二手樓市紅火 廣州4月新增中介門店同比漲三倍

東方財經網 2016-06-01 10:18:07 來源：中國證券網

 　 在市場交易量不斷回暖的影響下，廣州中介市場又掀“擴張潮”。26日，廣州市房產中介協會（以下簡稱“中介協會”）發布統計數據显示，4月份，全市新增中介門店達115家，環比急漲161%，同比去年更上漲了三倍，創歷年來新高。

　　 據羊城晚報5月27日報道，今年以來，降准、降息及調節稅收等樓市寬鬆政策不斷推出，樓市交易不斷上漲。3月，廣州（含增城、從化）二手住宅交易市場由中介促成的簽約面積達88.06萬平方米，高於2013年3月“20%個稅末班車”時的峰值，創歷年來新高。 　　 站在市場最前線的中介，最能體味市場冷暖。廣州市房地產中介協會監測發現，中介門店的數量與二手住宅市場成交有着密切關係，市場成交高峰過後的一兩個月，也就是行業新增中介門店的高峰期。 　　 中介協會統計發現，2014年廣州全年新增中介門店554間，2015年為416間，2016年前五個月已新增228間，僅4月就新增115間，單月就達去年總量的36%。 　　 數據显示，今年前四個月，廣州中心區域新增門店達136家，外圍區域則為92家。 　　 統計還显示，今年以來天河區量價均處於領先並保持上漲趨勢，前四個月天河區的交易量約佔全市總成交兩成，新增中介門店也迅速達到52家，僅4月單月已有20家。天河區的天河北板塊、珠江新城板塊成交勢頭最旺，新增中介門店也在此密集布點，無論大店或中小店都試圖多分市場一杯羹。 　　 學位房高燒不退的越秀區，中介門店密度已接近21.4間/平方公里，今年以來也在見縫插針中新增了30家門店；老三區中唯一量價滯漲的荔灣區，因盤源素質參差不齊，優質盤源相對缺乏，同時佛山及區域內的一手新盤分流了部分客源，新增中介門店僅有個位數。 　　 外圍區域方面，大盤雲集的番禺區成交居全市前列，今年以來新增中介門店達到40家，華南板塊的中介門店競爭則更加白熱化。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

北京最大棚改項目簽約超97% 超6000戶居民順利簽約

東方財經網2017-01-21 22:14:38 來源：北京日報

昨天凌晨，本市最大棚戶區改造項目――北辛安棚改房屋徵收項目簽約期正式結束。從2016年11月30日提前6天排隊選房，到12月6日排隊簽約，再到簽約期結束，42天簽約期裡項目整體簽約率超過97%。

超6000戶居民順利簽約

北辛安項目東至特鋼廠區和古城西街，南至石景山路，西至北辛安路，北至阜石路，總佔地面積約142公頃，規劃總建築規模​​約218萬平方米，項目區內涉及居民6000餘戶，堪稱“北京最大棚戶區”。

大且複雜。這個棚改項目範圍內工、農、商混雜，國地私房、集地私房、承租公房、非住宅相互交織。“歷史遺留問題突出，項目極其複雜。”石景山區相關部門負責人說。

不僅如此，區域內房屋密集混亂、衛生髒亂、道路地下排水等市政設施老化、私搭亂建嚴重，消防、防汛安全隱患突出，近幾年夏天的幾場暴雨，這裏低窪處大部分民房常常受災。

去年，北辛安改造被列為石景山區2016年頭號任務，在2016年11月29日完成各項準備，正式作出房屋徵收決定，並在12月6日正式開啟為期42天的房屋徵收與補償工作。

“42天簽約期裡，所涉及的6000餘戶居民完成簽約。”數據顯示，簽約期首日有1500餘戶居民喜簽約，簽約率超28%，日均簽約100餘戶。簽約期內，三個居委會轄區範圍內公房、私房搬遷率均超90%。

居民可搬進“回遷公租房”

此次房屋徵收，採取原拆原建、原址回遷。簽約搬遷居民從此擺脫環境髒亂、居住擁擠的現狀。那麼，遷出的居民住在哪？

記者獲悉，這個棚改項目特別提出了“回遷公租房”，幫助居民解決房屋徵收後居民仍存在的“分不開、住不下”等實際困難。這位負責人介紹，這次專門聘請3家知名律師事務所，一方面為居民提供免費諮詢、調解服務，另一方面及時幫助居民調解家庭矛盾。

簽約期後，區將按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》，對未簽約戶依法作出補償決定，並按程序申請法院強制執行。之後，將按照綠建二星要求高標準建設安置房和相關配套設施。

此外，石景山方面也專門派駐公安分局、檢察院、法院、司法局、審計局等部門全程檢查監督，全程跟蹤審計，將徵收時時曬在陽光下。

安置房預計2019年交付

石景山區相關部門負責人透露，未來該地區將陸續建設安置房、金安橋軌道交通樞紐、九年一貫制學校、市政綜合管廊等，全面提升北辛安居住、出行、教育、市政等條件。規劃顯示，北辛安棚改項目中的69棟住宅樓環繞著一所九年一貫制學校；地下，將升級市政綜合管廊。

隨著北辛安棚改啟動，區域內的金安橋軌道交通樞紐建設也將加快。該樞紐將匯聚三條軌道交通線，分別為正在建設的6號線西延、S1線以及規劃中的地鐵11號線，該區域交通出行的“老大難”問題將得到極大緩解。

按計劃，北辛安棚改安置房將在2019年11月底交付，屆時居民也將實現“原地上樓”。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※屬於你的居家品味，家具訂製工廠推薦與心得分享

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※想知道更多隱形鐵窗Q&A,都在生活知識王!!

※裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享

※推薦沙發修理,老師傅的專業手工!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

※到底舊地磚上能不能直接鋪木質地板?

天津兩地塊接近底價成交

東方財經網 2017-03-14 21:58:56 來源：北方網

天津北方網訊：昨日，編號為津北辰高(掛)2017―008號和津北辰高(掛)2017―009號地塊在天津土地交易中心先後摘牌。這兩宗地塊由於在出讓公告中提出“達到最高限價則拼自持面積”而備受關注。最終，008號地塊以36.1億元成交，樓麵價約18416元/平方米。009號地塊以19億元底價成交，樓麵價約17477元/平方米。

據悉，這兩宗地塊均位於北辰區龍門東道與朝陽路交口西南側。008號地塊掛牌起始價36億元，地塊內分為A、C兩子地塊，總出讓土地面積約11.88萬平方米。其中，A地塊主要為商服用地，C地塊為科教住宅用地。009號地塊掛牌起始價19億元，總出讓土地面積約6.35萬平方米。這兩宗地塊出讓公告均設定了最高限價，並規定報價達到最高限價時，轉為競報自持規劃商業建築面積階段，競報自持規劃商業建築面積達到上限時，轉為競報自持規劃住房建築面積階段。(北方網編輯張瑜)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

河北13市確定城市職能定位 2030年石家莊將形成特大城市

東方財經網 2017-03-14 21:59:00 來源：北京日報

3月7日，河北省住建廳發布了《河北省城鎮體系規劃（2016-2030年）》。《規劃》確定了11個設區市和2個河北省直管市的職能定位。到2030年，河北省將建設成全國現代商貿物流重要基地、產業轉型升級試驗區、京津冀生態支撐區等，並且石家莊將形成特大城市。

《規劃》中提出河北省將構築“兩翼、四區、五帶、多點”的城市空間新格局，與京津打造共同打造世界級城市群。其中，兩翼是指石家莊、唐山兩個將打造成京津冀世界級城市群兩翼具有重要影響力的中心城市，帶動冀中南地區與冀東地區發展，形成京津冀協同發展的重要支撐；四區是指環京津功能區、沿海率先發展區、冀中南功能拓展區及冀西北生態涵養區,將打造成京津冀協同戰略腹地，京津冀生態安全屏障和國家文明先行示範區等，發揮北京的非首都功能疏解作用；五帶是指打造京邯、京唐秦、沿海、石衡滄、京衡五條城市發展帶。通過五大發展帶，將打造京津冀地區與華中、華南、東北及沿海等地的大通道。多點是指保定、邯鄲兩個區域中心城市和承德、張家口等重要節點城市。

在承接北京非首都功能上，《規劃》指出打造多類型的承接平台，沿着京廣、京九、京滬等重要交通線布局特色鮮明、專業化發展的“微中心”。整合廊坊中心城區、固安、永清等空間資源共建北京新機場臨空經濟區。

交通方面，《規劃》提出石家莊、保定、唐山、秦皇島、邯鄲將建設成為5個全國綜合性交通樞紐，疏解北京交通樞紐功能。在加快京沈客專、京張鐵路等交通線路的基礎上，謀划建設通州-燕郊、大興-固安等環首都區域市郊軌道交通。

生態環境方面，河北省規劃構建“一屏、兩帶、多廊、多心”的生態安全格局，總體劃分為京津保中心生態過渡帶、燕山-太行山等五個生態功能區，嚴格劃定生態保護紅線。建立大氣污染聯防聯控合作機制，建設京津保城市間生態過渡帶與環首都國家森林公園，以及協同共建永定河、潮白河等區域性河流生態廊道。

石家莊

京津冀城市群中南部中心城市，全國重要的戰略性新興產業和先進製造業基地，國家級綜合交通樞紐和國家級商貿物流中心。

唐山

國際化沿海城市，首都經濟圈重要支點和京津冀城市群東北部中心城市，與北京聯動發展臨港產業協作。

保定

國家歷史文化名城，新興科技城、京津保區域中心城市，京南地區重要的綜合交通樞紐，非首都功能疏解和京津產業轉移重要承接地。

邯鄲

國家歷史文化名城，京津冀聯動中原城市群的區域中心城市，晉冀魯豫四省交界的綜合交通樞紐，京津冀重要工業基地。

承德

國家歷史文化名城，國際旅遊城市，京津綠色農副產品保障基地，京津冀聯繫東北、蒙東的綜合交通樞紐。

張家口

國際奧運名城，國際休閑運動旅遊區，京津綠色農副產品保障基地，國家可再生能源示範區。

秦皇島

國家歷史文化名城，京津冀聯接輻射東北的重要節點城市，國際濱海休閑度假之都，國際健康城。

廊坊

創新型城市，京津冀全面創新改革試驗區，北京新機場國際門戶重點功能區。

滄州

環渤海地區重要港口城市，國家重要的化工和能源保障基地，京津冀城市群重要的產業支撐基地。

衡水

生態宜居的濱湖園林城市，冀中南綜合物流樞紐，安全食品和優質產品保障基地。

邢台

冀中南物流樞紐城市，國家新能源產業基地，京津冀南部生態環境支撐區。

定州 辛集

省級歷史文化名城，京石邯城鎮發展帶上重要節點城市，現代物流基地。

石衡滄城鎮發展帶上重要節點城市，華北高端裝備製造基地，區域性商業貿易中心。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

北京：中介嚴禁一年內買賣同一套房

東方財經網 2017-03-30 14:31:12 來源：北京晚報

 

新一輪房地產市場調控發布之後,針對全市新房銷售、二手房中介的檢查還在持續。市、市價監局昨天發布商品房銷售明碼標價專項檢查情況,從本月20日至昨天,市價監局價格執法人員對本市在售樓盤和房地產中介機構價格行為進行了集中深入檢查,257處在售樓盤和中介機構中未發現價格串通、捏造散布漲價信息等嚴重價格行為。但“橡林郡”、“上林溪”、“學府家園”3個在售樓盤項目存在明碼標價不規範問題,被直接點名,目前正在進一步調查核實中。市同時要求,開發商和中介不得炒作學區房、高價房,嚴禁房地產經紀從業人員一年內買入賣出同一套房屋。

市相關負責人表示,將繼續與住建、工商、稅務等部門聯合,對本市房地產市場價格行為進行檢查,對存在價格欺詐和嚴重違反商品房明碼標價規定的經營者,一經查實,將依法嚴肅處理,並及時向社會公布,維護首都房地產市場良好價格秩序。

對於開發商和中介的行為,市在一份公告中進行了詳細的規定。包括不宣傳、不炒作“學區房”概念,公司內外網屏蔽“學區房”等敏感詞彙;不違規受託出售“過道房”以及面積過小的平房;不做“公證房”交易,不為不符合交易條件的經濟適用住房、自住型商品房、商業辦公用房、沒有預售許可證或不動產登記證的新建商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經紀服務。

同時,各銷售渠道應規範發布房源信息。對外發布房源信息確保房屋不動產登記證或房屋所有權證書複印件、委託人身份證明文件複印件齊全,具備房地產經紀服務事項告知書、房屋狀況說明書、房地產經紀服務合同,不發布未經核驗的房源信息,不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息,不受託出售明顯高於市場價格的高價房。

市還要求各銷售渠道嚴格執行明碼標價。對接受委託出售、出租的房源明碼標價,在分支機構(經紀門店)醒目的位置公示服務項目和相應的收費標準;不利用虛假或容易使人誤解的標價內容和方式等進行價格欺詐。

記者注意到,各銷售機構、中介機構被要求嚴格執行調控政策。不捏造、發布、傳播漲價信息,不製造恐慌氣氛,不錯誤解讀調控政策;不參与炒房、囤房,嚴禁房地產經紀從業人員一年內買入賣出同一套房屋;不引導、不協助交易當事人通過偽造證明、假離婚等非法手段騙取購房資格、規避限購政策;不引導、不協助購房人騙貸和騙提住房公積金;不引導、不協助交易當事人騙取稅收優惠。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

雄安新區已經開始啟動編製規劃工作

東方財經網 2017-04-13 15:47:58 來源：央視

國家發展改革委新聞發言人嚴鵬程在今天上午舉行的新聞發布會上表示，雄安新區已經開始啟動編製規劃等方面的工作。

目前國家發展改革委正在指導河北省和有關方面，組織編製雄安新區總體規劃、起步區控制性規劃、啟動區控制性詳細規劃及白洋淀生態環境治理和保護規劃。下一步把創新驅動作為雄安新區發展的根本動力，發展高端高新產業，着力吸引高端創新人才，努力打造創新高地和科技新城。

在體制機制創新方面。深化行政管理體制改革，探索新區投融資體制改革，建立長期穩定的資金投入機制，吸引社會資本參与新區建設。

同時，在專項規劃實施、重大項目布局和資金安排上，國家發展改革委將對新區相關交通、生態、水利、能源、公共服務等重大項目給予支持。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

全國13地把樓市調控從“限購”升級到“限賣”

東方財經網 2017-04-13 15:48:04 來源：中財網

昨日，成都市出台《關於進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》。通知主要從約束房地產企業以及收緊信貸、二手房轉讓等方面入手，其中特別指出，自即日起在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。據悉，這已經是全國第13地把樓市調控從“限購”升級到了“限賣”。

這份由成都市城鄉房產管理局、成都市金融辦、銀監會四川監管局、人民銀行成都分行營業管理部聯合出台的通知着重在金融方面對樓市進行規範。通知提到，房地產開發企業、中介機構不得提供或與小額貸款公司等機構合作提供首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違規金融產品和服務，不得進行或協助進行虛假房屋交易，不得提供虛假證明材料或者協助偽造收入證明，不得挪用或協助挪用商品房預售款、存量房交易資金，不得違背房地產真實價值進行評估協助進行高估騙貸。

在首付款資金來源方面，通知要求嚴格執行首付資金真實性檢查要求，嚴禁購房者通過首付貸、個人消費貸、個人經營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房槓桿、變相突破住房信貸政策的行為，嚴禁加大購房槓桿行為。

通知還要求，各銀行業機構要嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防範投資投機信貸風險。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對於已成年、未就業且沒有固定收入的借款人，商業銀行應進一步嚴格住房貸款條件，可相應提高借款人首付款比例。

據記者統計，成都是繼廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、揚州、常州、長樂、啟東、保定白溝新城之後第13個出台樓市“限賣”政策的城市。

此前，廈門、福州等地規定新購買住房的，需取得產權證后滿兩年方可上市交易。該舉措引發了各地的效仿。近日，保定白溝新城也出台了“限賣”規定，非本地戶籍家庭在該區限購新建住宅或二手房一套，且首付款比例不低於40%，該房產自登記之日起五年內不得轉讓。

中原地產首席分析師張大偉認為，“限賣”正成為當前各地樓市調控的新思路，也成為本輪從3月開始的全國多城市調控的新特點。預計未來將有更多的城市會執行這一新調控措施。一定年限限制轉讓，可以有效地降低投機行為。在過去一年多很多炒房客獲利豐厚，“限賣”政策將嚴厲打擊這些短期炒房客。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

45城樓市調控加碼 炒房客真怕了

東方財經網 2017-04-13 15:48:06 來源：新京報

真正要實現“房子是用來住的，不是用來炒的”，必須改變從需求端來做周期性調控的機制，而建立市場化的房子供給體制。

自2016年“9・30”政策以來，全國已有45個以上城市出台了各種房地產調控政策140餘次，封堵投資客炒房。目前來看，多個城市房價報價指數下滑，北京報價指數從88%高位直線下滑，跌至目前的54%；二線城市中，天津、珠海報價指數的下滑比較明顯。

不得不說，這一輪調控非常嚴，11個城市出台一輪，12個城市出台三輪，14個城市出台三輪以上。而且，上一輪調控集中在一線城市，這一輪則有越來越多的三、四線城市納入調控範圍。而目前從效果來看，樓市已經出現降溫跡象。一時間，很多炒房客也怕了，只能偃旗息鼓。

其實，此番調控之後，業內很多人士對樓市降溫還是比較有信心；房子的價值逐漸在回歸“用來住的”，而不是“用來炒的”。

即使如此，有些人還是比較擔心，調控一段時間后，經濟趨緩，房子庫存問題嚴重，是不是各地又要放開限購、限貸？炒房客會不會卷土重來？樓市豈不是又會出現周期性調控？這些問題的答案很明顯，但其實並不重要。重要的是，房價的周期性調控本來就不是市場經濟該有的現象。而從長遠來看，在周期性調控之外，市場經濟更需要謀求建立長期有效的市場交易體系。

也正因此，在歷經45城樓市調控加碼之後，迫在眉睫的是建立土地的市場化體制。事實證明，由地方完全掌控的供地機制，不能對價格信號做出快速反應。以深圳為例，2015年房價就已經大漲，但對地方來說，似乎深圳的房價大漲與己無關，直到輿論沸騰，才匆忙出台了一系列抑制需求的政策。

其實，假如建立了市場化的供地體系，由多主體供地（比如，讓農村宅基地入市），那麼，市場可以提前對各種價格信號做出反應；而當市場預期貨幣供給增加將導致房價上漲時，供給端也會提前供地，讓價格變得平滑一些。此外，市場化的供地機制也可以減少土地財政的比重。因為當地方掌握唯一的供地口子時，依據經濟周期使土地收入最大化就成了自然而然的選擇。

事實上，2015年2月，北京市大興區、天津市薊縣等33個試點縣級行政區域，允許農村集體經營性建設用地入市，同時提高被征地农民分享土地增值收益的比例，對宅基地實行自願有償的退出、轉讓機制；今年2月17日，國土資源部在京召開完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點工作部署動員會議，全面啟動試點工作，這些都是建設市場化供地機制的有效辦法，應該繼續擴大試點。

除了土地、稅收等方面的改革，其他的市場體制也應該儘快建立。真正實現“房子是用來住的，不是用來炒的”，必須改變從需求端來做周期性調控的機制，而建立市場化的房子供給體制。如此，自住需求、改善型需求才不會被誤傷。並且，從供給端來改革，不恰好施給側結構性改革的應有之義嗎？

□鄧新華（經濟學者）

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

限售限購屬“應急措施” 房地產市場期待長效機制框架

東方財經網 2017-04-17 22:53:01 來源：證券日報

自3月17日北京實施新一輪限購調控以來，至今已滿一個月，目前已有16個省市先後出台限購限售調控政策。在限購限售等短期應急降溫的調控政策下，市場期待房地產發展長效機制框架出爐。

一位業內資深研究人士向《證券日報》記者表示，限購限售僅是短周期的政策措施，房地產市場穩定健康發展仍需要建立系統性的長效機制。而建立房地產市場的長效機制，需要在土地、金融、財稅等環節協同推進，同時需要結合基於國內居住人文特色、經濟發展時機，長效機制還應該具有統一底線，還要兼具區域化、差異化以及因地制宜等特點。

克而瑞研究中心研究員楊科偉在接受《證券日報》記者採訪時提出，建立房地產發展長效機制應該着眼於遠期，其中尤其需要降低經濟對房地產業的依賴。

去年12月9日召開的中央政治局會議提出，“明年要加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制”。去年12月14日至16日召開的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，應加快住房、土地供應、住房金融、房地產稅收等一系列制度建設，以長效機制引導房地產市場穩定預期。

今年2月份，在國新辦發布會上，住房和城鄉建設部部長陳政高表示，建立房地產的基礎性制度和長效機制意義重大。

陳政高指出，建立房地產長效機制，首先有利於解決房地產現存的矛盾和問題，特別是解決一些深層次的矛盾和問題。第二，有利於抑制房地產泡沫，防止出現大起大落，實現房地產長期穩定健康發展。第三，有利於實現全體人民住有所居目標的實現。

“十三五”規劃綱要提出，“十三五”期間將推進房地產稅立法；同時將健全住房供應體系，即構建以為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，優化住房供需結構，穩步提高居民住房水平，更好保障住有所居。其中包括完善購租並舉的住房制度、促進房地產市場健康發展、提高住房保障水平等政策措施。

談及房地產發展長效機制，不得不提及房地產稅，“加快房地產稅立法，並適時推進改革”，是十八屆三中全會明確的改革任務。然而，市場過分誇大房地產稅對房地產市場乃至經濟增長的致衰作用預期。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文此前向《證券日報》記者表示，房地產稅立法與改革具有特殊路徑和模式，與其他稅種立法與改革不一樣，未來房地產稅將由全國人大完成立法，即框架法律，而具體徵收覆蓋面、稅率、時點等均由地方出台細則。房地產稅是一個典型的地方稅，是地方的主體稅。因此，“房地產稅開徵的影響是局部的，不用擔心對全國樓市產生影響”。

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※柚木地板是什麼，其材料規格及適合施作環境?

※裝潢省錢妙招，家具訂製推薦達人，教您省下不必要的裝潢

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※住家安全首選「隱形鐵窗」KO傳統老舊鐵窗!

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

住房城鄉建設部印發《意見》 支持京滬開展共有產權住房試點

東方財經網 2017-09-22 23:46:34 來源：

經濟日報北京9月21日訊 記者亢舒報道：住房城鄉建設部近日印發《關於支持北京市、上海市開展共有產權住房試點的意見》，支持北京市、上海市深化發展共有產權住房試點工作，鼓勵兩市以制度創新為核心，結合本地實際，在共有產權住房建設模式、產權劃分、使用管理、產權轉讓等方面大膽探索，力爭形成可複製、可推廣的試點經驗。

《意見》要求，發展共有產權住房，要制定具體管理辦法，明確供應對象範圍，建立健全共有產權住房配售定價、產權劃分、使用管理、產權轉讓等規則，明確相關主體在房屋使用、維護等方面的權利和義務。

據介紹，目前，北京市、上海市积極發展共有產權住房，取得了階段性成效。北京市出台了《共有產權住房管理暫行辦法》，明確了未來5年供應25萬套共有產權住房的目標，着力滿足城鎮戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應共有產權保障住房8.9萬套，着力改善城鎮中低收入住房困難家庭居住條件。

　　(作者：亢舒)　　(出處：經濟日報 2017年09月22日)

　　聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

※浴室設計小心機，利用馬賽克磁磚，放大你的浴室空間

※打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

※實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

※沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!