菜鳥必學:裝修程序20步,輕鬆搞定家裝!

菜鳥必學:裝修程序20步,輕鬆搞定家裝!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-10-25 10:29:14
秋冬裝修忙,菜鳥裝修大叔們是否在頭疼葯怎麼裝修?裝修,大致是按照這20步完成的。下面,死扛着盡裝修第一網小編最大之所能,把目前所了解的裝修過程以及整個過程中需要注意的諸多細節盡可能詳細的闡述一遍……

1.前期設計– 2.主體拆改 — 3.水電改造 — 4.木工 — 5.貼磚 — 6.刷牆面漆 — 7.廚衛吊頂 — 8.櫥櫃安裝 — 9.木門安裝 — 10.地板安裝 — 11.鋪貼壁紙 — 12.散熱器安裝 — 13.開關插座安裝 — 14.燈具安裝 — 15.五金潔具安裝 — 16.窗帘桿安裝 — 17.拓荒保潔 — 18.傢具進場 — 19.家電安裝 — 20.家居配飾

(一)前期設計

同樣是建造,人和蜜蜂的區別就在於,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構思和框架。所以,如果把家裝比喻成一場戰役,那麼家裝的前期設計就是這場戰役的“作戰方案”,是家裝的“靈魂環節”。再所以,死抗着在上篇《唐亮製造》中通篇講述的都是前期設計需要注意的問題,在這裏就不重複了。

在前期設計中,同學必須還要做的一件事,那就是對自己的房間進行一次詳細的測量,大家不要犯懶,最好親自測量一遍,測量的內容主要包括:

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;

2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。

我記得我家工長最後跟我按照“實際發生量”結算鋪磚一項的總款時,他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米,我當時真是哭笑不得。重新測量之後,工長回過身訓斥瓦工說:“你們是怎麼測的?!”這也是為什麼我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白,但是心裏一定要有數。

順道提醒大家,開工之前不要忘記去物業辦理開工手續,交納裝修押金。

(二)主體拆改

進入到施工階段,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。

(三)水電改造

水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,一些同學可能知道,還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容,因為牆面和地面都沒有處理,櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸,而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關建議。主要包括:

1、看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝;

2、看看水表的位置是否合適;

3、看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。

對於櫥櫃的第一次測量,稍微有經驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之後,最好緊接着把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

有同學一直認為裝修開始之前,一些主料應該事先進場。我要說的是,除非是主體拆改需要用的主料,否則,諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之後。因為電路改造如果涉及地面開槽的話,瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話,工人搬來搬去很是麻煩。前两天“耗子”同學還跟我提到她家當初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題,在此提醒同學注意。

(四)木工

木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”,基本出場順序是:木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一,我後面還會提到。

其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮,本身和水電路改造並不衝突,有時候還需要一些配合,諸如我上篇帖子提到的——“家裡準備做假牆的話,要考慮假牆上是否有水電線路,如果有的話,應該讓水電改造的工人預埋管。”

(五)貼磚

如果工人忙得開的話,工長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚,這很正常,因為兩者本身沒什麼衝突。

在“瓦工老二”作業的過程,還涉及以下三個環節的安裝:

1、過門石、大理石窗檯的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之後,大理石窗檯的安裝一般在窗套做好之後,安裝大理石的工人會準備玻璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的,因為它要和地磚共同配合安裝。所以,同學們在開始逛建材的時候,應該趕早兒買地漏。

3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的,廚房牆地磚鋪好之後,就可以考慮安裝油煙機了。

“瓦工老二”離場,這時候可以約櫥櫃第二次測量了,準確地說,在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後,就可以約櫥櫃第二次測量。

(六)刷牆面漆

“油工老三”進場,主要完成牆面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的傢具上漆等工作。準備貼壁紙的同學,只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面漆,個人感覺這個問題沒必要太較真兒,從我裝修過的經驗來看,留一遍面漆的意義不是很大,因為後面的操作沒有比刷漆再髒的了。

寫到這裏,死抗着喘口氣兒,跟大家閑聊兩句。當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之後,很多同學會認為自己的裝修快結束了,其實按環節來數的話,三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為,人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環節”,其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。

如果說“設計環節”是把我們未來家的樣子“構想”一下的話,那麼“施工環節”就是把我們的家“包裝”一下,真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環節”。喝口水兒,繼續……

(七)廚衛吊頂

櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的,還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好,或者留出線頭和開孔。

順道插一句,我是堅決主張“裝修外包論”的,即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規範、鋁扣板安裝如何如何規矩、木門做的如何如何結實,壁紙貼的如何如何專業、櫥櫃打造的如何如何實用……在我看來,裝修隊所能做的,就是木工、貼磚、刷漆

因為我相信專業的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業的產物,大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈,賭的就是工人的手藝,所以,把寶押在“我家工人是施工天才”上,我心裏不踏實。

很多同學之所以讓裝修公司、裝修隊承擔了大量的施工任務,其原因一方面是自己的時間不寬裕,還有一個原因是因為考慮“工程的銜接”問題。我當初決定水電改造外包,還有鄰居提醒我說:以後銜接起來很麻煩。

其實裝修的每個環節獨立性都很強,記得前陣子論壇還有南方的同學提出疑問,說他老家那邊裝修,每個環節都是業主請專門的工人做。家庭裝修就這麼點事,本身真的沒什麼銜接可言,反倒是同學們自己在家裝過程應該盡可能發揮所謂的“銜接作用”,準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關係等等,這才是關鍵所在。

真要說因為“銜接”出了問題,比如涉及後期潔具、燈具、五金的安裝等環節由誰來負責的問題,一方面要看你和工人的相處,看最後有沒有人願意“管”你;另一方面,真說到了沒人“管”的份兒上,我還是那句話——“自從上帝發明了錢,就沒有解決不了的問題”。

裝修,質量永遠排在第一位,是主要矛盾,是大原則。某些環節因為“銜接”出了問題,是次要矛盾。同學們在因為次要矛盾而準備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時,還需慎重。

(八)廚櫃安裝

吊頂結束后,可以約櫥柜上門安裝了。順利的話,一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶,櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了,因為煤氣灶裝好之後需要試氣。

對了,剛才說到吊頂,有個問題值得大家探討,很多同學廚衛吊頂選擇防水石膏板配合防水漆,裝修隊報價一般在120元以上每平米,比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整,但是以後頂面水管一旦出現問題,或者樓上漏水需要樓下配合維修等,石膏板吊頂就要整體拆除,比起扣板吊頂費事得多。所以,大家在選擇石膏板吊頂的時候還需慎重。

(九)木門安裝

在櫥櫃安裝的第二天,早在一個多月前木門測量完成后,現在可以約安裝了。順利的話,也是一天的時間,裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學們事先應該準備好相關五金。

如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話,在木門廠家測量的時候也要一併測量,並在木門安裝當天同時安裝,同時應考慮將大理石窗檯的安裝時間向後錯,排在窗套安裝之後。

備註:木門的製作周期一般為一個月,所以,為了讓工期銜接緊密,要在主體拆改完成之後儘早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關於門洞的處理,大家需要注意一點,如果家裡門洞的高度不一致,需要工人處理成等高——好看。

(十)地板安裝

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了,順利的話,也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題:

1、地板安裝之前,最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平,有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平,以地板廠家的實際勘測為準;

2、地板安裝之前,家裡的鋪裝地板的地面要清掃乾淨,要保證地面的乾燥,所以清掃過程不要用水。

3、地板安裝時,有條件的話,地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過,有同學認為在走廊切割地板污染公共區域,不道德。我的想法是完工之後打掃一下,不打緊。在室內切割地板對牆面的污染比較嚴重,類似的還有櫥櫃的人造石檯面的切割,我相信裝修過的同學多少都有體會。

(十一)鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天,家裡收拾乾淨了,就可以約壁紙鋪貼了,順利的話,同樣是一天的時間。有條件的話,鋪貼壁紙的當天,地板應該做一下保護;沒條件也沒關係,把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前,牆面上要盡量做到“什麼都不要有”。

(十二)散熱器安裝

在壁紙鋪好的第二天,更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。

木門——地板——壁紙——散熱器,這是一個被普遍認可的正確安裝順序,先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合;后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟,粉塵多,對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最後裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。

裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設計出來的。偶爾也有例外,比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門,不過這樣的例外在裝修過程中並不多見。

此外,我前面反覆說“一天的時間”,有一層意思需要提醒同學們,“一天”對於整個裝修來說並不算漫長,所以,即便沒什麼安裝衝突,比如櫥櫃和木門,同學們也盡量不要在一天的時間里同時預約兩個安裝,特別是對上面提到的這些“大件”,因為安裝對於這些“大件”來說非常關鍵,最好專盯一個現場,而不要“一心二用”。要學會安慰自己——咱不差那一天。

(十三)開關插座安裝

死抗着只有一句提醒:同學們應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄,特別是對於貼壁紙的同學,有時候壁紙工人不負責任,壁紙呼啦一下子鋪上去,他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以,仍然需要同學們自己心裏有數。

(十四)燈具安裝

裝燈,沒啥好說的。裝完燈,家裡就亮了,告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。

(十五)五金潔具安裝

之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等,一併就都裝上。前面那些“大件”裝好之後,家裡仍然十分“生冷”,等到燈具、五金潔具裝好之後,家裡就“活”了,真的“活”了。一點不誇張地說,你第一次打開龍水看着水“嘩、嘩”的往出流,心裏都會挺美;第一次在家裡新裝的馬桶出恭,都會很有成就感,對了,我還給它起了個不錯的名字——“處女座”。

(十六)窗帘桿安裝

窗帘桿的安裝標志著家裝的基本結束。

(十七)拓荒保潔

拓荒保潔之前,不要裝窗帘,記得“解說窗帘”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時,家裡不要有傢具以及不必需的家電,要盡量保持更多的“平面”,以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。

(十八)傢具進場

關於傢具的購買時間,我的建議是,最早也要在水電路改造完成之後,這樣,選擇傢具的基本尺寸範圍我們心裏才大致有數。所以,有些同學在裝修還沒開始之前,已經急着把傢具都訂了,個人感覺沒什麼必要。

(十九)家電進場

到了這時候,家電該進場的進場,該安裝的安裝,準備入住了!

(二十)家居配飾

家居配飾,家裝的最後一步,而且已經由裝修轉為裝飾了,包括窗帘的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗帘,最好是在訂好傢具之後,以免風格衝突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等……總之,入住之後,你就可以自由發揮了。

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日期:2012-10-26 11:32:46
裝修過程中,可以說時時有陷井,處處有誤區。如何避免?最好的辦法就是自己做好家裝知識的準備,千萬不要嫌麻煩,或者錯誤的認為只要有錢,請第三方監理就OK,就萬事大吉。NO,NO,NO,裝修第一網小編來告訴你要怎麼做……

比如,請設計師就存在着陷井,免費設計的免費餐或許並不可口,甚至還會倒胃口,買建材、裝修游擊隊、施工隊現場偷工減料……處處有陷井。

所以,光有心理準備沒有實際行動是不行的,要從家裝知識入手,用知識來武裝自己,這將是您在將來面對裝修公司、建材商、裝修工人時可能會出現的各種問題做鬥爭的有力武器。

1、上網查詢

目前互聯網囊括了海量的知識,很容易搜索到大量的家裝知識。但是,網絡上的東西錯誤率比較高,對於外行來說很難辨別,不要過於相信一家之言。需要勤於整理和積累,做好知識分類。

裝修第一網策略:去一些專業的家裝網站獲取知識,泡論壇,找一個好點的家裝經驗交流論壇,看網友的家裝日記,這些是寶貴的經驗總結,對您有一定的啟發。

2、向裝修過來人請教

如果身邊有做裝修的朋友、親戚、同學,或者專修過房子的,可以向他們請教。也可以利用媒體的資源。比如《房周刊》的“劉工看家裝”,電話諮詢或者可以請他們去現場指導,而且不收取任何費用,很划算。

裝修第一網策略:如果聽來的大都是反面意見,比如家裝公司騙人的手法、工人偷懶刷滑的把戲、名不符實的品牌等,不要緊張,悄悄記下就行。

3、逛建材城、家裝公司

通過逛建材城、諮詢家裝公司,主要目的就是直接獲取建材傢具知識,逛多了,諮詢的多了,自己就能粗淺的知道裏面的一些渠渠道道了。

裝修第一網策略:不懂就問,不用怕商笑話,即使自己了解了很多,也不要聲張甚至因為有不同看法而爭執,做到心中有譜。

4、参觀樣板間

這一點視實際情況定,並非人人都有這樣的機會。一般來說,對於裝修公司對於有意向選擇他們的業主可能會安排他們参觀樣板間。参觀樣板間的好處就是,可以獲得最直觀的裝飾效果,對自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景,有利於您在下一步設計時打好腹稿。

裝修第一網策略:樣板間畢竟是樣板,不能太當真。要做到看樣板間應該何時看?看什麼樣的樣板間?怎麼看?看什麼?

5、看專業書籍

當您的裝修知識達到一定水平時,最好看看有關的書籍,看完后,會發現自己的水平有質的飛越,況且書本閱讀是網上閱讀代替不了的。

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日期:2012-10-27 10:02:48
現代都會地區的住家坪數不足,如果家庭成員的房間規劃完畢,格局上仍有剩於一房,屋主可能會希望規劃成和室或書房。珈誠設計張逸鈞設計師則是認為,倘若要利用這個空間作為和室或者書房,倒不如以「多功能室」的方向思考,透過設計的巧思,把家人期望的閱讀、客人留宿、休閑娛樂、儲藏功能、…等所有額外需求,全數附為到這個空間中,在有限坪數內創造最高效益。

貼士1》符合人體工學的高度設定

多功能室既然要能兼顧多種需求,桌椅和收納都是不可或缺的設計,以人體工學來說,張逸鈞設計師建議把地板架高到45公分,等同一般座椅的高度;而書桌設計為75公分高,底部挖空給腳部舒服的放置空間,一來能取代書房功能,二來相差的20公分高度,不會對躺卧的人造成壓迫,便能使多功能室兼具書房、客房功能。

▲符合人體工學的高度,讓家人直接地而坐,取代書房功能。

貼士2》升降桌兼顧家庭休閑娛樂

根據生活需求,在多功能室加入升降桌的設計。除了自家人可以在此打牌、書寫或閱讀;當家中有客人來訪,人數過多就能分散到多功能室中,成為另外一個互動空間。

▲升降桌使空間運用更有彈性,能打牌、泡茶或閱讀。

貼士3》超大抽屜滿足家庭收納!

一般和室經常在正面製作蓋子,用掀式手法打開收納櫃,但缺點是地板之間存在縫隙,若小朋友習慣直接坐在地面,可能會夾到衣服下擺或褲子布料,甚至多人使用時,不小心推擠導致大腿夾傷。另外,必須能承載重量的板材,相對來說本身重量較重,不易開啟。因此,張逸鈞設計師建議改成抽屜,維持地面平整,大抽屜使用輪子取代一般軌道,多功能室的空間多大,抽屜就可以做多深,讓屋主可以輕易收納床墊、棉被、行李箱,或是給留宿的客人收納摺疊衣物。

▲架高地板隱藏深達180公分的抽屜,可收納所有生活雜物

▲和室的大小能夠完全作儲藏利用,大抽屜甚至可以放入旅行箱、棉被等難以收納的大型用品。

▲抽屜同時要考慮到現場狀況,包含是否有升降桌或是走道寬度等因素。

貼士4》神奇收納牆隱藏桌椅

若重視多功能室內的活動空間,又要有完善的機能與整齊度,可以再利用牆面隱藏各種傢俱;譬如牆面可以容納書櫃、書桌、椅子,利用特殊五金隱藏這些設計,凈空場地就能讓女主人跳舞或練習瑜珈,桌椅不使用時,也能全數收起,完全不會有凌亂感。

▲整潔大方的柜子裡藏有三套書桌椅,其於為置物櫃;而另外採架高處理的空間能放床墊作客房使用,底下全是置物用途的大抽屜,滿足居住成員的收納需求。

珈誠設計透過這些巧妙的設計,給正苦惱該取捨和室或書房的屋主,一個更多功能的選擇,不需要再限制睡眠使用,以既可以閱讀、遊戲、睡眠,還能幫助收納的多功能室,提升單一空間的附加價值。

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一、牆面刷漆 偷工指數 ★☆

現象 乳膠漆是目前最常見的牆面裝飾材料,在具體施工中可以進行塗刷、輥塗或噴塗。如果工人在施工時不認真或敷衍了事,常會出現微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現這種問題。

裝修第一網提醒:乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水,調配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的塗料也最好一次塗刷完畢。如果施工完畢后牆面需要修補,就要將整個牆面重新塗刷一遍。

二、下水管路 偷工指數 ★★

現象 施工隊在進行裝修時,有時為了圖省事,將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接後果就是嚴重堵塞下水道,造成廚房和衛生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最後驗收時沒有問題,但總是出現下水不暢的問題。

裝修第一網提醒:嚴格監督施工隊,不能拿下水道當垃圾道使用。在水路施工完畢后,將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水,然後同時防水,看看下水是否通暢,管路是否有滲漏的問題。

三、電線接頭 偷工指數 ★★☆

現象 電工在安裝插座、開關和燈具時,不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時,造成開關、插座發熱甚至燒毀,給消費者帶來了很大的損失。

裝修第一網提醒:在施工中監督電工嚴格按照操作規程進行施工,在所有開關、插座安裝完畢后,一定要進行實際的使用,看看這些部位是否有發熱現象。

四、牆地磚鋪貼 偷工指數 ★★★

現象 鋪貼牆地磚是一個技術性較強的工序。如果工人們偷工減料的話,最容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題,另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等問題。

裝修第一網提醒:牆地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕,表面色澤基本一致,接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱,局部空鼓不得超總數的5%。

五、牆面剔槽 偷工指數 ★★★☆

現象 暗埋管線就必須在牆壁和地面上開槽,才能將管線埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工,不僅破壞了建築承重結構,還有可能給附近的其他管線造成損壞。

裝修第一網提醒:在施工之前,要和施工隊長再次確認一下管線的走向和位置。針對不同的牆體結構,開槽的要求也不一樣:房屋內的承重牆是不允許開槽的,而帶有保溫層的牆體在開槽之後,很容易在表面造成開裂,而在地面開槽,更要小心不能破壞樓板,給樓下的住戶造成麻煩。

六、接縫修飾 偷工指數:★★★★

現象:在一些牆面與門、窗戶的對接處,以及兩種不同顏色塗料對接的地方,也正是工人們經常敷衍了事的所在。您往往會看到乳膠漆 與木做之間的塗料互相混雜,接縫處出現各種問題。

裝修第一網提醒:對於接縫的處理是很重要的,您一定要監督工人認真施工。如果在牆面上有兩種顏色的塗料相對接時,在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶,再在其上塗刷另一種顏色的塗料,這樣只要在施工完畢后撕去膠帶,整個接縫就可以非常齊整了。

七、電線穿管 偷工指數:★★★★☆

現象:在家庭裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在牆壁內。因此電線穿進PVC管后,消費者根本看不見,而且更換比較難。如果工人在操作中不認真,會導致電線在管內扭結,造成用電隱患。如果工人有意偷工減料,就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根PVC管內。

裝修第一網提醒:消費者最好自己購買電線,然後在現場監督工人操作,安裝完畢后要進行通電檢驗。另外,消費者一定要讓裝飾公司留下一張“管線圖”。當電工 剛剛把電線埋進牆壁時,就可把這些牆壁編上號碼並畫出平面圖,接着用筆畫出電線的走向及具體位置,註明上距樓板、下離地面及鄰近牆面的方位,特別應標明管線的接頭位置,這樣一旦出現故障,馬上可查找線路位置。

八、小面處理 偷工指數:★★★★☆

現象:所謂“小面”,就是一些消費者眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如戶門的上沿、窗檯板的下面,暖氣罩的裏面等地方,有些工人在這裏就會偷工減料,甚至會不做任何處理。

裝修第一網提醒:記住任何物體都是有6個平面的,在檢驗工程質量時不要忽略任何一個細節。

九、地面找平 偷工指數:★★★★★

現象:有些房屋的地面不夠平整,在裝修中需要重新找平。如果工人不夠細心或有意粗製濫造,就會造成“越找越不平”的問題,而且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載,給樓體安全帶來隱患。

裝修第一網提醒:在進行地面找平之前,必須先做好地面的基底處理,然後用水泥砂漿進行地面找平。在水泥干透之後,用專用的水平尺確定整個地面的平整度,然後再進行下一步的施工。

十、基底處理 偷工指數:★★★★★

現象:在塗刷乳膠漆、鋪貼牆地磚之前,一定要做好基底處理。有些工人在施工時在這方面偷工減料,輕則造成牆面不平整,乳膠漆塗刷後有色差,重則乳膠漆變色脫落,或瓷磚粘貼不牢。

裝修第一網提醒:在牆地磚的鋪裝施工中,您要注意瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上,而是要將基層面處理乾淨後方能鋪設。瓷磚和基底之間使用的粘結漿料,應嚴格按照施工標準和比例調配,使用規定標號水泥、粘結膠材料,不能隨意調配。

在塗刷乳膠漆時,您一定要注意牆面膩子的披刮是否均勻、平滑,打磨和滾塗是否到位等問題。另外,您要注意乳膠漆是否配比得當。

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破解家裝不方正格局!17坪有3房+儲藏室!

破解家裝不方正格局!17坪有3房+儲藏室!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-10-30 15:38:51
多功能室的規劃,以合乎人體工學的高度設定,彈性替代了書房、和室、客房等用途。在屋主期待的需求之外,設計師更不放過任何畸零空間,在走道起點隱藏儲藏室,提升實用效益。

成員:夫妻、男孩

坪數: 17坪 

設計風格:美式風格

房屋類型:小坪數   圖片提供:珈誠設計工程有限公司

空間格局: 玄關、客廳、餐廳、廚房、多功能室、主卧室、小孩房、儲藏室、衛浴×2 

主要建材: 栓木噴白、玻璃、木地板、壁紙

設計概念: 不方正格局加上僅有十七坪的嚴苛條件,想實現三房兩廳的夢想是難上加難;擅長空間規劃的珈誠設計張逸鈞設計師,首先透過隔間櫃及電視牆的定位,成就獨立玄關和方正客廳的雙重驚喜;而在後方釋出足夠的坪數,成為小家庭溫馨的開放式餐、廚空間。多功能室的規劃,以合乎人體工學的高度設定,彈性替代了書房、和室、客房等用途。在屋主期待的需求之外,設計師更不放過任何畸零空間,在走道起點隱藏儲藏室,提升實用效益。

獨立玄關

歪斜牆面垂直延伸出端景櫃,在坪數僅有17坪的老房子裡,爭取到獨立玄關,是給屋主的第一重驚喜。

客廳、玄關

不方正格局本身就是一大挑戰,珈誠設計以一貫靈活的空間規劃手法,透過端景櫃及電視牆的分割,定位出方正的玄關和客廳,並釋出足夠的空間給後方的餐廳與廚房,精湛地讓不方正的小坪數住家,獲得有效且合乎生活邏輯的運用。

電視牆

電視牆局部使用玻璃格子窗,提升前後光源、視線的穿透性。

儲藏室

在走道旁的畸零地,隱藏一間儲藏室,除了徹底利用每一坪空間,也加強小坪數的收納功能。

廚房

開放式的餐廳及廚房設計,即使空間僅有精巧的十七坪,也能讓小家能獲得寬敞的烹飪及用餐空間。

雙面櫃

電視牆透過深淺比例的分配,在客廳為影音牆及機櫃;餐廳區則是收納櫃。

多功能室

地板架高45公分及桌面75公分的設定,讓桌椅的使用更合乎人體工學。

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秋冬家裝忙 五大招讓你輕鬆躲避裝修消費風險

秋冬家裝忙 五大招讓你輕鬆躲避裝修消費風險

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-01 10:08:18
合同約定不詳細,效果不如預期;“馬路裝修隊”收了全款便玩失蹤……目前正值家裝旺季,涉及家裝消費的申訴也明顯增多,其中,合同糾紛成為焦點。針對眾多的家裝消費糾紛,裝修裝飾網提醒消費者,在請家裝公司進行裝修時,應注意以下幾點,避免出現糾紛。

招數1:勿輕信“馬路裝修隊”

選擇家裝公司時,要綜合考察公司實力。首先,到裝修公司辦公場所查看,看其是否具備施工資質、營業執照、售後服務能力,注意查驗原件;其次,到施工現場看施工工藝、施工管理以及施工隊伍等。

一些消費者選擇了“馬路裝修隊”,一旦出現問題,這類家裝隊伍大多沒有營業執照,沒有固定的營業場所,也沒有正規的合同文本。消費者與這類家裝隊伍之間發生的消費糾紛,有關部門也無法受理。

招數2:不貪圖優惠便宜

如今隨着網絡的風靡,各種各樣的團購攻勢接二連三。“團購優惠”、“抽獎”、“免設計費”、“材料費最低”、“人工費打折”、“零投訴”等誘人的宣傳,刺激消費者盲目交了訂金。當消費者發現上當受騙,要求退還訂金時卻是困難重重。因此,消費者應保持理智心態,不貪圖便宜,慎交訂金,學會查看報價單是否缺項、漏項等。

招數3:合同簽章要看清

大多數消費者都會要求家裝公司使用正規的合同範本,但範本也有約定不全的地方。消費者應根據自身需求,盡可能做出周密、詳盡的規定。特別是防範家裝公司將某一單項工程隨意分解、增加價目,讓消費者重複掏錢;在支付裝修款時,要注意不要一次付清,應按裝修合同、工程進度分期付款,不要提前支付;不必要的工程堅決不做,要求家裝公司對總量進行確認,並在合同中約定若超過預算部分的責任。

簽訂合同時,要注意對方使用的營業章是否正規,如果自稱是掛靠的,應注意合同蓋的是否掛靠公司的章。

招數4:施工過程須監控

消費者在施工期間還須經常到裝修現場查看。材料送貨上門時,需及時開包驗貨,要求商家出具正規

發票,在發票上註明優等品、合格品等字樣。一旦發現材料未如期到位、粗製濫造、以次充好等問題,當即與裝修公司聯繫,也可向有關部門反映,及時維權。

另外,消費者不對承重牆和水管線路進行違反安全條例的改動,否則須自行承擔後果。

招數5:證據材料要妥存

為了有效維權,消費者應妥善保存家裝工程合同,以及施工企業開具的統一發票、證明、證據。對於一些難以用文字表達清楚的約定,比如裝修效果等,可將相關圖片作為合同附件寫在合同中。一旦出現家裝消費爭議,消費者可通過五種途徑解決:雙方協商和解;請求消協調解;向有關行政部門申訴;提請仲裁;向人民法院提起訴訟。

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哇!原來裝修裝飾合同中陷阱這麼多?

哇!原來裝修裝飾合同中陷阱這麼多?

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-03 08:41:06
家裝合同簽好后,業主再提出的條款就很難得到裝修公司的認可。裝修第一網小編就為您分析:在和裝修公司簽訂合同時業主到底該注意些什麼?

在專業性較高的裝修市場中,一份規範的合同能減少不少糾紛和爭議,更是業主維護自身合法權益的重要依據。因此,業主在和裝修公司簽訂合同時,一定要認真閱讀每項條款,發現不合理之處,及時提出並要求裝修公司更改。

選擇信譽好的裝修公司,不要隨便請裝修“游擊隊”

在裝修行業中,很多游擊隊都是掛靠大裝修公司,或者存在裝修公司把一些工程進行轉包的現象。所以,業主在簽訂合同前,可要求公司出示其全套工商註冊資料,以及一些相關資質證書,並且核對公司用的企業名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

與裝修公司洽談,業主一定要有備而來,一則可以節省時間,二則不至於一問三不知。這些準備工作包括:明確裝修要求;到材料市場去走走,了解材料的大致價格;確定裝修價位,最好留有餘地,比如確定一個最低價位和最高價位。

報價單不僅要看價格,還要看材料說明和施工工藝

業主在拿到裝修公司提供的報價單后,一定要仔細閱讀,很多業主拿到報價單后看的僅是價格一欄,報價低了就認為可以,報價高了就一個勁砍價。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、製造或安裝工藝技術標準結合在一起,該報價就只是一個虛數。所以,報價單中需要關注的不僅僅是價格,材料說明及製造安裝工藝技術標準也非常重要。並且業主要提防裝修公司的單價陷阱,裝修不比買別的東西,其價格非常不透明。所以,一定要擦亮眼睛,而且業主一定要和裝修公司一起到現場測量並且計算實際的數據,看清楚所有報價再給錢。

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樣板間不等於交房!看清楚哪些精裝是擺設

樣板間不等於交房!看清楚哪些精裝是擺設

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-03 08:58:56
在業內人士看來,一個好的樣板間,如同一位無聲的銷售顧問,它們在體現樓盤品質的同時,也為促進購房者快速下單起到了重要的作用。但同時業內人士也指出,隨着市場競爭的日益加劇,購房者在参觀樣板間時,更應該理性全面地考察,不應憑一時衝動而購房。

實地考察樣板間 請關燈感受房間光線

有很多購房者在参觀樣板間時,都會忽略一個問題:樣板間的燈一直都是開着的。上周末,記者來到某樓盤實體樣板間走訪時發現,該樣板間處於整個樓層光線、視野最好的一側,再加上屋內頂燈、檯燈、落地燈同時打開,整個屋子顯得敞亮明朗,但這也恰恰讓購房者無法體會房間的實際採光情況。隨即記者在該樣板間做了個現場試驗,將廚房的室內燈關掉,發現儘管是在白天,但由於廚房處於陰面,所以整個空間光線比較暗,這對於購房者來說,不關燈就無法發現這一情況,相應地也就無法正確判斷哪一側的房型更適合自己的生活需求。

但對於戶型中的採光辨別,某設計公司設計師石岩表示,開發商在打造實體樣板間時,往往會選擇光線、朝向最好的房間。所以購房者應在参觀樣板間時應多留個心眼兒,將房間內的燈全部關掉,檢驗在日常光的照射下,房屋的採光到底如何。

樣板間不等於交房 標準看清楚哪些精裝是擺設

而如今,精裝修房已經漸漸成為樓市中的主流產品,開發商也極盡所能使得樣板間彰顯尊貴奢華,以便視覺達到最佳效果。但是,最終交房的裝修標準並不一定就是購房者眼中所看到的樣板間標準。為此,某建築設計院相關人士表示,購房者在参觀樣板間時,一定要問清售樓人員哪些設施屬於交房標準範圍,哪些設施不是。

但值得注意的是,目前天津不少精裝房樣板間在宣傳品牌用材時,大多數是以科勒、TOTO等品牌來打動購房者。業內人士王曉鵬指出,同一品牌的用材型號不同,系列不同,產生的價格也會有很大差別,一般購房者往往很難識別。王曉鵬提醒購房者,消費者應詳細諮詢和觀察,比如洗臉池的品牌、價格、具體型號等,以免被售樓員所忽悠。

樣板間家居有縮水 自行測量樣板間尺寸

而樣板間布局在經過細心研究后,往往會比實際裝修效果要好,這是因為部分開發商在設計空間布局時,故意將房間內家居裝飾縮小一些,以便讓整體視覺達到最佳。記者在調查中也發現,不少開發商在選擇卧室家居時明顯縮小了床等主要家居的尺寸,這是為讓房間整體看上去不會有擁擠的感覺。同時,只要購房者稍微留心就會發現樣板間中縮水的不僅僅是床,這些都是樣板間經常出現的。

但為此,南開大學經濟學博士劉玉錄表示,購房者在参觀時,不妨自帶一把尺子,對書桌等主要家居的大小進行簡單地測量,以免被縮水假象所蒙蔽。他還指出,必要時購房者還可以多問幾句,比如問問售樓人員關於尺寸的具體數據,以便自己算一下房間的大小。

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走進時尚、漂亮的樣板間,很多看房者都會對屋子的氛圍和裝修讚歎不已。其實你可知道,這麼漂亮的樣板間有可能是個溫柔的陷阱?跟隨裝修第一網小編一起來看看吧……

謹防精裝修樣板間成美麗陷阱

除此之外,一些開發商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適,往往使用高亮度照明,並打通一些牆體,做成開放型廚房或透明式衛生間,這對於實際居住來說都是不實用的。一些開發商為了讓樣板間看上去更寬敞,會將樣板間做得比實際房間面積大一些,“這經常被使用在小戶型樣板間上,不光是面積上擴大,高度也會增加。開發商為了迎合市場,近幾年推出了不少小戶型,但是高層建築房屋公攤面積比較大,出房率只有75%到80%左右,房屋套内面積比建築面積會小很多,如果按照套内面積製作樣板間,可能會影響購房者掏錢購買的決心。而購房者不可能看樣板間時找開發商要建築圖紙,並拿尺自己丈量。”

精裝修與樣板間有落差

剛剛拿到房鑰匙的王女士發現,她購買的精裝修洋房和樣板間有不小的差距,“當時看樣板間裝修做得細緻極了,可交房時一看自己買的房子就沒那麼好,地磚有裂的不說,卧室地板顏色也不勻,衛生間台盆和廚房櫥櫃接縫裡的膩子膏抹得里出外進,平均1000多元每平方米的裝修費花得真不值。”的確,很多精裝修房屋實際情況都會與樣板間存在落差,據這位銷售經理稱,精裝修房屋由於批量裝修,肯定存在“蘿蔔快了不洗泥”的情況,而且經常會有交驗的住宅內一些設備與合同不符的現象,如防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥櫃的樣式或品牌等與樣板間不符,這時購房者可以根據購房合同上的具體約定找開發商要求更換。另外,精裝修房屋樣板間里的傢具和配飾很多是實際交付使用時不包括的,購房者事先一定要詢問清楚,以免被美麗的樣板間蒙蔽。

走進時尚、漂亮的樣板間,很多看房者都會對屋子的氛圍和裝修讚歎不已。“這看上去的美麗都是通過裝修做出來的,樣板間的裝修光設計費就要幾萬元,漂亮的配飾更是要幾千元一件”,本市一家房地產商銷售經理向記者透露。據他介紹,開發商做一個100平方米左右的樣板間,包括搭建外牆、設計和裝修材料,至少要60萬元以上,有的甚至達到了100多萬元。樣板間的裝修是開發商樓盤的門面,是非常重要的。很多開發商為了給樣板間裝修,實行招標制度,或是請廣東、台灣的設計師前來設計裝修,通過很多昂貴的高檔配飾,達到完美的裝飾風格。而很多購房者自己裝修房子時,往往抱怨同樣的房子卻怎麼也裝不出樣板間的那種感覺。

樣板間空間被悄悄放大

“售樓小姐帶着看樣板間的時候,房子既寬敞又明亮。可是一入住卻會發現房間里的管線、衛生間里的上下水管道……這些零碎使得房間看上去比樣板間擁擠很多。”家住黃河道某小區的張女士說道。的確,樣板間里是沒有這些有礙空間的物品,而且據這位銷售經理稱,樣板間里幾乎不配家電,有的也就是把平板電視、空調或烤箱擺上,其它的像洗衣機、電冰箱、熱水器等家電基本都沒有,這樣看上去就會寬敞些。另外一些樣板間內的傢具也是根據房間尺寸特製的,大多尺寸偏小,所以購房者自己購買傢具時會感覺房間變得比較狹小。

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家裝七大誤區 提醒業主千萬不要“跳坑裡”

家裝七大誤區 提醒業主千萬不要“跳坑裡”

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-05 15:01:44
在家裝過程中,有不少業主在觀念、意識等方面存在誤區,導致“裝好了就後悔”,甚至無法正常使用。裝修第一網小編根據指導行家觀點,匯總出目前業主在家庭裝修過程中常見的七大誤區。

環保材料≠綠色家裝

隨着業主們環保意識的提高,家庭綠色環保裝修成為家裝行業又一炒作噱頭。大部分業主對綠色環保家裝的認識存在一定誤區,認為選材是實現綠色環保家裝的主要環節,而設計、施工等關聯環節往往被忽視。

儘管每樣建材都是合格產品,但整套居室中所有建材釋放的有害氣體會產生疊加效應,疊加產生的有害氣體就有可能超出標準,因此,單一建材選購環節並不能保證家裝整體的綠色環保。因此,正確合理的設計只是實現綠色環保家裝的第一步,施工也是不可忽視的環節。

人工照明多≠漂亮

光線是家居氛圍的調節高手,但有些家庭燈光裝完卻像到了蹦迪場,感覺並不舒服。燈光的選用一定要適量,特別是射燈。

一味地追求射燈,會形成“光污染”,且起不到設想的效果。一是過多的射燈容易造成安全隱患,這些射燈雖然看似瓦數少,但它們積聚了大量熱量,短時間即產生高溫,時間一長易引發火災;二是浪費很大,目前市面上,一隻射燈通常價格在20元左右,有的家庭往往一裝就是60個—70個,花費達1000多元,這筆錢對工薪階層而言,是一個不小的負擔。

地板越大≠越好

就裝修效果而言,鋪裝小塊地板接縫較多、顯得凌亂局促,且接縫處污物難處理,容易滋生細菌,於是大尺寸地板開始在市場上流行。普通地板一般規格為12厘米×90厘米,大尺寸地板的規格可以達到14厘米×180厘米,面積是普通木地板的2.3倍。

有的業主在選購地板時,盲目追求大規格、大尺寸的實木地板,但由於地板的尺寸越大,其內外張力差及濕脹干縮的程度也越大,相比之下,大地板更易發生變形。因此,對一般家居來講,木地板越小越好,寬度不要超過10公分為佳。

牆面磚厚硬≠耐用

越厚、越硬的牆面磚一般是由地磚加工而成,陶土加上其他化學成分使其強度、硬度都提高了,但吸水性隨之減弱,如此一來,跟水泥砂漿的附着力就變差,最壞的可能性是貼上一兩天後,內部就會出現空鼓,嚴重的就可能脫落。

牆面磚最好選購釉面磚,具有一定的吸水力,長度一般不超過60公分。在購買牆面磚時,首先要選擇信得過的品牌,業主可當場喝一口水,將水噴至磚片背面,如果水一下就被吸光,則證明磚片吸水性過強,不可選。同時,貼牆磚之前,要將磚片泡水半小時,表面晾乾后才能上牆。

電源插頭少裝≠方便

有的業主在裝修時,從小處省錢,在這些省錢項目中,電源插頭是必選項,這種做法有誤。入住新居之後,家用電器的種類會越來越多,越來越先進,到時候想要再安裝新插頭,就很麻煩了。如果過多的使用拖線板,不美觀的同時還有安全隱患。

業主可根據住房面積,按照專業電工的設計,再綜合家庭實際電器數量,合理安置電源插頭,並留有一些待用插頭,以利擴容。建議每個房間,有空間的角落,都可裝插座。一般情況下,卧室安裝4至6隻(床兩邊、床前等)、廳中安裝10至15隻(音、視及四周)、衛生間安裝2至3隻(帶開關)、廚房中安裝5至8隻(帶開關),選擇5孔插口為佳。

更換防臭地漏≠一勞永逸

衛生間、廚房泛臭,一般都是地漏在作怪。開發商選用的防臭地漏大多是塑料的,不耐用。因此,業主在進行房屋裝修時,會把塑料地漏上部分換掉而裝一個從市場上買來又貴又漂亮的不銹鋼或其它金屬地漏,這樣就破壞了原來防臭地漏的水封部分,產生了廚衛泛臭問題,即使衛生間裝了防臭地漏,如地漏內儲水灣長時間無水補充,就沒有了水封防臭作用,也會產生衛生間泛臭問題。

行家建議,每隔一周,就往地漏里倒一杯水,相當於把儲水灣里的水重新灌滿,臭氣就不會上來。另外,不建議陽台安裝排水速度慢的防臭地漏,因為萬一碰上暴雨天氣,雨水就可能倒灌進屋,陽台簡單地加裝一塊不銹鋼的過濾蓋板即可。

布線留圖紙≠無用

此誤區與少裝電源插頭的解釋類似。一套住房在裝修后,還有不停地美化完善過程,有時說不定還要重新進行裝修。行家建議,在裝修時,要繪製一張電源線和水管鋪設布置圖,並保存下來,如時間倉促,也可以用手機拍下來。但如果業主是委託家裝公司裝修,公司會在房子裝修完畢后,給業主一張內有詳細的布線、鋪管的光碟,提醒業主妥善保管,以備後用。

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