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中國網地產訊  11月25日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過89輪競價，浙江佳霖開發有限公司（）以143684.34萬元競得JD13-03-37地塊(火車東站-潘火地段)，樓麵價22139元/㎡，溢價率34.18%。

資料显示，該地塊編號為甬儲出2020-130號，位於鄞州區東郊街道，東至桑田南路，南至環城南路，西至規劃道路，北至規劃道路。出讓面積26647㎡，起始價107084.34萬元，競買保證金2.14億元。

出讓文件显示，本地塊實施“限房價、限地價、競配建”方式出讓。地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於31700元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於34870元/㎡。該地塊車位銷售價格不高於25萬元/個。

紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成后按規定移交。其中幼兒園按建築面積每平方米2000元裝修標準建成后，無償移交鄞州區政府或鄞州區政府指定部門。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月25日，雲南省昆明市集中出讓16宗地塊，總出讓面積373194.33㎡（559.79畝），總起始價10.3億元。最終，昆明卓越置業有限公司以27.99億元競得。

據悉，上述16宗地塊吸引了大華、綠城、新城、龍湖、、龍光、中海、新希望、恆大、卓越、等12家房企報名參與。

資料显示，此次掛牌出讓的16宗地塊編號為KCC2019-34-A1~A16號地塊。

其中KCC2019-34-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9號地塊整體競買，統一開發建設，面積合計188830.79㎡（約283.25畝），交易起價52116.16萬元。

KCC2019-34-A7、A8、A10、A11、A12、A13、A14、A15、A16號地塊整體競買，統一開發建設，面積合計184363.54㎡（約276.55畝），交易起價50885.2萬元。

出讓文件显示，競得人在簽訂土地成交確認書後2個工作日內，與呈貢區政府簽訂《呈貢區龍斗二號一期安置房地塊建設項目交付協議》后，方可簽訂《土地出讓合同》。

競得人須在KCC2019-34-1地塊上建設不低於20.5萬平地上建築面積的安置房（其中安置住宅不低於17.8萬平），地下車位按每一百平米安置房配建一個車位；完成項目地塊四周配套市政道路建設，承擔的面積約125422.94㎡；完成地塊周邊63240.92㎡規劃公共綠地建設；

完成配套設施建設，教育配套設施建設規模應滿足基本辦學需求，配套建設的15班幼兒園建設規模每一所不得低於5455㎡，無償移交呈貢區人民政府組織辦學。

競得人須在KCC2019-34-2地塊上建設不低於205000㎡地上建築面積的安置房（其中安置住宅不低於178000㎡），地下車位按每一百平米安置房配建一個車位；完成項目地塊四周配套市政道路建設，承擔的面積約84040.06㎡；完成地塊周邊8990.3㎡規劃公共綠地建設；

完成配套設施建設，應滿足基本辦學需求，配套建設的15班幼兒園建設規模每一所不得低於5455㎡，無償移交呈貢區人民政府組織辦學。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月26日，四川省成都市集中出讓3宗地塊，總出讓面積126934.88，總起始價37.7億元，總成交價43.01億元。

成都市熙錦投資有限公司（錦江區國有企業）以263917萬元競得JJ08(251):2020-048地塊，樓麵價18100元/㎡，溢價率14.56%，競配建並無償移交統籌住房面積23%。

資料显示，該地塊位於錦江區三聖街道辦事處駙馬2、3組。凈用地面積72905.27㎡（合109.3579畝），起始價230381萬元，競買保證金4.7億元，建築密度≤20%。

出讓文件显示，競得人須出資建設宗地周邊4宗土地（未納入土地出讓範圍），共約51畝的公建配套設施項目，包括小區、市政道路、服務設施用地、廣場用地。

新希望以15.06億元競得CH19(251):2020-049地塊，樓麵價17100元/㎡，溢價率14.77%，競配建並無償移交統籌住房面積17%。

資料显示，該地塊位於成華區槐樹店路26號。凈用地面積44032.18㎡（合66.0483畝），起始價13.12億元，競買保證金2.7億元，建築密度≤20%。

出讓文件显示，競得人須配建建築面積不小於800㎡的社區用房1處。

成都成華國資經營投資有限責任公司以底價15595萬元摘得CH16(21/251):2020-043地塊，樓麵價7800元/㎡。

資料显示，該地塊位於成華區青龍街道將軍碑社區集體。凈用地面積9997.43㎡（合14.9961畝），起始價15595萬元，競買保證金3200萬元，建築密度≤40%。

出讓文件显示，該宗地對競拍人的要求較為嚴格：地塊嚴禁作為涉外建設項目（含酒店）用途，嚴禁外資和有外資背景的資金參與共同開發建設；參與競拍的主體須經成都市涉外建設項目國家安全事項審查辦公室進行國家安全事項審查，通過後方可參拍。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 12月11日，瀋陽2宗地塊集中出讓，最終中海以8.85億元競得SJT2020-14號地塊，溢價率12.5%，樓麵價5400元/平。

地塊編號SJT2020-14號，地塊位於蘇家屯區蕙蘭五街東鳳果路北地塊，出讓面積7.81萬平，地塊東至荷花街西側道路紅線，南至鳳果路北側規劃紅線，西至蕙蘭五街東側規劃紅線，北至用地界限。起始價4800元/平。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  12月25日，成都市集中出讓13宗地塊，包括5宗商服用地、1宗商住用地、7宗駐紮用地，分別位於武侯區、龍泉驛區、郫都區、都江堰市、簡陽市。13宗地凈用地面積550194.13㎡（約825.29畝），總起始價26.4億元，總成交價27.18億元。

成都中弘景置業有限公司（宏景泰合）以底價48806萬元摘得簡陽市JYS2019-60地塊，樓麵價2300元/㎡。

資料显示，該地塊位於簡陽市簡城街道大井村、金光村、大石村。凈用地面積84879.40㎡（合127.32畝），起始價48806萬元，競買保證金2.45億元，建築密度15%-25%。

四川藏建置業有限公司（西藏建工建材集團+西藏天路）以底價8806萬元摘得都江堰市DJY2020-11（0701/05）地塊，樓麵價5156元/㎡。

資料显示，該地塊位於都江堰市幸福街道解放社區。凈用地面積10674.09㎡（合16.0111畝），起始價8806萬元，競買保證金2642萬元，建築密度≤30%，建築屋脊高度≤23米，臨河建築屋脊高度≤17米。

都江堰新城幸福建設有限公司（都江堰投資發展集團）以91171.68萬元競得都江堰市DJY2020-19（0701/05）、DJY2020-20（0701/05）、DJY2020-21（0701/05）地塊。

DJY2020-19（0701/05）地塊成交價37765.68萬元，樓麵價3975元/㎡，溢價率6%。該地塊位於都江堰市天馬鎮桂花社區。凈用地面積47504.15㎡（合71.2562畝），起始價35628萬元，競買保證金10690萬元，建築密度≤30%，建築高度≤60米，且須滿足相關氣象控制要求。

DJY2020-20（0701/05）地塊成交價23815萬元，樓麵價3750元/㎡。該地塊位於都江堰市幸福街道新聯社區、永壽社區，天馬鎮桂花社區。凈用地面積31753.43㎡（合47.6301畝），起始價23815萬元，競買保證金7145萬元，建築密度≤30%，建築高度≤60米，且須滿足相關氣象控制要求。

DJY2020-21（0701/05）地塊成交價29591萬元，樓麵價3750元/㎡。該地塊位於都江堰市幸福街道新聯社區、永壽社區，天馬鎮桂花社區。凈用地面積39455.02㎡（合59.1825畝），起始價29591萬元，競買保證金8878萬元，建築密度≤30%，建築高度≤60米，且須滿足相關氣象控制要求。

都江堰五糧液合美健康投資有限責任公司（五糧液）以90916.97萬元競得都江堰市DJY2020-23（0701/05）、DJY2020-24（0701/05）、DJY2020-25（0701/05）地塊。

DJY2020-23（0701/05）地塊成交價28952.44萬元，樓麵價4023元/㎡，溢價率3.51%。該地塊位於都江堰市青城山鎮長壽社區、五里社區。凈用地面積65429.79㎡（合98.1447畝），起始價27971萬元，競買保證金8391萬元，建築密度≤30%，建築屋脊高度≤16米。

DJY2020-24（0701/05）地塊成交價28456.6萬元，樓麵價4023元/㎡，溢價率3.51%。該地塊位於都江堰市青城山鎮五里社區。凈用地面積64309.62㎡（合96.4644畝），起始價27492萬元，競買保證金8248萬元，建築密度≤30%，建築屋脊高度≤16米。

DJY2020-25（0701/05）地塊成交價33507.93萬元，樓麵價4364元/㎡，溢價率12.28%。該地塊位於都江堰市青城山鎮五里社區、石橋社區。凈用地面積69808.48㎡（合104.7127畝），起始價29843萬元，競買保證金8953萬元，建築密度≤30%，建築屋脊高度≤16米。

成都市郫都區錦西康養園酒店有限公司以底價596萬元摘得郫都區PD2020-09地塊，樓麵價900元/㎡。

資料显示，該地塊位於郫都區花園鎮筒春村五社。凈用地面積5516.70㎡（合8.2751畝），起始價596萬元，競買保證金150萬元，建築密度≤50%，建築層數≤3層，建築高度≤15米。

四川西川匯融匯教育管理有限公司以底價14771萬元摘得龍泉驛區LQ01(211):2020-01地塊，樓麵價922元/㎡。

資料显示，該地塊位於龍泉驛區同安街道忠誠路以西、規劃道路以北。凈用地面積80057.8㎡（合120.0867畝），起始價14771萬元，競買保證金4500萬元。

成都大華智安信息技術服務有限公司（大華股份）以底價14785萬元摘得龍泉驛區LQ13(211):2020-13地塊，樓麵價994元/㎡。

資料显示，該地塊位於龍泉驛區東安湖片區環湖南路以北。凈用地面積37195.11㎡（合55.7926畝），起始價14785萬元，競買保證金4500萬元。

成都武侯農業投資有限公司以底價1912萬元摘得武侯區WH06（21）：2020-041、WH06（21）：2020-042地塊。

WH06（21）：2020-041地塊成交價1041萬元，樓麵價606元/㎡。該地塊位於武侯區機投橋街道半邊村1組。凈用地面積7157.34㎡（合10.7360畝），起始價1041萬元，競買保證金250萬元，建築密度≤50%，建築高度≤24米。

WH06（21）：2020-042地塊成交價871萬元，樓麵價563元/㎡。該地塊位於武侯區金花橋街道辦新苗2組、8組。凈用地面積6453.2㎡（合9.6798畝），起始價871萬元，競買保證金180萬元，建築密度≤50%，建築高度≤24米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 12月25日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌1宗商業用地，起始價550萬。

地塊編號京土整儲掛（懷）[2020]057號，地塊名稱為北京市懷柔區懷北鎮雁柏山莊北側地塊，建設用地面積為1676.219平方米，規劃建築面積≤753.4平方米，土地用途為B1商業用地，起始價550萬元。

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中國網地產訊  12月25日，武漢市集中出讓10宗地塊，總出讓面積764808.2㎡，總起始價131.74億元。

截至發稿，P（2020）167號地塊流拍，P（2020）150號、P（2020）162號至P（2020）166號地塊成交，總成交價157.33億元。

經過287輪競價，武漢華髮睿光開發有限公司（華髮集團）以94.3億元競得硚口區P（2020）150號地塊，樓麵價21002.23元/㎡，溢價率17.88%。

資料显示，該地塊位於硚口區建設大道與航空路交匯處。出讓面積106900㎡，起始價80億元，競買保證金24億元。

地上規劃用地性質：居住、商業、商務用地、小學用地、供電用地、公園；土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設施用地、公園與綠地；地下規劃用地功能：配套停車、設備用房；

出讓文件显示，宗地A地塊：地上規劃用地面積10.02萬平（含小學用地面積1萬平、公園綠地面積1.41萬平）；地上規劃用地性質：居住、商業、商務用地、小學用地、供電用地、公園綠地；土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設施用地、公園與綠地；地下規劃用地功能：配套停車、設備用房；

B地塊：地上規劃用地面積0.67萬平（含公園綠地面積0.67萬平）；地上規劃用地性質：公園綠地；土地分類：公園與綠地；地下規劃用地功能：公共停車場；最大計容建築面積：控制在44.9萬平以內，其中居住建築面積不大於35.104萬平（含幼兒園建築面積0.467萬平，商業、商務設施建築面積不大於8.776萬平，小學建築面積不小於0.7萬平，供電設施建築面積不小於0.32萬平；

最高容積率：按最大計容建築面積與規劃用地面積的比值計算；建築高度：不高於165米；建築密度：結合具體方案審定；綠地率：按《武漢市城市綠化條例》執行；

該地塊內應配建1所9班幼兒園、1所6班幼兒園、1所18班小學、1處菜市場、1處公廁符合環衛工人休息站。

項目建成后，將由相關部分以20265元/㎡的價格回購不小於53820㎡的住宅；以19621元/㎡的價格回購2150㎡的商務辦公用房。

此外，該地塊還增加了出讓條款：一是須引進醫療健康企業，建設集醫療衛生教育培訓、醫學科研成果轉化、人工智能健康管理為一體的智慧醫療健康基地；二是須引進不少於2家以醫療健康大數據和人工智能為基礎的醫療健康企業總部入駐。

經過82輪競價，中鐵四院集團房地產開發有限公司（中國鐵建）以197550萬元競得東湖新區P（2020）162號地塊，溢價率26.19%。

資料显示，該地塊位於東湖新技術開發區春和小路以南、花山大道以西。出讓面積134469.16㎡，起始價156550萬元，競買保證金31310萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，該宗地需配建一所9班幼兒園，用地面積不低於3780㎡，建築面積不低於2730㎡，配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）負責建設，建成后其用地及房屋產權無償移交給東湖高新區管委會教育部門。

按照《市人民政府關於提升養老服務供給水平加快發展養老服務業的實施意見》（武政規〔2017〕34號）標準執行建設社區養老服務設施，按每百戶不少於20平方米的標準配置養老服務用房，多期開發的居住（小）區原則上應在首期建設養老服務設施，並與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。交付時將配建養老服務設施的產權無償移交給所在地街道辦事處。

經過86輪競價，武漢鴻信世紀置業有限公司（聯投集團）以21.2億元競得東湖新區P（2020）163號地塊，溢價率26.95%。

資料显示，該地塊位於東湖新技術開發區春和小路以南、花山大道以西。出讓面積144073.08㎡，起始價16.7億元，競買保證金3.34億元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，該宗地需配建一所9班幼兒園，用地面積不低於3780㎡，建築面積不低於2730㎡，配套幼兒園由開發建設單位（土地競得單位）負責建設，建成后其用地及房屋產權無償移交給東湖高新區管委會教育部門。

按照《市人民政府關於提升養老服務供給水平加快發展養老服務業的實施意見》（武政規〔2017〕34號）標準執行建設社區養老服務設施，按每百戶不少於20平方米的標準配置養老服務用房，多期開發的居住（小）區原則上應在首期建設養老服務設施，並與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。交付時將配建養老服務設施的產權無償移交給所在地街道辦事處。

武漢庚城置業有限公司（中庚置業+上海城開）以底價132895萬元摘得新洲區P（2020）164號地塊，樓麵價2943.38元/㎡。

資料显示，該地塊位於新洲區陽邏經濟開發區施崗村，在柴泊大道以南，玉華路以北。出讓面積257599.08㎡，起始價132895萬元，競買保證金26579萬元。

出讓文件显示，地塊一內需配置一所12班幼兒園，用地面積不少於4860㎡，建築面積不少於3600㎡，出入口須臨城市規劃道路單獨設置，規劃建設標準按《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》執行。

競買人須承諾若競得地塊后：（1）引入“雙一流”大學附屬學校辦學，並整體自持教育地塊直至土地使用權屆滿；（2）引入不少於1家入選《2019胡潤中國500強民營企業》排行榜的企業總部或區域總部入駐，並在新洲陽邏經濟開發區註冊獨立法人機構；（3）引入省級國際文化交流中心設立國際文化交流機構入駐；（4）項目範圍內教育地塊須與首期住宅項目建築同步設計、同步建設，同步投入使用；（5）自地塊成交之日起10個工作日內與新洲陽邏開發區管委會就上述事項簽訂投資監管協議。

武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司（陽邏建發）以底價54020萬元摘得新洲區P（2020）165號地塊，樓麵價3095.63元/㎡。

資料显示，該地塊位於新洲區陽邏開發區袁榨村、黃土村，潘廟二路以南、機場路以東、金台路以西、干叉湖路以北。出讓面積96947.17㎡，起始價54020萬元，競買保證金10804萬元。

出讓文件显示，地塊內需配置一所6班幼兒園，用地面積不少於2700平方米，建築面積不少於1940平方米，出入口須臨城市規劃道路單獨設置，規劃建設標準按《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》執行。幼兒園建成后，其不動產權須無償移交所在區教育行政部門，並直接登記在區教育行政部門名下。

武漢市江夏城投集團有限公司以底價3.38億元摘得江夏區P（2020）166號地塊，樓麵價2256.34元/㎡。

資料显示，該地塊位於江夏區大橋產業園漁牧村。出讓面積53521.11㎡，起始價3.38億元，競買保證金6760萬元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 12月29日，浙江嘉興2宗住宅用地集中出讓，總建築面積8.58萬平，總起始價5.8億元。最終嘉興萬宜置業有限責任公司（嘉興合頤&）以總價5.81億元競得2宗地塊。

僅1輪競價，嘉興萬宜置業有限責任公司（嘉興合頤&萬科）以總價30689.04萬元競得2020南-053號地塊，樓麵價6710元/㎡，溢價率0.15%。

地塊編號嘉土告南字〔2020〕46號，地塊名稱為2020南-053號地塊，出讓面積3.88萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.18，建築面積4.57萬平，起始價3.06億元。

僅1輪競價，嘉興萬昇置業有限責任公司（嘉興合頤&萬科）以總價27389.39萬元競得2020南-054號地塊，樓麵價6830元/㎡，溢價率0.15%。

地塊編號嘉土告南字〔2020〕46號，地塊名稱為2020南-054號地塊，出讓面積3.65萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.1，建築面積4.01萬平，起始價2.73億元。

據土地出讓文件显示，地塊採用“競地價+競配建人才住房”並帶建築方案的方式拍賣出讓；人才住房的面積標準為80-100平方米，上下浮動5平方米，所有配建的人才住房須無償移交給政府指定的單位，並按視同銷售繳納有關稅費，稅費繳納按規定由雙方各自繳納，其中接收方承擔契稅和印花稅；競得人須在嘉興市南湖區余新鎮註冊成立新公司進行本地塊的開發建設（已成立公司的除外）。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月29日，惠州2宗商住用地集中出讓，總佔地面積16.1萬平，總成交價10.27億元。最終惠州市力辰實業有限公司（新力）以7.37億元競得惠公易土仲愷[2020]119號地塊。

地塊編號惠公易土仲愷[2020]119號，地塊位於惠州仲愷高新區陳江街道五一村片區，計容面積7.36萬平，土地用途為惠州仲愷高新區陳江街道五一村片區，容積率≤3.0建築密(%)≤25%，率(%)≥30%，起始價7.37億元。

據土地出讓文件显示，競得人須在ZKB-009-02號地塊配建1個用地面積為4000㎡（總建築面積3900㎡）的12班制公益性公配幼兒園，建成后無償移交產權給仲愷高新區宣教文衛辦，具體建設要求及交付標準詳見仲愷高新區宣教文衛辦的配建協議書；

更新單元須安排的回遷物業面積共36315㎡，其中回遷商服用房面積172㎡、回遷安置房面積36143㎡，由競得人建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，經仲愷高新區城市更新發展中心核定，超出或不足部分按商服7788元/㎡、住宅7641元/㎡的標準進行結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見仲愷高新區城市更新發展中心的監管協議。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月30日，嘉興桐鄉1宗商住用地成功出讓，經過68輪競價，嘉興慶源開發有限公司（佳源）以上限價54000萬元競得桐土儲[2020]29號地塊，樓麵價4936元/㎡，溢價率50%，競配公寓面積3600㎡。

地塊編號桐土告字[2020]72號，地塊名稱桐土儲[2020]29號，出讓面積4.75萬平，用途為商住用地，容積率2.3，建築面積10.94萬平，起始價3.6億元。

（責任編輯：楊昊岳）
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