2019年02月14日15:36:11來源：錢江晚報編輯：小徐
摘要：老家飯桌，成三四線樓市晴雨表浙江三四線城市，今年過年房子不再是熱門話題去年買房時喜上眉梢，如今掛牌售賣卻無人問津杭州樓市降溫，浙江三四線城市的樓市熱度還在嗎？這從春節走親訪友，席間談論房子的頻……
老家飯桌，成三四線樓市晴雨表
浙江三四線城市，今年過年房子不再是熱門話題去年買房時喜上眉梢，如今掛牌售賣卻無人問津
杭州樓市降溫，浙江三四線城市的樓市熱度還在嗎？這從春節走親訪友，席間談論房子的頻度可知一二。
錢報記者採訪了身邊回三四線城市過年的同事和朋友，發現跟去年春節相比，今年過年房子不再成為熱門話題。而聊到房子的，也不像去年那般為買到房而沾沾自喜，反倒因為二手房賣不動而發愁。
去年春節見面就聊買房沒
今年過年房子已非熱門話題
和往年一樣，諸暨人小周今年春節回到老家諸暨市牌頭鎮過年，走家串戶的過程中，她發現，“跟去年過年相比，今年春節大家都不怎麼聊房子了。”
小周回憶，去年春節時，幾乎只要親戚們一坐下來吃飯，席間就會充斥買房的話題。“那時，樓市正處於火熱的階段，像我們鎮上的一個精裝修樓盤，一度賣到了10000元/m2以上，而諸暨市中心兩年前的價格(毛坯)也才10000元/m2左右。這個樓盤的購房者，大多數是上海人和杭州人。因此，長輩們總是會不停地談論杭州、諸暨以及省內其它城市的房價，也有親戚動了買房投資的念頭。”
但今年過年，親戚們的話題回復到家長里短，很少有人聊買房的事。
來自湖州長興的韓女士也有同樣的感受。去年過年時，韓女士父母居住的小區曾拉出這樣的橫幅——“感謝來自上海、杭州、長興三地的100餘位企業家選擇這裏作為自己的家”。
她說：“前兩年在外地投資客的帶動下，長興的房價有所上漲，不少高中同學都買了房，去年過年的時候一見面就聊買了哪個樓盤，算算漲了多少錢，但今年就很少有人主動提起買房的話題了。”
韓女士告訴記者，她的表弟曾在一外來房企開發的長興本地項目做置業顧問，去年過年親戚一見面就誇他這個工作好，能賺大錢。不過在年夜飯的飯桌上，表弟表示已經改行了。“表弟說，前兩年行情火熱，外地的客戶很多，尤其是來自上海的購房者，賣房沒什麼壓力。現在投資客不來了，房子不好賣，壓力太大，這份工作不好做。”
去年在諸暨花1.4萬元/m2買房
如今已下跌2000元/m2
樓市熱度下降，除了急跌的人氣外，另一個直觀的體現就是價格。回紹興新昌過年的潘女士就表示，今年春節回去，發現二手房價格又跌回去了。“親戚們說起，新昌的二手房之前基本在7000~8000元/m2，去年行情最熱的時候衝到過12000元/m2，但是今年春節的時候已經跌回到8000元/m2左右了。”
像新昌這樣的縣城，樓市降溫很大原因是棚改的節奏放慢了，房價也開始步入下行通道。投資客因為房子脫不了手而發愁。
潘女士的一位朋友去年在新昌買了好幾套房，當時潘女士還勸過她，要買就在杭州買房，在新昌買幾套不如杭州買一套。她的朋友如今後悔了，掛牌12000元/m2出售，但根本無人問津。
潘女士的老公是一名房地產從業人員，此前在樓市火熱時，有過在新昌投資一家中介門店的打算。但現在回過頭來看，夫妻倆很慶幸當時沒有這麼做。“新昌原本沒有什麼大品牌中介門店。因為大量拆遷，新昌的樓市前兩年一下子火了起來，外來的中介公司一下子開了十幾家，但據離職的員工春節聊起，去年年底已經關了好幾家。”
這樣的情況也發生在諸暨。小周的高中同學在去年7月份行情大好的時候，在諸暨市中心買了一套單價14000元/m2的二手房。但是半年時間過去，春節前她同學詢問中介時，該小區的均價已經下跌了2000元/m2左右。也就是說，她同學無奈成了“站崗者”。
人才購房打4.5折引熱議
奉化人反倒不着急買房了
大年初七，不少奉化人被一條消息攪動——奉化推出人才購房補貼，博士購房打4.5折。
原來，這是寧波市奉化區推出的一項人才新政：本科學歷或中級職稱人才，給予購房款總額15%，最高10萬元購房補貼；碩士研究生學歷學位或副高職稱人才，給予購房款總額35%，最高25萬元購房補貼；博士研究生學歷學位或正高職稱人才，給予購房款總額55%，最高50萬元購房補貼。當然，除了學歷和職稱要求，還有一些附加條件，比如必須在奉化工作一定年限或者簽訂相應年限的勞動合同。
事實上，奉化發布這一新政的時間並非是在大年初七，而是2月3日——春節假期的前一天。
博士購房最低可打4.5折，這樣的補貼力度可謂空前。此前寧波市也出台過人才購房補貼政策，大學生購房可享受購房款總額2%，最高8萬元的購房補貼。
奉化是寧波最新設立的一個區，類似於杭州的臨安。由於距寧波中心城區較遠，奉化房價在寧波各城區中處於窪地。“奉化城區的新房，目前均價13000元/m2左右。二手房15000元/m2左右，好一點的樓盤17000元/m2左右。”奉化人朱先生告訴記者。
朱先生說，奉化城區的新房目前倒不愁賣，因為跟二手房相比有價格差。二手房基本上就賣不動，價格從年前就開始慢慢掉頭往下走。
“去年下半年我原本打算買一套房，也看過不少房子，感覺市場熱度下來了，就決定等等再說。今年春節期間談論房子的人不多，如果不是因為這個政策，恐怕談論的人還會更少。現在這個政策出來，雖然說是為了吸引人才，但我們奉化人聊起這個事情，覺得市場真的要降溫，我索性再等上一段時間，短時間內不買房了。”朱先生說，他已經沒有去年買不到房時的那種恐慌情緒了。
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