北京裝修網瞭解到，這兩傢旅館將舊床墊、破桌椅全部扔到居民樓前，也有不少居民把生活垃圾堆在這些廢舊物品上，逐漸形成一個大垃圾堆。期間城管部門用大貨車清理過一車，但是現在垃圾又堆瞭起來。此外每到傍晚，樓前有不少人聚在一起燒烤肉串，樓裡的居民對此很有意見。
北京裝修網瞭解到，花園路街道城管隊答復說，這兩傢旅館本應上半年騰退，但由於上半年臺賬已滿，於是將任務轉移到其他地區，這兩傢旅館被列為下半年騰退對象。關於亂堆垃圾的問題，城管已要求物業公司予以清理。
摘自：大燕網
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1173719.html
北京裝修網瞭解到，小區一位陸姓業主提供瞭一段事發時的視頻，視頻顯示，一個孩子躺在6號樓東側樓下空地的雨水中一動不動，旁邊有幾個人在查看情況，一個大人在抱著孩子哭泣。
女童墜落雨水中 傢長哭聲讓鄰居心碎
“我當時就在6號樓內，早晨9點半左右，我們聽到瞭呼喊聲，打開窗戶一看，發現樓下躺著一個孩子，幾個大人抱著孩子在哭，聲音特別大，孩子一動不動，後來救護車趕到後也沒有把孩子帶走，醫生說孩子已經救不過來瞭。”陸姓業主說，“傢長當時的哭聲真的讓人心碎。”
小區業主：建設方曾承諾給窗戶加裝防護欄
北京裝修網瞭解到，該小區樓體外窗為落地窗，且開口很大，他們曾經和小區建設方要求過加裝防護欄，建設方也曾經承諾在本月10日前加裝，但是一直未能兌現。從業主提供的照片中可以看到，小區的多種戶型都有落地窗，窗戶距離地面僅有40厘米左右的距離，且還有一個20多厘米高的飄窗平臺，小孩兒很容易爬上去。
多位業主提供瞭一份書面材料，上面羅列瞭11項小區業主在開發商交房後提出的整改需求，其中第9條就是“說明將來紗窗 防護欄安裝的具體安裝方式和完成時間”，而該份書面材料有多位業主和“小區項目組”多位負責人的簽字，簽字時間是7月1日。
“當時項目組的人承諾在8月10日之前將護欄安裝完畢，但是之後就一直沒有瞭動靜。”多位業主表示，“我們不敢肯定孩子是因為什麼原因墜落的，但是這麼矮的窗戶不設防護欄，確實存在隱患。”
警方：孩子墜樓原因正在調查
北京裝修網瞭解到，墜樓女孩所在的是6號樓18層的一戶住戶，孩子今年剛剛5歲。
同是6號樓的業主趙先生表示，這個小區是商住房，他2016年7月份購入的時候小區價格為4萬元左右，買一層送一層，而且房子是精裝的，“這戶人傢應該是已經入住瞭，發生這樣的慘劇真的讓人心裡挺難受的。”他說。
隨後，有媒體聯系瞭該小區項目組的負責人之一王建，但是他的手機一直無人接聽，而現場的物業工作人員則表示，均未聽說小區有人墜樓一事。
北京裝修網瞭解到，事發後現場有警車和民警趕到進行瞭勘查，門頭溝警方表示，他們目前正對這一事件進行調查。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1173674.html
北京裝修公司看到，設計利用地坪的高低落差，無形中成為場域的分野界定;每層臺階皆設置嵌燈作為夜燈使用，確保夜間行走的安全性。
利馬賽克磁磚用木皮的拼貼縫隙，形成線形切割造型立面，順勢淡化位於客廳後方的次臥門片。
空間設計利用黑板漆和磁性漆，於展示櫃壁面創造出留言板墻，可作為塗鴉和紀錄生活事項之用。
馬賽克瓷磚“text-align:center;”>床頭背墻採繃佈設計，搭配大地色系壁紙和木皮，帶來靜謐沉穩的睡眠氛圍。
局部鑲嵌玻璃材質，並設置可抽拉的隱藏式梳妝鏡，避免阻礙公領域的光線進入室內。
馬賽克拼貼gn:center;”>
以壁紙和木皮創造平衡的視覺效果，同時降低視覺重心至人體腰部，提升空間放大感。
北京裝修公司看到，讓公私領域擁有明確的段落界定，平衡空間的視覺切割比例，進而提升視覺家具工廠推薦放大感。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1177010.html
在這樣的時代背景下，北京今朝裝修公司推出瞭全新子品牌——英邁整裝。8月18日，英邁傢居整裝體驗館也將在北京東五環紅星美凱龍盛裝亮相。英邁整裝源自專業的設計團隊，服務團隊，全力打造極具性價比古典家具推薦的傢裝品牌，12系列即將對外發售。該產品引進德國、瑞士、美國等一線主材，標準配置健康環保。
英邁整裝將材料、資源、渠道全面整合，工廠直購、F2C模式，省去中間環節，直接讓利給消費者。北京今朝裝修公司建立瞭占地10萬平米的現代化產業基地及物流配送倉儲基地復刻家具推薦，可同時滿足5千個工地的配送需求，ERP系統一鍵下單24小時送達。
北京今朝裝修公司英邁整裝強勢受到80.90後的追捧，其產品是硬裝、軟裝、定制傢具為一體的整屋全包的傢裝。英邁整裝不但在取材方面比其它傢長品牌更為健康環保，更在加工工藝方面進行瞭升級處理家具訂製推薦，大大保證瞭產品的環保與安全，拒絕傢裝健康隱患。
同時，提供最時尚最完美的個性定制功能和智能傢居控制功能。當下時尚元素，潮流風格，都將在12種不同風格中體現，英邁整裝讓生活成就經典，讓時尚定制傢裝鮮活起來。攜手北京今朝裝修公司英邁整裝，共創傢居裝飾新格家具訂製工廠推薦局。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1176861.html
家具設計推薦
古典家具推薦
復刻家具推薦
家具訂製推薦
家具訂製工廠推薦
北京生活傢裝修公司以“中國健康整裝領導品牌”為品牌定位，圍繞“高品質整體傢居”和“360o健康安全”為企業發展的生命線，努力為廣大消費者提供更優質的傢裝產品與服務，得到消費者的廣泛認可，陸續獲得瞭“全國住宅裝飾裝修行業知名品牌企業”、“全國住宅裝飾裝修行業質量、服務、誠信五星級企業”、“中國高品質整體傢裝領軍企業”等稱號，在行業中樹立瞭較高的影響力和號召力。
北京生活傢裝修公司資質榮譽
北京生活傢裝修公司始終致力於為消費者打造環保健康整體傢裝產品，產品最大限度滿足客戶需求是生活傢產品長期受到消費者追捧的主要原因之一。
北京生活傢裝修公司傢居體驗館
旗下兩大產品套系滿足瞭不同消費群體的需求：“悅享傢”產品套系，滿足中產白領對舒適生活的要求; “尊享傢”產品套系，滿足成功人士對尊貴生活的要求。在兩大套系產品中，均以“健康”為核心理念，根據消費者不同需求進行相應身份產品配備，打造更適合、更健康的高品質的居住環境。
北京生活傢裝修公司傢居體驗館
在產品整合研發中，北京生活傢裝修公司特別註意套系產品中的配套產品整合。漢斯格雅、杜拉維特、德國高儀龍頭、科勒潔具、TOTO潔具、箭牌潔具、L&D、蒙娜麗莎瓷磚、瑞士盧森地板、歐派櫥櫃、方太廚電、億田廚電、TCL面板、朗能面板、聖象木門、千川木門、歐琳水槽等數十個國際一線品牌進入套系產品，著力打造卓越的綜合性價比。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201707/1160852.html
北京裝修公司認為，這款案例當中，燈飾成為瞭很重要的一款提亮整體效果的傢具。
整體給人的感覺富麗堂皇，電視背景墻也非常有層次感。
餐廳的顏色比較淡雅，暖色的燈光讓人感覺更有食欲。
廚房環繞的功能區，讓格局看起來更加寬闊，白色給人幹凈、整潔的感覺。
主臥的設計加入瞭地毯，整體的各種花紋都有種豐富的感覺。
角落空間很好的被利用瞭起來，收納作用也非常的龐大哦！
白色的次臥設計，燈光很溫暖，空間的利用也非常到位。
燈飾的設計成為空間的亮點，北京裝修公司更是從整體配色中感覺到瞭一些寧靜。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201707/1160779.html
項目名稱:勝茂廣場
建築面積：213平
房屋類型：自住房
工程造價：30萬（基礎裝修、水電路改造）
設計理念：業主為一傢三口，從事經商，典型的知識分子，品位高雅，身價頗豐，對中國傳統文化有很深厚的理解。這裡沒有繁多的色彩、庸繁的佈置和傢具，隻有歐式風格的輕奢和含蓄，設計將細碎的房屋結構加以簡化整合，改變後的風水佈局與功能分區更加合理，置身其中給人積極向上之感，低調奢華之感，表現業主對品味人生的追求；生活的感悟。
客廳
餐廳
玄關
主臥
兒童房
廚房
衛生間
以上就是北京高度國際裝修公司為您帶來的案例瞭，不知道您是不是喜歡呢？
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201707/1160605.html
悶熱的7月周末，買房人林怡(化名)在經紀人的勸說下，坐到瞭中介門店的談判桌前。北京裝修網瞭解到，大約一個半月前，林怡看瞭套一居室，50平方米的小戶型，雖然裝修不算豪華，但南北通透的格局在那一片區域中很難得。
一場40分鐘的艱難談判
“當時第一眼，我就挺喜歡這套房子的，可業主咬死瞭350萬元一分不降，我也就沒勉強。”兜兜轉轉看瞭一個半月的房子，林怡並沒有再找到更合眼緣的戶型。有一天，經紀人突然主動打來電話，說這套房子的業主松口瞭，願意降點價格早點出手。電話裡，經紀人給出的幅度是10萬元。“雖然和我設想的330萬元有差距，但既然能坐下來談，也許就有餘地。”
當林怡和業主真的面對面坐下之後，她發現業主又臨時改變瞭主意：業主一上來就將自己的房子誇瞭一通，並兩次強調他並不著急賣掉，可以邊掛邊等，並將價格定在345萬元之後就再無讓步。這場林怡和賣傢之間的談判最終不歡而散。
10分鐘內買賣雙方談攏價格
同樣的7月周末，比林怡談判的時間晚1個小時，買房人董先生也坐在瞭另一個門店的談判桌前。這套49平方米的一居二手房，是董先生10天之前剛剛看過的。這一次談判，也是業主主動預約的。
賣房給董先生的業主，是一對即將生娃的外地夫妻，為瞭騰挪出購房指標，夫妻倆需要先將名下的這套小戶型賣掉，才能購買他們所看中的兩居室。兩個多月前，夫妻倆給經紀人的房源報價是355萬元，因為找不到買傢，1個月前開始下調價格，在董先生去看房的時候，報價已經調整到瞭340萬元。談判的當天，這套房子的報價又變成瞭330萬元。
“雙方見到的第一眼，我就能感覺出，他們確實是想盡早賣掉換購房指標的。”坐下來後，沒有太多鋪墊，董先生就提出希望對方再讓一個7萬元的稅費出來，賣傢想瞭1分鐘後說，一人退一步，他們再降5萬元，董先生多拿2萬元的稅費。“10分鐘內，沒有經紀人的參與，我們就談攏瞭價格。”董先生表示，在他看來，這是一對務實的賣傢，既接受市場冷淡的現實，又願意表現出積極的溝通姿態。“算瞭算賬，這套房子的均價差不多到瞭去年9月的水平，我也就接受瞭。”
業主心態已開始分化
“和之前的觀望態度不同，業主方的心態已經開始分化瞭。”管莊一傢門店的店長告訴記者，二手房市場的業主如今分成瞭兩派，一派是死扛，隻等大勢轉暖;一派是願意以價格換成交，要麼賣小買大，要麼直接變現。
“雖然持以價格換成交想法的業主不是主流，但每個區域確實已經開始有瞭。”該店長舉例，他所負責的管莊區域，前兩天就有這麼一套91平方米的二手房，調控前業主報價506萬元，最新的報價已經到瞭450萬元，單價基本已回到去年11月份的水平。“實話說，‘3·17調控’之前的二手房市場，價格上漲主要是在兩個時期：一是去年8月份，一是今年春節前後。有意向賣房的業主，目前已經把價格調整到瞭春節之前的水平，讓出瞭春節那撥的漲幅。”據偉業我愛我傢市場研究院統計，7月上半月，全市二手住宅網簽量環比下滑25.6%。
北京裝修網還瞭解到，經紀人也常會推薦一些報價遠低於市場價的“爆款”。比如，西大望路的珠江帝景小區，此前就在經紀人的朋友圈中出現過一套單價7.9萬元的便宜房源，相比3月份12萬元/平方米的市場成交價，下跌幅度接近35%。然而，買房人實地探查後就會發現，這套所謂的超低價房源，位置臨街，單元門獨立在珠江帝景小區院外，且戶型不通透，若算上稅費之後的實際單價接近85000元，僅僅比小區目前的市場平均報價低瞭5000元。
source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201707/1160558.html
北京裝修網瞭解到，從某網站看到的北京二手房掛牌均價走勢圖可以看出，在3月政策出臺後，二手房掛牌價直線下降，並逐月回落，至7月略有回升。數據顯示，北京7月二手房掛牌均價每平方米51299元，與3月最高點的每平方米61326元相比，降幅高達16%，已經回落到去年“9·30”政策之前的水平。
另外，近日網上流傳的一張北京部分二手樓盤掛牌價下調表顯示，有30個樓盤的掛牌價在6月之後下調幅度超過17%，其中有12個樓盤降幅超過20%。
北京二手房價真的降瞭這麼多嗎北京當前二手房市場現狀如何未來還會發生哪些變化現在到底適合繼續觀望還是該出手時就出手帶著這些問題，以購房人身份對北京二手房市場現狀進行瞭調查。
中心城區成交價降幅不到10%
北京中心城區的房價向來比較堅挺，在這輪降價潮中，這裡能降多少呢
東城區：南二環附近成交單價降幅不到6%
先選取瞭東城區南二環外某小區，該小區目前隻有2個5月份掛牌的在售房源，7月帶看次數均在10次左右，比6月的帶看次數明顯增加。其中一個95平方米的兩居室，掛牌總價750萬元，折合單價每平方米7.89萬元。而6月30日成交的同類型房源成交總價720萬元，折合每平方米7.58萬元。
“這房子報價750萬元，價格還可談，與之前成交價720萬元差不多就能賣。業主給客戶預留瞭還價空間，具體能降多少取決於付款方式。”某大型中介工作人員表示。
當問及帶看次數多起來的原因，該工作人員表示，“3·17”之前有單價8萬元左右成交的，現在降到7萬多一點，價格讓步空間已經蠻大瞭，所以帶看次數比之前多，而且政策出臺前兩個月影響是最大的，現在比較平穩瞭，有的客戶可能覺得價格合適，該出手時也有考慮出手的。
“最近看房的客戶比四五月份時稍微多瞭一些，成交量也增大瞭，可能是因為個別業主願意調價下來。”上述中介工作人員說，“前幾天有個5月掛牌的260平方米的四居室剛把掛牌價下調到1800萬元，之前掛的2100萬元太高瞭，連咨詢的客戶都沒有，下調後的價格還能再談。”
雖然上述四居室的掛牌價下調幅度達到瞭14%，但是比較該小區成交記錄發現，與最高點相比，最近的成交單價降幅不到6%。
對此，該中介工作人員表示，東城區的區位優勢表現在市場平穩，降價幅度與其他區域相比不大，之前其他區域瘋漲時，東城區漲幅也不是特別大。
朝陽區：望京某小區成交單價降幅9%
咨詢瞭網上流傳表中掛牌價降幅最高的朝陽區望京地區某小區的情況。
據某中介的工作人員介紹，現在該小區成交單價在7萬元左右，“3·17”之前最高單價8萬多，現在降下來瞭。“該小區都是一居室的小戶型，業主大部分是投資客，有的房源總價最高時370萬元-380萬元，現在是270萬元-280萬元，降瞭100萬元左右。”她說。
該工作人員表示，望京片區有兩個板塊，公房區和商品房區，價格低點的小區單價折合每平方米6萬元-7萬元，高點的小區單價折合每平方米7萬元-9萬元，與“3·17”之前比均價降瞭10%-15%，現在的價格相當於去年下半年的價格。她認為，如果現有政策不變，房價還會小馬賽克磁磚幅下降。因為貸款政策不變，很多客戶還是選擇觀望的話，要想出售隻能降價瞭。
不同樣比較瞭該小區某朝向相同、面積相近房源的成交記錄，最近的成交單價比最高時下降瞭9%。
北京城市副中心通州：成交價降幅不到10%
再來看看北京城市副中心通州區域的情況，來到通州果園附近的某小區，發現在售房源掛牌均價在每平方米4.5萬元，不滿5年的房源價格會低一點。
某大型中介工作人員表示，目前通州城區成交均價在每平方米4.8萬元至5萬元左右，老校區、位置偏的在每平方米4.1萬元至4.2萬元，新房售價在每平方米5.5萬元至5.6萬元。“我們店周邊小區之前兩居室成交均價在5.5萬元左右，現在每平方米降瞭3000元到5000元，有的可能差距更大，主要看社區品質。位置好近地鐵的降得少，個別急售的降得多，有一套房90多平方米掛牌總價520萬元，現在480萬元成交，降瞭40萬元，降幅不到10%。”他說。
當談到其他區域有房源掛牌價降幅很大，該工作人員說：“有的業主心理價位還停留在新政前想賣高價，報價太高，瞭解目前的行情後，就會往下大幅調價，所以他們的調價幅度就顯得特別大。而瞭解行情的業主報價相對理性，再略微講價就能成交，他們的調價幅度就不大。”
該工作人員表示，通州屬於雙重限購，有北京戶口但不是通州戶口的傢庭，名下無房的才能在通州買一套房。現在通州的房源不多，成交量不高，客戶觀望。價格確實往下走，一般的報價都有講價的餘地。他估計價格還會下行，成交不足，業主想出售就得降價。
北京新城大興：房源多成交少
除瞭北京中心城區和城市副中心，北京新城大興因近年來賣瞭不少高價地、房價迅速上漲而備受關註。
北京裝修網從網上瞭解到，大興棗園附近的某小區近兩個月來幾乎零成交，最近成交是在5月份，某兩居室的成交總價450萬元，之前掛牌價是510萬元，實際成交價比最高掛牌價下降瞭11%。而該成交價格與同類房源在3月時的成交總價535萬元相比降幅高達16%。不過，6月新掛牌的同類房源總價500萬元，價格反而上漲瞭。
對此，該小區附近某大型中介門店的工作人員表示，5月成交的那套房業主著急用錢，價格確實比較低，而6月新掛牌的這套房報價確實有點偏高瞭，同類房源目前成交價格應該在480萬左右。
如果按照上述中介所說，現在480萬元的成交價格與3月的535萬元成交價格相比，降幅在10%左右。
“現在房價是降瞭，小區內沒有稅費的房源成交單價在每平方米5萬元至5.5萬元。”上述中介工作人員說，最近看房的人挺多，但是該小區卻沒有成交，是因為整體報價偏高。另外，現在市場房源多，可選擇性多。“現在的報價都還可以談，具體能談下多少，主要看房主心態吧。”他說。
北京中心城區所謂“學區住房”
因各學校的教學質量有所不同，名校周邊的二手房備受追捧，價格節節攀高。不過，北京“3·17”新政後，北京市住建委要求中介不得參與炒作天價學區住房，並把“學區住房”列入違規房源信息，再加上4月出臺的北京市教改新規，令所謂的“學區住房”價格應聲下跌。曾經價格最堅挺的所謂“學區住房”到底降瞭多少
西城區德勝片區：部分成交價下降13%
北京裝修網從某中介門店馬賽克瓷磚工作人員處瞭解到，西城區德勝片區所謂的“學區住房”，3月份最高成交單價達到每平方米15萬元，一居室單價更是高達每平方米16萬元，現在成交均價在13萬元左右，每平方米降瞭2萬元左右，降幅在10%-15%左右，現在房價又回到去年“9·30”政策之前水平瞭。“我這個月成交瞭4套房，單價都在每平方米12萬元左右，比3月時每平方米降瞭3萬元。”她說。
不過，該中介工作人員認為，去年德勝片區的“學區住房”才12萬元左右，今年最高漲到15萬元瞭，價格漲上去後再降10%意義不大。
“二手房每個業主心理變化不同，長遠趨勢來說房價不會跌，因為北京三四環之內沒有新增土地供應，買的就是這種稀缺性。而且這裡房源大多是當初單位分的老公房，現在賣到幾百萬上千萬元，心理的變化已經有瞭，還能再降嗎”上述中介工作人員說，目前在售房源大多是“3·17”政策之前登記的，業主主動下調瞭一點價格，但沒有新房源出來，德勝片區著急賣房的人很少。長期看，買方博弈不過賣方，賣方不著急用錢，不需要換房，而買方是剛需。
另一傢中介工作人員則表示，德勝片區成交均價大概每平方米11萬元至14萬元，環境好的小區房價抗跌，環境差的確實降瞭不少，“3·17”後降瞭近20%。他認為，未來房價還會降，但不會降太多，畢竟成交量比四五月份時增加瞭，因為剛出政策時很多人觀望，這段時間房價確實下降瞭，就有買傢出手。
不過，比較某小區同類房源的最新掛牌價與成交歷史記錄發現，某房源最新掛牌價比同類房源4月成交價下降瞭13%。
東城區和平裡片區：部分成交價下降17%
從某大型中介門店處瞭解到，和平裡片區成交均價在每平方米10萬元至11萬元，精裝房的價格在11萬多點，而3月最高時單價達到每平方米13萬元至14萬元，降幅最多達30%。目前網上報價還可以談，如果業主著急賣，價格可以折讓很多。
上述中介工作人員表示，這一片買房的都是剛需，包括昌平、朝陽、大興、通州，甚至房山、延慶的都來這邊買房，都想給孩子更好的教育。“北京人多呀，你不買有人買，而且有的孩子明年上學的，今年不買不行啊，為啥說3月出政策後4月仍有成交，就是這個原因。”她說，還有一個原因是國傢歷年來的調控讓大傢覺得房價回落是暫時的，隻是眼前吃點虧。
該工作人員還建議，現在樓市下行，如果是換房的可以先出售然後再買，先賣一個高價，但出售前先瞭解好要買的區域，鎖定意向的小區。
同樣比較瞭某小區同類房源成交歷史記錄，某兩居室7月最新成交總價為582萬元，比3月19日成交的同類房源總價702萬元下降瞭17%。
調查總結：實際成交價降幅沒有傳言多
上述中介門店工作人員的說法可以作為購房參考，但有些觀點也不能全信，比如他們說的房價降幅15%、20%或30%，可能隻是一個大概的情況，有的是個別現象，比較有成交記錄的同類房源，發現實際成交價降幅並沒有那麼多。
因為二手房的價格取決於多種因素，比如地理位置、周邊配套、小區環境、樓層朝向面積、裝修程度、有無稅費、業主售房急迫度等，即使同小區內、同樓層朝向、相同面積的房子，裝修優劣、有無稅費或業主是否著急用錢等因素都可能讓總價相差幾十萬。因此，購房人在選房詢價的時候，最好在同等條件下進行比較。而且相對於主觀性較大的掛牌價，同類房源的歷史成交價更有參考價值。
7月二手房成交量或不足7000套
數據顯示，3月調控後，北京二手房市場快速降溫，交易量斷馬賽克拼貼崖式下跌，6月交易量更是不足萬套，與新政前的交易量相比，跌幅近七成。而7月中上旬成交量還在繼續下跌，全市二手住宅共網簽4651套，與6月中上旬相比下滑20.4%，與去年同期比下滑66.5%。日均網簽量僅為232.6套，跌破300套，依此走勢，預計7月全月北京二手住宅網簽量大概率不足7000套，再創新低。
此前有專傢曾表示，二手房月度成交量在1萬套以下時，說明市場趨冷，超過2萬套則說明市場過熱。
從北京二手房價的變動情況看，根據數據顯示，在“3·17”新政強勢出臺後，北京二手房價先是5月環比下跌瞭3.4%，之後6月環比下跌瞭4.7%，不僅跌勢持續，且跌幅有擴大跡象。
來自某房產研究院的數據也顯示，6月第二周，北京市二手住宅成交均價為每平方米43959元，成交價較上周下降1.3%。
從“3·17”調控後百日的情況看，數據顯示，北京二手房成交均價下跌7.3%，之前價格較高的所謂“學區住房”跌幅超過8%，西城區和石景山區均價下降最為明顯，分別下跌7.7%和9.2%。客戶議價空間持續走高，達到2016年以來的最高點。
專傢：二手房成交量到谷底
對當前北京二手房市場的判斷，北京裝修網瞭解到，中原地產首席分析師接受采訪時表示，北京二手房市場的成交量在經歷瞭前3個月的急跌後，預計7月份的成交量在7000套至8000套，已經達到低點。而成交均價在今年春節後半個月裡就漲瞭10%，現在大概跌瞭8%-10%，跌至春節前後的水平。他認為，隨著成交量到谷底，價格變化就會放緩瞭，繼續微跌的可能性較大。
業內人士接受采訪時認為，北京二手房交易量是呈逐月下降趨勢，6月成交8000多套，7月成交預計可能不足7000套。二手房價格是環比下降的趨勢，5月環比下跌瞭3.4%，之後6月又再次環比下跌瞭4.7%，7月應該仍然是環比下降的。
“接下來，我覺得交易量有可能會相對企穩回升，因為現在的交易量有點偏低，但是價格仍會保持穩中有降的趨勢，而且不管是原來的高總價大戶型還是中小戶型都會進入到降價區間。”胡景暉說，當然，隨著價格的下降，有實力的購房人會適時出手，這也是交易量有所回升的一個原因。
業內人士接受采訪時表示，6月北京二手房網簽8918套，較3月高峰水平下滑65.6%，為2015年2月以來的最低點，近期價格在繼續下跌，和3月峰值相比下跌8.1個百分點。預計接下來全市場的月度成交量將保持在1萬套以下的低位水平，成交均價還有松動的空間。
“從該中介的先行指標來看，目前的帶看量、新增客源等雖未繼續下滑，但是和前期相比仍然處於低位，且缺乏信貸支持的需求端尤其是換房需求難以釋放，因此預計後期的成交量將保持低位，業主報價將會繼續回調，帶來成交價格的繼續松動。”他說。
二手房市場已進入下行通道
北京裝修網瞭解到，對於當前二手房市場的現狀，7月11日，在“北京市推進供給側結構性改革成果新聞發佈會”上，北京市委全面深化改革領導小組辦公室專職副主任胡雪峰表示，針對房市尤其是二手住房市場過熱情況，繼續貫徹落實去年“9·30”新政，今年3月17日以來打出房地產調控一系列組合拳，密集研究出臺18項房地產市場調控政策措施，包括細化限購限貸政策、遏制炒作天價“學區住房”、清理整治“商改住”、嚴格產業項目管理、加大住宅用地供應和項目開工入市力度等，從“控”和“供”兩方面發力，嚴格嚴密精準調控。目前，市場過熱的苗頭得到有效遏制，新房市場延續總體平穩的態勢，二手房市場已進入下行通道，購房需求明顯回落，調控效果符合預期，市場出現量縮價穩的積極家具工廠推薦變化。
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