5G、人工智能、網絡安全、数字經濟……對互聯網這些熱點“大咖”們怎麼說?

原標題:5G、人工智能、網絡安全、数字經濟……對互聯網這些熱點“大咖”們怎麼說?

  新華社杭州10月21日電 第六屆世界互聯網大會烏鎮峰會10月20日開幕。在多場論壇中,5G、人工智能、網絡安全、数字經濟、工業互聯網等仍是業界“大咖”口中的高頻詞,但討論的內容更加現實與深入。

  ——5G:對通信和互聯網行業孕育諸多可能性

  今年被業界稱為“5G元年”,5G是今年世界互聯網大會的一大熱點話題。

  在烏鎮,小米創始人兼CEO雷軍對5G速度進行了現場測試,他表示,5G正在成為数字及經濟發展的加速器,對整個通信行業和互聯網行業都是大事。

  5G普及初期將產生哪些應用場景?雷軍說,高畫質的視頻應用、雲遊戲等都有爆發的可能性。明年小米計劃推出10款以上的5G手機,覆蓋中高端所有價位,同時希望運營商能加快5G基站的擴充速度。

  中國移動浙江公司在會上發布國內首個5G雲XR視頻業務,現場觀眾可在5G網絡下進行4K、8K的超清視頻體驗,還可以用手機裸眼看VR,或者通過分體式VR眼鏡和VR一體機,觀看各類全景VR高清影像,享受身臨其境的超爽視聽感受。

  ——人工智能:人機交互方式將發生重要變革

  本屆大會多個論壇都以人工智能為主題展開了激烈討論,無人車、智能機器人等紛紛亮相。

  百度創始人、董事長兼CEO李彥宏在演講中提出,智能經濟將在三個層面帶來重大的變革和影響:首先是人機交互方式的變革,未來20年將是人們對手機依賴程度不斷降低的20年,智能終端會遠遠超越手機的範圍;其次是智能經濟會給IT基礎設施層帶來巨大的改變,新型AI芯片、便捷高效的雲服務、開放的深度學習框架等,將成為這個時代新的基礎設施;第三,智能經濟會催生很多新的業態,交通、醫療、城市安全、教育等各行各業正在快速實現智能化,新的消費需求和商業模式將層出不窮。

  網易創始人兼首席執行官丁磊表示,5G對內容消費升級有進一步的促進作用,其中,教育、遊戲、音樂、短視頻等內容驅動的產業會迎來新一輪發展高潮。

  對於“人工智能可能會毀滅人類”的說法,李彥宏認為,“人工智能不僅不會毀滅人類,反而可以讓人們獲得‘永生’。”

  微軟全球執行副總裁沈向洋表示,“人工智能和新一代互聯網正在開啟一個從技術創新到普及,再到責任的全新發展循環。我們要做的就是馭之以道、律之以法、束之以德。”

  ——網絡安全:要讓網絡具備免疫功能

  網絡安全是互聯網大會最熱門的詞彙之一。“共同推進網絡空間全球治理,努力推動構建網絡空間命運共同體”成為業界普遍共識。

  “近年來,全球網絡攻擊事件頻發,網絡安全風險日益加劇。相關報告显示,網絡攻擊已經成為全球第三大威脅,僅次於極端氣候事件和自然災害。”奇安信集團董事長齊向東表示,應對網絡安全重要的是要讓網絡具備免疫功能,有自動報警和修復能力,做到內外兼修,安全體系可以自我進化。

  “如果沒有安全的保障,数字化越快後果越不堪設想。”360集團董事長兼CEO周鴻禕認為,對於網絡攻擊問題要能夠偵測、阻斷,只有保障了網絡安全,才能使整個社會和各個行業能夠更自如、更放心、更大膽地採用数字化技術。

  ——数字經濟:傳統行業將通過數據賦能發生顛覆性改變

  丁磊表示,中國將全面進入数字經濟時代,技術創新日益成為数字經濟發展最牢固的支撐。未來AI技術型的公司會成為新主流,跨行業的大融合將成為常態,對教育、醫療、製造業和農業領域投入的公司,將有較好的發展機會。

  聯想集團董事長兼CEO楊元慶認為,我們已經進入了由數據智能驅動產業變革的智能化時代,未來傳統的金融、醫療、教育、交通、通信、能源、製造業,都將在數據智能的賦能之下,發生顛覆性改變。

  大會上,騰訊把最新的智慧醫療新科技帶到了現場,包括“騰訊覓影”眼底疾病篩查AI系統、帕金森病運動功能智能評估系統兩項AI醫學新技術,以及“騰訊健康”小程序這一“隨身醫療健康助手”,引來眾多參觀者體驗。

  盤石信息技術股份有限公司董事長兼CEO田寧認為,互聯網發展多年,對各領域進行了滲透和重構,成為全社會不可或缺的發展要素。未來互聯網將在最新技術的支持下,構建起一個全智能、超高速、萬物連接,並且更開放、更安全的網絡,實現跨平台、跨領域全面融合,極大提升社會整體生產力。

  紅杉資本全球執行合伙人沈南鵬表示,“當前消費互聯網向產業互聯網轉變的趨勢正在加深,数字化開始滲透到各個行業,提升行業效率,每個行業都在互聯網化、数字化、雲化。”

  ——互聯網商業文明:從零和博弈向正和博弈、增量發展演進

  本次大會上,不少反映出互聯網社會價值的產品和服務引人注目。比如,聯合國兒童基金會啟動了“鍵證你的善意”主題活動,喚起各界關注青少年網絡欺凌問題;德國舍弗勒公司展示了殘疾人智能輔助駕駛技術等。

  阿里巴巴集團董事局主席、首席執行官張勇認為,数字化時代的新商業文明是以合作為基石的發展新模式,“傳統競爭是此消彼長、非此即彼的零和博弈,数字化時代的競爭正在向正和博弈、共贏發展、增量發展的大趨勢上演進。”他認為,数字化時代的新商業文明,本質是要回到人本身,從關注流量、關注交易量,到關注客戶、關注消費者,關注一個個具體的人,關注全社會的效益。

  知乎創始人、CEO周源認為,這二三十年來,中國互聯網行業的規模快速膨脹,不斷更新迭代,整個行業拚命追求速度。“今天這個時間節點,中國互聯網行業已經邁過青春期,承擔社會責任,已經成為全行業的重要任務。”

(文章來源:新華社)

(責任編輯:DF353)

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媒體:為何說5G套餐百元起步對行業並非壞事

原標題:媒體:為何說5G套餐百元起步對行業並非壞事

  10月31日,我國5G正式商用,隨後三大運營商相繼發布了首批5G套餐,價格從128元到599元不等,除單5G套餐外,三大運營商都提供了5G和有線寬帶融合的家庭套餐。最低一檔128元套餐包含30GB流量500分鐘語音,這一資費與同一運營商4G套餐“暢享30GB”相同,但網速提高到了500Mb每秒。

  資費提出前,5G用不起的傳聞就不斷。首批套餐的推出,似乎驗證了這一點。128元的價格並不便宜,並不是一個人人都可以接受的資費。要知道,目前我國移動用戶的ARPU(每個號碼每個月平均通信服務支出)不足50元,128元比50元多了1.5倍。

  但這對行業來說並不是壞事。首先,目前的5G網絡並不足以支持太多的用戶使用。最新數據显示,三大運營商已開通5G基站剛超過8萬個,年底會達到13萬個,而三大運營商中最少的一個擁有的4G基站數量都超過了130萬個。到年底,三大運營商的5G基站只有一個運營商4G基站的十分之一,而且,由於採用了更高的頻段,一個5G基站的覆蓋面積要小於4G基站。也就是說,5G網絡的信號覆蓋還有明顯差距。在這種情況下,大量用戶轉到5G網絡上,並不是好事。

  其次,5G特色應用還需要摸索。5G的核心特點除了高速率外,還有低時延和大容量。低時延,指反應時間較短,5G時延1毫秒以下,是4G的十分之一。大容量指在單位面積內可容納更多數量的終端。但要想實現這兩個性能,需要5G SA(獨立組網)網絡的支持,目前“4G核心網+5G接入網”的組網方式會限制這兩個性能。而SA網絡的大規模建設要等到明年。基於5G網絡的應用,如遠程醫療、自動駕駛、遠程控制、人工智能等,雖然已經在積極試點,但離成熟商用都還有距離。

  第三,目前5G手機數量少、價格高。目前僅有十幾款,且除個別型號外,價格都在5000元左右,甚至更多。還沒有低於3500元的中檔價格的5G手機銷售,更不用說千元機。從5G終端的成熟周期看,明年三月,5G終端才能批量提供,明年九月,5G終端才能降到1500元左右。

  這種情況下,運營商首批5G商用套餐價格較高就可以理解了。隨着網絡、終端、應用的成熟,5G也會逐漸低下其“高昂”的“頭”,提供更低的資費,更有針對性的特色套餐,滿足各種手機和其他終端以及應用的使用。

  過去一年來,5G在很多場合都成為了最熱門的詞彙,甚至在百度匯總的2019年春節晚會熱詞中,5G也高居首位,這與目前5G行業的成熟度並不匹配。運營商的5G網絡還沒形成規模和連續覆蓋,各種打着5G概念的應用、產品、園區就已經大量出現。如果剛剛開始商用的首批5G套餐能給虛熱的5G潑點冷水,讓5G回歸理性,這更有利於行業的發展。今後幾年內,在運營商、設備商、手機廠商、互聯網公司產業鏈廠家的共同努力下,5G會變得越來越好,真正“改變社會”,推動社會進步、經濟轉型升級。

(文章來源:新京報)

(責任編輯:DF515)

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這些牆面顏色搭配分分鐘驚艷你的家,讓空間別有一番風味!

這些牆面顏色搭配分分鐘驚艷你的家,讓空間別有一番風味!

2019-05-04 11:17
來源:

原標題:這些牆面顏色搭配分分鐘驚艷你的家,讓空間別有一番風味!

不論是日常生活亦或是家居設計,幾何圖形開始被越來越多的應用,拼接撞色都是它獨特的美,不對稱的設計讓空間別有一番風味。

軟化大膽的線條和幾何的角度,讓人感覺舒適。

軟藍和紫色讓整個空間冷靜下來。

有不同材料的情況,可以增添視覺趣味,比如圖中金屬的味道。

如果實在沒有準備好冒險的準備,掛一些幾何圖案也是ok的。

創建不同顏色大小的三角形,讓這面牆顯得不那麼拘謹。

幾何圖案點睛之處。

樓梯成就了對角線之美。

自成一派的幾何圖案。

淡淡色調,讓幾何造型不那麼尖銳。

這其實是壁畫?

這樣的組合方式顯得更為立體感。

那張不起眼的桌子,在幾何造型對比性竟成了一道亮麗的風景。

充當客廳背景牆的效果很贊呢?

在傳統的空間中添加幾何元素,現代感蹭蹭地上來。

這個小衛生間在幾何造型下,好像不那麼緊促了。

有沒有一種很抽象的感覺?

大膽的嘗試新配色。

要感謝這些多彩的幾何,讓廚房不在單調。

大面積的鋪墊不如一個角的焦點。

這種異想天開的牆會不會讓孩子們腦洞大開呢?

並不是所有人都能接受的混搭風。

為空白牆增添色彩。

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責任編輯:

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杭州最大租賃型社區將誕生

2019年01月31日18:19:13來源:中國網編輯:小徐
摘要:原標題杭州最大租賃型社區將誕生瓜山城中村試水整體租賃,將新增萬餘間長租公寓,村民租金收入也大幅提高杭州是全國首批開展住房租賃試點的城市之一。近兩年來,杭州在住房租賃上做了眾多的探索,如建立租賃管理平……

原標題:杭州最大租賃型社區將誕生

瓜山城中村試水整體租賃,將新增萬餘間長租公寓,村民租金收入也大幅提高

杭州是全國首批開展住房租賃試點的城市之一。近兩年來,杭州在住房租賃上做了眾多的探索,如建立租賃管理平台,推出租賃地塊,建設藍領公寓,新出讓地塊配建公租房等,1月18日,杭州首宗集體建設用地建設租賃住房試點項目也在蕭山區衙前鎮項漾村開工。

除此之外,錢報記者還發現,拱墅瓜山城中村誕生了一個住房租賃的新樣本。瓜山城中村搖身一變,變成了杭州最大的租賃型社區。而村民將獲得比原來高得多的租金收入。

瓜山城中村試水整體租賃

一下子新增萬餘間長租公寓

瓜山是拱墅區最大的村之一,西臨京杭大運河,曾經是杭州新農村建設樣板區。2017年,瓜山村確定了以“拆整結合”方式實施改造。2018年,瓜山北苑、新苑、東苑列入整治範圍,擬整治農居房外立面530餘套,整治後的瓜山農居點將進行整體租賃。

在瓜山村整治項目中,政府負責外立面以及景觀改造,房源內部裝修及後期社區運營等方面則引入第三方長租公寓公司負責。

據悉,多家品牌長租公寓參與過瓜山項目運營權的競爭。其中萬科接洽了半年,卻因價格原因未達成合作。華潤也曾有意向。最後朗詩寓憑藉社區化租賃的理念拿下此項目。“朗詩寓在這些長租公寓品牌中或許不是經濟實力最強的企業,但是多樣化業態以及大型社區的運營經驗讓我們搶佔先機。”朗詩寓副總經理趙偉告訴記者。

“瓜山項目是行業內迄今為止最大的租賃型社區項目。”趙偉說,項目整治後將打造為運河新城及“智慧網谷”的居住配套,形成以居住為主(預計新增長租公寓萬餘間),辦公、商業為輔的綜合性業態,其中商業佔地超40000平方米,同時兼具教育、醫療、休閑、娛樂、運動等功能,“可以極大的滿足租客們的生活所需。”

村民的租金收入

大幅提高

朗詩寓為瓜山農居整治項目開出兩種方案,一種是整體返租給朗詩寓,簽約15年,由其統一對外出租並支付村民相應的租金;另一種則是整治後不返租,村民搬回原有的房屋內,但日後需服從統一管理。

據錢報記者了解,絕大多數村民選擇了前者。

對於整體返租,除了前期的簽約獎勵之外,15年租賃期付給村民的租金收益也相當可觀,每幢房屋第一年租金(整治過渡費)如下:小戶房屋26.4萬元/年,中戶38萬元/年,大戶41.57萬元/年,前三年租金不變,之後每三年租金價格都在前三年的價格基礎上依次遞增,幅度為5%~10%。租金支付方式為預付,一年一付,其中第二年租金提前一年,與第一年租金一起付。

村民蔣先生算了一筆賬,自己家是一幢三層樓的中戶房屋,共有15個房間。原本除了自己一家三口居住外,其餘房間對外出租,“房間大小不一,租金在1000~1500元/月不等,一年能拿到十多萬元租金。現在如果選擇15年整體返租,算下來大概總共可以拿到600多萬元,相當於拆遷款的一半多,而且房子產權還是自己的,不虧。”

據悉,瓜山農居房整治項目方案面世以來,村民們配合度較高,一個月之內超95%的村民簽約並完成騰房工作。

1月28日下午,記者在瓜山城中村現場工地看到,瓜山北院、東苑、新苑整治已全面動工,基本完成了農居房內部原有裝修的拆除,開始著手外立面的改造。

預計最快今年7月,近400套(間)房源就將試運營,到2020年6月,整個瓜山租賃社區將完成交付。

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廣東佛山:促鄉村振興 建“綠色名鎮”

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廣東佛山:促鄉村振興 建“綠色名鎮”

2019年02月01日 14:06:13  來源:中國網  編輯:小徐
摘要:原標題三水南山鎮堅持鄉村振興和生態建設兩手抓 促鄉村振興 建“綠色名鎮”31日,中共三水區南山鎮第三屆代表大會第四次會議召開。會議提出,堅持用好鄉村振興和生態文明建設兩把“金鑰匙”,奮力將南山打造成……

原標題:三水南山鎮堅持鄉村振興和生態建設兩手抓 促鄉村振興 建“綠色名鎮”

31日,中共三水區南山鎮第三屆代表大會第四次會議召開。會議提出,堅持用好鄉村振興和生態文明建設兩把“金鑰匙”,奮力將南山打造成為粵港澳大灣區的“養生福地、精品康城”。

會上,南山鎮委書記劉勁濤作了工作報告。2018年,南山鎮堅持大健康產業導向,持續推動三產融合發展,健康產業體系加速構建,經濟保持穩健發展。全年實現稅收累計入庫2.28億元,增長128.65%;大健康產業招商實現合同引資額12.37億元,其中投資額1億元以上內資項目3個,經濟發展後勁增強。

隨着南山大道全線通車接駁珠三角環線高速,南山將南接廣佛核心、北通清遠、東聯廣州空港經濟區、西拓肇慶,南山區位競爭力進一步提升。對此,南山鎮提出,2019年要充分依託在生態環境、產業載體、城鎮建設等方面的優勢,把握南山大道全線通車的重要機遇,在“大健康、大文化、大旅遊”方面做好大文章,加快建設城市三水生態涵養發展區、佛山北部生態屏障,奮力將南山打造為粵港澳大灣區的“養生福地、精品康城”。

根據大會部署,2019年南山鎮將重點對接健康食品、醫藥保健品等環保工業以及養生養老、度假型服務業,實施精準招商。此外,實施鄉村振興戰略,促進城鄉融合發展,深入推進生態文明建設,建設山水相融城鎮,不斷提升漫水河流域水環境,建設“綠色名鎮”。

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2018年廣東房地產市場總體平穩

2019年02月13日11:51:48來源:中國新聞網編輯:小徐
摘要:中新網廣州2月12日電(許青青盧育辛)記者12日從廣東省房地產協會獲悉,2018年,廣東商品房(住宅和非住宅)銷售市場總體保持平穩運行,其中,商品住宅待售面積降至近五年最低位。房地產企業全年到位資……

中新網廣州2月12日電(許青青盧育辛)記者12日從廣東省房地產協會獲悉,2018年,廣東商品房(住宅和非住宅)銷售市場總體保持平穩運行,其中,商品住宅待售面積降至近五年最低位。房地產企業全年到位資金增速下半年有明顯提升,企業資金狀況總體穩健。

數據顯示,2018年廣東省商品房銷售面積14336.31萬平方米和銷售額18742.12億元,同比均有所下降。其中,商品住宅銷售面積12075.10萬平方米同比下降10.7%,銷售額15595.29億元增長1.0%,銷售均價12915元/平方米,同比上漲了13.1%。

從區域看,珠三角地區商品房銷售面積同比自2017年以來持續負增長,其中2018年全年同比下降10.4%。粵東、粵西、粵北因地方政策環境相對寬鬆,受珠三角熱點城市外溢需求帶動,2017年商品房銷售量同比大幅增長,但隨著信貸政策整體收緊,增幅逐步回落。

從庫存情況看,當前商品住宅待售面積處於近年低位,去庫存政策成效顯著;非住宅商品房待售面積自2014年以來持續增加,但走勢逐漸趨於平緩。截至2018年末,全省商品房待售面積4971.25萬平方米,其中商品住宅待售面積2358.02萬平方米,非住宅待售面積2613.23萬平方米,同比分別下降2.3%和增長1.5%。

2018年廣東省完成房地產投資14412.19億元,同比增長19.3%。商品房施工面積全年保持平穩增長態勢,其中,商品房新開工面積和商品住宅新開工面積均同比保持了10%以上增長。

廣東房地產企業2018年到位資金21722.28億元,同比增長了13.4%,資金狀況總體穩健。與此同時,2018年第四季度起,房地產企業迎來了第一輪償債高峰,2019年全國房地產企業將有近萬億元的待償債務,廣東房地產企業償債壓力增大。

土地出讓方面,2018年廣東省共成交2270宗經營性用地,成交面積7878.05萬平方米,同比下降了24.7%;成交金額4579.94億元,同比增長13.4%;其中,成交居住用地2728.3萬平方米,同比下降18.9%;成交金額3588.42億元,同比增長41.0%。廣東省房地產協會分析,2018年居住用地溢價情況顯著高於商服用地,但相對2017年溢價水平有所下降。

廣東省房地產協會分析,受益於住房消費升級、城鎮化水平持續提升及城市更新改造需求增加,商品房市場需求仍有強勁支撐。在“房住不炒”的定位之下,合理住房需求將得到保障和支持,投機炒作行為則將繼續受到嚴厲抑制。總體而言,房地產市場將呈現供求基本平衡狀態,繼續保持窄幅波動盤整態勢。(完)

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中國多地二手房成交量下降 廈門反彈

2019年02月14日21:51:11來源:中國新聞網編輯:小徐
摘要:

樓市。孫睿攝

中新社北京2月14日電(記者龐無忌)2019年1月份,中國多地二手房成交量出現下滑。

易居房地產研究院14日發布的一份報告顯示,2019年1月份,北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華10個城市二手房成交量為5萬套,環比增長0.5%,同比下降6.4%。今年1月份,10城市二手房成交量較2018年12月略有增長,但成交量仍然低於2012年以來的月平均成交套數(5.6萬套),二手房成交量仍處於低位盤整態勢。

易居研究院研究員姚方表示,觀察歷史數據可知,歷年1月二手房成交量均高於2月成交量。受春節時間點影響,中介及房東年末促成交易的意願較強,部分二手房需求也得以釋放。預計2月份,10城市二手房成交量將下降。原因有二:一是2月春節對二手房成交量有所影響;二是二手房成交量和調控政策有關,目前仍處於房地產市場調控不放鬆的大環境下。

10個城市中,二手房成交表現最強勁的是廈門,較弱的是無錫。1月份,廈門二手房成交量為3166套,環比增長42%,同比增長312%,超過2012年以來月均成交量的33%。姚方指出,2018年3月份至12月份,廈門二手房價格指數同比已持續下跌10個月。部分降價房源達到一些購房者心理預期,購房需求得以釋放。廈門二手房市場是否見底,仍需觀察後續的成交量。預計廈門2月二手房市場成交量將下降。

數據顯示,1月份,無錫二手房成交量為2653套,環比下降35%,同比下降14%。姚方說,在2017年多次調控下,無錫二手房成交量在同年5月開始步入下行通道。但2018年二手房成交量仍在2012年以來月均成交量水平之上,透支的大量需求使得無錫二手房成交量在2019年首月出現了較大幅度的萎縮。(完)

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杭城首套房貸最低上浮5%

2019年02月22日14:51:18來源:錢江晚報編輯:小徐
摘要:利率下調,放款提速,購房者迎開年紅包杭城首套房貸最低上浮5%利率下調,放款提速,購房者迎開年紅包杭城首套房貸最低上浮5%日前,有數據顯示,2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66……

利率下調,放款提速,購房者迎開年紅包
杭城首套房貸最低上浮5%

利率下調,放款提速,購房者迎開年紅包

杭城首套房貸最低上浮5%

日前,有數據顯示,2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%,相當於基準利率的1.155倍,環比上月下降0.35%,連續兩個月下降。確實,早在年前,房貸利率下調的消息便賺足了購房人士的眼球。本週早些時候,有消息透露,廣發、建行和花旗銀行首套房最低可上浮8%。但房貸情況瞬息萬變,昨天記者又從多位意向購房人士那裡打聽到了利好消息,有外資銀行首套最低僅上浮5%。

外資銀行領銜下浮

二手房首套房貸利率降了

春節過後,杭州的雨水異常充沛,但這並不能阻擋新杭州人高先生的看房熱情。新年前後,高先生多次聯繫中介,不斷得到首套房利率下調的好消息。“體育場路上一位鏈家員工告訴我,他們合作的銀行最低可以做到基準利率上浮5%-7%,建國路上一位我愛我家員工告訴我最低上浮5%-10%。”高先生表示,“鏈家中介說有些銀行可能需要買一點理財,金額不高,也就5萬左右,利率就可優惠一些。我愛我家則表示不需要買理財,但普遍為上浮8%,少數還是上浮10%。只有兩家外資銀行可以低些,花旗銀行可以上浮7%,滙豐可以做到上浮有5%,但是對客戶要求都特別高。”

據悉,高先生一直以來都在湖州工作,今年工作調動,從湖州分公司調到了杭州總公司,所以買房大計不得不提上日程。“我預算是600萬以內,想要在市區,又想要三房,畢竟有老人和小孩,所以要求比較高,比較難挑。”高先生表示,近期有中介為他推薦了一套位於鳳起路地鐵口的100方房子,他正打算去現場看房。“戶型圖上看起來還不錯,價格500萬不到,中介說可以再談,在我的選擇範圍內。首套房利率也下調了,所以如果合適打算入手。一直租房子不是長久之計,還是想要自己的小家。”

新房首套利率也有鬆動

有銀行給出最低6%心動上浮價

高先生為求入住方便,對二手房傾注了比較大的興趣。而不少小年輕則對新房情有獨鍾。來杭工作兩年了的章先生一直在關注新房行情。“我一直在搖號,但是運氣不太好。”章先生表示,“近期我了解到一些銀行下調了首套房利率,希望能搖中。”

事實上,章先生從杭州一家股份制商業銀行了解到,其合作的樓盤最低可以做到首套房上浮6%-8%。而在另一家股份制銀行,有關工作人員則表示新房的首套房上浮利率需要看當時樓盤與銀行簽訂的合同情況,目前上浮6%是最最低的價格。“對方表示二手房的話,首套最低可以上浮6%,新房還是要看客戶的具體情況,可以做,但是他們也不能保證。只有極其優質的客戶最低可以做到上浮6%。”對於這樣的消息,章先生是比較滿意的。“據我了解,目前首套房上浮8%—10%是普遍情況,與去年高峰期相比,真的降低很多了。”

章先生掏出手機打開房貸計算機,算了一筆賬,假如貸款200萬元,期限為30年,以等額本息的還款方式來計算,上浮15%每月需還款11525.76元,而上浮8%則每月需還款11096.16元,相差429.6元。“這麼一來,可以省下不少錢。”章先生告訴記者,“一位股份制銀行工作人員表示,未來利率可能還會有所鬆動,對購房者來說確實是一個好消息。”

年初額度充裕

放款時間最快可實現隨貸隨放

除了利率,放款時間也是購房者比較關注的話題。記者從中介處了解到,目前如果證件齊全,一般一個星期就可以完成放貸。而在採訪過程中,記者了解到最快的銀行可以做到完成過戶後,隨貸隨放。

“我們這裏快一點,從遞交銀行資料到放款一般一個星期就好了。慢一點的,所有流程走完,一個半月,最多兩個月也可以放款。”我愛我家一名員工告訴記者,“總體來說,現在放款額度都還比較寬裕,放款比較快。”

杭州一家股份制銀行杭州分行個貸部的工作人員表示,目前銀行的放款額度比較寬裕,在二手房房貸的放款時間上也比較快。“如果完成了過戶,可以做到隨貸隨放。”這對於近期想要置換房產的購房者來說,是個好消息。“近期房價比較穩定,我考慮換個大一點的房子,因為是置換,中間還要考慮時間成本,問了幾家銀行,放款時間還比較快,這樣我銜接起來也更方便一點。”杭州一位有置換房產計劃的市民李女士表示。

梅丹

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北京市二手房價連續五個月下跌 同比下跌1.4%

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北京市二手房價連續五個月下跌 同比下跌1.4%

2019年02月25日 10:36:11  來源:北京日報  編輯:小徐
摘要:本市二手房價連續五個月下跌本報訊(記者 陳雪檸)京城二手房價繼續下跌。國家統計局日前發布1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據显示,一、二線城市的二手房價格下降。其中,北京二手房價連續五……

本市二手房價連續五個月下跌

本報訊(記者 陳雪檸)京城二手房價繼續下跌。國家統計局日前發布1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據显示,一、二線城市的二手房價格下降。其中,北京二手房價連續五個月下跌,環比下跌0.1%,同比下跌1.4%。

“精裝修,價格可談,誠心出售!”近日,家住東城區和平里五區附近的市民張女士頻繁收到中介機構發來的房源信息。與2017年3月前單價動輒“飆”到10萬元甚至12萬元的價格相比,如今不少房源的單價都降到了9萬元以下。

據房產中介人員小吳介紹,受春節後學區購房增加等影響,最近二手房交易小幅回暖,但交易節奏放緩了。小吳回憶,以前客戶最多的時候,店裡成箱的瓶裝水一會兒就空了,銷售人員只能到對面的便利店臨時買幾瓶。“現在客戶說的最多的就是再看看,多看幾套再定主意。”

市住建委網站數據显示,今年1月,全市二手住宅共網簽10479套,環比去年12月減少1147套,下降9.9%,同比去年1月下降0.5%,基本持平。據我愛我家研究院統計,工作日網簽量上,1月基本保持單日500套至600套,延續了去年10月以來的網簽節奏。

根據房產中介數據,分區域來看,1月本市二手住宅交易量較大的11個區縣中,西城、東城區的均價已經跌到了每平方米10萬元以下,海淀區則以7.5萬元的均價位居二檔,朝陽、丰台區以5萬元的均價位於第三檔,石景山、大興在4萬元至5萬元之間,昌平、順義在3萬元至4萬元之間,房山區均價相對較低,在3萬元以下。

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福州今年擬再動建安置型商品房超3萬套

福州今年擬再動建安置型商品房超3萬套

2019年03月01日17:06:14來源:福州晚報編輯:小徐
摘要:今年擬再動建安置型商品房超3萬套將精準對接安置房源,建立按期回遷長效機制福州晚報訊昨日,市政府向市人大常委會會議作關於房屋徵收回遷安置專題詢問審議意見落實情況的報告。房屋回遷安置工作事關……

今年擬再動建安置型商品房超3萬套

將精準對接安置房源,建立按期回遷長效機制

福州晚報訊昨日,市政府向市人大常委會會議作關於房屋徵收回遷安置專題詢問審議意見落實情況的報告。

房屋回遷安置工作事關群眾切身利益,2018年,市人大常委會就此專門開展了兩次專題詢問,會後形成審議意見交有關部門辦理,推動解決了一批未按期回遷安置問題,初步建立了房屋徵收按期回遷長效工作機制。據記者了解,目前東升新城、錦繡濱城、秀峰景山佳園、浦口新城等項目已接通永久性水、電,週邊配套道路已滿足交房條件;後坂新城二區、六一佳園、福機新苑、宜發得貴城等項目已提前開展不動產權證登記工作。

同時,我市去年創新推出的安置型商品房建設模式,有望從源頭上解決未按期安置問題,目前各項工作已步入正軌,得到了社會各界的肯定和歡迎。據了解,接下來,房管、資源規劃、財政等部門將進一步推廣優化安置型商品房土地出讓、建設、對接、使用等工作機制,優化建設方案,提升安置品質,加快建設進度,在2018年啟動建設4.03萬套的基礎上,今年力爭再啟動建設3萬套以上安置型商品房。同時市政府將會同各城區政府把房屋徵收回遷安置工作納入年度常態化工作範疇,強化工作保障,全面清查夯實,多方籌集房源,加強政策指導。特別是在徵遷項目協商期結束後,採取看現場、抽協議、對橫表、查檔案等方式,對各徵遷項目的安置情況進行夯實,逐一核實安置面積、套數、戶型等詳細情況,有效實現安置房源精準對接,建立按期回遷長效工作機制。

(全文共597字)

李暉

李暉

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