中國網地產訊 12月31日，溫州市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過36輪競價，寧波凱拓企業管理有限公司（凱迪控股）以26億元競得核心片區開發區西單元D-03a、D-03b、D-05地塊，樓麵價7387元/㎡，溢價率12.07%。
資料显示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕124號，位於龍灣區蒲州街道江前村、上江村。出讓面積78697㎡，起始價23.2億元，上限價格為30.16億元，競買保證金4.64億元，建築密度：D-03a≤40%，D-03b≤22%，D-05≤35%（其中居住部分≤22%），率：D-03a≥20%，D-03b≥35%，D-05≥30%（其中居住部分≥35%），建築高度：D-03a≤100米，D-03b≤80米且≥24米，D-05≤248米。
出讓文件显示，該地塊自交地之日起365天內動工、交地之日起2190天內竣工。出讓地塊沿溫州大道、上江路一側須設置地上空間連廊，並與東側D-10地塊連廊相連通，連廊形式需與D-10地塊連廊相協調。
D-03a子地塊沿上江路一側建築一、二層需布置商業建築面積≤8000㎡且≥7500㎡，可分割轉讓，最小分割單元建築面積≥200㎡。地塊受讓人須預留1000-2000㎡，按預售價銷售給龍灣區政府指定對象，龍灣區政府須在該地塊預售前將具體落位、對象、要求等事項明確意見報市住建局。地塊內設置Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區域，其中Ⅰ區域建築單體中商務金融建築面積≤33000㎡且≥30000㎡，可分割轉讓，以層為最小分割單元；Ⅱ、Ⅲ區域建築單體中商務金融部分只可按幢辦理獨立產權，每個獨立產權建築面積不小於12000㎡，以幢為最小分割單元轉讓。
D-05子地塊內需至少設置一幢超高層建築，建築高度≤248米且≥220米，室外地面至建（構）築物及附屬設施設備（含屋頂避雷針、水塔、電梯間等所有構築物）最高點的高度≤298米。超高層單體建築中須集中運營的商務金融建築面積≥35000㎡，可辦理2個單個建築面積≥15000㎡的獨立產權，剩餘商務金融建築面積可分割轉讓（最小分割單元建築面積≥200㎡）；超高層單體建築中須設置旅館建築面積≥30000㎡，不可分割、可整體轉讓。沿溫州大道住宅部分設置不少於2層商業建築面積≤2800㎡且≥2500㎡，可分割轉讓（最小分割單元建築面積≥200㎡）；沿上江路設置集中商業建築面積≤7600㎡且≥7200㎡，不可分割、可整體轉讓。
（責任編輯：崔瑞婷）
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