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中國網地產訊 10月20日，西安長安3宗地塊集中出讓，總成交價5.32億元，最終由、中南、宏府競得。
最終宏府則以底價2.17億元摘得長安區郭南村69畝棚改剩餘開發用地，樓面地價3837元/平方米。
地塊編號CA06-10-97，地塊位於長安區郭杜街辦，建業二路以南，翰林路以東，建業三路以北，高陽四路以西，凈用地面積46202.76平方米（摺合69.304畝，不含代征路14.833畝、代征2.371畝）。用地性質為住宅兼容商服，容積率不小於1.2不大於3.43，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。其中出讓住宅用地45407.63平方米（摺合68.111畝），出讓商服用地795.13平方米（摺合1.193畝）,設為共用宗。土地使用年期為住宅七十年、商服四十年。
據土地出讓文件显示，該宗地需配公共租賃住房建築面積7635平方米，以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。宗地出讓用地範圍內規劃的公建配套設施，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》（市政辦函〔2019〕103號）要求，採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。
中南以底價9500萬元摘得CA01-53-77號地塊，樓面地價為4407元/平方米。
地塊編號CA01-53-77，地塊位於長安區韋曲街辦行政轄區內，皂河以南，靖寧路以西，凈用地面積17577.38平方米（摺合26.367畝，不含代征路4.228畝、代征綠地11.324畝、代征水域6.716畝）。用地性質為居住用地，容積率不大於3.55，建築密度不大於16.13%，綠地率不小於38.8%。其中出讓住宅用地17382.45平方米（摺合26.075畝），出讓商服用地194.93平方米（摺合0.292畝）,設為共用宗。土地使用年期為住宅七十年、商服四十年。
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據土地出讓文件显示，該宗地不配建公共租賃住房。宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。宗地出讓用地範圍內規劃的公建配套設施，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》（市政辦函〔2019〕103號）要求，採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。
融創2.2億元競得長安區郭杜街辦，西大路以南，文苑路以東地塊，樓麵價5160元/平。
地塊編號CA06-17-8號，地塊位於長安區郭杜街辦，西大路以南，文苑路以東，凈用地面積45498.47平方米（摺合68.248畝，不含代征路17.016畝，代征綠地3.388畝）。用地性質為住宅，容積率不大於2.5，建築密度不大於20%，綠地率不小於35.0%。地上建築面積114006平方米，其中配套公辦幼兒園6750平方米。土地使用年期為七十年。
據土地出讓文件显示，該宗地需配公共租賃住房建築面積5148.8平方米，以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，將宗地內配套的公辦幼兒園、社區服務等公建配套設施建成后無償移交長安區相關接收主體。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》（市政辦函〔2019〕103號）要求，採用裝配式建築技術進行建設，且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。
（責任編輯：楊昊岳）
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