中國網地產訊  1月19日，廣州公共資源交易中心發布荔灣區茶滘街葵蓬股份合作經濟聯合社舊村更新改造項目公開引入合作企業公告。項目開標時間2021年3月9日。

消息显示，本次招商代理為廣東省城規建設監理有限公司負責協助，項目位於廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村。

從項目片區居民情況看，葵蓬村居民2115戶，戶籍人口4136人。總用地面積129.45公頃，其中集體用地120.55公頃，國有用地8.90公頃。改造範圍內總建築面積108萬平方米。

合作項目內容显示，本項目改造投資總金額約為111億元，復建安置資金約89億元，最終改造成本以項目實施方案批複為準。競得人須按照更新部門批複及招商文件 規定，將履約保證金存於屬地街道辦事處、交易發起人、競得人及監控銀行四方監管賬戶，該監管賬戶由村集體經濟組織負責開戶。

本項目改造採取全面改造方式、合作改造模式，《合作協議》簽訂之日起90日內，競得人應在廣州市荔灣區範圍內設立1傢具備獨立法人資格及獨立核算的全資子公司，並辦理工商註冊、稅務登記等手續。該全資子公司設立后，本項目招商文件及合作協議約定應由競得人享有、承擔的權利與義務可由全資子公司代為履行。未經交易發起人報請區城市更新工作領導小組同意的，競得人或競得人全資子公司不得變更股東、轉讓股權。如因政策或政府主管部門等限制，雙方可據實調整前述合作方式。

競得人應優先進行復建安置房、公共配套設施建設，確保按時安排村民回遷；同時，根據[行政主管部門批複]要求，競得人應嚴格按照《合作協議》妥善開展拆遷補償安置工作。

本次交易申請人應近3年無不良誠信記錄，註冊資本（實繳資本）不低於5億元人民幣的法人企業(以驗資報告為準)；

本次交易申請人有開展“三舊”改造經驗的企業（舊村已經同村集體經濟組織簽訂改造合作協議並開展前期工作的或舊廠舊城項目已取得建設工程施工許可證的）。申請企業應提交5億人民幣的競選保證金。

本次交易申請人引入的合作企業須投資並實施荔灣區不少於一所公辦學校的環境整治提升工作（具體學校由荔灣區政府指定），該投資不納入改造地塊項目的改造成本。

申請企業應具備與改造地塊項目相匹配的開發能力，優先從中國業協會最近發布的《中國房地產開發企業500強》中遴選合作企業。

申請企業具備房地產開發企業二級或以上資質（以住房和城鄉建設部門頒發的資質證書為準, 資質證書須在有效期內）。申請企業須為A股或港股(H股)上市公司。

具備房地產開發經驗，近3年累計開發建設項目總建築面積不低於100萬平方米（包含地下室建築面積），（注：a、在廣州區域內已開發的房地產項目包括申請人自身、下屬全資子公司、控股公司、關聯企業開發建設項目（含自持和銷售），建築面積數據統計截止至2019年12月31日；b、建築面積以《房地產權證》、《不動產權證》、《權屬證明書》或《建設工程規劃驗收合格證》、《竣工驗收備案表》等為準，尚未取得上述證書的，需提供《修建性詳細規劃方案》或國土規劃部門委託測量機構出具的建設工程規劃驗收測量報告或政府相關規劃部門復函。）

不接受正在實施荔灣區舊村莊更新改造且尚未完成整村補償安置工作的企業或關聯企業的申請。本項目不接受企業聯合體申請參與競選。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月20日，上海市集中出讓18宗徵收安置房用地。其中，寶山區3宗、浦東新區15宗。總起始價達42億元。最終，18宗地塊均以底價成交。

上海寶熙置業有限公司（中冶）以1.92億元摘得寶山區羅C2302:C2317店老鎮BSPO-1901單元B9-03地塊。

資料显示，該地塊編號202027901，位於寶山區，東至荻涇，南至祁北河，西至羅溪路，北至羅新路。總用地面積33544.9㎡，起始價1.92億元。

上海寶熙置業有限公司（中冶）以底價1.52億元摘得寶山區羅店老鎮BSPO-1901單元B8-07地塊；

資料显示，該地塊編號202027902，位於寶山區，東至羅溪路，南至祁北路，西至塘西街，北至祁北河。總用地面積30276.2㎡，起始價1.52億元。

上海涇翔置業有限公司以底價1.92億元摘得寶山區羅涇鎮區BSPO-1701單元02-04地塊；

資料显示，該地塊編號202027903，位於寶山區，東至荻涇河，南至02-07地塊，西至規劃長發路，北至毛家塘。總用地面積57806.5㎡，起始價1.92億元。

上海市浦東新區（集團）有限公司以底價3.61億元摘得浦東新區惠南鎮東南社區PDS3-0210單元07-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027904，位於浦東新區，東至歡海路，南至迎仁路，西至健海路，北至朱家港路。總用地面積58653.9㎡，起始價3.61億元。

上海華紡房地產發展有限公司（上海紡織集團）以4.06億元摘得浦東新區唐鎮PDP0-0403單元（1區級動遷基地）W12-11地塊，樓麵價為4345元/㎡。

資料显示，該地塊編號202027905，位於浦東新區，東至W12-12地塊，南至W12-12地塊，西至W12-10、W12-13地塊，北至新雅東路。總用地面積46719.9㎡， 規劃建築面積93439.8㎡，起始價4.06億元。

上海市浦東新區房地產（集團）有限公司以5.51億元摘得浦東新區川沙新市鎮城東社區（“十二五”保障房）D06B-08地塊，樓麵價為4330元/㎡。

資料显示，該地塊編號202027906，位於浦東新區，東至理川路、D06B-09地塊，南至D06B-09地塊、新川路，西至D06B-10地塊，北至秀沙路。總用地面積70712.2㎡， 規劃建築面積127281.96㎡，起始價5.51億元。

出讓文件显示，該地塊內中小套型住寶建築面積不得低於8667599㎡（中小套型住寶設計建設標準為：多層住寶建築面積不大於00平方米、小高層住寶建築面積不大於95㎡、高層住寶建築面積不大於100㎡）。

上海浦東土地控股（集團）有限公司以底價1.43億元摘得浦東新區新場鎮16號線核心單元（PDS2-0101）02-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027907，位於浦東新區，東至聚福橋路，南至02-02地塊，西至慶元橋路，北至坤珍路。總用地面積23289.3㎡，起始價1.43億元。

上海市浦東新區房地產（集團）有限公司以底價2.89億元摘得浦東新區合慶鎮川沙北社區D06D-15地塊；

資料显示，該地塊編號202027908，位於浦東新區，東至華洲路，南至D06D-17地塊，西至D06D-14地塊，北至錦沙路。總用地面積37083㎡，起始價2.89億元。

上海住保航程置業有限公司（上海地產）以3.55億元摘得浦東新區周浦鎮西社區PDP0-1001單元03A-01地塊，樓麵價為4340元/㎡。

資料显示，該地塊編號202027909，位於浦東新區，東至卓曉路，南至03A-04地塊，西至03A-06地塊，北至03A-06地塊、03A-07地塊。總用地面積37172.3㎡， 規劃建築面積81779.06㎡，起始價3.55億元。

出讓文件显示，該地塊內中小套型住寶建築面積不提低於這地塊住寶總建築面積的80.0%，計65423.25㎡以上（中小套型住寶設計建設標準為：多層住寶建築面積不大王90㎡、小高層住寶建築面積不大於95㎡、高層住寶建築面積不大於100㎡）。

上海浦發澳麗房地產有限公司（浦東新區房地產集團）以1.295億元摘得浦東新區宣橋老港农民集中安置單元07-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027910，位於浦東新區，東至寧達路，南至學順路，西至07-02地塊，北至07-06地塊。總用地面積19115.4㎡，起始價1.295億元。

上海住保航程置業有限公司（上海地產）以1.15億元摘得浦東新區周浦鎮西社區PDP0-1001單元03A-10地塊；

資料显示，該地塊編號202027911，位於浦東新區，東至03A-03地塊，南至03A-02地塊，西至泰曉路，北至03A-11地塊。總用地面積12041.3㎡，起始價1.15億元。

上海市浦東新區房地產（集團）有限公司以底價3.68億元摘得浦東新區惠南鎮東南社區PDS3-0210單元16-05地塊；

資料显示，該地塊編號202027912，位於浦東新區，東至迪達路，南至16-06地塊，西至觀海路，北至16-04地塊。總用地面積72457.8㎡，起始價3.68億元。

農工商房地產集團匯慈（上海）置業有限公司（光明）以底價1.32億元摘得浦東新區大團鎮中部社區PDS5-0101單元15-05地塊；

資料显示，該地塊編號202027913，位於浦東新區，東至15-06地塊，南至永晨路，西至欽飛路，北至15-04地塊。總用地面積33341.6㎡，起始價1.32億元。

上海浦發澳麗房地產有限公司（浦東新區房地產集團）以底價2.29億元摘得浦東新區宣橋老港农民集中安置單元05-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027914，位於浦東新區，東至悅通路，南至學順路，西至05-06地塊，北至05-05地塊。總用地面積33933.6㎡，起始價2.29億元。

上海浦發澳麗房地產有限公司（浦東新區房地產集團）以底價2.066億萬元摘得浦東新區宣橋老港农民集中安置單元09-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027915，位於浦東新區，東至悅通路，南至辰騰路，西至09-03地塊，北至09-02地塊。總用地面積27009.9㎡，起始價2.066億元。

上海浦發澳麗房地產有限公司（浦東新區房地產集團）以底價2.099億元摘得浦東新區宣橋老港农民集中安置單元11-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027916，位於浦東新區，東至寧達路，南至辰騰路，西至11-02地塊、11-03地塊，北至11-04地塊。總用地面積27267.5㎡，起始價2.099億元。

上海住保航程置業有限公司（上海地產）以底價6131萬元摘得浦東新區航頭鎮PDS1-0205單元09-03地塊；

資料显示，該地塊編號202027917，位於浦東新區，東至聖中河路，南至飛雲閣路，西至09-02地塊，北至09-02地塊。總用地面積9989.6㎡，起始價6131萬元。

上海住保航程置業有限公司（上海地產）以底價1.09億元摘得浦東新區航頭鎮PDS1-0205單元11-03地塊；

資料显示，該地塊編號202027918，位於浦東新區，東至聖中河路，南至飛雲橋路,，西至11-01地塊，北至11-02地塊。總用地面積17686.1㎡，起始價1.09億元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月21日，浙江省湖州市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過85輪競價，杭州卓悅景豐貿易有限公司（卓越）以3.43億元競得湘幾漾單元XN-03-02-07G-2號地塊，樓麵價6625元/㎡，溢價率64.90%。

資料显示，該地塊編號為湖新區2020-40 號，位於湖州南太湖新區西南片區，西側為二環西路，南側為夾山路，北側為規劃河流（機埠港），東側為現狀居住用地。出讓面積28764㎡，起始價2.08億元，競買保證金4160萬元

出讓文件显示，該地塊建設需符合《湖州市海綿城市建設實施導則》要求及海綿城市有關規定，建築需不低於綠色建築二星級標準；

地塊應採用裝配式建造方式，各單體預製率或裝配率達到相關要求的，獎勵各單體正負零以上地面計容建築面積的4%，房屋銷售、登記時，根據現行房屋測繪規定執行。

本宗地應依據省、市人防實施有關要求，住宅按地上建築面積的10%、非住宅部分按地上建築面積的7%，配建甲類核六級常六級防空地下室，戰時功能為二等人員掩蔽所。

安全技術防範設施建設要求和住宅小區統籌規劃、統一設計、同步施工，具體競得人須在取得土地后和湖州市公安局對接。

配建12班幼兒園一所，建成並通過驗收后無償移交屬地政府或屬地政府指定單位。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月21日，四川省成都市集中出讓2宗地塊，總出讓面積11.17萬平，總起始價24.22億元。最終，成都軌道交通集團以底價摘得2宗地塊。

成都成華區桂莘軌道城市發展有限公司（成都軌道交通集團）以6.48億元摘得成華區CH28(21/251):2020-084地塊，樓麵價10598元/㎡。

資料显示，該地塊位於成華區龍潭街道同樂社區12組、桂林社區3組、桂林社區集體，凈用地面積38285.47㎡（合57.4282畝），起始價6.48億元，競買保證金1.3億元。

成都金牛區梓郡軌道城市發展有限公司（成都軌道交通集團）以17.74億元摘得金牛區JN23(251):2020-081地塊，樓麵價12091元/㎡。

資料显示，該地塊位於金牛區西華街道侯家社區5、6組，郫都區犀浦鎮梓潼村五組，凈用地面積73369.50㎡（合110.0543畝），起始價17.74億元，競買保證金3.6億元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月21日，天津市河東區成功出讓一宗商住用地。最終，華通置業有限公司（中交地產）21.3億元摘得，樓麵價17899元/㎡。

資料显示，該地塊編號為津東大（掛）2020-022號，位於河東區八緯路與大直沽十號路交口，東至八緯路，南至大直沽十號路，西至海峰公寓，北至東達菜市場。出讓面積53667㎡，起始價21.3億元，最高限價28.49億元，競買保證金7億元，建築密度≤30%，率≥35%。

出讓文件显示，該地塊須自土地交付之日起一年內開工建設、自開工之日起三年內竣工。

該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。

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資料显示，該地塊出讓面積34313㎡，起始價9000萬元，競買保證金2700萬元，建築密度≤40%，率≥25%。

出讓文件显示，該地塊自合同約定交地之日起十二個月內動工，合同約定交地之日起三十六個月內竣工。

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資料显示，該地塊編號為溫政務中心土告字〔2020〕131號，位於金海二道、濱海十五路。出讓面積117959.46㎡，起始價17.11億元，競買保證金34210萬元，建築密度≤35%（住宅建設及其便民服務設施建設密度≤22%），率≥35%，建築高度≤75米（住宅建築高度≥24米）。

出讓文件显示，地塊內不得設置机械停車泊位，地下空間設計時不得設置夾層空間。競得人需在提供土地之日起365天內動工、提供土地之日起1460天內竣工。

該地塊按二星及以上綠建標準設計，實行裝配式建築和住宅全裝修，地塊具體建築品質要求、地塊造價標準等詳見《地塊開發監管協議書》，由經開區交通和建設局負責後續監管驗收。

該地塊應設置一處獨立佔地、位置適宜的鄰里中心（R22），其建築面積≥3000㎡，層高不超過3層。包括：基層社區用房一處，建築面積≥500㎡；幸福學堂一處，建築面積≥100㎡；基層社區文化活動室一處，建築面積≥400㎡；社區醫療衛生站一處，建築面積≥150㎡；基層社區級老年服務中心一處，建築面積≥1200㎡；按組團設置室外活動場地，每處用地面積≥350㎡米。配建的公配設施建成后無償移交給浙南產業集聚區管委會。鄰里中心國有土地使用權在項目竣工驗收前暫時登記在競得者名下，但不得設置抵押權。

住宅區應結合慢行系統設置不少於3個獨立組團，物業用房分別按組團、規定比例單獨設置；商業建築須集中布置在地塊西側或南側。其他經濟技術指標以[2020]規劃條件05006號規劃條件通知書為準。

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