櫃子的造型、尺寸百百種,不知道哪種適合?

家裡不知不覺堆放了許多書籍,以及辦公文件,想買個書櫃來收納,只不過櫃子的造型、尺寸百百種,不知道哪種更適合你家?

書櫃—書籍少、租屋族最合適

 

如果你是租屋族,或是家中的藏書量並不多,不想讓書櫃佔據過多空間,那麼可以考慮選用開放櫃,白色系與簡潔的線條造型,能夠融入各種居家風格,而且體積輕巧、便於組裝,價格也相當親民,搬家時都能輕鬆帶走。而適中的深度設計,能夠更有效的運用牆面空間,再搭配收納盒、文件夾等輔助小物,來分類擺放,即可維持清爽整齊的視覺感受。

 

玻璃櫃—減少灰塵更好清理

 

總覺得用開放式櫃體來置放書籍,容易沾染灰塵,難以清潔維護嗎?那麼可以選擇附有玻璃門片設計的書櫃,既能置物,又具有展示的功能,簡約的外觀加上可彈性調整的隔板,總能成為各個空間的收納好幫手。

 

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簡練的設計主軸中,大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

橡木轉角櫃—充分利用畸零空間

 

當然不是只有白色櫃可供選擇,像是這款橡木轉角櫃,以天然木質貼皮表面製成,簡單擺放就能為居家增添溫潤感受,搭配轉角配件貼合壁面,即能充分利用角落的畸零處,完全不浪費任何空間,且附有可調式層板,可依需求來調整。此外,甲醛含量不僅低於歐盟最高規範的E1標準,還符合CNS國家標準,品質安全都有保障,有小孩的家庭也不必擔心。

 

玻璃門櫃—高質感又能一櫃多用

 

偏好古典風格家具的屋主,很適合入手這款,以木材製作而成的玻璃門櫃,線板造型搭配金屬手把,即可形塑出優雅復古氛圍,不論深藍還是米色,都十分有質感。以機能來說,上層為玻璃展示櫃,下層則是封閉式的收納櫃,一櫃兩用CP值相當高,門板還內建緩衝五金,可以安靜、和緩地開關門,既減少噪音,又能避免大動作關門而晃動到物品。

 

舖設木皮板使用心得
40年以來,對於天然木性長期累積的專業經驗,讓設計者往往在面對〝木〞的難題:無論是各式樹種木皮的表現還是應用,均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學,以便為使用該空間的人們創造更健康,更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時,會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

白色琴迷的座榻書牆,既實用又好看

當閱讀不再只是學習,而是一種生活紓壓、心情療癒,書櫃也就不必再侷限於書房,不但可規劃在家中的任一角落,也能是客廳沙發後的氣質背牆,讓生活場景變得文青又實用。

 

白色磚牆書櫃,打造北歐森林風客廳

 

對喜歡閱讀的屋主,能夠隨手取閱書籍,是件幸福的事情,因此,思維設計特別為屋主在沙發後方,利用短牆打造出簡單的橫向書櫃,搭配白色磚牆的背景,營造出北歐森林風的氛圍,在不增加空間任何負擔的情況下,滿足屋主愛書的需求,此外,沙發旁的小書桌,也能提供辦公、寫字的功能喔!

 

書牆慵懶不擁擠,醞釀出老書店氛圍

 

當書櫃擔起主牆的責任,自然就不能只提供陽春的收納需求,仍然創作設計在這充滿文青感的空間中,運用白色內嵌的牆櫃,與鐵件構成的俐落線條,營造出慵懶而不擁擠的書牆與閱讀角落,尤其昏黃的壁燈與稀散的綠植,更是讓空氣中瀰漫著老書店的氣息,至於白色造型沙發,則提供舒適乘坐感,讓生活更愜意。

 

大地色書牆,提升家的溫度

 

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底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

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簡練的設計主軸中,大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

跳脫傳統家具擺設慣例,明代設計為屋主選擇三合一的圍坐式沙發,以內聚的角度為客廳打造出輕鬆卻不失莊重的現代風格。為了讓奶茶色皮革沙發更顯出色,後方還特別挑選以黑色與木紋拼貼所組成的複合式牆櫃,讓米白色的客廳可以聚焦於濃郁大地色的書牆與沙發,當屋主一回到家,也能立即感受家的溫暖。

 

雙向沙發配L書牆,構成環抱式閱讀空間

 

沒有人規定書房一定要有書桌,弎見設計在客廳選用一張雙向均可乘坐的大沙發,並在沙發的後方與側面,以木格櫃來打造L型環抱書牆,讓家人可以在書香環境中,舒適地坐在大沙發看書,同時兩座書牆中間的窗邊座榻,也是個不錯的讀書角落。

 

白色琴迷的座榻書牆,既實用又好看

 

在充滿琴音旋律的客廳,構設計首先以白色作為設計基調,安排了白色書牆做為沙發背景牆,除了牆櫃上半段以層板來擺放書籍、相片等物品,下半段則設有座榻和榻下收納櫃,可增加客廳座位空間與儲物機能。另外,也在前方選配了白色曲線沙發,不只好看,也讓沙發後的座區出入動線更為順暢。

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柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

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單點掛裝潢注意事項

如果怕用釘子掛畫之後想換位置,牆上的孔洞會影響美觀的話,一般多會考慮用3M掛勾、無痕貼掛勾、免釘膠等方式,不過其實還有另一種更能融入居家裝潢的掛畫方式-「單點掛」,不管是一般有框畫作或是無框畫都適用,往下看看就知道!

 

「單點掛」的掛畫原理

 

單點掛是將金屬頭鎖在天花或牆面,並透過線垂吊的方式達到掛畫目的,通常會隨著裝潢一起設計,在天花木作時預留一段溝縫將金屬頭隱藏在內,也可以加入 軌道讓掛畫數量更彈性,單點掛能帶來俐落清爽的視覺效果並打造有質感的空間,且要更換掛畫也十分容易。

 

 

單點掛的優點→不怕孔洞殘膠影響美觀

 

單點掛有金屬、尼龍等材質的線,看起來簡約不明顯,所以不必擔心線垂吊看起來會太突兀,同時也不用怕牆面鑽洞及黏膠殘留會破壞牆面或表面漆料。另外,其承重力也不錯,金屬線甚至可承重15-20公斤,對於一般規格的畫作、畫框來說是足夠的。

 

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工廠發貨中心位於桃園市中壢區,現場有部分商品可供參觀,雖然工廠主要承接批發

承園景觀工程發展歷程?

承禾景觀工程提供景觀規劃、設計、營建施工的專業團隊,公司成立自1990年,承接公、私部門之委託案,服務區域可及全省。公司專案人員皆為景觀相關科系畢業,具從業20年以上實務經歷之專業人員所帶領,親自負責主導景觀規劃、設計及營建施工服務,與業主共創一個最具創意及環境共榮之作品。

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單點掛的缺點→有斜度無法緊貼牆

 

因為是屬於垂降掛畫方式,且線並沒有貼合牆面,因此掛畫垂掛下來無法像釘子掛畫或掛勾掛畫這麼緊貼著牆面,而受到地心引力的影響,畫會有斜度在,又或者畫作太輕若太靠近客廳冷氣的出風口,可能也會稍微晃動,如果會介意的屋主就較不適合。

 

 

單點掛裝潢注意事項

 

如果家中欲掛畫的牆面是較禁不起破壞的特殊漆、珪藻土等,那就很適合以單點掛方式,而喜歡家裡看起來清爽整齊,又喜歡定期更換畫作的屋主也很適合,其斜度造成的光影能讓家裡更有層次,不過要是裝潢前沒有先行設計進去,而是事後另外再安裝上去,可能就要再購入軌道及外殼,但是視覺效果多少還是會打折。

 

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鑫沅展示了樸實的實木家具,浪漫的歐式家具,高貴的新古典家具

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北歐與現代風設計近年來受到不少屋主喜愛

北歐與現代風設計近年來受到不少屋主喜愛,但若將兩種風格融合後會是什麼樣子?在統一的色系中加入不同的色彩與圓弧形體活化空間,打造輕柔且優美放鬆的居家環境,讓人就算因為疫情長時間在家工作、念書也能感到舒服自在!   

 

需求&平面圖

 

原始格局有著客廳過大與餐廳及私領域過小的問題,將格局重新調整區域後,更進一步運用弧線與玻璃、花格磚、藝術塗料等材質,在米白色為主的空間中創造不同的視覺變化,並依屋主需求將原有家具融入空間,規劃了客廳的地毯花磚、可自由開闔的拉門半開放式廚房與主臥更衣間,調整動線與比例,打造放鬆開闊的質感居家。

 

玄關-亮色系花磚+米色油漆打造落塵區

 

挑選了亮黃色花地磚襯上米色系油漆,打造有高低差的玄關落塵區,亮色瓷磚不但提亮整體環境,也讓人入門時能感到愉悅放鬆,另外也將拱門造型的全身鏡融入空間,在出門前方便整理服裝儀容,提升玄關機能性。

 

餐廚區-拉門式廚房讓空間更開闊

 

餐廚區部分,以拉門取代原先廚房牆面,在需要熱炒時能將門拉起隔絕油煙,不用時則能保持敞開便能讓整體更開闊,造型方面則以圓拱與圓柱造型修飾空間,搭配粉色水磨石餐桌與花格磚、藤編櫃體收納,帶出空間的自在清新感受。

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外部材料:堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料:高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

天然木皮與科技木皮差異?

多年以來,科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷,讓設計者在使用木皮這項素材時,空間更能高度釋放出自然木的風味。

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客廳-俐落櫃體、地毯花磚帶出清爽質感

 

希望將原有的收納櫃融入空間中,為此,將現成櫃體嵌入沙發背牆左側,做了壁龕式的收納設計,並在右側設計了花格磚與餐桌相呼應,地面則以進口地毯拼花磚取代地毯,以俐落的線條與花紋搭配帶出現代北歐風客廳的清爽質感。

 

主臥室&更衣間-斜天花與雙向動線讓放大空間機能

 

主臥室區域由於天花管線較多,為了不讓空間過於壓迫,利用傾斜式的天花設計包覆管線同時釋放空間,並採開放式更衣間規劃,在床的兩邊設計了雙向動線,搭配淺綠色的床頭板與充電收納設計,提升整體機能性,襯上藤編櫃體,讓主臥室呈現放鬆優雅的溫暖感受。

 

 淺色系的居家雖然常見,但利用花格磚、水磨石與藤編等元素,為空間巧妙營造出帶點異國風情的柔美感受,搭配低調的跳色效果,讓整體看起來不僅清爽,更別具與眾不同的質感,大片的採光與令人放鬆的氛圍

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主色調,搭配材質創造變化

相較於無印風、北歐風、工業風等風格,現代風可運用的元素更豐富多元,只不過搭配的選擇越多,就越需要下功夫,不然很容易會讓整個家「四不像」,尤其也需要以適當的顏色搭配,才能更強化風格,快往下看看哪些配色原則必須掌握吧!

 

黑灰色搭配,須從採光條件規劃

 

如果家中採光條件好,而且是喜歡簡約、沉穩現代風的屋主,選擇黑灰色的搭配準沒錯!其實黑灰色本來就是非常顯高級感的顏色,透過自然光的優勢,更能凸顯整個質感,相反地,如果採光不好,黑灰色空間就較難以呈現出現代感,且容易讓整個空間看起來晦暗擁擠。

 

 

單一主色調,搭配材質創造變化

 

在現代風的空間中,像是鏡面、金屬、石材、皮革等材質都是常見的元素,而這些材質由於本身都已經非常吸睛,因此整個家的配色宜簡約,可以先選定一個主色調,再以相同色調的材質去延伸層次,如此才能創造不顯亂又俐落的現代感空間。

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傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩,強調手工雕刻及優雅復古的風格,如以桃花心木為主材,完全手工雕刻

實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝,地板釘在地面上一定會受潮,經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位,可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

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跳色搭配,須選定區域作變化

 

覺得只有單一色調未免有點無趣?那也可以試試跳色搭配,只要大膽地選擇一個顯眼的顏色,即可瞬間為家中添亮點,同時也能翻轉扁平的視覺、增添空間的層次感,不過記得選定局部區域跳色,例如電視牆、同一側的櫃體門片即可,否則極有可能風格被破壞。

 

 

冷色調搭配,焦點色需要部分點綴

 

有一派的屋主特別喜歡冷冽卻時尚感報棚的現代風空間,此時可以多利用如寶藍、孔雀綠等冷色調來搭配讓氛圍更加分,不過像這樣比較容易搶走焦點的顏色,使用上要特別留意,以小部分點綴才能顯現其美感,建議運用在餐椅、燈具或抱枕、畫作等小型的物件上比較適合。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作,對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面,在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

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共同持有的作法對買房產的權益會有什麼影響呢?

  1. 夫妻共同持有的優缺點公開!

優點: 主要優點其實就是可以保障雙方權益,共同持有可以保證另一方無法在共同登記人不同意的情況下,自行決定將房產販售、抵押,不管是賣房還是貸款,都需要雙方一起讓雙方對財產所有權更有保障及安心。

缺點:

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居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展,各都會高樓林立,也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生,新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗,全部零主件均是『台灣在地生產製造』,品質可靠,用心及推薦提供良好居家安全。

  • 地價稅: 因為地價稅是用人頭而非房產數量計算,所以房產變為共有後,兩人的話就會收到兩張稅單,各自照各自持有的土地部分繳稅。因此稅單就會變得比較多份。
  • 優惠稅率: 每人只要房屋在買賣前一整年沒有出租或營業,並且本人、配偶或是直系親屬的戶籍在該房屋下,在販售房屋時,即可享有土地增值稅 10% 優惠稅率就有一生一次的土地增值稅可以使用,但夫妻若是共同持有購買,等於兩人同時使用了優惠稅率,錯失多一個優惠稅率的機會。
  • 官司金錢: 若是最後不幸遇到雙方決定拆夥,共同持有的房產就要進行切割、變價拍賣或是互買,但若是遇到其中一方不同意,就要額外花錢再打官司解決。
  • 其他額外費用: 除了稅務、官司以外,雙方都會使用掉首購較低的利率較不划算,買房共同登記甚至可能連代書費都要付兩次。
  1. 共同持有其他注意事項!

  • 自用住宅稅率: 辦理房產登記後須注意,夫妻雙方需要分別申請自用住宅稅率,若只有一方申請那就只會有一方享有優惠,其他持有人就是地課稅。
  • 貸款: 貸款不像房產可以共同都作主貸款人,建議讓信用較好的一方做為主要貸款人來申請,另一方可以做為一般保證人增加貸款信用。

最後是專家建議,若只是情侶關係,建議先不要在婚前就共同持有房產,因為情侶較少會黑紙白字紀錄細節事項,容易在分離後產生許多糾紛。建議不論婚前婚後,決定要共同持有房產的話,都要記錄清楚後續事宜處理,才不會原本的好意變成日後糾紛的來源。

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景觀施作範圍有哪些?

承園景觀工程,施作承攬工項含括植栽工程,噴灌工程,鋪面工程,排水工程,水景工程,泳池工程,照明工程,金屬工程,景觀結構設施工程,薄層綠化,基地開發前之地景藝術…等。

押、定、訂金傻傻分不清?

定金、押金、訂金這三個看起來好像,那到底哪裡不一樣?小編今天整理了這3個名詞的定義,以及清晰易懂的比較表單,還有個別應該要懂的注意事項,那麼有哪些呢?一起來看看!

  • 定義:
  1. 押金: 在法律上正式名稱為『押租金』,而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等,其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償,以及在租約期滿時房客按時返還房子。

 

  1. 定金: 是契約履行前的一種承諾,通常是在看屋後房客有意承租,房東亦願出租給他,房客會預先付給房東一定數量的金額,用來肯定雙方均會履行租約的一種承諾。民法第248條規定:「訂約當事人之一方,由他人受有定金時,推定其契約成立。」

 

  1. 訂金: 為消費者給商家的預付款項,當消費者不願消費時,商家應退還訂金給消費者,此純粹為雙方之間的約定。若是合約可以履行,訂金是可以作為支付款使用的。

 

定義資料來源:新北市政府城鄉發展局

 

  • 比較表格:
比較項目 是否退還 保障的人
押金 契約完成時退還 房東
定金 若違反契約無法收回定金 房客
訂金 不管是否履行合約,支付方有權要回訂金。 商家

 

 

(三)注意事項:

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了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

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沙發是家裡使用頻率最高的家具之一,隨著長時間使用,難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

  1. 定金需注意的事項: 法律對於定金並無規定金額應該多少,但不論多寡都是對這份契約的承諾,都具有法律效力,不論哪一方反悔, 依據民法第 249 條規定:「契約因可歸責於付定金當事人的事由,以致不能履行時,定金不得請求返還…契約因可歸責於受定金當事人的事由,以致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受的定金…。」不論哪一方反悔,另一方都可請求沒收或加倍返還。

 

˙特別小提醒: 繳定金時記得請房東簽收據,對雙方都有保障,避免任何一方發生付訂拒租卻又求償無門的情形。

 

  1. 押金需注意的事項: 在簽約時,一定要仔細閱讀合約內容才需支付的款項,依據土地法第 99 條的規定,押金不得超過租金的二倍(即二個月相當金額),超過的金額房客有權利對房東主張用來抵付房租。若房客退租時,有善盡保管房屋責任,並且沒積欠任何房租,則可向房東要求返環全數押金。雖然法律條文有此規定,但實際運用上,房客在行使這項權力前,應先與房東進行妥善溝通,友善解決問題。

 

˙特別小提醒: 若是在合約中有約定好,家具或電氣壞掉都算在財產損失內,所以只要有財產損失都可以扣除押金,因此這邊也要特別注意。

 

經過上面的解釋過後,是不是更了解定金、押金、訂金的差別了呢?搞清楚這三個名詞之後,租房是不是安心一些了!千萬不要再傻傻的分不清,變成冤大頭囉。

 

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承園景觀設計是一集合藝術、工程、生態於一體之特殊事業,以豐富的人文素養為創作源頭,賦予時空新的生命力,使人的生活更加圓融、和諧,以達到景觀環境蘊涵真、善、美之境界。

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家具設計是藝術和技術的結合,反映了當代產品設計的發展,偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始,優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現,通過設計師的試驗,表達美感的,在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

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綠牆造景有哪幾種設計呢?

承園專利綠牆主要分為三種類型: 戶外高空植生管式綠牆,戶外承板型綠牆,室內承板型綠牆。

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房屋所有權人交換,要注意啥?

事情是這樣的…..

Q:A小姐名下有一棟房,A小姐的弟弟名下也有一棟房,同樣都是房屋的情況下,他們彼此之間可以互相交換所有權人嗎?換的話會有費用產生嗎?例如稅額之類的?還需要特別注意什麼嗎?會被徵收贈與稅嗎?

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傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩,強調手工雕刻及優雅復古的風格,如以桃花心木為主材,完全手工雕刻

A:可以互換,但是與他人進行房屋相互交易,應依規定申報契稅及土地增值稅。無論代價是否相當,都應依法繳納土地增值稅及契稅,如果是有償移轉的狀況下,土地增值稅的納稅人為原土地所有權人,如果是無償移轉,則由新所有權人繳納。簡單來說,代價相當就不會有贈與問題,如果代價不相當,就得依法徵收贈與稅。

 

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鑫沅傢俱在早期以生產現代家具為主!我們為了轉型提升了工廠設備開始做產業鏈裡最難做的新古典家具,因雕刻的美感需要有經驗的工匠而工匠再賦予傢俱新的生命感

什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係,蘊含了文化的內容,開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計,以生活五感與空間對話,提升環境情感的溫度。

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法拍屋免繳房地合一稅?

房地合一新制實施至今,即將邁入第四年,但仍有許多民眾一知半解,尤其非一般買賣出售的案件,例如因欠稅欠債而被強制執行拍賣的標的,直覺都會認為法拍並非自願,應該就不需要繳稅,即便房子已被法拍,還是需要主動申報與繳納房地合一稅的,如果沒有繳納還很有可能會被罰款。

根據房地合一新制,於所得稅法14之5條規範;凡個人出售之房地如屬課稅新制的課徵範圍,即便是屬於虧損出售,也不論原因是屬自願或非自願性出售,都需在所有權移轉登記日次日起算30日內,主動申報與繳納房屋土地交易所得稅完畢。有關其所對應應繳納的課稅金額則是依照持有時間課稅,持有期間一年以內之房地應適用稅率45%,持有期間超過一年未逾二年,稅率則為35%,超過二年以上才能適用20%稅率,超過十年以上稅率則為15%。

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不過政府在面對「非自願性」因素的案件有特別給予優待條件,例如因為欠稅、欠債,遭強制執行的法拍案件,通則可適用20%稅率,舉例: 「王小姐在2018年3月1日取得一房地,後來因欠債,債權人聲請強制執行,該房地遭法院拍賣,拍定人於2019年2月26日取得該房地權利移轉證書;就房地交易日而言,此案應適用房地合一新制,且王小姐持有期間未滿一年,原應以45%稅率課徵,但由於王小姐屬非自願因素出售,其稅率可從寬按20%計算。」

另依財政部相關法令函釋,指出以下六種非自願因素,雖所交易之房屋、土地持有時間僅於二年以內,但稅率仍可適用20%之寬待條件: 1. 為了清償債務 2. 因受家暴而出售房地 3.支付醫藥費 4.非自願離職或調職 5.出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地予房屋所有權人者,而不得不出售房地的因素;6.參考土地法第34條之1,兩年內非自願出售共有房地的情況亦屬非自願出售的因素,並非所有理由都可被認定為「非自願因素」,詳情仍必須符合財政部所公告的適用樣態為準。

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