萬科股東大會明日召開 或披露王石離任審計報告

萬科股東大會明日召開 或披露王石離任審計報告

東方財經網 2018-02-22 18:40:35 來源:

 “快速回歸工作狀態”,是春節長假后每個公司都希望達到的狀態。而萬科(02202-HK)公司,即選擇在明日(2月23日),長假結束的第二天,在深圳召開2018年第一次臨時股東大會。

  此前,2月5日及2月13日,萬科分�在港交所和深交所公告了此次臨時股東大會的兩個議案:《關於調整公司董事和監事薪酬方案的議案》以及《關於提請股東大會授權發行債務融資工具的議案》。

  由於在不久前,萬科獨董劉姝威曾向證監會發出公開信,炮轟寶能的7個資管計劃,引發軒然大波。因而此次股東大會的兩個議案中,由於董事、監事薪酬方案的議案涉及到劉姝威而更受關注,其年度薪酬將從30萬元翻倍至60萬元,引來不小的質疑聲音。這也為本次股東大會留下了一個懸念:劉姝威究竟能否成功加薪?

  事實上,除了劉姝威的加薪,本次萬科股東大會還有諸多問題待在大會上審議或予以回應。通過對議案及媒體公開報導的整理和盤點,至少有以下六大焦點問題或在股東大會上提出或“水落石出”:

  焦點一:獨董劉姝威能否成功加薪?

  萬科此次董事和監事薪酬方案調整,其中包括獨立非執行董事每月領取的董事酬金(職務薪酬)擬由2.5萬元(含稅)提高至5萬元人民幣(含稅),即年薪從30萬翻倍至60萬。

  因公開信事件,這一加薪被市場戲稱為萬科送給獨董劉姝威的“大禮包”。而翻倍之後,萬科將成為A股獨董薪酬的第四高的公司,僅次於民生銀行(8.34, -0.04, -0.48%)、分眾傳媒及中國平安(85.9, -0.70, -0.81%),同時也成為房地產行業獨董薪酬最高的公司。

  相比於高居前列的獨董薪酬,Wind資料显示,2016年萬科的凈資產收益率ROE則排在 A股的第461位,房地產行業的第12位。再加上“獨董不獨”的質疑,這一加薪方案很可能會在股東大會上被中小股東挑戰。

  不過,由於深鐵、萬科管理層及盟友的持股合計超過40%,而該議案只需獲得參与投票的半數贊成票即可通過,預計中小股東將很難阻止劉姝威的加薪。

  焦點二:劉姝威發公開信前是否與董事會溝通?

  劉姝威的公開信發出后,諸多律師質疑其履職不當。廣東奔奔律師事務所主任劉國華(0.091, -0.00, -4.21%)律師表示,根據相關規定,若劉姝威認為有可能出現損害中小股東權益的事項,應當向董事會或者股東大會發表獨立意見。

  而此前萬科方面曾公開表示,劉姝威發表公開信之前,未與公司做相關溝通。如果真的如此,萬科董事會是如何看待劉姝威這種“繞開董事會”的行為呢?本次股東大會上,或許不得不向中小股東做出相應解釋。

  焦點三:寶能及萬科管理層資管計劃後續如何處理?

  劉姝威一封公開信,將資管計劃的到期問題�上了檯面,不僅引發萬科股價下挫,甚至成為了春節前一場小型股災的導火索。在資管新規基本確定延長過渡期的情況下,持有萬科的幾個資管計劃成為了處置方式的風向標,既包括寶能的9個資管計劃,也包括萬科管理層的2個資管計劃。

  這些資管計劃後續如何處理,或許無法在股東大會上給出準確方案,但很可能會成為關注股價走向的中小股東的關注焦點。尤其是在資訊披露上遠不如寶能詳細的萬科管理層資管計劃,或將面臨更多的追問。

  焦點四:“遲到6年的信披”如何解釋?

  在兩個議案公布后,有媒體發現,這是萬科經濟利潤獎金制度在實行8年後首度披露董事會主席、總裁的分配比例。

  由於此前經濟利潤獎金制度和基於此制度建立的萬科事業合伙人制度,都面臨着信披不充分、甚至違規的質疑,此次披露,被認為是萬科公司治理在“寶萬之�”之後趨向透明化的表現。

  2016年,寶能曾直接以公告的形式,指出“公司董事、監事在該制度中能夠獲得的報酬及獲得該等報酬的依據,董事會從未向投資者披露過,違反上市公司資訊披露有關要求”,並以此作為罷免王石、郁亮等董事會成員的理由。

  萬科經濟利潤獎金制度實行於2010年。此次議案,披露了原本應在2011年年報(2012年春節)開始披露的經濟利潤獎金分配比例,被認為是“遲到6年的信披”。

  萬科董事會或許要對這一資訊披露為何會“遲到6年”做出解釋,是否有人須為過去的信披不足而擔責?在6年後的此刻進行披露的原因又是什麼?披露董事會主席、總裁的分配比例后,是否會繼續披露所有參与經濟利潤獎金制度和合伙人制度的董事、監事、高管的分配比例?這些問題,都待董事會予以回應。

  焦點五:合伙人制度三年封閉期到期,會否披露獲益及分配情況?

  2014年,萬科經濟利潤獎金制度開啟了三年的封閉運行期,期間不得進行分配,所有獎金注入集體獎金池,成為資管計劃的劣后資金,開始購買公司股權,從而演變為合伙人持股計劃。

  目前,三年封閉期已經完成,但獲益及分配情況並未做披露。僅有媒體的估算稱兩個資管計劃獲益超過200億元,投資回報率達到13倍。

  此次股東大會,會否公開回應合伙人制度的獲益情況,以及王石、郁亮等董監高在當中的權益情況?

  焦點六:王石的離任審計報告會否披露?

  2017年6月30日,王石正式卸任萬科董事會主席,迄今已經過去近8個月。

  按照萬科公司章程萬科公司章程第143條規定,“於公司受薪的董事離任審計結束后十個工作日�,董事會應對離任審計報告進行審核並發表意見。董事會應將離任審計結果和董事會意見在十個工作日�報證券監管部門和證券交易所,並在最近一期股東大會上報告。 ”

  王石的離任審計報告是否已經完成?會否在本次股東大會上報告?仍有待明天的股東大會揭曉。而此前有關王石在萬科所獲薪酬數目乃至遊學期間的報酬問題,一直有所�議,或許將在離任審計報告中予以正面回應。

  在萬科披露�年經濟利潤獎金給董事會主席和總裁的分配比例后,有媒體計算出王石、郁亮二人2010-2016年7年間即時現金薪酬、經濟利潤獎金、合伙人制度收益,三項合計均超過10億元。

  焦點七:董事會能否獲得350億債務融資工具授權?

  除了董事、監事薪酬方案外,本次股東大會審議的另一個議案則是提請股東大會授予董事會在不超過人民幣350億元的範圍�一次或多次發行直接債務融資工具的一般性授權。該議案通過後,低於350億元的債務融資將不再需要經過股東大會審議,而可由董事會直接決定。

  議案中表示,如350億元債務融資工具全部完成發行,則如果募集資金未用於償還已有負債,則公司的資產負債率將由2017年3季度末的約83.53%提升至約84.08%,凈負債率保持不變。

  不過,值得注意的是,此前董事會在2014年和2015年分�獲得了150億元範圍�發行債券的權利,但均已經到期。而此次申請的授權範圍從一次性最高150億,上漲至350億元,增幅達到了167%。

  發債授權的急劇擴大,與出身財務的祝九勝擔任總裁、萬科進一步金融化、依靠併購的趨勢相符。對此,萬科給出的解釋是加速向“城市配套服務商”的轉型。如前所述,這一議案也僅需半數贊成票即可通過,最終獲得通過懸念不大。

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房產未來新趨勢悄然崛起――生活就是在度假

房產未來新趨勢悄然崛起――生活就是在度假

東方財經網 2018-04-10 09:28:53 來源:

2018中國旅遊度假地產博覽會暨北京春季房地產展示交易會將於4月12日-15日在北京展覽館舉辦。本屆春季房展主打旅居地產,圍繞“美麗中國+美好生活”,設立美城、美房兩大主題,對接廣大購房者改善型置業需求。此次房展會翔海房產強勢推出四大海景樓盤:海岸華府、瀚海綠城、長城文華苑、雲天海景,翔海房產致力於帶領霧霾下的中國人去享受碧海藍天。400-000-9579    

隨着社會發展步伐的加快,城市資源日漸匱乏,相比之下旅遊地產可謂天時地利,絕佳的居住環境、清新的空氣、天然的養生場所……這些都是城市地產不能比擬,同時,隨着人口老齡化的加劇,養老越來越成為國民話題,因此有越來越多的人選擇海景房。這裏有無可複製的地理位置還有宜居養生的自然環境試問誰不想每天生活在面朝大海,春暖花開的人間仙境據世界旅遊組織預測報告稱,預計到2020年,中國將至少有20%的中產家庭購置旅遊商業經營、度假類不動產物業用於投資理財和休閑度假。按每戶50萬元資產計算,旅遊地產私人投資需求規模保守估計將達到40萬億元。

說到海景房不得不提乳山和龍口,相比海南海景房,身處山東半島無論從價格還是交通區位上來說,都更具吸引力。山東半島有3000多公里黃金海岸,佔全國海岸線的六分之一臨海而建,沒有城市裡的煩囂吵雜,只有海的風聲和海浪的碰撞聲臨海跑道,沒有粉塵污染,沒有汽車佔道,只有綿延海岸線任您馳騁;天然氧吧,近百萬平米黑松林鬱郁蔥蔥負氧離子含量高達2萬個每立方,是城市的200倍。面海而居、海邊垂釣、沙灘漫步,在這裏生活每一天都是度假。

近幾年,政府開始引導旅遊地產向養老地產轉型,確定了“建立一個體系、完善一個網絡”的養老服務政策工作目標。目前,翔海集團在乳山和龍口兩地已經初步形成了居家養老、社區養老、機構養老、健康養生等四種養生養老模式,正在由老有所養”、老有頤養轉變小區按照養生養老標準來打造的,內有書畫室、健身室、娛樂室,還能為老年人提供家政、諮詢、代理、代辦等各種服務。為生活不能自理、需要專業護理的老人,設立了專業養生養老公寓,提供專業醫療保健康復、心理諮詢、精神慰藉、貼身護理等服務。

翔海集團負責人介紹,2018年,旅遊地產市場將依然是房地產市場的重要發展方向,旅遊地產進入剛需時代已經不再是曾經的奢侈品,而成為不少人的剛需品。2018年乳山、龍口海景房依然熱度不減,前景看好。400-000-9579

 

瀚海綠城

位於龍口南山東海旅遊度假區,項目被東海108洞的高爾夫球場和原生態萬畝松林緊緊環繞,距離海邊500米,步行5分鐘即可到達,是適合濱海居住的理想距離南近濱海觀光大道,東到煙台新機場只有30的車程,到蓬萊只有20的車程,西到萊州、東營,是一條環渤海的海濱觀光大道。瀚海綠城是東海旅遊度假區內環境的高檔住宅項目之一。度假區內現有常住人口5萬人,目前區內已規劃成文化教育區、科研區、海濱旅遊區、高爾夫康樂區、療養休閑區、大型住宅區和別墅區、商貿服務區等八大功能區。周邊南山學院,東海外國語學院等人文氣息濃郁,繁華的商貿街,農貿市場,超市給區內居民提供了方便快捷的生活圈;現代化的醫院和老年公寓為社區居民提供了健康,便利的生活照顧和保障

海岸華府

位於龍口市西海岸,毗鄰我們首個大規模旅遊度假人工島群,總建築面積達80萬平方米,綠化率達43%;涵蓋高層、小高層、花園洋房,匠心打造地中海歐式風情建築,意大利景點園林景觀,細節成就經典,復刻地中海意式美宅。

 

長城文華苑

項目總投資18億,佔地210畝,總建築面積29萬平方米,由一棟康復醫療中心、九棟酒店式公寓和一座溫泉休閑會館組成。一戶一溫泉,一世很經典。

 

雲天海景

雲天海景花園洋房是威海銀灘旅遊度假區內僅存的“低密度”社區,層高7層,英式經典建築風格,陽光海岸,天然氧吧,自然就在呼吸之間。

 

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滿足人民美好生活需求 翔海房產雲天海景項目熱銷北京春季房展會

滿足人民美好生活需求 翔海房產雲天海景項目熱銷北京春季房展會

東方財經網 2018-04-12 17:45:27 來源:

    2018北京春季房展會4月12日盛大開幕,翔海房產與來自中國、美國、加拿大、澳大利亞等超過四十個國家和地區的近三百家參展商同台亮相。

   當前,房地產行業已進入了“房住不炒、租購併舉、業態延伸、品質提升”的新時代,為了“讓廣大人民群眾早日實現安居宜居”這一目標,翔海房產順應新形勢,积極創新,在美麗的銀灘濱海旅遊度假區推出了雲天海景旅遊地產項目。該項目坐擁銀灘一線海景,空氣清新怡人,英倫風情式花園洋房建築,加上其在當地首創的“愛心莊園”生活模式,極大地滿足了人們對美好生活的需求與嚮往。

 

   “英倫風情”式電梯花園洋房,寬景海岸生活

   雲天海景莊園洋房是山東省乳山市銀灘旅遊度假區內絕版僅存的“低密度”社區,層高7層,綠化率高達52%,共計653套,21個戶型,主打面積為50-80平米之間。英式經典建築風格,外觀精緻、優雅,不僅很好地詮釋了花園洋房的尊貴感,更極大程度地彰顯了居住者的社會地位。

   雲天海景花園洋房,以高立意、高標準作為設計初衷,全系配置高檔電梯及無障礙通道,體現出更加人性化的設計理念,照顧到家庭成員可能會遇到的現實問題,方便老人兒童上下樓梯。不僅整體提升了洋房的檔次,也使洋房的外部空間更加純粹,把地面更多空間讓給綠化景觀,增加各戶洋房的外部景觀資源,業主們有更多的院落可以與自然親密接觸。

   買一戶尊享一分“愛心莊園”,盡享綠色採摘之樂

   該項目在銀灘旅遊度假區內首創了“愛心莊園”模式,每戶業主尊享一分“自耕莊園”。可自行耕種,也可委託“管家”代為管理,“莊主”享受採摘的悠然樂趣,還可以在千里之外的家裡,收受“管家”快遞過來自己莊園收穫的無公害、純綠色、有機農作物或時鮮果蔬。尤為難能可貴的是,莊園就坐落在寸土寸金的沿海居住區地域內,出社區北大門百米即到。貴族般的“任性”,令常人嘆為觀止。

   買一贈送私家花園院落,盡顯饕餮“惠”宴

   同時,該項目現階段還推出了“買一樓均贈送私家花園院落”的優惠活動,將人與自然和諧溝通的院落人居重新帶回到人們的視野,讓您尊享有天有地的院落生活,閑暇之餘擺弄花草,怡養性情,閑庭散步、與小孩嬉戲玩鬧、與鄰居暢談古今,何樂而不為?

   霧霾之下,這裡有一片凈土,浮躁之世,這裡有一絲優雅。翔海房產雲天海景項目,專註海的生活,定製度假夢想,為您在碧海藍天處安一個美麗的海岸之家!

 

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麥家公寓不僅是智能門鎖,理想公寓應該是這樣

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東方財經網 2018-04-19 13:36:01 來源:

如果要問2017年什麼最火,“智能化”、“無人”的風頭想必無人能及。無人超市、無人便利店、無人駕駛等多種無人化場景已不知不覺滲透到餐飲、零售、出行等各個方面。而麥家公寓推出的無人智能公寓,不僅促進了無人化在“住”上的落地,同時加快了長租公寓行業的智能化進程。就目前的長租公寓來看,“智能化”雖已成為各運營商標榜的一大特色,但大多僅停留在安裝智能門鎖的階段。麥家的無人智能公寓則構建出一個完整的、系統的智能化運營模式,做到了真正的智能化

 

作為首家提出智能無人公寓概念的長租公寓品牌,麥家公寓积極探索智能化公寓的道路早在2016年便已開始。以門鎖為例,從磁卡門鎖,逐步改良到指紋門鎖和密碼門鎖,再到現在的智能門鎖。麥家公寓的智能化產品已從1.0進化到2.0版本。據了解,麥家公寓目前的智能化產品主要包括智能門鎖、智能窗帘、智能空調,及智能水、電錶等家居家電設備。麥家還與杭州復恆科技聯合打造了智能房管系統和手機客控APP麥鄰生活。租客在回家的路上,即可通過手機APP一鍵掌控房間設施。不論外出、回家,租客都可以通過手機APP隨時查看房間情況、門鎖狀況、水電費等情況。

 

秉承讓租住成為美好家生活的品牌主張,麥家在公寓智能化的道路又邁入了全新階段。繼2017年先後與麥馳物聯、美的集團等達成戰略合作后,今年3月,麥家公寓與海爾集團簽署戰略合作框架協議,雙方將就智能家居展開全面合作,海爾集團將結合麥家公寓自身資源,通過智能家居體系(包括海爾品牌旗下U+平台、廚電、冰箱、空調、洗衣機、熱水器等產品),將麥家公寓所屬項目打造為全國領先水平,共同開拓長租公寓+智能家居新時代。

 

麥家公寓開創了移動互聯網時代新科技、新租房模式,無人智能公寓的推出是對未來長租公寓發展模式的一次嘗試,更是對長租公寓管控管理成本、提高產品溢價與用戶體驗的有益探索。

 

                     有效降低公寓管理成本

對於盈利周期長、盈利難的長租公寓行業,人力成本是一大影響因素。同時人力服務又難免存在不確定性,進而影響服務質量。麥家公寓依託智能化設備的服務體系,可有效避免此類問題。以麥家公寓智能服務體係為基石,租客可在線上自主完成預約看房,房租、水電費繳付,家電報修等服務流程。這不僅讓租客的租房體驗更加便捷、高效,還為運營商在一定程度減少了人力成本和不可控因素,為公寓降低成本、擴大盈利空間提供可能。

 

                            提高產品品質與溢價

相比於傳統的房屋租賃,長租公寓的最大優勢是提供更好的租房產品和服務。搭上智能化的快車,長租公寓的產品和服務質量都得到極大提升。麥家公寓的智能化產品便是整個行業的一個縮影。在手機APP上輕鬆完成的各項租房服務讓租客真正過上了懶人生活,靈活機制的公寓管家服務隨叫隨到,在無人的情況下也不會影響服務質量。

 

好產品帶來高溢價。消費升級的大背景下,麥家公寓高品質的智能化租房產品做到了高價格和高性價比,一經面市即受到消費者一致好評,從而為品牌帶來了一定的溢價空間。

                     提升租客居住體驗

在麥家公寓杭州汽車南站店,作者身臨其境體驗到了無人智能化公寓。無論是高科技感十足的智能門鎖、窗帘、空調等家電設施,智能洗浴功能的魔鏡,還是富有設計感的裝修風格,不僅滿足了視覺上的觀感享受,更能夠大幅提升居住體驗。據汽車南站店的租客小王介紹,住在麥家公寓的三個月以來,智能門鎖等設備讓他感到很安全,手機APP上的各項自助服務也極大提高了生活的便利性。

 

為租客提供良好的居住體驗是新居住時代下長租公寓品牌的共同使命,麥家公寓作為行業先行者已率先跨出智能化的一步,並收穫了行業及市場的廣泛讚譽。據悉,2018年,麥家公寓將打造第二棟智能化公寓——杭州武林廣場店,為更多都市青年提供高品質的居住體驗。

 

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2018上海大虹橋・e通世界科技政策培訓會順利舉辦 為對企業提供實質性幫助

2018上海大虹橋・e通世界科技政策培訓會順利舉辦 為對企業提供實質性幫助

東方財經網 2018-05-04 16:44:03 來源:

2018年4月26日下午13:30,e通世界科技政策培訓會在e通世界商務園華新園招商中心2樓多功能會議室順利舉行,這次培訓會由位於上海大虹橋區域的華新鎮科協、華新鎮社區事務受理服務中心、上海市創業指導專家志願團青浦分團和上海一通世界投資管理有限公司聯合舉辦,華新鎮科技企業代表、e通世界園區科技企業代表、華新鎮科技工作者都積极參与了本次培訓會。

華新鎮科協韓嵐老師致開場詞

e通世界是上海市創業孵化示範基地和上海市做的最好的民營產業園,這次科技政策培訓會邀請了徐善春、王國亮、黃楷生三位專家,分別對科技政策、專利知識、稅務政策進行了專業講解。

一、科技政策

e通世界在企業服務部建立了短信平台,將相關園區活動、招商信息、科技信息政策信息以及其他重大信息通過短信的方式。建立了孵化器網絡服務平台,實現服務團隊與入孵企業的零距離溝通,也讓孵化團隊及時掌握企業動態和服務需求,提高了服務效率。

青浦區科技孵化服務中心徐善春老師

對青浦區的科技型政策分析講解

二、專利知識

e通世界為入孵的企業提供“一站式“陽光高效服務。其中包括項目申報服務,為企業提供工商註冊、商標註冊、高新技術企業代理申報、專利申請代理申報一站式服務;成長增值服務,為企業提供人才引進、認定認證、項目申報、資金申請、資本對接、交流合作等;專業支持服務提供專業孵化器、公共平台,技術支持、信息網絡支持平台等;政策聚焦服務,落實國家、上海市和青浦區各類扶持;落實園區特色產業和企業支持政策;投融資平台服務,拓展融資渠道,整合銀行、創投、擔保公司等多方資源,為企業及孵化項目提供融資和擔保服務。

上海知識產權研究會王國亮老師

給大家介紹了關於的專利申請及保護方面的知識

三、稅務政策

e通世界為企業提供了“一條龍”辦理工商、稅務登記;落實在孵企業扶持;開展各類企業信息變更服務等。

上海市青浦區財經進修學校經濟法規輔導老師黃楷生老師

為大家解讀了營改增的稅務知識以及最新財稅政策的變革

e通世界除了為企業提供了優質的園區服務和園區運營,還是創業孵化平台,為進一步降低科技創業門檻和成本,擴大創新創業服務對象的範圍,營造局部優化的創新創業環境,以科技創業帶動社會就業,e通世界功能區特投入了專項資金建設e通世界創業苗圃。苗圃位於e通世界功能區北區B座3樓,旨在鼓勵有創業意向的科研人員、大學生、留學人員等開展創業見習實習,為未成立企業的優秀創業項目和創業團隊提供專業、系統的“預孵化”服務,開展選苗、育苗和移苗入孵工作,幫助創業項目最終實現商業化、產品化。

e通世界創業苗圃由8人的專業團隊組成,為每個創業項目(創業團隊)免費提供1-3個辦公座位、辦公傢具、公用電話接入、寬帶接入、計算機設備、商務中心、會議設置、打印機、複印機、傳真機以及其他必備辦公用品,另外還提供公共秘書、公共財務管理、人員招聘、培訓、創業輔導及物業服務等免費服務,e通世界讓創業團隊擁有一個舒適、寬鬆的創業環境,為創業團隊提供一站式全方位服務,讓創業項目快速成長,最終實現商業化、產品化、定製化、精細化的“創業幼苗”培育模式。建立孵化器/創業苗圃“創業導師、輔導員、聯絡員三級服務制度”。

由創業導師提供企業發展決策層面的指導;輔導員針對科技項目申報、企業運營過程中遇到的問題等進行深化服務;聯絡員具體了解企業的發展情況和需求,作為孵化器/創業苗圃與企業之間的溝通橋樑。

至2018年4月,e通世界產業園內企業數已經達到了800家以上。e通世界虹橋園截至2017年底,園區共入駐率達動態100%,190家企業里落戶青浦企業達到81.1%,並於2017年榮獲政府頒發的“青浦區納稅百強企業(平台型)”殊榮。

會議間隙,e通世界企業服務中心也對該部門升級后的公眾號做了簡單介紹。

會場高朋滿座,大家認真聆聽各位老師帶來的政策及各方面專業知識的悉心講解,這些政策和知識與企業今後的運營管理息息相關,相信通過這次培訓會大家都受益匪淺,為企業帶來了福音。

e通世界在今後的工作中會致力於給大家帶來更多有益於企業,對企業有實質性幫助的培訓活動,e通世界企業服務中心也會不斷吸取對企業服務過程中接到的反饋,對各企業帶來更加貼心的軟件服務。

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大自然地板:每一份任性的背後,都有底氣

東方財經網 2018-05-15 16:28:20 來源:

    任性,這是個偏貶義的詞,形容“人”自我,對規則的漠視,對周全的無視。直到“有錢任性”的出現而被正名,一度成為網絡熱詞、人們的口頭禪。

任性,不再是為所欲為,而是在這個充斥着危機、充滿着誘惑的社會上,追隨自己的想法,堅守自己的初心;任性也不是高傲自負、肆意妄為,因為從來沒有無緣無故的縱容,也沒有無緣無故的任性,所有的任性都需要底氣做支撐。

   十年,初心不變

   十年,對於浩瀚的宇宙而言,只是短短一瞬;但對於我們每個個體來說,卻是一段人生旅途,足以在面孔上留下歲月的痕迹,在閱歷中增添濃重的一筆。

   從《海豚灣戀人》的迷茫,到《歌手》的底氣,闊別多年的張韶涵重新站在世人面前,“任性”地歌唱,爆發出這十年的力量。十年,一切都早已物是人非,然而她沒有變,還是天籟一般的聲音,還是一嗓子就能扎到人心裏的夢。然而,與十年前不同的是,今天的張韶涵的聲音里,多了一份篤定和堅持;举手投足間,多了一份鏗鏘和底氣,而這也成就了她的華麗回歸。

   十年,很多的人、事、物都會發生變化,變得面目全非,變得不再坦蕩。儘管如此,也有人像張韶涵一樣,十年如初,不忘初心。在今年的6月,大自然地板打出“任性用十年,原價再回收”的口號,以十年不變的初心,予以十年不變的承諾,致敬十年不變的你。

   任性,彰顯底氣

   今年春晚,那英和王菲再次同台,時隔20年,一首《歲月》,唱不盡的是流年。其實這20多年來,大自然家居一直以有溫度、高品質的產品溫暖着、守護着每個家庭。

   在原材料上,大自然家居與FSC、WWF等國際組織共同打造創新型可持續發展的木業經營模式,逐步構建可持續發展的綠色產業鏈;在產品研发上,大自然也在不斷創新,刷新產品標準,從天然大豆膠地板,到零醛智造地板,再到水性漆木門,始終專註環保,確保健康。

   在市場上,大自然家居憑藉著品質的產品和良好的口碑,一度引領着行業的發展趨勢和消費潮流。但這遠遠不夠。作為中國家居建材行業企業,同時也是森林資源消耗型企業,大自然家居始終堅持“砍一棵樹,種一棵樹”的承諾,承擔企業的社會責任。

   在今年的4月,大自然家居在阿拉善落地第22片生態林,實現“環境綠化、企業碳中和、精準扶貧”並舉的多功能造林目標。至此,大自然家居持續推動“中國綠色版圖工程”項目十二載,累計綠化面積超42萬平方米,植樹超70萬棵。

   正是有這份底氣,大自然家居才敢任性地予以十年的承諾,十年哪怕物是人非,但是大自然初心不變、品質依舊。這份任性,是堅守、是自信、是勇氣、更是滿滿的底氣!

   所有的任性都需要底氣做支撐,大自然就有這份底氣,讓你任性用十年,原價再回收!

 

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2018房產中介管理系統軟件排行

2018房產中介管理系統軟件排行

東方財經網 2018-05-23 16:59:30 來源:

 

房產買賣,一項金額大、交易周期長、交易流程專業複雜特殊的商品交易,包括簽約、貸款、評估、過戶、還貸、付款、交房等流程,所以做為企業的管理者,如何管理好一家門店,使業務井井有條,成為重中之重,最好還是通過房產中介管理軟件來管理協助完成,下面小編整理了國內幾款用戶使用量較火的軟件進行一個對比,希望對你有些幫助!

麥樓

麥樓房源綜合銷售系統是廣東潮宇科技公司推出的一款專業的房地產中介管理系統,它集房源管理、客戶管理、業務管理、營銷推廣,統計分析等強大功能為一身,系統界面簡潔優美,操作直觀簡單,無需專門培訓即可正常使用。麥樓房源綜合銷售系統能搭配微信小程序,營銷犹如虎添翼,通過微官網來展示房產中介公司企業文化、經紀人風采、最新房源、在線委託服務、聯繫方式等等,讓消費者全面了解企業,同樣也樹立了中介企業在移動客戶端的專業品牌形象,從而來實現企業的營銷利益最大化。麥樓房源綜合銷售系統是您加強房源管理、客戶管理,員工管理,提高工作效率的強大助手。

 

房在線

  房在線科技有限公司成立於2015年10月,時間不長,但是推廣力度挺大的,房在線以創新者進入這個行業,用極客精神做產品,用互聯網模式幹掉中間環節,致力於提高每家房產中介公司的效率,在產品開發、存儲技術、數據挖掘、營銷推廣等領域取得上千件國內領先的成果,所以現在經紀人貼吧這些個經紀人聚集的地方很容易看到他的身影。

 

易房大師

  易房大師是智森科技為房產中介行業打造的一款免費在線房產中介管理軟件。易房大師真正實現了房產中介移動信息化智能辦公的模式,易房大師採集的數量每天不限制,可以過濾中介房源,添加員工的數量一家店面不限制;採集網站支持添加;可以限制員工登錄地點,保證房源信息安全;採集的房源可以直接展示到集網和微店上面,總體是不錯的,也是用戶比較多的一款軟件。

好房通

好房通也是市場上比較常見的一款產品,經常可以看到他們的銷售做推廣,銷售團隊很強大,銷售理念鋪天蓋地。產品也是採用平台性的設計,可以擴展其它應用,產品較為易用,有搜發房功能,比較鮮明,旗下產品將房產行業涉及的所有業務、角色進行全面整合,將二手房、開發商、經紀人、購房者全面進行連接,形成無縫的營銷閉環產業鏈,通過開放的合作模式,優質的平台資源,為房地產開發商、經紀人及購房者提供新房銷售、金融等系列房產交易服務。

  

  

鼎尖

  鼎尖軟件自主研發的平台化產品技術架構領先、功能完善。除滿足客戶企業ERP軟件需求外,更可為企業提供電話安裝接入、房產電商平台建設、個性軟件研發、微信推廣,房產3D拍攝等多項專業服務,憑藉豐富的經驗積累和業界口碑必將成為房地產中介行業ERP建設的領航者。

億房通

 億房通是武漢艾得科技有限公司09年推出的房產中介ERP軟件品牌,作為新一代房產中介管理軟件的傑出代表,自09年推出以來迅速在全國各地普及,以其“創新、智能、易用、安全”深得用戶好評,目前億房通已發展成為擁有眾多子產品的房產中介行業綜合信息化解決方案提供方。服務客戶除西藏、港澳台之外的所有省份,城市分佈遍及全國100多個城市。

房友

  房友成立於2002年,有先發優勢,進入市場較早,有自己的專屬口碑,最開始也創立了一套房產中介門店管理的模式和行業標準。房友軟件在市場上佔有率還算可以,從軟件架構上說,房友軟件是傳統的桌面軟件,用戶體驗比其他架構的軟件好,軟件數據的安全性比也較好,公司經過歷時13年的策劃、設計、開發、定型,先後開發出房友中介業務管理軟件、房友中介薪資管理軟件、房友售樓業務管理軟件等高技術產品。

未來五年,所有的房產中介企業都將是移動互聯網的企業。那麼,房產經紀精英們該如何在移動互聯網潮流中脫穎而出呢?作為企業的管理者,使用好產品管理好一家門店,使業務井井有條,成為重中之重,房產中介,你做好營銷了嗎?

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皇邸全屋智能快裝:綠色環保才是硬道理

皇邸全屋智能快裝:綠色環保才是硬道理

東方財經網 2018-07-24 15:38:46 來源:

 

無論什麼樣的裝修風格、無論選擇怎樣的裝修方式、無論是家庭裝修還是工作場所亦或是公共商場領域的裝修,綠色、健康、環保才是第一選擇!聯繫方式;400-8636-588

可傳統的裝修方式下,從塗料到油漆、從壁紙到家居,每個環節都充斥着甲醛、苯等化學污染,可以說是自你開始裝修的那一刻起,你的生活就與綠色、健康等字體無緣了,裝完的房子至少需要晾放半年以上才能實現入住,耗時、耗力、耗材、耗錢,更加損害人們的身體健康。

這也是現今人們紛紛選擇皇邸全屋智能快裝的重要原因!據了解,皇邸全屋智能快裝拋卻了傳統家裝選擇塗料、油漆、壁紙等步驟,直接在毛坯房上進行模塊化操作,用材環保、健康,使用絕對健康的環保裝修材料,改變了傳統家裝方式耗時耗力的缺點,實現了從毛坯房到精裝房一星期入住的可能性,受到了社會大眾的廣泛認可。

皇邸全屋智能快裝徹底扭轉了傳統家裝污染嚴重的局面,以天然竹木纖維為基本材料,通過高溫擠壓成型,具有零甲醛、低能耗、安全環保、視覺驚艷、超高天然仿真度、即裝即住等優勢,是現今人們健康生活的優先選擇,也是創業界炙手可熱的熱門項目!

多年來,皇邸全屋智能快裝以卓越的產品力、服務力、體驗力、便捷力和優厚的扶持條件贏得了一眾業主的青睞及各地經銷商的熱情關注,隨着人們對全屋智能快裝的認可,皇邸全屋智能快裝迎來了新的發展機遇。

其全面覆蓋全球一站式供應鏈服務,數百種組合、數千種花樣,數萬種款式,產品線延長,可供投資者自由組合,令品牌價值獲得無限增值,此外,皇邸全屋智能快裝更加對加盟者提供全方位、一站式支持,在優厚的加盟政策下,吸引了國內眾多創業者紛紛投身家裝市場,項目取得了巨大成功!


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合肥人才購房細則正式公布 七類人才可落戶買房 社保無需滿一年

合肥人才購房細則正式公布 七類人才可落戶買房 社保無需滿一年

東方財經網 2018-08-17 08:16:12 來源:每日經濟新聞

  每經記者 唐潔 每經編輯 陳夢妤

  8月16日下午,合肥市人力資源和社會保障局網站發布《合肥市人才購房資格認定實施細則》(下稱《細則》),包括普通高校(含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班)應屆畢業生(含畢業兩年內畢業生)、年齡在40周歲以下本科學歷人員在內的7類人才具有購房資格。細則自發布之日起施行,有效期3年。

  《每日經濟新聞》記者注意到,合肥於2016年出台的限購政策規定外地人在合肥購房需要1年個稅社保或納稅,此細則出台後意味着滿足條件的7類人才可以在合肥直接落戶買房。

  合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示:“此次發布的《細則》準確講是合肥的人才引進政策,而不是簡單的人才落戶政策。在實際操作層面,如果是就業型人才,首先要有單位接收,同時社保要滿1個月;如果是創業型人才,在工商局要有創業註冊登記的公司。”

  同時,有業內人士表示,其實合肥的人才引進政策已經醞釀有大半年時間,到現在正式發布《細則》,說明落地實施是比較謹慎的。

  目前出台人才引進政策的城市中,一般會根據不同層級人才給予兩方面補貼:一方面是租房補貼;一方面是生活補貼。合肥就出台了相應的租房補貼細則。

  同時發布的還有《合肥市新落戶人才租房補貼發放實施細則》,對符合條件的人才提供租房補貼。標準為博士每人每年2萬元,碩士每人每年1.5萬元,本科畢業生每人每年1萬元,大專、高等職業院校畢業生每人每年0.6萬元。

  此次人才購房細則正式發布以後對合肥樓市有何影響?

  “目前來看,人才購房政策對合肥樓市的影響不大,因為合肥的限購政策規定,外地人在合肥購房需滿1年社保,限購從2016年10月2日開始執行到現在已經超過一年半。2018年上半年,很多社保滿一年的剛需群體已經進入合肥購房市場,目前合肥房價在2萬元/平方米,對剛畢業的年輕人來說,短期內想買房的壓力還是比較大的。”凌斌表示。

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呼和浩特市全面停止房地產去庫存調控措施

呼和浩特市全面停止房地產去庫存調控措施

東方財經網 2018-08-30 23:17:01 來源:

  中新網呼和浩特8月30日電 (張林虎)30日,記者從呼和浩特市住房保障和房屋管理局獲悉,呼和浩特市把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標,擬採取多項措施調控房價,穩定房地產市場。

  一是全面停止房地產去庫存調控措施,將處置權抵押、調整用地性質、調整戶型結構和配套費後置等措施納入解決房地產遺留問題政策範圍。

  二是加快解決房地產項目遺留問題。嚴格落實呼和浩特市人民政府關於房地產遺留項目實行“費證分離”的實施意見要求,各地區和相關責任部門要進一步簡化工作流程,加快解決房地產遺留項目的手續問題,促進存量房源加快上市。

  三是加大房地產供應量。合理規劃土地用途,增加住房用地有效供應,保證全年土地供應量達到5000畝,其中普通商品住房供地比例不低於70%;加大保障性住房供應力度,繼續落實商品住房開發項目配建3%的公共租賃住房任務;穩步推進棚戶區改造項目回遷安置,回遷安置比例控制在70%左右;加快實施公租房租售並舉政策。

  四是加大整治房地產市場秩序力度。嚴厲打擊垄斷房源、捂盤惜售、哄抬房價等擾亂房地產市場秩序行為;進一步規範房地產項目銷售行為,嚴厲打擊以認購、認籌、預訂等變相售賣行為,引導群眾理性購房,有效抑制房價上漲。(完)

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