監理支招:冬季裝修必知的家裝麻煩事!

監理支招:冬季裝修必知的家裝麻煩事!

來自:www.zxdyw.com
日期:2011-11-09 14:32:43
冬季裝修,雖有一些不利的天氣因素,但只要處理得當,依然可以保證工程質量。對於想要完美裝修效果的消費者,必須提前把功課做足。那麼,裝修中經常遇到的麻煩和問題是哪些呢?我們請專業監理公司的專家講講他們眼中裝修易出問題的地方,提醒消費者在施工過程中加以注意。

    牆面

    基底處理很關鍵

    平整、美觀的牆面可以為家庭化上完美的底妝。牆面的問題主要分為表面和基底兩個方面。從表面美觀來說,塗料塗刷不均勻,有流墜、起鼓、起翹等現象是驗收時的常見問題,而它們都是由於施工技術不佳和工藝不到位造成的,所以消費者在驗收時要仔細檢查。另外,還需要注意的是,在塗刷牆面時,一定要按照一遍底漆兩遍面漆的工藝進行,此外乳膠漆加量在5%~10%,如果兌水過多,就可能出現塗刷不均勻的現象,這也是經常被用來省錢的一招,消費者要注意監督檢查。

    此外,因基底處理不到位而造成牆皮脫落也是常見的牆面問題之一。在刮膩子之前,一定要對牆面的基底層進行檢查,若基底不夠好,就必須在剷除之後,將其處理達到合格標準后再刮膩子,不然最多堅持一年,牆皮就會脫落。如果基底平整度不夠,用小錘敲牆出現大面積空鼓聲音,這樣的牆皮時間長了也會脫落。

 

    頂面

    吊頂內部多檢查

    頂面工程中最常見的問題就是吊頂內部構件牢固性不夠,導致吊頂下沉。監理建議在吊頂封石膏板之前,檢查固定吊杆上的膨脹螺絲、鎖扣、卡子是否擰緊以及龍骨的牢固性。再有,還需要檢查在吊頂內的電線、水管安裝是否牢固。

 

    水電路

    材料檢查最重要

    水電改造是隱蔽工程,一旦封入牆體、地面之後,就很難再處理了,因此是驗收時的重中之重。在監理過程中,監理曾遇到一些施工隊使用不合理的材料,比如用的管線的管壁厚度不夠,電線不是符合國標、通過3C認證的產品,這都是需要消費者在材料進場的時候就進行檢查的。

    此外,水電路的開槽深度不夠也經常出現,這會造成後期漏水、牆面起鼓等大問題,在驗收時也要注意檢查。再有,在電路鋪設過程中,最容易出現“繞線”以增加收費的問題,如在房屋原有插座距離1米、2米處再加一個插座,只要平行移動,橫向開槽即可,但是有的施工方會將電線走到配電箱處,用以增加線路長度。另外,在衛生間的地漏處,應該在鋪磚之前就做出千分之一至千分之三的坡度,否則就會出現泛水現象,很多施工方都忽略了這一點,後期驗收時即使發現,處理起來也很麻煩,如果修改,則要砸掉瓷磚並重做防水。

 

    地面

    粘貼牢度問題大

    瓷磚是地面工程中最容易出問題的地方,瓷磚粘貼牢度不夠和鋪貼不美觀是常見情況。在貼衛生間的瓷磚前,牆面不做拉毛處理的現象很普遍,因為瓷磚是有重量的,如果不做拉毛處理,水泥粘貼牢固度不夠,可能半年左右就會大面積往下掉。此外,經常會出現瓷磚鋪貼縫隙不一、不夠美觀的情況,要防止這一點,在鋪貼前最好檢查下瓷磚的尺寸,保證每塊瓷磚大小一致,最好在貼磚前做一次預排——用彈線在牆上將瓷磚鋪貼情況畫出來,至少要畫出一排瓷磚來,消費者在此時可以預先看看瓷磚鋪貼是否符合自己的想法。此外,要提醒消費者的是,瓷磚貼上三天之後才能夠用小錘去敲擊檢查,否則瓷磚粘接還不夠牢固,很可能會掉下來。

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算好家裝四本經濟賬 做家裝砍價高手

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來自:www.zxdyw.com
日期:2011-12-28 16:20:28
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算好家庭裝修的四本經濟效益賬

雖然每個裝修家庭的收入、價值取向、審美情趣不同,但談到家庭裝修,都希望有個盡可能好又盡可能便宜的預算。一般來說,裝修家庭在進行裝修預算時應考慮以下幾方面問題。

1、算好材料賬

    目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格,做到心中有數。然後,讓裝修公司列出詳細的用料報價單,並且讓其估算出用量,以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價,並與之制定出整個裝修所需材料的合理預算。

2、算好設計賬

    如果裝修家庭是以經濟實用為主,一般可以自己來設計,至多請別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分、合理利用,追求裝修的個性化和藝術品位,裝修第一網提醒最好還是請室內設計師來做設計。設計費用一般占裝修總費用的5%-20%,這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時,除了要關心整體效果、舒適程度外,一定要詢問清楚具體細節:如是否堅固、是否耐用,以防留下潛在的隱患。

3、算好時間賬

    家庭裝修真正開工前要做的事情很多,裝修前一定要留出足夠的時間,如設計方案、用料採購、詢價和預算等一定要做到位。前期準備得越充分,正式裝修時施工速度才能越快,實際花費也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好採購備料的順序,要比裝修進程略有提前,以防誤了工期。

4、算好權益賬

    裝修費是裝修合同中彈性最大的一部分,與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據裝修的難度、勞動力水平、以往的業績等具體情況而定。

簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內容應包括使用的材料、指定品牌及雙方認同的價格。裝修第一網編輯提醒並且一定要就裝修時間、進度以及付款方式定下詳細條款。合同中還必須註明保修期,因為一般情況下,裝修家庭驗收時難以發現質量問題,過了一段時間才會暴露出來。

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玩味兒居家空間 盡情享受休閑無壓的國度

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-03-21 10:00:32
裝修第一網編輯帶領網友探究設計師如何營造自然、休閑、無壓的空間感,跟着這場視覺饗宴一起放鬆、旋轉、起伏、踱步、漫舞吧!

    休閑無壓的樂趣不必向外尋找,只要利用幾項元素,透過設計及美學布置,就能在空間進退間鋪敘美學風景,在生活軌跡之中獲致情趣,無論是北歐風、日式禪、中式寫意、歐式鄉村及現代極簡趣味都能在自家創造,輕鬆享受度假氛圍,徹底釋放壓力。

    裝修第一網編輯帶領網友探究設計師如何營造自然、休閑、無壓的空間感,跟着這場視覺饗宴一起放鬆、旋轉、起伏、踱步、漫舞吧!

    營造空間的光合作用

    挑高空間感,或是盈滿陽光能量的明亮居室最能釋放壓力因子,讓空間使用者獲致光合作用的能量,無論是垂直空間的留白,或是橫向開出天窗迎接陽光入內,都能帶來寫意舒暢的居家生活感受。

    精選案例:

    1、3米6夾層留白設計

    3米6的空間配置,最怕為了增加使用空間而形成壓迫感。本案以清爽留白的手法,疊出錯落有致,如山巒重疊、如平原寫意的輕鬆人文空間。衛浴上方為睡眠區,開出兩扇玻璃窗維持公私領域的穿透對話,臨窗布置出休憩區,即使宅在家裡也能享有河岸深呼吸的自然能量。

    2、保持穿透視野的挑高樓中樓

    裝修第一網解析:保留五米半的挑高視野,使用柚木格柵搭配實木、霧玻璃,透過格柵掩映及穿透的特性,變化虛實層次,讓垂直與水平視野饒富變化,空間感十足,洋溢舒適明亮的日式禪風氛圍,心情也不由得敞朗起來。

    3、贈送日光屋

    如果基地條件許可,不妨開天窗納入陽光,或是如本案贈送日光屋,添加休閑感。裝修第一網解析:這棟擁有英式莊園外觀及魅力庭院的別墅,別具巧思延伸出一扇透明之窗,因日光休閑屋的存在,形成內外相互借景,室內后現代藝廊意象與戶外清新庭院造景相互凝望。

    4、虛化實牆納日光

    破除實牆的阻礙,遊走既是室內也是戶外的空間,場域定義再也不重要。光影自由流動在白色馬賽克為底的露台,壓力隨着陽光蒸發,心情凈化重生。

    善用木質的溫潤特性布置休閑氛圍

    木質的溫潤觸感與自然本質,能鋪敘令人安心的溫暖語彙,裝修第一網提示無論是鋪於地坪、做為立面表材,或是選擇木料傢具,皆可輕鬆譜出樂活休閑的自然風味,是想要打造寫意閑適居家風格不可或缺的素材。

    精選案例

    玄關櫃體選擇鋼刷橡木皮推油,保留溫暖真實的自然撫觸,上下縷空格柵維繫氣流的穿透感,舒適氛圍滿點。

    使用木皮貼覆陽台立面,與木百恭弘=叶 恭弘共同演繹天然靜謐氣息,為居家挹注度假的情境與氣氛。

    清爽的視覺構成,打造無壓力環境

    裝修第一網分析:去掉繁瑣,簡化不必要的設計,藉由乾淨清爽的視覺也能創造無壓力的自在空間,讓心靈呈現無重力的愉悅,快意生活其中,感受少即是多的生活內涵及空間氣質。

    精選案例

    所有電器隱藏收納,白色廚房不見雜亂,更顯乾淨純粹。裝修第一網提醒與餐廳的開放中介地帶採用木質的天然語彙,增添溫暖的休閑質地。

    裝修第一網提醒:水藍灰浴櫃的色調,搭配湛藍素色磚,空間氛圍大方簡潔,清清爽爽沒有負擔。

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如何家裝降成本,業主化身“省錢神人”!

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-05-18 10:28:51
誰都知道裝修是個費錢又費勁的活兒,業主疲於奔波在家居賣場和工地之間不說,美好的家裝夢想還老是和吃緊的預算較勁。於是,業主中“省錢神人”頻頻現身,算計裝修費、自己充小工……其中孰是孰非,請看專家點評。

    □算計派

    1、拆除費不花反賺

    業主看到裝修公司的報價單,直冒冷汗。竟然兩居室的二手房,光拆除、清運費就要好幾千元。不過,作為省錢達人,業主決定拆除的活就用樓下收廢品的王大爺。不能用的免費幫着拆了,有用的給些錢。這樣互惠互利,不但不花錢說不定還能賺呢。

    裝修第一網點評:二手房裝修時拆除、清運費確實不少。如果地板、地磚等全拆除,一個兩居室花五六千元是正常的。確實有些業主為了省錢,請回收廢品的來拆除,不過這樣做造成的問題也不少。首先,裝飾公司工人做拆除工作前,必須先確保室內水、電、煤氣總閘都處於關閉狀態,以免拆除時發生意外。裝修第一網提醒另外,老房拆除工程還需要注意對管線及能使用部分的保護,以免造成下一步施工的阻礙和浪費。但回收廢品的人一般只考慮哪些拆下來的東西能換錢,不惜野蠻施工,可能將地暖管線拆漏、拆掉木門時破壞門框甚至牆體;或是把根本不需更換的電線抽掉;讓衛生間堵住下水也不告知。

    裝修第一網建議,找廢品回收的人來干拆除,日後可能搭上修補費並承擔安全風險,業主應仔細權衡一下。

    2、不求美觀但求省錢

    家裡局部改造,洗衣機沒了安身之所,想放在廚房裡。不過怎麼讓櫥櫃給洗衣機讓個地兒呢?找廠家改造顯然太貴,乾脆找廢品回收的人把地櫃中平時利用率小的部分沿櫃門邊給割下去。這樣既不影響其他部分使用,還能把洗衣機塞進廚房。

    裝修第一網點評:如果客戶選購的是品牌櫥櫃,可以諮詢專業人員,在不改變原有櫥櫃結構強度的情況下,進行局部拆除並加固修復。裝修第一網提醒千萬不要擅自改變櫥櫃櫃體結構,否則會降低整體櫥櫃的結構強度和使用壽命。特別是檯面,因為缺少櫃體局部支撐,輕者變形,重者斷裂報廢。到時候再進行修復的費用會更多。

    3、板材上開槽布線

    家中十年前鋪設實木地板時,在龍骨上墊了層大芯板。現在裝修要重新布置電線,業主認為在牆上開槽貌似貴了點,何不直接在原有的大芯板上開槽走線,鋪上地板也看不出來。

    專家點評:雖然今天看來,實木地板龍骨上再鋪大芯板是個匪夷所思的事,十年前,確實有這麼施工的,而且這種方法地板腳感特別踏實。

    至於業主在大芯板上走線的想法,專家表示贊同。“沒什麼不可以的。”不過,裝修第一網提醒業主,首先要在大芯板上塗刷防火塗料,而且線一定要採取套管保護。另外,應沿着牆邊走線,這樣便於日後檢修,而且槽不要開得太寬。

    □行動派

    1、自改水路不求人

    業主家裡的衛生間比較老舊,琢磨着翻修,為洗手盆和坐便器換個合理的位置,但是四處一打聽,品牌公司局裝的錢比整體裝修便宜不了多少。

    求人不如求己,於是業主自己研究水路、畫好草圖,刨地、布線,找了個哥兒們一起奮戰了半個月。現在衛生間像模像樣,也沒有漏。

    裝修第一網點評:布接水路在技術上比較容易操作,布線格局一般不會出太大問題。不過,目前改水時使用的PPR水管,接合時要使用熱熔技術,將兩根管的管口加熱變軟后粘合好。裝修第一網提醒如果技術不嫻熟,使對接歪斜或結合處有氣泡可能造成日後管道滲水。所以,很多家裝公司現在都將改動的水管布置在洗手間吊頂中,這樣便於檢修。而業主將管道埋在地面或牆面下,日後檢修都會很麻煩。

    此外,業主的衛生間防水有沒有做到位讓人擔心。專家表示,衛生間安裝馬桶的下水口、地漏口等最好不要移動,新下水管和原結構中管線接合處很容易滲漏。裝修第一網建議業主找專業隊伍改造衛生間,一旦出現漏水等問題能得到保修服務。

    2、改布電線非難事

    裝修隊電路改造,報價上萬元。業主想想自己是工科出身,接個電路沒問題。於是,買了些工具,自己開槽布線。幾經返工,終於搞定。人雖然累點,但沒花多少錢,工具日後還能用,十分划算。

    裝修第一網點評:錢雖重要,但生命安全更重要。業主這種不顧個人及家人生命安全的做法是要堅決反對的。根據國家規定,電路改造等相關工作應具有專業資格證書方能上崗。裝修第一網提醒自己改造電路,存在嚴重的安全隱患。如業主操作不當,首先會損害自身安全。如果業主自行購買的電線等是偽劣產品,也很可能造成漏電等事故發生,尤其是衛生間、廚房這些潮濕地帶,漏電的後果不堪設想。

    另外,由於缺乏專業知識,鋪設電路很可能產生電路虛接、短路、跳閘等問題。如果沒有考慮到熱水器、空調大功率電器的使用,僅使用2.5平方毫米線徑的話,電路對這些電器是無法負荷的。

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裝一網提醒:裝修前有哪些準備工作!

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-07-09 17:28:00
室內裝潢中的每種建材及傢具都有其使用特殊及使用壽命,小如燈泡(三個月至一年),大如特殊金屬制外用防盜門(數十年),其使用年限跟使用者的習慣及周遭環境有相當大的關係。不同使用性質的商品可以在相同的使用情況下做比較。

    準備一:了解建材的使用年限

    室內裝潢中的每種建材及傢具都有其使用特殊及使用壽命,小如燈泡(三個月至一年),大如特殊金屬制外用防盜門(數十年),其使用年限跟使用者的習慣及周遭環境有相當大的關係。不同使用性質的商品可以在相同的使用情況下做比較。裝修第一網提醒業主如木地板和大理石地板、皮沙發和布沙發,其消耗年限當然也就有所不同,應該把重點放在如何正確的使用以增加其耐久性,而對於該淘汰換的東西也不要過於不舍,畢竟,創造一個舒適的居家空間才是首要。

    準備二、確認基本需求

    由家庭人口數決定空間的分配方式:如需要多少個房間、浴室、需不需要書房、餐廳、視聽間、健身房。由行走動線的內容決定每個空間的位置:如主卧室較不適合在大門入口處、年長者的房間應離浴室較近、餐廳應該在廚房附近為佳、客廳應該在光源最充足的地方。裝修第一網提醒業主由活動量的大小及複合基本人體工學的方式決定每個空間的坪數:以一般30坪左右的房子而言如主卧通常在5-8坪之間、一般卧室約3-4坪、客廳約6-12坪、浴室兩間共2-3坪、廚房約2-3坪加上陽台2-3坪。

    由儲物需求決定需要收納的空間:如書籍、衣服、電器品、運動用品、行李箱、清潔用品等物品的收納形式及收納的空間大小。

    由使用型態決定配置的位置:如床的擺設位置、衣櫃及梳妝台的相對位置、洗衣機該放在陽台的哪裡、衛浴的配置等等。

    準備三、決定裝潢方式

    全權交有設計公司處理

    書面委託設計師設計、工程自行發包

    自行設計、自行發包

    自行發包、部分DIY

    完全DIY

    準備四、確定裝修時機

    裝修時間,以預計搬家前三個月最恰當

    決定好裝修的內容之後就該決定何時裝修,一般是以屋主預計要搬家的時間再往前加三個月是最恰當的時間。如果是預售屋最好先確定叫房的時間及確定開工後有水店、電梯可用再決定開工日期,確定裝修的時間最好是能避免施工中斷的時間,如農曆春節期間,可用免除無人看管工地的危險及避免工期拖太久。裝修第一網提醒業主傢具的選擇也最好在一開始就一併決定要搭配的色系及適合的尺寸。如果挑選的傢具時屬於進口定製品至少需提前四個月訂購,以避免搬家后五傢具可用的情形。

    準備五、施工圖的確認

    準備六、合約內容及附件的確認

    注意事項

    簽約時合約以外所需附件是否短缺:如報價內容、圖面

    簽約對象是否正確

    設計方式是否以雙方同意訂定

    付款方式是否以雙方同意訂定

    是否有訂定作業時間(工期)

    未完工其完工之處理辦法

    雙方是否有附加條件

    產生爭議時的解決方式

    是否有定訂保固期

    準備七、材料的確認

    廠牌

    型號

    顏色

    尺寸

    價格

    準備八、確認工期

    可剪下完工期表,方便使用。

    準備九、施工前的保護工作一定要做好

    電梯的保護

    公用走道的保護

    要繼續使用的原裝潢或原傢具的保護

    地板的保護

    大理石的保護

    人造石的保護

    拋光石英磚的保護

    木作貼皮部分的保護

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裝修前從實際出發 有效避免裝修敗筆!

裝修前從實際出發 有效避免裝修敗筆!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-08-17 14:34:15
裝修結束后卻發現居室設計或布置留有遺憾,業主自然會感到掃興。而根據家裝公司的經驗來看,不少裝修敗筆都是由於在裝修前,業主與設計師雙方沒有進行充分溝通造成的。

    案例分析

    案例1

    衛生間進行乾濕分區的做法已經很普遍。一般來說,濕區承擔著用水量較大的淋浴功能,而洗衣機、洗臉盆會安排在干區中。對於大多數家庭來說,都會在洗臉盆處安裝冷熱水共用的水龍頭,但是如果熱水器安裝在濕區中,就容易導致熱水管距離過長,干區使用熱水時需要等待幾分鐘甚至十幾分鐘的時間,這樣不但無法及時用到熱水,還會造成浪費。

    ◎ 解決辦法

    一旦裝修后才發現熱水來得很慢的情況,唯一的解決辦法是就近增加熱水器,但是裝修中改造水路時水管道都會進行“暗鋪”,如果要在裝修后再增加熱水器,所需的管道就無法再“埋”起來,只能鋪設在瓷磚表面,影響美觀。因此建議消費者,裝修第一網提醒業主,在裝修之前一定要做好水路改造的各項規劃,尤其要計算好廚房、衛生間鋪設的熱水管道距離熱水器的距離,如果熱水出水點距離熱水器超過10米,就應該考慮就近再增加熱水器。

   案例2

    不少業主在入住一段時間后,就會發現收納空間遠遠達不到他們的要求。因為隨着入住的時間越來越長,家中的物品東西也會增加。尤其是一些年輕業主在首次裝修時,往往十分注重裝飾效果,甚至會犧牲一部分收納空間來滿足自己對風格、裝飾的要求。這樣一來,一旦遇到增加家庭成員、換季等問題,收納空間就會顯得捉襟見肘。

    ◎ 解決辦法

    收納空間不足可以隨時增加,因為房間中大量的牆面和角落都可以變成不錯的收納場所。裝修第一網提醒業主,例如次卧、書房等空間的牆面都可以延展作為收納空間,利用整個牆面的高度做成整體衣櫃,既避免櫃頂到牆面留下衛生死角,也能夠增加不少收納空間。這樣的衣櫃最好由專業的廠家按照家庭成員的需求進行訂製,同時還可以兼顧居室的整體風格。陽台的側牆也可以利用起來收納雜物,整體收納櫃和收納架都是不錯的選擇。

    案例3

    插座位置有偏差

    裝修時在傢具尚未擺放之前就需要確定插座的位置,但估計出的插座位置在擺放傢具后可能會出現偏差,有的插座位置甚至被傢具擋住而無法使用。

    另外,廚房、衛生間還容易出現插座不夠用的情況,如果要增加額外的電器,往往可能無法使用。尤其是大多數業主會在衛生間預留熱水器的插座,而不會考慮在馬桶旁邊增加插座位,這樣後期便無法增加智能座便器等產品。

    ◎ 解決方案

    插座位置偏差過大以及插座數量不夠很難在以後解決。只能使用接線板,而衛生間用水量比較大,使用接線板會有觸電隱患,即使插座不足也不能額外使用接線板。因此插座的位置以及數量必須在設計時解決,並且留足富餘的空間,以供未來的用電需求,在經濟條件允許的情況下,應該在客廳、廚房適當增加插座,因為這兩個空間最容易增加大功率電器,如空調、微波爐、洗碗機等。

    案例4

    鮮艷的色彩常被用來裝飾居室,突出主人喜好。紅色、綠色、黃色這些色彩都曾在室內被大量使用,這樣的顏色容易造成強烈的視覺衝擊,一旦時間過長,會造成視覺不適。尤其是在卧室中,鮮艷的色彩還會影響睡眠。

    一些卧室、客廳會安裝射燈,在強光的照射下鮮艷的色彩更加刺激視覺,因此,過於鮮艷的色彩並不適合在室內大面積使用,如果使用了這樣色彩,入住后是否還能改變呢?

    ◎ 解決方案

    要改變顏色並不難。現在有很多材料都可以代替鮮艷的牆漆,例如壁紙、硅藻泥、石膏棉等,在這些材料中壁紙最容易操作。在室內擺放傢具的情況下,鋪設壁紙也不會對其造成影響。裝修第一網提醒業主,在鋪設壁紙時,只需要除去牆漆表面的灰塵即可。同時,壁紙的顏色與花紋都非常豐富,可以找到與室內風格匹配的產品,並且一些壁紙表面還具有凹凸的紋理,能夠讓牆面更具立體感。

    案例5

    衛生間一旦坡度太小就會導致排水緩慢,甚至令污水在排水過程中形成沉澱,導致衛生間會散發出難聞氣味。在施工過程中,考慮到坡度較大會影響地面美觀,施工人員可能會可以將坡度放緩,而且坡度太大也會增加地磚鋪設難度。

    ◎ 解決方案

    如果地面工程已經做好,才發現坡度太小,建議選擇淋浴屏,這樣就可以將水集中在淋浴區,不讓水流到別的區域,也可以掛上浴簾,阻擋水外濺。

    案例6

    入住后,業主可能會發現自己牆面出現了各種裂紋,建築本身的原因、裝修隊伍偷工減料,不按比例配置抹灰層所用的混合砂漿以及沒有用石膏找平牆面,都會導致牆面開裂翹皮。

    ◎ 解決方案

    出現個別裂紋的問題並不在嚴重,因為牆面會受氣候或建築的影響。如果認為影響美觀可以重新處理牆面,小面積的裂紋可以用現在流行的牆貼遮蓋,如果面積較大則可用壁紙。

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菜鳥業主一定要看的家居裝修順序!

菜鳥業主一定要看的家居裝修順序!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-10-15 16:13:00
又是一年裝修季,裝修的菜鳥傷不起。想把房子裝修的好是每個業主的心愿,但是裏面需要注意的條條框框實在太多了,怎麼辦呢?裝修第一網小編特別給你捋順了裝修順序,一定要緊記哦。

(一)工具到位,準備就緒

裝修前,必須準備好的幾樣東西放在你的包包里。

捲尺(買5m的,不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用);

另外,最好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞。

(二)選擇良辰吉日,放炮開工

在工人進場之前,最好將家裡的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標清楚,一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括:

明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;

明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。

(三)主體拆改,讓空間更實用

主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。

這時最好把櫥櫃、煙機、灶具、熱水器逛透,並可以確定下來

(四)水電改造,安排好每個空間的用途

水電改造,沒有後悔葯吃。磚上了牆、吊頂一封上,再想加插座可就難咯。所以,一定要確定好開關、燈具、台盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。

水電改造前,櫥櫃設計師應上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也最好派人來根據你所確定的型號,設計好電源、接口的位置。

提醒:水盆下面的牆上,最好留電源插座,方便裝廚寶。

空調洞和電源盡量放在床頭的這面牆上,避免以後空調直接對着人吹。強電和弱點要保持20公分的間距, 例如,插座和網線間要留20公分距離。

(五)包立管,把難看的管道包起來

考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐塗料也不行。

記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。

這時需要購好瓷磚、勾縫劑等;傢具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。

補充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。

(六)貼磚,第一件有實體質感的東西

貼磚前,要買好地漏。

注意:地漏要去東方家園買,堯舜好用的不多。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏,而且要防臭功能。

做完防水、拉毛后,就準備貼磚了。

除了正常的貼磚注意,瓷磚泡水、陰乾;破殘的瓷磚留做切割外,大家買磚前就打出富裕量。

這時應確定水盆、龍頭,並約請櫥櫃設計師第二次上門,同時購買油漆(混或清)、牆漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好

(七)油工上陣,洗刷刷洗刷刷

刷牆沒什麼好說的,找平、打磨、滾刷,效果好不好,絕對依靠你家油工的手藝。

需要提醒大家,如果牆壁要刷顏色,調色一定要注意,調出的顏色要比色卡淺,千萬不能同於色卡或比它深,否則你會後悔不已。

因為刷牆時至少兩遍面漆,有些還要三遍,上牆的顏色會一層比一層深的。關於刷漆方法是噴塗還是滾塗,仁者見仁,智者見智。據說噴的效果好些,可一旦有了破壞要補漆,將變得困難萬分。如果不買成品門,那麼就讓工人師傅做吧。

注意:任何木工活,哪怕只是做埡口,一定要遵循這個步驟,大芯板沉底,飾面板貼面,然後才能上油漆。

做混油時,直接在大芯板上刷油,這是絕對錯誤的。別信個別賣大芯板的胡說,直接在上面刷油都沒問題。

記住,直接刷油,過不了多久,就得全部開裂,切記切記。

現在做混油,都不用刷,而用噴的。最好,讓工人把門內側、電錶箱一併噴上白色,不浪費還漂亮。

(八)壁紙,美輪美奐的牆壁

牆漆刷好后,油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然後就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白牆搞臟,後來貼時才知曉,貼壁紙真是個特乾淨的活兒!擔心完全多餘。

注意:壁紙貼完48小時內不要開窗通風,讓它慢慢陰乾。跟師傅說好,個別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來修補一下。

(九)安裝插座面板

插座面板大概半天可以安裝完畢。

1、插座最好買帶開關功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免於插拔電源,用開關即可控制。

2、有開關的插座雖好,但要注意實用性。

據我觀察,帶開關的五孔電源,三項插座都是扁口的,一旦你的電器需要的是圓口三項時,就會出現空着插座用插板的鬱悶局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它沒開關控制!

此時,如需裝浴霸,請在吊頂前購買並安裝

(十)廚衛吊頂,封上最後一個難看的部分

先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。最好買鋁扣吊頂,即使多年後拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。買扣板,要問全包的價格,不要扣板、邊角分着買。但安裝費是另算的。

(十一)安裝櫥櫃,漂亮的整體廚房誕生

櫥櫃是個配合工程,應提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來並跟櫥櫃一起同時安裝。提前跟櫥櫃廠說,把裁下灶具和水槽位置的人造石檯面一併帶過來。

(十二)安裝成品門

成品門應先於地板安裝,主要因為裝門步驟複雜,合頁、門鎖、門吸、門框等等,所用工具眾多,如先裝地板,磕磕碰碰很難避免。

(十三)安裝晾衣架、窗帘桿、燈具、潔具、衛浴五金件

建議在裝地板前,將這些灰渣散落多的項目一一搞定。

(十四)安裝地板

地板裝前一定要做找平,我好多鄰居家鋪地板沒用找平,所以我和老毛都大意了。

沒想到,地板鋪上后,過道一走一癟,非常鬱悶。只好拆下來,拿快沾粉找平后重鋪。

事先備上一點胡椒粒,不要買地板工人帶來的所謂的殺蟲粉,讓他們沿着踢角撒上就行。

一定要求工人不要在屋內切割地板,走廊里去切,最後把走廊打掃一下就可以了。

(十五)開荒保潔

保潔的最大體現,我認為是擦玻璃。

其次是地板打蠟,蠟要自己買,便宜還好用,但一定要用保潔的打蠟機,效率比人工快幾十、上百倍。

其餘的方面,我覺得不需要太依賴保潔,他們也就拿着小刀片這裏刮刮、那裡刮刮,沒有那麼靈的。所以,保潔走後,最好自己再進行一遍細緻保潔。去超市買包“五潔粉”,弄幾箇舊毛巾。用舊毛巾,沾着乾的五潔粉,從埡口到門、從瓷磚到踢角,一個屋一個屋的擦,不要偷懶,結果絕對讓你驕傲。

(十六)傢具、家電進場

煥然一新的新家,傢具首當其沖。床、床墊、衣櫃、鞋櫃、沙發、餐桌等等。

傢具進場前,應備好如下物品:一次性鞋套(別買質量差的,踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜(搬運衣櫃、電視櫃等最好對地板做個保護)。

如果你買的是布藝床,提醒你看看布藝能否全部取下來。

家電趕緊送貨,手頭緊或不着急的等等再說也行。反正電器是越來越高級、越來越便宜。

(十七)配飾裝點,家才有了味道

有了裝飾畫的點綴,再配上漂亮的窗帘,家裡的溫柔味道就出來了。

窗帘千萬別在輔料上花太多錢,簾頭、鉛墜是必加的錢,但花邊、布扣、穗子,這八元、那十元的,每米都要多花二三十元,沒必要,而且也未見得好看。

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重陽節軟裝換“新家” 老百姓溫馨樂生活

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-10-22 10:18:59
軟裝,是一門關於整體環境的空間美學。它不是客廳、卧室、書房、廚衛陳設的簡單相加,軟裝更需要整體設計。秋季軟裝,我們更應該注重色彩,注重材料的質地。我們只需做些小小的細節處理,就能達到很好的效果。

門廳見綠、見畫 乃畫龍點睛之筆

首先,從門廳說起。門廳是給人第一個印象的空間,所以很重要。

假如門廳做有玄關,玄關處很重要。風水學稱,進門“見紅”——朱紅,古代富貴大家之色;“見綠”——泛指綠色植物,有生機盎然之意;“見畫”——畫龍點睛之妙。

秋季門廳玄關要有綠色植物,尤以寬大、厚恭弘=叶 恭弘植物最好。“畫”可以掛,色彩不要太突兀,以暖色調為主的油畫,推薦豐收主題的。綠恭弘=叶 恭弘配暖色調油畫,這樣溫馨不失雅緻的門廳氛圍就營造出來了。

客廳地毯、靠枕,別具風情

客廳是整個空間聚氣的地方,也是家居的靈魂。地毯應該是客廳地面中視覺比重最大的東西,秋季不妨換上一塊波西米亞風的塊毯,可以帶你感受一下異域風情。

除了塊毯,你是否注意到那些高雅地“端坐”於客廳,或嫵媚地“橫卧”在睡房的靠枕,它們也是你的目標。這個完全可以根據自己的喜好隨意搭配,因為突兀的色彩可以讓視線聚焦;和諧的色系,能讓風格更為統一。

試想秋日的閑暇,把疲乏的身體裹進柔軟和舒適中,那種柔柔的感覺就是一種切實的享受和放鬆。

卧室卡其色窗帘和床品、皮毛塊毯更溫馨

卧室,是個私密的空間,吸引眼球的,是窗戶上的窗帘和床榻上的床品。

這些都是溫暖、舒適的代名詞。所以,對質地、色彩,要求較高。穩重色系的床品及窗帘可以給人踏實、安全的感覺,建議選卡其色系。

假如,卧室有飄窗或休閑搖椅,那皮毛就可以登場了,大理石檯面或木質座椅上面配上給人暖意的皮毛塊毯,不論午後小憩還是品茗讀報都會讓你感覺非常舒適。

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菜鳥必學:裝修程序20步,輕鬆搞定家裝!

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-10-25 10:29:14
秋冬裝修忙,菜鳥裝修大叔們是否在頭疼葯怎麼裝修?裝修,大致是按照這20步完成的。下面,死扛着盡裝修第一網小編最大之所能,把目前所了解的裝修過程以及整個過程中需要注意的諸多細節盡可能詳細的闡述一遍……

1.前期設計– 2.主體拆改 — 3.水電改造 — 4.木工 — 5.貼磚 — 6.刷牆面漆 — 7.廚衛吊頂 — 8.櫥櫃安裝 — 9.木門安裝 — 10.地板安裝 — 11.鋪貼壁紙 — 12.散熱器安裝 — 13.開關插座安裝 — 14.燈具安裝 — 15.五金潔具安裝 — 16.窗帘桿安裝 — 17.拓荒保潔 — 18.傢具進場 — 19.家電安裝 — 20.家居配飾

(一)前期設計

同樣是建造,人和蜜蜂的區別就在於,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會形成構思和框架。所以,如果把家裝比喻成一場戰役,那麼家裝的前期設計就是這場戰役的“作戰方案”,是家裝的“靈魂環節”。再所以,死抗着在上篇《唐亮製造》中通篇講述的都是前期設計需要注意的問題,在這裏就不重複了。

在前期設計中,同學必須還要做的一件事,那就是對自己的房間進行一次詳細的測量,大家不要犯懶,最好親自測量一遍,測量的內容主要包括:

1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積;

2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸。

我記得我家工長最後跟我按照“實際發生量”結算鋪磚一項的總款時,他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米,我當時真是哭笑不得。重新測量之後,工長回過身訓斥瓦工說:“你們是怎麼測的?!”這也是為什麼我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白,但是心裏一定要有數。

順道提醒大家,開工之前不要忘記去物業辦理開工手續,交納裝修押金。

(二)主體拆改

進入到施工階段,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。

(三)水電改造

水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,一些同學可能知道,還應該進行櫥櫃的第一次測量。其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容,因為牆面和地面都沒有處理,櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸,而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關建議。主要包括:

1、看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝;

2、看看水表的位置是否合適;

3、看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。

對於櫥櫃的第一次測量,稍微有經驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之後,最好緊接着把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

有同學一直認為裝修開始之前,一些主料應該事先進場。我要說的是,除非是主體拆改需要用的主料,否則,諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之後。因為電路改造如果涉及地面開槽的話,瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話,工人搬來搬去很是麻煩。前两天“耗子”同學還跟我提到她家當初就遇到了工人滿屋子來回來去挪磚的問題,在此提醒同學注意。

(四)木工

木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”,基本出場順序是:木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一,我後面還會提到。

其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮,本身和水電路改造並不衝突,有時候還需要一些配合,諸如我上篇帖子提到的——“家裡準備做假牆的話,要考慮假牆上是否有水電線路,如果有的話,應該讓水電改造的工人預埋管。”

(五)貼磚

如果工人忙得開的話,工長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚,這很正常,因為兩者本身沒什麼衝突。

在“瓦工老二”作業的過程,還涉及以下三個環節的安裝:

1、過門石、大理石窗檯的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之後,大理石窗檯的安裝一般在窗套做好之後,安裝大理石的工人會準備玻璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的,因為它要和地磚共同配合安裝。所以,同學們在開始逛建材的時候,應該趕早兒買地漏。

3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的,廚房牆地磚鋪好之後,就可以考慮安裝油煙機了。

“瓦工老二”離場,這時候可以約櫥櫃第二次測量了,準確地說,在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後,就可以約櫥櫃第二次測量。

(六)刷牆面漆

“油工老三”進場,主要完成牆面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的傢具上漆等工作。準備貼壁紙的同學,只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面漆,個人感覺這個問題沒必要太較真兒,從我裝修過的經驗來看,留一遍面漆的意義不是很大,因為後面的操作沒有比刷漆再髒的了。

寫到這裏,死抗着喘口氣兒,跟大家閑聊兩句。當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之後,很多同學會認為自己的裝修快結束了,其實按環節來數的話,三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為,人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環節”,其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。

如果說“設計環節”是把我們未來家的樣子“構想”一下的話,那麼“施工環節”就是把我們的家“包裝”一下,真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環節”。喝口水兒,繼續……

(七)廚衛吊頂

櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的,還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好,或者留出線頭和開孔。

順道插一句,我是堅決主張“裝修外包論”的,即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規範、鋁扣板安裝如何如何規矩、木門做的如何如何結實,壁紙貼的如何如何專業、櫥櫃打造的如何如何實用……在我看來,裝修隊所能做的,就是木工、貼磚、刷漆

因為我相信專業的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業的產物,大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈,賭的就是工人的手藝,所以,把寶押在“我家工人是施工天才”上,我心裏不踏實。

很多同學之所以讓裝修公司、裝修隊承擔了大量的施工任務,其原因一方面是自己的時間不寬裕,還有一個原因是因為考慮“工程的銜接”問題。我當初決定水電改造外包,還有鄰居提醒我說:以後銜接起來很麻煩。

其實裝修的每個環節獨立性都很強,記得前陣子論壇還有南方的同學提出疑問,說他老家那邊裝修,每個環節都是業主請專門的工人做。家庭裝修就這麼點事,本身真的沒什麼銜接可言,反倒是同學們自己在家裝過程應該盡可能發揮所謂的“銜接作用”,準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關係等等,這才是關鍵所在。

真要說因為“銜接”出了問題,比如涉及後期潔具、燈具、五金的安裝等環節由誰來負責的問題,一方面要看你和工人的相處,看最後有沒有人願意“管”你;另一方面,真說到了沒人“管”的份兒上,我還是那句話——“自從上帝發明了錢,就沒有解決不了的問題”。

裝修,質量永遠排在第一位,是主要矛盾,是大原則。某些環節因為“銜接”出了問題,是次要矛盾。同學們在因為次要矛盾而準備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時,還需慎重。

(八)廚櫃安裝

吊頂結束后,可以約櫥柜上門安裝了。順利的話,一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶,櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了,因為煤氣灶裝好之後需要試氣。

對了,剛才說到吊頂,有個問題值得大家探討,很多同學廚衛吊頂選擇防水石膏板配合防水漆,裝修隊報價一般在120元以上每平米,比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整,但是以後頂面水管一旦出現問題,或者樓上漏水需要樓下配合維修等,石膏板吊頂就要整體拆除,比起扣板吊頂費事得多。所以,大家在選擇石膏板吊頂的時候還需慎重。

(九)木門安裝

在櫥櫃安裝的第二天,早在一個多月前木門測量完成后,現在可以約安裝了。順利的話,也是一天的時間,裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學們事先應該準備好相關五金。

如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話,在木門廠家測量的時候也要一併測量,並在木門安裝當天同時安裝,同時應考慮將大理石窗檯的安裝時間向後錯,排在窗套安裝之後。

備註:木門的製作周期一般為一個月,所以,為了讓工期銜接緊密,要在主體拆改完成之後儘早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關於門洞的處理,大家需要注意一點,如果家裡門洞的高度不一致,需要工人處理成等高——好看。

(十)地板安裝

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了,順利的話,也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題:

1、地板安裝之前,最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平,有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平,以地板廠家的實際勘測為準;

2、地板安裝之前,家裡的鋪裝地板的地面要清掃乾淨,要保證地面的乾燥,所以清掃過程不要用水。

3、地板安裝時,有條件的話,地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過,有同學認為在走廊切割地板污染公共區域,不道德。我的想法是完工之後打掃一下,不打緊。在室內切割地板對牆面的污染比較嚴重,類似的還有櫥櫃的人造石檯面的切割,我相信裝修過的同學多少都有體會。

(十一)鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天,家裡收拾乾淨了,就可以約壁紙鋪貼了,順利的話,同樣是一天的時間。有條件的話,鋪貼壁紙的當天,地板應該做一下保護;沒條件也沒關係,把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前,牆面上要盡量做到“什麼都不要有”。

(十二)散熱器安裝

在壁紙鋪好的第二天,更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。

木門——地板——壁紙——散熱器,這是一個被普遍認可的正確安裝順序,先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合;后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟,粉塵多,對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最後裝散熱器是因為只有牆面壁紙鋪好才能安裝散熱器。

裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設計出來的。偶爾也有例外,比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門,不過這樣的例外在裝修過程中並不多見。

此外,我前面反覆說“一天的時間”,有一層意思需要提醒同學們,“一天”對於整個裝修來說並不算漫長,所以,即便沒什麼安裝衝突,比如櫥櫃和木門,同學們也盡量不要在一天的時間里同時預約兩個安裝,特別是對上面提到的這些“大件”,因為安裝對於這些“大件”來說非常關鍵,最好專盯一個現場,而不要“一心二用”。要學會安慰自己——咱不差那一天。

(十三)開關插座安裝

死抗着只有一句提醒:同學們應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄,特別是對於貼壁紙的同學,有時候壁紙工人不負責任,壁紙呼啦一下子鋪上去,他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以,仍然需要同學們自己心裏有數。

(十四)燈具安裝

裝燈,沒啥好說的。裝完燈,家裡就亮了,告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。

(十五)五金潔具安裝

之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等,一併就都裝上。前面那些“大件”裝好之後,家裡仍然十分“生冷”,等到燈具、五金潔具裝好之後,家裡就“活”了,真的“活”了。一點不誇張地說,你第一次打開龍水看着水“嘩、嘩”的往出流,心裏都會挺美;第一次在家裡新裝的馬桶出恭,都會很有成就感,對了,我還給它起了個不錯的名字——“處女座”。

(十六)窗帘桿安裝

窗帘桿的安裝標志著家裝的基本結束。

(十七)拓荒保潔

拓荒保潔之前,不要裝窗帘,記得“解說窗帘”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時,家裡不要有傢具以及不必需的家電,要盡量保持更多的“平面”,以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。

(十八)傢具進場

關於傢具的購買時間,我的建議是,最早也要在水電路改造完成之後,這樣,選擇傢具的基本尺寸範圍我們心裏才大致有數。所以,有些同學在裝修還沒開始之前,已經急着把傢具都訂了,個人感覺沒什麼必要。

(十九)家電進場

到了這時候,家電該進場的進場,該安裝的安裝,準備入住了!

(二十)家居配飾

家居配飾,家裝的最後一步,而且已經由裝修轉為裝飾了,包括窗帘的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗帘,最好是在訂好傢具之後,以免風格衝突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等……總之,入住之後,你就可以自由發揮了。

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你知道嗎?精裝修樣板間有可能是個陷阱?

你知道嗎?精裝修樣板間有可能是個陷阱?

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-05 09:26:40
走進時尚、漂亮的樣板間,很多看房者都會對屋子的氛圍和裝修讚歎不已。其實你可知道,這麼漂亮的樣板間有可能是個溫柔的陷阱?跟隨裝修第一網小編一起來看看吧……

謹防精裝修樣板間成美麗陷阱

除此之外,一些開發商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適,往往使用高亮度照明,並打通一些牆體,做成開放型廚房或透明式衛生間,這對於實際居住來說都是不實用的。一些開發商為了讓樣板間看上去更寬敞,會將樣板間做得比實際房間面積大一些,“這經常被使用在小戶型樣板間上,不光是面積上擴大,高度也會增加。開發商為了迎合市場,近幾年推出了不少小戶型,但是高層建築房屋公攤面積比較大,出房率只有75%到80%左右,房屋套内面積比建築面積會小很多,如果按照套内面積製作樣板間,可能會影響購房者掏錢購買的決心。而購房者不可能看樣板間時找開發商要建築圖紙,並拿尺自己丈量。”

精裝修與樣板間有落差

剛剛拿到房鑰匙的王女士發現,她購買的精裝修洋房和樣板間有不小的差距,“當時看樣板間裝修做得細緻極了,可交房時一看自己買的房子就沒那麼好,地磚有裂的不說,卧室地板顏色也不勻,衛生間台盆和廚房櫥櫃接縫裡的膩子膏抹得里出外進,平均1000多元每平方米的裝修費花得真不值。”的確,很多精裝修房屋實際情況都會與樣板間存在落差,據這位銷售經理稱,精裝修房屋由於批量裝修,肯定存在“蘿蔔快了不洗泥”的情況,而且經常會有交驗的住宅內一些設備與合同不符的現象,如防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥櫃的樣式或品牌等與樣板間不符,這時購房者可以根據購房合同上的具體約定找開發商要求更換。另外,精裝修房屋樣板間里的傢具和配飾很多是實際交付使用時不包括的,購房者事先一定要詢問清楚,以免被美麗的樣板間蒙蔽。

走進時尚、漂亮的樣板間,很多看房者都會對屋子的氛圍和裝修讚歎不已。“這看上去的美麗都是通過裝修做出來的,樣板間的裝修光設計費就要幾萬元,漂亮的配飾更是要幾千元一件”,本市一家房地產商銷售經理向記者透露。據他介紹,開發商做一個100平方米左右的樣板間,包括搭建外牆、設計和裝修材料,至少要60萬元以上,有的甚至達到了100多萬元。樣板間的裝修是開發商樓盤的門面,是非常重要的。很多開發商為了給樣板間裝修,實行招標制度,或是請廣東、台灣的設計師前來設計裝修,通過很多昂貴的高檔配飾,達到完美的裝飾風格。而很多購房者自己裝修房子時,往往抱怨同樣的房子卻怎麼也裝不出樣板間的那種感覺。

樣板間空間被悄悄放大

“售樓小姐帶着看樣板間的時候,房子既寬敞又明亮。可是一入住卻會發現房間里的管線、衛生間里的上下水管道……這些零碎使得房間看上去比樣板間擁擠很多。”家住黃河道某小區的張女士說道。的確,樣板間里是沒有這些有礙空間的物品,而且據這位銷售經理稱,樣板間里幾乎不配家電,有的也就是把平板電視、空調或烤箱擺上,其它的像洗衣機、電冰箱、熱水器等家電基本都沒有,這樣看上去就會寬敞些。另外一些樣板間內的傢具也是根據房間尺寸特製的,大多尺寸偏小,所以購房者自己購買傢具時會感覺房間變得比較狹小。

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