分類: 裝潢設計

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

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中國網地產訊  10月13日，廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓一宗地塊。最終，汕頭市龍光有限公司以10.5億競得，樓麵價4256元/㎡，溢價率2.94%。

資料显示，該地塊編號為WG2020-34，位於中陽大道南側、武夷山路西側。出讓面積63169㎡，起始價102000萬元，競買保證金20400萬元，建築密度≤30%，率≥35%，建築高度≤110米。

出讓文件显示，該地塊允許在用地西側或南側設置出入口，出入口設置應協調好與溝渠的關係並按程序報批。

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

該地塊自規劃支路鄱陽湖路道路紅線起計14米建設用地控制範圍內，用地作為商業功能使用，不得建設住宅建築。商業建築物退縮道路紅線≥8米，住宅建築除滿足退縮道路紅線≥14米外，還應滿足技術規定有關要求。沿路商業建築須為騎樓形式，14米控制線內的商業建築高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建築界限為寬度≥4米、高度≥5米，且保障公共通達性。

配套設施應按該宗用地的規劃條件實施建設，涉及物業管理用房、業主辦公用房、社區居家養老服務用房、室內外活動空間、垃圾收集間、配電房等配套設施由競得人按規定落實管理，不得擅自佔用、轉讓。

建設項目涉及住宅用地兼容居住小區及小區級以下商業服務設施的，商業服務設施應按照項目竣工實際建築面積的商業功能評估補交地價款；涉及零售商業地面以上計容建築超過12633.8平方米部分，應按照項目竣工實際建築面積的零售商業面積評估地價確定是否需補交地價款。

該宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設，按基建程序辦理施工報建相關手續，自開工之日起3年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月13日，廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓2宗地塊，總出讓面積145047.94㎡，總起始價22.8億元，總成交價24.6億元。

廣州市敏捷開發有限公司以14.1億元競得WG2020-33地塊，綜合樓麵價約4422元/㎡，溢價率11.9%。

資料显示，該地塊位於潮汕路東側。出讓面積81878.94㎡，起始價126000萬元，競買保證金25200萬元，建築密度≤30%，建築高度≤100米。

出讓文件显示，該項目共分為2個地塊。

地塊一為二類住宅用地兼容服務設施用地用地(R21/R22)，用地面積78428.65㎡，78428.65㎡＜地面以上計容建築面積≤313714.6㎡，建築密度≤25%，率≥35%，建築限高≤100米。停車配建比例≥25%，新建住宅停車位按100%建設充電設施或預留安裝充電設施接口。

各項配套設施建設規模不得小於相應括號內的建築面積數值（單位為㎡）：文化活動站（600）、社區服務中心（200）、肉菜市場（2000）、社區衛生站（300）、老年服務站（150）、老人活動中心（150）各一處。

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在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

地塊二為幼兒園用地(R22)，用地面積3450.29㎡，計容建築面積≤5175.43㎡，建築密度≤30%，綠地率≥35%，停車配建比例≥5%，建築限高≤30米。幼兒園規模≥9班，提供266個學位，建成后無償移交給金平區教育局。

汕頭市龍光房地產有限公司以10.5億競得WG2020-34地塊，樓麵價4256元/㎡，溢價率2.94%。

資料显示，該地塊位於中陽大道南側、武夷山路西側。出讓面積63169㎡，起始價102000萬元，競買保證金20400萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤110米。

出讓文件显示，該地塊允許在用地西側或南側設置出入口，出入口設置應協調好與溝渠的關係並按程序報批。

該地塊自規劃支路鄱陽湖路道路紅線起計14米建設用地控制範圍內，用地作為商業功能使用，不得建設住宅建築。商業建築物退縮道路紅線≥8米，住宅建築除滿足退縮道路紅線≥14米外，還應滿足技術規定有關要求。沿路商業建築須為騎樓形式，14米控制線內的商業建築高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建築界限為寬度≥4米、高度≥5米，且保障公共通達性。

配套設施應按該宗用地的規劃條件實施建設，涉及物業管理用房、業主辦公用房、社區居家養老服務用房、室內外活動空間、垃圾收集間、配電房等配套設施由競得人按規定落實管理，不得擅自佔用、轉讓。

建設項目涉及住宅用地兼容居住小區及小區級以下商業服務設施的，商業服務設施應按照項目竣工實際建築面積的商業功能評估補交地價款；涉及零售商業地面以上計容建築超過12633.8平方米部分，應按照項目竣工實際建築面積的零售商業面積評估地價確定是否需補交地價款。

該宗用地應自土地交付之日起1年內開工建設，按基建程序辦理施工報建相關手續，自開工之日起3年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※地板施工造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

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中國網地產訊  10月13日，雲南省昆明市成功出讓3宗地塊，總出讓面積120992.54㎡（約181.49畝），總起始價13.52億元。最終，3宗地塊由昆明坤錦開發有限公司（藍光發展）以底價摘得。

資料显示，3宗地塊編號為KCWH2019-2-A1、KCWH2019-3-A1、KCWH2019-4-A1號。

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

出讓文件显示，三個地塊須整體競買，開工時間為土地移交后一年內開工，竣工時間為開工后三年內竣工。

土地競得人須建設回遷安置房地上建築面積約26031.38㎡；完成五華245號（王筇路-111號路段）、111號路（金川路-沙河路段）、100號路（金川路-沙河路段）共約16875平方米建設等等。

此外，完成五華區48班中學約30000平方米建設項目。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※最佳室內裝修設計師推薦

設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱，古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

※沙發工廠直營,價格優惠-好評推薦

外部材料：堅持使用業界第一品牌、台塑南亞乳膠皮(品質有保障)內部材料：高密度泡棉、S彈簧、進口皮帶、柳安木、透氣絲棉

中國網地產訊 14日，據大連市土地交易中心消息，大連中辰永年置業有限公司以4.9億元底價摘得大連市沙河口區一宗居住用地。資料显示，該公司由持股49%，大連地鐵集團持股51%。

※小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

宗地位於於沙河口區鞍山路南側、東北路西側、長江路北側、工華街東側、三春街南北兩側。土地使用性質為交通場站、二類居住用地。用地面積28545.9平方米，建築規模：80100平方米，起始價49324萬元 ，成交價格49324萬元。

（責任編輯：王志）
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※找尋專業台北室內設計平台

室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

※找尋台北復刻家具廠商?

臥室傢俱,戶外傢俱,材質傢俱,傢具零件,辦公傢俱,客廳傢俱

中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓4宗地塊，包括3宗商服用地、1宗商住用地。總出讓面積326285.33㎡，總起始價163387.07萬元。

其中，（江西）開發有限公司以104151.05萬元摘得DAEJ2020036地塊，樓麵價2793.27元/㎡。

資料显示，該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以南、九龍大道以西，東至九龍大道、南至采樵路、西至前坊路、北至南龍蟠街。出讓面積196141.33㎡，起始價104151.05萬元，競買保證金52100萬元，建築密度≤，率≥，建築高度≤。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

※北部家具批發工廠特惠中

鑫沅從畫圖、設計、家具材料到產品問世每個細節我們都是斤斤計較

宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14648元/平方米（毛坯價）。

土地受讓人在競得土地后，須配建一座現代化大劇院，配建大劇院總建築面積約4.5萬平方米；大劇院及配套工程的建設成本（不含土地成本）不低於9億元。

土地受讓人在簽訂《土地成交確認書》后24個月內大劇院須竣工驗收合格並形成開業演出條件。為保證大劇院的演出效果，土地受讓人須引入專業大劇院運營公司。

受讓人須按規劃要求在JLH1204-A07地塊內集中配套建設區域鄰里中心。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※哪裡有歐洲款家具訂製工廠?

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※家具訂製工廠在哪裡?

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中國網地產訊  10月14日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過67輪經競價，廣州市瑞華物業發展有限公司（駿榮）以95612.47萬元競得江北區CC09-01-02c、f地塊，樓麵價13242元/㎡，溢價率26.12%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-118號，位於江北區慈城新區，東至惠通路，南至錦繡西街，西至慈浦路，北至規劃。出讓面積41881㎡，起始價75812.47萬元，競買保證金15170萬元，建築密度≤35%，建築高度：CC09-01-02c地塊≤60米；CC09-01-02f 地塊≤35米。

出讓文件显示，該地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交，其中幼兒園建成后產權無償移交給政府相關部門，幼兒園按照建築面積每平方米2000元標準裝修；

※復刻版家具訂製首選

憑藉多年豐富經驗，以合理預算，為您打造兼具美學、安全、舒適的空間新感受

地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22000元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於26400元/㎡。車位最高銷售價格不高於20萬元/個；

地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地麵價）的20%、地下二層按地下首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金；

（責任編輯：崔瑞婷）
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※推薦現代家具設計工廠

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※找尋實用空間規劃大師

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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市集中出讓4宗地塊，包括3宗商服用地、1宗商住用地。總出讓面積326285.33㎡，總起始價163387.07萬元。

其中，南昌中天置業投資有限公司以52577.68萬元摘得DAEJ2020033、DAEJ2020034地塊。

DAEJ2020033地塊成交價2839.43萬元，樓麵價1275元/㎡。該地塊位於紅谷灘區九龍湖片區南龍蟠街以東、綠化帶以南，東至綠化帶、南至綠化帶、西至南龍蟠街、北至綠化帶。出讓面積22270㎡，起始價2839.43萬元，競買保證金600萬元，建築密度≤35%，率≥35%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

※新古典家具推薦比價站

巴洛克傢俱、洛可可家具、法式家具、實木家具，貴族宮廷風格家具

受讓人須在項目建設“圖書館不少於3000㎡、群藝館不少於3000㎡、美術館不少於8000㎡、文化館+博物館+科技館不少於4500㎡、演藝廳不少於3000㎡”的綜合性文化藝術場館，場館需滿足舉辦國際、國內高水平演出或展覽條件。如違反約定，受讓人需承擔相應違約責任，違約金按照總地價的200%計算。

本次出讓不接受任何形式聯合競買；受讓人自取得產權15年內須100%自持。

DAEJ2020034地塊成交價49738.25萬元，樓麵價1992元/㎡。該地塊位於紅谷灘區紅角洲片區雙溪路以南、茶山路以西，東至茶山路、南至爭創路、西至雲塘路、北至雙溪路。出讓面積99876㎡，起始價49738.25萬元，競買保證金10000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自簽訂國有建設用地使用權出讓合同后12個月內必須開工；開工后三年內必須竣工。

受讓人須在出讓年限內永久自持不低於總計容建築面積10%的商業商務面積；本次出讓不接受任何形式聯合競買。

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中國網地產訊  10月14日，江西省南昌市進賢縣以網上拍賣方式成功出讓2宗商住用地，總出讓面積138967.31㎡，總起始價59601.67萬元。最終，南昌鴻宸開發有限公司（）以底價摘得2宗地塊。

DAL2020062地塊成交價28804.63萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69931.13㎡，起始價28804.63萬元，競買保證金17283萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

※現貨出售現代家具推薦工廠

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DAL2020063地塊成交價30797.04萬元。該地塊位於中山大道以西、濱湖大道以南。出讓面積69036.18㎡，起始價30797.04萬元，競買保證金18478萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%。

出讓文件显示，本次出讓不接受聯合競買，為保證縣重大重點項目的統一性，競得人須同時競得兩宗地，即：競買人須同時參與兩宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他宗地的報價（以首宗競價結束為時間節點，此後其他未競得人須停止對所有地塊的報價），否則視為惡意競爭，其所交全部兩宗地競買保證金不予退還。

（責任編輯：崔瑞婷）
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家買家具都會去哪裡比價呢？ 我習慣到有工廠直營門市的店家，因為選擇多、有保障，批發價格買起來不會多花冤枉錢

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中國網地產訊  10月14日，廣西南寧以掛牌方式成功出讓一幅商住用地。最終，以15.14億元競得。

資料显示，該幅地塊編號為GC2020-091，位於江南區亭洪路以南、石柱嶺路以西，由450105002002GB01421、450105002002GB01422、450105002002GB01423宗地組成，出讓藍線編號為CR0101202000030號，實際出讓總面積為50775.18㎡(摺合76.16畝)。

450105002002GB01421宗地成交單價2380萬元/畝，樓麵價7933元/㎡，溢價率108.77%。

該地塊實際出讓面積為34668.10㎡（摺合52畝），起始價為1140萬元/畝，競買保證金為11900萬元，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。容積率＞2.0且≤4.5，總計容建築面積中,零售商業建築面積佔比為20%-21%，其餘為住宅。建築密度≤40%，率≥30%，建築高度≤80米。

公共服務設施規劃要求：配套一所9班幼兒園，位於地塊一東南角，獨立佔地，不納入出讓範圍，用地面積為4590㎡，建築面積不小於3510㎡；文化服務站建築面積不小於600㎡；衛生服務站建築面積不小於200㎡。

450105002002GB01422宗地成交單價1168萬元/畝，樓麵價3893元/㎡，溢價率11.24%。

※北部家具工廠推薦

鑫沅創造出古典氛圍，又符合現代人的實用需求，在歐洲大受好評

該地塊實際出讓面積為12144.96㎡（摺合18.22畝），出讓起始價為1050萬元/畝，競買保證金為3900萬元，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地。容積率＞2.0且≤4.5，總計容建築面積中,商務金融建築面積佔比為50%-51%，零售商業建築面積佔比為10%-11%，其餘為住宅。建築密度≤40%，綠地率≥32%，建築高度≤100米（住宅≤80米）。

450105002002GB01423宗地成交單價1074萬元/畝，樓麵價4603元/㎡，溢價率12.34%。

該地塊實際出讓面積為3962.12㎡（摺合5.94畝），出讓起始價為956萬元/畝，競買保證金為1140萬元，土地用途為城鎮住宅用地。容積率＞2.0且≤3.5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，本期出讓GC2020-091地塊採用掛牌方式公開出讓，3宗地作為一個整體一個標的出讓，競買人須同時取得3宗地的競買資格，同時對3宗地進行有效報價，按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。

3宗地塊電動汽車充電基礎設施按照《國務院辦公廳關於加快電動汽車充電基礎設施建設的指導意見》（國辦發（2015）73號）和相關規範的要求配套建設；若三個地塊為同一土地使用權競得人，可統一規劃、指標整體平衡；其他規劃設計要求均按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2020-046）的規定執行。

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※空間規劃推薦設計大師

不管是空間規劃、風格挑選、色彩搭配上，對於客戶的需求願意聆聽並提供專業規劃

※找尋北部家具工廠推薦批發廠

簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

中國網地產訊  10月14日，廣西南寧以掛牌方式成功出讓一幅商住用地。最終，旭輝集團8.91億元競得。

資料显示，該幅地塊編號為GC2020-094，位於興寧區廣西農墾國有九曲灣農場範圍內，出讓總面積為105056.13㎡（摺合157.584畝），由450102101215GB00124、450102101215GB00125宗地組成。

450102101215GB00124地塊成交單價740萬元/畝，樓麵價3000元/㎡。

該地塊實際出讓面積為9036.55㎡（摺合13.555畝），出讓起始價為740萬元/畝，競買保證金為2100萬元，土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。容積率＞3.0且≤3.7，建築密度≤35%，率≥35%，建築限高≤100米，計容建築面積中，零售商業建築面積比例佔12%-15%，其餘為城鎮住宅；

450102101215GB00125地塊成交單價549萬元/畝，樓麵價2900元/㎡，溢價率108.77%。

※北部家具設計達人

工廠發貨中心位於桃園市中壢區，現場有部分商品可供參觀，雖然工廠主要承接批發

該地塊實際出讓面積為96019.58㎡（摺合144.029畝），出讓起始價為549萬元/畝，競買保證金為15900萬元，土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、文化設施用地。容積率＞2.0且≤2.84，建築密度≤35%，綠地率≥35%，建築限高≤100米，計容建築面積中，零售商業建築面積比例佔17%-20%，文化設施建築面積比例佔4%-5%，其餘為城鎮住宅。

出讓文件显示，本期GC2020-094地塊採用掛牌方式公開出讓，兩宗地作為一個整體標的出讓，競買人須同時取得兩宗地的競買資格，同時對兩宗地進行有效報價，按出價最高且不低於底價者得原則確定競得人。

該項目須配建12班幼兒園一處，位於A地塊東側（不納入出讓範圍），用地面積約6120平方米，建築面積不少於4320平方米。其他配建要求：在B地塊內配建一處智力運動場館，總建築面積不少於11000平方米。其他規劃設計要求按《廣西壯族自治區農墾局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：NKTJ2019-002）的規定執行。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※北部家具設計推薦工廠

鑫沅家具樣式齊全， 擁有自營工廠，因而價格顯得經濟實惠