標籤: 沙發

中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元，總成交價339.81億元。

8宗地塊中，寶安沙井宗地建設類型為可售型人才住房，其餘均為普通。

據了解，今天參與競拍的房企有中海、金地、華潤、電建、招商、、華髮、、保利、天健、越秀、中糧大悅城、中交、建發、龍光、卓越、融創、新城、旭輝、廈門聯發、禹洲、平安不動產、港中旅、中信城開等。

最終，萬科、融創+華髮、佳兆業+新城、深鐵、金茂、電建、安徽安聯高速、中信城開等均有斬獲。

深圳融華置地投資有限公司（融創+華髮）以底價127.1億元摘得寶安區A301-0575地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306602027GB00364，位於寶安區沙井街道。出讓面積436809.61㎡，起始價127.1億元，競買保證金63.55億元，最高限價184.15億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地住宅類型為可售型人才住房，不設無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住權歸政府，房源由深圳市寶安區住房和建設局負責接收、運營和管理。

深圳市地鐵集團有限公司以底價66.53億元摘得龍華區A832-0861地塊。

資料显示，該宗地代碼為440306404008GB00481，位於龍華區大浪街道。出讓面積110523.25㎡，起始價66.53億元，競買保證金33.26億元，最高限價96.47億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過168輪競價，深圳市萬科發展有限公司以最高限價59.98億元競得寶安區A122-0371地塊，溢價率45.02%，配建人才房6.6萬平。

資料显示，該宗地代碼為440306006001GB00330，位於寶安區西鄉街道。出讓面積85320.53㎡，起始價41.36億元，競買保證金20.68億元，最高限價59.98億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於83265元/㎡。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。、36班九年一貫制學校、道路由競得人建成后無償移交政府，產權歸政府。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過126輪競價，深圳市盛訊諮詢管理有限公司（佳兆業+新城）以上限價格28億元競得坪山區G12314 -8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平。

資料显示，該宗地代碼為440307204003GB00252，位於坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角。出讓面積37254.47㎡，起始價19.31億元，競買保證金9.65億元，最高限價28億元。

出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於37500元/㎡。商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過23輪競價，安徽安聯高速公路有限公司（安徽交通控股集團）以上限價格13.84億元競得A650-0377地塊，溢價率45.07%，配建人才房面積24200㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306202002GB00274，位於光明中心區雙明大道北側。出讓面積18143.86㎡，起始價9.54億元，競買保證金4.77億元，最高限價13.84億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為5980平方米。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

經過33輪競價，金茂閩粵港企業管理（天津）有限公司以上限價格12.72億元競得A641-0028地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積12200㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306206002GB00110，位於光明中心區光明大街南側。出讓面積11763.47㎡，起始價8.77億元，競買保證金4.38億元，最高限價12.72億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為3720㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。       

經過29輪競價，深圳市福粵置業有限公司（中國電建地產）以上限價格24.44億元競得A515-0099地塊，溢價率45.04%，配建人才房面積29000㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306206003GB00404，位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側。出讓面積21866.53㎡，起始價16.85億元，競買保證金8.42億元，最高限價24.44億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於50295元/㎡；地塊只租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。    

經過33輪競價，中信城開投資集團有限公司以上限價格7.2億元競得A525-0100地塊，溢價率45.16%，配建人才房面積18300㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306203002GB00347，位於光明區圳美二路與碧麗路交叉口西南側。出讓面積10538.37㎡，起始價4.96億元，競買保證金2.48億元，最高限價7.2億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3500㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，重慶市集中出讓2宗地塊，總出讓面積125246.4㎡，總起始價94683萬元，總成交價95125萬元。

重慶潤洲俊洪實業（集團）有限公司以7550萬元競得A60-3地塊，樓麵價7021元/㎡，溢價率6.22%。

資料显示，該地塊序號為20129，位於南岸區茶園組團A分區。出讓面積7168.5㎡，起始價7108萬元，競買保證金1422萬元，建築密度≤30%，率≥30%。

重慶兩江協同創新區建設投資發展有限公司以底價87575萬元摘得J35-2、J35-4、J36-1、J39-1、J40-1地塊，樓麵價4560元/㎡。

資料显示，該地塊序號為20131，位於兩江新區龍興組團J分區。出讓面積118077.9㎡，起始價87575萬元，競買保證金17515萬元，建築密度≤40%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月23日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積130678㎡，總起始價28.6億元。

其中，R20030地塊已達最高限價，將於11月24日進行現場搖號。

資料显示，該地塊位於通富路東、觀陽路南、洪江東路北。出讓面積73113.72㎡，起始價244492.28萬元，建築密度≤18%，率≥40%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，競得人在約定交地后12個月內開工建設；競買人須為具有中華人民共和國開發一級資質的境內企業，或為有具有房地產開發一級資質的境內全資子公司的境外企業。

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中國網地產訊  11月23日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積130678㎡，總起始價28.6億元。

經過144輪競價，集團上海置業有限公司以92562.17萬元競得R20031地塊，樓麵價9583元/㎡，溢價率122.41%。

資料显示，該地塊位於槐楊路東、茶花路南。出讓面積57563.54㎡，起始價41618.44萬元，建築密度≤18%，率≥35%，建築高度≤50米。

出讓文件显示，競得人在約定交地后12個月內開工建設；競買人須為具有中華人民共和國開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內全資子公司的境外企業。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月24日，浙江省杭州市集中出讓2宗地塊，總出讓面積294畝，總建築面積41.9萬方，總起價41.2億元。

經過27輪競價，上海復地春曉實業發展有限公司（復地集團）以266565萬元競得東湖板塊地塊，樓麵價7733元/㎡，溢價率11.27%。

資料显示，該地塊編號為余政儲出[2020]36號，位於餘杭經濟技術開發區城市中心區荷禹路與五洲路交匯東南處，東至長寧路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家橋港。出讓面積148944㎡，起始價239565萬元，競買保證金47913萬元，上限價格310565萬元。

出讓文件显示，地塊受讓人須在地塊交付后一年內開工建設，建設周期為三年。

LP2503-01地塊內所有計容建築面積均可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-03地塊內建設計容建築面積不少於47000㎡商業，不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓；建設一棟高端酒店，計容建築面積不少於13000㎡，不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓；建設一棟商務辦公樓，計容建築面積不大於15190㎡，可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-04地塊內需配建計容建築面積不少於6200㎡的公租房，配建的公租房由受讓人同步建設，符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於19000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於20900元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。

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中國網地產訊  11月24日，浙江省杭州市集中出讓2宗地塊，總出讓面積294畝，總建築面積41.9萬方，總起價41.2億元，總成交價475558萬元。

經過35輪競價，杭州眾捷企業管理諮詢有限公司（眾安集團）以總價208993萬元競得未來科技城135號地塊，樓麵價27948元/㎡，溢價率21.51%。

資料显示，該地塊編號為余政儲出[2020]35號，位於未來科技城135號地塊，東至文良路、南至萬金路、西至上倉路、文二西路。出讓面積46737㎡，起始價171993萬元，競買保證金34399萬元。

出讓文件显示，該地塊須配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房，配建的公租房由受讓人同步建設，符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於33710元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於37080元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/㎡。

經過27輪競價，上海復地春曉實業發展有限公司（復地集團）以266565萬元競得東湖板塊地塊，樓麵價7733元/㎡，溢價率11.27%。

資料显示，該地塊編號為余政儲出[2020]36號，位於餘杭經濟技術開發區城市中心區荷禹路與五洲路交匯東南處，東至長寧路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家橋港。出讓面積148944㎡，起始價239565萬元，競買保證金47913萬元，上限價格310565萬元。

出讓文件显示，地塊受讓人須在地塊交付后一年內開工建設，建設周期為三年。

LP2503-01地塊內所有計容建築面積均可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-03地塊內建設計容建築面積不少於47000㎡商業，不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓；建設一棟高端酒店，計容建築面積不少於13000㎡，不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓；建設一棟商務辦公樓，計容建築面積不大於15190㎡，可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-04地塊內需配建計容建築面積不少於6200㎡的公租房，配建的公租房由受讓人同步建設，符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於19000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於20900元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。

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中國網地產訊  11月24日，四川省成都市以拍賣方式成功出讓一宗城鎮住宅用地。最終，港中旅（深圳）投資發展有限公司以26.46億元競得，樓麵價17400元/㎡，溢價率14.47%，競配建並無償移交統籌住房面積比例11%。

資料显示，該地塊編號為GX2020-25（071），位於高新區中和街道龍燈山社區12組（原紅松村2社）、13組（原紅松村1社）、 應龍社區7組（原陸肖村1社）。凈用地面積60827.51㎡（合91.2413畝），起始價231145萬元，競買保證金7億元。

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中國網地產訊  11月24日，據江蘇省南通市國土資源網上交易系統显示，R20030地塊搖號結果出爐，浙江南都有限公司、南通天一置業有限公司287629.37萬元中標該地塊，樓麵價17254.39元/㎡，溢價率17.64%。

據悉，11月23日，江蘇省南通市R20030地塊已達最高限價，將於11月24日進行現場搖號。

資料显示，該地塊位於通富路東、觀陽路南、洪江東路北。出讓面積73113.72㎡，起始價244492.28萬元，建築密度≤18%，率≥40%，建築高度≤80米。

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中國網地產訊  11月24日，浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經過197輪競價，杭州諾泓企業管理有限公司（上海皝旭）以274455.76萬元競得金華山嘴頭未來社區地塊，樓麵價6726元/㎡，溢價率47.92%。

資料显示，該地塊編號為金市土讓告字[2020]23號，位於玉泉溪以東、李漁路以南、規劃浦江街以西、環城南路以北。出讓面積137640.8㎡，起始價185539.8萬元，競買保證金9.3億元。

出讓文件显示，該地塊包含S1、S2、S3三個子地塊。

其中，S1地塊需配建5G通信基站一處，建築面積不少於30㎡。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%，可銷售部分分割單元建築面積不小於300㎡。

S2地塊需配建政策性安置住房，建築面積不少於114000㎡，回購價格為14572元/㎡，土地用途為居住用地，需回購安置房附屬地下車位294個且集中布置於本地塊地下空間，回購安置房附屬地下車位價格均為120000元/個；人才用房建築面積不大於42000㎡，戶型建築面積不小於80㎡/套，土地用途為居住用地；可售商業建築面積不大於4500㎡；地塊南側需配建社區衛生服務中心，建築面積不少於6000㎡；需配建公共廁所1處，建築面積不少於120㎡；需配建一處開閉所，建築面積不少於100㎡；需配建鄰里中心，建築面積不少於22285㎡（其中社區菜場功能建築面積不少於2000㎡，社區黨群服務中心建築面積不小於1000㎡，全齡活動中心建築面積不小於3000㎡、社區圖書館建築面積不小於1000㎡、居民健身設施用房建築面積不少於3000㎡，以及幸福學堂、社區食堂等未來社區九大場景用房）。以上內容中，在項目竣工驗收合格后十個工作日內將衛生服務中心、公共廁所、鄰里中心等共計建築面積不少於28405㎡，產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會，回購車位198個，回購價格120000元/個。

S3地塊需配建人才用房，計容建築面積不大於111780㎡，戶型建築面積不小於80㎡/套，土地用途為居住用地；需配建網紅大樓，建築面積不大於28000㎡，土地用途為商業、商務；可售商業建築面積不大於2000㎡；需配建社會停車場使用面積不少於2000㎡；需配建鄰里中心，建築面積不少於22600㎡（其中必須含物業管理用房及經營用房不少於2600㎡，運動健身場館不少於4000㎡及其他未來社區九大場景用房）；地塊西南角需配建9班幼兒園一所，建築面積不少於3500㎡。以上內容中，在項目竣工驗收合格后十個工作日內將幼兒園、社會停車場、鄰里中心（除物業管理用房及經營性用房外）共計建築面積不少於23500㎡產權無償移交給金華經濟技術開發區管委會，回購車位140個，回購價格120000元/個。該地塊內商務功能建築面積自持比例不低於50%，可銷售部分分割單元建築面積不小於300㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月24日，福建省莆田市成功出讓一宗商住用地。最終，以34.6億競得，樓麵價約4797元/㎡，溢價率9.8%。

據悉，該地塊吸引三家開發商報名參與，分別是1號建發、6號正榮、8號保利。

資料显示，該地塊編號為PS拍-2020-27號，位於荔城區綬溪片區控規範圍內。出讓面積189840.69㎡，起始價31.5億元，競買保證金6.3億元。

地塊總建築密度≤26.49%，其中D-04地塊≤28%、D-12地塊≤28%、E-01地塊≤28%、E-02地塊≤23%、E-03地塊建築密度≤28%；

地塊總率≥26.52%，其中D-04地塊≥25%、D-12地塊≥25%、E-01地塊≥25%、E-02地塊率≥30%、E-03地塊≥25%；

地塊總建築高度控制：高層建築限高分為三個區域，具體為50-80米，80-120米和120米以上，其中住宅建築層數≥5層。

出讓文件显示，該地塊採取“限房價+競地價”方式出讓，該地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過17000元/㎡。

該宗地採取土地整體出讓及部分安置型回購模式建設，其中：回購住宅、商業及辦公等計容建築面積558295㎡（不含一層架空層），回購單價：住宅、商業及辦公等7700元/㎡（其中樓面限價3300元/㎡計入）、地下室3000元/㎡，安置型商品房回購總價約48億元。

該宗地應無償配建：兩所15班幼兒園（用地面積均≥6300㎡，計容建築面積均≥5004㎡，分別設置於D-04及E-02地塊內）、社區服務站（其中D-12地塊計容建築面積不少於800㎡，E-02地塊計容建築面積不少於1300㎡)、居家養老服務站（其中D-12地塊計容建築面積不少於500㎡，E-02地塊計容建築面積不少於854㎡）、社區衛生服務站（其中D-12地塊、E-02地塊計容建築面積均不少於150㎡）、體育設施（其中D-12地塊健身活動室計容建築面積不少於500㎡，多功能廣場及健身路徑用地面積不少於900㎡，E-02地塊健身活動室計容建築面積不少於500㎡，多功能廣場及健身路徑用地面積不少於1200㎡）、黨建+社區鄰里中心（其中D-12地塊、E-02地塊計容建築面積均不少於600㎡）、鄰里商業（其中D-12地塊計容建築面積不少於3950㎡，E-02地塊計容建築面積不少於100㎡）、再生資源回收點（D-12計容建築面積不少於10㎡）。

應配建：物業管理用房（按有關規定配置。E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地塊應在各自地塊內分別配置）、生活垃圾收集點（服務半徑≤70米）、社區終端共同配送站（E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地塊均應設置，可與物業或店鋪合設，或設置自提櫃）、其它要求（居家養老服務站計容建築面積滿足以上配建要求，同時滿足總地塊每百戶不少於20㎡，不足百戶按百戶計。

該宗地無償配建的社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點不動產產權歸莆田城市園林發展集團有限公司或其指定單位，配建的幼兒園不動產產權歸荔城區政府指定學校。

該宗地配建的幼兒園、社區服務站、居家養老服務站、社區衛生服務站、體育設施、黨建+鄰里中心、鄰里商業、再生資源回收點及其它公共服務設施應與住宅首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

該宗地內規劃的城市道路今後應騰退給莆田城市園林發展集團有限公司，並由莆田城市園林發展集團有限公司負責建設。

（責任編輯：崔瑞婷）
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