風雨洗禮更堅勁(經濟長期向好的基本面沒有改變②)

  疫情來襲,中國經濟韌性如何?細微之處最能感知――

  1億元授信,48小時完成審批,利率下浮10%,“這為復工復產帶來‘及時雨’,讓我們對今後的發展更有信心。”重慶化醫控股(集團)公司董事長王平忙得不可開交。

  “在家辦公比在辦公室還忙,省去了通勤時間,工作效率比平時提高兩三成。”在北京一家網絡調研公司從事品牌設計的馮辰,春節后就沒歇着,隔離、辦公兩不誤。

  經歷風雨,更顯堅韌挺拔。“中華民族是歷經磨難、百折不撓的民族,困難和挑戰越大,凝聚力和戰鬥力就越強。我們有能力、有信心、有把握,既要徹底戰勝疫情,還要完成既定經濟社會發展目標任務。相信中國戰勝這次疫情后,將更加繁榮昌盛。”習近平總書記的話擲地有聲、鼓舞人心。

  突如其來的新冠肺炎疫情,犹如現代化進程中又一次“壓力測試”,中國經濟的“抗壓”能力究竟如何?帶着這一問題,我們走訪企業、專家和百姓,感受中國經濟在風雨中的韌性和活力。

  中國經濟從來都是在經歷風雨中發展起來、在應對挑戰中成長起來的

  機器轟鳴聲中,一根根銅桿拉伸變形,裝運車往來穿梭。2月13日,江西省鷹潭市江南新材料科技有限公司車間內,工人們戴着口罩,忙個不停。

  “大風大浪見多了,這點風雨,我們還真不怕!”公司總經理徐一特說,2003年非典疫情期間,集團總部曾一度停產停工,但很快就恢復了;去年國際經貿環境發生變化,企業出口受到波及,但隨着共建“一帶一路”的推進又拓展了新的市場,發展勢頭反而比以前更好了。“疫情終將過去,日子一定會更好。”

  “中國經濟是一片大海,而不是一個小池塘。”“狂風驟雨可以掀翻小池塘,但不能掀翻大海。”回望中國經濟發展歷程,風風雨雨是常態。從九八洪災、非典疫情、汶川地震,到亞洲金融危機、國際金融危機、國際經貿環境變化,中國經濟經歷過一次次狂風驟雨,卻總能履險如夷、化危為機,在風雨之後更加茁壯。

  人們不會忘記,1998年,長江、松花江流域發生百年不遇特大洪水,持續時間長、影響範圍廣,直接經濟損失數千億元。危急之下,中國實施积極的財政政策,加大基礎設施建設力度,擴大國內需求,經濟增長步伐穩健。

  人們不會忘記,2003年,非典疫情也曾引發對經濟的擔憂。但事實證明,其對中國經濟的影響只是一次性、暫時性的。當年,中國經濟增速只在第二季度有所回落,很快又重拾上升趨勢。即使是受衝擊較大的第三產業,在當年第四季度也出現明顯回升。不僅如此,非典疫情時期,人們減少外出,在家中體驗線上購物,电子商務、在線支付、物流配送等行業順勢獲得跳躍式發展。

  人們不會忘記,2008年5月,四川汶川發生特大地震,不僅給災區帶來巨大損失,也讓中國經濟再臨“大考”。面對災難,各方眾志成城、萬眾一心,取得抗震救災的勝利,經濟大局也穩如磐石,災區面貌在短短几年裡發生了脫胎換骨的變化。

  人們不會忘記, 1997年亞洲金融危機和2008年國際金融危機都曾來勢洶洶,“中國經濟開始衰退”“中國經濟奇迹終結”等論調一度出現。然而,中國通過积極有效的應對,不僅實現自身平穩發展,也為世界經濟復蘇做出重大貢獻,展現了一個負責任大國的擔當。

  人們也不會忘記,這兩年,面對保護主義、單邊主義抬頭,經濟全球化遭遇波折、風險挑戰加劇的複雜局面,中國堅持把外部壓力轉化為深化改革、擴大開放的強大動力,全面做好“六穩”工作,努力推動經濟高質量發展,集中精力辦好自己的事。剛剛過去的2019年,中國經濟穿越國際經貿環境變化的風雨穩步前行,GDP同比增長6.1%,人均GDP突破1萬美元大關。

  “中國經濟從來都是在經歷風雨中發展起來、在應對挑戰中成長起來的。歷次衝擊下中國經濟的表現,充分展現出其自身強大的韌性。”中央黨校(國家行政學院)馬克思主義學院院長張占斌說。

  ■中國經濟抵禦風險挑戰、保持平穩運行的韌性有更堅實基礎

  風雨中成長起來的中國經濟,“塊頭”已今非昔比,“免疫力”是否還能一如既往?

  “中國經濟與2003年時相比更具韌性。”《南華早報》網站2月10日發表文章做出的判斷,引起很多人的共鳴。“對中國經濟具有的強大韌性,我們始終充滿信心。”迪卡儂中國副總裁王亭亭說。

  這個春節,迪卡儂負責口罩、酒精洗手液生產的工廠都提前恢復生產,加班加點保障市場供貨。“迪卡儂在中國的成長,得益於廣闊的市場、完備的產業鏈和巨大的發展空間。”王亭亭深有感觸。

  企業信心源於中國經濟韌性。近年來,中國經濟邁向高質量發展,體量變大,體格也在變壯,讓這種韌性擁有更加堅實的基礎。

  韌性來自強大的國內市場。中國有14億人口的龐大市場、4億多中等收入群體的巨大購買力,這既是中國經濟發展的可靠保障和有力引擎,也為世界經濟提供了增長之源、活力之源。

  2月10日,上海自貿試驗區臨港新片區,特斯拉在上海的超級工廠正式復工復產,偌大的廠區又熱鬧起來。1月7日,特斯拉上海工廠新車開始批量交付,一上市就引發購買熱潮,甚至出現“晚一天下單,晚一周提車”的情況,目前訂單已排至4個月以後,折射出中國汽車市場的驚人潛力。

  “我們在中國有超過50家工廠已復工生產,工廠開工率已達100%。”在華投資近30年的益海嘉里集團總裁穆彥魁認為,中國市場需求依然強勁,且在不斷增長,疫情對中國經濟短期也許會有一定影響,但他們堅定看好中國長期發展。

  韌性來自巨大的迴旋空間。作為在建巨型水電站,三峽集團白鶴灘工程正處於主體建設高峰期,而工程的主要材料,包括鋼材75萬噸、水泥500萬噸、粉煤灰180萬噸等,全部由國內廠家供貨。“雖然疫情對工程供應鏈造成衝擊,但施工進度依然有保證。”白鶴灘工程建設部黨委書記樊義林介紹,主要材料的供應商都有多家,且分佈在不同地區。某一家供應商出現問題,可以隨時替換。

  “中國產業體系完備,抗衝擊能力很強。”民生銀行首席研究員溫彬認為,中國經濟騰挪空間很大,當某一個領域受到影響,其他部分可以迅速補上來,而不像小經濟體,一旦受到衝擊往往很難恢復。

  另一方面,我國經濟社會發展還存在不少“短板”,但“短板”也是“跳板”,差距正是潛力。在補“短板”中接續發力、綿延不斷,就能有力推動中國經濟不斷向前。“以城鎮化為例,2019年末,我國常住人口城鎮化率為60.6%,明顯低於發達國家80%左右的平均水平。城鎮化率每提高1個百分點,就有近1400萬人從農村轉入城鎮,不僅會增加城市公共服務設施投入,也會釋放巨大的衣食住行等消費需求。”張占斌說。

  韌性更來自獨特的制度優勢。“特殊時期,政府部門對我們在車輛通行、員工上班等方面給予大力支持,銀行為我們新增300萬元低息貸款,讓我們感到不是在孤軍奮戰。”浙江台州市大安塑料模具有限公司負責人盧輝說。

  5部門出台30條金融舉措支持疫情防控,中國人民銀行定向降准0.5至1個百分點,財政部、稅務總局等出台三批稅費優惠政策……疫情發生后,多項政策齊伸援手,為企業復工復產和擴能增產提供鼎力支持。

  “我們有全國一盤棋、調動各方面积極性、集中力量辦大事的制度優勢”,商務部國際貿易經濟合作研究院對外貿易研究所研究員梅新育說,疫情發生以來,在黨中央集中統一領導下,迅速動員起全國各方面資源,同心協力執行、全力以赴完成。“中國有強大的組織動員能力和民族凝聚力,加上宏觀調控水平不斷提高,這是經濟韌性的堅實制度保障。”

  ■疫情衝擊下各種新消費和新動能層出不窮、活力涌動

  疫情衝擊下,餐飲、旅遊等行業受到影響。然而,各種新消費和新動能也層出不窮,展現出中國經濟“春風吹又生”的韌性與活力。

  新消費潛力十足。“春節期間,全國211家盒馬鮮生門店迎來線上線下雙增長,特別是線上流量大增,是去年正月的2.8倍,比節前消費最高峰也漲了1倍多。”阿里巴巴集團副總裁、盒馬總裁侯毅說。

  這個春節,“宅經濟”的需求量逆勢上漲,領跑春節消費市場。春節假期前七天,中國銀聯網絡轉接交易金額同比上漲13.3%,其中網絡支付交易同比大增46.79%。

  消費連續6年成為拉動經濟增長的“第一動力”。“疫情期間,網上消費更加紅火;疫情結束后,一些被壓抑的消費需求更是有望獲得反彈性釋放。”中國貿促會研究院國際貿易研究部主任趙萍說。

  新經濟迎來機遇。2月以來,淘寶店數量每天新增3萬多家,大量個人、企業轉戰線上,實現“雲復工”;2月13日,小米通過淘寶直播、蘇寧直播等平台舉辦“雲發布會”,發布最新手機產品;春節期間,給相隔異地的父母網上“買單”數大幅增長,和父母綁定淘寶親情賬號的人數增長33%,“雲拜年”成了新潮流。

  疫情洶湧的同時,“雲辦公”也火了,数字經濟等新業態表現活躍。“新經濟企業在這個春節的亮眼表現,折射出新舊動能轉換的成效,未來融合型数字經濟將有較大發展潛力。”國研新經濟研究院執行院長朱克力說。

  同時,公眾對環保、健康將更加重視。“醫療廢水處理、城鎮污水提標和生活垃圾處理的需求都可能大增。”中持水務股份有限公司總經理邵凱十分看好環保產業發展,並已據此在規劃公司未來發展藍圖。

  中國社會科學院副院長、學部委員蔡�P認為,新冠肺炎疫情雖然會對經濟活動產生負面影響,但終究是一次性衝擊現象,總體上不會延遲全面建成小康社會目標的實現。

  “沒有任何力量能夠阻擋中國人民和中華民族的前進步伐”。中國經濟韌性強勁,內需空間廣闊,產業基礎雄厚,我們有能力、有信心、有把握,堅決奪取疫情防控和實現今年經濟社會發展目標的雙勝利,並繼續朝着我們的長遠目標堅定邁進。

  《 人民日報 》( 2020年03月16日 01 版)

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上海重大工程續建項目超85%復工

據新華社上海3月15日電 (記者鄭鈞天、袁全)記者從15日舉行的上海市新冠肺炎疫情防控新聞發布會上獲悉,截至3月14日,上海市重大工程續建項目共有110項復工,項目復工率85.9%。

上海市住房城鄉建設管理委副主任朱劍豪在發布會上介紹說,今年上海市重大工程建設項目共安排正式項目152項,年度計劃投資1500億元。其中,續建項目128項,年度計劃投資1350.4億元;年內新開工項目24項,年度計劃投資149.8億元,另安排預備項目60項。

截至3月14日,上海市重大工程續建項目計劃總用工數71440個,工地現場總人數44781人,工人到位率62.8%。其餘18項續建項目正抓緊復工準備,大部分項目計劃於3月中下旬全面開復工。

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統計局:1月一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大

人民網北京2月17日電(記者孫紅麗)國家統計局今日發布的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據显示,1月有47城新建商品住宅銷售價格環比上漲。其中,新房價格環比漲幅居首的城市是錦州,環比上漲1.4%,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。

對此,國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出,1月份,各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,全面落實城市主體責任,房地產市場保持總體平穩態勢。

一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅穩中有落

初步測算,1月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京上漲0.4%,上海上漲0.2%,廣州上漲0.3%,深圳上漲0.7%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.1%。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。

一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲,二三線城市漲幅連續回落

初步測算,1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.9%和3.4%,漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點,均連續9個月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.4%和3.7%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點,均連續10個月相同或回落。

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北京二手房價近八月來首漲 

本報訊(記者 趙語涵)昨天,國家統計局發布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據。1月份,各地堅持“房住不炒”定位,房地產市場保持總體平穩態勢。引人關注的是,北京二手住宅銷售價格環比小幅上漲0.4%,為近8個月來首次上漲。

1月份,全國4個一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大,同比價格也小幅上漲。其中,北京新建商品住宅銷售價格環比保持持平,同比上漲3.8%;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,同比持平。北京的二手房價格是在經歷了去年5、6兩月環比持平,和7至12月環比六連降后,首次出現小幅上漲。

中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任況偉大解析,1月二手房價格小幅上漲主要有三點原因。一是去年本市新建商品住宅價格多月保持小幅增長,而二手房房價卻多月環比下降,從而相比一手房,二手房價格相對處於低位。二是二手房在位置上較不少新建商品房具有優勢。三是因城市更新等原因,二手房居住功能較一手房居住功能差距明顯變小。

況偉大分析,儘管此次小幅上漲,但從後續走勢上來看,北京二手房價格企穩局面不會改變。預計北京市今年二手房房價走勢仍為“先降后穩”,即先小幅下降,後日趨平穩。本次新冠病毒肺炎疫情持續時間,也會影響後續房價走勢。

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北京為企業減免房租4.3億元 涉及中小微企業9700多家

原標題:北京為企業減免房租4.3億元 涉及中小微企業9700多家

  北京為企業減免房租4.3億元

  涉及中小微企業9700多家 三費減征月均為企業減負7000萬元

  本報訊(記者 林艷)三費減征,月均減輕企業負擔7000萬元;28家市管企業計劃減免租金約4.3億元,涉及中小微企業9700餘家;16家銀行累計向1352家次的小微及疫情防控企業放款286.19億元……昨天,北京市發改委發布消息,自本市發布實施促進中小微企業持續健康發展“16條”措施后,各區、各部門已迅速行動,狠抓政策落地,各項工作取得积極進展,企業總體反應良好。

  為切實減輕疫情對中小微企業生產經營的影響,2月5日本市及時出台《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中小微企業持續健康發展的若干措施》(以下簡稱《措施》),全文16條具體政策舉措涉及停費、免租、貼息、融資、信貸、穩崗等各個方面。

  這“16條”舉措具體落實得如何?昨天,北京青年報記者從北京市發改委了解到,截至目前,根據“16條”內容,本市25個部門已累計出台了35項落實細則,並統一在首都之窗公布,以便於企業辦理具體業務,如市財政局、市發展改革委聯合發布實施《關於新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間對我市中小微企業停徵佔道費的通知》等;市國資委發布實施《關於落實京政辦發〔2020〕7號文減免中小微企業房租的通知》,明確租金減免適用範圍、適用企業、申請程序等實施細則。

  按照“16條”要求,中小微企業承租京內市及區屬國有企業房產從事生產經營活動,按照政府要求堅持營業或依照防疫規定關閉停業且不裁員、少裁員的,免收2月份房租;承租用於辦公用房的,給予2月份租金50%的減免。據統計,截至2月17日,首農食品集團、城建集團、京能集團等28家市管企業計劃減免租金約4.3億元,涉及中小微企業9700餘家。其中,首農食品集團計劃減免租金超過1億元,涉及中小微企業約2000家。

  “16條”硬核措施,將為北京中小微企業發展注入“強心劑”,企業從中將獲得真金白銀的實惠。不僅僅是減免房租方面的切實利益,停徵部分行政事業性收費方面,也為企業實實在在地減輕了負擔。據市財政局測算,疫情防控期間對中小微企業停徵特種設備檢驗檢測費、污水處理費(非居民)、佔道費,月均減輕企業負擔7000萬元。

  另外,在緩解疫情影響突出行業企業困難方面,“16條”中規定:對經營規範、信譽良好的旅行社,全額退還旅行社質量保證金,待疫情結束后再適時重新繳納。據悉,2月11日本市首批15家旅行社獲暫退旅遊服務質量保證金1166.5萬元,目前已全部到賬。

  援企穩崗方面,也將有實效呈現。據市人力資源社會保障局測算,通過緩繳社保,預計可幫助企業提供短期現金流近1000億元;通過一次性社保補貼和技能提升培訓補貼等4項政策,預計可給予企業70億元的資金支持。

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深圳建築裝飾企業有序復工 “無接觸”成主流

近來,各行各業在做好防疫措施、減少人員接觸的同時积極籌備開工運轉。

2月7日,深圳建築業協會等13家行業協會聯合發布倡議書,要求全市建築房地產類相關行業企業和從業人員落實復工管控,對有條件的企業和非特殊類項目,建議主動延後復工,避免在2月份集中復工,待疫情受控和條件成熟后,再分批申請復工。2月9日,深圳市住房和建設局發布《深圳市建設工程項目疫情防控和復工指引》,對防控體系、復工備案、現場管理、人員防護、健康排查、環境衛生等十個方面出具了詳細指導意見。2月17日,《證券日報》記者從多家建築裝飾企業了解到,不少企業已實現“無接觸復工”。

天眼查數據显示,註冊地在深圳的裝修裝飾企業多達249家,其中13家為上市公司。在深圳從事軟裝設計和施工的王女士對《證券日報》記者表示:“今天(2月17日)早上已經來到公司正式開始上班了,公司發文稱也可以根據各自的實際情況線上辦公。”據記者了解,她所在的軟裝公司主要對接上游房地產商和下游的工廠,目前上下游企業也都在积極復工中。“我是做銷售的,所以目前線上與客戶對接、溝通是完全沒有問題的。”王女士表示。

此外,一些大型的裝修裝飾企業目前也順利將辦公遷至線上。寶鷹股份一位工作人員向《證券日報》記者透露,公司鼓勵各部門使用線上工具開展工作,盡量避免不必要的人員聚集。對於需要到總部上班的人員實行輪班報告制,並做好充分的防疫準備、建立健康資料檔案。對於項目部分,需要在取得當地政府開工許可、疫情防護物資及相關施工防護措施方案落實到位的情況下才開工。

維業股份董秘張繼軍在接受《證券日報》記者採訪時表示:“我們在2月10日開始線上辦公,現在的工作主要是開展防疫和業務知識培訓。像業務開拓、標書製作、各類會議等能線上的我們就線上,極少數需要線下開展的如財務、審計等工作就由專人到公司進行,去公司的需提前到人力資源部報備,並做好防護工作。”

據記者了解,實際上有部分中小裝修裝飾企業早在元宵節后就已通過與線上平台合作的方式實現了“無接觸”復工。土巴兔副總裁聶金津對《證券日報》記者表示,公司將自身直播平台向入駐的裝修企業開放,自2月9日首批3家企業試點直播后,截至目前已有1100多家企業提交了申請,通過審核后將陸續上線。“到本月底,我們預計會有近500家企業通過我們的平台進行線上直播。從首批3場直播的用戶轉化率10%-15%來看,企業還是比較滿意的。”聶金津表示。

深圳市圳星裝飾設計工程有限公司創始人李善軍對《證券日報》記者表示:“目前公司按照政府的指示,採取線上辦公,辦公場所也有不定時的消毒。由於每年的2月份和3月份都是傳統的裝修旺季,企業多少會受到一些疫情的影響,不過在疫情結束後會迎來裝修需求的猛增,企業也順勢迎來發展良機。”據記者了解,圳星裝飾已經提交了在土巴兔上進行直播的申請,並有望於本周進行直播。李善軍表示:“線上無接觸復工是對企業的一種保護,也是對員工、對社會的一種保護,促進行業變革,從營銷的角度來看,這會促進企業線上化、透明化,會帶來新的商機。”

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北京加強違法群租房治理 防範疫情傳播風險

原標題:北京加強違法群租房治理 防範疫情傳播風險

新華社北京2月18日電(記者張漫子)記者從18日舉行的北京市新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作新聞發布會上了解到,北京市住房城鄉建設委加強違法群租房治理疫情防控工作,並嚴格要求房屋租賃中介企業落實疫情防控責任。

北京市城建研究中心主任倪娜介紹,為做好北京市住房租賃中介行業以及出租房屋的疫情防控工作,北京市住房城鄉建設委於1月30日印發《關於加強本市租賃中介行業疫情防控的通知》,要求各企業將疫情防控工作納入社區防控體系,嚴格落實社區各項防控措施。

一方面,明確各租賃中介企業疫情防控責任人和聯繫人,主動向所在社區報到,服從社區防控工作安排,积極配合社區摸排往來人員情況,向社區提供出租房屋和承租人動態信息,告知房屋承租人抵京后及時向在京居住地社區報告。另一方面,加強租賃中介企業在京員工疫情防控管理,建立員工健康狀況台賬,並每日向社區報告,確保所有租賃中介行業的從業人員納入社區防控管理。

在違法群租房整治工作方面,北京建立違法群租房接訴即辦、快速響應機制,第一時間對12345熱線投訴舉報、輿情反映的線索進行排查,重點加強對承租人疫情防控管理,確保房屋內全部承租人已在社區完成個人信息登記工作並納入社區防控體系。同時依法妥善安置承租人,從常規違法群租房治理的“以治為主”提升到“以防為主,防治結合”,防範群租可能引發的疫情傳播風險。

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疫情過後買房嗎?報告:近7成購房者推遲購房計劃

原標題:疫情過後買房嗎?報告:近7成購房者推遲購房計劃

  中新經緯客戶端2月18日電 疫情如何影響住房消費者的決策偏好?疫情過後大家還會買房嗎?近日,貝殼研究院、和訊地產聯合發起“疫情下的住房消費者預期調查”。調查發現,多數消費者預期後期價格將小幅下跌或平穩,從而推遲購房計劃,近7成購房者購房計劃推遲時間在6個月以內。

  疫情對消費者購房計劃的影響 數據來源:貝殼研究院

  購房者如何看疫情後房價的走勢?調查显示,43.9%的受訪者認為房價會小幅下跌,27.6%的受訪者認為房價會保持穩定。對房價下跌的預期,可能來自於開發企業有儘快降價促銷迴流資金的需要。到去年年底,部分城市的新房庫存上升,面臨去化難的問題。以北京為例,截止目前,北京新房(普通住宅+自住型商品房+別墅)尚有9.6萬套待售房源,開發商降價促銷是大概率事件。購房者期待未來的降價空間,因此會進入觀望期。

  消費者對後期房價的預判分佈 數據來源:貝殼研究院

  疫情后,消費者對買房和其他投資渠道的傾向如何變化?疫情之下,消費者對持有現金的意願較強,能夠用來應對不確定風險。買房意願也不低,兩者佔比基本持平。有買房和換房計劃的人在疫情后買房意願相對更強,佔比分別達51%和44%。

  疫情后消費者消費意願分佈 數據來源:貝殼研究院

  房子買在哪裡?

  調查結果显示,資源集中的大城市仍是多數人的購房首選,城市住房市場的發展將繼續遵循基本面原則。疫情雖然讓消費者更關注物業、醫療資源等,但好的資源都集中在大城市。所以在人群密度較低的郊區、老家以及大城市之間,更多的受訪者選擇了在資源集中的大城市購房。可見,未來城市住房市場的發展將繼續遵循基本面原則。

  疫情后消費者購房意願分佈 數據來源:貝殼研究院

  買什麼樣的房子?

  這次疫情下,全民隔離,不少人在家辦公,明顯感受到房間空間不夠用。既要與家人在一起的生活空間,也要有自己獨立的辦公空間。家庭成員越多,對獨立空間的需求也就越強。此次調查中,有41.6%的受訪者表示疫情后更想購買大戶型,以便和父母孩子一起居住。

  疫情后,消費者購房意願分佈 數據來源:貝殼研究院

  相較於買房者,換房者更願意買大戶型。在戶型的選擇上,買房者因資金實力相對較弱,更傾向於購買中等戶型,而且因預期相對較差,選擇小戶型的比例也較高。而換房者更多選擇大戶型,佔比高達63.3%。

  除了戶型等硬件條件外,在其他條件中物業服務成了購房首選。

  在此次調查中,有63.3%的受訪者表示更願意為高品質的物業付費,比例高於醫療、交通條件等。在有換房計劃的受訪者中,更願意為高品質物業付費的比例達74.5%,顯著高於交通條件。

  消費者會轉向線上買房嗎?

  疫情導致線下交易無法實現,不少開發企業開始投入線上售樓處,一批直播賣房正在興起。消費者可以接受線上買房嗎?

  此次調查中,有60%的受訪者表示不會在線上購房,但會在線上看房源信息、諮詢購房事宜。雖然購買決策短期內仍難以由線下轉至線上,但越來越多的交易場景由線下向線上遷移,比如VR帶看和線上協商等。

  有29.2%的受訪者表示願意在線上買房,線上購房已開始被一部分人所接受。房產線上化已成為不可逆的趨勢,而且此次疫情正在加速這一趨勢的發展。

  從貝殼新增客源的來源看,春節期間,有超過70%的新增客源是從線上渠道轉化而來,這一比例遠遠高於之前水平。如果消費者越來越習慣於VR看房等途徑,從線上看房、與經紀人線上交互的比例會越來越高。

  消費者對於互聯網購買房屋的意願

  業主會降價賣房嗎?

  調查發現,要換取現金或擔心價格下跌而降價賣房的業主較少,多數業主降價出售的意願不強。對於開發商降價促銷的活動,業主的態度也相對強硬,跟隨降價的比例僅為29.7%,33%的業主維持原報價,更多的業主選擇暫時不賣。可見,二手房業主對於賣房的迫切性比開發商低。

  疫情之後業主對於開發商降價促銷的態度

  但還貸壓力較大的業主降價出售意願相對較強。在受訪者中,少數業主月供收入比超出了合理範圍,其預期較差,加上現金流需求更高,降價出售意願相對較強。月供收入比在70%及以上的業主中,近一半的業主願意降價出售。而且在面對開發商降價促銷時,月供收入比越高的業主保持出售的意願越強,且願意跟隨降價的比例越高。(中新經緯APP)

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胡潤2019全球房價指數出爐!大理成中國房價漲幅第一

原標題:胡潤2019全球房價指數出爐!大理成中國房價漲幅第一

中新經緯客戶端2月20日電 20日,胡潤研究院發布《胡潤2019年度全球房價指數》,中國27城市進入全球房價漲幅最高前50城,比去年同期增加5個。大理躍居中國房價漲幅第一,過去一年漲幅達20.2%,過去三年累計漲幅36%。

來源:胡潤研究院官網

此外,過去三年房價累計漲幅最高的中國城市還包括西安,三年累計漲幅46%,其次是貴陽、大理和昆明,三年累計漲幅都在35%左右。

榜單显示,中國一線城市中,僅廣州進入全球房價漲幅前50,過去一年上漲8.6%,北京、上海和深圳過去一年房價漲幅分別為3.5%、1.5%和1.1%。西安、呼和浩特、貴陽、石家莊和昆明過去一年房價漲幅進入全球前十;海口、哈爾濱、武漢、成都和大連過去一年房價漲幅位列全球前20。

從全球來看,匈牙利布達佩斯躍居全球房價漲幅第一,過去一年漲幅達21.8%,其在2018年度漲幅為16.2%,位居全球第二。美國2019年沒有城市上榜,相比2018年同期減少10個。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示稱,2019年全球房價漲幅最高的前50名城市中,美國的上榜城市數量出現三年來最大的一次降幅,東歐快速上漲。

前50名城市共來自22個國家,其中中國上榜城市最多,有27個城市進入前50,比去年同期增加5個;其次是瑞士和希臘,各2個;日本、俄羅斯、荷蘭、加拿大、德國、法國、意大利、盧森堡、奧地利、匈牙利、波蘭、哥倫比亞、克羅地亞、斯洛伐克、愛沙尼亞、南非、新西蘭、泰國和印度各1個。

境外置業投資回報指數方面,俄羅斯聖彼得堡成為境外置業投資回報最高的城市;排名第二是日本北海道,排名第三是匈牙利布達佩斯。(中新經緯APP)

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雪中送炭!15省份為中小企減免房租,這些行業受照顧

  對於大部分中小企業來說,在復工延遲又沒有營收的情況下,租金是一筆很大的開銷。近日來,全國多地出台新政,支持中小企業渡過難關。中新經緯客戶端統計發現,北京、上海、廣東、黑龍江、遼寧、河北、浙江、山東、山西、湖北、湖南、江西、四川、重慶、海南等15省份明確為中小企業減免房租。

  多地鼓勵地產商減免租金 幾十家地產商行動

  根據“上海市企業服務雲”此前對上海2000多家中小企業做的問卷調查和重點電話訪談,50%受訪的中小企業都有對成本方面的擔心,特別對租金減免等有比較迫切的需求。

  不少省份在新政中提到,鼓勵大型商務樓宇、商場、市場運營方適度減免租戶疫情防控期間的租金。對此,一批企業已經行動起來。

  保利發展商業公司為旗下22個購物中心的入駐商戶,減免春節期間部分租金;華潤置地減免全國各商業項目所有商戶自1月25日至2月9日的租金,涉及全國約14000個店鋪;中糧集團旗下大悅城控股將對全國旗下13個商業項目的入駐商戶酌情減免春節期間的部分租金;招商蛇口針對產業園區辦公類客戶,擬免除8個城市1月31日至2月9日50%的租金。

  此外,包括萬科商業、萬達商管、龍湖集團、中國金茂、三亞國際免稅、華僑城集團等幾十家地產企業紛紛宣布不同程度減免租金的措施,選擇與商戶“共渡難關”。大悅城控股、保利發展等還积極組織商戶大力開拓線上服務。

  業內人士評價,租金是商戶的重要成本,也是商業地產等行業的主要利潤來源,主動減租有效緩解了商戶經營壓力,增強了經營信心。

  不過,北京商業經濟學會常務副會長賴陽曾表示,當前很多傳統商業處於停業狀態,雖然有部分業主方提出減免部分租金,但企業仍然面臨着很大的成本負擔,如員工工資成本、租金成本等。要幫助他們度過“寒冬”,更需要政府給予其一些經濟方面的政策支持。

  各地減免租金側重行業不同

  深圳羅湖區一片住宅小區。中新經緯 薛宇飛 攝

  為了進一步支持中小企業,一些城區也出台了減免房租新規。據中新經緯客戶端統計,大連、石家莊、邢台、濟南、青島、煙台、嶗山、安康、新鄉、濮陽、商丘、蘇州、寧波、合肥、馬鞍山、銅陵、廣德、湘潭、株洲、福州、佛山、南寧、廣州黃浦區、珠海橫琴新區等24地也對減免中小企業房租做出明確規定。

  縱觀各地新政不難發現,多地都提出國有資產類經營用房對中小微企業房租減免1至3個月不等,但側重點略有不同。

  北京對科創類中小微企業及文化、旅遊、餐飲等受影響突出行業給予了重點關注。明確對符合條件的中關村創新型中小微企業給予貸款貼息以及債券、融資租賃費用補貼;對符合條件的中小文化企業融資,通過“投貸獎”政策給予貼息、貼租等獎勵;對符合條件的小微、初創型文化企業房租,通過“房租通”政策給予房租補貼;對受疫情影響嚴重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重點連鎖餐飲(早餐)、菜店(生鮮超市)、便利店等網點設立項目,對其給予房屋租金等支持,支持比例上限由原50%提高至70%。

  河北省提出,對承租國有資產類經營用房的餐飲住宿百貨業中小企業免收1個月房租,免半收取2個月房租。石家莊市也要求,對承租國有資產類經營用房,從事餐飲、賓館、便民市場等人群聚集行業的企業,免收2月份房租,減半收取3月份、4月份房租。

  山東省提到,對存在資金支付困難的中小企業,可以延期收取租金,具體收取期限由雙方協商確定。

  “此項政策的實施,預計減免租金額度將達到30至40億元。”中國中小企業發展促進中心政研處處長宋�@懿對媒體表示,目前各地短期內出台的幫扶政策是及時雨,解了中小企業的燃眉之急。下一步,建議各級政府能夠出台時效性長一些支持中小企業發展的政策措施。

  中國中小企業協會執行會長張競強表示,當前仍處於疫情防控關鍵時期,很多中小企業還不能正常開工經營,但有效的政策措施可以幫助企業“盡量止損”,特別是在資金、財稅等方面直接減負,能夠在很大程度上緩衝疫情對企業的不利影響,幫助中小企業渡過難關。

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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