廣州現首宗全自持租賃用地 7183元/平米起拍
東方財經網 2017-09-15 22:35:49 來源：
政策市場公司土地觀點金融海外產業鏈
西安市人民今日發布關於進一步穩定住房市場發展有關問題的通知，通知稱暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房，同時將繳存職工家庭申請住房公積金購房貸款的最高額度由75萬調整為65萬。
一輪銀行業針對個人消費貸款是否違規用於購房的自查大幕開啟。
13日，上海集中出讓4宗租賃住宅用地，分佈於浦東新區、長寧區、徐匯區，建築面積共計21.8萬平方米，溢價率均為0。
針對有媒體關於北京市經濟適用房轉商品房政策將發生調整的報道，北京市住建委相關負責人12日表示，北京市經轉商政策沒有進行調整。如果有相關政策需要出台，按照程序，北京市住建委會就政策草案公開面向市民徵求意見。
9月12日上午，總理與六大主要國際經濟金融機構負責人舉行“1+6”圓桌對話會，與會各方以“構建開放、活力、包容的世界經濟”為主題，圍繞“全球經濟形勢與經濟全球化的未來”“推動中國經濟轉型升級”兩個議題深入探討。
21世紀經濟報道記者獲悉，近期江蘇、北京、深圳三地銀監局和人民銀行分行先後發文，提示轄內銀行個人其他消費貸款大幅增長，存在部分資金違規流入房地產市場的風險，並要求加強個人消費貸款管理，防範信貸資金違規進入房地產市場。
財政部副部長、PPP工作領導小組組長史耀斌日前表示，不能把PPP變相作為一種新的融資手段，切實解決PPP泛化異化問題。
記者從國土資源部獲悉，日前，國土資源部印發《關於開展土地估價機構備案工作的通知》，要求2017年9月30日前，從事土地估價業務且符合《資產評估法》第五條、第十五條等規定的機構，向工商登記所在地的省級國土資源主管部門進行備案，以優化土地估價行業管理和服務。
即便房價下降，或漲得不快，只要經濟增速沒那麼高，買房就不是一件容易的事。因為降低了的經濟增速意味着資本積累的速度下降，也就意味着資本的易得程度比以前下降。
“近期成交量有所回升。”北京通州區某中介門店經紀人向《證券日報》記者透露，“317新政”之後，二手房成交量大跌。“當時我們店裡的經紀人幾乎都閑着，從來不加班。
9月14日，商務部召開例行新聞發布會，商務部新聞發言人高峰表示，2017年1~8月，我國境內投資者共對全球152個國家和地區的4789家境外企業新增非金融類直接投資，累計實現投資687.2億美元，同比下降41.8%，非理性投資得到進一步的遏制。
處在下行周期中的房地產市場，正呈現出越來越明顯的分化特徵。
國家統計局昨天發布的數據显示，1月至8月份，全國房地產開發投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1月至7月份持平。其中，住宅投資47440億元，增長10.1%，增速提高0.1個百分點。
國家統計局14日發布的宏觀經濟數據显示，8月工業增加值、固定資產投資增速連續放緩，服務業、市場消費繼續保持較快增長，去產能、去庫存加快推進。
14日，國家統計局發布的2017年1至8月全國房地產開發投資和銷售情況显示，房地產業去庫存進度加快。8月末，商品房待售面積同比下降12%，降幅比上月末擴大1個百分點，樓市庫存創下2015年1月以來的新低。
9月13日，”2017中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌價值高峰論壇”在上海舉行。這是中國房地產業協會、中國房地產測評中心連續第七年開展此項活動。2017年是房地產相對嚴峻的一年，政策調控不斷推出，房企不斷聯合整合，嚴控企業風險。恰逢業內大咖聚於此地，且房地產品牌發展高峰論壇的主題是創新與堅守，看房企大佬們帶來哪些方面在不斷創新改革，哪些方面在堅守呢！
在國內多地樓市持續回暖的背景下，在今年年中多家房企透露的布局戰略中，東北三省由於庫存仍待去化等問題，是大部分房企的“傷心”之地。
在中國房地產業協會、上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心主辦的“2017中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高峰論壇”上，聯發集團品牌價值達62.35億元，並獲評“2017中國房地產開發企業品牌價值50強第43位”。同時，聯發物業也獲得“2017中國物業管理企業綜合實力100強第52位”。
多年前拍得的土地，至今仍然荒置，尋求退地卻始終未果。
北京區域龍頭首開的2017年上半年並不順利。據首開發布的半年報显示，實現營業收入111.69億元，同比下跌10.3%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤3.16億元，同比下降66.35%。
起源於豪宅銷售環節的驗資已在北京更大範圍開始流行。近日，多位購房人向北京商報記者反映，剛需、改善、豪宅等不同的樓盤都設立了驗資的環節，驗資額度從幾十萬元到幾百萬元不等。
中國最大的房地產開發商之一碧桂園（02007.HK）在一個月內第二次被曝出了印度地產開發投資計劃。
因為快速的發展和人事的調整而受到市場關注的陽光城，最近融資動作頻頻，且陽光城半年報显示，該公司正在积極嘗試併購基金、資產證券化、中期票據、永續中票、短期融資券、海外債等多種創新融資方式來優化資本結構。
近年，隨着監管部門強化監管、嚴疏並舉，市場風格正發生深刻變化。概念題材不再是併購重組“萬靈藥”，基本面成為投資者篩選優劣的基礎，併購的交易規模、標的業務發展前景、併購雙方的業務協同性都成為重要的參考因素。
財政部9月11日發布的數據显示，1-8月累計，國有土地使用權出讓收入27134億元，同比增長37.3%。土地出讓收入高速增長，反映了土地市場的火熱行情。具體到住宅用地市場，則是成交面積和成交價款都出現了快速增長。
農村土地改革雖然早在十八屆三中全會就確定了方向和目標，但具體實施卻並不容易，因為歷史、現實、利益、意識形態、法律規定都需要顧及到。當前，農地改革既需要大膽突破，又需要創意性的設計。
“租”已經成為風口，“只租不售”的土地模式也將更多地出現。近日，繼上海多次出讓“只租不售”地塊之後，廣州開始跟進，首次出現在出讓階段就要求開發商“全自持”的地塊。
9月11日，財政部公布8月份財政收支數據显示，前8月全國一般公共預算收入達到12萬億元，同比增長9.8%。
…濟參考報》記者從國土資源部和多個地區了解到，經中央批准，原定於今年年底結束的農村土地徵收制度、農村集體經營性建設用地入市、農村宅基地制度等三項改革試點工作，將延期至2018年底。而為了實現多項改革聯動，集體土地建租賃房等改革新試點也已啟動。
有房企認為，城市群內部的三四線城市，以及經濟增長潛力較大的資源、能源型城市，是企業布局的重點之一。目前尚難判斷三四線城市的庫存何時到達底部，但業界共識在於，當本輪市場到達低點之後，部分三四線城市可參与開啟下一個增長周期。
在擁堵、污染、高地價等大城市病突出時，地下空間的利用或許能成為一劑良藥。經濟觀察報記者從國土部了解到，國土部已經啟動了全國城市地質調查，將地下空間納入土地利用規劃。
今年以來，多房企重倉長三角，掀起土地爭奪戰。機構數據显示，今年1~8月，拿地總額居前十的房企在長三角地區拿地總價高達2497億元；中西部和珠三角以1673億元和1463億元分列第二第三位。
近段時間以來，住房租賃市場發展明顯提速。先是九部委聯合印發文件，推進在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場，接着廣州市率先提出“租售同權”。
2017年9月13日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的“2017中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高峰論壇”在上海隆重召開。多位房地產行業的專家、學者，以及優秀房地產企業代表參与此次2017年9月13日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的“2017中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高峰論壇”在上海隆重召開。多位房地產行業的專家、學者，以及優秀房地產企業代表參与此次盛會。盛會。
儘管樓市成交量還在低位徘徊，但銀行貸款額度仍持續緊張，從整個8月份來看，全國首套房房貸平均利率再創新高。據融360大數據研究院選取的66家銀行位於全國35個重點城市的533家支行數據显示，8月份全國首套房貸款平均利率為5.12%，相當於基準利率1.04倍，環比上升2.47%，同比上升15.35%。
租賃市場欠發達一直是中國住房市場的一個短板。據相關數據，全國有2.4億流動人口，1.6億租賃人口，但租賃房卻只有4600萬套，租賃住房明顯供給不足。那麼，國土資源部和住建部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，在北京、上海、南京、杭州、廈門等13個城市進行集體建設用地建租賃住房試點，無疑是促進租賃房發展的一重要舉措。
本輪樓市調控最核心的目標，是要防止住房投資和投機，充分體現“房子是用來住的，不是用來炒的”理念，讓房價能夠通過住房理念的轉變和市場秩序的規範回歸理性。如果消費貸款轉道住房消費，就等於抵銷了房貸收緊政策的威力，抵銷了樓市調控的威力。
9月5日，財政部公布了修訂后的《中央財政縣級基本財力保障機制獎補資金管理辦法》。在人員經費上，修訂后的《辦法》增加了養老保險支出。
當前銀行房貸額度緊張，利率也水漲船高，廣州市場的主流房貸利率已從年初的基準利率8.5折上調至目前的基準利率上浮。但是，有不少市民卻投訴稱，銀行房貸放款不按合同簽約的先後順序，而是對後期的高息貸款合同先放款，原享受利率下浮優惠的合同卻遲遲不放款。
租購同權政策是住建部等九部委出的，影響卻集中體現在學區房，背後的邏輯是改革力量推動下，教育機會與戶籍、住房產權掛鈎關係持續鬆動的結果。
三季度房地產信託恐不會延續二季度大幅增長的趨勢。
近日“首付貸”披上馬甲再現江湖，部分購房者以“房抵貸”、“消費貸”、“信用貸”、“裝修貸”等方式套取資金作為購房首付。與此同時，監管部門迅速開始排查和整治。
在業內呼籲和醞釀多年之後，我國面向個人投資者的公募REITs產品的啟動已經進入軌道。…濟參考報》記者日前獲悉，證監會正在加緊研究制定相關的政策法規，而在國家鼓勵住房租賃市場發展和多地推進租賃新政加大金融支持的大背景下，租賃運營類、公寓類以及公租房等相關企業的REITs將成為政策最先鼓勵的方向。
銀行首套房貸利率再上調。中原地產最新數據显示，截至9月11日，深圳地區被統計的17家銀行中有9家首套房貸利率上浮5%，佔比過半。而且，銀行的放貸速度普遍趨緩。
超配房地產行業最多的長安產業精選，年內業績躋身同類前六分之一，該基金重點投資於項目在三四線佔比較高的建築類公司、去化速度較快的房地產上市公司以及銀行板塊
一方面，在房地產市場調控要求下，多數銀行房貸增量少於去年同期，2016年上半年房貸狂飆的情況在今年不再延續，新增按揭貸款增速明顯下滑。
上周，中國人民銀行營業管理部、北京市銀監局聯合印發通知，要求北京市銀行業金融機構對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產市場情況。
近日，“首付貸再現江湖”的消息一經報道便引發各界關注。知情人士對中國證券報記者透露，金融監管部門今年展開的一系列風險排查和整治行動中，關於房地產貸款的摸底和排查，是最為核心、重要的內容之一。預計接下來監管部門將加大對“房抵貸”等資金違規流入房地產市場的檢查和懲罰力度。
除美國、英國、加拿大以外，澳大利亞也受到了中國留學生家庭的青睞。不少中國家庭考慮到孩子留學的便利性，在澳大利亞買房置業。在澳大利亞買房，如何辦理貸款？還要注意哪些購房政策變化？北京晨報記者邀請業內專家為此類中國家庭講解在澳大利亞買房的技巧。
除美國、英國以外，加拿大也受到了中國留學生家庭的青睞。不少中國家庭考慮到孩子留學的便利性，在加拿大買房置業。在加拿大買房，如何辦理貸款？還要注意哪些購房政策變化？北京晨報記者邀請業內專家為此類中國家庭講解在加拿大買房的技巧。
美國全國房地產商協會（NAR）周四公布的數據显示，美國7月份的二手房銷售意外下滑至2016年8月份以來的最低水平，暗示房價的上漲和庫存有限阻礙了美國房地產市場以更快的速度增長。
2008年美國正處在次貸危機期間，當時我剛入行美國房地產業，作為一個親身經歷、身在其中的房產業者，在如今各方紛紛回顧次貸危機之際，我很願意分享我當時的所見所聞及深刻感受和體會，作為中國買家、投資者的參考、借鑒。
50萬美元，聯排別墅，朋友介紹的經紀人……來自四川省成都市的吳女士未多加思索，便當即拍板，在美國加利福尼亞州帕薩迪納（Pasadena）市全款購置了一套房產。
次貸危機爆發以後，美國房地產市場一直處在調整之中。隨着近年美國經濟的復蘇，如今美國房價已基本收復失地，創下次貸危機后的新高。那麼，在二級市場上，房地產股票走勢是否同樣強勁呢？
美國兩大抵押貸款巨頭房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），簡稱“兩房”，共同建立了美國房地產貸款的二級市場。2008年，美國進入次貸危機最緊急時刻，難以為繼的“兩房”股價開始暴跌，2008年全年累計雙雙暴跌超過97%，走到了破產的邊緣，后被美國財政部“救市”接管。
北京時間23日晚彭博報道，根據美國周三公布的數據，7月份美國新建住宅銷量下滑可能代表一種信號，即在經歷比預期更強的一波銷售行情后該行業開始稍事喘息。
就市場來說，永遠在直線增長的事物是不存在的，幾乎任何事物都是在曲折中前進，而對於鋁合金門窗市場來說，伴隨着經營成本不斷攀升、傳統經營模式弊病凸顯、家居品牌跨界發展等多重壓力，逐漸進入市場調整期，強者愈強、弱者愈弱的局面愈發明顯。
北京市環保局昨日表示，下月1日開始，京津冀三地將同步實施新的建築類塗料與黏合劑環保標準，屆時京津冀的裝修將會更加健康、環保。
近期，大自然聯姻優家購，是其轉變發展的方式，推動全屋整裝戰略最重要的一步。同時，大自然已將旗下地板、木門、櫥衣櫃等主營產品上線優家購官網和旗下數千家線下體驗館，為消費者提供家居一體化的全屋整裝解決方案。
目前，定製家居行業稱得上是整個家居業發展速度最快的一個行業，定製櫥櫃和衣櫃作為其中代表正處於風口上。定製門窗也屬於定製家居領域，未來幾年是否會成為下一個風口?從各大跨界品牌的動作來看，門窗品牌激增，定製市場風頭正盛。
近年來，木門已成為家居建材行業中成長最快的種類之一，可如何挑選木門卻一直困擾着廣大消費者，因為木門不能像其他產品一樣打開，查看內部情況。
近年來，隨着互聯網技術與經濟社會深度融合，我國信息消費快速發展，正從以線上為主加快向線上線下融合的新形態轉變，網絡提速降費深入推進，消費主體不斷增加、邊界逐漸拓展、模式深刻調整，帶動其他領域消費快速增長，已成為當前創新最活躍、增長最迅猛、輻射最廣泛的經濟領域之一，對拉動內需、促進就業和引領產業升級發揮着重要作用。
與中國智能家居產業聯盟共同舉辦的第三屆上海國際智能家居展覽會 (Shanghai Smart Home Technology � SSHT)將於2017年9月5日至7日在上海新國際博覽中心隆重登場，並再度與上海國際智能建築展覽會 (Shanghai Intelligent Building Technology � SIBT)同期舉行，兩展將迎來240家參展商，展現智能家居及智能建築技術。
環保整治不斷升級，綠色環保、低碳生活已經成為我國共同願景。眼下的木門企業之中，已經有一些品牌開始向著綠色生產之路進發。隨着環保力度的不斷加嚴，木門企業再不跟上時代的大趨勢，就會被市場淘汰出局。
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(出處：南方都市報)
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