喊話舒納沃恩黑板漆!如何證明你是一個“超級黑板漆”?

東方財經網 2019-03-01 16:00:03 來源：

　　聽說，最近黑板牆面有點火?各種ins風家裝，咖啡廳，寫字樓……都開始把原本只會在教室見到的牆面搬進居室內，營造不一樣的情調。

　　雖說黑板漆創意很好，生活確實會更有趣，你也確實很心動。

　　BUT!!!!!

　　你或許還在糾結着什麼……

　　不接受大面積的黑，完全不接受!!!

　　(這麼喜歡光明的我，誰敢把我的牆刷黑!)

　　已經裝修好，不想給現在的房間換顏色

　　(好不容易選好牆面顏色，配好傢具，能不能給我省點心?)

　　師傅沒刷過黑板漆，自己也怕刷花

　　(不要欺負手殘星人，我也是個完美主義者)

　　寫了幾次字牆面就被磨壞了?

　　(我家的菜板天天被刀砍，都還能用個幾年呢!)

　　這種功能漆聽起來就不環保且氣味超級重!

　　(我不管!健康環保當然要放在首位!!!)

　　——以上摺疊關於黑板漆的——

　　直接上我們的超級產品

　　噹噹噹噹dang!

　　“舒納沃恩黑板漆”

　　那麼問題來了

　　如何證明你是一個超級黑板漆?

　　【首先，必須要夠環保】

　　一般市面上買到的黑板漆普遍存在的問題是氣味很大，刺激嗆鼻。而且都是通過添加化學添加劑來提升產品性能，犧牲了環保性。

　　而舒納沃恩黑板漆，從源頭上就保證了產品的環保性能。專選適用於黑板漆的原材料，更有不含溶劑，增塑劑的綠色環保標識，及遠優秀於市面上其他品牌黑板漆的檢測數據。超低氣味，給你環保新“凈”界!

　　【其次，】

　　除了常規黑色黑板漆，舒納沃恩更是研發了『透明黑板漆 』。任何錶面都可以在不影響牆面色彩效果的同時，更富功能性。這也讓已經裝修完畢的家庭也免去了更換牆面顏色的苦惱。

　　透明色可以不改變現有牆面顏色，免去牆壁換色苦惱

　　透明色更容易施工，自己DIY刷花也不明顯，不影響美觀

　　透明色黑板漆=給牆面穿上隱形保護衣

　　透明色讓創意不受限，激發你更多靈感

　　▲舒納沃恩透明黑板漆家居圖

　　▲舒納沃恩透明黑板漆家居圖

　　▲舒納沃恩透明黑板漆+深海藍預調色漆牆面

　　▲舒納沃恩透明黑板漆+紅酒預調色漆家居圖

　　【足夠耐用，實力強勁】

　　更強大的黑板漆，超乎想象的耐擦洗，讓創意更簡單

　　50000+濕擦洗次數，不透底

　　重複更新，裝飾美麗且不留痕迹

　　更重要的是，不但很耐擦洗而且還容易擦洗乾淨。

　　【一漆多用，不止於此】

　　場所，用途你來定

　　組合搭配舒納沃恩牆面漆+磁性漆

　　效果更出眾!

　　▲舒納沃恩磁性漆+透明黑板漆+調色漆家居圖

　　所以，還在猶豫什麼?快點來預定我們的舒納沃恩超級黑板漆

　　別當家居落伍星人

　　創意黑板牆，讓你在朋友間炫酷一把!!!

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仲量聯行Kew Bridge|首付只需5%!投資英國西倫敦潛力學區房!

東方財經網 2019-03-18 14:29:32 來源：

　　要說倫敦的精華匯聚在什麼地方，那一定就是西倫敦了。皇家園林、大英博物館、知名高校、王室居住地，甚至還有國民公公王健林的大宅所在處……坐擁諸多標誌性建築的西倫敦一直深受全球富豪的鐘愛。

　　炙手可熱的西倫敦房產的價格一直以來都是寸土寸金，居高不下。

　　最近，仲聯量行Verdo-Kew Bridge 房源項目開年重磅推薦，首付不到2萬英鎊，就能置業尊貴西區。

　　潛力巨大，搶佔先機

　　西倫敦知名富饒區域，性價比超高房源僅此一家!

　　Verdo-Kew Bridge項目所在區域得益於政府重建計劃，擁有修葺一新的外倫敦基金會和豪士羅市政廳，以及即將打造新碼頭Watermans Park公園。

　　區域中心有計可容納17,200人的布倫特福德足球俱樂部和倫敦愛爾蘭橄欖球俱樂部。周圍200多家企業聚集，商業氛圍濃厚，該區域就業人數每年也在不斷攀升。

　　同時，受益於伊麗莎白線的開通以及希思羅機場第三條跑道的建設，生活在西倫敦將格外便捷。

　　綜合以上，Verdo-Kew Bridge項目所在區域的發展潛力不言而喻，然而與位於西倫敦的同類項目對比，Verdo-Kew Bridge的售價僅約漢默史密斯房價的46%、里士滿房價的59%，正處於價格低洼階段，性價比可見一斑。

　　高標準學區房，一流教育資源匯聚

　　Verdo-Kew Bridge周邊區域擁有6家官方評級為“outstanding”的中小學，最遠距離僅1.9公里;還有3家優質私立學校，最遠距離僅2.6英里。

　　高品質生活住宅，日常所需面面俱到

　　1、舒適現代化設計風格，集成定製傢具，體會與眾不同生活方式。

　　2、24小時禮賓服務，綜合lounge休閑區，提供輕鬆社交場所。

　　3、更多便捷配套設施：健身房、停車場、自行車停放處……日常所需面面俱到。

　　4、公共區域皆有閉路電視監控系統，安全居住，無需擔憂。

　　交通發達，便捷出行

　　Verdo-Kew Bridge周圍公路、火車、軌道交通全線覆蓋，駕車出發也可快速到達希思羅機場，出行方便。輕鬆抵達倫敦及英國各地，。

　　環境優越，精緻生活

　　Verdo-Kew Bridge 距泰晤士河僅300米，緊鄰倫敦水蒸汽博物館，通過Kew Bridge邱橋抵達泰晤士河對岸，就能看到Kew Green綠地以及英國皇家植物園;還可以步行抵達南邊的Gunnersbury公園，盡情享受親近自然的怡人環境。多家高檔餐廳提供各國風味精緻美食。相距不遠Westfield London大型購物中心也非常值得前去探訪。

　　JLL的實力和成就介紹

　　Verdo-Kew Bridge的開發商仲量聯行，是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。在“2016年國際物業獎”評選中，仲量聯行再度榮膺“中國最佳房地產諮詢公司”，連續六年獲此殊榮。此外，根據監測全球房地產交易量的獨立機構Real Capital Analytics的數據显示，仲量聯行連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜首。

　　在大中華區，仲量聯行目前擁有超過2,200名專業人員及14,000名駐場員工，所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。

　　Verdo-Kew Bridge全球推廣會即將盛大開幕

　　上海3.9 — 3.10(本周六、周日)11：00-17：00新天地馬當路99號朗廷酒店三樓明珠翡廳

　　北京3.16 — 3.17(周六、周日)朝陽區建國門外大街1號新國貿飯店三層 多功能廳2

　　更多信息敬請諮詢仲量聯行全國客服熱線：400 818 3399

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原標題：無證民宿借網絡平台變短租公寓

　　北京心悅公寓在平台上宣傳的部分房間。受訪者供圖

　　用戶入住后大呼上當。受訪者供圖

　　星期五公寓藏身在一棟老舊待拆的居民樓里，衛生環境差。受訪者供圖

　　記者調查時發布的虛假房源，平台很快通過審核。

　　手機截圖

　　專業團隊給記者的虛假房源刷好評，8塊錢一條。

　　手機截圖

　　專門幫房東刷好評提高排名的團隊，他們聲稱多家平台都可以刷。手機截圖

　　10月10日，北京市住建委發布《關於規範互聯網發布本市住房租賃信息的通知》，明確加大對違規發布房源信息處罰力度。新京報記者調查發現，一些網絡平台上的部分房源存在無證經營、衛生條件差、虛假房源、消防設施不達標等問題。

　　這些房源大多藏身在居民樓中，無營業執照，平台上很多“環境優雅”“乾淨整潔”的房源，實際入住時卻是面積狹小、設施破舊的隔斷房，入住這些民宿也無需登記身份證。

　　《通知》要求互聯網平台履行“審核義務”，加強審核、管理住房租賃信息，不得出現違法違規、虛假、重複和“殭屍”房源信息。但新京報記者以虛假房源資料在兩家民宿平台註冊，一天內均通過審核，並收到了意向客戶的訂房諮詢。

　　民宿市場火熱，行業現狀卻亟待規範和監管。對外經貿大學法學院教授、北京市人大代表黃勇表示，對民宿的監管，目前還有很多方面處於空白地帶，這就很容易導致行業發展出現上述問題，相關部門應儘快制定完成並出台市級《民宿管理辦法》，做好科學規劃，加大政策扶持，完善准入條件，確定行業標準。記者也注意到，曾有消息稱2018年8月將推出北京市城區民宿和鄉村民宿的具體管理規定，但截至目前仍未見公布該規定。

　　網上訂公寓遇到隔斷房

　　“平台上看到的房間很高大上，實際上是個又臟又差的隔斷房。”聊起8月份的北京之行，郭勝（化名）說自己一肚子苦水。

　　郭勝帶家人來京就醫，臨行前，他在一家平台上看到“北京心悅公寓”的照片，“房間看上去乾淨整潔，雖然寫着民宿，但跟酒店的房間也差不多少。”郭勝說，再加上該公寓的位置離醫院不遠，立刻下了一個三人間的訂單，298元一晚。

　　入住當天，郭勝傻眼了：屋子里油煙味很重，除了兩張床和一張桌子，幾乎就沒有別的地方了，窗戶很小，掛着一個破窗帘。看到跟平台上的照片嚴重不符的屋子，郭勝覺得自己被騙了。

　　更讓郭勝無法接受的是，房間門鎖也是壞的，而且是隔斷房，“公共空間也沒有攝像頭，一點安全保障都沒有”。

　　這家平台上，北京心悅公寓的評分為4.7分（滿分5分），評價內容包括服務、設施、位置、衛生等四項，評分旁邊是“很好”“房子真的很棒”的文字描述。

　　在協商退款無果后，郭勝把自己的經歷以圖文的形式發在了消費者服務平台黑貓投訴上，並要求退款。

　　有類似遭遇的還有林晴（化名）。8月5日，她通過民宿平台預訂了一家西安某小區的民宿，一共三天，每天180元。

　　“打開房門時，一股發霉的味道迎面而來，跟房東宣傳的高端大氣、精美舒適嚴重不符。”林晴說，她當即決定退房，但當時已經是下午6點鐘，在完全沒有入住的情況下，林晴覺得最多扣除一晚的房費，但沒想到被房東拒絕了，僅退還了她500元的押金，沒有退還三天的房費。

　　在黑貓平台投訴后，這家平台介入處理，最終退還了其餘兩晚的房費。“作為國內知名的民宿平台，對於這樣的房源也能審核通過，太不規範了。”林晴說。

　　入住假“民宿”不用身份登記

　　8月21日，新京報記者在該平台，以99元的價格預訂了北京心悅公寓的一間鐘點房。當記者趕到該公寓在平台標註的“永定路66號”這個地址時，卻四處都找不到該公寓的任何標識。

　　公寓老闆在電話中告訴記者，公寓就在附近，隨後會有人帶記者過去。約5分鐘之後，公寓老闆和一位中年女子出現，並委託該女子帶記者去附近的居民樓里看房。

　　與記者一同前去的還有一對母子。他們之前就住過這家公寓，因為“價格便宜”，也是在該平台訂的。

　　進入公寓后，記者發現，這其實是一處普通的居民房，隔斷後共有五個房間，外加一個廚房。最小的房間不帶窗戶，只有幾平米。該公寓主頁在平台上展示的照片只是其中一間條件較好的房間，但關於隔斷、無窗和凌亂的衛生間，只有客戶入住后才能看見。

　　帶路的女子透露，這是他們整租下來之後改的，像這樣的房間他們一共整租了三四處，都在這條街上，租金每月7000到20000元不等，“都是隔斷的，一共有20多個房間。”記者注意到，該公寓當天已經全部訂滿，連客廳也住了人，任何人入住都不需要登記身份證。

　　記者詢問安全問題，對方表示小區里有攝像頭，“非常安全”。而在這處公寓里，電線雜亂地盤在牆角，且看不到任何消防設備。

　　這名女子還透露，他們沒有申領過營業執照，但在派出所報備過。記者致電屬地派出所被告知，經營民宿需要辦理特種經營許可證，並且向公安部門報備，“隔斷房是不允許做民宿用的”。

　　《關於規範互聯網發布本市住房租賃信息的通知》明確規定，通過互聯網交易平台發布住房租賃信息的企業要依法登記、備案且正常經營住房租賃企業應於簽訂收進房屋或出租房屋合同之日起3日內，將合同主要信息（包括房屋坐落、面積、間數、價格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監管平台。

　　截至發稿，北京心悅公寓在這家平台上一共有116條評論，其中有56位用戶打了“低分”。這些用戶對其描述為“衛生不好”“隔音差”“房間小”“與圖片不符合”。房東對於每一條低分評論，幾乎都有大段的回應，稱自己的房子對得起這個價格。

　　無證民宿多為租房經營

　　同樣被投訴過的，還有一家名為“星期五公寓”的民宿。該民宿在上述平台評分也是4.7分，其主頁显示“性價比高”“乾淨整潔”。

　　從平台頁面上可以看到，該民宿一共有17間客房，每一間的被褥都疊得整整齊齊，價格從100多元到400元不等，也經常是訂滿的狀態。

　　在評論區，有住戶稱該民宿不僅衛生極差，“拉個帘子就是一間房”，甚至還有人在走廊做飯，垃圾滿地。

　　8月21日，記者通過這家平台又預訂了一間大床房，一共228元。在房主電話指路下，記者來到了一處待拆遷的樓房內。沿着樓梯走上去，走廊內堆放着各種待處理的生活用品，每個樓層都有一個公共的洗衣房和廁所。不少樓內居民乾脆在走廊擺上煤氣灶作為廚房。

　　在一間拉着簡易竹簾的房間，記者見到了自己的床位。這間20平米左右的房間被隔成了三個房間，而且有兩間已經“租出去了”。房內除了床再也擺不下其他生活設施。

　　在這裏入住，一樣不需要辦理任何登記。

　　房東介紹，自己做民宿已經有十年了，有時候自己也會去北京西站攬客。樓上還有幾間房，不過也是像這樣隔開的，“你們要是覺得不合適，可以跟平台聯繫退款”。

　　當被問到是否有更好一點的房間時，房東打開對面的一間房門，稱這間是沒有隔斷的，一共可以住四個人，398元一晚。

　　在這個房間除了兩張床和桌子，還擺放着房東自己的生活用品，看起來剛住過不久。

　　和星期五公寓只有一街之隔的還有雲姐之家公寓。唯一不同的是，該公寓並未在上述平台上線，而是通過其他平台招攬住戶。

　　這間面積更狹小的民宿，兩居室被隔成了四個房間，其餘兩間分別是廚房和客廳，價格從160元到300元不等。房東直言她也是租的別人的房子經營民宿，並未辦理過手續，“像這樣的民宿我們樓里還有很多家，一般不會有人來查”。

　　北京警方曾展開全市清理整治行動

　　存在治安消防隱患、缺乏有效監管的日租房、網絡短租房，真的沒人來查嗎？

　　北京警方於2018年6月至9月，就組織開展了全市日租房和網絡短租房清理整治專項行動，重點圍繞交通樞紐、繁華商區、高校區域等周邊帶有日租、短租性質的“民宿”、“特色民居”、“青年旅社”以及人員更換頻繁的出租房屋開展細緻排查。行動開展以來，公安機關共消除相關治安隱患4200餘處、消防隱患1.3萬處；取締具有群租形態的日租房、黑旅館和未經許可經營的日租房、短租房620餘戶，查獲各類違法犯罪人員840餘人。

　　針對轄區內北京心悅公寓涉嫌違規經營情況，北京海淀警方在先期摸排后，於9月3日展開突擊查處，將路口正攬客的違法人員熊某抓獲。

　　民警帶着熊某到其日租房內詢問情況。據熊某交代，她將房屋從屋主處租來，再放到平台上以“旅店”名義出租給來京人員。在租房時，租戶無需提供身份證等證件。租房也不需要從平台下單支付，相約見面交錢即可，價格也從100元到200元不等。

　　直到民警進屋，一些住戶都不知道自己租住的是非法經營的日租房。民警介紹，違法行為人熊某曾因經營黑旅店被警方處理過，此次又重蹈覆轍。目前，熊某已被依法行政拘留。

　　新京報記者從海淀警方了解到，海淀公安分局在全區範圍內持續開展違法群租房、日租房、網絡短租房等出租房屋專項整治工作，今年以來已拆除群租房600餘套，行政拘留違法行為人150餘人，取締違規日租房百餘家。

　　平台註冊虛假房源也可上線

　　警方查處違規、違法經營的日租房、網絡短租房的情況，也側面體現了共享住宿市場的規模不小。

　　據國家信息中心分享經濟研究中心的預測，2018年我國共享住宿市場交易額為165億元，同比增長37.5%，繼續保持快速發展態勢。2018年我國主要共享住宿平台房源量約350萬個，較上年增長16.7%，到2020年，我國共享民宿市場交易規模有望達到500億元，共享民宿房源將超過600萬套。

　　但在這場百億級規模的商業盛宴背後，新京報記者發現平台對房源的審核存在諸多漏洞。

　　在一家民宿平台APP上，如果想成為房東，需要提交個人身份信息認證、房源真實照片、房源地址等信息。關於房源資質（購房合同或租賃協議）則是選填項，可提交也可不提交。

　　在體驗中，新京報記者手持他人的身份證拍照，連同虛假的房源地址和照片上傳上述民宿平台APP系統后，不到24小時，就收到了審核通過的“上線通知”。換句話說，一家不存在的民宿已經可以上線營業了。

　　根據這家民宿平台的房東規則，民宿需要配備正常工作的滅火器、確保屋內所有電器設備安全安裝、處理好裸露電線等。同時房東需要保證自己的房源符合公安、環保、衛生等主管部門規定。實際上，這些並沒有任何線上或線下的審核過程。記者此前探訪的多處公寓中，也並未看到有滅火器和營業資質。

　　在另一家民宿平台上，記者同樣將這套虛假的房源信息提交后，也很快獲得了平台通過。儘管記者的實名認證並未通過，但還是很快就收到了意向住戶發來的尋房信息。

　　新發布的《關於規範互聯網發布本市住房租賃信息的通知》要求互聯網平台履行“審核義務”，加強審核、管理住房租賃信息，不得出現違法違規、虛假、重複和“殭屍”房源信息。要求房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標價，不展示發布超過30日未維護房源信息。

　　違規發布房源的機構或個人將面臨房源下架、暫停發布房源信息1至3個月等處罰。違規發布房源信息3次以上的，不得再通過互聯網交易平台發布北京市住房租賃房源信息。

　　“民宿”排名提升也可以“刷”

　　記者這套根本不存在的“民宿”，在平台上線當天，就有平台工作人員來電提示，稱民宿的排名越高，獲客機會就越大，而排名則由經營者的接單率、拒單率和回復率決定。

　　一位不願透露姓名的民宿老闆告訴記者，除了正常接單提升排名，還可以僱人刷好評和買收藏量。

　　在QQ群輸入“民宿”“刷評”等關鍵詞，很快就能找到專門組織給民宿經營者刷好評的團隊。

　　其中一個團隊負責人小凱表示，自己有刷手群，可實名幫民宿刷好評，多家平台的房源都可做。操作流程是，刷手下單並帶圖好評之後，房東再將房費原路退回，並支付每單8元的人工費。

　　“刷單晚上8點統一做，你白天可以正常營業。”小凱說。但他同時提醒，有些平台查得相對較嚴，如果被平台監控到有可能直接將房源下線。

　　小凱介紹，增加獲客率的另一個辦法是，僱人收藏房源。“影響排名的因素有很多，收藏占不了太大比重，但收藏對轉化率影響很大，如果收藏量做到區域前五，還有‘熱門民宿’標籤。”小凱報價，每個房源收藏的價格不等，100個起訂。

　　記者將自己的房源發給對方后，很快就看到自己的房源收藏量從1變成了106。同時，小凱告訴記者，自己正在招代理，如果能拉到需要刷好評、買收藏的客戶，“每個月賺個三五千沒有問題”。

　　“民宿行業亟須制定規範”

　　針對目前涉及日租房、網絡短租房等共享住宿市場的各種亂象，對外經貿大學法學院教授、北京市人大代表黃勇表示，酒店的業態已經是相對成熟的行業，而民宿更多的是個人的產權和個性的業態發展，對民宿管理的標準和要求具有特殊性，所以需要具體的系統的法律規範。但目前還有很多地方在這方面處於空白地帶，這就很容易導致行業發展出現問題，比如經營者隱瞞真實的房源信息、貨不對板等問題。

　　黃勇表示，就北京地區而言，需要儘快制定完成並出台北京市級的《民宿管理辦法》，由文化和旅遊委牽頭，聯合公安、消防、環保、衛生、住建等部門共同參與到立法中，以便解決立法后各部門執法中的銜接不暢與多頭執法等問題，也便於為完善准入與行業標準打好基礎，並結合《旅遊民宿基本要求與評價》的規定以界定和出台可操作性的北京民宿行業標準，把民宿納入行業標準體系，對符合要求的民宿發放並維持其資格，否則不予發放和維持，藉此保障標準被普遍遵守，尤其是在涉及公共安全標準化方面。

　　新京報記者 王飛翔 張靜雅

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原標題：上海多個小區會所“不見了”

　　海悅花園小區會所與公共馬路交接處，上海魯班路372號。中國青年報・中國青年網記者 王燁捷/攝

　　近來不少上海市民發現，他們居住的小區會所被“更新”了。有的成了“伴子公寓”，有的成了洗浴場，還有的變成了共享辦公空間。令人着急的是，許多住着千萬豪宅的市民發現，他們拿着開發商當年的樓書、宣傳廣告進行維權卻四處碰壁。

　　“售樓小姐告訴你，這是你的會所，但其實你根本沒有公攤過所謂‘會所’面積；售樓小姐告訴你這個獨門進門大廳是送給你的，但如果你裝個柜子，就是違建。”上海青年業委會委員聯誼會秘書長韓冰告訴記者，目前上海市面上大多數在會所問題上“維權”的業委會、小區業主都遇到了幾乎一樣的情況――誰也沒有會所的產權證，產權證在開發商手裡，他想賣給誰、干什麼用，都與業主、業委會、物業無干。

　　中國青年報・中國青年網記者注意到，上海市房管局曾在2013年出台過《關於加強商品住房項目附屬會所交易和使用管理的通知》以保障小區會所的有效使用，但這份通知竟然配備了“有效期”――截至2017年年底。

　　滬上豪宅的尷尬：會所變“私人房產”

　　位於上海魯班路內環邊上的中海海悅花園小區，開盤於2004年。它是當時滬上有名的豪華小區，即便在15年後的今天，該小區依然擁有360度城市景觀和超大豪華的落地窗。

　　這裏的會所當年曾令很多周邊居民看着眼饞――上下約1600平方米的空間，包含咖啡館、健身房、游泳池等便民設施，且以上設施僅對小區業主開放。但這樣的好日子，海悅花園業主只享受了4年。

　　2008年，小區開發商中海地產將這間會所作為“償債”資產給了一家鋼材公司，當時合同約定，這處商業必須用於經營小區會所。到了2017年，這家鋼材公司又因為經營不善破產，會所作為“抵押物”在法院進行了拍賣，被現業主以大約每平方米2萬元的價格購入。

　　如今，會所大門緊閉，現業主為了防止小區業主各種“闖入”，在門口安上了大鎖和攝像頭，掛起了大橫幅“私人房產，不得入內；個人房產，不得侵犯”。

　　中國青年報・中國青年網記者注意到，新接盤的會所業主如今正在面向公眾招募“創客”。他把這間會所改造成了“極客家黃浦創客中心”，以每月700元的價格出租工位。

　　無獨有偶，位於上海中環附近的龍瑞路中海瀛台小區會所，也“消失了”。小區會所的原址上的“上引溫泉生活館”，已經開業一年多了；灕江山水花園小區曾被譽為“新海派別墅”典範，小區里佔地7000平方米的會所被改建、隔離成了數十間可日租、月租的“伴子公寓”，目的是讓附近多所學校的學生、伴讀家長寄宿入住；上海康城是上海最大的小區，這裏的居民最近在為小區會所和大草坪“維權”，因為開發商要將之前承諾的會所和草坪用地收回重新開發。

　　會所到底是誰的

　　海悅花園居委會負責人在接受中國青年報・中國青年網記者採訪時，表達了諸多無奈，“現在我們也不知道怎麼辦了”。

　　這名負責人告訴記者，在得知會所新業主可能將會所改造成共享辦公空間后，他們曾多次上門溝通，均以失敗告終。居委會、物業、業委會代表、業主代表、消防部門、市場監管部門曾多次聯合上門，均被會所的新業主拒之門外，“給他打電話，也不接，就是不開門”。

　　這名負責人告訴記者，自己曾見過新業主的產權證，產權證名稱寫的是“會所1、3”，性質為“其他”。他還曾就此諮詢過房產交易中心，但對於這處商業究竟是否必須為“會所”，目前並無準確答覆。

　　上海市建交委的相關負責人告訴記者，房屋在辦理產證時包括住宅、商業或其他等類型，還有“配套用房”等。比如，物業的辦公場所就屬於“配套用房”性質，但小區會所卻並未做過過多規定，也不屬於強制要求的“配套用房”之列。

　　“政府會規定多大面積的小區要配備多少個門崗，這些有物業服務標準。但沒有規定過多大面積的小區配套多大的會所。”這名負責人說，小區會所搞不搞、搞成什麼樣，更多地要靠“開發商對自身品牌的要求”。

　　韓冰說，這也正是上海目前小區會所“逐步消失”、業主卻維權無門的最主要原因，“單個業主，可以拿着當年的樓書、宣傳冊去法院告開發商虛假宣傳，可能會判賠一些違約金；但如果業委會去法院起訴開發商不管理會所，法院可能壓根不會受理，產權都不是你的，你怎麼起訴？”

　　海悅花園居委會負責人告訴記者，該小區會所並不在每戶居民購房時的“公攤面積”之內，它本身就是開發商所擁有的一處正規商業用房，這也是該會所15年來幾經轉手，居委會、業委會、業主都拿它沒辦法的主要原因，“它僅對小區業主開放，經營基本要虧，誰願意做虧本買賣？就算這次這個業主同意不經營了，他再倒手賣給下一個業主，接盤俠也會動腦筋掙錢、改建，業主們還得再維權一次。”

　　如何盤活“虧本買賣”

　　上海如今步入“城市更新”的快車道，每年十幾億平方米的銷售不可持續，房地產行業也逐步邁入了存量時代，上海已經沒有多少可以新建商業、住宅的土地。在新一輪城市更新進程中，商務樓宇變成了藝術購物中心，銀行倉庫變成了商業綜合體，工業老廠房變成了時尚創意園區……那麼，小區會所有沒有可能在城市更新進程中被盤活呢？那些每平方米售價高達10萬元的小區，其商業用房、小區會所售價僅2萬元，會所資源是否可利用呢？

　　在上海浦東聯洋社區，這裏很多小區的會所被改建成了可以對外營業的生活超市、市民生活館，裏面有美髮店、瘦身會館、足浴店、24小時便利店、小型水果賣場、簡餐食堂等，租金可觀。這些位於小區會所內的商店，面向小區居民提供8折-9.8折不等的折扣，同時也能對外營業，生意興隆。

　　中國青年報・中國青年網記者注意到，上海很多小區的會所都處在小區和社區的交匯處，即會所一頭連着小區內部，一頭連着面向公眾開放的馬路。“這樣的會所，可以不要硬掰着‘僅對小區業主開放’不放，為什麼不能整個社區共享？把這塊商業寶地利用起來。”韓冰說。

　　海悅花園居委會負責人告訴記者，此前該小區會所內健身房曾一度對外開放，但被小區業主以“影響小區安全”為由叫停過，“游泳池倒是只對內開放，就算暑期人多得不得了，到了冬天還是主動關門了，經營不下去，虧本；後來健身房、咖啡館也都是老闆自己主動關門的，虧本。”

　　這名負責人曾調研過一些運營得比較好的小區會所。他發現，這些會所有的地處特別熱鬧的商區附近，可以對外開門營業且生意不錯；有的僅對小區業主開放，但小區物業費較高，物業費用來補貼會所的運營；有的則由與開發商同屬一個集團的物業公司運營，開發商出於自身品牌美譽度的考慮，貼錢運營。

　　但無論以哪種方式運營，一旦“會所”不在開發商手裡，而是被開發商賣給了其他個人或者企業，小區會所就會進入“不可控”的尷尬境地。因為“接盤俠”們幾乎不會考慮小區業主的可接受範圍，也不會考慮小區的生活便利性或者開發商的美譽度，“就是以盈利為唯一目的，怎麼掙錢多怎麼來。”

　　據悉，上海此前曾出台過《關於加強商品住房項目附屬會所交易和使用管理的通知》，這份通知要求開發商應與購房人在商品房預（出）售合同正文或合同附件中約定明確，銷售廣告、售樓書等宣傳資料中明確會所經營服務方式和服務功能的，開發商不得擅自改變。而保留會所所有權的開發商，如欲出租、出售會所，應將已向業主承諾的具體用途、經營服務方式和服務功能，約定為租售合同的內容，承租人和受讓人應按租售合同的約定經營使用，不得擅自改變。

　　但記者注意到，這份通知自2013年1月1日起施行，有效期至2017年年底。也就是說，這份保護業主享有會所權利的通知“已經過期了”。

　　中國青年報・中國青年網記者 王燁捷 來源：中國青年報

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原標題：配套設施為何難配套

　　▲預留的衛生服務站用房依然閑置。

　　有時乘客在臨時站等了40分鐘也不見來車。

　　羅喬欣攝

　　“2017年我們順利住進這個公租房小區，但兩年多來，一些難以克服的生活不便一直困擾着我們。”家住東南六環內的燕保・馬駒橋家園的居民向本報反映，小區周邊沒有社區衛生服務站，居民看病難；周邊公交線路稀少，出行很不方便；配套的幼兒園建成后，一直沒有開園。“這两天，連小區內唯一的一家超市也關門了，真愁人。”

　　衛生服務站

　　預留配套用房大門緊鎖

　　孩子打疫苗得跑幾公里

　　“天氣越來越冷了，孩子有個頭疼腦熱，去哪兒看病最讓人發愁了。”居民吳先生向記者反映，作為通州區最大的公租房小區，燕保・馬駒橋家園從2017年開始配租。他入住后發現最大的問題是看病難，距離最近的醫院也有5公里。因為孩子小，為了打預防針、看病，他們經常往醫院跑。“從這裏去通州二院很不方便，來回僅路上就得花一個半小時，而且每次去都得排長隊。”

　　記者在北京市保障性住房建設投資中心的網站上查詢得知，燕保・馬駒橋家園位於馬駒橋物流基地附近，是產業化公租房住宅示範工程。項目10棟共3000多套公租房，地上16層、地下2層，全部採用裝配式精裝修。其醫療保健的配套設施是同仁醫院亦庄分院及通州區第二醫院。

　　10月12日，記者來到小區採訪，看到這裏住着不少老人和小孩。在小區綠地里曬太陽的老人們告訴記者，附近沒有社區衛生服務站，通州二院距離小區有點遠，但至少還有一趟公交車可以到。而同仁醫院亦庄分院就更不方便了，公交地鐵得換乘兩次。“生病的人誰禁得起這麼折騰？”“因為路遠人多，每次帶孩子去通州二院接種疫苗，都得讓家人先過去排隊領號，時間差不多了，再打車把孩子送過去，得全家出動，折騰一上午。”

　　燕保・馬駒橋家園附近還有國風美崙小區和富力尚悅居等小區，入住已經四五年了，人口密集。令人不解的是，這麼一大片居民區，卻一直沒有社區衛生服務站。本報去年曾報道過富力尚悅居的社區衛生服務站用房閑置3年未開張，原因不明。

　　記者來到小區東北角的管理服務中心了解情況。據工作人員介紹，小區西北角有一棟配套用房，就是給社區居委會和衛生服務站預留的。按照計劃，今年底居委會就將成立。“居委會成立了，其他配套服務也就好辦了。”

　　記者在小區西北角看到，這是一棟兩層樓的棕色建築，院門口擺放着幾個滅火器，以阻擋車輛進入。建築正門鎖着，側門用廢舊傢具擋着。透過玻璃窗，記者看到裏面堆放着大量雜物，看不出即將啟動的跡象。

　　公交車

　　只有一條線路設臨時站

　　非高峰到站時間不靠譜

　　“公交出行也是一件麻煩事兒。”居民反映，此前，燕保・馬駒橋家園附近沒有公交車站，想要乘坐公交車，只能步行1公里多，大約15分鐘，到國風美崙公交站等車，而且途經該站的公交線路只有通28路和專47路兩趟車。

　　居民向通州區政府網站留言反映該問題后，有關部門在富力尚悅居小區的東南角設置了一個臨時站，與燕保・馬駒橋家園一街之隔。記者在現場看到，站牌寫着“通28路區間車臨時站”幾個字，正反面都沒有說明區間車的時段。

　　有居民告訴記者：“剛開始還挺高興，但後來發現，這個臨時站有時候來車，有時候不來。有幾次我在那裡等了40分鐘才來一趟車。”其他一些居民也表示，摸不着臨時站的來車規律，不敢在那個站等車。

　　下午4點多正是放學時間，車站附近人來人往，不少老人接上放學的孩子，站在路口的站牌附近。記者上前攀談得知，他們大都是送孩子去上課外班，不過他們叫的是網約車，只是把車站當作一個地標。

　　就該臨時站的情況，記者電話諮詢了通28路的車隊負責人，他表示，通28路每趟車都會在該臨時站牌停靠，但該車每天早中晚的發車間隔不一樣，高峰時段發車間隔短，為10分鐘左右，到中午或其他非高峰時段，發車間隔長，一般不會超過20分鐘，不過具體到站時間會受當時路況的影響。

　　據了解，燕保・馬駒橋家園及周邊三個小區住了很多在物流基地上班的年輕人，每天一到上下班高峰期，國風美崙公交站都要排長隊。不少居民向有關部門反映，要求增加公交線路。去年12月，馬駒橋鎮政府回應稱，經與物流基地園區確認，由於該小區周邊存在斷頭路，並且相關道路規劃還沒有全部完成，需要等規劃完成后，才能增加公交服務。

　　“遠距離出行還得依靠地鐵，但從住處騎車去地鐵站，得將近5公里，很不方便。”一位居民說。記者現場採訪時，從經海路地鐵站騎車到燕保・馬駒橋家園，共耗時30多分鐘。其間只見過一趟通28路車經過。

　　幼兒園

　　承諾設立公立園

　　閑置4年仍未開

　　“眼巴巴等了幾年，為啥幼兒園還不開園？”居民周先生反映，作為幼兒園的這棟建築已經建好了，卻一直閑置。

　　據居民介紹，燕保・馬駒橋家園配套的幼兒園與小學在同一時間建成，從2015年到現在已過去4年。去年9月，該小區配建的北京拔萃駿源學校正式開學，而幼兒園卻依舊處於未啟用的狀態。

　　記者在現場看到，幼兒園位於小區西邊臨街的位置。遠遠望去，這是一棟漂亮的淡黃色3層建築。走近卻發現，幼兒園周圍用鐵柵欄圍着，一棵樹傾斜着倒在柵欄上。

　　居民周先生說，附近的小區雖然也有幼兒園，但上學的名額都留給本小區的住戶了，其他小區的孩子得排隊，能不能擠進去全看運氣。如果上不了，就只能找距離較遠的私立幼兒園。

　　燕保・馬駒橋家園管理服務中心的工作人員告訴記者，該幼兒園內部已經裝修完了，驗收和備案等手續都已完成，並移交教育部門，具體什麼時候開園要由他們說了算。周先生說，近期他曾打電話給教育部門，對方說該幼兒園仍在籌備中，具體開園時間還不能確定。

　　政府的答覆讓居民喜憂參半，喜的是，教委明確了這所幼兒園的性質為公立園，這對於公租房居民而言，無疑是件好事。憂的是，一年一年拖下去，究竟何時才開園，大家心情很急迫。

　　今年5月，住房和城鄉建設部等四部委聯合印發了《關於進一步規範發展公租房的意見》，其中就明確提到，“各地要充分考慮保障對象日常生活、出行等需要，加快完善公租房小區的基礎設施及公共服務設施，使群眾享有更好的居住環境。”

　　羅喬欣 王棟

　　記者手記

　　建好了為啥不開

　　從燕保・馬駒橋家園開始配租到現在已經兩年多了。作為馬駒橋物流基地配建的生活住宅項目，它從規劃實施到建設，創新不斷，屢獲好評，曾是一個標桿項目。申請租住的市民對入住后美好生活的期望很高。然而，入住后交通、教育、醫療等生活需求難以得到滿足，令居民困擾不已。

　　客觀地說，任何一個新建小區配套服務的完善都需要一個過程。而小區的入住率、居民的消費能力等，也直接影響配套完善的速度和品質。燕保・馬駒橋家園作為一個保障房項目，居民在公共交通、公立教育和公立醫療服務等基本生活保障方面的需求特彆強烈。然而，馬駒橋物流基地是一個原有基礎設施、配套服務幾乎為零的地區。需求與供給的巨大差距，讓矛盾更加突出。

　　其實，從規劃建設角度看，該項目的配套是比較完善的。學校、幼兒園、托老所、商鋪等都在規劃之內，與住宅幾乎同步完成建設。然而其中有些設施建好后卻一直閑置。居民反覆向有關部門反映，但問題解決還比較緩慢。

　　針對配套設施閑置的問題，開發商的答覆是，配套設施已經驗收合格，可以移交給當地政府。而當地政府的教育、醫療部門又答覆稱，尚未全部驗收，無法接收。僅以學校為例，按照相關法規，需要規劃、建設、消防、環評、園林等多個部門驗收。具體什麼環節、什麼原因不能驗收？推來擋去，不得而知。這背後折射出政府部門間配合銜接不暢的老問題。由於銜接環節不甚明確，流程缺少時限，導致問題久拖不決，也讓居民感覺各個部門是在相互“踢皮球”。

　　當然，需要居民理解的是，小區配套設施即便移交后，也不可能立刻投入運營。硬件設施建設容易，而教育醫療等軟件服務，還需要人才等資源調配，受到各自行業周期和其他條件限制，需要政府統籌安排，不可能一蹴而就。羅喬欣

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原標題：各區放大招 引“大牌”落戶

　　佛山環境越來越好，為招商引資打下堅實基礎。廣州日報全媒體記者何波攝

　　文/廣州日報全媒體記者高敏華、鄧柱峰

　　昨日下午，佛山市召開2019年重大產業項目招商工作會議。市長朱偉表示，2019年佛山將牢固樹立“項目為王”理念，聚焦製造業招商引資，實現佛山經濟高質量發展。市委書記魯毅強調，各區是重大產業項目引進和建設的主戰場，要以“比學趕幫超”的奮鬥姿態和只爭朝夕、奮發有為的精神狀態引項目、抓落實、促投產，為全市高質量發展多做貢獻。

　　上半年集中開工

　　重大項目進展順利

　　在2019年佛山重大產業項目招商工作會議上，市長朱偉指出，2018年佛山市招商引資工作總體上保持良好態勢，但依然存在引進重大項目偏少，缺乏具有帶動力強的龍頭項目、工業類項目佔比較少等問題。今年2月28日，佛山市首次在五區同步舉辦重大項目集中開工活動。上半年佛山全市集中開工重大項目共111項，總投資2684.59億元，年度計劃投資610.07億元。截至3月31日，全市項目計劃開工65項，如期開工60項，目前已完成投資154.42億元，完成年度計劃的25.31%，趕超時間進度0.31個百分點。

　　計劃引進產業項目

　　新增投資總額千億元以上

　　朱偉表示，2019年佛山市招商引資工作責任大、任務重、涉及面廣。2019年佛山全市招商引資目標任務是計劃引進產業項目新增投資總額1000億元以上，其中重大產業項目57個，投資額850億元以上。按照分層分級負責原則，市統籌主抓重大產業項目招商引資，10億元以下及其他項目招商引資工作由各區負責。

　　從項目區域分佈看,禪城區計劃開工7項，全部如期開工，年度計劃投資16.86億元，完成投資4.43億元；南海區計劃開工16項，如期開工15項，年度計劃投資241.13億元，完成投資18.03億元；順德區計劃開工23項，全部如期開工，年度計劃投資290.71億元，完成投資122.72億元；高明區計劃開工7項，如期開工6項，年度計劃投資25.45億元，完成投資3.35億元；三水區計劃開工9項，如期開工8項，年度計劃投資27.92億元，完成投資5.65億元；市屬計劃開工3項，如期開工1項，年度計劃投資8億元，完成投資0.24億元。

　　會上，朱偉與各區、佛山高新區管委會、佛山中德工業服務區管委會、市發展改革局、市工業和信息化局和市商務局簽訂了重大產業項目招商任務責任書。

　　招商聚焦先進製造

　　和戰略新興產業

　　850億元以上的重點產業項目，佛山會選擇在哪些方面落子？朱偉表示，佛山將牢固樹立“項目為王”理念，聚焦先進製造業、戰略性新興產業、重點區域精準招商，着力打造高水平招商“特種部隊”，以優化服務促進項目落地投產。

　　其中，招商引資必須聚焦於先進製造業，招商目標產業向佛山培育“2+2+4”八大先進產業集群的發展目標靠攏,力爭到2020年培育形成裝備製造、泛家居2個超萬億的先進製造業產業集群,到2025年培育形成新能源及汽車、軍民融合及电子信息2個超5000億元和智能製造裝備及機器人、新材料、食品飲料、生物醫藥及大健康4個超3000億元的先進製造業產業集群，進而推動互聯網、大數據、人工智能和製造業深度融合,促進提升產業集群的規模和質量效應，打造重點產業全國知名的“佛山名片”，躋身重點領域全球一流榜單。

　　戰略性新興產業方面，將圍繞形成新一代信息技術、生物、高端裝備與新材料、綠色低碳、数字創意等多支柱的新興產業體系,在新一代信息網絡、智能製造、新能源汽車(含氫能源汽車)、新型显示、生物醫藥、智能家居、高端製造材料等有望實現彎道超車的戰略性新興產業上加大招商引資工作力度,實施靶向招商、補鏈招商,以高質量的招商引資推動經濟高質量發展。

　　各區招商進行時

　　禪城：1-4月落戶2個超10億元項目

　　禪城區委副書記、區長孔海文透露，1-4月，禪城區已簽約落戶2個投資總額超10億元項目，涉及投資金額23.3億元，在談12個重點項目，涉及金額超300億元。

　　下一步禪城將圍繞“大招商、招大商”出招，一是圍繞新引入的龍頭企業展開產業鏈“補鏈”招商，順藤摸瓜吸引上下游企業進駐禪城，達到“引進一個、帶來一批、形成一片，發展成鏈、集約成群、產業成勢”效果。例如圍繞科力遠項目引進上下游的汽車動力電池、芯材等項目，“補鏈”節能和新能源汽車產業；依託寶光新宇項目引入上下游關鍵企業和高端人才團隊，補全高能激光應用產業鏈。

　　二是圍繞未落戶佛山的關鍵企業展開產業鏈“建鏈”招商。重點圍繞汽車及新能源、軍民融合及电子信息、泛家居、生物醫藥及大健康、新材料等五大產業方向，全面摸排未到廣東投資設廠的龍頭企業，主動服務，帶動發展前景好的項目落戶禪城。

　　第三是圍繞已有的大型骨幹企業進行“強鏈”招商。聚焦禪城現有陶瓷、照明、針織、不銹鋼、調味品等傳統優勢產業，推動如國星光電、佛山照明、海天、日豐等一批重點企業增資擴產，推動道氏技術等一批本土重點企業研發開拓石墨烯、氫能等打造新材料產業集群。

　　南海：各鎮街每年將儲備500畝以上產業發展用地

　　2018年，南海區引進一汽大眾MEB電動汽車、中國中藥總部、東麗水處理膜、上海重塑、愛德曼氫燃料電池、核醫學分子影像產業鏈等一批龍頭項目，龍頭帶動效應顯而易見。南海區委副書記、區長顧耀輝透露，今年1-4月，南海區工引進投資超億元項目42個，計劃投資總額296.3億元。2019年，南海區將繼續辦好中國安全產業大會、氫能周系列活動、廣東工業智造大數據創新大賽等盛會，拓展海外招商網絡，爭取引入更多高端優質項目。

　　在招商服務方面，南海區確立全區產業發展用地儲備制度，要求各鎮街每年儲備500畝以上的產業發展用地，為大項目落地提供承載空間。提升以土地為中心的行政審批流程，提高項目落地效率。顧耀輝還透露，今年南海將引進更多產業基金，把優秀企業吸引過來。

　　順德：今年招商引資目標為1300億元

　　順德區委副書記、區長彭聰恩表示，2018年順德區重點圍繞智能製造及機器人等產業集群開展招商，共引進超億元（超千萬美元）招商引資項目138個，總投資額1153億元，2019年順德區招商引資總目標為1300億元。

　　彭聰恩表示，2019年順德區確保完成市下達的產業類招商任務，包括引進投資總額超50億元的項目不少於2個，引進超20億元的項目不少於3個，超10億元的項目不少於9個。

　　今年一季度，順德區共引進超億元（超千萬美元）項目26個，總投資額約173億元。其中引進超20億元的項目1個，超10億元項目2個。光啟國家軍民融合創新示範基地已落戶順德，項目總投資將超過100億元，其中光啟項目啟動區已取得159畝工業用地。目前順德全區在談項目共有93個，計劃投資總額超過1600億元。近期將重點加快28個產業類項目（總投資金額約752億元）在年內實現落地。

　　下一步，順德區將重點跟進投資金額大、帶動效果明顯的產業項目，包括啟超材料二期項目、機器人谷二期項目、新能源汽車整車項目，大數據中心、芯片科技園等新一代电子信息產業項目，還有隆深川崎機器人本體生產製造基地、雲米科技、松下環境系統、飛利浦-德爾瑪全球水健康等智能家電項目。

　　高明：力爭全年引資破400億元

　　高明區委副書記、區長梁耀斌透露，今年1-4高明區共引進優質產業項目30個，引資額128.93億元。

　　高明區2個超20億元的項目，分別是鑫創項目，規劃面積800畝，一期投資34.5億元，計劃通過聚合國際高端創新資源,打造“龍頭引領+雙創驅動+場景體驗”人工智能產業園；另一個是萬洋項目，規劃面積1100畝，一期投資40億元，計劃打造高端中小微製造業集聚平台。此外，一批裝備製造、醫藥健康、電商物流等戰略性新興產業領域的優質項目在談，其中,一汽解放項目將於近期簽約，建成后可年產2.5萬輛商務車、輕型新能源卡車。

　　下階段，高明明確將確保完成市下達的重大產業項目招商任務，力爭全年引資額再破400億元。梁耀斌透露加快布局建設一批重大產業平台，重點推進臨空經濟區、西江產業新城兩大區級戰略產業平台和五大鎮街“專精特新”產業園,進一步夯實重大產業項目的載體保障。

　　三水：1-4月引進投資151億元

　　三水區委副書記、區長鬍學駿透露，1-4月,三水區新引進項目54個，總額151.85億元。

　　今年三水區圍繞重點產業中有影響力的大項目和外資項目主動出擊,結合新能源汽車、5G通信等新興產業發展特點，擬定了市、區、鎮聯合招商方案。1-4月，全區新引進項目54個，總額151.85億元。其中投資總額20億元人民幣或2億美元以上重大產業項目3個，已超額完成市級要求全年任務（2個）；實際引進外資25751萬元,同比增長534.1%,完成市級要求42.92%。

　　胡學駿透露，接下來三水將重點推進白坭華南新能源汽車產業園、雲東海聯信5G科技城、樂平航天軍民融合協同創新智慧城、西南北江科技創新走廊四大創新型、引領型、定製化產業載體建設,全面提升對優質高端產業項目的承載能力,為拓展新興產業布局築巢引鳳。

　　全年力爭儲備超50億元重大產業項目2個,新引進超10億元產業項目11個,重大產業項目投資總額超150億元,招商引資總額超450億元。

　　觀察

　　有大引入才有大產出

　　所謂有入才有出！對一個城市來說，加大力度招商引資，持續不斷引入重大項目，是保障城市經濟活力的根本。當下，改革開放進入新階段，灣區各城市之間的資源要素充分流動、重新整合，擺在佛山面前既有機遇，更有挑戰。

　　從區域發展角度看，周邊城市活力四射，佛山自然不甘示弱，其突破口就在搭建大平台，啟動大招商，引入大項目。

　　我們知道，三龍灣高端創新集聚區就是佛山推出的頭號產業平台，它將代表佛山全面參與大灣區的城市合作。因而，我們留意到上面的項目，不少都集中在這個區域，主打科創。另外，佛山高新區是佛山產業平台的另一個“種子选手”，代表着傳統製造業的轉型，主打智造。當然，還有其他眾多特色的產業平台。

　　產業平台百花齊放，此時此刻，佛山已經發出對大項目的衝鋒號，這座城市將給我們帶來什麼樣的驚喜？我們不妨拭目以待。

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原標題：南京多個板塊限價鬆動 都市圈樓盤也跟着“喊漲”

　　句容紫悅府發布漲價通知。

　　揚子晚報訊（記者 馬祚波）受到南京多個板塊限價鬆動的影響，南京周邊的都市圈項目也開始“喊漲”了。揚子晚報記者注意到，位於南京以東句容的多家樓盤紛紛將原有的優惠收回，有的還宣布不再贈送車位。有樓市專家分析認為，試探市場風向或許是南京周邊樓盤“喊漲”的主因。

　　由於距離南京比較近，且交通、生活配套等相對完善，南京以東的句容、寶華等地樓盤成為不少剛需一族購房置業的重點關注“對象”。然而，原本以價格優勢取勝的當地多家樓盤，近日卻紛紛喊出了“漲價”的聲音，比如句容恆大文化旅遊城的置業顧問在朋友圈發布的信息显示，“購房優惠政策即將全面收回”，並表示目前是“抄底買入的最後窗口期，觀望即是錯過，2020年1月1日起價格將全面上調”。揚子晚報記者了解到，該樓盤在售戶型為80平方米-160平方米不等，均價11000元/�O左右，至於明年元旦後房價會漲至多少，並沒有查詢到相關信息。

　　據365淘房提供的信息，句容的老盤碧桂園鳳凰城也宣布，2019年年終的“鉅惠風暴”僅剩最後幾天；而位於寶華的碧桂園翡翠華庭則告知買房人，下周不僅要漲價還不送車位了，“想買房的趕快過來”。另外，句容紫悅府發布漲價通知，所有房源價格即將上調1%-2%；茅山的雅居樂山湖城則表示，明年起院墅類房源將會漲價。

　　儘管開發商“漲”聲不斷，可這些樓盤真的會收緊所有優惠嗎？有市場人士分析認為，房企“喊漲”主要有兩個原因，一是部分開發商今年的營銷任務已經完成，到了年底並不急於出貨，不愁賣房的情況下，收縮優惠恐怕只是正常操作；其次，南京主城的河西、江心洲、江北新區等板塊的限價已經有所鬆動，都市圈項目也打算通過“漲價”來試探市場反應，為明年價格上提看看“風向”，至於是否真的會漲，則是“霧裡看花”。

　　其實，不止是都市圈項目年底動作頻頻，南京遠郊板塊如高淳等地，隨着城市定位、交通便捷程度的不斷提升，也為南京買房人提供了更多選擇。在上周召開的由365淘房主辦的“高淳，嚮往的慢生活―高淳規劃分享暨居住價值研討論壇”上，網尚研究機構發布了高淳今年前11個月的樓市數據，統計显示，高淳的新房成交量穩步提升，樓盤活躍度較高，90平方米-120平方米的中小戶型持續熱銷，買房人對裝修房的接受程度也越來越高，正吸引着眾多剛需買房人湧入。

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