英國最受尊重的房地產建築商――Berkeley伯克利是如何練成的？

東方財經網 2019-04-16 18:59:25 來源：

 

2008年 -女王可持續發展獎；

2011年 -英國最受讚賞的公司；

2014年 -皇后企業獎，可持續發展成就獎；

2015年 -年度最佳建築商；

2016年-年度最佳大型房屋建築商獎；

作為全英國最大，且獲獎數目最多的房地產開發商。Berkeley伯克利，40年來不僅開發建造項目數量實屬之最，其品質及服務還連續多年被評為英國所有行業中最受尊敬的公司之一。旗下六大自主品牌在業內得到廣泛認可。

房地產行業山頭林立，Berkeley伯克利到底憑藉著什麼，練成如今的“江湖地位”。

 

創造一個家，而不僅僅只是蓋房子

房地產建築商的任務只是修一幢房子出來？Berkeley伯克利並不認同。在任何一個項目開始的時候，Berkeley伯克利考慮的都不僅僅是磚塊、水泥、景觀的堆砌，而是為客戶創造一個家，一個讓人感覺到舒適、安全和被愛的地方。

 

出於這一理念，Berkeley伯克利的盡最大努力讓所有項目都位於“令人羡慕”的好位置，93%的項目500米之內有公共交通站點。並保證，無論是外層建築還是室內裝修，都採用高標準工藝建造，每一套新居，都有十年建築保險讓您再無後顧之憂。

Berkeley伯克利精心設計每一處項目的內外環境，通過成功建造舒適宜居的場所，來激發人們對生活的渴望。

 

優質服務，永遠提前客戶一步

讓買房過程盡可能簡單愉快，這隻是最基礎的工作。

Berkeley伯克利作為客戶服務協會正式會員，也是第一家獲得著名服務商標認證的住宅建築商，真正的將客戶服務作為品牌核心理念。

Berkeley伯克利的服務旨在了解客戶需求，並始終符合或超過客戶期望。他們擁有一支經驗極為豐富的客戶服務團隊，提供專業、高效、有幫助的服務。

真正堪稱典範的地方，是他們甚至能提前預測客戶需求，提前解決需求，及時信息反饋。比客戶“更進一步”，才是締造卓越體驗的核心。比如說在購房成功后，如果客戶打算入住，那麼從搬家到裝配傢具，Berkeley伯克利都可以為您提供幫助。如果屋內配備有智能傢具設施，那麼還會提供完整的居家示範，讓客戶知道一切是如何運作的。

十年建築保險為您保駕護航，真正實現購房之憂。

據統計，有98%的客戶會樂意向別人繼續推薦Berkeley伯克利。

 

可持續發展，和一套完整的生活方式

創造一個讓人感到特別、舒適的新場所是非常重要，也非常具有挑戰性的事，Berkeley伯克利設計着一套完整的生活方式，將世界一流的建築方式作為公共空間和內部住宅的核心參考。並注重可持續發展理念，2015-2016年間，64%的已竣工住宅使用綠色能源。

這一城市綠洲的理念在South Quay Plaza金絲雀碼頭項目中體現的淋漓盡致，坐落於近三分之二的佔地用作公共綠化，項目依託得天獨厚的景觀花園，將生態與建築完美融合，Berkeley伯克利為住戶築建了那份綠洲般靜怡的生態家園。

Berkeley伯克利的目標是創建一個強大社區，和一個享受高質量生活的場所。他們的項目從來沒有兩種相同的開發，而是根據每一個項目的實際情況進行詳細定製，其中涉及可持續產品、高效技術、如何減少對環境影響、甚至涉及櫥櫃和把手風格……

所有看似細節的地方加起來，讓Berkeley伯克利大有作為。並讓更多人發現Berkeley伯克利的獨特之處——一套優質健康的完整生活方式。

以享譽盛名的ROYAL WARWICK SQUARE皇家花苑為例， Berkeley伯克利將倫敦古老的肯辛頓切爾西區靜謐的花園文化傳承保留，並將高貴典雅精心融入設計當中，展現肯辛頓和切爾西皇家自治區令人艷羡的生活方式。精美迷人，不僅深受房主喜愛，也深受投資人青睞。

 

Berkeley伯克利的目標是每件事都精益求精。

優質的服務和成品細節，從景觀美化到建築，從可持續發展到客戶服務，從室內設計到外部建築。

伯克利為其居家和開發項目在各個領域得到的認可而自豪。

再比如炙手可熱的項目Dumont，建築師David Walke將簡約適居的設計風格與城市氣息完美融合，為我們呈現泰晤士河與國會大廈、倫敦市區盡交相輝映的絕美景觀。

現如今，仲量聯行JLL作為Berkeley伯克利的長期合作企業，將這家英國最大開發商公司帶入上海，北京，深圳，廣州，杭州，天津，青島，武漢，廈門，成都，西安等中國最具發展潛力的城市，為有投資買房需求的客戶提供準確資訊和一流的世界級服務。

如果您有相關需求，並且認同我們的理念，相信我們的實力，

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

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中國網地產訊  11月23日，青島市以網上拍賣方式集中出讓市北區杭州路16號的4宗地塊。最終，中車科技園（青島）有限公司（中國中車）以18.097億元競得4宗地塊。

SF0702-102地塊成交價12.7億元，樓麵價9110元/㎡，溢價率0.11%。該地塊編號為328-320-370203-005-011-GB00031。土地面積63591㎡，起始價9100元/㎡，競買保證金6.35億元。該地塊用途為城鎮住宅用地、餐飲用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地。

SF0702-104c地塊成交價5053.35萬元，樓麵價8565元/㎡，溢價率0.12%。該地塊編號為327-320-370203-005-011-GB00032。土地面積6602.7㎡，起始價8555元/㎡，競買保證金2523.7萬元。該地塊用途為餐飲用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地。

SF0702-106a地塊成交價1930.68萬元，樓麵價1305元/㎡。該地塊編號為326-320-370203-005-011-GB00033。土地面積14794.5㎡，競買保證金957.9萬元。該地塊用途為工業用地。

SF0702-106b地塊成交價4.68億元，樓麵價4620元/㎡，溢價率0.22%。該地塊編號為326-321-370203-005-011-GB00034。土地面積17782.8㎡，起始價4610元/㎡，競買保證金2.34億元。該地塊用途為餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地。

出讓文件显示，上述4宗地塊搭配出讓，搭配地塊拍賣時同時加價,最終由出價最高者一併競得所有搭配地塊的土地使用權，但競買報價超出最高限價的除外。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣州市掛牌2宗地塊，分別位於花都區、增城區。宗地總面積25.67萬平，總掛牌起始價52.35億元。

增城區朱村街朱村大道西地塊編號為18003210A20066號，公告號為穗規劃資源增掛出告（2020）53號。宗地面積為152623.33㎡，規劃建設用地面積133324.92㎡，建築面積≤666624.6㎡，起始價325550萬元，最高限價472047萬元，競買保證金65110萬元，增價幅度1000萬元。土地用途為商業用地（B1）、商務用地（B2）、二類居住用地（R2）。

出讓文件显示，該地塊競買人必須是增城區行政區域內註冊成立的獨立法人企業。地塊不接受聯合競買及個人競買。

競買人須提供廣州市增城區科技工業商務和信息化局出具的競買人符合地塊產業類型為總部經濟的證明。競買人須承諾項目固定資產投資不低於71億元，投資強度不低於3114萬元/畝。

競買人須承諾項目建設期間，保證宗地範圍內獨立法人總營業收入不少於1.8億元，年納稅不少於1453萬元。自項目交地之日起第5年為投產期，宗地範圍內獨立法人總營業收入不少於4.8億元，年納稅不少於3817萬元；項目交地之日起第6年及以後為達產期，宗地範圍內獨立法人每年營業收入不少於50億元，年納稅不少於3.6億元。上述所指營業收入、繳納稅收不包含35%住宅銷售數據。

競買人須提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

本次掛牌成交價包括256700㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金10268萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過256700㎡，超出部分則按相關規定補繳出讓金。

其中持有年限與土地出讓年限一致的辦公面積不得低於8萬平，在簽訂出讓合同之日起5年後方可銷售的辦公面積不低於17萬平，在簽訂出讓合同之日起4年後方可銷售的辦公面積不低於5萬平，在簽訂出讓合同之日起3年後方可銷售的辦公面積不低於4萬平，餘下辦公面積在簽訂出讓合同之日起2年後方可銷售。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開工建設，項目須在交地之日起84個月內竣工。其中在交地之日起12個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、首個《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內開工建設。

花都區迎賓大道以北、紅棉大道以東G12-XH03、04地塊二期用地公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕102號，宗地面積104044㎡，可建設用地面積70630㎡，計容建築面積≤197763㎡，起始價197961萬元，最高限價287043萬元，競買保證金4億元，增價幅度1000萬元。土地用途為二類居住用地（R2）。

出讓文件显示，競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路和城市用地，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定的部門；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市花都區政府指定部門簽訂該地塊城市道路和城市綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的50%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

經過23輪競價，安徽安聯高速公路有限公司（安徽交通控股集團）以上限價格13.84億元競得A650-0377地塊，溢價率45.07%，配建人才房面積24200㎡。

據悉，參與該地塊競拍的房企有華髮、天健、平安、建發、、越秀、金地、禹州、、龍光、深振業、佳兆業卓越聯合體、安徽安聯等。

資料显示，該宗地代碼為440306202002GB00274，位於光明中心區雙明大道北側。出讓面積18143.86㎡，起始價9.54億元，競買保證金4.77億元，最高限價13.84億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為5980平方米。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90平方米以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

該地塊進入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制預警區3997.49平方米，該地塊圍護結構錨索等施工措施禁止侵入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制區。

（責任編輯：崔瑞婷）
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經過33輪競價，閩粵港企業管理（天津）有限公司以上限價格12.72億元競得A641-0028地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積12200㎡。

據悉，參與該地塊競拍的房企有華髮、招商、建發、、金地、中海、卓越等。

資料显示，該宗地代碼為440306206002GB00110，位於光明中心區光明大街南側。出讓面積11763.47㎡，起始價8.77億元，競買保證金4.38億元，最高限價12.72億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為3720㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

地塊進入深廣中軸城際,深莞增城際規劃控制預警區約3583.43㎡，該地塊圍護結構錨索等施工措施禁止侵入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制區。

（責任編輯：崔瑞婷）
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經過29輪競價，深圳市福粵置業有限公司（中國電建地產）以上限價格24.44億元競得A515-0099地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積29000㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306206003GB00404，位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側。出讓面積21866.53㎡，起始價16.85億元，競買保證金8.42億元，最高限價24.44億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於50295元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

地塊進入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制預警區3988.37平方米，該用地圍護結構錨索禁止侵入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制區。用地範圍內地上、地下如涉及6號線支線南延段軌道交通設施所佔用的空間，競得人需無條件配合作為軌道交通用途使用。

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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

經過33輪競價，中信城開投資集團有限公司以上限價格7.2億元競得A525-0100地塊，溢價率45.16%，配建人才房面積18300㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306203002GB00347，位於光明區圳美二路與碧麗路交叉口西南側。出讓面積10538.37㎡，起始價4.96億元，競買保證金2.48億元，最高限價7.2億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3500㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

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中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元，總成交價339.81億元。

8宗地塊中，寶安沙井宗地建設類型為可售型人才住房，其餘均為普通。

據了解，今天參與競拍的房企有中海、金地、華潤、電建、招商、、華髮、、保利、天健、越秀、中糧大悅城、中交、建發、龍光、卓越、融創、新城、旭輝、廈門聯發、禹洲、平安不動產、港中旅、中信城開等。

最終，萬科、融創+華髮、佳兆業+新城、深鐵、金茂、電建、安徽安聯高速、中信城開等均有斬獲。

深圳融華置地投資有限公司（融創+華髮）以底價127.1億元摘得寶安區A301-0575地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306602027GB00364，位於寶安區沙井街道。出讓面積436809.61㎡，起始價127.1億元，競買保證金63.55億元，最高限價184.15億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地住宅類型為可售型人才住房，不設無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住權歸政府，房源由深圳市寶安區住房和建設局負責接收、運營和管理。

深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元摘得龍華區A832-0861地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306404008GB00481，位於龍華區大浪街道。出讓面積110523.25㎡，起始價66.53億元，競買保證金33.26億元，最高限價96.47億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過168輪競價，深圳市萬科發展有限公司以最高限價59.98億元競得寶安區A122-0371地塊，溢價率45.02%，配建人才房6.6萬平。

資料显示，該宗地代碼為440306006001GB00330，位於寶安區西鄉街道。出讓面積85320.53㎡，起始價41.36億元，競買保證金20.68億元，最高限價59.98億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於83265元/㎡。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。、36班九年一貫制學校、道路由競得人建成后無償移交政府，產權歸政府。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過126輪競價，深圳市盛訊諮詢管理有限公司（佳兆業+新城）以上限價格28億元競得坪山區G12314 -8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平。

資料显示，該宗地代碼為440307204003GB00252，位於坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角。出讓面積37254.47㎡，起始價19.31億元，競買保證金9.65億元，最高限價28億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於37500元/㎡。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過23輪競價，安徽安聯高速公路有限公司（安徽交通控股集團）以上限價格13.84億元競得A650-0377地塊，溢價率45.07%，配建人才房面積24200㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306202002GB00274，位於光明中心區雙明大道北側。出讓面積18143.86㎡，起始價9.54億元，競買保證金4.77億元，最高限價13.84億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為5980平方米。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過33輪競價，金茂閩粵港企業管理（天津）有限公司以上限價格12.72億元競得A641-0028地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積12200㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306206002GB00110，位於光明中心區光明大街南側。出讓面積11763.47㎡，起始價8.77億元，競買保證金4.38億元，最高限價12.72億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為3720㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。       

經過29輪競價，深圳市福粵置業有限公司（中國電建地產）以上限價格24.44億元競得A515-0099地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積29000㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306206003GB00404，位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側。出讓面積21866.53㎡，起始價16.85億元，競買保證金8.42億元，最高限價24.44億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於50295元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。    

經過33輪競價，中信城開投資集團有限公司以上限價格7.2億元競得A525-0100地塊，溢價率45.16%，配建人才房面積18300㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306203002GB00347，位於光明區圳美二路與碧麗路交叉口西南側。出讓面積10538.37㎡，起始價4.96億元，競買保證金2.48億元，最高限價7.2億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3500㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，重慶市集中出讓2宗地塊，總出讓面積125246.4㎡，總起始價94683萬元，總成交價95125萬元。

重慶潤洲俊洪實業（集團）有限公司以7550萬元競得A60-3地塊，樓麵價7021元/㎡，溢價率6.22%。

資料显示，該地塊序號為20129，位於南岸區茶園組團A分區。出讓面積7168.5㎡，起始價7108萬元，競買保證金1422萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

重慶兩江協同創新區建設投資發展有限公司以底價87575萬元摘得J35-2、J35-4、J36-1、J39-1、J40-1地塊，樓麵價4560元/㎡。

資料显示，該地塊序號為20131，位於兩江新區龍興組團J分區。出讓面積118077.9㎡，起始價87575萬元，競買保證金17515萬元，建築密度≤40%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積130678㎡，總起始價28.6億元。

其中，R20030地塊已達最高限價，將於11月24日進行現場搖號。

資料显示，該地塊位於通富路東、觀陽路南、洪江東路北。出讓面積73113.72㎡，起始價244492.28萬元，建築密度≤18%，率≥40%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，競得人在約定交地后12個月內開工建設；競買人須為具有中華人民共和國開發一級資質的境內企業，或為有具有房地產開發一級資質的境內全資子公司的境外企業。

（責任編輯：崔瑞婷）
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