報告預計2021年第一季度全國城市地價總體延續小微波動

中證網訊(記者 王舒嫄)中國國土勘測規劃院近日發布2020年第四季度全國主要城市地價監測報告預計,2021年一季度,全國城市地價總體延續小微波動,商服、住宅地價穩中有升,地區及城市間的分化長期存在。

下一步,在堅定“房住不炒”基本定位,持續落實金融審慎監管,進一步壓實地方政府調控主體責任的同時,需充分利用結構性改革的機遇期,更加積極探索以市場為主導的長效機制建設,完善租購併舉的政策法律措施,銜接市場與保障兩個體系,從規劃、供應,以及開發利用、市場監管等各環節形成合力,確保土地、市場平穩健康發展。

(責任編輯:李.彤)
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萬固9.7億元競得台州溫嶺市1宗商住用地 溢價率49.23%

中國網地產訊 1月20日,台州溫嶺市1宗商住用地成功出讓,最終經過第223輪競價,浦江萬固企業管理有限公司(萬固)以封頂價97000萬元競得城東街道CD050502地塊,樓麵價4945元/㎡,溢價率49.23%,競報無償返還住宅建築面積28800平方米。

地塊編號溫土公告字[2020]整第85號,地塊名稱為城東街道CD050502地塊,出讓面積9.81萬平,土地用途為商住用地,容積率2,建築面積19.61萬平,起始價6.5億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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政策密集落地 開發商對北京土地熱情依舊

政策密集落地 開發商對北京土地熱情依舊

東方財經網 2017-04-07 15:56:10 來源:新華網

新華網北京4月7日電(吳海花)儘管在過去的一段時間內北京調控政策密集落地,不過對於北京未來樓市開發商依然表現出了樂觀的預期。 昨天下午北京土地市場推出三宗地塊,吸引了40餘家房企競拍,共計出讓金額達到了140.1億元。其中石榴集團12.9億元摘走大興開發區北區1號地,溢價率62%,樓麵價2.2萬/平方米,該地塊自持比例50%,另外兩宗宅地均觸及土地價格上限,並達到預設的70%自持商品住房面積比例持有上限,進入高標準商品住宅建設方案投報環節,結果將在4月13日揭曉。專家分析稱未來這些土地將供應上千套低價商品房住宅,對區域內目前售價已經在7、8萬元/平方米的商品房會帶來一定的衝擊。

石榴12.9億元摘得商住地塊

儘管商住已經正式納入了限購序列,不過對於商業地塊開發商依然具有誘惑力。

據介紹,昨天被石榴集團力壓群雄而斬獲的地塊位於北京市大興開發區,地塊信息為大興開發區北區1號地DX00-0301-0145地塊F3其他類多功能用地,總建築規模58571平米,容積率3.2,地塊起始價為7.96億元。這塊總建築面積不足六萬平米的地塊,吸引了東亞地產、綠地、 保利+首開聯合體、正商地產、中駿地產、金茂地產、萬科、石榴地產、金地等多家品牌開發商參與競買。最終鏖戰90輪,石榴集團力壓保利首開聯合體以12.9億元摘下該地塊,溢價率62%,摺合樓麵價2.2萬元/平方米,該地塊自持比例50%,自持年限20年。

昨日另外兩宗宅地均觸及土地價格上限,並達到預設的70%自持商品住房面積比例持有上限,進入高標準商品住宅建設方案投報環節,當天沒有出結果,最後結果將在4月13日揭曉。

其中房企最關注的地塊是大興舊宮居住用地006、007地塊,有首開、首創、城建等共計16家房企參與競爭。現場經19次舉牌,首開+保利+龍湖+中海聯合體報價57.4億元,溢價率49.86%,達合理地價上限,樓麵價3.97萬元/平方米。隨後進入自持商品住房面積競拍環節,經42次競報,由中國金茂報出自持比例70%觸及上線。據了解,該地塊合計總規劃建築面積146035平米,最高銷售限價52315元/平方米,執行7090政策,全部為住宅面積。

同樣,另一塊開發商關注的熱點地塊,大興區舊宮鎮DX07-0201-0010、0011、0012地塊R2二類居住用地也將在一周之後出結果,現場經24輪舉牌,首創遠洋聯合體以69.8億元率先達到上限,溢價率49.79%。在競自持面積環節,首開保利龍湖中海聯合體、金茂和正商3家代表均達到自持70%的上線。

區域房價將受衝擊

中原地產首席分析師張大偉分析,就地塊本身來看,特別是北京大興舊宮區域存在着一定消費市場,即使持有出租也有一定市場。房企拼搶土地,特別是住宅類土地成為在一線城市的必然選擇。從市場看,雖然調控持續,但對於房企來說,資金尚處於寬裕階段,而且補充庫存積極性高,所以依然有40餘家企業參與競爭,體現了企業搶地決心和資金寬裕程度。

張大偉還分析稱,這三塊地位置均處於熱點區域,目前區域內市場成交均價已經達到了7萬元/平方米左右,大部分項目簽約均價在6萬以上,這種情況下,舊宮兩地的5萬多元/平方米的限價低於市場價20%以上,對於市場來說,會對周邊項目產生一定的衝擊。兩宗住宅地塊將提供32.4萬平方米的商品房,其中22.68萬平方米將成為持有70年的出租型物業,另外大約97207平方米面積將成為限價商品房住宅。按照面積要求,大約合計供應1000套左右低價商品房住宅,對區域內目前售價已經在7萬元/平方米的商品房會帶來一定的衝擊,對於平抑高房價會有一定的利好作用。

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走進KRONOTEX柯諾木業 慕得2019德國地板新風向

走進KRONOTEX柯諾木業 慕得2019德國地板新風向

東方財經網 2019-05-05 16:27:15 來源:

  慕得地板德國原裝進口精品地板整合服務商,致力於引進德國環保高品質的地板產品。

    2015年成立至今,在德國擁有非常多優秀的地板合作供應商,知名地板生產商KRONOTEX木業就是其中之一。合作4年以來慕得地板與KRONOTEX木業共同為中國數萬家庭帶來了高品質的德國原裝地板

    

    2019年4月,慕得地板作為KRONOTEX木業中國戰略合作夥伴,再次受邀參觀德國工廠,學習交流德國前沿的地板製造技術,以及環保、健康的地板選材宗旨。

     

    “歷史的積累,創造長久的品牌”,起始於1966年的KRONOTEX木業發展至今,成為全球規模大的強化木地板綜合生產企業之一。

     

    (慕得地板KRONOTEX木業生產工廠)

    【工廠·Factory】

    佔地30萬平方米,全自動電腦化的生產工廠。慕得地板團隊每次行至勃蘭登堡州,都會被眼前這座“巨大”的工廠所震驚。從原木臻選到密度板製造、壓貼等全套生產工藝,使這座地板年產值高達9000萬平方米的巨型工廠,已然成為歐洲的強化木製作生產商。

    

    (全自動化生產車間)

    擁有19000個倉位的超大智能倉庫,一共可儲存超過100萬平方米的木地板,滿足對全球90多個國家的供貨需求。

    (慕得地板KRONOTEX木業生產工廠內部)

    

    【選材·SelectMaterial】

    可靠、專業、靈活的選材宗旨,KRONOTEX木業深刻意識到挑選天然環保原材料對家居健康環境的影響及責任。

     

    慕得地板的地板基材,全部採用20年以上的純凈工業松木壓制而成,密度高,絕不含樹皮、樹恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘等雜質。

     

    【質量·Quality】

    在木材的硬度上,慕得地板全部符合歐洲AC4以上商用等級,KRONOTEX木業成熟的地板生產工藝,在恆溫恆濕的生產環境中,產出的高密度+高強度+高透氣性的三氧化二鋁耐磨層,耐磨指數大於9000轉,適用於家庭、辦公室、大型超市等不同環境。

    

    (慕得地板nafore系列QakDezent德尊橡木)

     

    慕得地板均採用德國專利鎖扣技術

    無需用膠,輕輕一拍既能“一拍即合”

    (慕得地板專利鎖扣)

    【花色·Assortment】

    隨着參觀的深入,KRONOTEX木業出口銷售經理Mario先生給慕得地板團隊介紹了2019年全新推出的新品花色,以拒絕花色的一成不變。

     

    (KRONOTEX木業出口銷售經理Mario先生)

    採用不同原木材料,不同顏色及真實木材紋理,打造出適合不同年齡階段及裝修風格的7種不同時尚花色,真正做到以客戶為中心,而不斷創新。

    (慕得地板2019年新品8mm強化木地板)

    KRONOTEX木業專業的花色研發部,在強化木地板製作上,極大程度還原真實紋理木紋紋理,同時兼顧舒適柔和的手感,讓每一塊慕得地板都回歸原始。

    

    (慕得地板真實木紋紋理)

    【環保·Eco-friendly】

    KRONOTEX木業對每一位員工都要求具有環保理念,各個環節都需要實現產品高性價比的同時,堅固對健康的“零危害”。

     

    (慕得地板PalmaWalunt帕爾馬胡桃木)

    高於歐洲標準的粘合劑,地板製作過程中不使用鹵素和重金屬,確保基材的穩定和環保。甲醛釋放量符合歐洲高E1級與國內高E0級,擁有歐洲高環保認證“藍天使環保認證”。

    

    KRONOTEX木業致力於打造為環保的地板,在對工廠周圍的環境保護上體現的淋漓。3月的德國工廠上方,晴空萬里,排放的氣體消失在蔚藍的天空。

    

    慕得地板作為KRONOTEX木業中國銷售服務端口,把歐洲同步高性價比產品帶給更多中國消費者,享受世界高水準的地板製作技術的同時,也更加享受產品本身的舒適與環保。

    

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國源房地產6.51億元競得湖州市吳興區一宗商住用地 溢價率105.36%

中國網地產訊  1月20日,浙江省湖州市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過228輪競價,湖州國源開發有限公司以6.51億元競得吳興區烏山單元02-05B+C號地塊,樓麵價11899元/㎡,溢價率105.36%。據查,該公司由佳源創盛持股29%。

資料显示,該地塊編號為溫土公告字[2020]整第85號,位於吳興區城東街道橫湖東路北側,基地西臨薛家港,東側為烏山路,北側為恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘堤漾路,南側為囡兒港。出讓面積36474.69㎡,起始價3.17億元,競買保證金1.3億元,建築密度≤40%,率≥25%,建築限高80米並實行分區管控,其中A區限高36米,B區限高80米。

出讓文件显示,本項目必須由受讓方整體持有計容建築面積大於80000平方米(含地下商業計容建築面積)的集中式商業,不可分割銷售。

(責任編輯:崔瑞婷)
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美好置業1.8億元摘得成都市金堂縣一宗商住用地

中國網地產訊  1月20日,四川省成都市以拍賣方式成功出讓2宗地塊,總出讓面積6.7萬平,總起始價5.57億元。

四川美錦置業有限公司(美好置業)以底價1.8億元摘得金堂縣JT2020-21地塊,樓面積2300元/㎡。

資料显示,該地塊位於金堂縣棲賢街道文翔路以北、興業路以東(三星片區A05擬出讓地塊)。凈用地面積39376.90㎡(合59.0654畝),起始價1.8億元,競買保證金5434萬元,建築密度≤25%,建築高度≤60米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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成都市6.11億元出讓2宗地塊 龍湖4.31億元競得新都區一宗

中國網地產訊  1月20日,四川省成都市以拍賣方式成功出讓2宗地塊,總出讓面積6.7萬平,總起始價5.57億元,總成交價6.11億元。

成都龍湖西城置業有限公司(龍湖)以4.31億元競得新都區XD2020-08(252)地塊,樓面積7800元/㎡,溢價率14.7%,須配建並無償移交統籌住房面積比例12%。

資料显示,該地塊位於新都區大豐街道高堆社區7組。凈用地面積27609.10㎡ (合41.4137畝),起始價3.75億元,競買保證金1.5億元,建築密度≤20%,建築物(含所有建、構築物及設施)最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程801米。

四川美錦置業有限公司(美好置業)以底價1.8億元摘得金堂縣JT2020-21地塊,樓面積2300元/㎡。

資料显示,該地塊位於金堂縣棲賢街道文翔路以北、興業路以東(三星片區A05擬出讓地塊)。凈用地面積39376.90㎡(合59.0654畝),起始價1.8億元,競買保證金5434萬元,建築密度≤25%,建築高度≤60米。

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恆力集團4.35億元競得宿遷市一宗住宅用地 溢價率40%

中國網地產訊  1月20日,江蘇省宿遷市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過88輪報價,宿遷美成置業有限公司(恆力集團)以4.35億元競得2020(經)G宿城18地塊,樓麵價3045元/㎡,溢價率40%。

資料显示,該地塊位於宿城經濟開發區南片區,東至規劃便民路西側空地,南至企業用地、幼兒園用地,西至規劃道路、幼兒園用地,北至南京路綠化帶。出讓面積71433㎡,起始價3.11億元,競買保證金6500萬元,建築密度≤25%,率≥35%,建築高度≤80米。

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嘉興平湖市12.05億元出讓2宗住宅用地 卓越、新城各得一宗

中國網地產訊  1月20日,浙江省嘉興市平湖市集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積127.05畝,總建築面積18.63萬方,總起價11.85億元,總成交價12.05億元。

經過5輪競價,蘇州盈銳建材貿易有限公司(卓越)以9.56億元競得2020平-74號地塊,樓麵價6511元/㎡,溢價率2.14%。

資料显示,該地塊位於平湖市當湖街道毓秀路南側、經一路東側。出讓面積66702.5㎡,起始價9.36億元,競買保證金1.87億元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度<80米。

出讓文件显示,地塊中需回購約43880平方米建築面積,其中65㎡左右戶型約100套、89㎡左右戶型約420套,住宅回購單價5500元/㎡、地下機動車位回購單價50000元/個,並與平湖市人民政府當湖街道辦事處簽訂回購商品房移交監管協議書,回購具體要求詳見浙江省土地使用權網上交易系統回購商品房移交監管協議書。該宗地設定土地上限價格,當該地塊報價達到135051萬元時鎖定限價,轉入投報配建公寓住宅的程序,投報配建公寓住宅面積最大者為競得入選人。

上海鴻澤開發有限公司(新城控股)以底價2.49億元競得2020平-75號地塊,樓麵價6300元/㎡。

資料显示,該地塊位於平湖市當湖街道毓秀路南側、經一路東側。出讓面積1.8萬平,起始價2.49億元,競買保證金4989.6萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%,建築高度<60米。

出讓文件显示,地塊中需回購約12150平方米建築面積商品房,其中65平方米左右戶型約50套、89平方米左右戶型約100套,住宅回購單價5500元/平方米、地下機動車位回購單價50000元/個,並在簽訂成交確認書當天與平湖市人民政府當湖街道辦事處簽訂回購商品房移交監管協議書,回購具體要求詳見浙江省土地使用權網上交易系統回購商品房移交監管協議書。該宗地設定土地上限價格,當該地塊報價達到37348萬元時鎖定限價,轉入投報配建公寓住宅的程序,投報配建公寓住宅面積最大者為競得入選人。

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仁恆置業15億元摘得天津市紅橋區一宗商住用地

中國網地產訊  1月20日,天津市紅橋區成功出讓一宗商住用地。最終,天津仁恆置業有限公司以底價15億元摘得津紅紀(掛)2020-021號地塊,樓麵價15418元/㎡。

資料显示,該地塊編號為,位於紅橋區,東至億城堂庭,南至紀念館路,西至向東南路,北至宏泰公寓。出讓面積5.32萬平,起始價15億元,最高限價22.4億元,競買保證金5億元,建築密度,率,建築高度。

出讓文件显示,該地塊須自土地交付之日起一年內開工建設、自開工之日起三年內竣工。

該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經營性公建,由受讓人建成后無償移交給相關部門。

該地塊分為A、B、C三宗子地塊,規劃總體量約合11.71萬平方米。其中,A地塊為服務設施用地,土地面積3328.7平方米,將配建一所幼兒園;B地塊為中小學用地,土地面積13803.3平方米,將配建一所小學;C地塊為居住用地,土地面積36068.6平方米,規劃地上建築面積97290平方米,約合容積率1.0-2.7,需集中設置建築面積不小於1869平方米的行政超市。

(責任編輯:崔瑞婷)
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