平安好房聯合主辦千人長租公寓行業盛會

平安好房聯合主辦千人長租公寓行業盛會

東方財經網 2017-11-16 14:45:36 來源:

 

平安好房助力租房新生態

2017年11月16日,由房東東與平安好房聯合主辦的2017年中國品牌長租公寓CEO年會在上海舉行。本次互聯網+長租品牌公寓的年會彙集了28位CEO,400+品牌公寓,與會人員達到千人,成為近期長租公寓行業規模最大的盛會。

今年以來,在政策紅利和旺盛的市場需求之下,以長租公寓為代表的租房市場熱度持續攀升。平安好房總經理鍾惠馨在大會主題演講中表示,國內長租公寓市場空間巨大,眾多參与者加入這一賽道,平安好房將藉助集團優勢和平台優勢,力爭打造“品牌公寓嚴選平台”,用科技+金融賦能長租公寓,助推行業大發展、大繁榮。 

平安好房總經理鍾惠馨發表主題演講

萬億市場新機遇

龐大流動人口下的旺盛租房需求、房價高企疊加消費升級,以及中央和地方政策扶持等多重利好,長租公寓正進入新加速階段,各路人馬积極湧入這一年輕的行業。根據預測,到2020年,租房市場的規模可達2.71萬億。不僅魔方公寓、YOU+、灣流國際等先後獲得數額不菲的融資,就連萬科、龍湖、旭輝、華潤置地都眾多知名地產商也紛紛自建長租公寓品牌,長租市場充滿機會。

平安好房是平安集團旗下重要成員,也是集團戰略中“房”板塊的“急先鋒”。鍾惠馨在演講中表示,在租房領域,平安好房匯聚嚴選品牌公寓方入駐,並建立長期緊密合作,願景打造“租房嚴選平台”。不同於傳統租房平台主要依靠C2C模式,即個人用戶上傳房源信息,平安好房目前主要採取S2B2C模式,通過服務和賦能品牌公寓,在平台匯聚優質的品牌公寓,為租房人群提供更好的服務。

平安好房平台上不僅租房信息更加真實,而且所有通過‘嚴選’的長租公寓公司都能夠做到統一管理、裝修簡約、租金穩定,入住後用戶還能享受快捷維修、保潔服務、科技社交等,能夠滿足年輕白領群體對品質居住生活的要求。這也是平安好房打造租房嚴選平台的初衷。”

為達到嚴選標準平安好房內部設置了一套多維度機制。譬如,單單梳理品牌公寓租房體驗的考核指標就梳理了48條,包括如何快速找房、電話諮詢滿意度、帶看體驗、租住滿意度等。

平安好房目前覆蓋7個主要一二線城市,房源覆蓋量近百萬間,已與排名Top20品牌公寓房行中的95%展開了合作,包括蛋殼公寓、優客逸家、寓見、青客公寓等。

千人規模盛會,現場座無虛席

科技+金融賦能品牌公寓

正是基於與眾多品牌公寓方的長期密切合作,以及對長租公寓行業痛點的深刻認知,作為行業的平台服務商,未來平安好房會充分發揮“科技+金融”的優勢,為品牌公寓方賦能,助推行業發展。

金融服務是行業“催化劑”,平安好房依託集團的綜合金融服務優勢,持續探索針對行業的金融服務解決方案。目前,已經針對公寓運營方推出租房“好月付”等產品,在租金分期這一細分領域單月業務量約佔20%的市場份額。而在品牌公寓運營商這一端,平安好房也在积極探索金融產品創新。

“在與平安好房戰略合作后,我們在用戶獲取、技術管理系統和金融服務方面獲得了有力的支撐。”前領英中國區掌門人、蛋殼公寓公司執行董事長沈博陽表示。

如果說科技+金融賦能是平安好房的先天優勢,那麼在公寓管理系統上的連續布局則體現了平安好房作為一家科技公司敏銳的行業前瞻性。“長租公寓管理系統是打破行業‘天花板’的利器。”鍾惠馨認為。在當天的會議上,平安好房還透露:近日已確定對房地產長租公寓管理專家房乾科技的戰略投資。這也是繼今年8月投資水滴管家之後,再一次加碼布局公寓管理系統。

業內人士指出,公寓管理帶來的巨大隱形成本,需要系統思考如何進行人員管理,如何更加高效的協作,如何保證空置率達到10%以內,如何減少一些水電費、房租拖欠等。“之所以投資房乾科技,看中的是長租公寓的發展前景及其在系統服務方面的優勢。房乾科技能夠把公寓最痛的利潤、業績、供應鏈、資產、租后、審批、金融等流程細分,以降低管理成本,提升管理效率,提高服務質量。”鍾惠馨說。 

作為年輕的行業,“長租公寓這一賽道寬且長”,眾多參与者加入競速賽跑,但尚未出現垄斷性龍頭,未來競爭格局充滿想象,平安好房將堅持作為第三方服務平台的定位,助力共同培育中國的公寓品牌。

關於平安好房

平安好房成立於2014年,是國內領先的互聯網房地產平台。作為中國平安旗下的重要成員之一,依託集團全金融牌照及強大的保險、銀行、投資等綜合金融業務支柱,平安好房旨在打造國內最大最全的租房、新房、二手房等業務的互聯網房地產一站式平台。並藉助標準化運營管理,為客戶對接優質房源、中介、經紀人,構建房產服務生態圈,提升行業效率,獲得加值服務。

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31省會”金九銀十”樓市盛世已不在 東三省市場回暖

31省會”金九銀十”樓市盛世已不在 東三省市場回暖

東方財經網 2017-11-24 12:43:23 來源:

10月31省省會城市二手住宅價格指數出爐。 

  經濟日報-中國經濟網北京11月24日訊(記者 楊淼) 國家統計局日前發布了2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據經濟日報-中國經濟網統計,10月31個省會城市二手房環比漲幅繼續回落,僅有18個省會城市環比小幅上漲。二手房同比漲幅並不樂觀,多省城同比漲幅連續多月回落。綜合31省會城市9、10月的二手房市場表現來看,樓市金九銀十的盛世已不在。

  據記者了解,瀋陽、長春、哈爾濱、烏魯木齊等地區政策相對寬鬆,市場相對活躍。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,隨着“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入,房地產市場總體平穩。有專家認為,我國房地產市場現已在向6.5%為平台的中速增長方向轉變,在房地產領域,多重政策收緊之下,地產投資支撐力量正在回落。

  10月11省會二手房環比下降 

  金九銀十盛世不在

  經濟日報-中國經濟網通過匯總31省省會城市二手住宅價格指數發現,除了拉薩相關數據沒有公布以外,與9月份相比,有11個城市二手住宅價格環比下降,包括北京、天津、上海、南京、合肥、福州、南昌、濟南、鄭州、廣州、海口、銀川。其中北京、鄭州、海口環比下降幅度最大,均下降0.5%。經濟日報-中國經濟網特別注意到,9月大部分省會城市環比漲幅繼續回落。

  據統計,與上月相比,31個省會城市中(除拉薩外),二手住宅價格下降的城市有11個,上漲的城市有18個,持平的城市有1個。環比價格變動中,烏魯木齊的漲幅最高,也僅漲1%。 

  10月份,因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用,熱點城市房地產市場繼續保持穩定。中國經濟網特別注意到北京從今年5月份以來二手房房價環比一直回落,10月環比下降0.5%。

  10月多省城同比漲幅持續回落 

  東三省省會房價逐漸回暖

  從表格來看,今年10月31省省會城市二手住宅價格指數與2016年同期比較,有廣州、天津、太原、瀋陽、南京、杭州、福州、鄭州、武漢、長沙等在內的25個城市實現了二手房價的同比增長。北京、石家莊、上海、合肥4地二手房價同比下降。 

  從表中可以看到,31個省會城市中(拉薩除外),長沙的二手住宅價格,同比名列第一,漲幅達14.3%。而廣州同比增幅排名僅次於長沙,增長12.5%,較上個月增幅繼續在回落。據經濟日報-中國經濟網記者統計,目前有多個省會城市的房價同比漲幅從去年11月開始回落,北京同比增長從去年10月的40.4%,直到今年10月開始下降0.2%,呈現了“斷崖式”的下降。 

  據統計,10月同比增速超過10%的省會城市僅有3個,包括長沙、廣州、武漢。據了解,從9月開始,已經沒有同比增速超過20%的省會了,而一線城市二手住宅價格同比漲幅已經連續13個月出現回落。

  記者發現,在其它地區房價低迷時,東北三省的省會城市從今年1月份起同比都在小幅上漲,打破了許久以來的較為沉寂的狀態,市場在逐漸回暖。

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成都首批國有租賃住房入市 成租房族焦慮的“終結者”

成都首批國有租賃住房入市 成租房族焦慮的“終結者”

東方財經網 2018-01-22 20:37:19 來源: 經濟參考報

  直擊成都首批國有租賃住房入市

  房東“國家隊”:居無定所“終結者”?

 

  房東坐地起價、中途變卦,被中介忽悠、吃差價……但凡有過租房經歷的人大多會遇到這樣的“鬧心事”,而最讓租房族煩心的莫過於“居無定所”的焦慮。如今,在國家鼓勵住房租賃的政策支持下,各地政府搭建的住房租賃交易服務平台陸續上線。這些租房市場的“國家隊”有望成為租房族焦慮的“終結者”。

  成都是全國首批開展住房租賃試點的城市之一。近日,成都市推出首批約2200餘套國有租賃房源,面向市民公開交易。國有租賃住房怎麼租?品質如何?對購房市場和租房市場將有何影響?帶着這些人們最為關注的問題,記者進行了深度調研。

  靠譜 方便 價格合適 引租房者點贊

  來自四川德陽的高欣霞在成都高新區上班,這裡是成都市產業比較集中的區域,高欣霞在這裏從事製造行業,現在月收入大約3000多元。“成都現在的房價很高,又有限購政策,對我來說買房還不現實。所以打算長期租房住。想找一套價格合適,靠譜一點兒的房子。”高欣霞說自己來成都五年了,之前租過五六次房子。

  “我租房子比較看重地段和裝修,預算又有限,幾次碰到房主漲房租或者因為房價漲起來了要賣房的情況,就得重新找房子。”高欣霞說,帶着孩子經常搬家實在太不方便了,所以一直想找一套合適的房子能夠長租,安定下來。

  1月3日,高欣霞從網上看到成都市推出國有租賃房源的消息,抱着試一試的態度登錄了成都住房租賃交易服務平台,實名註冊后,她開始在網上挑選房子。幾番比較后,她看中了一套位於成都高新區潤新花園的一居室,通過幾次競價后,最終成交簽約。

  高欣霞簽約的這套房子位於成都南三環邊,交通方便,離她上班的公司也比較近,每月的租金是1390元,她這次直接簽了五年。

  “我最滿意的就是地段和裝修,房子離我上班地點比較近,而且屬於精裝修,可以直接拎包入住,省了不少事。”高欣霞告訴記者,“雖然價格沒有比市場價低多少,但考慮到自己是長期居住,這樣一簽五年就穩定了,不用擔心會臨時漲房租或不租了的情況。選擇國有房源品質有保證,住着心裏也踏實。”

  來自四川達州的陳鵬,三年前職校畢業後來到成都,從事建築行業,這兩三年一直在租房住。“頭一次租房時,因為沒有走正規程序,也沒有正式簽合同,房東臨時漲價,價格不太能接受,就搬出來了。”陳鵬告訴記者。

  1月5日,陳鵬從朋友圈裡得知成都市推出國有租賃房源的消息,馬上登錄住房租賃交易服務平台選房。通過位置篩選,他看中了位於成都市東三環附近上城國際的一套一居室。一個小時后,他競價成功了。

  通過房屋的預留電話陳鵬聯繫了實地看房,他覺得房子地段和品相都還不錯,離地鐵站不到500米的距離,於是簽了一年的租約。

  陳鵬相中的這套房子每月租金是1440元,對於每月收入約7000元的他來說,這個價格感覺能接受。

  “我去年已經買了首套房,正在裝修,租這套房子是作為臨時過渡住房,沒想到整個租房過程還挺方便的。”陳鵬說。

  月租470元起 租房也算學區

  2017年12月底,成都市推出首批國有租賃房源,在官方平台上公開交易,目前平均每天有40餘套住房成交。記者了解到,這些房源基本位於主城區,從一居到四居都有,有精裝房也有清水房,月租金470元起。

  如何租到這些房子?成都市房管局工作人員介紹,有意向的市民登錄“成都住房租賃交易服務平台”首頁后,進入“國有住房租賃公司房源”頁面,經實名註冊后選定所需房源,按照規則參与競價。

  競價成功的個人或機構,應當在五個工作日內與國有公司簽訂租賃合同,逾期則視為無效,租賃合同簽訂完成並按合同約定交清費用后,即可按雙方約定的交房日期租住所競得的房源。想要提前看房的市民,也可撥打該套房源所留電話預約。

  為何要以競價的形式來確定房租?成都市房管局租賃管理科相關負責人表示,根據此前成都市國有資產的管理辦法,國有租賃房源從房源推出到市民租到手大約需要3至6個月,時間跨度較長,不便於市民租住。為更好地滿足市民需求,成都市房管部門與國資委一起經市場調查后,確定了競租這一市場化的形式。

  “這些推出的房源,都由第三方評估公司評估了每一套的價值,制訂了起拍價,競價時間為一個小時。”成都潤錦城實業有限公司是此次推出房源的三家國企之一,該公司資產部劉佳表示,從這两天的實際成交價格來看,基本略低於市場價。

  為鼓勵長租、保護租客利益,潤錦城推出的720餘套房源可以選擇最長不超過五年的合同期,租金在合同期內維持不變,支付租金可以選擇按月、季、年付等方式。對於如何防止惡意炒高價格或囤房源的現象,劉佳表示,競價者需輸入身份證號實名註冊,且一人只能競得一套。

  成都是全國首批開展住房租賃試點的城市之一,2017年8月,成都市政府出台《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》,提出組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系等具體目標,促進住房租賃市場專業化、機構化、規模化。

  目前,成都市已組建四家國有住房租賃公司,正全面清理盤活國有存量房源,後續還將推出更多房源供有需求的市民租賃。

  “國有租賃房源儘管目前上市體量不大,但可以起示範作用。國企房源品質有保障,而最長五年的租約可以保證租金穩定,有助於發展長期穩定的住房租賃市場。”成都市房管局租賃管理科相關負責人表示。

  除了推動國有租賃房源入市,成都市還在多渠道盤活城市租賃房源存量、擴大增量,包括國企新建一批人才公寓、產業園區配套租賃住房;鼓勵開發企業配建租賃住房、住房租賃企業依法改建存量住房,鼓勵房企與住房租賃企業合作;加快政策性保障型公租房建設;盤活市民“存量”住房等。

  根據上述《實施方案》,成都將逐步把現有政府及國企投資和管理的公共租賃住房、人才公寓交由住房租賃企業管理,力爭到2020年,發展規模化租賃企業不低於50家。

  近期,成都市關於發展租賃市場的政策密集出台。1月3日,成都市人民政府網站發布《成都市人民政府辦公廳關於加快發展和規範管理成都市住房租賃市場的意見》,規範了租賃住房的最小出租單位、最低人均租住面積、單間居住人數等標準。

  “這一規定規範了租住產品的相關標準,把正規合租和群租做了比較明確的界定,為企業實際經營指明了方向。”住房租賃企業鏈家自如成都公司的負責人稱。

  這一《意見》還提出非本市戶籍來蓉人員在本市無自有產權住房的,以租賃住房所在地作為唯一居住地且住房租賃合同登記備案的,其隨遷子女可在居住證所在地接受義務教育。

  在1月3日的成都市政府常務會上,成都市房管局報請《關於進一步完善公共租賃住房租賃補貼工作的實施意見(送審稿)》,對租房補貼提標擴面,將中心城區申請租賃補貼的家庭年收入准入標準由5萬元調整為10萬元,單身居民年收入准入標準由3萬元調整為5萬元。同時,符合條件的外來務工人員也可申請租賃補貼。

  非市場主力 意義在於“四兩撥千斤”

  西南財經大學經濟學院副教授劉璐認為,成都市出台的這一攬子政策將助推住房租賃市場的發展。他認為,過去我國主要是發展購房市場,租房這塊是短板,在目前以散戶為主的租賃住房供應主體的情況下,業主亂漲房租、因各種原因改變用途不租了的情況較為普遍,這影響了租房人的居住體驗,也容易給人居無定所的感覺。還有的出租房屋存在房屋品質問題、消防隱患、非法群租等現象,容易釀成事故。

  “通過國資背景的‘國家隊’來提供租賃住房,在房屋品質和管理上能進一步規範租賃市場,對租房人的權益也更有保證。”劉璐說。

  另一方面,成都提升租房補貼標準后,大大降低了申請租房補貼的門檻。根據統計,成都城市居民家庭年收入在5萬元到10萬元之間的遠高於家庭年收入在5萬元以下的數量。因此這一政策實施后惠及的人群將大幅增加。

  “大力發展住房租賃市場、加強租賃住房公共資源配套,也是對住房購買市場進行分流的工具之一。”劉璐說,一些在猶豫要不要買房的居民可以不妨先租房,這對於購房市場來說有一個緩和作用。

  他也指出,為了不增加財政負擔以及避免造成社會存量可租賃房源的浪費,從數量上看,“國家隊”在住房租賃市場上不會是主力軍。國有租賃房源最大的意義在於“四兩撥千斤”的示範效應以及規範市場的作用。私人業主的可租賃房源仍將是未來租賃市場的主體。公共租賃房源並不是要取代私人的租賃房源,而是要讓整個住房租賃市場的運轉更有效率。同時,政府應遵循“因地制宜”的原則,在成熟社區,公共租賃房源主要在於“配合”,而在一些產業園區和城市新區,公共租賃房源則可以發揮“主導”作用,這樣也有利於新的就業人口的導入。

  四川大學法學院副教授陳實則認為,發展住房租賃市場還需要注意兩個問題,一是國有住房租賃的運營,如果是國企自身來運營的話,可能存在服務單一、沒有動力搞多樣化服務等問題,而市場主體更容易滿足多方面的需求。政府更多地應該去培育市場主體,引進市場租賃公司來提供服務,政府負責做好監管;二是租房者享受公共服務的問題。自購房與租住房主要在戶籍與教育方面存在不同,目前很多城市正實施積分落戶、人才落戶等政策,那麼剩下的主要是教育問題,以成都為例,租房也可享受義務教育,那麼租房與買房的差別主要在於學區房有“賦權”,可以上當地較好的學校。這一差別主要由於教育存在供需缺口,不得已而設置一些准入條件,要解決這一差別主要看教育政策如何處理。

  “從長期來看,增加城市公共資源的供給,促進城市公共資源的供需平衡,才是解決租房和買房差異的根本辦法。”劉璐如是說。

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5G門口的“野蠻人”:博通的“資本局”和高通的“江湖”

5G門口的“野蠻人”:博通的“資本局”和高通的“江湖”

東方財經網 2018-02-04 22:36:18 來源:

 

新聞配圖

再過一個月,高通(Qualcomm)和博通(Broadcom)——移動通信領域最主要的技術和芯片貢獻者和全球半導體行業最為兇猛的併購操盤手之間的“決戰”時刻,就要到來。

3月6日,高通將在位於美國聖迭戈總部的雅各布大廳舉行2018年度股東大會,會上將就是否接受博通提出的替換現有高通董事會成員和1300億美元的要約收購進行表決。

博通不希望失手,而高通不能承受失去獨立性。毫無疑問,表決結果不僅將決定高通公司的命運,更關乎兩個為“利益”和“榮譽”而戰的企業,如何影響移動通信產業的未來。

覬覦高通

這起全球半導體行業歷史上最大規模的要約收購,始於2017年11月,博通提出以每股70美元現金加股票方式收購高通,交易總價值1300億美元。高通董事會隨後以“顯著低估了公司股票價值”拒絕了博通。

彼時,半導體行業正經歷一場前所未有的整合。行業巨頭不斷髮起併購,擴張各自的業務邊界——英特爾連續斥資167億美元和153億美元,收購了可編程芯片公司Altera和自動駕駛解決方案公司Mobileye。而高通也在宣布以380億美元收購車載芯片巨頭恩智浦(NXP),而恩智浦則剛剛完成以118億美元收購飛思卡爾半導體公司的交易。

但與這些芯片企業的風格不同,博通素以“負債收購比自己更大的競爭對手,交易完成后立即進行重組,果斷賣掉非核心業務和裁員以提升公司利潤率”著稱。

之前,博通在馬來西亞人陳福陽的主導下,完成了一連串的資本運作。在他操盤下,博通的前身安華高(Avago Technologies Ltd)2013年斥資66億美元收購硅谷聖何塞的存儲芯片公司LSI;2015年,又斥資370億美元收購老牌芯片公司博通。2017年,收購完成后,陳福陽隨即把博通的IOT業務部門作價5.5億美元出售給了Cypress。

博通的“資本局”某種意義上也闡釋了資本的本質:在緩慢的增長里無法滿足,在放眼長遠的目標里感到不安,只專註提升眼前利潤。

安華高和博通員工在美國員工評價網站Glassdoor上這樣評價陳福陽:“冒險負債收購,過於注重銷售和利潤,而忽略研發投入。”似乎為了驗證這樣的評價,收購博通僅僅10個月後,陳福陽再次宣布斥資59億美元收購網絡設備公司博科通訊。

而這筆交易目前還沒有完成,已有媒體透露“併購狂人”計劃將後者的網絡業務和數據中心網通業務,分佈出售給Arris和EXtreme。

據媒體報道,他在華美半導體協會的年度晚宴上曾經這樣評價自己,“我並不是半導體人,但是我懂得賺錢和經營。” 但高通董事會因“博通的建議顯著低估了公司股票價值”,拒絕了陳福陽幫自己“賺錢和經營”。於是,博通又提名11位董事候選人替換高通董事會成員。

這徹底激怒了高通董事會。1月16日高通董事會向股東發出郵件表示,“通過安插由博通、銀湖提出的、相關經驗匱乏的董事會人選,它正試圖以一種機會主義的方式低價收購高通。” 高通敦促股東投票反對博通董事會提名,支持現在的管理層繼續領導高通公司。

信中寫道,“博通要求高通股東將中短期內的價值創造活動轉移至一家敵意收購者手中。但實際上高通已經領先。高通董事會強烈反對博通咄咄逼人的策略,並敦促你們拒絕它的要求,在白色代理權卡片上投票支持高通的高質量董事會成員,讓他們再次當選。請丟棄你們收到的、來自博通的藍色代理權卡片。”

高通預期,該公司2019年的收入介乎350至370億美元,每股經調整盈利介乎6.75至7.5美元,遠高於市場原先預期的235.9億美元與3.79美元。在宣布保持獨立的計劃后,高通獲得了至少4次價格目標上調和一次股票評級上調。

Nomura Instinet分析師Romit Shah將高通股票評級從中性上調為買入,並將其價格目標從每股58美元上調為每股75美元。他指出:“高通領導層非常聰明,但是過去幾年,位於聖地亞哥的管理團隊過於謙遜。現在,博通的敵意收購企圖類似於‘用槍頂着腦袋’,我們預計高通將更加积極地致力於提高股東價值,以保持公司獨立。”

馳援高通

不僅評級機構確信高通仍能夠創造顯著的價值。1月25日,中國移動通信產業的“半壁江山”——中芯國際、聯想集團、OPPO、vivo、小米、中興、聞泰科技等企業的高管紛紛出席2018 高通中國技術與合作峰會,為高通站台。

聯想集團董事長兼CEO 楊元慶表示:“聯想和高通結緣20多年,聯想整體產品布局都與高通高度契合,從智能手機到個人電腦、平板電腦,再到AR/VR,IoT,乃至後端服務器基礎架構都全方位覆蓋。”2018年CES期間,聯想獲得了80項大獎,其中2/3都是來自於除了手機之外的新型智能終端,其中超過50項獎項都是與高通合作的結果。

9年前,只有20人的初創企業小米,得到了高通的鼎力支持,成為中國智能手機廠商中的“新翹楚”。小米公司聯合創始人、總裁林斌更是表示:“小米的每一款旗艦手機用的都是高通芯片,我們全力支持高通保持創新和長期投入。”

直言不諱的OPPO CEO陳明永則表示,“高通的團隊是有情懷的,那就是以最大的技術驅動創新,而不僅僅是以利益為導向,從這個角度來講,我不是很了解博通這家公司,但坊間聽到傳聞博通更多的是進行資本運作,博通收購高通可能會形成垄斷,對行業和消費者來講,未必是個福音。”

小米、OPPO、vivo等都堪稱是在“高通模式”下成長起來的典型企業。他們不僅佔據了國內市場的半壁江山,還积極開拓海外市場並取得了令人矚目的成績。2017年第四季度,小米在印度市場排名第一。OPPO也在1月31日正式登陸日本市場。

數據显示,2015年、2017年,高通芯片業務來自中國廠商的營收分別為40、60億美元,預計2019年將達到80億美元,複合年增長率為17%。中國5G市場廣闊的發展前景,使得高通將中國夥伴視為“最有活力的合作方、也是最穩定的合作方。”如高通總裁克里斯蒂安諾·阿蒙所說:“9年前,高通開始支持初創的小米和OPPO、vivo等中國手機企業。現在,風水輪流轉,這些公司開始支持我們。”

生態圈的力量就像緊密咬合的齒輪——對於正厲兵秣馬迎戰5G的高通的中國合作夥伴來說,支持高通,不僅因為5G時代即將到來,以智能汽車、車聯網、物聯網、人工智能等為代表的一系列技術已公認是當前世界經濟發展的新引擎,而高通處在技術前沿。更因為,中國移動終端廠商更需要持續的創新以延續自己得之不易的領先地位。如vivo首席執行官沈煒所言, “整個移動產業離不開高通過去多年的專註,高通不短視、不在乎眼前利益,我們需要他們,否則的話我們的6G、7G在哪?”他說。

根據Counterpoint Research的研究,2017年全球十大3G/4G智能手機廠商中有七家是中國廠商。相較於發表評論,這些立足中國、放眼全球的手機廠商更看重未來。峰會現場,小米、vivo、OPPO、聯想等四家手機廠商與高通簽訂了射頻前端解決方案跨年度採購訂單。未來三年(2019年-2021年),四家手機廠商將採購價值總額不低於20億美元的射頻前端部件。之前,去年11月,小米、vivo、OPPO與高通簽署協議,未來幾年將從高通採購價值120億美元的零部件。

目前,高通正在全力與眾多中國運營商、基礎設備廠商、OEM廠商等合作夥伴加速推動5G在2019年成為現實。之前,2017年11月17日,高通已與中興通訊和中國移動成功實現了全球首個5G新空口系統互通。5G新空口系統互通演示在中國移動5G聯合創新中心實驗室進行,由高通提供5G新空口終端原型機,中興通訊提供5G新空口預商用基站支持。這一合作演示的成功被視業界為全球5G發展過程中的重要里程碑事件。

中國移動通信集團公司副總裁李正茂希望,“5G時代高通和我們中國產業界的合作能夠繼續取得成功。”他透露,中國移動2018年下半年起要在全國12個城市進行5G的應用示範建設,向5G商用邁進。

李正茂當年曾主導與將高通CDMA引入中國市場的談判。而CDMA的談判,也為後來中國加入WTO起到了關鍵性的推動作用。 “當年與高通的合作,現在看來,結果是好的。”他說。

恩智浦的意義

中國的移動通信產業已經有了看待世界更客觀和公正的眼光。但眼下,正是高通過去三十年發展歷史中“最困難的時刻”。

1月29日,高通CEO史蒂夫·莫倫科夫(Steve Mollenkopf)率領高層管理團隊通過視頻發聲,強烈反對博通的要約收購。認為其“低價值、高風險的惡意提議,對股東來說毫無意義”, 是“從不切實際的高度畫出的大餅”。史蒂夫·莫倫科夫提議股東不要支持博通公司的投票計劃,並提出提高股東價值的具體策略,包括“進一步削減10億美元成本、恩智浦交易的收益,以及解決與蘋果的專利權訴訟。”

不計算蘋果專利費的收入,高通預期2019年每股盈利為5.25美元。而5G作為下一場技術革命的驅動力,將利用高通的技術創造一個真正互聯的世界。不僅如此,高通以380億美元收購恩智浦半導體的交易將推進這一進程。

中國通信業知名觀察家項立剛表示,面向5G和智能互聯網永遠不能把芯片產業停留在手機芯片上。

某種意義上,高通對恩智浦收購的完成,會進一步深化和加強其與中國產業在物聯網、汽車电子等領域的合作,將高通與中國智能手機產業合作的成功模式,進一步拓展至中國的汽車电子、車聯網、物聯網產業中,實現趕超和領先。2017年10月,高通已與重慶市政府成立智能網聯汽車協同創新中心,在汽車电子和車聯網方面與中國產業界展開深度合作。2017年,高通已經在南京、重慶、青島等地成立物聯網聯合創新中心,在物聯網領域與中國進行技術與創新合作。2018年1月,在美國消費电子展上,比亞迪宣布將在其電動汽車上採用高通驍龍汽車平台,用於信息娛樂和儀錶系統。

“高通收購恩智浦,可以讓高通的芯片產品變得更加豐富,也更加有競爭力。因為高通是安卓陣營最有力支撐,但博通的收購對於高通能力的提升,沒有現實的幫助。” 項立剛說。更重要的是,高通收購恩智浦之後、保持獨立的高通在中國的發展也是透明、可預期的。而一旦高通收購恩智浦未果導致博通收購高通,會對高通在中國與現有合作夥伴的穩定合作帶來重大的不確定性甚至是負面影響。

從交易體量上來看,高通收購恩智浦的交易額是380億美元,兩家公司合併后的市值會超過1000億美元。而博通對高通的收購要約是1300億美元,是到目前為止科技史上最大的併購案,兩者合併后的市值會超過2000億美元。兩個併購比起來,顯然高通對恩智浦的併購對產業引起的影響要遠遠小於博通對高通的併購所引發的連鎖反應,對國內相關產業的影響也是如此。

“如果發生併購和動蕩,收購過程中產生大量的業務失調和成本,一定會影響新產品開發。不僅對於高通的發展,而且對整個安卓陣營的發展都是非常不利的。” 項立剛說。

恩智浦不僅是全球最大的汽車芯片廠商,也是在歐洲物聯網芯片業務和技術領先的廠商。據國外媒體報道,之前高通已向歐盟委員會作出一系列承諾,包括未來8年內維持恩智浦原來的業務模式不變,繼續對外授權恩智浦的Mifare 技術和商標。同時高通還承諾,不會收購恩智浦的標準NFC 專利以及部分非標準NFC通訊專利。這些專利屆時將移交給第三方,第三方將在3 年內免費向全球授權。至於高通收購的恩智浦的其它的NFC 專利,高通承諾只用於防禦目的。

一系列的事實證明,高通相信自己仍能夠創造顯著的價值。截至目前,高通仍在等待中國相關部門對於收購恩智浦交易的審批,並計劃在2018年完成這筆交易。多數業內專業人士認為,高通與中國移動通信產業的命運是深度捆綁在一起的,可謂一榮俱榮,一損俱損。高通方面也對中國批准此次收購持樂觀態度。

另外,高通正在籌劃重大股票回購,作為加強其市值,阻止博通惡意收購的另一種方法。而博通如果完成收穫后“肢解”高通,幫助蘋果獲得其基帶芯片業務,將更令與高通深度捆綁在一起的中國智能手機廠商擔心。

第一手機界研究院院長孫燕飈指出,以OPPO、vivo和小米為代表的中國手機一線陣營廠家之所以齊聲反對博通收購高通,根本原因在於中國智能手機廠商的崛起,實際上動了蘋果與三星等手機巨頭的“奶酪”。

“今天以OPPO、vivo和小米為代表的中國手機一線陣營廠家最主要的競爭對手已經變成蘋果,尤其是5G,這已成為中國手機廠家趕超蘋果的最佳市場機遇。”孫燕飈表示,“如果博通只看重利潤,並如業內人士分析的那樣,只是短期套利,甚至把高通的基帶業務剝離賣給蘋果,那麼安卓陣營在5G時代將從領先變成落後,甚至面臨災難。”

保持獨立

近日,高通通過了一項員工離職補償計劃:一旦高通公司的控制權發生變動,如果現有員工被解僱,高通的收購方需支付更多的離職補償金,以提升博通收購高通的難度。

與通過一連串資本運作、將博通打造成全球第五大半導體公司的陳福陽不同,高通的創始人團隊是頭頂着“CDMA之父”的名號一路走過來的。高通式商業模式,在過去三十年奠定了移動通信產業發展的基礎。而在移動通信這樣一個以創新為生的產業,很多企業都是時代造就的,但更多的是因為“人”。

正如中芯國際集成電路製造有限公司董事長周子學所說:“在集成芯片這個行業獲得成功,10%的權重來自資金投入。剩下的都是對這個行業長期的堅持和積累,尤其是長期堅持和專註於這個行業的人。”他說,“這批人實際上是最可貴的。不認識到這樣一個事實,那你為什麼要把錢放到這個地方呢?整個电子信息產業,人才第一。”

這也是為什麼高通的價值,不能簡單地用資產負債表和更加商業化的視角來看待。像在很多需要長期投入的事業一樣,芯片和底層基礎技術研發漫長而孤獨,因為想讓用戶的體驗更輕鬆,就要付出幾倍於它的不輕鬆,因為很多時候創新不能重來。

很多人以為,所謂創新精神是企業給用戶洗腦的感情牌。但如果你真實地靠近那些春節不休假的中國智能手機廠商開發團隊,或者面對那些在高通工作了十幾年的“發明者”,你會發現,他們與工作的關係並不僅僅是熱愛,熱愛與他們而言只是一個基礎條件。

當聽到合作夥伴說,“我們需要高通,不然6G和7G在哪裡?”的時候,高通的員工互相緊握着手,微笑地仰起臉,不讓眼裡的淚水落下來。

當你看到這一刻,可能就會對他們所信仰的東西產生一種別樣的情懷。如果不理解這個,忽略這種文化對於創新的影響,單純用資本收購后的盈利目標作為出發點,那麼即便收購實現,買到的或許是利潤,但跟創新沒有一毛錢關係。

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橙色風暴,開啟租房新時代

橙色風暴,開啟租房新時代

東方財經網 2018-02-08 11:05:42 來源:

  衣食住行是人們的基本生活需要,而物質水平極大提高的現代社會裡,衣、食、行都可以很好的解決,唯獨住房需求一言難盡。在房價高企、人力資源流動性增加的情況下,越來越多的人開始適應租房的生活,但是要想租到稱心如意的好房子,絕非一件容易事兒。

  君不見租房網站上房源五花八門,電話打過去,真實房源犹如鳳毛麟角;君不見房產經紀人巧舌如簧,中介費居高不下,實地看房卻大失所望;重點商圈周邊房源緊張,通常一房難求,租金太高像是為房東打工;偏遠郊區居住環境差,通勤時間長,大好時光豈能浪費在路上?

  租房難,找准平台是關鍵。最近,你有沒有發現身邊颳起了一股關於租房的橙色風暴?平安好房攜手多家知名公寓品牌集體發力——在這裏租房,和你原先想的不一樣!

  租房遇到的窘況五花八門,真正懂消費需求的平台,才能解決租房痛點。想少花錢找高性價比公寓?沒問題!想脫離髒亂差的居住環境,享受品質新生活?也沒問題!想躲開糟心室友,擁有自由舒適的獨立空間?更沒問題!想輕鬆找到優質房源,不再得過且過的湊合住?相當沒問題!知道你心裏的想法,提供你最需要的服務,這才是平安好房的初衷。

  一個好的居住環境,對生活質量的提升是顯而易見的,精挑細選,方不負有情人生。即使是租來的房子,也要多花些心思好好挑選——雖然房子是租來的,但生活是自己的,所以每一天都要過得盡興。合適的區位,便捷的交通,有品味的裝修,更優質的服務管理……每一項都需要考慮到,而平安好房不僅有你想要的,還能給你更多意想不到的。

  租房的原因各不相同,租房的故事也可以很有趣。比如暗戀三年的仙女學姐要回國,問你是不是一個人住,你能不受寵若驚、心潮澎湃?就算自己是在跟室友合租,也要趕緊找個單獨的大房子吧?找中介推薦,找朋友幫忙,尋找優質公寓十萬火急!這時候如果上平安好房看看,你的問題就會很好解決~一個好房子,既要緩解掉工作的疲累,又要裝得下愛情的萌芽。因此住得好一點,相當有必要!

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2017年中國住房租賃市場租金規模約為1.3萬億元

2017年中國住房租賃市場租金規模約為1.3萬億元

東方財經網 2018-02-17 20:13:03 來源:新華社

  2017年我國住房租賃市場租金規模約為1.3萬億元

  新華社北京2月17日電(記者王優玲)中國房地產業協會會長劉志峰近日表示,2017年我國住房租賃市場租金規模約為1.3萬億元,住房租賃新征程已經開啟,發展之快、力度之大、社會關注之廣前所未有。

  劉志峰在近日由中國房地產業協會舉辦的“住房租賃新時代研討會暨《住房租賃新時代》首髮式上說,加快發展住房租賃是深化住房制度改革的重要內容,對改善城鎮居民住房條件,解決大城市人口住房問題,尤其是解決新市民、新就業大學畢業生、各類人才的住房需求,具有重要現實意義。

  他說,當前,通過資源整合,各類房源的籌集量逐步增加,租賃住房的供給穩定上升。但是,住房租賃總量不平衡、結構不合理、制度不完善,尤其在租金收入低、租金回報率低、租賃關係不穩定等問題的解決上還有較大困難。

  為解決這些困難,住建部政策研究中心主任秦虹說,要通過立法來完善法律法規,切實保障租賃雙方的權益;要建立住房租賃信息服務平台,提供真實透明的租房信息;還要落實承租人享受均等化公共服務的權益,有些地方提出了租售同權,機會均等才是真正的租售同權。

  劉志峰說,應抓住政策機遇,加快項目落地;推動制度建設,加強行業引導。應當积極推動《住房租賃管理條例》儘快出台,為住房租賃市場的發展營造良好的制度環境;強化標準規範,在住房租賃產業規劃、產品分類、技術手段、運營管理、後期服務等方面填補產業政策的空白,建立各種資本的進入和退出機制。

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莫天全談房地產交易:要通過完善監管機制保護購房者合法權益

莫天全談房地產交易:要通過完善監管機制保護購房者合法權益

東方財經網 2018-03-05 10:54:05 來源:

  2018年是貫徹黨的十九大精神的開局之年,是改革開放40周年,同時也是中國房地產市場改革走過的第二十個年頭。“作為新環境下成長起來的民營企業管理者之一,能當選國家政協委員參政議政,我覺得很榮幸,也感到非常光榮。提案是政協委員的責任和義務,今年我帶來了3個提案,涵蓋經濟、房地產、公益等各方面。”全國政協委員、房天下董事長莫天全在接受《中國房地產報》採訪時表示。

  作為新當選的全國政協委員,莫天全坦言責任越大,壓力越大,動力也越大。莫天全於1999年創立了房天下,幾十年來始終深耕在房地產這個行業,一直致力於研究怎麼讓購房交易的雙方能夠公平、公正更透明的交易,在近二十年的行業經驗積累及跨界互聯網研究下,提出了本次關於加強房地產交易管理的提案。

  房地產行業作為我國經濟的支柱產業,是國家經濟的命脈。隨着我國房屋市場化的不斷髮展,房屋市場在推動城市建設、改善居住條件、提高城市招商引資競爭力等方面,發揮着越來越重要的作用。莫天全和記者分享,他在自己的從業生涯和市場調研中發現,目前中國的房地產交易管理中普遍存在管理機制不健全、法律法規體系不完善、房地產競爭不規範、房屋交易和不動產登記數據信息共享不全、延遲等問題。

  對此,莫天全從立法、機制調節、市場秩序和不動產登記等四方面提出了自己的專業意見。

  一、進一步加強房地產交易監管。出台《房地產交易管理條例》等法律法規。規範房地產市場交易管理行為,嚴格執行新建商品房預售許可、現售備案、網簽備案制度,嚴格執行二手房交易合同網簽備案制度,實現新建商品房和二手房交易網簽全覆蓋。為防範房地產市場風險,各地區應結合實際適時提高商品房預售門檻,細化完善商品房預售標準,進一步加強商品房預售資金監管和二手房交易監管。

  二、建立健全房地產交易監管及市場協調工作機制。住建、金融、稅務等部門建立房屋交易、購房貸款、稅費繳納等信息互通制度,將新建商品房、二手房網簽管理和購房資格審核情況與購房貸款、稅收繳納相關聯,確保差別化的住房信貸和稅收政策落實到位,支持合理自住購房,限制投資投機購房,嚴防騙購騙貸、避稅漏稅。金融部門要加強資金管控,防止資金違規流入房地產,防範資金挪用、樓盤爛尾,保護購房者合法權益。國土部門要進一步改進土地供應方式,合理安排商品住房土地供應節奏,提高低價地、租賃住房和共有產權住房等供地比例,防止高價地推漲房價。

  三、加大房地產市場秩序規整頓力度。加強部門協作配合,嚴厲打擊市場中的誤導、欺詐、炒作和違法違規銷售商品房等不正當經營行為;嚴格落實中介機構備案制度;推行房地產中介從業人員實名服務制度;加快建立房地產行業誠信體系建設,建立信用管理平台,及時向社會公示房地產企業及從業人員誠信記錄,建立和完善守信聯合記錄和失信聯合懲戒制度。

  四、加強房屋交易與不動產登記銜接。住建(房產)與不動產登記部門要加強溝通協調,優化房屋交易和產權管理業務流程,細化工作內容,優化服務流程,縮減辦理時間,方便群眾辦事。建立房屋交易與登記信息的互通共享制度,儘快實現房屋交易和不動產登記信息的實時共享。

  榮譽的本身也是一種責任。如今,房天下(Fang.com)已成為房地產家居行業專業網絡平台,業務涉及新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域,覆蓋全球24個國家,658個城市。上游連接着數百萬的經紀人、家裝設計師等合作夥伴,下游服務着數以億計的消費者,以技術立身的房天下正在引領房地產行業全面跨入“智慧時代”

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奧克斯・締逸城:運籌帷幄盡顯未來

奧克斯・締逸城:運籌帷幄盡顯未來

東方財經網 2018-04-12 16:07:03 來源:

   隨着經濟的發展,人們對知識認知能力的提高,家長們也越來越注重孩子的教育問題。古有“孟母三遷”,現今“學區房”也越炒越熱。怎樣解決孩子“一站式”教育問題?醫療資源同樣如此短缺的今天,如何讓家人擁有優越的醫療條件,成為大眾買房首要考慮的問題。別急,有這樣一處居所,你可能還不知道!

 

  奧克斯·締逸城商業街打造一站式教育娛樂樂園,規劃教育樂園主題,為您免去後顧之憂。一站式娛樂教育樂園主要類別包含兒童教育,兒童娛樂,兒童服飾,兒童零食等方面。是孩子們學習娛樂的好地方。其中最方便住戶的是兒童教育培訓中心。教育培訓班極大的節省了家長的時間,而孩子們也可以在家門口學到自己感興趣的東西,一站式教育,一站式的便捷。臨近的古墩路小學也為孩子提供了良好的教育資源,一流的硬件設施和先進的辦學理念,打造出完備的公辦教育資源,奧克斯·締逸城的住戶也能享受入學的便利,站在家門口就能看到孩子的美好未來。  

 

樓下的購物天堂,只要一分鐘。奧克斯·締逸城依託21萬方大盤,為您帶來超嗨的購物體驗。不僅是休閑娛樂的好地方,2萬方的商鋪也為投資帶來了巨大的商機。依靠地鐵2號線和古墩路兩大主要交通軸,盡享永旺夢樂城、金地廣場等大城西的繁華,超密集人流帶來商圈發展的巨大商機,升值前景更加廣闊。無論投資或出租,都是不錯的選擇。

醫療資源的完備,不斷提升升值潛能。樹蘭項目近期實施,標志著首個三甲醫院落地,隨之而來的是不斷完善相應的配套設施建築,落成后將極大地滿足周邊群眾的醫療需求。屆時,奧克斯·締逸城業主也將能便捷坐擁優質醫療資源,享受健康品質生活。前瞻性的戰略實施為奧克斯·締逸城增加了無限可能性。

奧克斯·締逸城位於古墩路以西庄墩路以北,佔位優越,擁享便利交通,2號地鐵線白洋站直達,方便快捷。完備的配套設施為其增添了無限增值潛能,多項重磅利好,區域價值一再升級,奧克斯·締逸城,運籌帷幄盡顯未來無限可能。

擇一美宅,一生無憂!

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翔海房產瀚海綠城――健康生活品質,共享美好生活

翔海房產瀚海綠城――健康生活品質,共享美好生活

東方財經網 2018-04-12 17:46:55 來源:

 

 

一梯兩戶,全明通透

現房發售,即買即住

碧海藍天,唯有瀚海

綠茵黑松,只有綠城

   2018北京春季房展會於4月12日在北京展覽館開幕。本屆展會設立休閑度假地產、北京及環京地產、海外地產、智慧城市建設與服務、特色小鎮五大板塊,400餘個國內外優質地產項目同台亮相。由於各地持續出台限購措施,今年的秋季房展會幾乎沒有了一二線熱點城市的身影,往年作為大戶的環京樓市也悄然隱身,海景房項目成為了本屆秋季房展會的主打。

   瀚海綠城位於龍口南山東海旅遊度假區,整個項目被東海108洞的高爾夫球場和原生態萬畝松林緊緊環繞,距離海邊500米,步行5分鐘即可到達海邊,是適合濱海居住的理想距離,南近濱海觀光大道,東到煙台新機場只有30的車程,到蓬萊只有20的車程,西到萊州、東營,是一條環渤海的海濱觀光大道。項目集商鋪、住宅、休閑為一體的高檔綜和性項目,是東海旅遊度假區的形象工程,品質精品樓盤。項目總面積11.36萬平方米,由5棟小高層與20棟多層組成,共計25棟,總戶數1615戶。目前正在銷售的是現房住宅,即買即住,戶型有13種戶型,面積從35平米到160平米不等,都是大開間,短進深,全景落地窗,得房率高達85%以上。

 

 

   小區是由德國公司設計的簡英式風格,簡約、大氣,是東海唯一的外立面採用環保材料真石漆,使小區建築歷久彌新,小區的綠化率達到40%以上,其中70%以上是由各種果樹組成,有山楂樹,核桃,石榴,櫻桃,等等十餘種果樹,讓您在瀚海綠城盡情享受採摘樂趣、田園生活。瀚海綠城會為業主定期舉行沙龍活動,讓廣大業主在我們小區廣結人脈,搭建平台,豐富業主的日常生活,開發商的投入處處體現了創建百年建築,建造綠色家園的理念。

 

   瀚海綠城是東海旅遊度假區內環境的高檔住宅項目之一。度假區內現有常住人口5萬人,目前區內已規劃成文化教育區、科研區、海濱旅遊區、高爾夫康樂區、療養休閑區、大型住宅區和別墅區、商貿服務區等八大功能區。周邊南山學院,東海外國語學院等教育機構密集,人文氣息濃郁,繁華的商貿街,農貿市場,超市給區內居民提供了方便快捷的生活圈子;現代化的醫院和老年公寓為社區居民提供了健康,便利的生活照顧和保障。社區緊鄰月亮灣海水浴場,四星級賓館酒店和國際會議中心,懷擁東海觀音廣場,向西為世界一流的國際高爾夫球場、海岸、水景、植被、人文雕琢個性。

   相信優美的生活環境,便捷的交通網絡,成熟的商業配套,一定會為您的衣、食、住、行增添色彩,請跟翔海一起在海邊安個家,一起感受大海的浩瀚。400-000-9579

 

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1200家長租公寓品牌的生存與突圍

1200家長租公寓品牌的生存與突圍

東方財經網 2018-04-23 19:48:41 來源:

 從2012 年開始,長租公寓行業湧現出大量的創投類的長租公寓品牌,隨後,地產中介服務機構和房地產開發商也快速入局,據前瞻產業研究院數據統計,截止2016年底,長租公寓完成融資90億元,2017年中國排名前30位的房地產商中,已有三分之一以上的企業涉足長租公寓,開始規模化布局。

據58安居房產研究院數據显示,截至2018年3月,全國範圍內長租公寓品牌達1200多家,房源規模逾200萬間。這1200多家長租公寓品牌主要分佈在北京、上海、深圳和廣東廣州一線城市及浙江杭州、四川成都、湖北武漢、天津、江蘇南京和蘇州等熱點二線城市。

面臨着越來越多的房地產開發商、房產服務中介、“互聯網+資本”平台以及酒店集團涉足長租公寓,如何在這1200多家長租公寓品牌中生存下去甚至突圍而出,也成為了諸多長租公寓品牌的核心問題。

品牌生存的首要關鍵是降低成本,尤其是項目開發成本和房源管理成本。在當前的市場競爭環境下,項目的開發成本很難降低,只能在房源管理成本上下功夫。據了解,目前市場上比較知名的長租公寓SAAS房源管理系統,主要有水滴管家、蘑菇租房和麥滴管家等。

相比於水滴管家和蘑菇租房,麥滴管家雖然問世時間短,但是獨創的“一個平台,五大服務”(打造“麥鄰生活”長租公寓在線直租平台,以公寓運營管理為核心,提供包括SAAS管理系統、科技金融、城市管家、数字營銷、智慧公寓等在內的整合式公寓服務),受到了眾多長租公寓運營商的認可。

麥滴管家打造的通過“四端聯動”,通過“租房端、管家端、金融端、智能硬件端”,實現“線上找房->在線合同->在線交租->智能設備控制->退租”的全線上管理,打造租房生態閉環,系統化房源管理模式,節約了長租公寓運營商的管理成本。

在品牌突圍上,麥滴管家提供完善的数字營銷服務,通過與閑魚等多個流量平台達成戰略合作,將房源信息一鍵發布到多個租房平台,獲取億萬流量,同時為用戶打造品牌微店,在微信和支付寶上搭建品牌店鋪,通過多樣性的營銷工具實現互動營銷吸粉,擴展長租公寓的品牌影響力。

另外,麥滴管家還着力進行社會化媒體營銷,通過泛自媒體營銷結合各種电子信息化營銷手段,向特定的目標受眾傳遞規範性的營銷內容。

日前,中國飯店協會公寓委員會與邁點研究院(MTA)聯合發布了“2017年度中國長租公寓TOP50品牌榜單”,全國1200家長租公寓品牌中,僅有50家突出重圍,名列榜單,可見長租公寓品牌的突圍戰已經刻不容緩,麥滴管家將幫助各長租公運營商在這場突圍戰中脫穎而出。

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