究竟是何原因?供暖后家裝地板開裂扒縫

究竟是何原因?供暖后家裝地板開裂扒縫

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-27 16:57:13
供暖開始后,有關於地熱地板開裂、扒縫的投訴屢屢出現,遇到這種情況,地板商卻一再強調自己的地板質量是沒有問題的,那麼問題到底出在哪裡呢?是使用不當?還是質量不過硬?裝修第一網地板專家為您解答相關問題……

地板專家指出,所謂“地熱地板”只是適合地熱鋪裝的地板的統稱。目前市場上適合地熱鋪裝的地板主要為強化複合地板和實木複合地板,但同時這兩種地板也適合沒有地熱條件的裝修鋪裝。因此,所謂的“地熱地板”其實不單單就只是鋪裝在地熱地面的。

地板開裂與含水率有關,烘乾技術至關重要

含水率是木材的生命線。加工地板的木材必須經過脫脂、脫水、養生(定型處理)等工藝處理后,才能保證地板的內在質量。據地板專家介紹,一般情況下,大廠家的烘乾技術能達到標準,但一些小廠家由於設備和技術不過關,生產出來的地板容易出現變形、扭曲、開裂、生蟲等現象。

保證空氣濕度很重要,空氣加濕器很必要

不少業主可能認為,冬季讓外面的空氣進來,室內溫度下降,地板離縫現象自然減弱。對此,專家表示,地板出現開裂的主要原因來自濕度,而非溫度。另外,空氣溫度越高,飽和狀態含水越多,也就是說冬季屋內濕度相對室外還要高些。這個時候將外面的冷空氣換進來,只會使室內更干。配備一台空氣加濕器是非常直接有效的。裝修第一網小編告訴你,房間的濕度最好控制在50%左右。

地熱地板鋪裝有講究,注意循序漸進地加熱

含水率達標的地板,如果安裝不到位,也會出現變形。因為空氣非常乾燥,在30~60天的施工期內,地板潛在的乾裂、變形等問題都會暴露出來。冬季鋪設地板時,應特別注意要留出適當的施工縫隙,地板四周應有2毫米左右的伸縮縫,否則日後易發生起鼓、懸空現象。

另外,在有地熱情況下,一定要注意循序漸進地給地板加熱。在安裝前,要對水泥地面逐漸升溫,每天增5 ,直至達到18 左右的標準為止。在安裝完成后的前3天內,要繼續保持這一溫度,3天之後才可根據需要升溫。不能升溫太快,否則地板可能會因膨脹發生開裂扭曲現象。

驟冷驟熱對地板傷害大,應盡量避免室內突然升溫

冬季有時會出現急速升溫和急速降溫的情況。專家建議,應盡量避免室內突然升溫,尤其在地熱開啟和關閉的過程中要循序漸進,溫度的驟升和驟降都會影響地板的使用壽命。根據專家的建議我們知道,地熱地板的使用壽命除了和其本身的質量有很重要的關係之外,使用環境和使用習慣也是至關重要的。一定要注意房間的濕度和溫度,這不僅對地板好,其實對於人自己的身體也是有好處的,所以,大家不妨多多注意。

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注意!冬季裝修有優有劣 保持室溫很重要

注意!冬季裝修有優有劣 保持室溫很重要

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-29 10:09:57
冬季氣溫降低,無論是跑賣場選購建材產品,還是裝修工人到家裡施工,都會受到不小的影響,所以在多數消費者看來,冬季不適宜裝修。冬季裝修有諸多需要消費者和裝修工人注意的問題,但合理處理溫度濕度,冬季仍可成為裝修的好時機。

牆面刮膩子需要有足夠的溫度,才能保證施工的規範。

■ 冬裝必備

刷漆 室溫10攝氏度以上

冬季施工一定要有供暖設備,現在北京很多房子都有自供暖設備,但有一些小區沒有達到供暖條件,裝修起來效果就不會太好。

裝修中,牆面刷漆需要先做基層處理,先刮一遍膩子,等幹了之後還要再刮1-2遍。刮的時候第一遍如果沒有干透,第二遍就無法施工。即使第一遍幹了,也還要進行打磨,如果沒有暖氣,要麼工期會拉長,要麼根本不好做,所以要保證足夠的溫度。

冬季天冷,暖氣之後最好不要開窗,保證刷漆時室內溫度必須在10攝氏度以上。一般牆漆的說明書上會寫5攝氏度以上,其實5攝氏度是不夠的。

裝修第一網提示:有的消費者希望把家裡的供暖設備改成地暖,地暖的鋪設一定要先做好,做完之後再進行接下來的裝修。

木作 留出伸縮縫

由於木器產品容易受熱脹冷縮的影響,冬季施工必須控制好接縫的問題。以實木地板為例,在冬季板材處於收縮狀態,如果安裝過密,到了夏季氣溫升高時,板材會膨熱,裝修時接縫過小,會因為沒有給板材留出伸展位置而造成地板變形。

廠家在施工時通常會在靠牆面的一側,留出至少0.8-1.0厘米的縫,目的就是防止熱脹冷縮,而安裝踢腳線也是為了掩蓋這樣的伸縮縫,起到美觀的作用。現在市場上所出售的木地板,多是插槽式的,消費者用肉眼看不到地板之間有縫,但實際上縫隙大小設計合理、均勻,表面看不出來,也不會影響美觀。

裝修第一網提示:冬季裝修瓷磚的鋪貼也需要留出伸縮縫,但是可能不需要木地板這麼明顯。

開窗通風 注意時間

冬季北方有暖氣,裝修完成后的家裡通風散氣與其他季節相比,有更多需要注意的內容,主要在通風時間和開窗大小兩個方面多留心。

遇到惡劣天氣時,開窗通風時間盡量短一點,中午開1-2個小時就夠了;如果天氣比較好,沒有大風降溫,新房子也沒有住人,建議白天開窗通風,晚上關上窗戶。晚上關窗一是為了安全,二是防止夜晚突然降溫,造成暖氣管凍裂,對以後的居住造成不必要的麻煩。

裝修第一網提示:白天開窗通風,應注意窗戶不要開得太大。如果完全打開,建議不要開太久。一天通風2小時就行。如果通風時間過長,牆漆表面的水分蒸發掉了,內部的水分還有很多,加上空氣濕度本來就很低,容易造成牆面開裂。

■ 冬裝優勢

空氣乾燥利於水分揮發

多數人認為冬季太冷不利於裝修,但是冬季裝修也有它的好處,比如天氣乾燥,有利於裝修過程中水分的揮發。另外北方家庭都有暖氣,冬天新房子供暖之後也有利於乾燥,比其他季節施工乾燥更快,尤其是牆壁,而且溫度也能保持在比較均衡的水平。

間歇施工 易於散味

冬季裝修往往會因為過春節的緣故產生一些跨年工程,可能有20天到1個月的時間不能施工。此時建議在停工前可以牆面貼磚,但刷漆部分盡量只做基層,比如先刮完膩子,底漆和面漆等來年開工后再刷。

因為冬天供暖之後家裡溫度上升,氣候乾燥,牆裡的水分在往外散發時速度加快,面層的漆一旦年前施工完畢,漆膜包住表面容易擠出裂縫。如果此時家裡住人,室內有一定濕度會相對好一些,但是一般裝完的房子都不會馬上入住。所以建議消費者來年再刷漆,這樣還有利於甲醛等有害氣體的揮發,對散味也有好處。

更多專業人員選擇

冬季是裝修的淡季,設計師、項目經理、施工隊時間都比較充裕,消費者有更大的可選擇空間。過去可能一些有經驗的工長、設計團隊因為忙不過來,很難由他們提供服務,冬季淡季他們都閑下來了,消費者可以挑裝修隊伍裏面更拔尖的、工藝更精湛的設計師和工人為自己服務。

■ 裝修提醒

盡量別用防凍劑

現在很多裝修施工都是現場攪拌水泥砂漿,室內的溫度保證是在0度以上,一般不需要做防凍處理,但是在攪拌水泥砂漿前,放置在室外的沙子應該先篩一次或者兩次,以免溫度過低,產生結塊。盡量不要添加防凍劑,因為多數防凍劑不環保。

提前買建材產品

有些消費者認為年末買建材,會更省錢。實際上冬季裝修的材料選購,尤其是主材的選購一定要提前,因為每年材料廠商放假比較早,臨近春節物流成本會提高,所以盡量不要拖得過晚。一般到1月時,一些廠家會漲價,主要是物流和倉儲的成本上升,廠商不希望再屯貨了,貨源跟不上,老是缺貨斷貨,裝修起來也比較麻煩。

不同瓷磚區別對待

部分地磚、瓷磚,在冬季鋪裝之前要經過泡水處理,使水分達到飽和狀態,粘接時才不會由於吸漿水導致與水泥粘接不牢固,出現空鼓、脫落的現象。但是每個品牌的瓷磚要求不一樣,工人一定要仔細閱讀說明書,有的磚不能泡水,有的磚必須泡水。需要泡水的磚,一定要泡夠。有的工人只是在水裡沾濕了就貼,可能會產生隱患。有的磚不需要泡水,一旦泡水后,必須要等磚乾燥后才能再鋪貼。所以為了不耽誤裝修,工人一定要認真看瓷磚的說明書。

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談一談消費者對二手房裝修產生的四個誤區

談一談消費者對二手房裝修產生的四個誤區

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-29 10:45:34
老房子大多都是“有歷史”的,不僅房屋建築自身有年頭,還帶有不同程度的裝修。如果忽略了這些特點,消費者就容易對老房裝修產生誤解,從而引發糾紛或不快。裝修第一網小編專門搜集了常見的四個認識誤區,希望能夠讓您對二手房裝修有個新的認識……

誤區一

老房裝修比新房裝修便宜

很多業主認為,老房裝修也不用太複雜,簡單裝裝就行,肯定比新房裝修便宜,而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜。因此,一旦老房裝修的總價比預期高,他們便覺得裝飾公司有增項之嫌。

大家覺得老房裝修便宜,主要是因為老房面積通常偏小,總價聽起來似乎就更少;市場上的老房裝修套餐也以小戶型為主,與新房套餐面積有差別,還有的裝飾公司為了招攬客戶,在套餐內減免了部分拆除費用。實際上,老房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右,因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。

隨着時間的推移,老房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落後了,需要拆除之後重做。比如說,原來的窗戶是鐵窗戶,已經生鏽、變形,漏風嚴重,需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原牆面基層材質比較差,用的還是821膩子,甚至就是刮的大白,需要將原牆基底層剷除后,找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較老的房子,水電路老化嚴重,還需要進行水電改造等。

誤區二

局部翻新比全部裝修簡單

有的業主只想換一下櫥櫃,或給牆漆換個顏色,他們想不通的是:我就給房子做個局部美容,肯定比整體裝修簡單得多,為啥品牌裝飾公司還不大願意接活?

對於品牌裝飾公司來說,局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。首先,在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大。其次,家中其他區域和物品要進行保護,施工時再小心,工人難免有失手時,如果磕碰的還是貴重物品,沒準兒賠償金比工錢還多,可是有時候業主還要在屋裡住着,容易造成責任不好界定。局部翻新還會帶來連鎖反應,如改了衛生間,但原防水層可能被破壞了要重做,衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來,局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。

誤區三

水電改造都是增項借口

整套老房基礎裝修總共花了兩萬多,其中水電改造就花了六七千塊錢,不少業主拿着賬單就不樂意了,覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。

對於老房來說,水電路如果已經老化、落伍,會影響到業主今後的正常生活,這種改造是一種真實需求。很多修建於上世紀七八十年代的房屋,電路設計只滿足當時的家用電器用電所需,隨着家用電器不斷增加,尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現,以前的電路容量就會出現不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線,而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線,這種情況就建議換掉,不然容易出現跳閘甚至引起火災,帶來安全隱患。另外,有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管,這種金屬管材容易被腐蝕、老化,可能對自來水造成二次污染,也更容易出現跑水的情況,所以也建議換成現在通行的PPR、PVC材質的管材。這種情況下,水電改造費用增加也是正常的。

誤區四

房屋缺陷應該彌補完美

一些老房原有的建築基礎和結構不是很好,如牆體可能是歪的,頂部可能是斜的,陽台和客廳之間有牆遮擋……不少業主就想趁着重新裝修的機會,對原來的缺陷做一個全面修補,達到完美狀態。

美觀當然是必須的,但除了美觀外,還要考慮很多安全和實用問題,因此原有的一些缺陷並不一定修補到完美狀態。比如牆體是歪的,要完全找直牆體就會增厚很多,很多老房的房間面積較小,有的衛生間甚至只有2平方米,牆體增厚之後就可能導致一些原來固定的浴具、傢具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直,因為樓上會經常有人活動,如果屋頂找平層太厚,震動就有可能讓用於找平的石膏板脫落。另外,雖然不少老房的結構不夠合理,但是也不能隨意拆牆打洞,按照市住建委的規定,承重牆不能有任何拆改,如陽台窗下牆如果是承重牆的話,就不能打掉。

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沉穩大器家裝style!透天別墅新思維

沉穩大器家裝style!透天別墅新思維

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-30 14:46:18
選用彩度略深的集層材木皮鋪陳,營造一室成穩內斂的細膩質感,搭配沙發背牆局部的光帶點綴,帶出整體視覺空間的層次張力,以區域性收納概念出發,在入門玄關一側安排俐落高櫃,讓一家人的機能需求得到充分滿足。

坪數: 90坪 

設計風格:人文休閒  

房屋類型:透天昔   

主要建材: 木作、木皮、洞石、明鏡、清玻璃、鋼琴烤漆、噴砂木皮板、鐵件

設計概念:

選用彩度略深的集層材木皮鋪陳,營造一室成穩內斂的細膩質感,搭配沙發背牆局部的光帶點綴,帶出整體視覺空間的層次張力,以區域性收納概念出發,在入門玄關一側安排俐落高櫃,讓一家人的機能需求得到充分滿足,開放式的格局動線設定,利用穿透感十足的展示櫃面明確界定,看似連結實質擁有各自獨立的機能分配,運用雙面櫃手法的靈活配置,爭取充足收納利用,藉由梯側的展示櫃呈現,增加餐廳的包覆性與完整度。

客廳面向玄關

以區域性收納概念出發,在入門玄關一側安排俐落高櫃,讓一家人的機能需求得到充分滿足。

客廳背牆

選用彩度略深的集層材木皮鋪陳,營造一室成穩內斂的細膩質感,搭配局部的光帶點綴,帶出整體視覺的層次張力。

展示櫃

開放式的格局動線設定,利用穿透感十足的展示櫃面明確界定,看似連結實質擁有各自獨立的機能分配。

餐廳

運用雙面櫃手法的靈活配置,爭取充足收納利用,不忘給予一面視覺安定,而藉由梯側的展示櫃呈現,增加餐廳的包覆性與完整度。

123閱讀全文 上述內容為轉載或編者觀點,不代表裝一網意見,不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。


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裝一網攜名設計師教你線板的運用規劃

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日期:2012-12-01 15:29:06
如果要打造古典居家風格,線板是不可或缺的素材之一,經常使用於天花板、踢腳板、壁爐或門片;黃設計師在這集小百科中,就要分享如何挑選線板,還有線板在居家空間的各種應用。

天花板

由於天花板高度較高,黃寶通設計師建議挑選線條明顯的線板,或者是具有立體感的雕花線板,都能使天花板更為豐富。

線板油漆處理

可別以為線板就只有白色,因應不同的風格需求,也可以用油漆改變色彩,利用跳色的手法增加視覺效果。

壁爐

使用線板美化壁爐造型,建議在檯面使用石材,不但能提升質感也十分耐用。

卧室床頭設計

宮廷感的圖騰壁紙,透過線板框飾,呈現精緻樣貌。

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不可不知!裝修業主必看的聰明除甲醛法

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-12-08 10:12:29
不知道大家是否有過這樣的經驗,就是進入新裝潢的房子瞬間變成小白兔般紅眼睛,而且會淚流不停呢?又或是鼻子不斷聞到陣陣的“新裝潢味”呢?今天,你算“賺”到了,裝修第一網小編教你一些聰明的除甲醛方法……

會有鼻酸、淚流等的生理反應,都是甲醛在作怪,至於這個全球公認的一級致癌物為什麼會出現在居家環境中,主要就是在於裝潢板材到櫃體木作施工,都會一步步添加入黏著劑,而這都是甲醛產生的關鍵,也因此室內擁有越多的裝潢設計,就會導致甲醛值越來越高。

▲有不少人會嘗試在裝潢后擺放咖啡渣、鳳梨等,事實上這隻是改變嗅覺,對於降低甲醛值並沒有實際幫助喔!

到底要如何徹底去除這嚇人的甲醛呢?

裝修第一網專家設計師表示最好的方法就從板材進場時就著手,處理的方式就是將冬瓜茶色般的液體,塗裝或是噴在板材上,透過主要成分甲殼素的保護以及過濾,讓板材甲醛揮發通過這層保護膜時,就會被分解成水分子與二氧化碳,大幅降低甲醛帶來的健康傷害。

▲國際標準的甲醛含量應小於0.1ppm以下,我們實驗中的未噴塗的板材,甲醛含量高達4.54ppm,噴塗一天後即降到0.78ppm,持續七到十天後就可達安全標準。

如果居家裝潢已經完成的朋友該怎麼辦呢?

裝修第一網專家設計師也建議以DIY方式噴洒上除甲醛劑,不僅是事後添購的新傢具,布料、皮革甚至木質地板都會有不錯的效過喔!

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父親與三個女兒愛的家!裝載生命的感動

父親與三個女兒愛的家!裝載生命的感動

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-12-08 10:32:16
設計師取得人本機能與空間美學的平衡理念,將原本作為展示空間轉化為溫煦的居宅,充分運用場域自有之特性,以新舊交融的手法揮灑設計感知,同時保留合適的傢俱做最適切之規劃,並重新將格局劃分為三房與兩衛,以符合屋主實際的需求,進而創造一個全新的舒適宅邸。

成員:父親、三女

坪數: 25.5坪  

設計風格:現代簡約

房屋類型:老屋翻新

空間格局: 客廳、餐廳、主卧、女兒房*2、衛浴*2

主要建材: 健康磚、灰鐵刀木皮、橡木複合式木地板、硅酸鈣板、茶鏡

設計概念: 

設計師取得人本機能與空間美學的平衡理念,將原本作為展示空間轉化為溫煦的居宅,充分運用場域自有之特性,以新舊交融的手法揮灑設計感知,同時保留合適的傢俱做最適切之規劃,並重新將格局劃分為三房與兩衛,以符合屋主實際的需求,進而創造一個全新的舒適宅邸。

色調清淺、通透明亮的客廳,以簡練的線條勾勒生活場景,設計者考量居住者長時間的活動,於電視牆使用可以調節濕度的健康磚,形塑一個健康宅。來到主卧,床頭面牆以茶鏡拉長景深,饒富現代意象;小女兒房則充滿旅行的回憶,躍動於空間的國外明信片及壁貼, 將生命的感動裝載。

電視牆

考量居住者長時間的活動,在電視牆的部分使用可以調節濕度的健康磚,形塑一個健康宅。

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家裝設計:多重燈光效果 營造空間氛圍

家裝設計:多重燈光效果 營造空間氛圍

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-12-12 17:08:17
燈光可以稱為空間設計的靈魂,少了光影的點綴和鋪陳,再優質的空間條件,都顯得有些美中不足。今天,我們就來探討一下燈光在家居中的重要性與美妙性!

注重居家氛圍的設計師,有別於普遍的空間美學,大量使用色彩與材質堆砌,她常把空間看作乾凈單純的畫布,使用光源為顏料,舉例如間接燈光、聚光燈及投射光,運用各種光影表現手法,烘襯出空間層次,提升質感及氛圍。另外,燈具本身在白天也是妝點風格的造型,一到夜幕低垂的時刻,又搖身一變成為空間主角。

燈光在不同的材質上,能呈現出不同的變化。設計師在作品中,常使用石材、壁紙、玻璃及鏤空材質,變化出光影折射與光線暈開的柔美效果。或者是在天花板使用雕刻圖騰,以「燈盒」的概念,讓燈光透過雕刻造型散落下來,使空間更具特色。

以客廳來說,電視牆的石材兩側,可以搭配間接燈光,平衡石材的冷冽感受;再加上天花板均勻的光源,營造出家的柔和氛圍。而最容易取得的壁紙材質,設計師也建議規劃局部投射燈,使表面的花紋更有層次感,當想要有不同的氣氛時,只要切換燈光明暗,就能改變居家氛圍。

餐廳是招待客人的重要場所,因此設計師通常會挑選一盞亮麗的主燈。若要運用水晶燈營造低調奢華氛圍,還能經由主牆鏡面的折射,使華麗效果加倍。可別以為水晶燈只能有正式場合的隆重感,只要切換成藍色光源,馬上又有截然不同的用餐氣氛。

除了把落地窗的景觀完整保留下來,夜晚我們也希望塑造出寧靜、適合休息的氛圍。

現在有越來越多的建案,強調窗外的美麗景觀,在室內燈光的搭配上,就要更加註意。設計師會捨棄誇張、奢華的璀璨燈飾,轉為使用點光源、光束效果,不奪去景色的美;而在夜晚只要點亮立燈或壁燈,立即又有寧靜慵懶的氛圍。

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不能改就不能改!裝修裝飾房屋的“雷區”

不能改就不能改!裝修裝飾房屋的“雷區”

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-12-15 09:40:32
業主需要裝飾裝修房屋的,特別是對二手房裝修應事先告知小區物業。物業應將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。《住宅裝飾裝修管理辦法》規定,裝修工人或裝飾裝修企業應與物業公司簽訂協議,物業公司應對裝飾裝修予以監督檢查,如發現違規裝修應立即制止。

建築物安全的主要支撐來自建築主體和承重結構,私自變動建築主體和承重結構將導致安全隱患。建築主體包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接點和基礎等。承重結構包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

業主無視相關法規,私自亂拆亂改亂建,直接威脅建築物的安全。如私自拆改磚混結構房屋的內牆,由於磚混結構房屋的內牆大多是承重牆,將直接影響牆體的承重;私自在框架結構房屋的樓板上建間隔牆,由於框架結構房屋主要是梁和柱承重,樓板將不堪重負。再如將沒有防水要求的房間或陽台改為衛生間和廚房間,將會造成地面滲漏;將供暖改為地熱,剷除地面上的混凝土保護層,導致地面鋼筋裸露,鋼筋鏽蝕后降低了地面承載力,產生裂縫滲漏;私改室內供暖、供氣設施等等,對房屋安全帶來很大的安全隱患。

《住宅裝飾裝修管理辦法》規定:未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,不得變動建築主體和承重結構;不得將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間;不得擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽台的磚、混凝土牆體;不得損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;未經相關主管部門批准,不得搭建建築物、構築物,不得改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗,不得拆改供暖管道和設施,不得拆改燃氣管道和設施,不得超過設計標準或規範增加樓面荷載。

需要裝飾裝修房屋的,特別是對二手房裝修應事先告知小區物業。物業應將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。《住宅裝飾裝修管理辦法》規定,裝修工人或裝飾裝修企業應與物業公司簽訂協議,物業公司應對裝飾裝修予以監督檢查,如發現違規裝修應立即制止。

有關部門接到物業公司報告后,應及時到現場檢查核實,依法處理。該《辦法》相關條款對違法違規行為的處罰做出了明確規定,如因裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞,因擅自拆改供暖、燃氣、管道造成損害,由裝修人負責賠償。

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跨年裝修疑問全解答 輕鬆放心質量好保障

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-12-17 11:42:55
2012年即將過去,你家的房子是不是還沒有裝修完畢?在這跨年階段,對於家裝的你來說,我們要安全輕鬆的裝完自己的愛家,肯定或多或少存在疑問,裝修第一網就幫你解答清楚……

跨年裝修選裝飾公司還是包工頭?

對裝修單位要把好關。春節期間選擇一家用材用料過硬的施工單位比平時更為重要。裝修第一網專家指出,裝修中有許多后遺症都是由於裝修用料把關不嚴引起的,而一般有實力、信譽好、服務到位的品牌施工單位在這方面則更加專業、到位,業主選擇時需要慎重。由於包工頭有執行不連貫,過年要回家等問題,所以建議最好不要找外地工頭。

施工質量沒保障?

由於不少人都選擇在明年年上半年結婚,所以年底進行裝修的市民有不少,而這其中有相當一部分的市民希望能趕在春節之前完工並搬入新居,不過這樣做也有不少風險。家裝工程的施工必須嚴格按照工程項目的要求來做,一味趕時間肯定會出現一些問題。裝修第一網認為,很多工程必須要有一定的時間作為基礎才能做好,比如油漆一定要第一遍完全乾透以後再刷第二遍,否則以後就容易開裂。裝修第一網設計師提醒,業主不能過度催工,否則容易出現質量問題,如果時間實在不夠,拖到過年以後也沒問題。

即便是過年前能裝修好的房子,也不能太急着入住。設計師還認為,在目前很多市民對於裝修污染越來越敏感的情況下,新房裝修完畢之後空上兩三個月已經成了“共識”。對於裝修即將完工或者還剛剛完工的市民來說,如果沒有特殊情況,還是不能太匆忙入住:“況且冬季氣溫低,如果室內通風差,很多裝修過程中遺留的有害物質難以揮發,對身體會有很大影響。”

停工期間做哪些工作?

對於準備跨年裝修的市民,業內人士也有提醒。有設計師認為,不管是請家裝公司還是“游擊隊”進行裝修,業主都需要自己採購一些材料,有的業主由於春節前工作太忙,往往沒有備足足夠的材料,到了春節之後裝修工程繼續的時候,很容易造成材料短缺的情況,影響施工進度。“過年之前一定要和裝修人員進行溝通,了解需要哪些材料,並盡量多準備一些,因為如果來年開工比較早,很多建材商都還在休息,到時候就算有錢也買不到材料了。”

另外,對於一些跨年裝修的房子來說,一般過年期間要停工半個月左右,這段時間儘管沒有施工,但業主依然不能掉以輕心。“防火、防盜還是不可少的。”業內人士說,一些施工人員把工具留在裝修的房子內,這也要注意,因為有可能會造成浪費甚至留下安全隱患。“即使裝修隊休息了,業主也該時不時去看看房子,這樣才能做到安全放心!”

預付款該不該給?

調查中,裝修第一網小編也聽到一些專業人士講到經濟方面的問題,一些施工人員以“過年要用錢”為理由,在年前往往會向業主提出先收一些錢,“這個時候就要警覺了,千萬不能把錢給過了,否則被放鴿子就麻煩了。”業內人士提醒,就算是裝修公司,也不預支太多錢,因為一些裝修公司其實是由“游擊隊”組建的,“以前也發生過有裝修人員捲走裝修預付款的事情,所以不是大的裝修公司,都要謹慎點。”

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