改造案例――看德國美妝博主如何用舒納漆創造家居時尚

東方財經網 2019-04-08 14:53:44 來源：

 　說起德國美妝界的達人，不得不提到——Miriam Jacks。

　　

　　樂於分享的Miriam，如今成為了ins和油管上的著名時尚美妝達人，無論是色彩搭配，家居裝飾還是美妝護膚，Miriam都能給粉絲給出最實用和貼心的推薦和安利。

　　

　　Miriam Jacks

　　國際知名的化妝師和美容專家。並且從2011年起，這位來自柏林的藝術家擔任L’Oréal Paris(巴黎歐萊雅)的國際高級化妝顧問。

　　同時Miriam憑藉自己的美容概念，開設了自己的品牌Store JACKS，其美容部門成為眾多美容趨勢的先鋒，並定期在德國推出國際化妝品和護理品牌。其業務範圍包括廣告活動模特、造型設計和室內設計項目，很受粉絲追捧。

　　而平時都在安利化妝用品和時尚搭配的她，

　　為何在ins上安利起了  舒納沃恩漆  呢？

　　

　　原來，Miriam去年翻新了一間二手公寓。因為很喜歡房子的結構和地理位置，Miriam便買下了這裏，但是房子十分老舊，於是美妝大師的她變身家居設計師，親自設計了這套房屋。

　　下面就讓我們來看看Mairim用舒納沃恩漆對舊屋的華麗改造吧~

　　

　　【讓客廳更有親和感】

　　

　　裝修之前的房屋是復古的風格，Miriam雖然不排斥，但這顯然不是讓空間煥然一新的明智之舉。讓家居更顯歸屬感和融入感的方式，便是暖色調的注入。而這也少不了舒納沃恩Architects’ Finrst小黑桶的身影，#7528Alexandria 亞歷山大的溫柔質感，讓居室更顯柔和與親密。搭配暖色調和部分木色質感的裝飾，讓空間更顯時尚感與親和力。

　　

　　【告別廚房的油膩感】

　　

　　注重美容與保養的Miriam也對飲食有很高的要求，所以廚房也扮演着很重要的角色。相比客廳的溫暖感，廚房則要用冷色調來緩解油膩質感，讓空間更顯潔凈。

　　

　　儘管Miriam倡導少油輕食，但是還是選用了舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列來讓牆壁更耐久耐用，避免水漬與油污的滲透和侵害。

　　【細節改變整體】

　　

　　房間交匯處的老舊樓梯讓整個居室顯得略微擁擠且分區不明。Miriam在此基礎上改變了整個空間的色調，重新規劃了空間格局。

　　舒納沃恩Polarweiss極地白的白色注入，讓空間更加通透明亮，提升了整個房屋的視覺效果。部分隔斷的加入，讓居室空間劃分更為明確，黑白的經典搭配也提升了層次與通透感。

　　

　　雖然是房間整體格局的細節處，但是整個樓梯區域也成為整個房屋很重要的過渡區。因為採光有限，所以白色便承擔了很重要的補光作用，那麼Polarweiss極地白便閃亮登場啦。

　　白色與淺藍色的搭配也更顯清新活力，Miriam也巧妙的將頂部的曲線變成更具個性的尖型，讓吊燈緩衝整個空間的高度差。

　　

　　走廊改造前——走廊改造后

　　【讓卧室更顯親密感】

　　

　　對於卧室這個相對私密的空間來說，營造一種極為放鬆親密的舒適感是十分重要的。原本房屋的傾斜異形牆面可能會給居室一種壓抑感，而稍顯空蕩的卧室也少了歐洲人十分在意的私密性。

　　

　　▲改造前的卧室

　　而Miriam將此區域化為儲物間，既解決了牆面不規則的問題，也增加了私密性和儲物性。牆面選取了舒納沃恩Trendfarbe系列的Macchiato瑪奇朵色，搭配咖色的毯子和暖色調柔軟質感的家紡，居室更顯溫柔。

　　

　　

　　▲卧室牆面產品：舒納沃恩預調色 Macchiato瑪奇朵

　　【讓衛浴間更輕盈】

　　

　　通過照片可以清楚的看到改造前的衛浴間還充滿着上世紀的“年代感”，綠色的瓷磚彷彿牆壁上已經布滿了青苔的樣子。

　　如何告別年代的厚重感，讓衛浴間前衛又新潮？Miriam選擇了用舒納沃恩Kuchen & Bad Farbe廚衛漆系列，讓浴室更輕盈。用不同材質來區分乾濕區，搭配前衛的五金件，讓洗手間也來一次華麗變身。

　　

　　▲衛浴間改造后，更顯輕盈與舒適

　　【讓兒童房充滿創造力

　　

　　▲Miriam與兒子的親密互動瞬間

　　身為母親的Miriam，對兒子也是寵愛有加。所以她在設計時也更加註重環保與低耗能，並且除了選材要足夠安全，也能在家居中培養孩子的色彩認知與創造性。而舒納沃恩的色彩產品恰好能滿足Miriam的所有要求。

　　

　　▲Miriam設計兒童房的色彩創意靈感來源

　　綠色系成為了Miriam兒童房的首選色，在逛展時兒子很喜歡的色彩裝置成為了此次設計的靈感來源。舒納沃恩綠色的家裝色調舒適環保，同時也能給與空間更多的安全感。綠色搭配黃色也能積極的調動活力，激發兒童的創造力。所以也讓兒童房不在單調，更能彰顯個性。

　　

　　▲牆面產品：舒納沃恩極地斑斕系列調色漆

　　當採訪到Miriam，為什麼會選擇舒納沃恩漆，Miriam的回答很直接“因為它足夠的時尚”。作為時尚專家，色彩的表現力是Miriam考慮的首要因素，而舒納沃恩恰好符合這一點。

　　

　　

　　Miriam Jacks更是攜手熱門家居雜誌，推出了一期特刊《Nestbau》(中文譯：築巢)，來分享此次的裝修心得和設計靈感。並希望給更多準備家裝和翻新的消費者一些更直觀的建議和靈感。

　　

　　Miriam在ins上曬出的舒納沃恩色卡及小黑桶圖冊，她表示，色彩可以愉悅生活，同樣挑選舒納沃恩的色彩也是一種享受美好的過程。當然，她也十分認同舒納沃恩的美好家居生活理念，並希望能與其一起將美好，色彩與時尚帶給更多需要的人。

　　

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中國網地產訊 11月18日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌2宗海淀區不限價地塊，總起始價118億元，值得注意的是，兩宗地起始樓盤價均超6.7萬元/平米。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]048號，地塊名稱為北京市海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊，地塊位於海淀區海淀鎮樹村地區，建設用地面積5.27萬平，規劃建築面積≤83160平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價55.9億元，起始樓麵價67220元/㎡。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]049號，地塊名稱北京市海淀區海淀鎮樹村棚戶區改造B-1北地塊，地塊位於海淀區海淀鎮樹村地區，建設用地面積5.7萬平，規劃建築面積 ≤92371平方米，土地用途為R2二類居住用地，起始價62.1億元，起始樓麵價67219元/平。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月17日，廣州荔灣五眼橋五眼橋聯社發布關於五眼橋村更新改造事項表決結果。確認廣州洲橋投資有限公司（）為五眼橋村更新改造項目合作企業，五眼橋聯社與廣州洲橋房地產投資有限公司簽署《城中村改造合作框架協議之補充協議一》。

改造成本為68.57億元。如實際改造成本超出68.57億元，改造主體需自主籌資解決超出部分資金，政府不再安排融資面積。

復建安置資金63.15億元，其中，拆遷費用128224.26萬元（包括住宅拆遷費用38998.08萬元，集體物業拆遷費用87106.1萬元，祠堂等歷史建築修繕費用1500.14萬元，其他補償費用619.92萬元），復建費用350044.73萬元、土地農轉用費用1886.25萬元，整合周邊地塊費用151298.77萬元。

荔灣區五眼橋村地處茘灣南片，廣佛交界地帶，西聯佛山南海、東臨塞壩涌、南至南海黃岐東秀村、北至珠江。根據方案，五眼橋村改造範圍總用地面積78.61公頃（包括村集體土地70.71公頃，整合周邊用地7.88公頃，2處文物保護單位0.02公頃）。

五眼橋村集體範圍建築面積57.34萬平方米，其中，村民住宅23.47萬平方米，集體物業33.87萬平方米。此外，改造整合周邊用地建築總面積11.83萬平方米，包括集體土地範圍國有房屋4.97萬平方米，山村飛地0.63萬平方米，僑興苑1.09萬平方米，隧道公司宿舍1.01萬平方米，九十三中學0.87萬平方米，整合舊廠建築面積3.25萬平方米。合計改造範圍總建築面積69.17萬平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月18日，江蘇連雲港1宗住宅用地成功出讓，最終以37340萬元競得LTC2020-17#地塊，樓麵價5452元/㎡，溢價率54.68%。

地塊編號LTC2020-17#，地塊位於海州區振海路西、規劃海神路南，出讓面積3.42萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積6.85萬平，建築密度<25.0%，1.0<容積率<2.0，起始價2.41億元。

據土地出讓文件显示，LTC2020-17#地塊代建一所12班幼兒園，用地面積6480平方米，容積率＜1.0，建築密度＜30%，率＞35%，幼兒園應當與住宅區首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成后無償移交當地教育行政部門管理使用。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月18日，江蘇鹽城1宗住宅用地成功出讓，寧波舜德管理諮詢有限公司以14190萬元競得悅城華府北側地塊，樓麵價2628元/㎡，溢價率35.27%。

地塊編號No.2020-C-17，地塊名稱悅城華府北側地塊，出讓面積1.75萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建築面積5.4萬平，起始價1.05億元。

（責任編輯：楊昊岳）

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中國網地產訊 11月19日，浙江紹興1宗商住用地成功出讓，經過5輪競價，杭州玖遠置業有限公司（新城控股）以總價49500萬元競得紹興濱海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地塊，樓麵價5050元/㎡，溢價率0.81%。

地塊編號紹市自然告字[2020]57號，地塊名稱為濱海〔2020〕J2（JB-01-F-4-8-2）地塊，地塊位於紹興濱海新區瀝海街道，東至其他用地紅線，南至花宮道，西至海華路，北至思孝道，出讓面積3.92萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.8萬平，起始價4.91億元。

據土地出讓文件显示，地塊網上拍賣交易不設底價，採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓，設定最高價和最高投報面積，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，並以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，面積增幅為100平方米或100平方米的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

該地塊回購安置房建設位置位於地塊北側，集中連片建設，其套型要求為按照建築面積80平方米、120平方米、140平方米三種基準套型，套型建築面積正誤差不超過5平方米，不得出現負誤差，層高為3米，80平方米套型約84套，120平方米套型約86套；140平方米套型約86套，停車位尺寸不得小於2.5米×5.5米。回購安置房規劃經濟技術指標、建設要求、標準等詳見地塊住宅房屋回購協議。

人才住房須配建在鄰近小區主入口，機動車位按每套一個地下標準車位，要求就近連片。人才住房的戶型面積標準以80-120平方米為主，按照戶型要求以套為單位確定，剩餘不足一套的建築面積按一套計算連同車位一併無償移交給政府指定單位。人才住房按棟、單元、層、套為序確定（即以“棟”為單位的獨立建築為主，不足部分由相鄰一棟建築按整個單元、單元內從下，向上按層，從西向東補足，整層不足時按戶補足），並實行全裝修、成品交房，全裝修標準不低於800元/平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月19日，廣州白雲區1宗住宅用地成功出讓，最終中建三局以21.28億元競得，樓麵價22997元/平。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕79號，地塊位於白雲區石門街朝陽聯新東街AB2401056、AB2401058地塊，土地用途為二類居住用地（R2），土地面積為67608(可建設用地面積44244，其中二類居住用地40843，環衛用地401，公共交通場站用地3000)，計容面積≤122528，起始價21.28億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在用地範圍內配建建築面積30000平方米安置住房（住宅，以不動產登記的建築面積為準），由廣州市白雲區人民政府指定單位按3500元/平方米建築面積的標準進行回購。在辦理房屋回購交易手續時按購房合同約定支付房款，政府回購住房需與首期工程同步建設，同步驗收。安置房的位置、戶型、套數等需在規劃報建（設計方案審查、建設工程規劃許可證）前取得廣州市白雲區人民政府的同意，裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》（2017版）的要求進行裝修。競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后，由廣州市白雲區政府指定的單位以3500元/平方米建築面積的標準進行回購。如因競得人原因逾期交付安置房的，競得人須根據逾期交付的面積及逾期時間，每月向出讓方支付違約金，逾期時間在六個月以內（含六個月）的，違約金標準為每個月20元/平方米，逾期時間超過六個月的，違約金標準為每個月40元/平方米。以上違約金交付至廣州市白雲區人民政府指定賬戶，逾期時間不足一個月的，按一個月計算，違約金交付期限為違約次月起10個工作日內。 

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月19日，煙台1宗商住地塊成功出讓，最終煙台市德普置業有限公司（萬光城建）以3.8億元競得，樓麵價2879元/平。

地塊編號煙J[2020]L009號，地塊名稱蒲昌舊村改造D2地塊，地塊位於萊山區，東至金都路，西至規劃路，南至盛泉西路，北至用地邊界。土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務地塊，出讓面積6.6萬平，起始價3.8億元。

據土地出讓文件显示，該宗地規劃計入容積率地上建築面積132000平方米，該宗地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，其中住宅建築面積126700平方米、商業建築面積1350平方米、幼兒園建築面積2800平方米、配套服務建築面積1150平方米（包括居家養老服務設施250平方米、衛生服務站150平方米、物業用房750平方米）;地下建築面積約47100平方米（包括地下車庫及設備用房建築面積47100平方米）。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 11月19日，南京溧水區1宗住宅用地成功出讓，經過2輪報價，南京銀城開發有限公司以66000萬元競得開發區淮源大道以北、三山湖路以東 （F地塊），樓麵價4607元/㎡，溢價率1.54%。

地塊編號NO. 溧水2020G41，地塊名稱開發區淮源大道以北、三山湖路以東 （F地塊），出讓面積5.73萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.5，建築面積14.33萬平，起始價6.5億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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