作者: admin

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有單人坐的、雙人或多人坐的，坐著柔軟舒適；是軟件家具的一種

中國網地產訊 10月23日，金華義烏1宗商住用地成功出讓，經過31輪競價，義烏中國小商品城開發有限公司以總價96356萬元競得義烏市佛堂鎮佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，樓麵價10510元/㎡，溢價率20.66%。

地塊編號義土掛〔2020〕93號，地塊名稱為佛堂鎮佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，出讓面積3.66萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.17萬平，起始價7.98億元。

據土地出讓文件显示，住宅建築形式為高層。裙房為商業和配套用房，商業建築面積7000-8000平方米。沿佛堂大道、雙峰路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽台。住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建築面積不得小於70平方米，且住宅套型總建築面積小於90平方米的套數不應超過住宅總套數的30%。地塊內高層住宅應有3個及以上不同高度，任意不同高度之間高差不應小於9米；任意相同高度高層住宅幢數不應超過高層住宅總幢數的50%。

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高層建築面寬不得超過45米；沿佛堂大道側住宅建築面寬總和不得超過該側用地紅線長度的60%；高層住宅山牆間距不應小於15米；沿佛堂大道、雙峰路側高度50米以上建築山牆寬度不得小於12米。沿佛堂大道側規劃2幢住宅建築，住宅主立面應與佛堂大道平行布局，建築面寬不應超過42米；其中靠維也納酒店側一幢住宅建築高度不得低於70米，另一幢住宅建築高度控制50-55米。地下室不得超過3層。沿商業裙房側可不設置圍牆。塊物業管理用房，按地上總建築面積的7‰進行配置，應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行集中配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。

（責任編輯：楊昊岳）
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※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展，各都會高樓林立，也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生，新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗，全部零主件均是『台灣在地生產製造』，品質可靠，用心及推薦提供良好居家安全。

中國網地產訊 10月23日，深圳掛牌8宗地塊，分別位於寶安西鄉、沙井、光明、龍華大浪以及坪山，總起始價294.42億元。

其中，寶安西鄉、光明、龍華大浪以及坪山7宗地的建設類型為普通，均採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，並設定了一定初始面積只租不售的人才住房；寶安沙井宗地建設類型為可售型人才住房。

地塊編號A122-0371，地塊位於寶安區西鄉街道，土地用途為二類居住用地、商業用地、教育設施用地、、道路用地，土地面積，85320.53㎡（含教育設施用地16301.30㎡、綠地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡），起始價41.36億。

據土地出讓文件显示，該宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於83265元/㎡，只租不售的人才住房初始配建面積為14060㎡，綠地、36班九年一貫制學校、道路由競得人建成后無償移交政府，產權歸政府。

宗地計入容積率的總建築面積不超過189575㎡，住宅140480㎡、商業17600㎡、36班九年一貫制學校建築面積≥25605㎡、9班幼兒園2970㎡、文化活動室1000㎡、老年日間照料中心1500㎡、公共廁所60㎡、環衛工人作息室20㎡、物業服務用房340㎡。

地塊編號A832-0861，地塊位於龍華區大浪街道，土地用途為二類居住用地、教育設施用地，土地面積110523.25㎡（含教育設施用地17023.02㎡），起始價66.53億。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為26970㎡。

地塊編號G12314-8030，地塊位於坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角，土地面積37254.47㎡，起始價19.31億。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於37500元/㎡。本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14970㎡。

地塊編號A301-0575，地塊位於寶安區沙井街道，土地用途為商業用地、遊樂設施用地、居住用地、公園用地、道路用地，土地面積436809.61㎡，建面1310703㎡，起始價127.1億。

※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房，台中室內設計推薦哪一家?

室內空間裝潢、商業室內設計、木作施工、訂製家具、零售批發家具。客戶與專業工班團隊來回溝通方案，帶著一股職人精神與多年累積的豐富經驗，創造出符合客戶心目中的作品。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，遊樂設施100000㎡限整體轉讓，配套酒店49000㎡限整體轉讓。全部商業共計99733㎡（含中央綠軸地下商業7291平方米）、辦公742500㎡，可分割銷售。

可售型人才住房允許分割銷售，其中30%需滿足監管協議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高於40000元/㎡。

地塊編號A650-0377，地塊位於光明中心區雙明大道北側，土地用途為二類居住用地，土地面積1.81萬平，建設用地面積6.89萬平，起始價9.54億元。

地塊編號A641-0028，地塊位於光明中心區光明大街南側，土地用途為二類居住用地、商業用地，土地面積1.18萬平，建築面積5.41萬平，起始價8.77億元。

地塊編號A515-0099，地塊位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側，土地用途為二類居住用地，土地面積2.19萬平，建築面積9.62萬平，起始價16.85億元。

地塊編號A525-0100，地塊位於光明區圳美二路與碧麗路交叉口西南側，土地用途為二類居住用地，土地面積1.05萬平，建築面積4.22萬平，起始價4.96億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，A650-0377宗地普通商品住房銷售均價不得高於49140元/平方米，A641-0028宗地普通商品住房銷售均價不得高於49140元/平方米，A515-0099宗地普通商品住房銷售均價不得高於50295元/平方米，A525-0100宗地普通商品住房銷售均價不得高於49140元/平方米。

本次出讓宗地中A650-0377宗地只租不售的人才住房初始配建面積為5980平方米，A641-0028宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3720平方米,A515-0099宗地只租不售的人才住房初始配建面積為8610平方米，A525-0100宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3500平方米。

A650-0377宗地地塊進入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制預警區3997.49平方米，該地塊圍護結構錨索等施工措施禁止侵入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制區。

A641-0028宗地進入深廣中軸城際,深莞增城際規劃控制預警區約3583.43平方米，該地塊圍護結構錨索等施工措施禁止侵入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制區。

A515-0099宗地進入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制預警區3988.37平方米，該用地圍護結構錨索禁止侵入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制區。用地範圍內地上、地下如涉及6號線支線南延段軌道交通設施所佔用的空間，競得人需無條件配合作為軌道交通用途使用。

（責任編輯：楊昊岳）
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※海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

中國網地產訊 10月23日，金華1宗商住用地成功出讓，經過170輪競價，杭州諾泓企業管理有限公司（上海皝旭）以總價267023.15萬元競得金華經濟技術開發區山嘴頭未來社區地塊，樓麵價6543元/㎡，溢價率43.92%。

地塊編號金市土讓告字[2020]23號，地塊名稱金華經濟技術開發區山嘴頭未來社區地塊，出讓面積13.76萬平，用途為商住用地，容積率2.96，建築面積40.81萬平，起始價18.55億元。

據土地出讓文件显示，該地塊需配建5G通信基站一處，建築面積不少於30平方米。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%，可銷售部分分割單元建築面積不小於300平方米。

該地塊需配建政策性安置住房，建築面積不少於114000平方米，回購價格為14572元/平方米，土地用途為居住用地，需回購安置房附屬地下車位294個且集中布置於本地塊地下空間，回購安置房附屬地下車位價格均為120000元／個。

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

回購細則具體詳見《金華開發區山嘴頭未來社區項目開發建設協議》；人才用房建築面積不大於42000平方米，戶型建築面積不小於80平方米/套，土地用途為居住用地，精裝修銷售；可售商業建築面積不大於4500平方米；地塊南側需配建社區衛生服務中心，建築面積不少於6000平方米；需配建公共廁所1處，建築面積不少於120平方米；需配建一處開閉所，建築面積不少於100平方米；需配建鄰里中心，建築面積不少於22285平方米（其中社區菜場功能建築面積不少於2000平方米，社區黨群服務中心建築面積不小於1000平方米，全齡活動中心建築面積不小於3000平方米、社區圖書館建築面積不小於1000平方米、居民健身設施用房建築面積不少於3000平方米，以及幸福學堂、社區食堂等未來社區九大場景用房）。

以上內容中，在項目竣工驗收合格后十個工作日內將衛生服務中心、公共廁所、鄰里中心等共計建築面積不少於28405平方米，產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會，回購車位198個，回購價格120000元/個，具體情況詳見《金華經濟開發區山嘴頭未來社區項目開發建設協議》。

（責任編輯：楊昊岳）
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※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

中國網地產訊 10月23日，台州椒江區1宗商住用地成功出讓，經過119輪競價，台州市方遠國強開發有限公司（方遠建設&國強建設）以總價72000萬元競得椒江區海門街道椒金路以東，太和一路以南，楓南東路以北地塊，樓麵價3675元/㎡，溢價率30.91%。

地塊編號台土告字[2020]056號，地塊名稱椒江區海門街道椒金路以東，太和一路以南，楓南東路以北地塊，出讓面積11.1萬平，用途為商住用地，容積率1.76，建築面積19.59萬平，起始價5.5億元。

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性，一般地板剛施工完成時，木頭表面上都有油脂，這些油脂可防潮，但油脂日久會逐漸磨損，所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

（責任編輯：楊昊岳）
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※想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!

高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

木質地板的清潔，先用吸塵器吸淨灰塵，再用沾濕抹布擦拭(或靜電拖把)即可，但每隔一段時間應使用地板腊，重新補充地板表層所損失的油脂。

中國網地產訊 10月23日，鹽城亭湖區2宗地塊集中出讓，總建築面積25.16萬平，總起始價15.68億元。經過188輪報價，江蘇悅達實業有限公司以156494萬元競得鹽瀆路北、文港南路西側地塊，樓麵價9477元/㎡，溢價率39.36%。

地塊編號20203001，地塊名稱鹽瀆路北、文港南路西側地塊，出讓面積6.6萬平，用途為住宅用地，容積率2.5，建築面積16.51萬平，起始價11.22億元。

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

（責任編輯：楊昊岳）
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※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

好看的東西、一定看好，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；
提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。

中國網地產訊 10月23日，鹽城亭湖區2宗地塊集中出讓，總建築面積25.16萬平，總起始價15.68億元。經過67輪報價，鹽城興邦置業有限公司以55492.72萬元競得小新河路南、香榭路西側地塊，樓麵價6421元/㎡，溢價率24.44%。

地塊編號20203101，地塊名稱小新河路南、香榭路西側地塊，出讓面積4.32萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積8.64萬平，起始價4.46億元。

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

（責任編輯：楊昊岳）

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※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

中國網地產訊 10月23日，鹽城亭湖區2宗地塊集中出讓，總建築面積25.16萬平，總起始價15.68億元，總成交價21.2億元。

經過67輪報價，鹽城興邦置業有限公司以55492.72萬元競得小新河路南、香榭路西側地塊，樓麵價6421元/㎡，溢價率24.44%。

地塊編號20203101，地塊名稱小新河路南、香榭路西側地塊，出讓面積4.32萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積8.64萬平，起始價4.46億元。

※好評熱賣，復刻家具推薦首選口袋名單

鑫沅目前傢俱外銷中東、歐美各國，在台灣以批發門市為主!當然也接零售與客製化訂做!

經過188輪報價，江蘇悅達實業有限公司以156494萬元競得鹽瀆路北、文港南路西側地塊，樓麵價9477元/㎡，溢價率39.36%。

地塊編號20203001，地塊名稱鹽瀆路北、文港南路西側地塊，出讓面積6.6萬平，用途為住宅用地，容積率2.5，建築面積16.51萬平，起始價11.22億元。

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※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼打造溫馨鄉村風，教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作

在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

中國網地產訊 10月23日，石家莊1宗商住地塊成功出讓，最終河北保倫開發有限公司（）以7.82億元競得，樓麵價為7159.22元/平方米，溢價率40.9%。

地塊編號長安區2020-062號，地塊位於十里鋪街東、綿河道南，土地面積為45991.51平方米（約68.7畝），為住宅、商服、教育用地，其中，住宅容積率大於2.5且小於1，起始價5.55億元。

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

［新寶隱形鐵窗］於業界已服務多年，深知顧客需求首重安全及品質，因此我們的隱形鐵窗施工採用日式工法，使用的線繩亦採用日本進口的 316LΦ2.0mm不銹鋼線繩

據悉，石家莊為布局全國的第50座熱點城市。

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※最佳室內裝修設計師推薦

設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

中國網地產訊 10月23日，廣州海珠區1宗住宅用地成功出讓，最終廣州中海盛安開發有限公司（中海）以44.34億元競得，樓麵價約38609元/平方米，溢價率26.18%。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕80號，地塊位於海珠區南洲路以北、東曉南路以西，土地用途為二類居住用地/防護（R2/G2），宗地面積34018平，建築面積≤114847(第三期具體審批的計算容積率建築面積加上第一、二期已建的建築面積不得超過253214平方米)，起始價35.14億元。

※找尋專業台北室內設計平台

室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

據土地出讓文件显示，採用“限地價+競自持+搖號”方式出讓。地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為509,550萬元（溢價率45%），競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競企業自持商品住房面積（以不動產登記的建築面積為準）的方式確定競得人，凡接受最高限制地價的競買人可參與競自持商品住房面積，競價階梯為該宗地內商品住房建築面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人。當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積為100%后，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內。企業自持部分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一併辦理。

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※小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

※找到適合的床墊 每晚都能好眠!

底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

中國網地產訊  10月26日，廣東省佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積5.1萬方，總建築面積15萬方，總起價87185萬元。

經過2輪競拍，佛山市南海區金地開發有限公司（金地）以11410萬元競得TD2020(NH)WG0031地塊，樓麵價7872元/㎡，實際樓麵價8645元/㎡，溢價率0.88%。

資料显示，該地塊位於南海區大瀝鎮太平村太平牌坊南側地段。出讓面積5797.81㎡，起始價11310萬元，競買保證金2262萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

出讓文件显示，競得人須按照《規劃條件》的規定建設樓盤社區用房，並在社區用房竣工且競得人按要求完成裝修，確保具備辦公條件后無償移交給佛山市南海區大瀝鎮人民政府或監管單位指定的單位，由競得人為監管單位辦理相關房屋產權手續，相關費用由競得人承擔。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續並正式動工建設，自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程並通過竣工驗收。

※推薦十家桃園室內設計首選

室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

競得人應當在項目宗地開工、竣工時（期限截止之日前10日內），向出讓人書面申報開工、竣工情況。

在本須知約定期限內因非競得人原因造成未開工、竣工的，競得人可在到期前30日內，向出讓人提出延建申請，經出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。

競得人應當按照本須知約定的土地用途利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內，需改變本須知約定的土地用途的，雙方同意由出讓人有償收回建設用地使用權重新出讓。

社區用房的配建必須與建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步投入使用‘四同步’原則。若建設項目需分期完成，社區用房原則上應按開發建設總量進行統一規劃，安排在首期交付使用。本宗地需建設的社區用房專有建築面積為600平方米。社區用房方案須在報送總平面方案前徵詢監管單位及相關職能部門的意見，竣工驗收后產權須無償移交所屬鎮街統籌使用。競得人須將社區用房的建築物產權登記在監管單位（或其指定單位名下），由監管單位統一管理使用。辦證稅費、物業維修基金等費用全部由競得人承擔。

商服配套的公共車位（標準小型汽車停車位）：在用地紅線內（沿規劃路一側），按不低於商服建設項目總建車位數的5%且至少5個車位設置，不計入應配建車位，且該項目驗收后無償移交給監管單位統籌管理使用，具體位置及實施方案由建設單位與監管單位協議確定。

（責任編輯：崔瑞婷）
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