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北京的房價不僅出現瞭環比下滑的局面，上個月北京大戶型新房價格甚至出現瞭近年來的首次同比下滑，也就是說這些房價已經低過瞭一年前。

新房和二手房價格較8月份全面停漲

整體而言，二手房價格回落速度快於新房。其中新建商品住宅中，上個月的90平方米及以下小戶型價格較8月份持平，90至144平方米中戶型價格較8月份下滑0.4%，144平方米以上大戶型價格較8月份下滑0.1%。而二手房價格則是較8月份全面下滑，其中90平方米及以下小戶型價格較8月份下滑0.7%，90至144平方米中戶型以及144平方米以上大戶型價格均較8月份下滑0.5%。

大戶型新房價格同比下滑0.5%

除瞭環比下滑外，上個月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價格甚至出現瞭較去年同期下滑的情況，這在近年來還都未曾出現過。除此之外，其他戶型新房和所有戶型二手房的價格雖然同比仍然上漲，但漲幅也明顯回落，顯示出因城施策的調控成效明顯。數據顯示，上個月的新建商品住宅中，90平方米及以下小戶型以及90至144平方米中戶型價格均較去年同期上漲1.2%，而144平方米以上大戶型價格則較去年同期下滑0.5%。二手住宅方面，上個月90平方米及以下小戶型價格較去年同期上漲1.4%，90至144平方米中戶型價格較去年同期上漲1.0%，144平方米以上大戶型價格較去年同期上漲2.1%。

前三季度商品住宅銷售面積下滑超四成

另外根據北京市統計局發佈的數據顯示，今年前三季度北京市商品房銷售面積為564.8萬平方米，同比下降49.2%。其中，住宅銷售面積為370.7萬平方米，下降42.9%;寫字樓為83.1萬平方米，下降72.8%;商業、非公益用房及其他為111萬平方米，下降29.5%。

同時，今年前三季度北京商品房新開工面積同比下降35.2%。其中住宅新開工面積下降29.3%;寫字樓下降31.3%;商業、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面積同比下降46.2%。其中，住宅竣工面積下降54.9%;寫字樓下降31.8%;商業、非公益用房及其他為206.5萬平方米，下降39.1%。

在商品房新開工、竣工面積全面回落的同時，今年前三季度北京市保障性住房施工面積則同比增長瞭2%，占新建商品房施工面積的33%，同比提高3.2個百分點。全市保障房銷售面積126.9萬平方米，增長19.2%，占比為22.5%，同比提高12.9個百分點。

摘自：網易新聞

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地板施工

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這間上下兩層120多平方米的屋子，是白塔寺地區的“共享會客廳”，這在北京還是頭一個。免費開放的一個多月裡，做飯、會客、聯誼，甚至連胡同裡的小學生寫作業都用上瞭。北京裝修網瞭解到，在胡同住瞭大半輩子的馬香玉是會客廳志願者，她一句話道出會客廳是如何讓街坊們重拾胡同溫情的：“在這兒能感受當年的生活，胡同裡一傢晚飯吃瞭什麼，整院的人都能吃上。”

老街坊們有瞭聚會地兒

面片兒、炸醬，都是老北京人好吃的一口兒。這次附近居民自發的“揪面片兒”聚會，嘴上說是為瞭熱鬧，其實也在找當年胡同人傢的感覺。

白塔寺共享會客廳面積不大，算上下個月要進行改造的二層，也隻有120多平方米。但因為臨著宮門口東岔胡同口，附近居民奔這兒來都挺方便。

共享會客廳的設立，是“白塔寺再生計劃”的一部分。實施主體華融金盈公司負責人介紹，這棟二層的房子多年前還用於辦公，之後進行瞭騰退。今年夏天，這裡經過改造變成瞭白塔寺街坊們的會客廳。“四合院裡每傢每戶面積都不大，不少傢裡都沒有會客廳，急需這麼塊地方，這裡能提供廚房、會客、教室等功能。”

會客廳臨街的大玻璃窗，把開放式廚房露瞭出來。臺面上東西不多，這傢送來的醋，那傢端來的醬，碟碟罐罐都由街坊們貢獻。往裡走，有幾張圓桌、方桌，幾把椅子，就是一個不錯的客廳。

廚房正對著的，是仿上世紀八十年代的供銷社櫃臺，上面不少都是街坊們捐來的老物件兒。大到一塊城墻磚，小到一盒雪花膏，都透著濃濃的京味兒。

正門口的桌子上，始終擺著一個糖罐兒，眼尖的小孩早已瞅著嘴饞。

這裡有個“老規矩”：孩子們每天下午放學，都能進屋領一塊兒水果糖。前天下午三點，倆男孩結伴進來，低著頭不好意思說話。志願者馬香玉早就看明白孩子的心思，帶著笑問：“說，見瞭長輩該怎麼著”“見瞭長輩得問好。奶奶好!叔叔好!阿姨好!”機靈的孩子們一口氣把屋裡人叫瞭遍。糖到瞭手，扭身走的時候還不忘說聲“再見”。

胡同幾代人都是“主人”

幾天前，一位在某知名國際影展做活動的朋友找到共享會客廳負責人王海元，想在這裡播放獲獎的獨立影片。這個聽上去“高大上”的主意是不少地方巴不得的，卻被白塔寺共享會客廳給否瞭。王海元說，這類影片是挺好，但與白塔寺的調子不太搭。

會客廳二樓即將進行改造，年內投入使用，60多平方米的空間包含瞭圖書館、照相館、電影院、教室等功能。其中電影院也是放老電影。“我們覺得這裡播放的老電影，應該更有白塔寺的感覺，比如《燕子李三》這類更接地氣兒、更受街坊們歡迎的片子。”他說。

王海元是華融金盈公司特意從798藝術區找來的第三方運營團隊。在798藝術區，該團隊曾創辦瞭著名的“熊貓慢遞”，主打給未來寫信。

到瞭白塔寺，王海元感受到瞭與798截然不同的味道。白塔寺胡同裡的居民一般年齡偏大，淳樸熱情，也稍有些保守。比如，798裡的藝術往往是現代感極強的作品，而在白塔寺居民眼中，國畫、書法才被稱得上是藝術。

“我們也在給會客廳找一些年輕的元素，能讓不同的階層和人群的文化實現融合，讓會客廳實現幾代人的共享。”他說。

國慶假期第二天，一群在附近金融街上班的白領、金領，脫掉西裝，穿上休閑衫，圍坐在會客廳。關瞭燈，點上蠟燭，這是他們第二次在這裡辦“詩歌分享會”，王海元發現，會客廳除瞭能讓老街坊聚餐、聯誼，還能給年輕人帶來一種新可能。

而到瞭每天下午三四點，孩子們成瞭會客廳的主人。周邊平房傢裡不夠寬敞，就讓孩子到會客廳裡來寫作業，自願前來的大學生志願者則成瞭輔導老師。寫到傍晚，跟著老街坊們聚餐，飯都解決瞭。

白塔寺社區空間各有創意

“傢裡地方小，老物件占地兒，又舍不得扔，就送到會客廳裡來展覽著。”馬香玉說。

據介紹，共享會客廳項目是由西城區民政局、新街口街道辦事處以購買服務的形式購買之後，為本地居民提供服務。會客廳一層能用做客廳、廚房，二層提供電影院、教室、圖書館等功能，將面向附近居民免費開放。

而正在進行的“白塔寺再生計劃”，將在2020年前對該地區200個院落修繕改造、28條胡同的基礎設施改造。根據目前進展，已經有3處修繕改造為社區活動空間：青塔胡同41號，宮門口東岔81號的共享會客廳，趙登禹路429號院。

北京裝修網瞭解到，這3個活動空間各有各的特點：青塔胡同41號每天都有安排好的活動;共享會客廳的活動則更多靠居民自發組織;趙登禹路429號院由於是中法合作試點，未來將更偏文化特色，預計明年春天正式投用。

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據瞭解，北京市熱力集團主要負責北京城區的供暖，按照相關規定，如無異常氣溫變化，供暖季將於下個月15日正式開始。每年此時，市熱力集團都要大范圍啟動灌水打壓工作，通過向供熱管道灌入涼水達到並保持工作壓力，檢查供熱設備是否存在跑冒滴漏等問題。

若發現漏水滲水要及時報修

市熱力集團相關負責人表示，居民如果聽到散熱器和管道裡有流水聲音後，要註意觀察散熱器、管道接口處和管道閥門處是否有漏水或滲水現象。當發現漏水或滲水時，應立即用厚毛巾、抹佈等物品將漏點堵上，並及時報修。

需要註意的是，居民傢中供暖設備即使有輕微的漏水或滲水，也需要及時報修。否則，正式供熱開始後，設備壓力增加，容易造成爆裂，發生傷人損物的情況。市熱力集團還特別提示，今年對供熱管線、散熱器進行過改造、更換的用戶，灌水時一定要特別留意是否有跑水現象，否則一旦跑水沒有及時發現，還可能殃及周邊住戶。

供暖各項準備工作正加緊進行

2017-2018年供暖季即將啟動供熱，目前準備工作正在加緊進行。市熱力集團要求相關部門提前制定並細化供熱計劃，確保供熱啟動時城市熱網安全穩定。

同時，繼續完善應對限電、限氣、極寒天氣等情況下的各項應急預案，加強與市城市管理委、電調、氣調及各熱電廠的溝通，以應對今冬可能面臨的嚴峻供熱形勢。

市熱力集團要求各供熱單位抓緊時間完成夏季檢修、壓力管道檢測、二次系統灌水等工作，並加快“清煤降氮”鍋爐房改造進度，確保11月1日前，西馬、西八裡、左熱、方莊、雙榆樹、北辰二期等供熱廠具備正常點火條件，確保今冬供熱啟動工作順利進行。

方莊供熱廠計劃供暖期前投入使用

另據北京裝修網瞭解，市城市管理委正在協調推進方莊供熱廠工程進度。北京市熱力集團有限責任公司方莊供熱廠承擔北京市東部熱網的冬季采暖任務，同時也是北京市政府“清煤降氮”工程的重點項目，目前項目正在加快實施，計劃11月15日供暖期之前建設完成。為此，與其相關電力工程必須於10月31日之前供電。

近日，市城市管理委組織市熱力集團、國網北京市電力公司，對供電工程實施進度及存在的困難和問題進行瞭現場調研。

北京裝修網瞭解到，現場會議指出，為瞭確保方莊供熱廠於11月15日之前投入使用，國網北京市電力公司、市熱力集團及相關供電工程參建單位盡快完善優化電力施工方案，於10月13日前完成配電室土建施工，10月20日前完成分界室土建施工，並具備電氣設備安裝條件，確保項目按期完工正常供熱。

摘自：京報網

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北京裝修公司看到，設計將公共空間以開放式串聯規劃，賦予最大尺度的空間感。

因缺乏獨立玄關，設計師於臨窗處規劃臥榻，不僅下方可作為鞋櫃收納，也成為屋主的一處休閒小天地。

自然光輕灑，淺色木地坪、白色立面圍塑一室的純凈氣息，搭配不制式的傢具擺放，輕鬆表現北歐生活的隨興自在。

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延續全室的純白基調，於廚房主墻鋪貼磁磚，賦予立面多元表情。

主臥房以屋主喜好的藍色調鋪陳，搭配具設計感的單品傢具與擺件，展現臥眠時刻的舒適愜意。不知道您是不是喜歡北京裝修公司的案例呢？

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招牌設計招牌設計隱形鐵窗推薦大廚房設計

聽上去並非沒有道理，然而，越來越長的服務半徑是否真的會讓傢具企業滑向“又貴又差”的深淵朋友圈裡的漲價消息是真是假商傢和消居家隱形鐵窗費者又該以什麼樣的方式應對市場環境的變化北京裝修網帶您來做個瞭解！

【發現】

傢具工廠“出城” 被猜測產品將漲價服務將“繞遠”

河北文安工業園區內，HC28傢具、XUe等工藝老將紮根已深;華日傢具先是在廊坊站穩腳跟，接著在江蘇宿遷尋好落腳;可愛多傢具帶著強力、歐嘉璐尼早早探入環渤海(漢沽)傢具園;意風傢具、愛依瑞斯、世紀京泰、美亞實業等品牌鎖定蘆臺京津傢居創新產業城;榮麟傢居與山東臨沂現代化工業產業園的簽約，也意味著生產基地戰略轉移的序幕正式拉開……

工業化進程的快速推進，傢居企業的外遷一直都在進行。隨之引發的對“價格”與“服務”問題的探討，也從未間斷。工廠遠瞭，物流成本高瞭、技術支出增加瞭，產品到底會不會漲價買的傢具還能不能如期送達人員隨著工廠搬過去瞭，傢具出現瞭問題是否還享有專業的售後服務

當然，消費者的擔憂不會是憑空而出，一些產品的價格上調、服務質量的參差不齊，似乎都在印證著這種懷疑。傢居企業的外遷，帶來的是否是漸行漸遠的價格與服務事實真的如很多人猜測的那樣嗎傢具市場的變化，與工廠外遷到底有什麼關聯

【背後】

價格影響因素眾多 別總拿“外遷”當托詞

“影響傢具產品價格的因素有很多，最直接的是產業鏈的完整性、上遊原輔材料的價格、人工成本、加工工藝水平、環保成本、服務能力，以及物流成本及供應半徑等等。同時還會受到品牌影響力、消費者購買能力的影響。所以傢具企業的價格變化，不能簡單地歸因為外遷。”面對消費者最為關心的價格問題，北京傢具行業協會會長何法澗給出瞭自己的答案，並進一步說明，北京傢具企業外企大多聚集在距離北京較近的地區，如河北衡水的深州、河北唐山的蘆臺和漢沽等地。按照行業內的說法，如果傢具經濟運輸距離為300公裡以內，當地人工成本較北京低、原輔材料供應距離近等，事實上在一定層面上消除瞭物流成本對傢具價格的影響。

一直在籌備建設環渤海傢具園的老總表示，企業外遷確實會提高相應的成本支出，但產品價格的浮動還與原材料、人工成本的上漲等因素息息相關。“並不是隻有外遷企北部家具工台中隱形馬賽馬賽克磁磚diy克磁磚diy鐵窗推薦廠推薦業會調整價格，這是整個市場大環境下的變化。”何法澗也表示，不可否認，傢具物流成本逐年上漲，這要求企業應當重視物流成本管理，從設計、原輔材料采購、運輸、倉儲、生產加工辦公空間規劃、配送、服家具設計推薦務等各環節進行統籌，有效運用物流成本管理戰略，降低企業物流成本，提高經濟效益。而非將漲價直接扣到“外遷”本身。

物流條件大多被優選 交貨可能比之前更快

除此以外，另一個讓消費者有些困惑的問題就是，工廠離北京遠瞭，商傢送貨的時間會不會延長北京裝修網帶來的答案是，當然，從直觀上看，的確如此。但黃赤淳也表示，目前一些外遷企業交貨時間推遲，多是因為處於廠房遷移的過程中，生產條件如水、電可能受到限制，而一旦新園區落成，外遷的企業轉移完畢，交貨時間和之前是不會有太大差別的。

“優質的企業應該具備配套的成熟的物流條件，也會在選擇落腳前對當地的物流交通有所考察和挑選。”黃赤淳表示，“外遷不會成為傢具企業延期交貨的原因台中隱形鐵窗。以可愛多為例，即使工廠外遷，也會在北京及周邊設立庫房，保證消費者的權益。”

另一方面，何法澗也表示，企業外遷基本能夠保持正常生產，是不會影響送貨周期的，反而在一定程度上具有優勢。

顯然，成熟完善的物流運輸條件並不會過多影響傢具產品的送達時間，早有準備的傢具企業也已經替消費者想在瞭前面，建立站點、倉儲，無疑都是保證傢具按時送達的辦法，如果說是“外遷”致使瞭延期，未免有推脫之嫌。

服務品質不應受到半徑影響 人員數量與質量缺一不可

當然，工廠外遷，一起搬走的不僅有機械設備，還有大量的企業員工。由此引發的“售後服務誰來管”，也讓消費者有些憂心。

事實上，傢具服務具有一定的專業性，包括售前、售中及售後服務等多個方面，都需辦公室設計要一定數量的專業人員進行支撐。何法澗表示，品牌服務的優劣與品牌人員素質有關，與服務半徑大小並無直接關系。但為增加售後服務的及時性，企業應在市場的合適位置設置相應的服務部門，以消除消費者的顧慮，增加消費者的購買信心。

“事實上，企業的外遷並非簡單的工廠轉移，更多的也是對於制造、生產、研發的升級轉型。”在黃赤淳看來，高標準的入園要求，是以綠色環保作為基本條件，資源共享、相互促進對於傢具企業來說同樣是機遇。北京裝修網瞭解到，北京傢居行業協會常務副會長兼秘書長劉晨表示，北京品牌落戶外省、工廠和制造端某些板塊的外遷，並不意味著品牌的外遷。從設計到研發，從管理到銷售，優質傢具企業相應的標準都沒有改變。

<北部家具設計推法式鄉村家馬賽克瓷磚具馬賽克瓷磚薦br>source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/20171121158051226849.html