8家團隊競逐懷柔城市客廳設計方案

  “公共活力環”設計沙盤。趙語涵攝

  本報訊(記者 趙語涵)以流暢線條連接各處功能區打造“科學之眼”,“生態客廳”融合“立體客廳”概念,在地塊中央打造造型搶眼的“公共活力環”……來自8家國際大師級團隊的設計方案正競逐懷柔科學城城市客廳項目。記者從懷柔科學城管委會獲悉,去年開展城市客廳項目國際徵集活動以來,目前已收到8家國際團隊提交的設計方案。近日,針對這8套方案首次進行了專家評審,後續還計劃向各界徵求設計方案的意見建議。

  為保障城市客廳項目的高品質落地,懷柔科學城城市客廳於去年年底發布公告,進行國際方案徵集。公告發布后國內外設計機構积極響應,有來自英、法、德、美、澳等10餘個國家和地區的33個設計團隊報名,經過資格預審,優選出8家全球知名設計機構參与科學城城市客廳項目設計工作。

  此次參与競標的8家設計團隊堪稱大師級別,曾設計北京大興國際機場、南非世界杯賽場――開普敦體育場等等。8套方案中各具亮點,有的方案提出富有科技感、未來感的“科學之眼”理念,以“眼”的形狀形成城市地標;有的方案引入“生態客廳”加“立體客廳”概念,通過雲狀屋頂下錯落的空中連廊和景觀平台相連,布局及造型有新意,符合國際化的定位和品質;還有的方案配合附近的高能同步輻射光源項目,同樣以圓形為主要設計理念,打造造型搶眼的“公共活力環”。

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買賣雙方入市意願強 多地二手房市場回暖

3月份以來樓市逐步回暖,從上周成交量來看,各線城市成交量環比不同程度回升。其中,三線代表城市增幅略高於一二線城市。

中國指數研究院的監測數據显示,上周受監測的一二三線各類代表城市樓市成交量環比增幅分別為14.8%、16.4%、36.2%。具體來看,一線城市當中廣州環比增幅最高,接近一倍。二線城市當中大連增幅最為顯著,福州次之,增幅接近四成。三線代表城市當中韶關增幅最高,接近150%,揚州次之。

值得一提的是,從全國範圍來看,由於大部分城市房產中介機構陸續復工,當前二手房市場的回暖跡象更為明顯。從鏈家重點一二線城市的新增客源來看,春節假期結束后新增需求開始回升,且隨着疫情好轉,3月新增客源量增長速度加快。

“從3月份以來貝殼研究院最新的市場數據來看,疫情對房地產市場帶來的衝擊已經迎來拐點,新增的客源量逐漸恢復到去年12月的水平。”貝殼研究院分析師許小樂分析認為,“幸運的是,在國家強有力的抗疫舉措之下,疫情的影響只是讓市場暫停了1個多月時間,沒有觸及到居民購買力和債務風險。”

貝殼研究院根據近來幾周監測數據分析得出,當前各線城市被抑制的購房需求很大,尤其是一二線城市的購房需求仍然存在。從鏈家平台新增房源關注量來看,140平方米以上的大面積房屋關注佔比於近期提升明顯。

事實上,3月中旬以後,已經有多個城市周均成交量快速恢復,且超過去年12月周均成交量水平。其中上海、濟南、南京、大連四個城市的恢復程度比較高,已經恢復至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%與112.6%。

“從當前市場行情來看,買賣雙方入市意願增強明顯,新增房客源均已經陸續恢復並超過去年12月份周均水平。”許小樂分析認為,疫情的發生讓更多人有時間重新審視房子的價值,這恰恰成為房地產市場在結束高增長周期之後走向“新居住”時代的一個契機。

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分拆物管逆勢拿地 綠城規模化再上日程 

疫情特殊時期,在房企們紛紛處於“靜默”狀態時,近期綠城的“曝光率”卻直線上升,先是5天花費144億元在北京大規模補土儲,后又分拆旗下代建業務綠城管理謀求赴港上市。新年伊始,綠城的“大動作”可謂頻頻,低調蟄伏多年、品質立身的特長生,也正朝着全面發展的優等生而努力,錯過“黃金期”的綠城正在蓄勢尋求突破,規模增長再上日程。

動作連連

新年伊始,突如其來的疫情徹底打亂了原本的市場節奏,各房企一方面被迫“上線”自救,另一方面則擱淺了年前所制定的計劃“留糧”過冬。

在房企們紛紛處於“靜默”狀態時,綠城卻反其道而行之,逆勢拿下多宗地塊,“曝光率”直線上升。尤其是在北京土拍市場,綠城創下了近50%的最高溢價率,時隔一年再次把北京土拍推向了“競自持”,5天花費144億元可謂“壕”氣衝天。

中指研究院數據显示,2020年前兩個月,綠城中國在北京、杭州、成都、大連、溫州、天津等10個城市累計獲得13宗地塊,累計權益建築面積184萬平方米,權益投資額267.7億元,預估貨值585.6億元。其中,綠城中國在北京競得4宗地塊合計權益金額為162.8億元,佔比達60.8%。

北京商報記者注意到,綠城開年“大動作”頻頻,一方面加快了補土儲的腳步,另一方面也在謀劃分拆旗下代建業務“綠城管理”赴港上市。招股書显示,綠城管理是中國房地產市場最大的代建公司,2018年新訂總建築面積約為2240萬平方米,佔中國代建市場41.1%的市場份額,規模是第二大市場對手的兩倍以上。

綠城管理集團總經理李軍曾公開表示,“綠城管理上市一事,早在2017年便啟動,但隨後壽柏年清空綠城中國股份,為保證交易,公司暫停了綠城代建業務的上市。直到兩年之後,2019年7月,綠城管理上市計劃才被再次提出”。

歷時三年,綠城的代建業務終於走到了最為關鍵的一步,如果上市成功,綠城管理將成為中國代建第一股。不過分析認為,目前這個時間節點,資本市場是否會真正買單還存在疑問。綠城管理亦在招股書中表示,新冠肺炎疫情已導致在建或待建的代建項目暫停、人力及原材料短缺,而代建項目的建設、出售及交付延遲,將使公司的營運成本及開支增加,公司的經營性現金流或將在一定程度上承壓,2020年一季度財務數據或受影響。

錯過的“黃金期”

對於綠城,市場更多以“品質”來定義,而對於其規模則多抱以遺憾。2009年,綠城的銷售額僅次於萬科,在內地房企中排名第二。當年,綠城實現合同銷售額517.3億元,創下歷史新高。

時過境遷,碧桂園、融創中國等紛紛舉起“高周轉”大旗,實現了規模上的擴張。而綠城卻沒能搭上“高周轉”的班車,錯過了規模擴大的機會,跌出第一梯隊。

2018年綠城不僅沒有完成年初定下的1600億元銷售目標,增幅也創下近三年最低。2018年財報显示,綠城2018年累計取得合同銷售額1564億元,未能完成年初定下的1600億元的銷售目標,與2017年相比僅增長了6.9%;而2016年和2017年的銷售額同比增幅分別為58.4%和28.4%。

2019年綠城銷售額首次突破2000億元大關,全年為2018億元,但其與萬科的差距已從之前的116.9億元擴大到4290億元。

除規模增長上的不如意,綠城的土儲也一直被外界所詬病。2018年綠城總土儲建築面積為3247萬平方米,相比之下,綠城一直想對標的中海約有9144萬平方米、華潤約有5957萬平方米。

存貨不足是制約綠城規模發展的關鍵,在錯過“黃金期”后,綠城的追趕之心顯得格外強烈。鑫房鏈高級副總裁侯宇光表示,雖然綠城2019年的銷售額不錯,但其土地儲備並不樂觀,低於同等規模的房企。尤其是在北京這一熱點城市,2019年綠城可謂“顆粒未收”,這也是今年開年綠城积極在北京拿地的原因。

北京商報記者注意到,綠城上次在北京拿地,還要追溯到2018年11月,而且還是共有產權房項目。一年多的空窗期,目前綠城僅有門頭溝的西山燕廬和石景山的西府海棠在售。

“無論是积極拿地補土儲,還是分拆旗下代建業務綠城管理赴港上市,都傳遞出綠城的發展戰略調整。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,綠城管理上市成功后,將成為綠城集團旗下除了綠城中國、綠城服務之外的第三個上市平台,有利於綠城集團開拓更多的融資渠道,也能推動其對規模的追求。

規模化迫不及待

隨着中交的入主,全面“中交化”的綠城也將規模擺在了重要位置。

嚴躍進表示,中交的入主,是綠城擴張的動力和底氣。一方面中交對規模有較高要求,另一方面其也可以帶來較為寬鬆的融資空間。近期綠城先後發布了多筆融資信息,其中綠城於3月5日發行的14.3億元公司債,票面利率僅為3.19%。

作為資金密集型行業,融資的便利就意味着成長空間會更大,在房企們紛紛選擇謹慎行事之際,綠城的逆勢擴張似乎有跡可循。今年初,綠城中國在經營會議中提出,2020年擬達成新增投資貨值、銷售金額各2500億元的目標,再一次表現出對規模的渴望。

為緊密契合行業的發展趨勢,2019年初,綠城中國曾優化調整了公司組織架構,形成“雙十一”的組織架構。即集團內部架構調整為“7+4”:在集團七大中心外,新成立4個事業部(特色房產事業部、小鎮事業部、金融事業部、商管事業部)。子公司架構調整為“8+3”,即重資產板塊:小鎮集團(小鎮事業部)、浙江公司、北方公司(雄安公司)、華東公司(海外公司)、山東公司、西南公司、 華南公司、亞運村項目;輕資產板塊:管理集團、生活集團、科技集團。

一系列動作背後,綠城對規模的態度暴露無遺,而這也引發了外界對於其規模和品質之間的探究。作為房屋品質的“代言人”,會不會因為追求高規模指標而丟掉綠城苦心經營多年的高品質“標籤”?

在2019年初的業績會上,綠城管理層曾表示,“一般情況下,從拿地到銷售,按綠城原來的速度比較慢。我們在規劃設計上會投入很大的精力,反覆研磨產品。在新的大運營體系的管控下,我們各項周轉指標都有大幅度的提升,意味着我們在2017年下半年和2018年拿的項目基本上在2019年都可具備銷售條件”。

對於外界定義的“高周轉”,綠城則是以“水到渠成”來解釋。綠城中國方面回應稱,綠城回歸到“高周轉”的表述並不準確,在現金流充裕、財務穩健的基礎上,綠城中國正按照既定的戰略規劃進行公司經營,通過不斷提升產品品質和服務品質,加強核心競爭力,以實現公司的穩健、高質量發展。可以看出,對於下半場,綠城仍期許“質”和“量”協同發展。

綠城中國董事會主席張亞東曾公開表示,“給我們三年時間,一定會把各項指標調整好,成為行業優等生”。今年已經是三年計劃的第二年。

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美的置業攜手阿里雲落地發布AI智慧社區

從小區到家中,全程APP操作,無感通行、零接觸公共區域;垃圾滿溢提醒、外部入侵提醒、消防通道佔用提醒…….上述充滿科技感的場景,在3月19日“超級大腦,AI已落地”美的置業AI智慧社區落地線上發布會上亮相。

據悉,美的置業聯合阿里雲發布首個AI社區大腦,通過IoT、雲計算、人工智能、大數據等技術,實現社區智能化與家居智能化的打通以及全屋智慧健康場景的落地。美的置業從2020年起所有新拿地項目都將具備AI社區功能,此外,全屋智慧健康家居也會與精裝設計風格保持一致。

強強共創AIBox

阿里雲智能IoT智能地產業務總經理邢超介紹,阿里雲的專業技術隊伍結合阿里雲人工智能團隊的科學家隊伍,快速形成成熟的算法功能,為美的置業AI社區提供堅實的技術基礎。

美的置業智慧生活研究院院長李強介紹,以AIoT為技術核心,通過與阿里聯合共創的AIBox,以及智慧生活研究院長期在IoT技術積累后自主研發IoTBox,和符合美的置業智慧社區需求的統一業務系統平台,形成一整套綠色智慧全景生活解決方案。

美的置業集團總裁助理兼產業發展事業部總經理林冬娜介紹,目前業界的大部分智能化社區還處於單體智能化、系統智能化的階段,而美的置業發展空間智能化,感知智能化,實現以業主為中心的“三位一體”智能化。

十大“黑科技”

發布會以沉浸式體驗的互動方式,帶領觀眾領略了AI社區的十大“黑科技”:

室內室外+線上線下生活一體化系統全智能場景操控

智能產品之間、智慧家居與智慧社區之間系統割裂,是目前智慧家居行業最大的痛點。

美的置業AI社區可實現家居與社區的電梯、視頻、汽車道閘、小區門禁等設備聯動,實現智慧家居與智慧社區聯通、交互,除了實現門禁智能化、車場智能化、視頻智能化、家居智能化等之外,還將外部服務連接到家居生活,以社區供給側需求為切入點,形成社區商家、第三方服務機構以及業主等主體之間的良性互動。

最重要的是,美的置業AI社區形成了一個統一平台,用戶通過一個App,就能掌控整個智慧社區到智慧家居的設備,用戶的數據也能得到統一的安全管控,從而享受到室內室外+線上線下生活一體化系統全智能場景操控。

據悉,在完成首個AI社區交付的同時,美的置業已經同步在集團形成了AI智慧社區標準化配置與設計文件,並已經在全集團推廣。

(責編:孫紅麗、夏曉倫)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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社區治理微循環如何打通(法治頭條・對話社會治理①)

  嘉賓:中國人民大學習近平新時代中國特色社會主義思想研究院研究員、公共管理學院教授劉鵬(左上圖)
  嘉賓:四川省達州市大竹縣竹陽街道檀木橋村黨支部書記羅森(右中圖)
  嘉賓:北京市海淀區海淀街道小南庄社區黨支部書記、居委會主任柳春英(左下圖)

  3月21日,江蘇常州鐘樓區永紅街道花園南村社區組織社工和民警探訪居家隔離的居民。
  史 康攝(人民視覺)

  在疫情防控中,我國社會治理的制度優勢得到了充分彰顯。社會治理是國家治理的重要方面,加強和創新社會治理,需要完善黨委領導、政府負責、民主協商、社會協同、公眾參与、法治保障、科技支撐的社會治理體系,建設人人有責、人人盡責、人人享有的社會治理共同體。

  當前,社會治理領域有許多值得探討的話題:村(社區)作為社會治理的最前線,肩負的任務十分繁重,重心如何下移,力量如何下沉?基層幹部離群眾最近,身處服務群眾第一線,如何提高基層幹部法治素養,如何給基層幹部鬆綁減負?社會組織是打造共建共治共享社會治理格局的重要一環,如何發揮社會組織作用,完善群眾參与基層社會治理的制度化渠道?人工智能、互聯網、大數據等新技術是提升治理能力和治理現代化水平的強大助力,数字治理給社會治理帶來哪些機遇與挑戰,又將給我們呈現一個什麼樣的未來……

  為此,本報推出“對話社會治理”系列報道。本期圍繞村(社區)治理,邀請基層工作者、學者專家等,講做法、談經驗、說問題、提建議。

  ――編 者    

  在這次新冠肺炎疫情防控工作中,村(社區)等基層組織發揮了重要作用,也讓我們深刻感受到了基層基礎的重要性。村(社區)是基層治理的最後一公里,如何打牢村(社區)的治理之基,如何完善基層治理的體制機制,讓社會治理的末梢神經健康、微循環暢通?記者約請中國人民大學習近平新時代中國特色社會主義思想研究院研究員、公共管理學院教授劉鵬,四川省達州市大竹縣竹陽街道檀木橋村黨支部書記羅森,北京市海淀區海淀街道小南庄社區黨支部書記、居委會主任柳春英一同討論。

  各方面力量深度整合

  人不分你我

  事不分內外

  記者:疫情防控工作中,社區承擔了大量工作,處理了很多瑣碎的問題矛盾,築牢了疫情防控的第一道防線。有一些社區工作者反映,社區也面臨力量不足、資源有限、多頭管理、責任過重等問題。如何推動各種資源和力量向基層傾斜、下沉?

  柳春英:我所在的北京市海淀區小南庄社區是傳統的老舊小區,一共有居民1469戶,其中四成左右是租戶,服務、管理難度很大。近年來,海淀公安分局開展派出所警務工作改革,推動警力下沉,社區民警兼任居委會黨支部副書記,從過去“到社區”變為“在社區”,大大充實了社區綜合治理力量。

  比如,在這次疫情防控工作中,社區民警王書祥和居委會幹部從春節開始就沒有休息過一天,一直站在疫情防控第一線。我們會同派出所社區警務團隊,廣泛發動黨員、物業、保安等各方面群防群治力量,開展小區封閉、敲門入戶、走訪排查、健康宣傳等工作。王書祥發揮社區民警“穿警服的副書記”作用,組織警務團隊擔當社區力量的“發動者”,防疫工作的“督導者”和突發情況的“處置者”,確保了社區疫情防控秩序穩定和各項防疫措施安全順利開展。

  從我們的工作實踐看,解決基層工作資源和力量不足等問題,要靠“上下牽動”“左右聯動”,充分整合各方面在基層的力量,形成服務社區、服務群眾的合力。目前,北京推廣了“街鄉吹哨、部門報到”“接訴即辦”工作機制,社區依靠這一機制解決了不少難題,其中不少都是像老舊小區停車難、違章建築拆遷這樣的“老大難”問題。

  我們感覺,在社區組織發動和服務管理上,僅僅靠社區組織的力量遠遠不夠,各方面力量要實現深度整合,人不分你我、事不分內外,想群眾所想、急群眾所急,這樣就能將服務與管理很好地結合起來,切實提升群眾滿意度和獲得感。

  劉鵬:社區在疫情防控中發揮了重要作用,但同時也反映出一些問題,比如社區幹部普遍工作強度大、心理壓力大、問責風險高,很多幹部都是“5+2”“白加黑”連軸轉。此外,一些地方將很多事務性工作交給社區完成,又缺乏創新手段和科學管理機制,基層幹部疲於應付各種檢查、督查,沒有精力為百姓提供他們所需要的個性化服務,導致社區工作懸浮於群眾需求之上的問題,像“填表抗疫”“材料抗疫”等形式主義現象就是這一問題的具體體現。

  要有效解決服務和管理不到位問題,還是要推動各種資源和力量下沉到基層,充實基層力量。首先要推動人員下沉,在幹部配備等方面可考慮多向基層傾斜,讓新進公務員到基層鍛煉,為基層配備更多的大學生村官、選調生等。其次要推動經費下沉,各級財政可以設立村(社區)工作專項經費,明確規定人均配備標準,推動上級政府部門和鄉鎮(街道)支持基層村(社區)。最後要推動權力下沉,不斷加強對村(社區)的賦權放權力度,制定符合基層實際的權責清單,鼓勵基層結合自身工作特點和需求探索創新。

  自治、法治、德治相結合

  管好自家人

  辦好自家事

  記者:農村也是疫情防控的重點。相對於城市,農村在資源、人力等各方面都更缺乏,在實際工作中,農村治理有哪些好辦法?

  羅森:這次疫情突如其來,我們村兩委沒有等待、觀望,而是积極發動群眾投入到疫情防控中來,管好自家人、辦好自家事。自家管好了,村子就不會出問題;村子管好了,才不會給社會添亂。

  面對嚴格的疫情防控措施,剛開始,一些村民不理解,有僥倖心理、抵觸情緒。比如我們勸說一位村民取消籌備了很久的婚宴,他憤憤不平,幾次跟村幹部理論。後來,我爺爺不幸去世,我嚴格執行村裡規定,沒有舉辦任何儀式。有村幹部帶頭,大家看到了制度的剛性,也就沒有怨言了。

  農村是熟人社會,道德制約對农民的影響很大。有一次,村民陳某想出村辦事,駕駛摩托車路過“勸導點”時,不僅不配合執勤人員測量體溫,還強行沖卡。我聽說后,趕緊到現場,對陳某說,疫情這麼厲害,設“勸導點”也是為全村人的安全着想,如果你認識不到自己的錯誤,我們就把你寫到“批評欄”里,讓全村老百姓都來評評理。陳某一下子就冷靜下來,不僅主動向執勤人員賠禮道歉,後來還積极參与到村疫情防控巡邏小分隊中,成了巡邏隊員。

  劉鵬:黨的十九屆四中全會提出,健全黨組織領導的自治、法治、德治相結合的城鄉基層治理體系。這是對新時代基層治理模式的系統概括。檀木橋村的做法就是自治、法治、德治相結合的具體體現,實踐中也取得了很好效果。

  不過,我們也發現,在一些地方還存在短板。比如,一些地方農村治理體系行政色彩依然濃厚,村民參与自治的渠道少,依靠自治來解決問題成效有限;一些村黨員幹部的依法治理意識較為淡薄,還是高度依賴行政手段開展工作,法律諮詢和援助服務供給不足,通過法律渠道化解基層矛盾和糾紛的比重偏低;基層德治工作開展則不同程度上存在形式大於內容、缺乏具體抓手、難以深入人心等問題。

  要切實推進鄉村治理的“三治結合”,首先要拓寬群眾參与的制度化渠道,降低參与成本,通過自治幫助群眾解決實際困難,從而提升村民參与熱情。黨員幹部要帶頭學法守法,依法管理,加大對基層法律公共服務的供給力度,讓基層矛盾糾紛在法治框架內有效化解。在德治方面,要着重發現群眾身邊的道德楷模,挖掘自家門口的先進事迹,讓德治功能得到更好發揮。

  全員參与才有生機活力

  上面千條線

  下面一根針

  記者:從過去的單位、隊組,到現在的村、社區,我國基層治理的組織形態發生了很大變化。和新時代人民日益增長的美好生活需要相比,村社區治理在機制體制方面還存在哪些不足?應當如何完善?

  柳春英:這次新冠肺炎疫情防控工作讓我深刻認識到,基層治理的重點還是要實,但凡工作中有半點虛的假的,馬上就會出問題、出危險。

  疫情期間,我們組建了一支由居委會、派出所社區警務團隊、街道支援幹部、黨員志願者等各方面力量組成的186人防控團隊,做實社區人員情況統計、做強社區封閉管理、做好社區居民便民服務,確保小南庄社區的疫情防控措施落到實處。正是這樣實實在在的工作、踏踏實實的作風,讓我們獲得了群眾的全力支持,疫情防控工作沒有出亂子、捅婁子。

  大家都喜歡說“上面千條線,下面一根針”,我認為,基層這根“針”應該成為“鋼針”,用更實的作風、更實的方式,把上級的部署和要求落實到位,這樣才能夯實基層治理的基礎。

  羅森:俗話說沒有規矩不成方圓。農村能不能管好治好,關鍵要看村兩委,看村支書、村委會主任是不是堅持法治,是不是樣樣都能依法照章秉公辦事。村幹部辦事依法、公道,老百姓自然服氣、支持。

  我們檀木橋村地處城郊接合部,每年都有徵地拆遷的問題。誰拆誰不拆、拆的有多有少,裡頭矛盾問題大着呢,一點沒做好就可能鬧起來。為此,我們開設了农民夜校,向村民們介紹拆遷項目、拆遷面積和補償金額等,還安排了“一村一法律顧問”,為被拆遷戶免費提供法律諮詢和服務。這麼多年來,我們堅持在拆遷補償上嚴格依法辦事,一碗水端平,先後完成了120戶、近200畝的土地徵用,沒有發生一起信訪問題和矛盾糾紛。

  依法治村的好處就是很多時候不用村幹部招呼,鄉親們都會跟我們走。這些年來,我越發覺得一個村集體就是一個大家庭,需要大家共同經營,只有將全體村民都動員起來,農村才會充滿生機與活力。

  劉鵬:近年來,基層社會治理取得了長足的進步,但也存在一些短板,例如權責不對稱、行政化傾向、治理資源匱乏等。需要進一步強化村(社區)治理機構的自治屬性,加大對村(社區)治理的賦權放權力度,鼓勵有條件的鄉鎮街道設立專門的行政事務分支機構,從而把村(社區)從行政事務中解放出來,讓他們把精力都放在社區治理、服務群眾上。

  在村(社區)治理的主要方式上,一些新的治理手段應用程度也有待提高,既要發揮過去群防群治、網格化管理的優勢,又要廣泛應用互聯網、大數據、雲計算等高科技。

  此外,還要鼓勵向第三方購買服務來彌補村(社區)基層組織服務短缺的不足,讓專業的人做專業的事,提高村(社區)服務和管理的質量水平。
 

  《 人民日報 》( 2020年03月26日 19 版)

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復工復產按下“快進鍵”(統籌抓好改革發展穩定各項工作)

  習近平總書記在3月4日召開的中共中央政治局常委會會議上強調,“要抓緊推進經濟社會發展各項工作,精準有序紮實推動復工復產,實現人財物有序流動、產供銷有機銜接、內外貿有效貫通,把疫情造成的損失降到最低限度。”面對新冠肺炎疫情帶來的風險挑戰,以習近平同志為核心的黨中央高瞻遠矚、科學判斷、全面部署,統籌抓好疫情防控和經濟社會發展重點工作。

  自上而下,各級黨委和政府“兩手抓、兩手硬”,加快建立同疫情防控相適應的經濟社會運行秩序;各行各業,在嚴格落實防控舉措的同時,按照分區分級、分類分時的差異化策略,加快恢復生產生活秩序。

  神州大地,春意盎然,生機勃勃。

  工業生產步伐加快――

  黑龍江省哈爾濱市平房區成立了由45名一線招商人員組成的“駐廠員”隊伍,24小時服務復工復產企業。同時,針對47家中小企業,專門組成隊伍進行全覆蓋走訪,逐一指導、協助企業完成開復工備案。截至3月19日,平房區211家規模以上工業企業開復工率達到97.6%。

  天山南北,規上企業陸續復工復產。

  受疫情影響,新疆規上企業復工復產遭遇了經營上的一些問題,怎麼辦?

  2月27日至3月2日,兵團八師石河子市組織轄區134家規上企業的1000餘名在疆外的高管、中層和技術骨幹人員返疆返崗。按照定車、定司機、定路線、綠色專用通道的“三定一通道”原則,石河子市建立重點企業車輛不停車、不檢查、不收費、優先通過的“三不一優”通道,還協調農發行、國開行等金融機構為6家工業企業落實貸款13.6億元。

  截至3月13日,剔除季節性停產等因素,石河子市規上工業企業復工復產率達100%。

  雄安新區,支持復工政策在發力。

  為解決企業復工復產相關需求及困難,雄安新區出台企業減負擔促轉型若干舉措,加大宏觀政策調節力度,利用減稅降費、貼息貸款等方式幫助企業減輕負擔。截至3月19日,新區實際規上工業企業163家,復產162家,復產率為99.4%。

  據中國人民銀行相關負責人介紹,5000億元再貸款再貼現政策出台以來,人民銀行總行和各分支機構採取多種措施,积極協調地方政府和金融機構,有效推動了再貸款再貼現政策的落地。截至3月15日,金融機構累計發放優惠利率貸款共1114億元,對支持企業復工復產發揮了重要作用。

  居民消費日漸回暖――

  各地努力引導、幫扶服務業復工,方便群眾的衣食住行等生活需求。

  夜幕降臨,昆明市市中心的南強步行街亮起了彩燈,奶茶店、火鍋店等店鋪紛紛開張,街道上也恢復了人氣……

  3月15日晚,中辦國辦復工復產調研組來到南強步行街,在一家“網紅”火鍋店門口,看到三五成群的食客排起長隊……“等位久主要是因為新冠肺炎疫情防控期間隔桌用餐,接待量只有平時的一半。”火鍋店店長張宇朝介紹:消費者進出店鋪分別要掃描“雲南抗疫情”進出場所二維碼,並測量體溫,同時店裡還向消費者提供酒精和消毒液,生意一天比一天好起來……

  昆明市於3月13日發布了“恢復堂食服務”的通告。昆明市副市長王冰表示,昆明市引導顧客分時、分批、錯峰進店就餐,顧客進門要測體溫、戴口罩,每位餐座間隔距離不小於1米。目前昆明市的小型餐館、小吃店、快餐店全面開放。

  武漢臨空港經濟技術開發區,物流企業眾多。在順豐武漢吳家山中轉場,只見各種派件、收件的快遞車輛進進出出,一片繁忙景象。進入分揀作業區,只見十多條快遞流水線正全速運轉……“我們除要求員工每天進場之前測體溫和全身消毒外,還安排專人對每件快遞進行噴洒消毒。”湖北順豐快遞總經理潘韋說。

  從3月19日起,湖北順豐開通了省內其他地市到武漢的員工返崗專車,連日來,已有宜昌、孝感、襄陽等地員工“點對點”包車返崗。

  武漢市郵政管理局辦公室主任張雅雯說,武漢市上崗快遞小哥人數從春節前夕的5000多人增加到目前的2萬多人。全市快遞行業復工率力爭在4月中旬達到90%以上。

  商務部市場建設司有關負責人介紹:隨着疫情的緩解,住宿餐飲等生活服務業也在穩步復蘇,截至3月16日,全國生活服務企業復工率超過60%。

  據了解,為加速住宿餐飲等生活服務企業復工營業,商務部正會同相關部門研究對生活服務業分區分級分類復工,取消復工營業的臨時性限制,支持生活服務企業加速復工;同時將指導地方通過“點對點、一站式”直達式運輸等方式幫助員工返城返崗,儘快解決企業用工難題。

  (本報記者賀廣華、張藝開、阿爾達克、史自強、恭弘=叶 恭弘傳增、侯琳良、范昊天、沈文敏)

  《 人民日報 》( 2020年03月26日 01 版)

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北京海淀區政府打造“無接觸辦公”樣板間 

本報訊(記者 於麗爽)一進大廳,雙光紅外體溫檢測設備把門,不停留、無接觸測體溫;大廳里,掃地機器人當保潔,減少樓內人員;上電梯,語音控制,不用手按,減少交叉感染……

新冠肺炎疫情發生以來,擁有28萬家企業、1.1萬家高新技術企業的科技大區海淀,引導、扶持企業圍繞疫情防控需要緊急開發科技產品,一批涉及醫療救治、社區防控、政府智能指揮等領域的戰“疫”科技產品湧現,海淀區在政府辦公區率先應用,為產品推廣打造樣板間。

“大年廿九,我們就接到區里的緊急通知,研發大人流體溫檢測設備。我們有沉澱了十幾年的紅外技術積累,只用三天時間,就研發出雙光紅外體溫檢測設備,在海淀醫院、地鐵6號線五路居站率先安裝,之後又安裝進區政府辦公大樓。”北京融頤科技發展有限公司總裁柳培虎介紹。融頤科技的雙光紅外體溫檢測設備,只需0.05秒就能準確檢測體溫,一分鐘內可同時檢測二三百人。而且檢測部位不只是面部,全身裸露部位都會同時檢測,準確度更高。

政府的率先使用,為企業做了最好的推廣。截至目前,融頤科技的雙光紅外體溫檢測設備已在全國安裝500多套,覆蓋北京、上海、武漢、深圳、杭州、石家莊等城市。

“下一步,我們將繼續篩選科技戰‘疫’產品在政府辦公區率先使用,打造安全的辦公環境,同時助力企業創新發展。”海淀區機關事務管理服務中心相關負責人周鑼表示。

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建設好讓人民滿意的高質量城市(新論)

  城市更新,是城市發展到一定階段的必然要求。去年底的中央經濟工作會議提出,“要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房”。如今,從完善城市功能,到提升土地利用效率、改善城市生態環境,“加強城市更新”的要求正在各地踐行落實。

  習近平總書記去年11月在上海考察時強調:“城市是人民的城市,人民城市為人民。”從實踐來看,城市更新已經更加註重人與城市、人與建築、人與空間的和諧相處。做好城市更新工作的關鍵,在於堅持以人民為中心,聚焦人民群眾的需求,合理安排生產、生活、生態空間,走內涵式、集約型、綠色化的高質量發展路子。

  推動城市更新,要以促進城市高質量發展為目標。城市建設者要遠離“粗放式”的造城觀念,用以人民為中心的發展思想建設城市,提升城市功能品質,推動城市產業轉型升級;立足於改善人居環境的基本要求,致力於提高城市治理水平,着眼於城市經濟產業發展的需求,培育新的城市經濟增長動力,努力實現城市高質量發展。

  推動城市更新,要以提升居民的獲得感、幸福感和安全感為前提。2015年12月舉行的中央城市工作會議指出,“城市工作要把創造優良人居環境作為中心目標,努力把城市建設成為人與人、人與自然和諧共處的美麗家園。”城市的核心是人,城市更新的效果應當以人民群眾滿意與否來評判。因而,城市更新需要廣泛聽取群眾意見,努力創造宜業、宜居、宜樂、宜游的良好環境,讓人民有更多獲得感,為人民創造更加幸福的美好生活。

  推動城市更新,要以老舊小區改造工程為抓手。城鎮老舊小區改造涉及面廣、持續時間長,既是重要的民生工程,也是社會治理提升工程。優化市政基礎設施、完善基本公共服務功能、改善公共空間環境等,都是開展老舊小區改造的題中之義。更為重要的是,要創新社區基層治理體系,引導居民主動參与,實現決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享,促進構建“縱向到底、橫向到邊、協商共治”的城市治理體系,打造共建共治共享社會治理格局。

  推動城市更新,要以保障城市困難群眾為底線。要堅持以人民為中心的發展思想推動城市更新,加大城市困難群眾住房保障工作,強化城市發展中的底線意識,促進城市發展的公平正義,讓城市所有居民都能享受到城市高質量發展帶來的紅利。

  對於城市來說,人民群眾是經濟社會的建設者、歷史文化的創造者和發展的決定力量。人民城市為人民,需要落實在城市更新的各個環節,優化城市產業經濟結構,加快城市產業轉型,加大城市歷史文化保護力度,推動城市管理向城市治理的轉型,加強城市生態環境保護。事實證明,只要我們緊緊紮根人民,緊緊依靠人民,就可以獲得無窮的力量,就能建設好讓人民滿意的高質量發展的城市。

  (作者單位:重慶大學管理科學與房地產學院)

  《 人民日報 》( 2020年03月24日 05 版)

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租期已滿無法搬家應給予寬限期 

本報訊(記者 趙瑩瑩)北京房地產中介行業協會昨天發布《疫情防控期間防範和化解住房租賃行業糾紛指引》。針對因疫情引起的租賃履約糾紛,該指引建議租賃中介應與出租人協商疫情防控期間租金減免、延緩支付等問題。租期屆滿承租人暫時無法搬家的,中介或出租人應給予合理寬限期限。

指引提出,根據相關法律規定,新冠肺炎疫情屬於突發公共衛生事件,為了保護群眾健康採取的相應疫情防控措施,在法律上可構成不可抗力或情勢變更。但在具體住房租賃合同關係中,應結合合同目的、受疫情影響程度、因果關係等因素,綜合判斷適用不可抗力還是情勢變更,並按照公平原則確定各方責任。此外,如果是在租賃當事人延遲履行后發生不可抗力的(如疫情前應付租金未支付的),不能因此主張免責。

針對租賃合同履約糾紛,指引建議,出租人、承租人、租賃中介企業受疫情影響,確實不能繼續履行合同的,要及時通知對方,以減輕可能造成的損失,並在合理期限內提供相關證明材料。租賃中介企業應本着平等自願和誠實信用原則,與出租人協商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等問題,盡最大努力爭取出租人理解,避免單方面拒付租金。租賃當事人應提前就續租租金調整等問題進行溝通,避免因個別短期續租業務調高租金,引發誤讀和炒作。

協會還建議,如果租期屆滿,租賃當事人盡量採用無接觸方式進行物業交割、資金結算;承租人暫時無法搬家騰房的,租賃中介企業或出租人應給予合理寬限期限。租賃中介企業應合理調度房屋管家、維修、保潔等一線服務人員,就是否需要上門服務、上門服務時間等問題與承租人充分溝通,做好入戶作業防護措施。租賃中介企業應認真梳理完善客戶答覆口徑,加強客服人員培訓,注意態度語氣,避免簡單粗暴。租賃當事人也應通過合法途徑理性維護自身權益,優先通過協商解決糾紛;協商不成再通過訴訟等途徑維權,並注意收集和保存相關證據,不趕人、不聚眾,不使用暴力維權。

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記者暗訪天通苑部分小區封閉管理 超大型社區防控難度仍較大

近日,天通苑出現假社區出入證的事件引發市民關注,相關部門迅速行動,一些涉案人員被拘留,部分社區也開始嚴格檢查證件,一個卡口安排了十多人執勤。社區防疫問題,在超大型社區是否得到有效解決?記者對天通苑地區的部分小區進行了暗訪。

一些卡口值守嚴格難以混入

有的小區證件簡單檢查不嚴

發現假證以後管控更嚴格了嗎?外人難以進入嗎?記者聯繫到一位住在天通苑東苑一區的居民。3月3日下午,他帶上兩張出入證,開車出小區接上記者,然後調頭返回,徑直駛向東苑一區南門的卡口,停車、測溫、再晃晃證件,然後輕鬆進入小區。此後,記者又從東苑一區北門卡口嘗試自己步行進入小區,結果檢查人員把注意力都集中在測溫上,對證件只是瞥了一眼,就讓記者進入了。記者還看到一些取快遞的居民,甚至沒有出示證件,僅僅解釋了一句,也無人阻攔。

記者觀察手中的出入證,名片大小,灰底藍字,質地類似相紙,同網上流傳被查扣的假證是一個版本,發證機構和蓋章都是物業公司。據介紹,“天通苑”打頭的多個小區,使用的出入證都是這一版本,只有最上方小區名稱和下面的物業公司不同。由於證件上沒有姓名、電話、樓號等任何身份信息,誰拿着都可以使用。只要有人借證,想進入小區無需大費周折。

此外,隸屬天北街道的天通西苑三區和天通北苑一區的出入證存在同樣的問題。雖然兩個區的證件樣式不同,增加了需要填寫的個人信息,但記者在倆小區卡口處觀察,很多人的證件上並沒有填寫信息,檢查人員也沒有核對信息。

一戶到底能領多少張證件呢?記者和北苑一區登記處的工作人員聊天得知,一般住戶發4張,三居室的租戶按照一間住兩人的標準,最多發6張。有業主告訴記者,早期辦證時更為寬鬆,只要業主本人登記就可以領證,不用核驗證件,“想領幾張就領幾張”。

從5號線地鐵天通苑站出站,向西不到200米就是西苑三區南門,一街之隔對面就是西苑二區北門,該門已經封閉。從地鐵站向東、經過街天橋700多米就是天通北苑一區南門。正是由於距離車站較近,交通便利,這幾個小區的出租戶比較多,人流量也比較大。

從現場情況看,西苑三區南門和北苑一區南門卡口的管理十分嚴格規範,大約有十多位社區幹部和志願者執勤,有人檢查證件,有人檢測體溫,還有專人負責返京人員的登記辦證,物業保安則管理進入小區的車輛,各司其職。記者沒有證件,無法進入小區。

記者注意到,西苑三區南門旁邊是一個小健身園,正對着一個停車場。小區內外只隔着一道2米多高的鐵柵欄,欄杆間有10多厘米寬的空隙,網友曾反映,有人在這裏傳遞證件。但記者在健身園裡只看到一些等待分發的快遞,蹲守的半小時里沒有發現異常。

小區面積大但圍牆矮

加高柵欄仍有人翻牆

“請嚴查,北一北側有人提供梯子翻牆賺錢!”2月24日,網上的一則帖子引發廣泛關注。從帖子上發的照片看,網友應該是開車途經天通北苑一區北側道路時抓拍到的。另有網友也發帖說曾經看到牆根下立着金屬梯子,用於翻牆。後面的跟帖中,還有網友反映“西一區西北角,靠近籃球場的小門雖然有隔斷,但是翻越很容易,兩次親眼見到有人翻過步行欄杆,從外面進入。”。

不過,誤會很快澄清。物業等部門解釋稱,恰恰是為整治翻牆問題,近日陸續開始在北苑北側圍牆加裝鐵絲網。由於施工人員未穿着統一制服,引起了網友誤會。

3月3日,記者來到網友反映的“翻牆”現場。由於北苑外側道路位於天通苑最北側,人流車流較少,又有綠化帶遮掩,僻靜處成為翻牆的首選地點。在天通北苑一區北門公交站附近,幾處柵欄有明顯破壞過的痕迹,腳下還墊着磚塊,但柵欄已經重新焊接了鐵棍,旁邊掛着牌子“疫情防控需要,禁止攀爬、破壞鐵藝”。原來的柵欄高兩米左右,現在柵欄上加裝了橫向的3道鐵蒺藜,增高了半米,再想翻越十分困難。目前北苑一、二、三區近2公里長的圍牆都已增加了防護措施。

不僅北苑,記者在其他小區也發現不少鐵柵欄上打了藍色圍擋補丁,一些飯館商店密集的繁華街道兩側,幾乎每段鐵柵欄上都打着補丁,上面還貼着一張防疫封閉管理的告示。

不過,3月1日一位業主發帖稱“北二區抓到一個翻牆的”。據該業主描述,當天中午12時30分左右,他看到圍牆外面有一個胖乎乎的小伙子往裡面遞行李箱,立刻意識到,有人翻牆。雖然沒有拍到正臉,但他把背影照片發到北二區業主群里,很快就有人舉報到了居委會。“咱居委會真是負責。”2小時后,群友反饋,居委會和物業的工作人員經過排查,已經找到了這個小伙子,是一個外地返回的租戶,警察也很快把他帶走去隔離觀察了。

“以往為了抄近道也時常有人翻牆,或者鑽圍欄。”居民向記者介紹,天通苑小區設計是半開放式的,有的圍欄高度只有一米五,無法起到封閉作用。而且每個區有幾十棟樓,加上花園和健身區,面積很大。“樓下就是公交車站,我還得繞到大門口,太不方便了。”封閉管理后,原先多個大門縮減為幾個卡口,居民外出步行距離更遠了。

記者採訪時在天通苑老六區的一家超市門前的小廣場,也恰好碰到一對年輕人翻牆進入廣場。只見1米多高的圍牆下放着一段木樁墊腳,看來此處已早有準備。

租戶多居家隔離難全核查

出問題房東租戶都要擔責

對比西苑、北苑、中苑和東苑部分卡口的返京人員登記處,記者發現西苑登記人員比較多,或推着行李箱返京登記,或隔離期滿領取出入證,絡繹不絕。一對從甘肅回來的小夫妻填表、簽字、抄寫承諾、掃碼入群,花了將近30分鐘。“居家隔離有條件嗎?合租的人回來了嗎?”男生回答說他倆是整租,而後拿上“出租戶承租人疫情防控責任書”就要走。工作人員攔住他們,囑咐道:“憑責任書可以進小區,但進去就不能出來,有什麼情況群里溝通,14天以後憑着責任書和群里的體溫記錄等,才能領出入證。”小夫妻在門口超市買了一些水果后,匆匆忙忙進了小區。

根據要求,合租人員居家隔離需要有獨立的衛生間。怎麼證實租戶是不是合租、是否具備居家隔離條件呢?記者諮詢現場工作人員,答覆稱:房主信息都登記在案,工作人員會核查。

就這一問題,記者電話諮詢了天北、天南兩個街道和北苑一區、東苑一區的居委會。工作人員答覆,除非是湖北返京的必須在指定地點隔離,其他地區返京人員可以居家隔離。社區出租戶確實很多,社區主要通過微信群監控隔離人員情況,不定期檢查,但確實難以全部核查合租的居住條件。房東和租戶都要簽訂“責任書”,這是有法律效力的。如果出問題,要承擔法律後果。

為了了解返京人員隔離的情況,記者輾轉聯繫上了正處於隔離期的徐女士。徐女士說,雖然她不是從重點地區回來的,但因為她在天通中苑與別人合租一套兩居室,只有一個衛生間,不符合居家隔離的條件。返京前她和房東溝通,房東專門諮詢了社區,告訴了她指定隔離旅店的聯繫方式,建議她先隔離。於是她連小區大門都沒進,就直接住進了隔離旅店。“這種時候就別添亂了,真出了事兒誰也擔不起!”

記者隨後來到徐女士住的這家位於天通東苑三區底商的隔離旅店。玻璃大門前一位保安正在吃飯,警惕地要給記者測溫。前台還有一位女服務員,戴着一副大眼鏡和兩層口罩。她禮貌地告訴記者,他們現在只接受隔離人員,不接待其他客人。她一邊整理登記表格,一邊介紹說,他們是街道辦指定的,入住時會簽隔離協議,每天登記兩次體溫等,住滿14天就可以開具一份街道辦認可的證明,領取進入社區的證件。目前這裡有三十四人正在隔離觀察。

本報記者 羅喬欣

記者手記

解決“大”難題還得靠科技

為何天通苑防疫工作這麼難?因為社區大,租戶多,人員混雜。據不完全統計,天通苑分屬兩個街道辦事處,有3個物業公司,包含老苑6個區、西苑3個區、東苑3個區、北苑3個區、中苑5個區,以及“公園裡”等20多個分區,共600多棟住宅樓68000多住戶。

“估計天通苑近一半的房子都出租了。”一個大型房屋中介告訴記者,天通苑的房型普遍較大,一般城裡的兩居室才五六十平方米,而天通苑的兩居室有一百多平方米。合租對於雙方都更划算。所以距離地鐵站近的小區出租戶非常密集。大量外來租住人員,給社區防控工作帶來巨大壓力。

“大有大的難處。”這不是基層防控的一句託辭。每天更換出入證顏色、圍牆全部裝鐵絲網……熱心網友提供了各種建議。為此,記者諮詢了基層及物業工作人員:重新設計出入證,的確可以增加偽造難度,但僅僅登記領證這一個環節就需要好幾天的工夫,每天上萬人出出進進,卡口檢查員不熟悉新證件,工作很容易“凌亂”。加裝鐵絲網和圍擋,可以起到封閉小區的作用,但安裝多長的鐵絲網,需要多少塊圍擋才夠呢?小區設計先天存在缺陷,彌補起來工作量真不小。同樣一項管理措施,幾百戶和幾萬戶的小區,實施難度不可同日而語。

但是,防疫進入吃勁階段,容不得一點閃失。問題怎能無解?答案就是依靠技術手段!比如公共場所的測溫問題,在地鐵站里,人流量小的車站,安檢員手動測溫,而高峰時流量大的車站就得靠熱成像體溫測試來把關。

幾天前傳來一則消息:回龍觀5個小區啟用电子出入證。辦理电子出入證全程線上進行,居民如實填報個人信息即可,系統後台工作人員會逐條逐人嚴格審核,省去了大量的線下登記耗費的時間精力,也降低了人員聚集帶來的風險。人人一張电子出入證,三種顏色對應三種狀態,動態更新,居民風險等級一目瞭然,方便社區工作人員精確管理。

防疫重任不能僅靠一線人員手挑肩扛,如果固守老辦法,僅僅依靠人力,難免標準不一、鬆緊失當,防控很容易出現漏洞。只有依靠科技創新管理,精準防控,才能堵上防疫的死角漏洞,築牢社區這道防線。

羅喬欣

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