中國大陸鋼價逆勢慘跌，繼大陸寶鋼、鞍鋼及本鋼全面調降8月份盤價，每公噸下調100～500元人民幣後，越南河靜鋼12日下午也宣布，調降9月份盤價，包括熱軋和線材產品，每公噸大降95～100元美元。

河靜鋼表示，俄烏戰爭未解，國際鋼鐵需求不振，近期煤礦原料價格亦處相對低檔，目前鋼市似仍未見轉佳跡象。鑑於上述原因，並考量下游客戶營運狀況及參酌相關進口行情，河靜鋼決定調降9月份價格，其中熱軋每公噸調降100美元，線材每公噸調降95美元。

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中經院表示，跟去年下半年相比，製造業跟非製造業今年上半年營運狀況都不如預期，但展望未來，製造業跟非製造業都預期今年下半年營運狀況有望較上半年好轉。

中經院今天線上舉行「漲價、去庫存壓力暨地緣政治風險下的台灣產業—2022上半年台灣採購經理人展望研討會」。

中經院院長張傳章表示，製造業跟非製造業今年上半年營運狀況都不如預期，指數都中斷連續3期擴張轉為緊縮。不過，展望未來，製造業跟非製造業都預期今年下半年營運狀況有望較上半年營運好轉，指數分別為57.1%跟58.7%。

在利潤率部分，張傳章指出，製造業2022 年上半年利潤率下降的企業家數遠高於2021年底的預期，利潤率指數續跌至38.8%，連續2期下降。製造業也預期2022年下半年利潤率將持續較上半年下降，指數為48.9%。

受疫情衝擊，非製造業今年上半年利潤率表現遠不如預期，不過非製造業預期2022年下半年利潤率將好轉上升，指數為53.8%。

中經院助研究員陳馨蕙表示，製造業去年下半年高達40%回報已達最大產能，但隨著不確定性、營業成本攀升、客戶陸續砍單等影響，今年上半年僅13.2%表示達到最大產能，未達最大產能主因為訂單需求不足與供應鏈原料缺貨造成，但是製造業仍持續新增產線。

不過，製造業有52.4%回報整體存貨量增加，較2021年下半年攀升5.7個百分點。陳馨蕙表示，下半年要注意製造業採購轉為買方市場，也要關注現金流、存貨等跌價損失可能性。

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快速搞懂塑膠射出成型原理

注塑成型為藉由將熔融塑料注射到模具中來生產零件的製造過程。可以使用多重材料進行射出成型，最常見為熱塑性聚合物。塑料被送入加熱料管中，利用螺桿混鍊，然後注入模，在模腔中冷卻並固化成型。

調查顯示，受到疫情衝擊，內需產業為主的非製造業者預估今年第2季營收平均減少9.64%，預估第3季平均減少4.15%，部分產業相對影響較大，像是住宿餐飲、旅遊代訂、展覽等業者第2季營收與業務量平均減少25%到40%。

台灣金融研訓院董事長吳中書表示，近期各預測機構陸續下修全球經濟成長率預測，美國、中國如果經濟放緩，確實對台灣出口表現帶來壓力。但台灣下半年有投資、消費兩股支撐力道，從調查來看，製造業跟非製造業對投資意願還算是擴張，代表對台灣投資信心仍在。

吳中書指出，疫情最嚴峻時期正慢慢過去，休閒旅遊業預期將會蠻蓬勃發展，對下半年景氣支撐帶來一定力道。整體來看，下半年外需動能可能比較不足，但投資、民間消費有望持穩，台灣經濟應可維持在一定水準。

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面對全球通膨烏雲籠罩、股市大跌，身為國內食品及通路龍頭、統一集團董事長羅智先12日展望下半年景氣，直言自己在行業這麼多年，從來沒看過這麼嚴峻的情況，比2008年金融海嘯還嚴重。

羅智先今天出席7-ELEVEN「亞洲一萬店」開幕活動，面對媒體追問下半年景氣看法，他表示，疫情、戰爭、通膨，所有不喜歡的情況全部一起發生，更重要是看不到結束的那天。他分析，比起金融海嘯的影響比較偏重金融面，這一波的經濟挑戰是遍布各個層面，疫情、戰爭、通膨，沒有一個是可以掌握的。

統一集團所屬的生活產業最在乎的是穩定性，因為不管外面怎麼變，只要知道怎麼變，統一就有辦法去管理應變，但現在的問題是，這些變數沒一個可以掌握。統一要如何應變？他表示沒什麼秘訣，只能褲帶勒緊、咬著牙，先把自己管理好。

（工商時報 曾仁凱）

羅智先：原物料沒有回檔的機率

全球通膨來臨，統一（1216）集團董事長羅智先感嘆說，自已從業這麼久以來，沒看過情形這麼嚴峻過，去年和今年景氣非常非常非常的有壓力，更糟糕的是還沒看到結束！至於原物料，他直言，看不出價格有回檔的機率！

羅智先指出，2008的金融海嘯都沒這麼嚴重，今年通膨、疫情、戰爭等因素全部絞在一起，這些因素沒有一個是我們可以掌握的，這都是破壞穩定的因素，憑良心講接下來不知道怎麼看，外界大家都在擔心，在這種預期下反而會變得很嚴峻，這實在很沉重，真的沒看過這麼讓人沮喪的情形，特別是疫情。

在原物料價格方面，羅智先說，看不出有回檔的機會！全球天候每年都破紀錄的不正常，很難期望未來會回歸正常，目前又有戰爭，這代表了很多東西都會斷鏈，即使未來要恢復，公路、鐵路和港口要重新啟動也還需要一段時間，原物料沒有回檔的機會。

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臭氧機推薦

臭氧是世界公認的廣譜高效殺菌消毒劑。新一代綠色環保高科技產品活氧機，採用大自然空氣為原料以電子方式高頻高壓放電產生高濃度臭氧比氧分子多了一活潑的氧原子臭氧，化學性質特別活潑，是一種強氧化劑，在一定濃度下可迅速殺滅空氣中的細菌。

全世界財富分配情形的矛盾越來越嚴重，它是一個相對的情形，羅智先說，在市場穩定時，可以分成上中下的階層，這並沒有絕對好與不好的情形，如LV和沃爾瑪都做得很好，但現階段中階層是越來越萎縮。他說，大家當然都喜歡漲價，但是調漲價格後能否會被消費者接受，若不能接受反而會被擠出去，對消費者而言只要漲價心裡就不開心，預期能漲價的就是原料如石油、煤等等，被擠壓到的都是中間和業者。

至於誠品信義店原址未來如何規畫，羅智先說，房客還在正常營運中，房東也改變了，實在不方便談論任何事情。另外，家樂福的事情大家都很關心，但統一在這件事情上是關係人也是合資伙伴，更是不方便來談論。

（時報資訊 郭鴻慧）

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示波器探測執行效能最佳化的8大秘訣

示波器是一種能夠顯示電壓訊號動態波形的電子測量儀器。它能夠將時變的電壓訊號，轉換為時間域上的曲線，原來不可見的電氣訊號，就此轉換為在二維平面上直觀可見光訊號，因此能夠分析電氣訊號的時域性質。

五金製品代工原理?

五金製品代工機械零件是從機械構造學和力學分離出來的。隨著機械工業的發展，新的設計理論和方法、新材料、新工藝的出現，五金零件進入了新的發展階段。有限元法、斷裂力學、彈性流體動壓潤滑、優化設計、可靠性設計、計算機輔助設計（CAD）、系統分析和設計方法學等理論，已逐漸用於五金零件的研究和設計。

十大封口機人氣排行榜-烘焙必備幫手!

主要用於對塑料杯、塑料盒以及塑料瓶的填料，相應材料複合膜封口製品的生產。如果凍、果汁、牛奶、酸奶、飲料、快餐食品等物料的填充及封口。可適應於不同粘度的液、漿的充填物，可適應不同形狀，容量的包裝容器。

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營收揚帆 佳世達網通艦隊啟航

佳世達網通艦隊4日正式啟航，在台股重挫126點之際，仲琦和明泰分別飆出漲停以及6.49％的漲幅。圖／本報資料照片

五窮六絕魔咒啟動，但在淡季時節依然有表現不淡的個股，繼仲琦（2419）公告6月營收創歷史新高後，4日晚間明泰（3380）也跟進傳來營收同創歷史新高的佳音，佳世達網通艦隊4日正式啟航，在台股重挫126點之際，分別飆出漲停以及6.49％的漲幅。

網通廠去年飽受缺料之苦，不少業者飽嚐「訂單看得到卻吃不到」的苦果，但隨著缺料逐漸緩解，遞延訂單的效應也日趨明顯，佳世達集團網通雙雄包括仲琦和明泰6月營收均傳來佳音。

其中仲琦率先公告6月營收，以13.7億元、年增96.21％，一舉拿下歷史新高，也激勵仲琦4日股價以跳空漲停開出，且一價到底，不讓仲琦專美於前，同屬同一集團的明泰也跟進漲風，終場以25.45元、上漲6.49％作收，雖不若仲琦強勁，但表現也令人刮目。

找工作! 想知道堆高機駕駛日薪是多少嗎? 哪裡有職缺?幫你快速媒合

堆高機，又稱叉架起貨機或叉式起重車，香港稱為鏟車，中國大陸稱為叉車，台灣國語稱為堆高機，台語俗稱豬哥（ti-ko），是指工廠、倉儲等地方對成件托盤貨物進行裝卸、堆垛和短距離運輸作業的各種輪式搬運車輛。國際標準化組織ISO/TC110稱為工業車輛。堆高機的發展於1920年代，今天在生產和倉儲運營過程中它已成為不可或缺的設備。

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飲水機的問題主要有三個方面，一是水沸騰溫度不足，絕大多數的飲水機最高溫度是95度，再沸騰溫度是90度，泡茶殺菌的溫度不夠

一般貨櫃標準尺寸?

金誠貨櫃尺寸種類分別為，20呎櫃、20呎高櫃、40呎櫃、40呎高櫃、20呎冷凍櫃、400呎冷凍櫃。

攻戰消費者第一視覺,包裝設計很重要!

包裝設計是指對包裝的形狀、大小、構造及包裝材料等方面進行創造或選擇並以適當方式吸引消費者的注意力，進而增加購買率，以及對使用者友善之特性。

6月營收繳出佳績，也為仲琦科技董事長黃文芳帶來信心，黃文芳強調今年大環境對行動寬頻網路應用需求依然強勁，目前接單狀況良好；且Wi-Fi 6／6E滲透率持續提升，將進一步帶動換機潮並挹注營運動能，仲琦隨著整體策略布局發展與新產品導入，不僅上半年度整體營收相較去年同期呈現正成長，預期下半年度營收也可望較去年提升。

明泰6月營收達38.47億元，與仲琦同創歷史新高，單月營收不僅較去年同期的27.25億元，增加41.18％，亦較5月的23.54億元成長63.39％，另第二季營收及上半年營收則分別達到82.87億元及151.62億元，均創下歷年同期新高。

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買不起高檔茶葉，精緻包裝茶葉罐，也能撐場面!

紫砂茶葉罐是多孔性材料製成，透氣性非常好，因為罐子多微小氣孔，用來存放茶葉，不僅能保鮮鮮，還能消除茶葉中的異雜味。 但也是因為多孔，所以紫砂茶葉罐容易吸收茶葉的香味。

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測試專家告訴你如何好好使用示波器

示波器主要由電源系統、同步系統、水平偏向系統、垂直偏向系統、延遲掃描系統、顯示系統和標準訊號源等部封包成。

CCD外觀檢查包裝機

品質優益穩定,效率高成本低,並已獲得國內外大廠承認使用，品質合乎EIA國際標準, 此外也針對客戶端的需要代客Tape and Reel封裝服務。

網家高層地震 蔡凱文辭CEO

蔡凱文（見圖）以個人生涯規劃為由，辭去網家執行長一職。圖／本報資料照片

一年內挖來10位副總照樣虧　網家執行長蔡凱文下台

網路家庭4日公告高層人事異動，執行長暨總經理蔡凱文辭職，網家表示，在未選出新任人選之前，將由董事長詹宏志兼任執行長暨總經理。

網家4日收盤後拋出震撼彈，透過重訊公告執行長蔡凱文因個人生涯規劃因素請辭，將轉為擔任集團高級顧問。網家表示，新任執行長暨總經理將待董事會通過任命之後另行公告。

網家近期營運陷入低谷，今年第一季獲利大衰退，營業利益年減近一倍僅剩120萬，營益率僅0.01％。第一季網家歸屬於母公司業主稅後淨損3,200萬元，每股稅後淨損0.25元，已是連續兩個季度虧損。

而網家一年內從各界挖來超過10位副總，總經理與副總經理酬金占公司稅後純益逾九成，不管是副總人數或高層酬金占獲利比重都超過同業。

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影響示波器測試準確度的五大因素

合訊號示波器（MSO）有兩種輸入，一小部分（通常是2個或4個）的類比通道，更多（通常為16個）的部份是屬於數位通道;即，含邏輯分析儀的數位示波器

飲水機品牌迷思?有牌代表最好?錯! 了解用途才能買對!

飲水機，又稱純水機，是一個機器裡面裝滿了純淨水、礦泉水或其他飲品，供大家飲用的機器。飲水機還有很多種類型，例如噴嘴式飲水機、按壓式飲水機等。跟熱水器不同的是，飲水機會提供兩種不同的水溫給人飲用，機器本身應該有降溫及冷卻，抑或是加熱及保溫的功能。

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本公司專業於生產茶葉罐、禮品罐、鳳梨酥專用鐵盒、太陽餅專用鐵盒、奶油酥餅專用鐵盒及各種需要 精緻鐵盒包裝產品的開發設計，為現在各種伴手 禮增加產品的收藏及實用性。

網家股東會於6月底剛落幕，營運衰退當時引來小股東砲聲隆隆，針對公司營運績效、費用、管理制度、人事議題等輪番提問，更有股東對著經營團隊直言「我們（網家）想的是20年後的生態圈，但等到20年後已經沒有我們（網家）了，因為每個環節，網家的競爭力都在一直弱化。」

而為表明破釜沉舟的決心，詹宏志在股東會上強調，若今年獲利再不改善，將「自砍薪資為0、執行長薪資降為二分之一」。沒想到股東會才結束不到兩周，執行長就已經先行請辭。

蔡凱文辭職，網家內部信也同步曝光。詹宏志在信中向集團員工表示，蔡凱文在網家工作20年，一直是集團的中流砥柱，2017年因為前執行長李宏麟辭職移居國外，才臨時受命接下執行長職務。接下來將儘速安排合適人選接替工作，尚未選出之前，將由詹宏志親自接手蔡凱文辭去的各項職務。

詹宏志也表示，近年公司碰上各種挑戰，「過去引以為傲的商業模式與服務被後進者趕上」，接下來將「痛下決心，尋求自我解構與改善工程」，相信「只要不改初衷，處處以消費者為念」，目前集團正在進行優化與改變，相信接下來進行的轉型工作將為網家帶來新動能、新氣象。

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封口機購物網-不怕你比價,就怕你買貴!

旋蓋封口機：這種封口機的成品封蓋事先加工出內螺紋，螺紋有單頭和多頭之分。藥瓶多用單頭螺紋，罐頭瓶多用多頭螺紋。該機是靠旋轉封蓋，而將其壓緊於容器口部。

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探針的用途呢?

精騏有限公司專精新北市探針,其用途可分為1.光電路板測試探針。2.在線測試探針。3.微電子測試探針。

貨櫃屋也能做出衛浴設備?

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單月單季與H1營收全到頂 中磊三創高

中磊總經理王煒。圖／王德為

電信寬頻設備大廠中磊電子（5388）6日公布6月份營收為57.2億元，較去年同期營收36.1億元，年增率達59％、亦較上月營收成長24％。中磊第二季合併營收達152.1億元，較去年同期營收100億元，年增52％，亦較上季營收成長20％。

累計上半年營收為278.8億元，相較於去年同期的196億元，呈年增42％，包括單月、單季及上半年累計營收表現，皆創下歷史新高紀錄。

全球基建浪潮來臨，加速高速網路佈建及網路服務普及，伴隨產業數位經濟化發展，5G、智慧物聯網及雲端科技等新興應用帶動資料量暴增，網通設備需求強勁。

選擇示波器的10 項考量因素

示波器的頻寬定義為訊號衰減3dB時的訊號頻率。若一台示波器頻寬不夠會導致看到的訊號失真，測試不準確。頻寬指標主要體現在衰減器與放大器的指標。即時取樣率體現出示波器的ADC的指標。取樣率通常要大於等於頻寬的4倍。

建南和著重於工業用機械手臂、工業型無線充電裝置、精密加工元件等產品之經銷、代理、進出口貿易

協助客戶導入半導體設備、工業型機械手臂以提高產能及加工技術

中磊掌握新世代通訊核心技術，如超高速光纖接取設備、DOCSIS 3.x Cable產品、WiFi 6/6E無線設備、5G FWA固網無線接取設備、5G小型基地台及影音串流設備等產品需求暢旺。

此外，面對國際情勢的變化，中磊透過多元製造據點，彈性調配產能即時因應，並持續全球策略佈局，積極拓展東南亞、印度、拉丁美洲、東歐等新興市場，效益逐漸顯現，電信直供業務蓬勃發展，市占率持續擴大，整體營運樂觀可期。

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臭氧機的滅菌效果如何?

多加科技公司前身─多加企業社於2000年設立於高雄市，從事水處理、加水站設計規劃營運，以臭氧機、紫外線燈作水質淨化、殺菌設備

迎網通升級潮 外資續讚瑞昱優於大盤

瑞昱董事長邱順建。圖／本報資料照片

日系外資針對瑞昱(2379)出具最新研究報告，看好其8、9月營收將恢復動能，且受惠網通升級，其在此波消費性電子疲軟之際，受到的衝擊相較同業小，故維持優於大盤評等。

瑞昱6月合併營收96.42億元，月減7.7%，但年增2%，累計第二季合併營收為304.99億元、季增2.5%，亦創單季新高，累計2022年上半年合併營收602.56億元、年成長22.5%，寫下歷史同期新高。

日系外資表示，瑞昱6月營收相較5月下滑，主要是因為大陸封控以及調節庫存所致，但看好其在8月、9月營收將恢復動能，且第三季營收將呈現個位數成長，主要是受惠網路通信市場需求持續強勁，瑞昱下半年將相較其他著重消費性電子的IC設計公司更具有彈性，故維持優於大盤評等。

臭氧機的滅菌效果如何?

多加科技公司，從事水處理、加水站設計規劃營運，以臭氧機、紫外線燈作水質淨化、殺菌設備，因臭氧機具強大氧化、殺菌、除臭能力，省電、無耗材費用，深受水處理業者採用

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信泰電機生產製作:鋁殼電阻、繞線電阻、剎車電阻、煞車電阻

票選推薦煮婦最愛手壓封口機,省荷包不犧牲品質

意信臻以 品質、信用、親切、迅速、優質售後服務，為公司的營運宗旨。

日系外資表示，瑞昱具有產品多樣化的優勢，在網路升級趨勢下有助於緩解消費性電子市場疲軟的衝擊，儘管其6月營收小幅下滑，但應該達到市場預估範圍，毛利率部分則因為晶圓成本上揚，預計將小幅降至50.7%，預估單季每股收益落在9.5元。

展望下半年，日系外資表示，目前看到因為終端市場疲軟，使得8吋、12吋產能緊張態勢減緩，但22/28奈米晶圓供給依舊緊張，瑞昱有機會在下半年獲得更多產能得支援，此將有利於瑞昱第四季營收出現反季節性表現。

（時報資訊 王逸芯）

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【找人才】台北塑膠射出成型工廠徵選技師，薪資優，福利佳

射出成型機按外形特徵可分為立式、臥式、直角式、旋轉式和偏心式等多種，目前以臥式最為常用。

選擇好的茶葉罐，有效地保持茶葉的鮮度與風味!

茶葉罐的一般有錫製、鐵製、陶瓷、玻璃、紙製等，其中以選用有雙層蓋的鐵製彩色茶罐和長頸錫瓶為佳，用陶瓷器貯存茶葉，則以口小腹大者為宜。

韓半導體現危機 老謝示警台:上千億恐蒸發

財信傳媒董事長謝金河示警表示，大陸因為在記憶型半導體技術不斷進步，導致南韓對大陸外貿「從順差變成逆差」。圖／freepik

財信傳媒董事長謝金河示警南韓經濟面臨冰風暴，值得注意的是，台灣和南韓的產業及經濟內容很相近，南韓現在發生的事，台灣恐怕也難倖免。他在《老謝看世界》節目中，提及從半導體產業來看，大陸因為在記憶型半導體技術不斷進步，導致南韓對大陸外貿「從順差變成逆差」，他示警，原本台灣對大陸，半導體最少出口超過台幣1,000億以上，如果也像南韓從順差變成逆差，等於1,000億消失，台灣在國際間大概會「蹲在地上」。

謝金河對比南韓跟台灣的現況，從能源政策方面來看，南韓的電力公司其實很慘，要發債很困難，目前只能靠著賣資產的方式。他強調，南韓因為進口能源成本高漲，導致國際收支出現逆差，對台灣有以下警示，首先是對能源未來的發展如果太集中，對台灣來說相當危險。

其次就是半導體，如果像韓國這樣，對大陸外貿從順差變成逆差，分析台灣現在對大陸，半導體最少出口超過台幣1000億以上，如果這1,000億消失，謝金河警告「台灣大概會蹲在地上」。

針對南韓半導體產業部分，中華經濟研究院WTO及RTA中心副執行長李淳則表示，南韓現在半導體壓力比較大，原因在於，大陸過去20年來，在南韓擅長的記憶型半導體技術上有長足進步，像三星在記憶型半導體方面，在這一塊面對來自大陸追逐的壓力就變得非常明顯。

至於台灣方面，李淳分析，在成熟製程部分，也逐漸看到大陸追趕；但在先進製程部分，尤其是14奈米之後，大陸現在基本上良率很低，而且商業模型也還不能運作。

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（中時新聞網 邱怡萱）

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來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/tech/673306.html

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如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。

房產可以過戶給未成年子女嗎？

房產可以過戶給未成年子女嗎？

現在房價那麼高，很多父母為了給孩子減輕負擔，早早就幫他們買好了房。不過，父母可以把房子過戶給未成年子女嗎？

其實法律並沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，並且可以登記在不動產簿上。

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房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比於遺產稅要低得多。如果家長不採取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以後這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來徵收稅費，比過戶費要高出很多。

如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。

但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。

由此可見，父母把房子過戶給未成年人是有一定風險的。

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從這兩種方式來看，交易過戶的費用要少於贈與過戶。因是無償意外所得，所以贈與的稅率比較高，其中非直系親屬的贈與，還要按20%繳納個人所得稅。

房產過戶時應選擇贈與還是買賣？

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如果你有了房產過戶的打算，會採用贈與的方式還是買賣的方式呢？在在做決定之前，來看看哪種方式更省錢吧！

我們不妨以一個實際的例子來說明一下：

假設這套房子面積為100平方米，房齡為15年，估價為150萬元。我們來計算一下，每種過戶方式需要交納多少費用。

一、贈與過戶

一般來說，直系親屬間贈與過戶，需要繳納2.5元/平米的手續費、0.05%的交易印花稅、3%的契稅、0.3%的交易評估費、1.36元/平方米的測繪費。具體計算如下：

手續費：2.5×100=250（元）。

印花稅：1500000×0.05%=750(元）。

契稅：1500000×3%=45000（元）。

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評估費；1500000×0.3%=4500（元）。

測繪費：100×1.36=136（元）。

總計：50636元。

二、交易過戶

個人辦理私有房產買賣，收取的稅費包括5元/平米的交易手續費，0.05%的交易印花稅，1%的個人所得稅，5.5%的營業稅，1%—3%不等的契稅，評估費和測繪費。但是，轉讓個人自用5年以上，並且是家庭惟一用房的，免征個人所得稅；個人賣出超過5年的普通住房的，免征營業稅。2008年11月1日後轉讓的，免征印花稅。假設這套房子是家庭唯一住宅，則交易過戶需要支付以下稅費：

手續費：5×100=500（元）。

契稅：1500000×1.5%=22500（元）。

評估費150000×0.3%=4500（元）。

測繪費：100×1.36=136（元）。

總計：27636元。

從這兩種方式來看，交易過戶的費用要少於贈與過戶。因是無償意外所得，所以贈與的稅率比較高，其中非直系親屬的贈與，還要按20%繳納個人所得稅，這與人們對於贈與過戶花費最少的認知存在很大差別。

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