老舊小區改造裝修換新顏 北京今年疏整促完成95%

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周二的午後,天朗氣清,陽光正好,一場如火如荼的運動會,在豐臺太西裡小區裡舉辦。定點投籃賽、乒乓球賽、托球跑、沙包擲投、你比我猜……200多位小區居民參加瞭這場趣味運動會,運動會的場地就在小區內。昨天下午,又一場健步走比賽在小區裡整潔的步道上舉辦,吸引瞭眾多大爺大媽前來參賽。在小區裡就可以辦運動會、辦健步賽,這是北京疏整促專項行動在這個小區裡最寫實的一大“獲得感”。

從太西裡小區北門進入,沿途走道開闊,隻見一棟接一棟高低錯落的居民樓,樓底下私傢車全按著規劃好的停車格有序擺放。沿著開闊整潔的路面往南走就是“小不點樂園”,午間樂園裡全是孩子的歡笑聲。這些新奇的遊戲設施堪比外面的收費遊樂場,設備新、花樣多。“等到下午放學時,這裡都得排著隊玩。因為旁邊就是幼兒園,孩子下瞭幼兒園,都得讓傢長領到這裡玩會兒,才願意回傢。”太西裡社區居委會副主任劉麗艷告訴北青報記者。

劉麗艷所說的這所幼兒園,是太西裡小區2016年剛建好的“小紅帽藝術幼兒園”。而之所以會有這個幼兒園,是因為他們拆掉瞭一個歌舞廳,取而代之的是受小區居民歡迎的幼兒園。原來歌舞廳擾民、多發事故,並不受居民們待見。

從“小不點樂園”再往南走,就來到瞭居民們個個連聲稱道的大花園。大花園“風雨走廊”上,大傢正興奮地排著隊打乒乓球,還有人在花園裡練著太極。“現在可好瞭,這乒乓球大傢每天搶著打,能不能再弄一臺”。“我們還要再做提升工作,會給大傢再弄一臺,”劉麗艷笑答。這個占地8000多平米的大花園,無論是居委會還是小區居民,談起“疏整促”的切身感受時,都最喜歡談到這裡。雖已入秋,但園子裡還是滿片綠,風雨連廊、乒乓球場、健身器材、籃球場、羽毛球場、八角亭下打太極,還有新修建的高大上公廁,環境變瞭、綠化多瞭、小區人少瞭、更安全瞭,這是兩年來居民對小區變化最大的觀感。

太西裡小區位於豐臺區西三環路,與北京西客站、六裡橋長途汽車站、蓮花池長途汽車站等多個交通樞紐以及電力醫院毗鄰,一直是個人口聚集流動的密集地,有20多條公交線路每天在這裡經停。用太平橋街道城管科李科長的話來說,疏整促的每一項行動,這個小區基本都涉及,拆違、整治開墻打洞、整治地下群租、疏解市場等等。

“可以說,這三年就沒停過”,在太平橋街道幹瞭15年的李科長,從2015年開始著手拆違工作,“因為我們小區比較復雜,涉及15個產權單位,包括中央部委、大國企的宿舍樓等等,所以需要多方溝通”。目前,小區已拆違4000-5000平米,用於新增停車位200多個以及新增綠地,“目標是‘無違建’小區,絕不留死角”。目前,太西裡小區已基本能滿足所有居民的停車需求。

北京裝修網瞭解到,以拆違這項重任為抓手,太西裡小區用兩年的時間,完成瞭多項“疏整促”工作,太平橋傳統市場拆除完畢,開墻打洞工作全部完成,所有地下空間關停,小區違建“門臉兒”小店也已基本拆完,目前已改造提升綠地2萬多平米,新增綠地1000多平米,疏解人口2000多人,29棟樓全部安裝上先進的智能人像識別防盜系統,保障居民安全。

講述

清退地下群租房 老樓門長終於省瞭心

“現在這舒服勁兒,真是別提有多好瞭”,2000年搬進豐臺太西裡小區39號樓的周振敏,是這個始建於80年代末90年代初小區的一位老樓門長,提起這兩年小區整治後的新貌,話匣子開起後就基本停不下來瞭,津津樂道,如數傢珍,“所有地下群租都關瞭,臨街那排臟亂差小餐館也全關瞭,小區裡建瞭一座大花園和一座小花園,老人呢上大花園玩,年輕人上籃球場,小孩上小花園。連小區裡公廁都改瞭,原來那味兒,真是沒法聞。現在老人們都願意在外頭曬太陽,坐的那地方,原來是太平橋市場,也拆完改造瞭……”

周振敏住的39號樓,是太西裡小區一棟老式青年公寓,15層樓高,共住著500多戶人傢,是地下群租最嚴重的地方。2000年剛搬進這個小區時,她就當瞭樓門長,“那會兒小區還挺美的,就這十年隨著人口的集聚增加,變得臟亂差”。“每天那人就跟電影散場瞭一樣”,用小區居民的話形容,在各項綜合整治之前,這個小區完全不似現今的清幽和安靜。由於地下群租雜亂,周振敏體會很深的是,樓裡老著火,“一年平均都得起兩次火,半夜裡還能聽到消防車聲,呼呼呼的,怪讓人不省心的”。

去年,小區裡21處地下室清理完畢,全部關停,包括10處人防工程、11處普通地下室,可讓這位負責39號樓的老樓門長省瞭心。“說句心裡話,我自己過去也是幹樓門長的,這些工作真是費勁。非常替大傢感謝政府,做瞭這麼大力度的工作”。

內存

“留白增綠”初見成效

類似豐臺太西裡小區這樣的老舊小區重換新顏,在北京各區絕不是唯一的一個。昨天,市發改委發佈的1-9月專項行動總結報告顯示,全市“疏整促”整體進度已達95%以上,拆除違法建設、占道經營、無證無照和“開墻打洞”整治等11項任務,已提前完成全年計劃。

北京裝修網瞭解到,疏解整治最終目的是為瞭“提升”,讓老百姓有更多的獲得感,今年專項行動中,“留白增綠”也初見成效,“廣陽谷”城市森林、大通濱河公園、馬傢灣濕地公園等一批公園相繼建成,核心區新增城市綠地面積22.8萬平方米。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/20171111027211225851.html

美式風格的特點有哪些 看過這款北京的案例就知道

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業主喜愛明亮、簡單的美式風格空間,那麼北京裝修公司帶來的這款案例就非常符合他們的需求。

不浪費大片自然光線,客廳隻隔著窗紗,讓空間明亮而和煦

以鐵件拉門劃分出廚房及書房,整室就更加通透白凈。

從玄關燈具到客廳、書房傢具的搭配上,都有線條簡約的特色。

設計師利用美式風格的特點,為業主設計瞭一個美式溫暖現代風格的住所。

北京裝修公司認為要做到簡約而有層次,也是設計師特別的經驗與課題。這款案例可以作為借鑒哦!

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北京舊廠房改造案例 胡同裡的創意工廠裝修很亮眼

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如今,東城的老胡同裡,一些沉寂瞭多年的舊廠房、老院落陸續以新的面貌出現在人們眼前,東雍創業谷、方傢胡同46號、77文創園等一批各具特色的文化園區應運而生,騰籠換鳥的空間吸引瞭大批的創意人士入駐。“北京裝修網瞭解到,胡同裡的創意工廠”成為東城區乃至北京市文化創意產業發展一道亮麗的風景。

2017年開始,東城將繼續推進“胡同裡的創意工廠”升級改造,將高附加值、有特色、成長性好的文化創意企業有機植入胡同空間,讓中心城區的每一寸寶貴空間都發揮出最大效用。

數說金名片

2007年第一傢“胡同裡的創意工廠”東雍創業谷改造成功

截至目前擁有“胡同創意工廠”20餘傢

高新技術企業收入2000億元

創意工廠核心區域產業用地產業強度高達32.8 億元/公頃

土地效能連續兩年保持30%高增長率

走進金名片

對於寸土寸金的東城來說,77文創園所在的位置,可算是塊風水寶地。與中國美術館一街之隔,不遠處就是三聯書店,往西有北大紅樓舊址,往南挨著北京人民藝術劇院,77文創園被包裹在濃濃的文化味兒裡。這塊風水寶地也不一般,從1954年起,這裡就是北京膠印廠的舊址。不同於一般工廠的工人,在那個年代,在膠印廠裡上班的可都是能識文斷字的文化人,據說廠子紅火那會,工人的工資曾經高達300多塊錢。

老舊廠房變身文創園

隨著改革開放,大大小小的印刷廠如雨後春筍般冒瞭出來,運營成本上漲、原材料上漲、水電氣費上調的壓力讓膠印行業在殘酷的市場競爭下輝煌不再。再加上膠印廠地處老城區,機器噪音污染和運輸時車輛造成的道路堵塞也引起附近居民的不滿。

老膠印廠轉型已是迫在眉睫。但未來的路該何去何從如何讓胡同裡的老舊工廠煥發青春呢

2012年初,北京膠印廠的上級公司決定將原膠印業務遷出,將美術館後街77號院內房屋整體騰空,打造主題性高端文化創意產業園區。2015年11月19日,以戲劇、影視為主導產業的77文創園誕生瞭。

膠印機器成珍貴展品

走進如今的77文創園,老工廠昔日裸露的紅磚墻被完整保留瞭下來,“退休”的膠印機器成瞭珍貴的展品,在玻璃罩子裡無聲訴說著過去古老的回憶。園區中央的小劇場裡,工人們正忙著調試幕佈和燈光。步入“北京劇目排練中心”,整棟樓被設置成2間110平方米的大排練廳、10間80平方米的中排練廳,6間50平方米的小排練廳,並配有1間130平方米的劇目彩排合成廳。音樂聲隱約從一間間排練廳內傳出。寬敞明亮的玻璃窗,淺棕色的木地板,許多排練廳還連接著專門的觀景走廊,推開落地玻璃門,就可直接步入77文創園的空中花園。有的排練廳安裝瞭把桿和落地鏡,適合排練舞劇。地下還建有專門給演員用餐的場地,桌椅板凳隻要登記就可以隨便借用。

“我們來77文創園的時候,這裡還在裝修呢,我們在樓頂上就開始排練起來瞭。” 北京電影學院新青年戲劇工坊的負責人張默和他的戲劇工坊,是77文創園的首批顧客。

為什麼會選擇第一時間進駐77文創園說起當年四處找地方排練的日子,張默大吐苦水。“你不知道排練廳有多難找。就因為實在找不到排練的場所,我們曾經在簋街的飯館包間裡,連續吃瞭一個多月的飯,就為瞭圖飯館包間的那塊地方,埋頭在裡頭創作。”張默還曾到處給朋友打電話,你們那兒有空閑的可以排練的劇場嗎他甚至還給一些少兒培訓機構打電話,你們那晚上小孩上課,白天是不是空著啊,舞蹈教室能不能借用一下啊,我們想排練個戲。

北京一半話劇在這裡排練

而77文創園的排練廳,租金基本相當於市場價格的一半以下。租個排練廳隻需要200元到500元不等,燈光音響、專業隔音、簡單合成、化妝間一應俱全。不到兩年的時間裡,已經有350個劇目在這裡排練,340個劇目在北京市場演出。“可以這麼說,北京市場上得有一半的話劇是在這裡排練出來的。”77文創園的排練中心運營經理付國輝頗有些得意地介紹說。

如今,77文創園在北京戲劇圈裡已經被業內人士冠以戲劇界“橫店”的響亮頭銜。而且排練廳異常火爆,經常要靠“搶”才能租上。付國輝一邊翻看著手機,一邊自己核算著,一周之內就接瞭30多個想要租排練廳的咨詢電話,10月的排練廳早約滿瞭,這還有五六個劇組在排隊等位呢。

東城區委書記張傢明

建“花園東城”重塑街區生態

作為核心區,東城要強化政治中心、文化中心、國際交往中心的職能定位,以中軸線和南鑼、東四等6片“歷史文化精華區”為重點,通過“恢復性修建”等方式,推動老城整體保護與復興,打造“首都文化中心區”。加強歷史文化名城保護,擦亮古都風貌“金名片”;發揮區域文化資源優勢,打造“文化東城”品牌;進一步提升公共文化服務優質化水平,增強群眾的文化獲得感;聚焦文化高端要素市場,激發文化經濟新活力。

結合“疏解整治促提升”和“百街千巷”整治提升,加強城市精細化管理,推進“花園東城”建設,提高和諧宜居水平。北京裝修網瞭解到,以規劃設計為引領,強化“硬約束”,重塑街區生態。加快制定歷史街區、王府井等重點地區詳細規劃,出臺重點街區城市設計,制定風貌管控導則,完善胡同整治提升標準體系,並向社會公開、讓群眾監督。

摘自:京報網

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臥室隔斷設計出更衣室 北京新古典風格三室兩廳裝修

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實木地板實木地板室內設計裝潢防盜隱形鐵窗

為圍塑對稱與均衡的新古典意象,北京裝修公司看防墜隱形鐵窗到,室內設計設置瞭一道造形墻,以圖騰及壁紙的元素呈現主題。

由玄關轉進公共場域,設計師合理鋪述防墜隱形鐵窗動線及脈絡,並將餐敘機設計裝潢能以摺疊桌的方式台中室內木質地板木質地板設計公司呈現,讓本案更符合使用法式鄉村家具現況。

室內設計使用隱藏門及拉門的設計,維持視覺上的清爽俐落,並以古典意象的圖騰與壁紙造形,渲染滿室的優雅美好。

<w/image/canva-photo-editor%203.png>p style=”text-align:center;”>為考量機能與整體性的美感,在床頭部分規劃一道造形墻,並設計放置生活小物的平臺。

在床頭後方,規劃一區收納機能豐富的更衣室,並藉由對外開窗保持良好採光與空氣流通。

超超耐磨木地板耐磨木地板

用現代簡約的台北隱形鐵窗設計基調,鋪述在預留的小孩房中,體現舒適自在的臥眠環氛圍。

北京裝修公司看台中室內設計到,室內設計整合床頭、桌面與櫃體的機能,並充分運用畸零空間設置擺放書籍的展示層板。

<台北隱形鐵裝潢設地板施工計地板施工窗br>source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/11/20171131419571227851.html

個人消費貸禁止用於購房 北京中介違規將入失信名單

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個人消費貸不得用來買房

北京裝修網瞭解到北部新古典家具,早在2016年,“首付貸”就因爭議而被緊急叫停,今年8月,七部委又明確認定“首付貸”為違法違規金融產品,三部委此次對於購房融資行為的規范,第一條還是嚴查“首付貸”。規范提出,嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資;嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供“首付貸”等購房融資產品或服務;嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資。

同時,針對以其他貸款名義借錢用於購房的“曲線救國”之法,規范也強調,嚴禁個人綜合消費貸款隱台中辦公統包工程形鐵窗等資金挪用於購房。銀行業金融機構要加居家隱形鐵窗大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度,嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理,強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理,嚴禁資金挪用於購房。

中介違規將入失信名單

三部委要求,各地房產管理部門、地方金融監管部門要會同人民銀行、銀監會各派出機構建立聯動工作機制,加強信息互通和部門間協作。各家具工廠推薦地房產管理部北部新古典家具推薦門要向相關銀行業金融機構提供新建商品房、二手房網簽備案合同及住房套數等信息的實時查詢服務,銀行業金融機構在辦理個人住房貸款業務時,要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據,並以網簽備案合同價款和房屋評居家隱形台中隔間屏風設計規劃鐵窗估價的最低值作為計算基數確定貸款額度,有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。

房地產開發企業、房地產中介機構要依法履行反洗錢義務,開展客戶身份識別,妥善保存客戶身份資料和交易記錄,規范購房款交付方式,報告可疑交易。同時,各地也要對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為,加大查處力度。北京裝修網瞭解到,在依法依規查處的同時,要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單;對違規的互聯網金融從業機構要列入互聯網金融風險專項整治重點對象;將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入征信系統。

放款時間最長180天

台中辦公統包工程窗;”>實際上,自從今年加大樓市調控力度之後,北京地區的房貸政策就一直處於收緊狀態。記者從市場瞭解到,目前,首套房貸的利率已普遍上浮到基準利率的1.05倍到1.1倍之間。

“11月、12月一般是銀行的收款季,各個支行的貸款業務指標防墜隱形鐵窗都基本完成,很難再有新的放款。”一位個貸機構負責人告訴記者,臨近年底,銀行的資金也不充裕,有的購房人即使獲得批貸放款也要等到明年。

北京裝修網瞭解到,融360監測也顯示,90%以上的銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,放款時間由以往的15天至60天延長到60天至180天不等,部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態,少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。

摘自:京報網

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