，木柵國小更是文山區的重點小學，學校經常有許多寓教於樂的活動，只要學校有活動，永慶都會積極響應，把學校創新、活潑的精神發揚光大，也促進商圈繁榮，讓文山區變得更美好。

除了跳蚤市場、遊戲攤位等，木柵國小「愛在飛揚」家庭感恩園遊會，當天還有「看海報抽大獎」活動，針對性別平等、生命教育等議題以創新、簡易的方式作宣導，讓園遊會不只有趣好玩，更富有教育意味。

同樣位在文山區的興隆國小致力培養學生們創意思考、動手實踐的能力，以「培養創客智慧家」為核心，「創客」源自英文「Maker」和「Hacker」兩詞的綜合釋義，鼓勵學生動手自造、實現夢想，興隆國小希望學生以「創客」為目標，讓學生有更多機會體驗不一樣的事物，多元發展激盪出新創意。

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今年興隆國小園遊會以「興隆創客展亮點，跨域創新博覽會」為主題。園遊會當日舉辦學生們的創客靜動態作品展，更邀請到「隆宛然布袋戲團」表演，豐富的活動吸引大批學生家長到場共襄盛舉，為了防疫需求，永慶房屋在入口處歡迎來賓到場、協助量體溫。

興隆國小校長張文壽表示，學校以「培養創客智慧家」為教學核心精神，發展許多跨領域的創新課程，希望激發學生創意思考能力。這次園遊會有學生自製的桌遊、環保創意遊戲、密室逃脫等多元創意攤位，結合學生們日常的學習成果，也感謝永慶房屋熱情贊助帳篷協助活動順利舉行。

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1.5天開1店！永慶不動產、有巢氏、台慶Q1展店業績大爆發

首屆永慶福林少棒開打！永慶房屋支持運動不遺餘力

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室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

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木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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台股持續高檔盤整、3月出口值破兆，景氣燈號也連兩個月亮紅燈，台灣經濟展現強勁復甦力道，民眾消費、購屋信心增強，4月房市買氣不墜，但4月初清明四天連假天氣晴朗，民眾大多有出遊行程，部分有意購屋的民眾看屋、尋屋腳步放緩，4月全台交易量與3月相比量微縮4%。永慶房屋業管部協理謝志傑觀察到，若與去年4月相比，全台交易量大幅成長56%。

根據永慶房產集團研展中心統計，4月房市交易量與3月相比，台北量增6%，新北減少7%，桃園微縮2%，新竹縣市量微增2%，台中減少4%，台南與高雄則分別量縮9%與8%。

謝志傑表示，通常第二季是傳統房市交易旺季，購屋需求出籠，推升房市交易量，而今年農曆年後，的確出現自住、長期置產投資族群積極看屋、進場，3月交易量量增，而4月初雖有房地合一稅修法紛擾，立院於4月9日三讀通過，新法將於今年7月1日上路實施，不過，因民眾已了解政策目的是打擊短期投機炒作，因此，並不影響購屋意願，4月房市買氣仍延續3月的交易熱度，旺季仍旺。

謝志傑說明，若與去年4月相比，全台交易量大幅成長56%，其中新竹縣市、台南量增超過七成，分別年增73%與71%，表現最為亮眼，而台北與新北則成長48%與53%，桃園量增69%，台中成長66%，高雄成長53%。謝志傑補充，由於去年3月中各國疫情大爆發，台灣也陸續出現本土案例，民眾恐慌情緒增加，看屋腳步更為放緩，讓房市交易量能處於相對低檔，今年買氣明顯高於去年同期也是必然的狀況。

謝志傑表示，觀察4月民眾看屋量仍較3月成長一成左右，顯示民眾購屋意願不減，看屋、尋屋仍積極，除了首購、換屋自住族群外，高資產族群也開始尋求穩定的資產配置標的，房地產具僵固性，房價震盪不若金融市場來得大，資產保值效果較佳，讓高資產族群逐漸向房地產市場靠攏，謝志傑補充，近期就發現中高總價產品交易有增加的趨勢，尤其是區域發展強勁，同時具備地段、產品定位佳的產品，只要價格合理，就能受到高資產族群青睞。

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了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

謝志傑指出，政府積極打擊房市的投機炒作，催生「實價登錄2.0」與「房地合一2.0」修法成功，將於今年7月1日上路，兩個「2.0」加乘的效果將讓房市能夠回歸供需正軌，房價不會出現急漲的情況，有利於自住、長期投資、置產需求進場，長期而言，房市穩定、健康、永續發展指日可待。

照片來源：pexels

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柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

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科彰專業的塗裝技術與最先進完整的塗裝設備，採用全台最高品質的科漆塗料，經由8-13道的反覆精工塗裝程序，能針對不同樹種與紋理打造最合適、最能表現木之原位的漆面。因此身處於科漆板打造的空間，不僅僅可以體現大自然之美，更讓消費者感受到本產品呈現的價值是遠超越美耐板、波麗板等所能提供的。

天然木皮與科技木皮差異?

多年以來，科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷，讓設計者在使用木皮這項素材時，空間更能高度釋放出自然木的風味。

匯流新聞網記者林姿錦、李盛雯／台北報導

好心肝基金會改頭換面！在各界智囊團的規劃下，將原本的藥局，改裝成時尚明亮的「好心肝健康生活館」，架上陳列的都是各界愛心企業捐助的商品，包含中衛與南僑捐贈的多款口罩及抗菌洗手乳，而商品販售所得將全數回饋偏鄉肝苦人！

好心肝基金會是不以營利為目的肝病醫療中心，提供民眾候診、保肝醫療諮詢、健康講座等服務，屬於多功能的生活場域，2019年，原本的好心肝藥局任務圓滿達成，基金會開始思考如何將場地活化，因此催生了現在的「好心肝健康生活館」。

醫療財團法人好心肝基金會董事長許金川與執行長粘曉菁為了讓場域更有效利用，向各界企業人士拜訪請益，時尚教母黃薇建議將閒置空間打造為一個善循環的平台，透過此平台可以集結更多善心企業的物資與大眾愛心，這個提議立刻獲得遠東巨城購物中心董事長李靜芳的認同，率先號召企業志工與台師大國際時尚GF-EMBA善心學生，投入策略發想與營運的計劃。

短短兩個月內，「好心肝健康生活館」誕生，由造陽設計董事長許碧蘭率領團隊，負責室內設計與裝潢；哲冶設計總監侯孝哲負責品牌形象設計；花藝大師朱永安創作花藝擺設，在各方專家協助下，好心肝健康生活館以嶄新面貌登場。

開幕記者會當天，現場善心人士各個拋磚引玉，總計贊助1000位偏鄉肝苦人篩檢善款，除此之外，各界企業更紛紛捐贈物資，像是中衛、南僑、阿瘦、台灣萊雅、伊妮、大江、品家、伊菲飾、登捷、藻美學等廠商，為好心肝健康生活館捐贈不少防疫時期生活所需的口罩、抗菌清潔與生活用品。

實木皮種類有哪些?

科彰能在競爭的環境下深得客戶的信賴與首選，並於2002年投資興建科彰建材實業股份有限公司於屏東作為生產製造的總部，運用專業管理經驗於一貫化的作業當中、彈性化產品的規格，並加強對於各通路的支援。

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許金川表示，每筆善心廠商愛心捐贈的販售所得，基金會將全數用在幫助全臺各地的肝苦人、肝病篩檢活動、弱勢家庭就醫協助與偏鄉健康教育等公益用途，邀請大家到好心肝生活館走走，一起共襄盛舉購買善心好商品做公益！

李靜芳強調，好心肝健康生活館秉持「愛與關懷」的初心，成立非營利的健康生活平台，首檔「好心意(疫)」以防疫、抗菌、生活用品為主題，並計畫於年底前，推出第二波『好心動』，以健康、運動保健為主題，為民眾提供更健康的優質選擇。

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如何辨别實木皮板小知識

客戶信賴肯定了科彰成為「設計者心中對於木的最佳解決方案」，也樹立了科彰在木業界中不可取代的品牌地位。

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鑫沅家具樣式齊全， 擁有自營工廠，因而價格顯得經濟實惠

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

據財政部統計，台灣裝修市場年產值高達2,268億元，平均每戶花費106萬元進行室內裝修，而繼解封後，不僅房市爆成交潮，國內更掀起房屋裝修潮，包括旅宿業者、商辦、家用等族群，紛紛將空間改頭換面，迎接新氣象。

隨著消費者對裝修品質、客製化個人風格的需求逐漸增加，加上環境安全意識抬頭，目前市場上出現建築裝潢用的專業科技貼膜，兼顧花色多元、3D曲面包覆、施工快零粉塵、防水防汙、耐熱耐濕、耐燃無甲醛等多樣特性，提供消費者、建築師、及室內設計師建材工法新選擇。3M特耐裝飾軟片推出超過1,100種花色，包括木紋、金屬、石材、清水模等花色，獨特排氣道設計可減少施工時產生氣泡，施工更快速且無粉塵，有助降低裝修對正常營運或生活的影響。 

業者將膠的核心科技導入建築材料產業，不論在室內或戶外都可應用。綜合材料質感及戶外長期使用的穩定性等優勢，包括桃園國際機場第二航廈進出門、日本耗資4,000億日幣的「六本木東京中城Tokyo Midtown」與「天空樹」、東京新橋站，世界級商圈銀座也有多項建築皆多元運用這個建築新材料新工法。

針對商辦大樓、公用電梯常見的指紋殘留問題，業者推出獨特專業技術設計的高性能消光系列，美商3M台灣子公司商用解決方案產品部業務總經理張瑞松表示，這個系列符合新材料及新工法規範，透過特殊表面消光塗層技術，可最大程度地抑制光線反射，產生漫反射以呈現深層且高品質的霧面消光質感，且能有效減少指紋殘留，更易於維護及清潔。

另外，還有應用於玻璃美化的裝飾貼膜，能夠呈現類似蝕刻玻璃、雕花玻璃、噴砂玻璃等視覺效果，且有助防止玻璃飛散。在採光度、隱私感間取得平衡。至於炫彩裝飾玻璃貼膜則是透過多膜層壓技術，隨光源和視角不同而產生不同顏色效果，具阻隔99%紫外線的抗UV性能，降低太陽光對皮膚的傷害，也能減緩傢俱老化褪色。

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工廠發貨中心位於桃園市中壢區，現場有部分商品可供參觀，雖然工廠主要承接批發

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鑫沅傢俱提供寬廣的空間,讓您在找尋傢俱時,能輕鬆自在的逛,老字號品牌

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鑫沅創造出古典氛圍，又符合現代人的實用需求，在歐洲大受好評

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鑫沅展示了樸實的實木家具，浪漫的歐式家具，高貴的新古典家具

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林克威／電商專家

為期將近半年的疫情，不但深深影響影響社交的互動，更劇烈的市場上的商業模式。然而，在五月初開始，臺灣疫情趨緩，已不只一次出現零新增確診，看得出來這樣的好消息除了經濟可能有轉機外，社會大眾的士氣也逐漸再恢復，而我們逐步接近「後疫情」時代。隨著網路時代發展，許多台灣傳統中小型企業，開始將產品與品牌服務線上銷售，但線上的線下經營邏輯不同，許多品牌企業就會尋求電商代營運顧問協助。

一直以來，臺灣受限於國內市場規模，而且長年面對來自國際電商的市場競爭，國內電商的這塊餅並不是太好做，尤其是在新冠疫情的熱議下，各個產業都力求有大幅度的突破，線下思維的廠商要開始轉往線上操作，零售業在這波疫情的劣勢下，再一次驗證傳統品牌的限制必須破除，品牌才能走得穩又遠。因此，有很多中小企業會尋求電商代營運公司，轉戰線上電商市場，因為電商代營運公司除了很了解國內市場外，且多半擁有線上操盤與電商思維，能夠為傳統品牌帶來更多的可能。

行銷成本不到位，無法創造轉換凸顯品牌競爭力

我的經驗是傳統企業都有線下思維，如果傳統企業線下通路具備品牌力，但是卻不知道如何經營線上，投入電商營運後成效不彰。線上電商經營與線下通路經營邏輯完全不同，企業主要有觀念就一定需要為電商規劃一條全新的商業模式，這個商業模式需要符合數位的推進，也要了解線上消費者的使用需求。如何凸顯線上的操作，傳統企業需要建構線上行銷漏斗，透過電商操作的全新商模調整行銷導流的方式與購買流程體驗不佳的問題。

傳統品牌都在想官網建置完畢，流量自然會來 

傳統品牌業主都會想只要把官網建置完畢，並將產品與服務上架後，官網流量就會自然會來。其實這只是完成電商經營的前置步驟而已，接下來就要了解如何導流與帶進網站流量。架站後流量並不會憑空而來，線上導流與下廣告是需要長期累積，傳統品牌主應該要長期累積自然流量，我建議從消費者的搜尋習慣出發，透過關鍵字研究和 SEO佈局，來進行電商內容的佈局與規劃。後疫情時代，傳統品牌已經開始了解線上思維的重要，尋找電商代操公司進行廣告投放增加品牌曝光，也會利用媒體發新聞稿的方式讓品牌可以觸及更廣。

電商思維與數據策略是必勝關鍵

傳統品牌若要讓電商部門可以長久，我建議就必須找到專屬電商營運思維的專家，要建置電商團隊需要有網站規劃建置、數據分析與策劃、線上行為研究分析、網站與購物流程體驗優化、行銷通路佈局、會員經營CRM、廣告優化與企劃。這些電商的關鍵因素對於傳統品牌來說非常艱鉅，傳統品牌通常以為找到一個人就可以全包所有的電商營運，但是其實會面臨到內部轉型人才不足，或是對於線上電商營運完全不懂。這些問題都會需要專業的電商專家來協助解決，這也是很多企業選擇電商代營運公司，協助進行電商營運與策略規劃。

傳統品牌需要知道的三點建議 

後疫情的時代，傳統產業在疫情時期都一直在想如何讓品牌賣更多，由於電商產業興起，仿間有很多電商顧問團隊紛紛投入其中，傳統品牌在要投入電商之前，可以先了解一電商代操公司能夠創造的優勢在哪，電商代營運其實是幫助傳統品牌快速轉型，很多傳統品牌常常認為電商代營運好像是一個「充分不必要角色」，畢竟如果沒有電商代營運，好像自己團隊可以完成電商建置。但如果有專家可以協同你一起經營減少試錯，電商代營運的價值就會更凸顯出來。

1. 電商網站優化

電商網站常常出現顧客體驗問題，顧客到了結帳頁面就跳出，或是資訊過於混亂的情形。這些情形都會導致跳出率增加，電商轉單效果不好。電商代營運專家可以透過專業的網站優化建議，協助傳統品牌進行網站 SEO 優化、網站使用者體驗優化、購物流程優化與電商裝修與裝潢，從數據的建置讓使用者需求凸顯出來，建置一個具備線上思維的電商架構。

1. 數據與會員經營

數據為王絕對是每個產業都需了解的知識，線上經營需要透過分析使用者購買及回購狀況，了解顧客輪廓與客單價分析，這些都是可以透過數據投射出電商經營的狀況，如果想要增加電商的獲利，就要讓顧客價值大於顧客取得成本，電商要有策略經營會員，透過CRM系統留住客人，透過數據分析驅動營收成長。

1. 跨通路行銷策略建置

跨通路經營是經營電商不可或缺的因素之一，電商經營的最終目標就是賣更多貨，從線上通路的佈局到廣告企劃、SEO關鍵字優化、社群經營、KOL 網紅的媒合佈局與新聞稿內容經營，這些都是需要花時間建置與佈局，如果透過電商代營運專家操盤可以聚集更多流量，打造高成效的電商思維與行銷漏斗。

跨境電商更有線上下融合的必要

跨境電商看準賣家不需要囤貨，消費者只要從國內跨境電商網站購買，就可以藉由賣家所配合的國際物流，把品牌直接送達消費者，事實上無論進口或是出口，直接郵寄配送正是點對點的貿易網絡裡最關鍵的因素。而這幾天，商業研究院也公布了最新的數據，發現台灣目前涉足跨境電商的交易額占整體國內電商市場約五個百分點，雖然佔比很低，不過這也意味著當在跨境電商因為疫情加速成為下一波市場趨勢，且成長的力道也相當驚人，而這樣點對點的交易鏈，也更強調線上線下融合後所帶來的潛在商機。

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可以說，跨境電商翻轉過去傳統「我只負責製造，出口交由其他人來」的商業模式，且取而代之的是：製造商可直接將商品送達消費者手中，不需要藉由零售批發商或是進出口商出手。同時我們知道，伴隨跨境電商而來的物流配送需求，使得許多物流業者也針對品牌商、製造商等提供跨境物流服務，並在疫情過後趨向穩定的合作。

商品需求仍最攸關跨境電商的去留 

由於跨境電商大多應用第三方的倉儲來達到獲利的方式，因此大企業時常偏好先搭建品牌網站，再搭配國外當地在地的網路行銷服務把商品推出去。相反地，中小企業平台反而則更傾向於把預算投注在當地規模大、流量穩定的電商通路平台（例如：亞馬遜），運用這樣的平台進行商品上架和後端銷售，其實，對這些規模小的中小企業而言，他們更在乎品牌形象的建立以及獲得自主定價的空間。

回到電商代營運與跨境電商這樣的商業模式，我們不難理解品牌建立的重要性，也更該注意技術面的細節，除了最基本的了解所選的電商平台與跨境電商平台的運作規則外，更優該回到產品本身，上架的商品應符合線上使用者與當地的文化和民情最低的門檻（例如：在回教國家大推豬肉加工的商品等），而找到真正的需求才是品牌生根與否的關鍵。我建議，在市場調查應該運用手邊的電商數據分析，才能真正掌握目標市場。

新聞照來源：Cleverus

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“新古典家具” 跟 “古典家具” 不一樣，並非追求一味的復古呈現，而是物如其名『新』古典家具，在懷舊復古的款式中添加了現代化元素

匯流新聞網記者王佐銘／台北報導

台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵資料，六都及全台購平均購屋鑑估值以台北市2332萬最高，台南的910萬最低，不過觀察十年漲幅，則以桃園市漲幅最多， 10年前平均購屋總價為598.9萬元，如今成長至953.1萬元達59.1%；其次為台南市，從586.6萬元提升至910.8萬元，漲了55.3%；第三名為高雄市，從595.6萬元提升至913.7萬元，漲幅53.4%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，房價貸款鑑估值增加，主要因現代購屋族多半「喜新厭舊」，偏好大樓新社區產品，而土地越來越稀有，取得成本增加，加上缺工問題，以及鋼筋、水泥漲價營造成本增加，因此全台房價十年平均增加三成五。

進一步觀察，漲幅最大的桃園市，又以八德、中壢兩區漲勢最驚人，十年增幅超過九成！張旭嵐指出，桃園近十年建設起飛，受惠於高鐵和機場捷運通車，縮短北北桃生活圈距離，再加上人口福利政策，和青埔特區的發展快速，推案量大，區域生活機能越趨完整便利，吸引不少雙北輕移民進駐，需求帶動買氣，桃園也在近年成為大台北生活圈中，最宜居的城市。

台灣房屋八德興豐直營店店長崔文翔指出，10年前八德買房預算480萬元，如今則提升至950萬元，主要是因10年前八德尚未有建設，不過近幾年各大建設陸續出現雛型，包括捷運綠線將有5個站點在此通過、八德國民運動中心將在9月試營運、國道三號增設大鶯豐德交流道，將可紓緩八德和大溪的交通壅塞等，吸引雙北、新竹客來此購屋，房價也來到2字頭，2+1房及小3房預算900多萬元，正3房則要1100~1300萬元上下，大4房產品更是推升至2000萬元門檻。

由聯徵資料觀察，近十年南部的漲幅都超過5成，包括台南和高雄在2010年縣市合併，升格為直轄市之後，拉近了周邊衛星行政區的距離，人口集中及建設不斷發展，建商積極推案、開發，新案也帶動周邊房價起漲。

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至於台中總價漲幅相對保守，10年來漲幅約15%，為六都最少，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台中增幅低，主要來自於熱賣產品的轉變。10年前台中的房市，仍有相當比例為透天交易，當時市區總價700~1000萬左右的中古透天厝，是市場上的熱賣物件；而近年隨著房價上漲，台中房市已轉變為大樓當道的局面，並以800~1200萬的2、3房小宅為主流，所以總價帶差異小，房價成長幅度相對收斂。

對此，中信房屋研展室副理張漢超則表示，影響房貸鑑估值的變數多，包括購屋偏好、購屋能力、產品更迭，這些都是足以左右房貸鑑估值變化的原因。近年老舊建物已陸續進行更新，年輕世代購屋時也較偏好於屋齡較新的產品，因此就產品新舊而論，類似案例增多，就會進一步拉高銀行鑑價時的額度。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱則說，影響不動產的價值主要有四個元素，包括物理、經濟、社會、法制這四大項，物理代表不動產本身的條件，個體差異將會影響不動產的估價，此外，該區域的「成長性」也是銀行估價的一大重點，包括鄰里素質、人口成長、人口組成狀況、區域經濟景氣等「經濟」與「社會」因素，21世紀不動產觀察桃園鑑估價上升最為明顯，主要原因除了桃園區域內經濟利多、交通便利，市民福利更是十分良好，種種因素吸引人口移入，人口帶來的房產剛需及經濟發展都十分看好。

全國不動產企研室表示，因雙北房價居高不下，加上機場捷運、高鐵等交通建設開發，桃園成為年輕首購族的首選區域。年輕的消費者回饋，雙北除了房價高以外，屋況屋齡也是讓人為之卻步的其中一個原因，除了要備妥頭期款以外，還要多預備一筆裝潢費用來整理房子，相較之下桃園購屋的花費較能負擔的起，且現在的年輕人注重生活品質，工作、生活分得很清楚，假日桃園的生活環境及節奏較雙北輕鬆、緩慢，有讓人暫時脫離塵囂的感覺，因此吸引許多「脫北者」置產於此。

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