標籤: 床墊

中國網地產訊  12月25日，武漢市集中出讓10宗地塊，總出讓面積764808.2㎡，總起始價131.74億元。

武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司（陽邏建發）以底價54020萬元摘得新洲區P（2020）165號地塊，樓麵價3095.63元/㎡。

資料显示，該地塊位於新洲區陽邏開發區袁榨村、黃土村，潘廟二路以南、機場路以東、金台路以西、干叉湖路以北。出讓面積96947.17㎡，起始價54020萬元，競買保證金10804萬元。

出讓文件显示，地塊內需配置一所6班幼兒園，用地面積不少於2700平方米，建築面積不少於1940平方米，出入口須臨城市規劃道路單獨設置，規劃建設標準按《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》執行。幼兒園建成后，其不動產權須無償移交所在區教育行政部門，並直接登記在區教育行政部門名下。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  12月25日，山東省煙台市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積90320.6㎡，總起始價10.65億元。最終，2宗地塊均以底價成交。

煙台綠投置業有限公司（）5.43億元摘得煙J〔2020〕1011號地塊。

資料显示，該地塊位於竹林路以南、福臨夼安置房以西。出讓面積38650.1㎡，起始價5.43億元。

出讓文件显示，宗地規劃地上建築面積≤51200㎡，其中住宅建築面積≤45150㎡、12班幼兒園建築面積≥5300㎡（用地面積≥8000㎡）、物業用房建築面積≥400㎡、綜合性文化服務中心建築面積≥250㎡、養老用房建築面積≥100㎡；規劃地上建築面積＞49400㎡。地下車庫建築面積約20000㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  12月25日，山東省煙台市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積90320.6㎡，總起始價10.65億元。最終，2宗地塊均以底價成交。

煙台華強置業發展有限公司（大華集團）5.22億元摘得煙J〔2020〕1012號地塊。

資料显示，該地塊位於芝罘區，港城西大街以北、勝利南路以東、荊山路以南。出讓面積51670.5㎡，起始價5.22億元。

出讓文件显示，宗地規劃地上建築面積≤136855㎡，其中住宅建築面積≤128125㎡、商業建築面積≤7440㎡、物業用房建築面積≥940㎡、養老用房建築面積≥350㎡；規劃地上建築面積＞134400㎡。地下車庫建築面積約50000㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  12月25日，江蘇省鹽城市大豐區以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過324輪競價，江蘇中庚開發有限公司、鹽城市聯鑫實業有限公司（中庚+華創）以87345萬元競得北職中地塊，樓麵價5244元/㎡，溢價率86.46%。

資料显示，該地塊編號為No.2020-C-21，位於市區通港大道南側、北興路北側、常新北路西側。出讓面積69397㎡，起始價46845萬元，競買保證金14055萬元，建築密度≤24%，率≥35%，建築高度：住宅≤80米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  12月25日，浙江省嘉興市嘉善縣以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過67輪競價，湖州碧力開發有限公司（）以62340.54萬元競得善土儲B2020-44，樓麵價5864元/㎡，溢價率5.48%。

資料显示，該地塊位於嘉善縣魏塘街道魏中村。出讓面積48326㎡，起始價59102.7萬元，競買保證金2.4億元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度24-80米。

出讓文件显示，該地塊交地后1年內動工、開工后3年內竣工。

地塊需要配建政府回購房屋建築面積8000㎡，政府回購房屋的單價為3000元/㎡（建築面積），回購房屋戶型面積區間需要在65-89㎡，政府回購房屋的回購單位由縣人民政府指定，回購房屋應以套為單位且需按幢布局，超出回購面積部分仍按3000元/㎡（建築面積）結算，樓層從頂樓往下排布，具體位置(含按規定配比的車位)由回購單位與開發建設單位協商並報規劃評審會議通過，回購房屋時應同時將按規定配比的車位無償移交給回購方，回購房屋移交過程中產生的稅費按規定由開發建設單位及回購方各自繳納。項目驗收時需由回購方出具相關意見後方可通過驗收。當最高報價達到上限價格時，轉入投報政府回購房屋，政府回購房屋的單價為3000元/㎡（建築面積），要求同上。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  12月25日，天津市集中出讓2宗商住用地，總起始價35.02億元，總成交價39.12億元。

天津中交富力開發有限公司以12.52億元摘得津西陳塘（掛）2020-018號地塊，摺合樓板價12791元/㎡。

資料显示，該地塊位於河西區規劃鬱江道與規劃嘉江道交口東北側，地東至微山路、南至規劃鬱江道、西至規劃嘉江道、北至規劃回江道。

總土地出讓面積約3.8萬平，包含四個子地塊，其中A、C地塊為住宅用地，B地塊為科教用地（用於建設15班幼兒園，獨立建設），D地塊為商業用地，總建築面積約10.12萬平，起始價12.52億元。

上實城開（上海）企業管理有限公司（上海實業）以26.6億元競得津東成（掛）2019-138號地塊，樓麵價為21768元/㎡，溢價率18.22%。

資料显示，該地塊編號為津東成（掛）2019-138號，位於河東區成林道與韶山道交口東北側，東至規劃銀梭路、南至成林道、西至規劃韶山道、北至規劃金梭南道。出讓面積42146㎡，規劃建築面積122200㎡，起始價22.5億元，最高限價32.5億元，建築密度≤20%，率≥35%。

出讓文件显示，該地塊含小區級社區商業服務建築規模不小於1280㎡，組團級商業服務網點建築規模不小於1185㎡；

地塊南側界外處理地內含用地面積不小於7385.4平方米的公園綠地（L地塊），要求土地受讓人同步實施。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊 12月24日，北京市規劃和自然資源委員會發布北京市大興區西紅門鎮集體經營性建設用地2號地D地塊成交公示。

北京市大興區西紅門鎮集體經營性建設用地2號地D地塊於2020年12月24日完成掛牌出讓，最終由中節能首座（北京）建設有限公司以252613.56萬元競得。

地塊位於大興區西紅門鎮，地塊東至欣昌街，西至廣陽大街，南至宏康東路，北至2號地C地塊，該地塊用地規模7.27萬平方米，規劃用地性質為F81綠隔產業用地，容積率2.2，規劃地上建築規模為15.99萬平方米，可配建不超過地上建築規模49%的人才公寓。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月28日，天津2宗地塊成功出讓，最終以20.75億元競得，溢價率5%，樓麵價10519元/㎡。

地塊編號津西青梅(掛)2020-019號，地塊位於西青區梅江道與江明路交口東南側，四至範圍為：東至江灣一支路，南至麗江道，西至江明路，北至梅江道。出讓面積2.82萬平，土地用途為居住用地，容積率大於1.0且不大於2.5，率≥40%，起始價13.2億元。

地塊編號津西青梅(掛)2020-020號，地塊位於西青區梅江道與江灣一支路交口東南側，四至範圍為：東至江旭道，南至麗江道，西至江灣一支路，北至梅江道。出讓面積3.62萬平，土地用途為商業服務業設施用地，容積率不大於3.5，起始價6.52億元。

據土地出讓文件显示，當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報津西青梅(掛)2020-019號地塊自持租賃住房建築面積階段。競報自持租賃住房建築面積上限為60000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。

兩宗地塊合併掛牌出讓，整體報價。土地成交后，按兩宗地塊分別簽訂土地出讓合同。津西青梅(掛)2020-019號地塊按起始價加競價溢價額作為土地出讓金簽訂出讓合同，津西青梅(掛)2020-020號地塊按起始價作為土地出讓金簽訂出讓合同。兩宗地塊競買保證金分別計入出讓合同定金。

津西青梅(掛)2020-020號地塊需建設不少於10.4萬平方米集中商業，另同時配建不少於1.2萬平方米租賃型集中式物業。上述集中商業和租賃型集中式物業均需整體自持，自持年限40年，期間不得辦理銷售許可，不得分割銷售或轉讓。

津西青梅(掛)2020-020號地塊中除自持建築面積外，西青區李七庄街紀莊子村集體擬回購建築面積1萬平方米的商業（寫字樓部分），津西青梅(掛)2020-019號地塊西側須建設公園綠地。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月28日，廣州7宗地塊集中出讓，其中包括4宗涉宅用地，總起始價114.33億元。最終廣州市恆卓有限公司（）以58.11億元競得番禺區亞運大道北側番禺客運站地塊，競配建面積6750平方米，溢價率45%。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕98號，地塊位於番禺區亞運大道北側番禺客運站地塊，土地用途為交通樞紐用地兼容商業設施用地、商務設施用地、娛樂康體用地、二類居住用地、城市軌道交通用地（S3/B1/B2/B3/R2/S2），宗地面積7.74萬平，計容面積≤281804（其中居住及其配套面積201804，商業/商務面積80000，交通銜接設施不納入計容建築面積），起始價40.07億元。

據土地出讓文件显示，競得人須按地鐵工程建設需要無償提供用地作為地鐵工程施工場地，項目建設過程中，須優先保障並服從地鐵施工及安全管理需要，待地鐵工程完成后再開展該部分用地開發。

項目為場站綜合體項目，為確保項目用地內的客運站、公交首末站、K+R停車場、P+R停車場等交通銜接設施符合運營管理的要求，並與軌道交通站點便捷換乘、無縫銜接，競得人在開展設計方案審查前需將項目用地內的交通銜接設施與軌道交通站點的銜接方案報交通主管部門及廣州地鐵集團有限公司審查，未按要求完成報審並通過審查的，不得開展後續報批報建工作。

地塊內需建設1處地鐵出入口及通道、1組地鐵風亭、1處地鐵冷卻塔等附屬設施，競得人須無償提供以上地鐵附屬設施建設用地，配合廣州地鐵集團有限公司完成地鐵附屬設施的規劃報建、用地徵收及報批和驗收等相關手續，直至確權至廣州地鐵集團有限公司名下。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 12月28日，廣州7宗地塊集中出讓，其中包括4宗涉宅用地，總起始價114.33億元。最終增城香江有限公司（香江控股）以10.01億元競得增城區朱村街廣汕公路南崗段南側83003207A20045號地塊。

地塊編號穗規劃資源增掛出告（2020）55號，地塊位於增城區朱村街廣汕公路南崗段南側，土地用途為二類居住用地（R2）（可兼容商業），宗地面積2.92萬平，容積率≤3.2，建築面積≤93409.38平方米，掛牌起始價10.01億元。

據土地出讓文件显示，本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為145145萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競企業自持商品住房建築面積的形式確定競得人，競價階梯為該宗地內商品住房建築面積的1%,競買人報出自持商品住房建築面積比例最高的為競得人;當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建築面積為100%后，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受100%自持商品住房建築面積的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內。企業自持部分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一併辦理。

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