東方財經網 2015-04-26 18:32:25 來源：安徽在線
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東方財經網 2015-04-26 18:32:26 來源：安徽在線
南京樓市4月25日認購及成交情況 數據來源：網上房地產
365地產家居網 南京訊 隨着昨日住建局和房管局連發16張銷許，新政過後南京樓市第一波高潮正式來到。本周11盤齊開，創了銀四最大規模上市潮，同時這兩日南京樓市銷量也是接連上漲。雖然庫存重新逼近5.5萬套，但目前樓市總體呈現健康向上的局面。
網上房地產數據显示，截止4月25日晚20:00，南京樓市當天共認購商品住宅422套、成交174套，與前一日（4月24日，南京樓市認購商品做住宅350套、成交207套）相比，認購量高位再漲2成，成交量下降不到2成。
每日行情分析：
江寧板塊連續2天成為銷冠區域，154套的認購數據趕得上淡季全市整日銷量。江北雖然退居第二，但119套的認購量也盡顯樓市大區本色。新政之後，改善市場受到刺激更大，今日河西和城東分列3、4名。
具體到板塊，今日全市銷冠是來自江寧的別墅盤景楓你山項目詳情相冊樣板戶型地圖，項目今天迎來2015年首次開盤，當天成交率超七成，攬金4.5億，日銷100套。而68套別墅認購數據的上傳，不得不令人側目。
同樣，江寧另一家上榜盤朗詩玲瓏嶼項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖也是本周新推盤，項目加推16#樓，面積為86、132平方米，共計132套。參与365淘房，辦理價值1萬團房卡購朗詩玲瓏嶼項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖16#在合作房源1萬享2萬優惠。
江北區域六合榮盛旗下榮盛龍湖半島項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和榮盛莉湖春曉項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖2個大盤撐起半邊天，目前榮盛龍湖半島項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖在售金陵學府和歐風花苑組團，整體倒數第二個組團龍池一號也揭開神秘面紗，今晚正開展夜跑活動。而榮盛莉湖春曉項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖銷售即將進入尾聲，接下來緊鄰着的純新盤榮盛花語城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖也將公布亮相。
河西隨着宏圖上水雲錦項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和金隅紫金府2盤陸續亮相，熱點一下轉移到河西中部。但今天五礦崇文金城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖的上榜預示着河西南依舊是今年的熱門改善區域。五礦崇文金城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖目前2號樓正在認籌中，認籌享受1個點優惠。
城北邁皋橋的星恭弘=叶 恭弘瑜憬灣項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖目前在售戶型為74平兩房、89平三房、117平三房和129平四房，均價約19300元/平方米。城東顧家營的紫金華（樓盤）府項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖預計5、6月加推27、28號樓的沿街底商，面積從50-110平方米不等。
4月漸進尾聲，南京樓市在這個月迎來了政策頻頻刺激，銷量終於有所翹尾。接下來的5、6月份雖然不是傳統樓市旺季，但不少業內人士都認為樓市整體情況會比金三銀四有所提升。（365地產家居網 錢超）
| 截至4月25日南京樓市住宅庫存情況 數據來源：網上房地產 |
今日熱銷樓盤：1、榮盛龍湖半島 榮盛龍湖半島主售歐風花苑2、3、4、5、6、19、20、23號樓，其中2、3、4、5、6層高11層，19、20、23層高18層，面積77-108平方米，均價6500-7000元/平方米。另在售組團房金陵學府8、10、12、17號樓，面積74-140平方米，均價6600元/平方米。 2、景楓你山項目詳情相冊樣板戶型地圖 景楓你山在售聯排別墅，面積180-367平米，毛坯均價15000-20000元/平米，全款93折，按揭96折。景楓你山將於本周六開盤推出聯排別墅，共140套左右。現已加入365淘房，辦理價值3萬元安家福卡購買景楓你山所有房源3萬享8萬優惠。 3、明發城市廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖明發城市廣場項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖在售辦公房源，22號樓360平方米起售，均價8800元/平方米。在售23號樓，總價66萬元起，民用水。 |
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東方財經網 2015-04-26 18:32:25 來源：安徽在線
荊楚網消息（記者鄭青）4月25日，漢北水晶城業主童女士傳來好消息：“2300元燃氣初裝費已經退還！”荊楚網報道的《漢北水晶城數百業主追討燃氣初裝費 售樓部人去樓空》一事，有了新進展。漢北水晶城的開發商與業主達成協議，同意退還燃氣初裝費。
童女士介紹，“我們派了代表和開發商談，開發商說一時拿不出這麼多錢，但同意分批退還。”隨後，記者聯繫到小區物業公司，一名工作人員稱，這两天陸續有業主上門登記，反映退還燃氣初裝費的情況，這些資料在物業部門匯總後會往上報。
今天和童女士一起拿到退款的業主有30餘戶。“開發商稱，下周還會陸續把錢退還給其他人，有要求退款的業主可以到物業部門登記。”童女士說。
網上往下專欄歡迎報料：
生活中的你，總會遇到各種令人煩心、苦惱或是不平事。在網上把煩心事丟給我們，我們往下為你排憂。
電話：027-88567716。
網上：http://bbs.cnhubei.com/forum-9-1.html
手機：請掃描下載《動向》新聞客戶端，在“上頭條”中報料，或關注荊楚網官方微信，給我們留言報料。
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東方財經網 2015-04-26 18:32:27 來源：安徽在線
新華社照片，洛陽（樓盤）（河南），2015年4月25日
洛陽房產商出奇招 熱氣球吸引看房者
4月25日，河南洛陽伊濱區某房地產活動現場，主辦方為吸引市民看房專門在現場升起一個熱氣球，吸引看房者。據介紹，看房者只要憑藉看房廣告單頁，就有機會免費乘坐熱氣球。
新華社發（黃政偉 攝）
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東方財經網 2015-04-26 18:32:26 來源：安徽在線
| 點擊進入淘房匯搶購頁面 |
365地產家居網 蕪湖（樓盤）訊 柏庄香府10#、20#樓在售，現辦理365團房卡，109-119平立減約900元/平，優惠后4700-4800元/平，138-140平立減1200-1300元/平，優惠后均價約4500-4600元/平。現場特價房4000元/平。此外，這兩棟高層預計2015年9月交付，4000元/平起搶住柏庄香府准現房。降價通知我我要搶購（諮詢熱線：400-8181-365 轉 3986）
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| 柏庄香府置業顧問胡薇 |
“柏庄香府109平戶型深受購房者青睞，雖然該戶型是中間套，但通過空中連廊讓中間套也能做到南北通透而且三房朝南，客廳帶超大觀景陽台，陽光美景盡收眼底。”柏庄香府置業顧問胡薇介紹，“走進109平戶型，餐廳跟廚房相連，美味食物第一時間到達主人的面前；往裡看，寬大的陽台和客廳相連，美景自然飄入室內；主卧、次卧均朝南，觀景、採光都恰恰好。此外，衛生間乾濕分離，功能齊備；書房更是私密、安靜，靜享書香時刻。”
胡薇強調，該戶型最大的特點就是，緊湊實用，沒有一點浪費空間，深受年輕購房者喜愛。此外，109平在售房源不多了，大家要抓緊時間搶購。
| 109平戶型 |
柏庄香府10#樓是一個單元23層，20#樓兩個單元24層，均為二梯四戶設計，共計274套住宅。戶型面積109-140平，都是三房的，且戶戶觀景，南北通透。柏庄香府墅區高層產品不管是升值潛力、規劃、園林還是層高日照（樓盤）、大堂門廳、戶型、智能化系統等都以業主生活品質為第一出發點，力求打造一處可以三世傳承的偉大作品。
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詳情戶型地圖社區二手房電話：400-8181-365 轉 3986
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東方財經網 2015-04-26 18:32:28 來源：安徽在線
365地產家居網 無錫（樓盤）訊 不知不覺夏天就來了，今天的溫度也達到了本周的最高，大街上的短袖短褲裙裝也隨處可見，再火辣的太陽也阻擋不了大家周末想要出遊的心情！
下午1點半，富力城周末嘉年華準時拉開帷幕！活動開始前，在置業顧問的帶領下大家参觀了沙盤，對富力城整個項目有了比較詳細的了解。
| 富力城 |
今天的活動內容除了斗地主和拉斯維加斯外，現場還可以免費美甲和學插花！玩累了美美甲，跟插花老師學學插花藝術也是很贊的！老師現場言傳身教免費教給大家插花技巧，順便陶冶一下情操，從內到外都能美美噠～
| 富力城 |
無論是場上正在參賽的选手還是場下一起陪同的家人和朋友都表現出了極高的熱情與鬥志。參賽的周女士告訴小編，平時就喜歡和家人朋友斗地主，有時候還在電腦上玩兩把，自認為是個斗地主高手，更何況來之前也特地在家練了幾把！信心滿滿的周女士說希望今天能得個獎回家。
最後，周女士雖然沒能得獎，但她說“快樂第一，比賽第二，重在參与。”比賽的過程讓她非常開心，以後如果有機會還是會來參加這樣的比賽的。
經過一番“廝殺”，最終產生了這次比賽獲得籌碼最多的大贏家。獎品是豆漿機一台！
| 富力城 |
據悉，富力城位於新城的江溪板塊，讓這一受無錫新區重點關注的宜居住區，成為承載無錫精質生活的“高地”。以核心商貿區的萬千繁華為支撐生活的底蘊，富力城處在哥倫布商圈、新之城商圈、寶龍城市廣場商圈等三大商圈的環抱中，盡享城市的精粹資源。區域齊全的商業、教育、醫療等配置，將全力托起一種有別於傳統的國際精裝生活。不止於此，得益於該區域領先的道路規劃，立體化的交通網絡，將拉近棲居者與世界的距離，未來雙地鐵的開通，更將提升10分鐘生活圈的通達性能。先於項目自身規劃的用心，將賦予的，是富力城更具價值感的先天基因。
項目地址：新區江溪板塊錫士路西側、機場路東側、金城路南側、江西路北側
諮詢熱線：400-8181-365轉6990
銷售動態：富力城現攜手365團立方推出優惠：交1萬抵5萬。項目在售6、13#高層精裝房源（不含地暖），面積為84、87、109和120�，均價8100元/平；另有8#樓84和140�房源在售，均價8100元/平，預計2016年年底交付。返回無錫365房產網>>
詳情動態戶型地圖社區電話：400-8181-365 轉 6990
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※到底舊地磚上能不能直接鋪木質地板?
從2015年底第一隻綠色債券面世，到2018年全年發行規模(含貼標和非貼標綠債)超1.8萬億元；從綠色信貸指引2012年首次提出，到如今超9萬億元綠色信貸規模形成。近年來，中國綠色金融市場後來居上，已躍升至全球前列。
得益於標準制度的細化、獎補政策的推行、產品工具的創新，中國綠色金融市場體系日臻完善。ESG(環境、社會和公司治理)的投資理念，也逐漸在資本市場生根發芽。資本開始競相逐“綠”，在綠色產業中發現投資價值。
但這一過程並非一蹴而就，“目前不少境外投資者已經形成了綠色投資的理念和策略，他們看重的是低風險、可持續的長期投資。國內這類綠色投資者也在培育形成中，但仍有很長的路要走，還需要制度標準上的進一步統一細化、產品創新豐富以及投資理念的轉變。”興業銀行綠色金融部總經理羅施毅表示。
金融之水流向綠色產業
初夏的山城重慶迎來雨季。過去，暴雨積水、城市內澇是重慶擺脫不了的煩惱。現在，雨天里行走在重慶兩江新區腹地的悅來新城，走路不濕鞋、路面不積水，很是暢快。
這一切得益於當地海綿城市的建設。依山就勢，引流蓄水，新城不僅雨水回用率達到13.7%，水體黑臭問題也得以解決，熱島效應得以緩解。
而海綿城市的動工建設，也需要金融之水源源不斷地支持。早在2016年，興業銀行重慶分行就給重慶悅來新城海綿城市項目建設批下24億元15年期限的貸款，建設期間又給予了流動貸款、債務融資工具等多元化金融產品支持。
“通過前期綠色信貸支持鋪墊，我們更看重後期和企業其他綠色項目合作的廣闊空間。”興業銀行重慶分行綠色金融部負責人張多樂告訴記者。
在川渝一帶，近年來湧現出一大批綠色金融項目。人民銀行重慶營業管理部統計數據显示，截至一季度末，納入人民銀行統計的重慶市綠色信貸餘額超1800億元，同比增長超30%；2018年，各類綠色債券發行近100億元。
區域性的綠色金融標準也在不斷探索之中。繼2017年首批五個綠色金融改革創新試驗區獲批后，試點成果頗豐，其他地區也躍躍欲試。據人民銀行重慶營業管理部副主任李鈾透露，重慶正在積極申報全國第二批綠色金改試驗區。“下一步將利用各種政策工具，引導金融機構向綠色產業傾斜，積極為重慶綠色金融發展創造良好的政策環境，支持重慶綠色發展和產業轉型。”李鈾表示。
金融要“綠”也要“利”
在羅施毅看來，綠色金融的發展要“寓義於利”。只有立足商業可持續，真正實現市場化的資源配置、定價，綠色金融才能實現自身的可持續發展。
“很多環保行業屬於弱周期性，現金流非常穩定，這些資產的優良質地也反映在了信貸定價上。在信貸規模、審批效率等方面，銀行會優先保障綠色項目。”羅施毅說。
上證報在調研中也發現，能夠符合綠色標準認定的企業，通常也是經營規範、社會責任意識強、環境風險和信用風險較低的企業。
以成都市污水處理廠項目為例，其收益來自政府付費，現金流穩定。實際上，市場化資金也非常青睞這類企業。“我們發綠色企業債的利率才4.26%，比現在銀行中長期基準貸款利率4.9%還低了不少。”成都市興蓉環境股份有限公司副總經理胥正楷告訴記者。
據了解，綠色信貸平均不良率水平約為其他資產的1/4，正是因為不良率整體偏低，實際降低了銀行成本，讓綠色金融也“有利可圖”。
以綠色價值實現金融價值
金融是水，終會流向處於價值窪地的資產。
“把金融所有的環節、所有的場景、所有的鏈條都和綠色連接起來，以促生綠色的價值就是金融的價值，綠色的目標就是金融的目標，綠色的未來就是金融的未來。”全國社會保障基金理事會原副理事長、北京綠色金融協會名譽會長王忠民近期表示。
將綠色標準融入投資理念，也將真正實現綠色資產的金融價值。王忠民建議，在風險投資和私募股權投資的時候，把環境、綠色作為盡調時的標準。“要讓ESG成為全球私募股權投資盡調的基準邏輯線”。
面對綠色項目融資需求的多樣性，機構探索金融產品創新也是重點。“對於期限長、前期投入較大的綠色金融項目，可以採用資產證券化等方式來盤活存量，多種金融工具組合在一起解決長期資金需求。根據綠色項目的不同需求，來匹配相適應的金融產品和服務，爭取為綠色資產提供全生命周期的融資服務。”羅施毅說。
綠色市場的進一步擴容可能會比想象更快。據穆迪統計，2019年第一季度全球共發行了472億美元的綠色債券，創下了各年度第一季度綠債最高發行紀錄。穆迪預計，2019年綠色債券市場發行規模有望達到2000億美元。
（文章來源：上海證券報）
(責任編輯：DF380)
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四大上市壽險公司——中國人壽、平安人壽、太保壽險、新華保險，乃中國壽險市場的門面擔當。四巨頭盡占壽險市場無限風光，江湖地位難撼。尤其是在行業向高質量轉型的這幾年，他們的行業風向標作用進一步凸顯。
最近，壽險四巨頭更是受到廣泛關注：他們相繼迎來管理層的大面積“新老交替”。江山代有才人出，保險高管自然更替的背後，嚴峻的考驗已然浮出水面——面臨日益增多的外部不確定性、正在重塑的壽險市場發展邏輯，新帥們能否從容應對，接過老帥手中的接力棒？
壽險四巨頭齊換帥
隨着62歲太保壽險董事長徐敬惠的卸任，壽險四巨頭的新一輪人事更迭接近尾聲。
去年11月，中國太平保險集團原董事長王濱接替楊明生出任中國人壽集團新一任董事長之後，便很快任命了中國人壽(股份公司)新任總裁人選——原中國人壽集團副總裁蘇恆軒。也是在去年這個時候，平安人壽管理層進行了調整，董事長丁當不再兼任CEO一職，轉而由總經理余宏兼任。
對於“徐敬惠離任后、太保壽險誰接班”的問題，市場有消息稱，中國太保集團董事長孔慶偉或將直接兼任子公司太保壽險董事長。太保壽險總經理之位則已在今年5月底揭曉，由太保集團常務副總裁兼財務負責人潘艷紅擔任。
仍懸而未決的是新華保險。今年1月16日，新華保險公告稱，萬峰辭任公司董事長兼CEO，副總裁黎宗劍代任董事長，副總裁兼首席財務官楊征代任CEO，直到新華保險聘任新任負責人為止。最近有消息傳出：來自股東方中央匯金投資公司的劉浩凌或將出任新華保險新任董事長，公司同時可能從內部提拔一位高管出任總裁或CEO。
壽險巨頭們密集的人事調整，表面看主要源於兩大原因：一是高管到齡退休的自然更替，二是集團人事換屆的延續。
背後是否還有更深層次的原因暫且按下不表，新高管陣容公布之後，如何縮短磨合期，如何在新老問題交織的背景下，既守住業績“江山”、又創出士氣新高，才是業界關注的焦點，也是真正的考驗所在。
“從過往成功的保險公司掌門人來看，能被公司、股東及同業同時認可，通常具備以下幾個素質。”一位深諳保險公司經營之道的業內高管表示，一是具備戰略思維和大局觀，善於把握市場發展的態勢；二是具備較強的管理及控制能力，方能駕馭保險巨頭這艘“大船”；三是對保險市場趨勢、保險企業運營有透徹的理解。
新老挑戰交織
新接棒的壽險四巨頭接班人，儘管各有各的煩惱、各有棘手難題，但在行業轉型升級的大環境下，他們將同時面臨一些無法迴避的現實問題。
代理人增速放緩、保費增長失速、行業增長遭遇瓶頸等老問題，依舊需要他們迎難而上。新挑戰也正撲面而來，在宏觀環境、監管導向、市場需求等多因素共同作用下，壽險行業的發展邏輯和驅動因素正面臨全新變局。
一直以來，壽險公司依託代理人的人海戰術，靠鋪攤子、投費用、增人力來做大保費規模，代理人在保單銷售過程中扮演着消費者教育的角色，在推動保險銷售“從0到1”的過程中影響巨大。但隨着保險“從0到1 ”的覆蓋率明顯提升，以及未來隨着人口紅利消失，代理人增員將更加困難，靠人力增長拉動的模式難以為繼，新增代理人的邊際效應正在下滑，人海戰術所或將進入尾聲。
傳統銷售模式遭遇瓶頸，作為壽險業務價值主要來源的代理人渠道，其制度性缺陷和現實性困境愈發凸顯。如何打破這一困局？長江證券在一份報告中提出“承保2.0”這個概念：從需求看，保單滲透從“0-1”階段向“1+N”階段過渡；從客戶看，從重視開發“新客戶”到開始挖潛“老客戶”；從供給看，產品從粗放經營向精細化經營過渡，產品細分成為重要方向。隨着老客戶挖掘的重要性提升，差異化產品的價值和意義在增加，在此過程中伴隨的是渠道的質量而非規模的緊迫性提升。
談及具體的實施路徑，綜合多位業內資深人士的觀點來看，構建“產品+”模式，升級保險產品服務供給，被視為壽險巨頭們下一步突破的有效路徑。即以保險產品為載體，進一步擴展和豐富保險產品的內涵和外延，推動“產品+健康管理”“產品+養老服務”“產品+醫療服務”“產品+科技創新”等。“產品+N”模式背後的內涵在於，壽險公司通過促進產品、服務和技術的有機融合，有效驅動供給升級，通過附加高品質服務，為客戶創造價值的同時，也成為壽險公司增長的新引擎。
（文章來源：上海證券報）
(責任編輯：DF380)
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中航地產(000043,股吧)通過對商業模式和人居生活的不斷探索，投身於城市化建設進程，將企業的成長發展深深融入到區域經濟之中，充分發揮中航地產資源整合優勢和品牌號召力，為城市源源不斷地輸入活力因子和持久動力，奉獻生活新方式。
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東方財經網 2015-04-26 18:32:31 來源：安徽在線
新華網武漢（樓盤）4月25日電（記者徐海波）“土地出讓金下降趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。”4月24日在武漢主辦的城市觀點論壇上，中國銀行(601988,股吧)業協會首席經濟學家、發展研究中心金融所研究員巴曙松表示，截至目前，房地產開發投資、土地購置面積、房地產企業本輪到位資金，均沒有出現明顯的改善趨勢。
研究數據表明，今年一季度出讓土地增長為－36.4%，這是連續第二個季度出現負增長，而且降幅在進一步擴大。“由於土地招牌掛到土地出讓金有一定時間的滯后，所以二季度出讓金收入可能會有所改善，但是今年全年土地出讓金下降這個趨勢從目前來看沒有明顯的好轉。”巴曙松說。
巴曙松指出，2015年房地產市場的銷售走勢仍不容樂觀。雖然今年1－3月份房地產的累計銷售面積和銷售金額降幅在收窄，雙雙有觸底的趨勢。但3月除了房地產銷售數據有好轉以外，房地產開發貸款以及房企資金狀況，均沒有出現明顯的改善趨勢。
當前火熱的股市會不會給樓市帶來影響？巴曙松認為，這一輪股市牛市和房地產資金入市有一定關係，從資產類別來看，股市是一個資產，房地產也是一個資產，兩者相互影響，股市上漲以後也會導致房地產購買力的上升。
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