漢北水晶城開發商承諾分批退還燃氣初裝費

漢北水晶城開發商承諾分批退還燃氣初裝費

東方財經網 2015-04-26 18:32:25 來源:安徽在線

  荊楚網消息(記者鄭青)4月25日,漢北水晶城業主童女士傳來好消息:“2300元燃氣初裝費已經退還!”荊楚網報道的《漢北水晶城數百業主追討燃氣初裝費 售樓部人去樓空》一事,有了新進展。漢北水晶城的開發商與業主達成協議,同意退還燃氣初裝費。

  童女士介紹,“我們派了代表和開發商談,開發商說一時拿不出這麼多錢,但同意分批退還。”隨後,記者聯繫到小區物業公司,一名工作人員稱,這两天陸續有業主上門登記,反映退還燃氣初裝費的情況,這些資料在物業部門匯總後會往上報。

  今天和童女士一起拿到退款的業主有30餘戶。“開發商稱,下周還會陸續把錢退還給其他人,有要求退款的業主可以到物業部門登記。”童女士說。

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五重景觀組團 偉蠍園大道景觀示範區呈現

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東方財經網 2015-04-26 18:32:26 來源:安徽在線

  365地產家居網 蕪湖(樓盤)訊 偉蠍園大道壹號是16年偉星超越之作,定製蕪湖人居新未來!目前,89-139�央景墅居王座,全城火爆銷售中。據悉,偉蠍園大道壹號營銷中心將於5月1日盛大開放,此外,景觀示範區以及奢華樣板間也將於5月開放。降價通知我我要搶購諮詢熱線:400-8181-365 轉 4346

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偉蠍園大道壹號置業顧問施民民

  “我們現在所在的位置就是在小區東大門的入口處,可以看到,偉蠍園大道壹號小區真正的做到人車分流,所有的車子從東大門兩邊的車道直接進入地下車庫,這樣也為老人和孩子營造了安全的生活空間。此外,完美呈現的精裝入戶大堂增加了業主歸家的儀式感。”偉蠍園大道壹號置業顧問施民民介紹道,走過精裝入戶大堂就來到了景觀示範區,可以看到整個小區的到處綠意蔥蘢,充滿生機。名貴的樹種、植被都已經呈現,而採用花崗岩的地面讓小區的整體質感比較強。

  

偉蠍園大道壹號社區東大門

  施民民稱,偉蠍園大道壹號整個社區是由上海(樓盤)北半秋大師匠心規劃,2萬平米私屬園林自由鋪展,五重景觀組團空間層層遞進,同緯度世界珍稀喬木蔚然成林。更是實現哪兒是社區土地,哪兒就有綠地景觀的生態標準。

  

偉蠍園大道壹號景觀示範區

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柏庄香府109平戶型點評 緊湊實用全明採光|圖

柏庄香府109平戶型點評 緊湊實用全明採光|圖

東方財經網 2015-04-26 18:32:26 來源:安徽在線

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柏庄香府置業顧問胡薇

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109平戶型

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鄰里社區辦百家宴匯聚愛心 惠山萬達傾情相助

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東方財經網 2015-04-26 18:32:28 來源:安徽在線   365地產家居網 無錫(樓盤)訊 4月25日下午,陽光明媚,惠山萬達廣場售樓處前已經被熱情的人們擠滿。由長安社區主辦,惠城社區承辦,惠山萬達廣場協辦的“融四海 匯鄰心”長安街道民族百家宴暨愛心義賣活動在此展開。本次活動是一場匯聚愛心的活動,除了社區領導參加以外,更有20多位少數民族代表參加,大家齊心協力為小吳越獻愛心。

惠山萬達廣場圖片資料

  本次參加義賣的有小學、銀行、公司、蛋糕店等十幾家不同性質的單位,進行義賣的東西各種各樣,有公司贊助的皮包,也有學生自己帶來的書本文具,他們懷揣着一片熱忱為因燒傷而致毀容的吳越同學捐款做手術。大家的一片愛心也感染了周邊的群眾,紛紛掏錢買參加義賣的物品,最後將義賣的錢投入募捐箱。

  

  另一邊百家宴在大家的期盼中於下午兩點拉開序幕,參加百家宴的飯店有十多家,他們獻出各自店裡的招牌菜給大家嘗鮮,有年輕人愛吃的烤魚、壽司等,時下最受歡迎的小龍蝦更是吸引了不少食客。雖然天氣很熱,但大家並沒有顯現出焦躁,自覺排隊,拿着一次性紙碗有序進場,而且品嘗完后可以為自己最愛的美食投票。

  

  美食當然要配表演才過癮,本次長安社區為大家準備了精彩的歌舞表演,形式多樣,撩人的肚皮舞;觀眾喜聞樂見的小品;優雅的葫蘆絲的演奏等等,更有地方錫劇和越劇歌伴舞壓軸表演,博得大家接連不斷的喝彩聲。

  

  惠山萬達廣場是本次活動的協辦方,除了提供舉辦百家宴和愛心義賣的場地外,惠山萬達廣場售樓處也設置成休息室和化妝室,為參演的表演者提供場所休息,彰顯了協辦方的熱情好客。

  

  惠山萬達位於無錫惠山經濟開發區政和大道與吳韻路交叉口西南側,背靠區,佔據城市中心地段,在惠山CBD(中央商務區)的位置,目前主推精裝SOHO公寓,南北向設計,採光較好,是市場上搶手戶型,面積約46-63�,該戶型是無錫史無前例的投資、置業首選!

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  項目地址:惠山區政和大道以南欣惠路以北吳韻路以西(惠山圖書館南側)

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綠色金融市場迅速擴容 資本開啟逐“綠”之旅

  從2015年底第一隻綠色債券面世,到2018年全年發行規模(含貼標和非貼標綠債)超1.8萬億元;從綠色信貸指引2012年首次提出,到如今超9萬億元綠色信貸規模形成。近年來,中國綠色金融市場後來居上,已躍升至全球前列。

  得益於標準制度的細化、獎補政策的推行、產品工具的創新,中國綠色金融市場體系日臻完善。ESG(環境、社會和公司治理)的投資理念,也逐漸在資本市場生根發芽。資本開始競相逐“綠”,在綠色產業中發現投資價值。

  但這一過程並非一蹴而就,“目前不少境外投資者已經形成了綠色投資的理念和策略,他們看重的是低風險、可持續的長期投資。國內這類綠色投資者也在培育形成中,但仍有很長的路要走,還需要制度標準上的進一步統一細化、產品創新豐富以及投資理念的轉變。”興業銀行綠色金融部總經理羅施毅表示。

  金融之水流向綠色產業

  初夏的山城重慶迎來雨季。過去,暴雨積水、城市內澇是重慶擺脫不了的煩惱。現在,雨天里行走在重慶兩江新區腹地的悅來新城,走路不濕鞋、路面不積水,很是暢快。

  這一切得益於當地海綿城市的建設。依山就勢,引流蓄水,新城不僅雨水回用率達到13.7%,水體黑臭問題也得以解決,熱島效應得以緩解。

  而海綿城市的動工建設,也需要金融之水源源不斷地支持。早在2016年,興業銀行重慶分行就給重慶悅來新城海綿城市項目建設批下24億元15年期限的貸款,建設期間又給予了流動貸款、債務融資工具等多元化金融產品支持。

  “通過前期綠色信貸支持鋪墊,我們更看重後期和企業其他綠色項目合作的廣闊空間。”興業銀行重慶分行綠色金融部負責人張多樂告訴記者。

  在川渝一帶,近年來湧現出一大批綠色金融項目。人民銀行重慶營業管理部統計數據显示,截至一季度末,納入人民銀行統計的重慶市綠色信貸餘額超1800億元,同比增長超30%;2018年,各類綠色債券發行近100億元。

  區域性的綠色金融標準也在不斷探索之中。繼2017年首批五個綠色金融改革創新試驗區獲批后,試點成果頗豐,其他地區也躍躍欲試。據人民銀行重慶營業管理部副主任李鈾透露,重慶正在積極申報全國第二批綠色金改試驗區。“下一步將利用各種政策工具,引導金融機構向綠色產業傾斜,積極為重慶綠色金融發展創造良好的政策環境,支持重慶綠色發展和產業轉型。”李鈾表示。

  金融要“綠”也要“利”

  在羅施毅看來,綠色金融的發展要“寓義於利”。只有立足商業可持續,真正實現市場化的資源配置、定價,綠色金融才能實現自身的可持續發展。

  “很多環保行業屬於弱周期性,現金流非常穩定,這些資產的優良質地也反映在了信貸定價上。在信貸規模、審批效率等方面,銀行會優先保障綠色項目。”羅施毅說。

  上證報在調研中也發現,能夠符合綠色標準認定的企業,通常也是經營規範、社會責任意識強、環境風險和信用風險較低的企業。

  以成都市污水處理廠項目為例,其收益來自政府付費,現金流穩定。實際上,市場化資金也非常青睞這類企業。“我們發綠色企業債的利率才4.26%,比現在銀行中長期基準貸款利率4.9%還低了不少。”成都市興蓉環境股份有限公司副總經理胥正楷告訴記者。

  據了解,綠色信貸平均不良率水平約為其他資產的1/4,正是因為不良率整體偏低,實際降低了銀行成本,讓綠色金融也“有利可圖”。

  以綠色價值實現金融價值

  金融是水,終會流向處於價值窪地的資產。

  “把金融所有的環節、所有的場景、所有的鏈條都和綠色連接起來,以促生綠色的價值就是金融的價值,綠色的目標就是金融的目標,綠色的未來就是金融的未來。”全國社會保障基金理事會原副理事長、北京綠色金融協會名譽會長王忠民近期表示。

  將綠色標準融入投資理念,也將真正實現綠色資產的金融價值。王忠民建議,在風險投資和私募股權投資的時候,把環境、綠色作為盡調時的標準。“要讓ESG成為全球私募股權投資盡調的基準邏輯線”。

  面對綠色項目融資需求的多樣性,機構探索金融產品創新也是重點。“對於期限長、前期投入較大的綠色金融項目,可以採用資產證券化等方式來盤活存量,多種金融工具組合在一起解決長期資金需求。根據綠色項目的不同需求,來匹配相適應的金融產品和服務,爭取為綠色資產提供全生命周期的融資服務。”羅施毅說。

  綠色市場的進一步擴容可能會比想象更快。據穆迪統計,2019年第一季度全球共發行了472億美元的綠色債券,創下了各年度第一季度綠債最高發行紀錄。穆迪預計,2019年綠色債券市場發行規模有望達到2000億美元。

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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福州首套房與首改房購房主體認定改為購房人個人

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東方財經網 2015-04-26 18:32:33 來源:安徽在線

  東快訊(記者黃弘妍)日前,福州出台了《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》(簡稱“榕五條”),在我省各項穩定住房消費政策措施的前提下,提出了更具體的政策意見。昨日,福州市房屋登記中心就“閩七條”“榕五條”的樓市新政做了解讀。

  問:購買首套房和首改房的住房套數認定與以往有何不同?答:1.首套房和首改房認定的購房主體不同。此前為購房人家庭,包括購房人本人、配偶和未成年子女;此次樓市新政改為購房人個人。2.擁有住房套數認定標準不同。此前按一手商品住房(直接買受開發商);現改為按市場方式取得的商品住房(不包括經濟適用房、解困房、徵收安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房、個人自建房),含一手房和二手房,且按查詢時個人擁有的住房登記信息進行認定。3.可開具住房證明範圍不同。首套房和首改房查詢證明,此前只針對普通商品住房(面積144平方米以內,項目容積率大於1.0)開具;現改為可以針對規劃審批用途為別墅以外的其他住房開具。問:境外機構和境外個人購房規定有何不同?答:本次,我省地方新政取消了境外機構和個人的購房限制,不再有房屋類型和套數限制,也不要求在買房時提供特別材料。此前,根據住房和城鄉建設部有關文件規定,境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。且要求,境外個人購房,提供有關部門出具的境外個人在境內工作超過一年的證明,提供個人名下在境內無其他住房的書面承諾;境外機構購房,提供境外機構所購房屋是實際辦公需要的書面承諾。新政后不再有上述限制。

  問:二手房轉讓稅收優惠的購房年限問題有何規定?

  答:財政部、國家稅務總局《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》3月31日起施行。個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。本次新政,二手房營業稅減免年限由5年改為2年,購買時間認定,在“閩八條”政策期間仍然按照“閩八條”規定執行,商品房按合同網簽或合同備案時間認定,購買二手房按房屋所有權證記載的登記時間認定。

  問:福州市地方新政起施時間有何規定?

  答:“榕五條”自2015年4月18日起實施,適用於該日期起購房情形。購買一手房的,以合同網簽時間為準;購買二手房的,以交易受理時間為準。

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G20紅利落地 杭州催生38個棚改或加劇樓市壓力

G20紅利落地 杭州催生38個棚改或加劇樓市壓力

東方財經網 2015-04-26 18:32:33 來源:安徽在線

  在外界將杭州(樓盤)比擬成天堂時,“美麗的西子湖,破爛的杭州城”卻也是其詩情畫意的另一側面,不過,隨着G20紅利的落地,杭州也迎來了舊貌換新顏的契機。

  4月22日,相關媒體從杭州市建委獲悉,今年杭州全市棚戶區改造建設計劃已敲定,新開工改造項目達38個,主要集中在餘杭區喬司地塊、蕭山區、大江東創新村地塊,其中一季度已開工16個項目,面積達到189.57萬平方米。

  此番杭州大動干戈啟動棚改的背景正是2016年即將在此舉辦的G20峰會,從過往經驗來看,如此高規格的會議對於一個城市來說,無疑也是一次“復興”機會。

  但是,值得注意的是,大規模的棚改雖然提升了城市面貌,但同時也會增加樓市供給,對原本就以庫存高企著稱的杭州樓市來說,無疑也會在一定程度上加大去庫存壓力。

  G20下的舊改紅利

  據了解,杭州棚戶區改造主要包括城中村改造、危舊房改造和國有企業棚戶區改造,以城中村改造為主。

  實際上,早在1998年,杭州率先啟動城中村改造,截至2014年底,已經有35萬戶市民受益搬進了新居。

  值得一提的是,今年一季度,杭州棚戶區改造取得開門紅,其中,開工12149套,竣工22046套,分別完成年度開竣工目標的47%、48%,並且,相較於去年同期,開、竣工套數分別增加839套、13120套。

  資料显示,早前杭州敲定的今年全市棚戶區改造建設目標為開工25977套(408.86萬平方米)、竣工37899套(560.42萬平方米),項目多集中在餘杭、蕭山和大江東等。

  據杭州市保障性住房建設管理辦公室介紹,在杭州主城區230個城中村中,目前通過拆遷和綜合整治等多種方式也已經完成改造和基本完成改造103個,佔比45%,正在實施的改造村83個(佔比36%),其餘村計劃於2020年前陸續啟動改造,這也意味着杭州主城基本完成更新。

  在杭州今年大規模推進棚戶改造的背後驅動力無疑是G20峰會。作為世界上最有影響力的大型國際會議之一,G20峰會在杭州舉辦,無疑也將帶來諸多紅利。

  “杭州舉辦G20峰會對於杭州地區的環境改善、基礎設施建設、配套服務都將帶來利好。杭州將在上述三個方面先行開展有利於G20峰會舉辦的城市建設規劃,進一步完善杭州的軟硬環境”,海通證券(600837,股吧)在其研報中如是指出。

  顯然,作為城市建設規劃的一部分,棚改的實施將承載起改善民生、美化市容市貌和提升城市形象的多重角色。

  一直以來,“資金”和“安置”成為棚改的兩大難題,而為了推進棚改,杭州市也可謂是不遺餘力,其中“市級統貸”平台的搭建為棚改推進奠定了基石。

  有數據表明,近五年來,杭州市296個棚戶區改造項目共計需求資金1396億元,資金難一直是制約改造的主要瓶頸,而在去年,杭州市在全省率先取得了343億元的專項貸款額度,為棚戶區改造的有效提速創造了條件。

  新契機或加劇樓市庫存

  然而,外界翹首以盼的G20對庫存高企的杭州樓市而言,似乎卻是能量有限。就目前棚戶區改造的模式來說,在符合規劃建設的要求下,多餘的土地可以建成商品房進行買賣。

  因而,在杭州大舉推動棚改的同時,外界對於樓市庫存依然難言樂觀,單今年來說,杭州棚改便計劃開工25977套、竣工37899套,不僅加劇庫存,也提前“消耗”了部分購買力。

  “G20對杭州樓市來說,當然是錦上添花,但不可能是轉折性。”杭州雙贏置業機構總經理章惠芳在接受觀點地產新媒體採訪時如是強調。

  在她看來,這種利好更多體現在具體板塊中。“比如奧體板塊受到城區建設加快的影響,這個板塊的價值也會更高。”

  實際上,自去年2月以來,杭州樓市存量就一路水漲船高,數據由2013年底的11.3萬套沖至2014年年底的15.1萬套。

  最新數據显示,3月末杭州市區新建商品房可售155042套,環比2月末增加1118套,再次刷新各月末庫存歷史最高紀錄。當月市區庫存增量基本集中在餘杭區,3月末餘杭區可售58716套,較2月末增加1111套。

  在庫存高企的同時,杭州房價也上漲無望。有數據显示,3月杭州房價同比跌幅為11.12%,遠遠領先於其他同類城市。國家統計局公布的70個大中城市房價指數亦显示,杭州自去年8月以來,已經連續7個月位居跌幅前列。

  杭州市張鴻銘在全國兩會上表示,接下來為穩定樓市發展將採取“在房地產集中的地方限制供地,稍微緊缺的地方則放寬土地出讓速度”等舉措。

  同時,杭州正在研究以貨幣和實物相結合的保障房、安置房補貼政策,以此加快杭州商品房的去庫存。

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  (詳見本報昨日首版)

  本報訊

  4月23日,海口市通過《關於進一步規範購房入戶條件的實施意見》(下稱《意見》),購買120平方米新房最多落戶6人,增加“共同居住生活的父母和符合計劃生育的未成年子女購房入戶資格”;增加細化購買產權式酒店的入戶面積和入戶人數劃分;增加購買西海岸片區和江東片區的購買入戶人數。昨日,記者在海口走訪發現,眾多樓盤對新政反映平平。“去年政策實施以來,影響不大。”市區部分樓盤銷售人員表示。而西海岸片區比江東片區樓盤對新政的關注度則明顯高些,兩個片區部分樓盤銷售人員表示,目前尚未接到實施新政的通知,還在等待有關部門通知。記者 黃婷 實習生 林郁鴻

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330新政后京城二手市場率先回暖 改善型需求後續發力

330新政后京城二手市場率先回暖 改善型需求後續發力

東方財經網 2015-04-26 18:32:35 來源:安徽在線

  根據亞豪機構數據統計显示,330新政之後4月1-23日北京(樓盤)新房住宅共實現成交3869套,成交面積40.83萬平方米,相比上月同期均上漲30%。相比之下,二手市場的成交回暖表現的更為快速,根據亞豪機構數據統計显示,4月1-23日北京二手住宅共實現成交11384套,成交面積101.12萬平方米,相比上月同期增漲了62%、59%。

  亞豪機構副總經理高姍分析認為,330新政當中,相比“二套商貸四成、二套公貸三成”這一首付成數的變化,影響更大的當屬“營業稅5改2”這一稅費變化的規定。高姍認為,當下二套房的購房群體多為改善型自住需求,而其所選擇的也多為位置較好、戶型偏大的舒適型產品,按照目前北京的房價水平來看,這類產品的總價基本會在400萬以上。因此改善型自住需求客群在購房時會更多地考慮到今後的還款壓力,而不是一味追求貸款的最高額度。貸款成數的降低雖然能夠緩解部分改善型需求的首付資金壓力,但是對於整體購房成本支出並未起到降低的作用,因此這一條款在更多的是起到“改善市場預期”的作用。

  而營業稅的調整則不同,在免征年限由5年改為3年之後,以一套符合條件的過戶價格200萬元的房屋為例,其直接能夠節省11.2萬元的營業稅,購房成本的直接減少也直接刺激了需求的釋放,使得二手市場成交回暖速度遠遠領先於新房市場。

  但是基於二手市場供應的“散戶”特徵,在成交快速回暖的勢頭當中,賣方難免會出現提價現象,與此同時,新房市場由於面臨較大的庫存壓力,近期價格快速上行的可能性較小,更多的項目會選擇平價甚至低價推盤以爭取此輪放鬆新增所釋放的需求,加快去化,減少庫存壓力。部分“賣一買一”、“賣二買一”的二手業主在賣房套現后可能會選擇購買新房,在下一階段為新房市場的加速回暖貢獻力量。因此高姍預計,5月份新房市場的成交將延續4月的態勢,呈現一路上漲局面,而價格在一定階段內仍將保持穩定。

  從市場表現中也可以看出,促使近期成交回暖的“生力軍”多為低價入市項目。4月(截止23日)成交排名前五位的項目當中,除去海淀・嘉郡和住總正華・新國展滿庭芳兩個自住房之外,其他三個項目均在3月低價入市。

  其中,領秀慧谷3月報價為28500元/平方米,其周邊在售項目均價基本已在30000元/平方米以上;首創伊林郡3月報價17500元/平方米,相比上期報價下滑14%;首開常青藤3月報價36000元/平方米,相比去年42000元/平方米的報價下滑了14%。亞豪機構副總經理高姍分析,在北京商品住宅庫企量依然位居高位的背景下,房企仍然把去庫存作為首要任務,那麼,在樓市成交量剛剛開始復蘇的時機,房企為了藉助市場契機加快銷售速度,最有效的手段就是價格。較低的價格在區域內形成窪地效應后,才能促使這三個項目在330之後,藉助政策利好,實現成交領先。

  從4月成交面積特徵來看,雖然70-90平方米的中小戶型成交依然佔據主導,但是改善型戶型成交佔比出現明顯上升。根據亞豪機構統計數據显示,4月(截止23日)90-120平方米的戶型產品共實現成交1001套,佔比26%,相比上月同期上升了4個百分點。另外從均價特徵來看,4月(截止23日)單價10000-20000元/平方米的中低端產品成交佔比出現下滑,由48%下滑至38%,而單價20000-30000元/平方米的中端產品以及單價30000-60000元/平方米的中高端產品成交佔比均出現上升,分別由13%、35%上升至20%、38%。

  對此,高姍認為,不論是去年的930新政還是今年的330新政,總體而言對於二套改善型需求的支持力度不斷加大,尤其是330新政中的“營業稅5改2”直接刺激了“賣一買一”類升級置業客群的換房節奏,使得這類客群能夠更快的將“小房”出手,購置“大房”。而這類已經有過購房經驗的客群升級置業時更會注重居住的舒適性,而部分設計陳舊的二手房已經不能滿足其需求,因此更多的改善需求也會轉戰新房市場,促使新房成交在改善型產品的帶動之下,繼續保持穩步回升的態勢。

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校園裡的“貴族”專業、畢業后的高薪精英 高考狀元青睞經濟管理專業之風何時轉?

  優秀學生過度追逐某一類高薪工作,會導致整個社會人才結構的失衡。

  6月24日,廣東高考放榜。一位總分全省前50名的深圳考生在接受媒體採訪時說,想學經濟學專業,“但想上清華北大的此類專業也非常難,我印象中清華北大經管類專業只收3-4個人,所以比較困難,雖然成績出來了,選專業也是非常重要的一步”。

  另一位廣州的高分考生說,目前還未在清北兩個高校之間做出選擇,但已打算報考經濟相關專業。

  這個趨勢已存在多年且還在持續——高分考生們熱衷選擇經濟、管理、金融相關的專業。

  西湖大學校長、清華大學原副校長施一公透露過這樣一個數據:將近七八成的清華高考狀元都去了經濟管理學院,都想去金融公司。

  高分考生們熱衷選擇經濟、管理、金融相關的專業。-宋文輝攝

  “當然不是說金融就不創新,但是當所有精英都往金融上轉時,我認為這要出大問題。”施一公說。

  在另一些人看來,這一現象無可厚非。哈工大(深圳)經管學院執行院長黃成告訴21世紀經濟報道記者,學科熱度的變遷是動態的,從上世紀80年代的數理化、中文,到後來的生物,再到金融,背後的原因跟就業密切相關,而市場是理性的。

  站在全球競爭的視角,科技早已成為第一生產力,中國也愈發意識到科技自立的緊迫性,這需要大量的人才供給。假如高考中的高分考生們,仍然集中追逐經管專業,這一現狀需要改變嗎?

  經管專業收割高分考生

  在黃成的印象里,很長一段時間,即便在工科強校,也往往是經管學院收走了最高分的一群學生,譬如清華大學經管學院、上海交通大學安泰經濟與管理學院。

  黃成所在的哈工大(深圳),由哈工大與深圳市政府合作共建,年頭並不太久,本科招生更是從2016年才開始。但黃成說,不擔心生源的問題,經管學院的分數一定會慢慢長起來。

  而在中國人民大學,財政金融學院的學生,被稱作是“高考分數距離清北最近”的一批人。

  以該校2018年在湖北省的錄取分數線為例,金融學類理科和文科最高分分別為686分和662分,在所有的專業類別中均是最高的。此外,錄取分數位於前列的還包括工商管理類、財政學類、經濟學類等。

  按照教育部的學科門類劃分,在經濟學大類里,一級學科包括理論經濟學和應用經濟學,前者的二級學科包括政治經濟學、經濟思想史、西方經濟學等,後者的二級學科包括財政學、金融學、產業經濟學、國際貿易學等。

  而在管理學大類里,包含管理科學與工程、工商管理等一級學科。

  各個學校的院系設置各有差異。以清華大學經管學院為例,設有會計系、經濟系、金融系、創新創業與戰略系、領導力與組織管理系、管理科學與工程系、市場營銷系等7個系,覆蓋理論經濟學、應用經濟學、工商管理、管理科學與工程等4個一級學科。

  在中國人民大學,這些專業分處經濟學院、商學院和財政金融學院。2019年年初,原經濟學院又被拆分為經濟學院(新)和應用經濟學院。

  因為多個一級學科排名在全國靠前,這幾個學院在人民大學校園裡“地位超群”。人大商學院一位在讀學生邱睿琛(化名)告訴21世紀經濟報道記者,確實會有些優越感,其他學院的人會覺得你是高分考進來的,事實也的確如此。

  根據艾瑞深中國校友會網發布的一份報告,2017年高考文理科高分考生的首選專業中,工商管理、經濟學、电子信息類專業依然大熱,報考人數相對較高,尤其前兩個類別的報考人數,佔據了絕對優勢。

  這一偏好也直接帶動了財經類院校錄取分數的水漲船高。

  2018年,華東師範大學社會調查中心發布了一份《大學錄取分數最新五年總排名(2013-2017)》,排名依據近五年各個大學在各省市的錄取分數和人數,採取映射方法解決了各省市錄取分數的比較問題。

  不出意外的,清華大學和北京大學位列前二,隨後是中國科學院大學、復旦大學、上海交通大學、中國科學技術大學、中國人民大學、浙江大學等高校。

  但值得注意的是,在這份榜單中,排在第12位和第14位的分別是上海財經大學和中央財經大學,名次超過了武漢大學、哈爾濱工業大學、中山大學等綜合性名校。

  為何受歡迎?

  為什麼高分考生青睞經管類專業?

  邱睿琛說,一方面,現在社會有這個風氣,家長、學校和周圍的人都會鼓勵你報經管專業,另一方面,這類專業畢業后確實容易找到高薪體面的工作,最後就是競爭心理,大家都向一個方向擠,會更讓人覺得這是個好方向。

  邱睿琛本科就讀於貿易經濟系,研究生攻讀國際商務方向,將來想從事金融或諮詢類的工作。

  畢業後進入金融行業,銀行、投行、證券、基金等,成為很多高分學子選擇經管類專業的直接動因。

  一位金融行業的HR告訴記者,收入增長快,職業光鮮亮麗,而且很多金融機構只願意招重點大學的相關專業學生,高門檻反過來激發了高分學生的熱情。相比之下,一些高薪行業的名校情結並不明顯。

  高校在新設專業時,其實也很大程度考慮到了就業市場的需求。

  以中央財經大學為例,該校今年新增了金融科技專業。中央財經大學招辦主任程麗芳近日介紹,金融科技專業注重經濟學與金融學、統計學、計算機技術尤其是軟件編程、大數據、區塊鏈、人工智能等多學科交叉知識的學習和掌握,突出現代科技在金融領域融合應用的教學與研究,培養適應當今金融科技發展所需的複合型專業人才。

  人力招聘公司Michael Page(中國)去年發布的《2018年中國金融科技就業報告》显示,92%的受訪金融科技企業發現中國目前正面臨嚴重的金融科技專業人才短缺。

  哈工大(深圳)經管學院也給研究生新增了金融科技方向。黃成向記者介紹,隔壁就是北大滙豐商學院,哈工大(深圳)的傳統金融學科沒有優勢,但金融科技是一個跨學科的專業,學生會去計算機學院上一些課程,這是哈工大(深圳)的強項。

  2018年,哈工大(深圳)在廣東的本科招生理科投檔線超過了中山大學,打響了學校的品牌,加上新設的金融科技專業的吸引力,今年經管學院招收研究生時,錄取分數線從去年的350分躍升至了395分。

  需要改變嗎?

  從就業的角度出發選擇大學專業,其實無可指摘,這也並非中國獨有。黃成說,美國的精英也有畢業后扎堆去華爾街的現象。

  香港有所不同,根據2017年的一項數據,香港大學和香港中文大學的醫學專業錄取了當年多位成績最為優異的高分考生。再往前的2015年,香港有11名應屆考生在4科核心科目和3科選修科目考獲最高分,其中超過2/3的考生在接受採訪時表示有意報讀醫科。

  此前香港報紙公布的一份數據显示,香港公立醫院副顧問醫生月薪平均8萬港元起,顧問醫生則月薪介於10萬至18萬港元,還不包括各類津貼。

  但在一些觀察人士看來,優秀學生過度追逐某一類高薪工作,會導致整個社會人才結構的失衡。

  香港科技大學前校長陳繁昌曾在接受21世紀經濟報道記者專訪時表示,“我們的中學生,尤其是書讀得好的,都願意去當醫生、律師,醫學、法學是人人都想讀的‘神科’。這種文化不改變的話,科創產業的發展會比較難。”

  施一公也表示,“作為大學,尤其是研究型大學,一個培養人才的地方,學生一進去就想着就業,會產生什麼結果?結果就是大家都往最賺錢的地方跑,比如金融。連我最好的學生都告訴我說,老師我以後想去金融公司。當然不是說金融就不創新,但是當所有精英都往金融上轉時,我認為這要出大問題。”

  今年5月,深圳市副市長王立新在未來論壇上呼籲,過去80年代上大學的時候說:學好數理化,走遍天下都不怕。後來我們對這個說法表示懷疑,認為孩子還是應該去學經濟學,學金融,學設計,讓他快樂,讓他離錢更近一點,認為離錢更近一定會賺到更多的錢。那麼今天我們有必要重提那句口號,就是:學好數理化,走遍天下都不怕。

  當創新、科技成為社會進步的核心動力時,基礎學科的重要性尤其被屢屢提及。但黃成表示,當有一天,基礎科學能夠為個人創造好的出路,能許諾給他們美好的未來,也就不需要動員了。

  中國教育科學研究院研究員儲朝暉也持類似的觀點,他說,從事基礎研究能不能有更高的社會地位,獲得更高的回報?而不能只停留於提倡。

  “從高校改革的角度來看,如果高校擁有完整的招生權力,不要過度單一,多樣化的選擇才能吸引多元化的學生。” 儲朝暉說。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF353)

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