摘要 【人民微評：殺熟的歪風 早該被剎住】大數據殺熟，作惡的不是大數據，而是操縱大數據的企業。涉事企業既無商業道德，也無法治精神，更缺乏尊重用戶的自覺。對這一潛規則，用戶苦其久矣，早已怨聲載道。用法律剎住這股歪風，除了立規明矩，更需確立罰則，讓違法亂紀的企業付出沉重代價。（人民日報）
大數據殺熟，作惡的不是大數據，而是操縱大數據的企業。涉事企業既無商業道德，也無法治精神，更缺乏尊重用戶的自覺。對這一潛規則，用戶苦其久矣，早已怨聲載道。用法律剎住這股歪風，除了立規明矩，更需確立罰則，讓違法亂紀的企業付出沉重代價。
（文章來源：人民日報）
(責任編輯：DF353)
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摘要 【人民時評：数字時代如何保護個人信息】人民時評刊文稱，解答好個人信息保護這道難題，需要正視不同立場，理解其中可能蘊含的內在衝突。凝聚眾智、集聚眾力，綜合考量社會、產業、個人等不同層面的訴求，求取最大公約數，才能與時俱進加強個人信息保護，同時促進相關產業健康發展。以保護個人權益和促進信息流通為準繩，找到信息利用和安全的平衡點，有助於数字經濟的長遠發展。政府、市場和技術協同發力，才能構築個人信息安全的立體防護網。（人民日報）
在加強隱私保護成為共識的背景下，怎樣處理好維護個人權益與合理使用信息的關係，成為信息社會必須直面的現實課題
以保護個人權益和促進信息流通為準繩，找到信息利用和安全的平衡點，有助於数字經濟的長遠發展
隨着“互聯網+”日漸融入生活，大數據、人工智能等迅速發展，越來越多的人既獲得技術進步的紅利，也面臨着前所未有的個人信息泄露風險。
近年來，個人信息的內涵與範圍均在不斷延伸。與姓名、職業、通訊記錄、家庭住址等傳統信息相較，如今，個人上網痕迹、位置軌跡等數據日益重要，人臉、指紋、聲紋等生物特徵信息應用日益廣泛，相關信息保護工作難度加大。比如，當人們積極擁抱人臉識別技術、享受着“刷臉”帶來的便利時，不久前一則17萬“人臉數據”在某網絡商城公開售賣的消息，就給人們敲響了一記警鐘。另據媒體報道，即便是拍照時比“剪刀手”，也有可能會被不法分子獲取指紋信息。
未來，當新技術、新業態和新應用不斷湧現，一切皆可能被数字化。應當說，個人信息既關乎個人的隱私和尊嚴，又天然具有社會公共屬性，“数字化生存”需要個人讓渡部分個人信息。人們的擔憂，主要在於個人信息收集、使用過程中的不透明與不確定性。正因此，在加強隱私保護成為共識的背景下，怎樣處理好維護個人權益與合理使用信息的關係，成為信息社會必須直面的現實課題。
解答好個人信息保護這道難題，需要正視不同立場，理解其中可能蘊含的內在衝突。以人臉識別為例：很多人希望，在任何情況下臉部信息的收集、使用，都應以“充分告知+明示同意”為前提；企業或機構則擔心，如果個人被過度賦權，會影響信息的合理收集與利用，有礙增進公共利益。事實上，從產業發展角度看，大數據時代的個人信息是國家基礎性戰略資源。凝聚眾智、集聚眾力，綜合考量社會、產業、個人等不同層面的訴求，求取最大公約數，才能與時俱進加強個人信息保護，同時促進相關產業健康發展。
其實，個人信息保護的多元化訴求，並不意味着必須以犧牲個人隱私或產業利益為代價。相反，以保護個人權益和促進信息流通為準繩，找到信息利用和安全的平衡點，有助於数字經濟的長遠發展。以安全為導向、以場景為基礎，劃定安全風險邊界，是治理的基石；嚴厲打擊非法利用或售賣個人信息的行為，防止“劣幣驅逐良幣”，凈化數據產業生態，才能讓信息更有價值。致力於為行業營造良好環境、讓公眾安心共享信息，我們的数字產業就會行穩致遠，前景更加可期。
多元的利益訴求，也給治理提出新考題。加強個人信息保護是一項系統工程，不會一蹴而就、一勞永逸。強化監管，對違法行為加大懲治力度；藉助市場的力量，探索建立安全市場的第三方制衡機制；運用技術手段，為隱私保護架起堅實屏障……政府、市場和技術協同發力，才能構築個人信息安全的立體防護網。
發展数字經濟，我國在很多方面已是領跑者，難免遭遇一些新情況、新問題。在探索中奮進，努力走出一條與数字時代相適應的個人信息保護路徑，我們就能培厚高質量發展的土壤。
（文章來源：人民日報）
(責任編輯：DF353)
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目前，中國虛擬現實產業面臨怎樣的發展前景與制約瓶頸呢？
北京電影學院科研信息處處長、未來影像高精尖創新中心總體研究部主任劉軍告訴中國經濟時報記者，中國本土虛擬現實內容產業發展前景向好，但仍須突破三大瓶頸。
劉軍指出，在發展前景方面，有四大利好。一是環境利好。宏觀環方面隨着政府“十三五”規劃提出“大眾創業、萬眾創新”，充分釋放社會資源，為新技術、新產業、新業態的發展提供便利的外部環境。微觀環境方面科技巨頭公司紛紛布局，行業之間的相互協作更加緊密，對VR內容的理解也會更加深入，VR內容的質量也會大幅度提高。
二是資源利好。中國有着發達的製造業基礎，大量資本和團隊投入VR領域，為VR製造和布局提供了強大的技術支持與資金支持。強大的資金支持，使得從事VR行業的人員從滿足物質需求轉變為滿足精神需求，促使中國本土VR行業從“短、平、快”轉變到質量高、效果好、內容精良。
三是社會需求方面的利好。伴隨着經濟的快速發展，中國的VR市場有着龐大的潛在用戶群體，提供了廣闊的市場需求。用戶群體的急速擴張會直接促使VR行業的發展，如同供與需的關係。
不過，劉軍認為，我國虛擬現實產業發展目前仍存在問題。最大的瓶頸在於無序，直接表現為，產業進入的門檻低，產業呈現出典型的萌芽期特點，集中度低，相應提供和研發的產品質量優劣不齊，產品標準不統一，產業鏈發展不完整，不利於整個產業的持續快速發展。
劉軍強調，相比硬件，目前在VR的內容製作上，還不存在太激烈的競爭，市場狀態還是內容服務於硬件，市場供應嚴重不足。VR內容領域的發展還存在以下三大瓶頸問題需要克服。
一是缺乏統一的標準。目前VR內容不僅有基於PC和手機的差別，各種外設和硬件配置也紛繁複雜。就算是同樣基於手機的VR內容，也多是基於自身硬件設計開發，因為輸入模式與操作模式的不同，難以簡單地在不同設備之間通用。由於統一標準的缺乏，為適配不同應用平台，大大增加了內容的製作成本。
二是製作成本高昂。VR內容的應用領域非常廣闊，目前主要的內容是遊戲和影視領域。但由於製作成本高昂、拍攝製作設備技術不夠成熟等原因，VR內容仍處於非常匱乏的階段。這裏我們拿VR遊戲與影視進行舉例說明。
三是設備技術仍須改善。VR設備是VR內容的載體，設備技術的升級可以刺激VR內容的質量提升。以VR影片內容為例，VR影片的全景拍攝及動作捕捉的質量很大程度上取決於全景拍攝設備的質量，出於成本的考慮，國內公司制作時使用的多為兩個或者多個超廣角相機拼接成的雙目、多目攝像機。即使價格昂貴、目標客戶群體定位高端VR攝製團隊的專業設備在許多時候也很難達到讓人滿意的成像效果。所以，通過VR影片內容行業，我們可以看出VR設備的技術仍須完善，這樣VR內容的質量才會上升，成本才會下降。
劉軍建議，一是將虛擬現實產業的發展納入國家工業信息化發展規劃；二是政府主導成立虛擬現實產業發展聯盟和行業協會，統籌行業發展方向和政策措施；三是在工信部領導下，設立專門的虛擬現實行業發展基金，促進虛擬現實技術在教育、文化、旅遊、展會等行業的應用；四是儘快推出和統一相關虛擬現實產品和技術的國家和行業標準，並對VR頭盔和VR眼鏡等虛擬現實呈現產品實行強制的安全標準。
（文章來源：中國經濟時報）
(責任編輯：DF407)
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空氣質量要達標，碳排放要嚴控，全球氣候變化需應對……在低碳環保越多越受到重視的今天，“去煤化”的呼聲開始甚囂塵上。
“對中國而言，如果沒有煤日子過不下去，煤炭要革命，但是不能革煤炭的命……”10月22日，在太原舉辦的第九屆全球新能源企業500強峰會上，中國工程院原副院長、院士、謝克昌在做“立足煤炭潔高效利用，促進能源綜合優化轉型”的主題報告時強調，簡單粗暴的去煤並不可取！
謝克昌院士指出，煤炭領域革命，在於整體推進煤炭的全產業鏈的清潔高效可持續開發利用，清潔高效利用的煤就是清潔能源。
“中國工程院和國外機構的戰略研判都表明，到2030年化石能源在中外一次能源中佔比都在80%，其中煤炭佔中國一次能源比例為50%左右，若不對佔據如此大比例的能源進行清潔高效利用，這就是與能源的清潔轉型背道而馳的”。謝克昌表示。
中國的能源轉型究竟應該怎樣開展？煤炭的未來命運到底該何去何從？華夏能源網特別整理出謝克昌院士演講內容，希望讀者能在其中找到問題的答案。
能源革命並非革煤炭的命
我們之所以要進行能源革命，是因為我們面臨的能源挑戰相當嚴峻：
其一，清潔性的挑戰。資源粗放利用方式和落後的開採方式，造成對生態的破壞和環境的污染；
其二，低碳性挑戰壓力巨大。我們是全世界能源最大的生產國和消費國，2018年由於煤炭消費的回升，中國的碳排放增加率達到了2.3%，打破自2013年以來二氧化碳的排放量的增速紀錄；
其三，安全性挑戰。2018年我國石油的對外依存度達到70%左右，天然氣的對外依存度達到43%；
其四，高效性的挑戰。中國GDP的總量大概占世界的13%到14%左右，但是我們的能源消耗是全世界22%—23%，能源利用效率較低。
面對這些挑戰，必須進行能源革命。為此，我牽頭組織了推動能源生產和消費革命戰略研究，經過不斷研究和反覆論證，我將能源革命分為三個階段：
2020年以前是能源結構的優化期，主要要做煤炭的清潔高效可持續開發利用，淘汰落後產能提高集中度和清潔度；2020年到2030年為能源領域的變革期，變革期的主要特徵可再生能源，其中最重要是的，GDP發展的增值要由化石能源取代；2030年到2050年為源革命的定型期，此時就要形成需求合理化，開發綠色化，供應多元化、調配智能化和利用高效化的能源體系。
能源革命的目標就是要建立清潔、低碳、安全、高效能源體系。但是這4個方面並不孤立，因為從能源的全產業鏈來看，這幾個方面既區別又統一，相互之間在內涵上有疊加。
我們的能源結構就是化石能源為主，2018年年底，我們的非化石能源的比例是14.3%，這就意味着還有85.7%是化石能源，經過多年努力，2018年，煤炭在能源結構中比例下降到59%，但仍是主體能源。所以，煤炭的清潔、高效、可持續利用必定是重要內容，也是實現低碳利用最現實的途徑。
對這個問題，我們必須要有清醒的認識。對於中國而言，如果沒有煤日子過不下去，因此能源革命不是革煤炭的命，而煤炭又是能源的主體，所以煤炭要革命。煤炭要革命是指煤炭在全產業鏈上要實現綠色開發清潔高效利用，實現了清潔高效利用的煤炭就是清潔能源。
能源轉型要立足於煤炭
大家都在提能源轉型，但是基於中國的國情與能情，我們要明確煤炭是能源轉型的基本，是出發點。
綜合IEA、BP、OPEC、EIA對未來化石能源的比例的預測，我統計認為，2040年化石能源在能源需求中的佔比為73%—78%左右，非化石能源的佔比是22%—26%。也就是說，化石能源到2040年仍然是佔據着主導地位。
基於此，在2014年的6月時總書記明確，我們正在壓縮煤炭的比例，但是國情還是以煤為主，在相當長的一段時間內，甚至從長遠來講，還是以煤為主的格局，不過比例會下降，我們對煤的注意力不要分散。
在不久前國家能源委員會會議中，李克強總理也指出，根據我國以煤為主的能源資源稟賦，科學規劃煤炭和開發布局，加快輸煤輸電大通道的建設，通過煤炭安全、綠色開採和煤炭清潔高效利用。
那麼應該怎麼優化能源結構，推動能源轉型呢？我認為應該聚焦到整個能源鏈條的結構優化上，從一次能源的結構，二次能源的結構，以及終端消費這三個方面綜合優化，從而提高優化提高的決策性。
其中，一次優化首先要對煤炭有科學的研究和認識，推進清潔高效利用，同時加大常規和非常規油氣能源開發利用，建設多能互補、集成優化示範工程；二次優化主要是增加火電機組靈活性，消納可再生電力；消費優化需調整產業結構，提升用能終端的電氣化率。最終建立泛能互聯網，將能源生產、能源運輸、能源轉化以及能源消費的數據互聯互通，利用大數據手段、人工智能等高新科技手段，實現能源綜合優化，驅動產業升級轉型。
最後，還是要強調，我們必須得在能源體系的框架下進行能源轉型和結構優化，首要任務和立足點是實現以煤為主的化石能源的清潔高效可持續開發利用，要防範不切實際的能源轉型，對經濟發展和能源供應構成的傷害。
（文章來源：華夏能源網）
(責任編輯：DF010)
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摘要 【地產的韌性正在逼近臨界值？】近一年多住宅廣義庫存的觸底回升，說明隨着價格的上漲，供需關係已經在往差的方向走。而房價走平和下跌的城市逐漸增多，說明我們或許正在靠近量價齊跌的臨界點。今年的地產市場如果是“2013年”的話，“2014年”是否還很遠？（李迅雷金融與投資）
1、地產確實有韌性。今年前九個月我國房地產投資增速仍有10.5%，商品房銷售有望連續三年維持在17億平米左右的天量水平，房價儘管回落，整體依然正增長。根據我們的測算，今年前三季度的GDP增長中，來自房地產的貢獻達到22%，而且這還沒有考慮與房地產相關的互補品生產。
2、需求的韌性：追漲殺跌。前9個月棚改開工相比去年同期減少近50%，投資減少31%，刺激力度確實在減弱。我們認為房地產市場的需求，更多來自“追漲殺跌”帶來的慣性。房地產和股市類似，交易量和價格會相互影響，而且具有量價一致的特徵，很容易出現超漲或超跌。前兩年房價大漲的“餘熱”還在，房價的整體回落速度較慢，需求就仍有一定支撐，而需求反過來又會支撐價格，帶來了房地產市場的韌性。
3、地產庫存沒那麼低！商品房庫存是衡量供給和需求相對強弱的重要指標。儘管統計局公布的商品房待售面積非常低，但這一統計其實遠遠低估了實際庫存水平。我們測算的廣義住宅庫存已經在不斷積聚，當前回到2013年底的水平。此外，二手房庫存也需要考慮，尤其是近兩年被大量限售。股票價格漲多了以後，往往會出現大股東“減持”的情況。而當前很多城市如此高的房價之下，限售“解禁”后或許也會出現“減持”。
4、從2013到2014的過渡。從2010年到2013年間，我國房地產調控政策整體都是收緊的，但市場卻持續的火熱，2013年地產銷量依然創出新高。殊不知“打敗”金融資產價格的往往是價格本身，進入2014年以後房地產市場快速降溫。近一年多住宅廣義庫存的觸底回升，說明隨着價格的上漲，供需關係已經在往差的方向走。而房價走平和下跌的城市逐漸增多，說明我們或許正在靠近量價齊跌的臨界點。今年的地產市場如果是“2013年”的話，“2014年”是否還很遠？
（文章來源：李迅雷金融與投資）
(責任編輯：DF075)
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摘要 【任澤平：動力電池市場保持高速增長 未來仍有較大發展空間】任澤平最新研報認為，受益新能源汽車產銷規模擴大及單車帶電量提升，動力電池市場保持高速增長，未來仍有較大發展空間。2019年1-5月國內市場動力電池裝機量23.4GWh，同比增長83.9%。按照2025年新能源汽車產量590萬輛測算，動力電池需求量將達到330.6GWh，約為2018年裝機量的6倍。（證券時報）
任澤平最新研報認為，受益新能源汽車產銷規模擴大及單車帶電量提升，動力電池市場保持高速增長，未來仍有較大發展空間。2019年1-5月國內市場動力電池裝機量23.4GWh，同比增長83.9%。按照2025年新能源汽車產量590萬輛測算，動力電池需求量將達到330.6GWh，約為2018年裝機量的6倍。
（文章來源：證券時報·e公司）
(責任編輯：DF075)
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2019-05-05 10:46
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第一次裝修房子，裝修前因為怕被坑沒少做功課，裝修公司找的也是朋友之前裝修過的看了人家家裡的裝修效果和費用一對比覺得不錯才定了下來。85平的新房裝修下來前後花了8萬多不是最漂亮的，卻敢說是小區最好的了。
玄關進門左側靠牆就是一面大鞋櫃地方比較寬敞所以弄起來也是相當的放得開
在過來一小段就是我們的小餐廳的位置
餐廳桌椅挨着牆
客廳出來的效果是最讓我們滿意的一處，雖然只是大白牆，牆面沒有貼瓷磚，也沒有壁紙，但這個吊頂真的很酷炫啊，整體效果簡約不簡單，有格調。
地地面瓷磚還用上了波導線
廚房在過道的第一間，L型的，定製的櫥櫃，一套下來8000多。
廚房外還有個生活小陽台
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2019-05-05 10:49
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時代在變，裝修也在變，很多以前看起來流行或實用的裝修，其實現在用並不合適了。比如在牆上貼牆裙，家裝燈飾繁多把家裝修的像舞廳般炫目，其實這樣做，既不美觀更不實用，還浪費預算。這些裝修錯誤觀念都需要被現代家裝淘汰掉。小編提醒大家，裝修需要謹防以下10大誤區，不要為不必要的東西買單。
誤區一 壁櫃做滿牆
壁櫃做滿牆的方法在大約七八年前非常流行。但隨着裝修越來越簡約化，這種做法在現代家庭的裝修過程中已經很少應用。另外，由於做壁櫃要使用大量的板材和膠、漆類產品，因此環保方面很難保證，建議業主盡量少用。壁櫃主要起到收納作用，如果家裡東西不多，完全沒必要做壁櫃。喜歡的話，可以在牆上適當地打一些小隔板，擺放些相框、工藝品之類的裝飾品。如果家裡東西多，可以盡量收納到衣櫃、床箱、儲藏間等處。
誤區二 板子包窗口
“輕裝修重裝飾”的呼聲越來越高，家庭裝修越來越追求簡潔，尤其是年輕人，以簡約為時尚。現代家裝中已經很少包窗口，普通窗口講究自然，無需刻意包裝。普通的窗口刮大白就可以了，不需要太多裝飾。如果是飄窗，則要根據業主的實際生活需求選擇是否用板子包窗口。如果是客廳與陽台的間隔部分，完全可以不包，即使包，也不能全包。
誤區三 衛生間用推拉門
傳統裝修觀念中，衛生間都應該安裝推拉門，這樣有利於採光。但推拉門使用時間長了滑軌會被污物阻塞，造成不便。衛生間裝修盡量少用推拉門，建議多使用木門，如果嫌木門太悶，可以選擇局部帶玻璃裝飾的木門，這樣既解決了採光問題，又不失美觀。
誤區四 家裡像舞廳
燈光會對房間的裝飾起到畫龍點睛的作用，但室內燈光切忌運用過多，因為這樣不但會造成不必要的資金浪費，而且打理起來也很麻煩.居家過日子畢竟不像在公共場合，弄得過於花哨往往適得其反。用來主要照明的大燈必須保證亮度充足，其餘配燈則可根據自己喜好選擇不同的顏色和亮度。
誤區五 傢具自己打
現代家居賣場越來越多，傢具價格越來越透明，消費者的選擇空間也不斷加大。另外，機器化生產的精度比手工製作高，因此無論是價格還是樣式上，買傢具都是比較合適的。如果條件允許，建議業主在裝修過程中少打傢具，盡量到正規的家居賣場購買知名度高、質量好的品牌傢具，也可以讓傢具生產廠商根據自家的具體尺寸規格量身訂做。
誤區六 牆上貼牆裙
現代家庭居室一般都擺有許多傢具，會遮擋大部分牆壁，所以人不大可能會接觸到牆壁。另外如果用木框包裝牆裙，牆裙還多佔用了一些空間。素凈的牆面可以隨意搭配傢具，或者在牆面貼上不同顏色和圖案的環保壁紙，不喜歡再更換也很方便。
誤區七 顏色塗滿屋
雖然黑色+白色的搭配方式已經不是現代人裝修時惟一的選擇，更多絢麗的色彩出現在房間裏面，但這並不意味着可以隨意在牆上塗抹色彩。畢竟，強烈的顏色天天出現在眼前，時間久了會造成視覺疲勞，也會引起精神壓抑。家是一個讓人放鬆心情的地方，所以最好把牆的顏色調淡一些，有利於健康。其實，如果搭配一些色彩亮麗的小配飾，一樣可以讓主人和到訪的客人眼前一亮。
誤區八 風格全雷同
風格雷同的裝修是目前存在的現狀。很多人裝修時盲目跟風，根本不知道哪種風格更適合自己。准業主在裝修前一定要和設計師多溝通。另外，當設計師提出更有針對性的設計方案后，在施工過程中，業主要建議設計師到現場確認進度和施工效果，這樣才能裝修出真正適合業主個性的家居。
誤區九 石膏吊頂
吊頂最大的用途，是遮蔽房頂上難看的設備層。現在的房子一般舉架為2.6米左右，如果吊石膏頂，再鋪上地板，使用空間會減小。另外，普通的石膏用久了會發生粉化和下陷。目前，局部吊頂是比較好的頂部裝飾手法。牆壁和房頂沒有用石膏線區分的必要，只要在色彩上把頂部和牆壁稍加區分即可，既活躍了空間，又不會使人感到喘不上氣來。
誤區十 窗帘盒到處見
幾年前流行使用窗帘軌。窗帘盒是與窗帘軌配套使用的，目的是擋住不美觀的簾軌。但由於拆卸繁瑣、不易打理、表面容易開裂、窗帘軌質量相對不穩定等各種原因，窗帘盒越來越不受到准業主的歡迎。窗帘桿逐步取代窗帘盒，已經成為一種趨勢。
窗帘桿平時易於打理，維修起來也更方便，加上窗帘桿本身就具一定的裝飾作用，是目前裝修時不錯的選擇。壁櫃做滿牆的方法在大約七八年前非常流行。但隨着裝修越來越簡約化，這種做法在現代家庭的裝修過程中已經很少應用。
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2019年01月31日18:26:17來源：中國網編輯：小徐
摘要： 1月9日,英國房地產服務商第一太平戴維斯(Savills)發布《2018年第四季度上海房地產市場回顧與展望》。報告顯示,2018年第四季度,上海新建商品住宅新增供應累計約288萬平方米,較上月環比微降……
1月9日,英國房地產服務商第一太平戴維斯(Savills)發布《2018年第四季度上海房地產市場回顧與展望》。報告顯示,2018年第四季度,上海新建商品住宅新增供應累計約288萬平方米,較上月環比微降5.9%。一手商品住宅成交量共計約153萬平方米,環比下跌33.2%,較去年同期同比上漲30.5%。一手商品住宅成交均價達到每平方米人民幣6.13萬元,達到歷史新高。
同時,上海一手高端公寓市場在2018年四季度迎來40.2萬平方米的新增供應,環比上漲50.1%,達到近五年來單季度供應新高。其中,八埭頭濱江園以及九廬這兩個新盤的入市為市場帶來了279套新增供應;除此以外,大多數新增供應來自現有一手高端公寓項目的加推批次。一手高端公寓成交量共計約28.1萬平方米,較上季度環比微跌9.8%。一手高端公寓價格較上季度小幅上漲2.1%,平均價格達到每平方米人民幣10.37萬元。
第一太平戴維斯同時預計,2019年上海將持續“房住不炒”的基調。整體而言或仍將持續較為緊縮的政策調控,住宅市場持續承壓將成為新常態。
安東尼·戴維斯，1993年3月11日出生於美國伊利諾伊州芝加哥，美國職業籃球運動員，司職大前鋒/中鋒，效力於NBA新奧爾良鵜鶘隊。安東尼·戴維斯於2012年以選秀狀元身份進入NBA，新秀賽季入選最佳新秀第一陣容，2014-15賽季入選最
原標題第一太平戴維斯今年北京房價有望繼續回落在住宅銷售整體市場方面，預計滿足剛需階層的中小戶型成交佔比有望進一步提升，而全市整體房價在2018年有望繼續企穩回落。近日，《第一太平戴維斯2017年第……
12月12日，第一太平戴維斯公佈2018年香港樓市展望，投資及銷售部主管董事總經理袁志光於午餐會表示，雖然今年二手成交較一手少，買家紛紛追捧一手市場，但相信是因為政府“辣招”所影響，認為政府放寬“辣招……
本報訊(記者戚奇明)據房地產顧問諮詢公司第一太平戴維斯統計，今年三季度，上海（樓盤）一手住宅新增供應量及成交均價雙雙下滑。其中，新增供應量環比下降50.9%，同比下降56.9%，為歷史最低。成交均……
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2019年02月01日07:51:12來源：經濟日報編輯：小徐
摘要：各地樓市政策微調，有鬆有緊—— “一城一策”成樓市調控主基調本報記者亢舒地方政府根據具體情況微調房地產政策，屬於履行城市的主體責任，不應輕易將某一城市的政策變動，解讀為全國樓市調控政策變……
各地樓市政策微調，有鬆有緊—— “一城一策”成樓市調控主基調
本報記者亢舒
地方政府根據具體情況微調房地產政策，屬於履行城市的主體責任，不應輕易將某一城市的政策變動，解讀為全國樓市調控政策變動
各地在房地產市場調控中應保持政策的連續性，防止投資投機“捲土重來”
2018年，全國樓市總體平穩，熱點城市房價過快上漲勢頭得到遏制，市場預期出現了積極變化。2019年，房地產市場政策走向何方？
住建部部長王蒙徽在2018年底召開的全國住建工作會議上提出，堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預期管理，確保市場穩定。加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。
從市場情況來看，繼去年第四季度菏澤、珠海、廣州等城市對樓市相關政策微調之外，最近青島高新區又宣布暫停執行搖號售房規則，這主要是由於青島高新區商品房銷售市場運行情況已基本穩定。此外，杭州的貸款政策也多次微調，先是規定外地戶籍居民家庭在杭州限購範圍內購買住宅的，自購房之日起36個月內連續24次社保或個稅繳納記錄，允許出現累計補繳3次的情況，但不得斷繳；後又有一些銀行規定，在子女作為共同還款人的情況下，延長老年人購房的貸款年限。
政策微調，有松有緊。海口宣布暫停企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅。廣東汕頭和湖南長沙近日出台的公積金新政，都更加嚴格。汕頭市宣布，提取住房公積金購房的區域，僅限職工本人或其配偶住房公積金繳存地或戶籍所在地。此外，汕頭還將申請租房提取住房公積金的額度由每年9600元調整為每年4800元。長沙則提出，職工申請住房公積金貸款時住房公積金正常繳存時限由“6個月以上”調整為“12個月以上”。
應該明確的是，各地情況不同，地方政府根據具體情況微調房地產政策，屬於履行城市的主體責任，不應輕易將某一城市的政策變動，解讀為全國樓市調控政策要從嚴，或者要放鬆。
從近日陸續舉行的地方“兩會”上也能看出，“一城一策”，將是2019年房地產市場調控的主基調。
如福建省提出，落實城市主體責任，編製實施了住房發展規劃，福州、廈門編製了“一城一策”實施方案。河南省明確堅持因地制宜、綜合施策，實行“一城一策”。一城一策，需要地方政府對房地產市場的變化反應更加敏銳，出台的措施更有針對性，既要防止過快上漲，又要避免大起大落。正如業內人士所說，“一城一策”能夠使地方政府調控有更多靈活性，避免統一調控可能帶來的系統性風險。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，2019年各地在房地產市場調控中應保持政策的連續性，要科學分析、比較評價，在穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場平穩健康發展的基礎上實施，防止投資投機“卷土重來”。劉洪玉表示，長期來看房地產調控需要從以行政措施為主向綜合施策轉變，財稅、土地、金融和行為規制等符合市場經濟原則的長期制度將發揮更大作用。
今後各地在“因城施策，分類指導”“落實地方主體責任”的過程中，必須堅持“房住不炒”定位，從本地實際出發，着眼實施后的效果和房價變化，審慎出台相應政策和措施，都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日，……
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