衛生間管道裝修注意事項有哪些？裝修網為您解析詳情

2019-05-162019-05-16 admin

衛生間管道裝修注意事項有哪些？裝修網為您解析詳情

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-13 17:34:58
相信很多裝修過房子的業主都知道，裝修房子是一件非常繁瑣又需要時間的事情，眾所周知衛生間管道是衛生間裝修非常重要的一部分，如果衛生間的管道沒有安裝好或者出現了問題，那給我們生活帶來的影響可想而知的，今天大家就來和裝修網小編一起了解一下衛生間管道裝修誤區以及安裝注意事項有哪些的相關內容？

裝修過衛生間裝修的朋友都知道，衛生間裝修的好與壞其實可以說跟管道的安裝也是有很大的關係，如果衛生間管道沒有裝好，在日後使用中會帶來很大的麻煩。

衛生間管道裝修注意事項1

在安裝下水管道前首先要做就是先檢查一下水管及連接配件是否有破損、裂紋等這些現象。

衛生間管道裝修注意事項2

在設計下水管道時還要從多方面來進行考慮，比如說要考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置，同時還要特別注意電源插座的位置是否有沒有安裝在合適位置上。

衛生間管道裝修注意事項3

水管走頂可以說是最安全，主要是水路改造大部分走暗管，同時還要清楚就是水的特性是水往低處流。如果管路走地下，如果發現一些漏水現象，這樣就有可能會出現水漫金山或者地板變形以及漏到樓下，最重要要查起來還比較麻煩。如果嚴重的話還有可能會影響到鄰里的關係;如果水管走頂部，這個可能水改時費用會比較高一些，但是如果你從長遠投資來看，可以說水管走頂還是比較好，即使漏水，也是比較容易發現的，同時也便於檢修，損失相對來說也是會比較小。

衛生間管道裝修注意事項4

在安裝熱水管時要特別注意要區分出熱水器的進水口和出水口，要知道像進水口處這個是接上總閥門，而出水口處這個是接通衛生間的管道，安裝好以後還要對它進行檢查，這樣才知道是否有沒有漏水現象。

衛生間管道裝修注意事項5

在安裝下水管道時，也還要從它的牆磚的厚度來進行考慮。

衛生間管道裝修注意事項6

衛生間管道裝修時，水管安裝後記得一定要對它進行增壓測試：增壓測試一般來說就是在水壓1.5倍情況下進行,這樣才可以檢查出有沒有漏水現象。

上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。

相關推薦

衛生間裝修注意事項
小衛生間裝修注意事項
衛生間廚房裝修注意事項
衛生間裝修注意事項及細節
廚房衛生間裝修注意事項
二手房裝修注意事項有哪些
衛生間水電改造注意事項
裝修合同注意事項
裝修注意事項
裝修注意事項及細節
房屋裝修注意事項
二手房裝修注意事項
新房裝修注意事項
家庭裝修注意事項
兒童房裝修注意事項
婚房裝修注意事項
水電裝修注意事項
冬季裝修注意事項
裝修房子注意事項
夏季裝修注意事項
廚房裝修注意事項
KTV裝修注意事項
火鍋店裝修注意事項
陽台裝修注意事項

大戶型適合的裝修風格有哪些？裝修網解析相關知識

2019-05-152019-05-15 admin

大戶型適合的裝修風格有哪些？裝修網解析相關知識

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-19 09:40:39
現今，人們生活水平的提高，不少家居消費者青睞大戶型家居或者別墅型家居。小編今天就來說一說大戶型的裝修有哪些方面需要留意呢?尤其是大戶型適合的裝修風格有哪些？那接下來裝修網小編就來和大家分析一下大戶型裝修的相關知識，大家快來看看吧！

人們非常的喜歡大戶型，因為它居住的非常舒適。三室兩廳，在我們的戶型裏面，也是屬於大戶型，環境也是非常的好，但是對於裝修的問題，也是需要大家及時的處理。下面大家跟着裝修網小編來了解下，三室兩廳戶型裝修技巧有哪些?這樣可以幫助我們合理的設計。

一、三室兩廳戶型裝修技巧

1、首先得了解下，在裝修130平方三室兩廳的時候，得有合理的設計。客廳對於我們來說是很重要的，所以客廳的採光就要好，要不然的話就會影響到家人的健康。所以，大家可以在客廳內裝一個大窗，但是一定要記得裝上窗帘，並且要與整體的色調一致。

2、在裝修卧室的時候，主卧一定要分清，有助於我們得居住。我們都知道的事情就是，主卧對我們的運勢影響也是相當大的。所以業主們對於主卧的裝修就一定要做到一絲不苟。目前特別流行的一種木質裝修，所以對這樣裝修感興趣的朋友不如來參考一下。

3、在三室兩廳的房子怎麼裝修好看的問題上面，都是需要注意的。房子的裝修風格是業主們特別需要考慮的一個問題。例如，歐式風格、日式風格、現代前衛風格、古典風格等等。不一樣的裝修風格給人的整體感受都不一樣。

二、大戶型適合的裝修風格

1、非常浪漫的日式風格裝修享受清酒般悠然，讓人很享受。日式風格是傳承於日本早期的和式風格，與日本特有的木質建築相得益彰。空間造型極為簡潔、傢具陳設以茶几為中心，牆面上使用木質構件作方格幾何形狀與細方格木推拉門、窗相呼應，空間氣氛樸素、文雅柔和，更重視實際的功能。

2、非常時尚的時尚混搭風盛行工薪層所愛，非常的實用。時尚混搭風格室內布置中也有既趨於現代實用，又吸取傳統的特徵，在裝潢與陳設中融古今中西於一體。但在設計時混搭要適度，一旦超出混搭的房屋承受極限會顯得室內整體感覺十分凌亂。

3、還有古典風格，古典風格(豪華富裕)在家居裝修剛興起的年代，受大家的喜歡。人們大多追求的是較為豪華富裕的風格。尤其是在20世紀80年代和90年初，室內裝修往往是炫耀自己身份的一種特殊形式。而且基本上以類似於巴洛克風格結合國內存在的材料為主要裝飾方式。

上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。

相關推薦

小戶型大空間裝修
網紅店裝修風格圖片
網紅甜品店裝修風格
網紅服裝店裝修風格
小戶型裝修風格
小戶型裝修風格分類
小戶型裝修風格有哪幾種
小戶型裝修風格大全
裝修風格有哪些
客廳裝修風格有哪些
別墅裝修風格有哪些
裝修風格有哪些分類
房屋裝修風格有哪些
餐飲裝修風格有哪些
家裝裝修風格有哪些
酒店裝修風格有哪些
家居裝修風格有哪些
房間裝修風格有哪些
現代流行的裝修風格有哪些
裝修風格分類有哪些
咖啡廳裝修風格有哪些
卧室裝修設計知識
網紅甜品店裝修
小戶型廚房裝修

冷熱水龍頭總漏水?超簡單7個步驟搞定漏水怎麼辦

2019-05-152019-05-15 admin

冷熱水龍頭總漏水?超簡單7個步驟搞定漏水怎麼辦

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-20 11:26:24
冷熱水龍頭簡直是冬天的救星有木有，但是家裡的冷熱水龍頭漏水怎麼辦呢？遇到冷熱水龍頭漏水的情況，先別急着找師傅修，用裝修網分享的水龍頭漏水維修辦法試一試，小編相信會為大家帶來驚喜的哦~

冷熱水龍頭漏水怎麼辦？不管是廚房還是衛生間，冷熱水龍頭漏水先按照裝修網的步驟走一遍，一起來看看到底怎麼解決吧。

冷熱水龍頭漏水怎麼辦？

首先，我們要先了解下冷熱水龍頭的結構(看圖)。無論是哪種外觀的，不管它對冷熱水分別有兩個把手還是只有一個同時控製冷熱水的把手，都是按照這些結構打造的。

然後，基本上了解了之後就開始測試一下。

人們經常會將水龍頭用完之後的滴水誤認為是漏水，其實兩者是可以區分開的。滴水是在水龍頭關閉時發生的，漏水則是水龍頭內有水流過時發生的，如果你看到有水從把水周圍湧出來，那麼就是漏水了。記得確認一下水龍頭的填密螺母是不是緊的。

冷熱水龍頭漏水解決步驟：

1，準備好工具：螺絲刀、滲透潤滑油、活動扳手。

2，卸下把手，查看水龍頭各個部件。用活動扳手取下填密螺母。

3，取下墊圈的螺絲。檢查螺絲和閥芯，若有損壞要更換新的。

4，用一個完全相同的新墊圈換掉舊墊圈，與舊墊圈幾乎完全匹配的新墊圈一般都可以讓水龍頭不再滴水。還要注意舊墊圈是有一個斜面的還是平的，一定要用完全相同的更換。因為只針對熱水設計的墊圈在有熱水流動時會劇烈膨脹從而堵塞出水口，使得熱水流變慢，而有些墊圈在熱冷水中都可以使用的，所以要注意這點。

5，將新的墊圈固定到閥芯上，把水龍頭中的各部件重新安裝好，開啟供水，檢查一下是否還有漏水。

6，如果發現確實是墊圈壞了的話，在你換了個墊圈后水龍頭依然漏水，那麼就有可能是水龍頭閥座出現了問題。因為一個壞了的墊圈可能會使水龍頭閥座被金屬閥芯磨損變得不平，或者水中化學物質的沉澱可能形成了殘渣，使得墊圈不能與閥座完全壓緊。

7，水龍頭閥座壞了的話就需要換掉整個水龍頭，步驟還是跟之前差不多的。

冷熱水龍頭的結構大致了解清楚之後，在拆下每個零件時都仔細檢查下，是否損壞，這樣問題自然會迎刃而解，以後這樣小事自己也輕車熟路了~

看完之後有沒有覺得冷熱水龍頭漏水其實很容易解決？以後碰到這種事情先自己動手試試再找師傅也不遲，能省一筆是一筆嘛。希望裝修網的分享對大家有幫助，祝大家生活愉快。

上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。

相關推薦

冷熱水龍頭漏水怎麼辦
水龍頭漏水怎麼辦
自來水龍頭漏水怎麼辦
廚房水龍頭漏水怎麼辦
電熱水龍頭漏水怎麼辦
老式水龍頭漏水怎麼辦
家裡水龍頭漏水怎麼辦
廚房水龍頭漏水
衛生間漏水怎麼辦
水管漏水怎麼辦
樓上衛生間漏水不修怎麼辦
家裡衛生間漏水怎麼辦
樓上衛生間漏水怎麼辦
空調漏水怎麼辦
廚房水管漏水怎麼辦
衛生間水管漏水怎麼辦
鑄鐵水管漏水怎麼辦
廁所水管漏水怎麼辦
下水管漏水怎麼辦
牆內水管漏水怎麼辦
ppr水管漏水怎麼辦
地下水管漏水怎麼辦
自來水管漏水怎麼辦
塑料水管漏水怎麼辦

現代風格裝修注意要點有哪些?現代風格裝修案例賞析

2019-05-142019-05-14 admin

現代風格裝修注意要點有哪些?現代風格裝修案例賞析

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-11-22 17:33:13
據裝修網小編了解，現在很多人都喜歡現代風格裝修，現代風格裝修總是能給人一种放松、自由的感覺，不會讓人覺得很壓抑。既然那麼多人喜歡，那今天裝修網小編就來跟大家分享一下現代風格裝修注意要點有哪些?用實際案例來解析說明現代風格裝修的美！

不了解現代風格裝修的人可能體會不到它的美，但經過裝修網小編的介紹，相信你一定會深有感觸的。接下來跟隨裝修網小編一起去了解一下現代風格裝修注意要點，感受一下現代風格裝修獨特的魅力吧！

現代風格裝修注意要點有哪些?

1、顏色一定要清新簡潔

現代風格裝修首先必須要保證顏色的清晰和簡潔，要給人一種非常大方的感覺。所以現代簡約裝修的顏色盡量要選擇淺色系的，而且盡量用純色系來進行搭配，同一空間最好不要超過三種顏色，否則會出現非常凌亂的感覺。

2、注意整體的空間設計

現代簡約風格裝修一定要注重空間層次感，同時每個空間都要有自己的獨立性，這樣既可以展現出通透的效果，又能避免房間格局太混亂，整體空間看起來更整潔。

3、不需要太凌亂的裝飾

對於現代風格裝修，不需要太多的裝飾，大家盡量選擇一些照片牆或者是掛畫，以免造成視覺出現凌亂的感覺。而且現代簡約風格的裝飾物品要起到畫龍點睛的效果，所以在選擇裝飾品這方面一定要仔細些。

現代風格裝修案例賞析:

家居品位非凡。給不溫不火的空間注入些許突兀的色彩元素，視覺效果就完全不一樣了!

從客廳望向餐廳，可見空間十分通透，無遮擋。看着心裏舒服，一點障礙物都沒有!

餐廳空間放一張六人餐桌也不會顯得擁擠，最適合叫上一群親戚好友來聚餐了。

但不是所有人都能接受這種顏色，根據整體家居的風格，建議比較保守的業主可選原木色、榆木色、白色的櫥櫃會比較適合。

主卧室是原木傢具，無吊頂，灰色質感牆色，大大的飄窗，使得主卧寬敞明亮又舒適。

衛生間乾濕分明，用簡約的浴簾做隔斷。稍微有點不合理的地方應該是那個臟衣服籃應該放在干區，而不是淋浴區。

裝修網小編總結：今天關於現代風格裝修注意要點有哪些以及現代風格裝修案例賞析就介紹到這，希望對大家有幫助!現代風格裝修確實不錯，而且不易過時，是家庭首選的裝修風格。

上述內容為轉載或編者觀點，不代表裝一網意見，不承擔任何法律責任。如侵權請聯繫刪除。

相關推薦

現代裝修風格案例
現代流行的裝修風格有哪些
現代裝修風格
后現代裝修風格
現代簡約客廳裝修風格
現代客廳裝修風格
現代簡約的裝修風格
現代古典裝修風格
后現代裝修風格特點
后現代裝修風格樣板房
后現代裝修風格客廳
后現代裝修風格設計說明
后現代裝修風格卧室
后現代裝修風格定義
現代裝修風格樣板房
現代裝修風格大全
現代裝修風格特點
現代裝修風格設計說明
現代裝修風格介紹
現代裝修風格分類
裝修風格現代簡約
東南亞風格裝修案例
北歐裝修風格案例
新古典裝修風格案例

北京自持商品房嚴禁變相銷售以租代售將納入黑名單

2018-10-242018-10-24 admin

辦公室設計
 馬賽克磁磚diy
馬賽克磁磚
 馬賽克瓷磚
 馬賽克磚

有的網友說：“如果付10年租金需要180萬，一次性付清，那麼我不直接付首付買一套房子，這樣10年之後，房子是我的啊！”這樣的企業租賃房是不是存在以租代售的嫌疑呢？

針對媒體近日報道“企業自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”一事，市住建委昨天上午緊急約談瞭“中國某建理想傢”項目開發企業北京欣某置業有限公司相關負責人，並立即啟動瞭對該項目是否存在“以租代售”行為的調查。

“企業自持商品住房”源於去年的“930新政”。北京裝修網瞭解到，自從去年9月30日北京出臺房地產市場調控新政，要求強化“控地價、限房價”交易方式，試點采取限定銷售價格並將其作為土地招拍掛條件的措施，並鼓勵房地產開發企業自持部分住宅作為租賃房源。隨後，本市推出瞭海淀、大興等多塊住宅用地，企業自持比例不等。

有媒體報道，“中國某建理想傢”項目對外稱“企業自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”。但實際上，根據本市相關規定，自持商品住房嚴禁“以租代售”或通過其他方式變相銷售，開發企業一旦被認定存在“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為，將被納入“黑名單”。

在昨天的約談現場，開發企業方面表示，目前，“中國某建理想傢”項目的運營方案尚未確定，也沒有明確租賃價格、繳納方式和押金數額等事宜。雖然未在該項目發現存在違規收取租金和“收取20年押金”的實際銷售行為，但該項目存在客服人員未按要求進行押金及租賃信息表述的不當行為。

市住建委昨天已要求項目開發企業北京欣某置業有限公司立即進行全面自查和整改，進一步加強和改進項目服務管理水平，嚴格按照《關於本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》要求進行租賃。

依據《通知》，企業自持商品住房應全部用於對外租賃，不得銷售。企業持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。北京裝修網獲悉，為保障租賃雙方合法權益，自持商品住房出租納入本市房屋租賃信息服務與監管平臺管理，租賃合同應進行網上簽約，並按規定辦理登記備案。

這位負責人說，下一步，市住房城鄉建設委將嚴格按照《通知》要求，持續加強對企業自持商品住房項目的租賃管理和監督執法工作。市區兩級住房城鄉建設部門對企業違反《通知》規定，將自持商品住房“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為予以認定，並納入“黑名單”，規劃國土部門據此取消相關企業後續參與本市土地招拍掛資格，住房城鄉建設部門對其開發資質予以降級或者註銷。

摘自：中國新聞網

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712120853551252932.html

專訪今朝董事長戴江平首個老房裝修博物館長啥樣

2018-10-162018-10-16 admin

馬賽克磁磚
 馬賽克瓷磚
 馬賽克磚
 馬賽克拼貼
 北部家具工廠

今朝裝飾董事長戴江平

自建館以來，北京今朝裝修公司老房裝修博物館就備受關註，無論是消費者反饋還是業內評價，熱度始終有增無減。可以說在老房裝修領域，今朝裝飾已經成為瞭一塊金字招牌，其不僅將工藝做到瞭極致，服務也更趨於完美，“難為自己，成就客戶”，今朝裝飾董事長不僅把老房裝修當做畢生的事業，更從側面詮釋出傢居圈的另類工匠精神。

今朝裝飾老房裝修博物館的獨立門店

這座占地面積1000多平方米的老房裝修博物館設計巧妙、展覽內容豐富

博物館，不是誰都能開

這座位於北京朝陽路紅星美凱龍商場東五環商場，並且有獨立入口的“今朝裝飾老房裝修博物館”，在成立前期可謂是投入瞭巨大的人力、物力、財力，從此座博物館的裝潢和展品就不難看出，花費的心思不亞於一個大規模的傢裝旗艦店。據今朝裝飾董事長戴江平介紹，這裡所有的藏品都是貨真價實，大到三米長的整木桌子，小到年代久遠的紫砂壺，全部是“真跡”，要的就是原汁原味。

今朝裝飾董事長戴江平(右)

一張張具有年代感的照片，讓人感受到時間的力量

不同年代的工具展示，讓人不禁感嘆歷史的變遷

今朝裝飾對於老房裝修，展示出不同年代的階段性總結

“我們要做的是要讓年輕的一代人瞭解傢的發展歷程，在享受美好生活的同時，賦予傢更深刻的內涵，達到對實現生活方式的另一種思考。”在參觀過程中記者發現，不僅如此，這裡還陳列著不同年代今朝在老房裝修領域“淘”來的寶貝和無價的經驗。

今朝裝飾老房裝修博物館，每件傢具都有故事

作為京城獨一無二的以老房裝修為主題的博物館，今朝裝飾要打造的不僅是普通的展示空間，而是兼具情懷、歷史變遷與人文價值的博物館，這在傢居圈也是前無古人，當大傢都忙於奔向未來的時候，今朝裝飾恰恰反其道而行之，讓迷失自我的一代年輕人從這裡看到“傢”歷史的模樣。

大傢都在談的情懷，為何物

無論從哪個方面衡量，成立老房裝修博物館都是沒有考慮收益需求的，在這裡，看重的是傳承的意義。談及成立的初衷戴江平表示：“我們將每個階段的房屋構造與裝修方式都納入瞭研究范圍，並尋找各發展階段的亮點與進步。人活一世，除瞭實現自身價值，還應該有些情懷，企業則更應當有社會責任感。今朝想為大傢留住一些東西，也想引導消費者理解傳承的意義，讓消費者切實體會歷史的傳承和演變，引導他們發現並理解傢居的生活之美。”

每件展品都訴說著“傢”的變遷

在雞湯金句頻出，情懷、文化被講爛的今天，能腳踏實地的做實事的企業傢並不太多，因成功而被奉為教科書級案例、受到廣大網友追捧的“大神”也不在少數，但能像戴江平董事長這樣，不惜成本、不計營收的用1000平米打造一座關於老房裝修的博物館的人卻寥寥無幾，沒有著對裝修行業的熱愛與超出常人的判斷能力，這座博物館是無法在短時間內成立的。而從深層意義來看，老房裝修博物館不僅是今朝成長與發展的記錄載體，更是今朝發展過程中寶貴的文化財富，也是今朝企業文化與企業營銷的重要組成部分。

能看到歷史的，未來才更清晰

一個企業的行事原則，往往透露出企業傢的處事哲學。在今朝裝飾，十五年以上的老員工很多。董事長戴江平將今朝裝飾的企業精神總結為：低調無私勤儉誠信，開放尊重給力共贏，並率先踐行。我們隻是希望服務得更好一些，沉淀得更久一些。”

今朝裝飾把裝修中的隱蔽工程做到瞭全透明化

今朝裝飾的品牌英邁木門，能適應長時間浸泡在水中不變形

後記：在參觀完北京今朝裝修公司老房裝修博物館後，腦海中揮之不去的是一件件古香古色的傢具與零件，與其說是似曾相識，不如說是相識已久。對於傢，每個人心中都有不同的感受，無論觸碰到瞭心中最柔軟的角落，還是不經意中的一絲回味，這裡都有讓人駐足停留的魔力。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/201711161152371236805.html

北京樓市最新消息2017 假期網簽成交量不足去年四成

2018-10-122018-10-12 admin

馬賽克磁磚
 馬賽克瓷磚
 馬賽克磚
 馬賽克拼貼
 北部家具工廠

北京裝修網瞭解到，業內人士分析稱，此次成交量下降，主要原因是限購等“限”字政策，而共有產權等政策的出臺讓購房者產生瞭一種觀望態度。

網簽成交量不足去年四成

地產研究中心統計數據顯示：2016年黃金周1~7日北京新建住宅7天網簽204套，二手房網簽209套，合計成交413套。

對於2017年數據的下滑，業內人士認為，各種政策不斷完善，信貸也在不斷的收緊，成交量下跌是必然的情況。

從今年1~9月份的數據來看，整體成交量也呈下降趨勢。根據CREIS中指數據統計，北京2017年1~9月成交33294套，成交面積387.85萬平方米，成交面積同比下降44.56%。2016年1~9月北京市成交套數58954套，成交面積699.21萬平方米。

其中，今年9月成交3313套，成交面積36.94萬平米，成交面積環比下降0.93%，成交面積同比下降60.40%。

在北京市住建委官網查詢到，其發佈的《1~8月北京市房地產市場運行情況》顯示：1月至8月，全市商品房銷售面積為526.9萬平方米，同比下降44.8%。其中，住宅銷售面積為344.6萬平方米，下降39%。

對於北京等一線城市成交量出現下降，同策咨詢研究部總監張宏偉接受采訪時表示，從去年十月份到現在的一年時間，各種綜合政策因素導致大量的投資客撤離市場，交易量出現大幅下降。

地產首席分析師張大偉分析認為，2017年樓市調控政策的基本面與往年相比出現瞭根本變化，過去的調控更多是事後管理，而2017年樓市調控更多的是預期管理，在市場出現不穩定因素後提前發佈政策。相比往年的調控措施相對效果更好。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受采訪時表示，共有產權住房後續可能會受到更多購房者的追捧，這樣的追捧會使得房者放棄原有的購房計劃，轉向性價比更好的共有產權購房上面。

共有產權房節前入市

9月28日，北京市朝陽區房屋管理局發佈公告，北京首個共有產權住房——朝陽區錦都傢園共有產權住房項目將在9月30日下午進行公開搖號。公告顯示，錦都傢園共有產權住房項目銷售均價22000元/平方米，共有427套房源。

從北京市住建委官網瞭解到，自去年至今，北京已經出臺租售並舉、共有產權等多個新政。

北京市住建委發佈的《北京住房和城鄉建設發展白皮書》(2017)表示，將從本市房地產市場發展實際出發，研究綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快建立促進房地產市場持續健康發展的長效機制。

8月3日晚間，北京市住建委對外宣佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》向社會公開征求意見，推出共有產權房屋，再次引發熱議。

9月30日，北京市規劃和國土資源管理委員會網站公佈瞭4宗共有產權住房用地的掛牌出讓公告，這是在《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發佈以來，北京供應的第一批共有產權住房用地，土地總面積約36公頃，項目建成後將新增共有產權住房建築規模約69萬平方米。

北京裝修網瞭解到，除瞭共有產權住房，北京還是利用集體建設用地建設租賃住房的第一批13個試點城市，可利用集體建設用地建設租賃住房，增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾。

摘自：《每日經濟新聞》

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/20171091411311209557.html

深度剖析北京全裝修住宅政策對衛浴行業的影響

2018-10-082018-10-08 admin

馬賽克磁磚
 馬賽克瓷磚
 馬賽克磚
 馬賽克拼貼
 北部家具工廠

隨著社會的進步和消費水平的提高，全裝修房已逐步成為住宅產業發展的大趨勢。上海、北京、廣州、青島等地先後出臺瞭關於樓市全裝修的相關規定。

北京裝修網瞭解到，國傢建設部住宅產業化促進中心表示，3至5年內全國房地產市場將消滅毛坯房，北京已先行一步，規定商品房必須是經過裝修的成品房：上海也宣佈將在2到3年內取消毛坯房。北京裝修網瞭解到，目前，建設部正著手制定全裝修房的實施標準和細則。其實，商品房全裝修基本上是一種國際慣例，我國政府極力推廣全裝修房，不僅是為瞭加入“NT0”後與國際接軌，也是為瞭可持續發展、節約能源和環保。

事實表明，北京目前已經進入裝修房階段。在這種背景下，作為裝修中必不可少的一項——衛浴潔具，會有怎樣的市場契機，北京裝修網瞭解到，成品房這一趨勢對於衛浴潔具廠商又會有多大的誘惑，有何影響鑒於此，筆者在走訪瞭北京全裝修樓市以及部分衛浴潔具生產企業後，發現：北京樓市全裝修商品房約占25%。

毛坯房是北京首先“興”起來的，那還是在計劃經濟時代，毛坯房適應瞭當時的居民需要。如今，又是北京率先搞改革，宣佈要逐步取消毛坯房。北京市就出臺相關全裝修的規定，適應瞭市場要求。目前，北京樓市全裝修商品房約占25%，這一比例還將不斷上升。

為什麼要全裝修，這是經過市場調查的得出的結論，起碼有50%的人要求全裝修。再過一段時間，可能會有60%、80%、90%的市場需求。但是，我們註意到，在不同的城市是不一樣的，有的城市特別是二、三級城市目前根本不接受全裝修，全裝修房子一套也賣不出去。雖然全國各地不太一樣，但是如果一個地區有50%的人需要全裝修，就說明全裝修有市場。

種種信息表明，盡管毛坯房和成品房並存的局面會持續一段時間，但取消毛坯房、推廣成品房，將是房地產開發的必然趨勢。任何有遠見的開發商一定會積極探尋適合全裝修的操作模式，以便在日趨激烈的房產市場競爭中發展、壯大。

全裝修房還有一些認識誤區

從對裝修市場細分的角度上來講，有些人需要買毛坯房，比如他自己是建築師，他願意自己裝修;那麼如果是搞計算機的，不願意“折騰”，就可以買一套精裝修的房子。整個北京市場上，毛坯房和精裝房的需求是1∶1。北京裝修網瞭解到，其他城市，尤其在廣州、上海等地，全裝修房的接受程度比北京高。可見，全裝修是有市場的，需要不同層次全裝修的人會越來越多，市場需求會越來越大。目前，有發展商、設計方、用戶和裝飾裝修企業在熱心地關註這一問題，更說明全裝修有極大的市場開拓空間。

全裝修對衛浴潔具企業有何影響

1.直接購買對象的改變，提升瞭企業的入市門檻

衛浴潔具已經成為裝飾裝修的一個重要方面，消費者願意為之投入大量的精力、時間和金錢，以求為自己的居室尋求最滿意的潔具。隨著樓市全裝修時代的到來，消費者對衛浴潔具的選擇方式也將慢慢發生變化，由原來的自主選擇、監督安裝、自主解決售後問題等，到開發商負責一切程序，消費者可以省不少心。所以，衛浴潔具的采購者會由單個的消費者轉變為房地產開發商或裝飾公司等，這同時也提高瞭衛浴潔具生產企業的入市門檻。

2.對衛浴潔具企業產能、管理及物流配套是個考量，實力弱者將被淘汰

訂單銷售、批量生產、統一安裝、售後服務對象不再是個人，而是企業，這勢必會對衛浴潔具生產企業帶來一定的影響。也就是說直接買賣雙方的主體都是企業，力量懸殊不那麼大，開發商和裝飾公司在衛浴潔具的安裝、服務過程中會有更多的發言權，以保護購房者的利益。所以這對衛浴潔具生產企業是一個很大的考驗，客戶的升級對企業的要求更高，無形中提高瞭門檻，實力較弱或信譽不好的企業必將在這種情勢下被淘汰出局，加速行業“洗牌”。

3.營銷思路需適當作出調整

在以個體消費者為主體的市場環境下，營銷思路主要是以打動消費群體本身為主，但是在全裝修時代，還必須考慮直接購買者(也就是開發商和裝飾公司)，怎樣在全程服務中讓其滿意、省心，以維護這樣的大客戶的利益。一旦建立起瞭良好的信譽，雙方的合作就會長期保持下去。

4.衛浴潔具生產企業相對省心，可節約管理成本

全裝修項目由於工程量大要求高，因此，企業的大批量“訂單生產”，需擺脫瞭“傢裝”散單的生產銷售裝修模式，從設計、生產、送配及安裝、售後服務等環節來講，規模化節約瞭管理成本。

5.行業的監管更需要加強

目前，由於衛浴潔具行業處於初期發展階段，缺少規范與標準的有效執行，出現瞭問題沒有依據，所以經常會出現難以解決的問題。而全裝修由於工程量集中、技術要求及管理要求高，且涉及的面廣，因此需要更強有力的監管。

總之，北京裝修網認為，全裝修是住宅產業進一步發展的必然趨勢，對國內衛浴潔具市場的影響將是深遠與持久的。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/10/201710241147151219923.html

標籤: 馬賽克磁磚