越秀地產引入廣州地鐵為戰略股東

2019年03月01日11:06:14來源：中國新聞網編輯：小徐
摘要：中新網廣州3月1日電(記者王華)2月27日深夜，越秀地產突發公告宣布以認購股份的方式，引入廣州地鐵作為戰略股東。記者28日了解到，越秀地產在土地儲備方面重倉大本營粵港澳大灣區，2018年越秀地產合同……

中新網廣州3月1日電(記者王華)2月27日深夜，越秀地產突發公告宣布以認購股份的方式，引入廣州地鐵作為戰略股東。記者28日了解到，越秀地產在土地儲備方面重倉大本營粵港澳大灣區，2018年越秀地產合同銷售額創紀錄。

越秀地產(HK.0123)向母公司廣州越秀集團有限公司收購目標公司51%股權，代價約為人民幣84.82億元；同時向廣州地鐵集團有限公司收購目標公司35%股權，代價約為人民幣56.26億元。目標公司持有位於廣州市增城區地鐵上蓋物業。公司亦同時宣布向廣州地鐵以每股2.0港元發行3,080,973,807股認購股份，發行價格較2019年2月27日收市價每股1.64港元溢價22%。

此次越秀地產收購的目標物業為一幅住宅用地，總建築面積約為133.1萬平方米，項目位於廣東省廣州市增城區新塘鎮官湖村，屬廣州地鐵13號線官湖站上蓋物業。交易完成後將大幅增加越秀地產在廣州的優質土地儲備、銷售資源和現金流。

越秀地產宣布，通過引入廣州地鐵作為戰略股東，公司“軌交+物業”的戰略順利推進，亦進一步夯實公司的資本實力，鞏固公司的股東基礎，亦有利於深耕大灣區業務發展。交易完成後越秀地產在廣州的土地儲備將增加至近900萬平方米，約佔總土儲的43%。

據了解，越秀地產在儲地方面重倉大本營粵港澳大灣區。截至2018年年底，越秀地產1941萬平方米的土地儲備中，48%分佈在粵港澳大灣區。

越秀地產集團董事長林昭遠表示，越秀地產2018年90%的投資集中在粵港澳大灣區。2019年計劃拿地權益金額約159億元(人民幣，下同)。此次廣州地鐵以較大溢價入股，也充分顯示廣州地鐵對公司經營前景的信心。

根據越秀地產當日發布的年報，在行業經歷史上最嚴調控和嚴峻市場環境下，越秀地產創下合同銷售金額紀錄，2018年現合約銷售金額約為577.8億元，同比上升41.4%；合同銷售面積約為277萬平方米，同比上升24.7%，超額完成全年合同銷售目標。2019年越秀地產銷售目標680億元。(完)

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報告：上周全國土地市場成交面積增逾3成供應跌逾5成

2019年03月05日22:21:33來源：中新經緯編輯：小徐
摘要：中新經緯客戶端3月5日電5日，諸葛找房發布的報告顯示，2019年第九週(2019.2. 25-2019.3.3)全國土地市場供應大幅下跌，建面和宗數環比上週下跌均超50%。成交面積持續回升，環比上週增……

中新經緯客戶端3月5日電5日，諸葛找房發布的報告顯示，2019年第九週(2019.2.25-2019.3.3)全國土地市場供應大幅下跌，建面和宗數環比上週下跌均超50%。成交面積持續回升，環比上週增加36.56%，但溢價率走低，本週熱點地塊成交較少，土地成交以工業用地為主。其中廣州南沙2019NJY-2商住地塊拿下本周成交總價榜首，總價66.78億元。

報告顯示，各級城市方面，一線城市本週供應較少，僅掛牌出讓5宗地塊，成交方面由於節前優質土地的供應帶動本周成交量，溢價率回升至10.94%；二線城市本週表現較為平淡，熱點二線城市土地推出較少，少有熱點地塊成交；三四線城市本周成交313宗地塊，環比上週增加70.11%，成交主要以工業用地為主，流拍情況增多。

2019年第九週各等級城市的溢價率數據來源：諸葛找房

土地供應大幅下跌，一二線城市成交持續上漲

供應方面，據諸葛找房數據中心檢測，全國主要城市2019年第九週土地供應建築面積為4838.64 萬㎡，環比上周大幅下跌54.39%；供應土地宗數為275宗，環比上週下跌58.64% 。建面和宗數環比上週下跌超50%。

其中一線城市本週土地供應5宗，環比上週減少37.5%；供應規劃建築面積24.99萬㎡，環比上週減少84.35%。北京、上海、深圳本週無土地供應。二線城市本週土地供應116宗，環比上週減少51.26%，供應規劃建築面積862.88萬㎡，環比上週減少59.41%，重點的二線城市如太原、南京、重慶、長沙等本週無土地供應。三四線城市本週供應土地154宗，環比上週減少63.25%，供應規劃建築面積1318.94萬㎡，環比上週減少48.34%。三四線城市本週土地供應大幅下降，受月末及月初的影響，主要地級市中的三四線城市本週土地供應大幅減少。

成交方面，全國主要城市2019年第九週土地成交規劃建築面積為3713.4萬㎡，環比上週增加36.56%；成交土地宗數為540宗，環比上周大幅增加56.52%。土地成交環比上週持續增加，土地市場回溫明顯，持續火熱。

其中一線城市本週土地成交11宗，環比上週增加10%；成交規劃建築面積258.04萬㎡，環比上週增加246.83%。其中住宅用地成交6宗，北京本周成交3宗，廣州2宗，上海1宗，工業用地成交3宗，商辦用地成交2宗。二線城市本週土地成交216宗宗，環比上週增加43.05%，成交規劃建築面積1595.7萬㎡，環比上週增加24.71%，重點二線城市成交的住宅用地中，杭州本周成交9宗，天津成交8宗、鄭州成交6宗，佔據前三位。三四線城市本周成交土地313宗，環比上周大幅增加70.11%，成交規劃建築面積1859.66萬㎡，環比上週增加36.21%。三四線城市本週土地成交持續回升。

報告分析，本週粵港澳大灣區規劃的正式公佈，帶動廣州成交火熱。

其中廣州南沙2019NJY-2商住地塊拿下本周成交總價榜首。

2019NJY-2地塊位於南沙區黃閣鎮東灣村進港大道北側，為二類居住用地、中小學用地、商業服務設施用地，出讓面積近20萬平方米，堪稱巨無霸地塊。星河控股以總價66.78億元拿下南沙2019NJY-2地塊，摺合樓麵價10291元/平方米，該地塊涉及東灣村舊村改造。

另一宗最受人注目的天河區黃埔大道646號地塊，時隔四年天河再次出讓商住用地。經過激勵的競爭由合景泰富以總價37億元+55%自持奪下，溢價率超45%，拿下本週土地成交單價榜首。

溢價率走低，流拍率保持穩定

數據顯示，本週土地溢價率為8.68%，環比上週下降29.54%。

其中一線城市由於多宗優質宅地的成交帶動溢價率上漲，本週溢價率為10.94%，二線城市本週的溢價率為7.21%，環比上周大幅下跌55.44%。本週重點二線城市住宅用地成交較少本週僅成家62宗，主要以工業用地成交為主，拉低了成交溢價率。三四線城市的本週溢價率同樣下跌，本週溢價率為8.51%，環比上週下跌12.01%。

2019年第九週各等級城市的流拍率數據來源：諸葛找房

流拍率方面，全國主要重點城市本週共流拍地塊25宗，流拍率為3.8%，環比上週上升2.7%。其中一線城市本周依舊無流拍地塊，流拍率為0%。二線城市流拍率為2.93%，環比上週下跌14.83%，流拍情況有所好轉。本週三、四線城市的流拍率最高，為5.95%。本週三四線流拍以工業用地為主。(中新經緯APP)

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二手房裝修重點難點全攻略

2019-09-272019-09-27 admin

二手房裝修重點難點全攻略

來自：www.zxdyw.com
日期：2010-02-26 10:02:10
許多人認為購買二手房以後，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子，那麼在給房屋裝修時，要特別注意，以免在日後生活中會出現很多問題。

一、二手房原強電系統

1、強電照明與插座共用一個迴路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘准跳，無法正常使用。

2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分僅限於空調迴路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在牆外面，嚴重影響裝飾美觀性;

3、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。

解決方法:由於現實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統可以承受，龍軒水電根據二手房強電系統組織情況，對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置:空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單迴路設置，廚房衛生間插座根據需要做單迴路設置。加上總迴路，一般老房設置配電迴路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。

二、老房水電改造中的弱電系統問題

電話，電視，對講均為牆外繞線，均需要重新布線。

解決方法:我們首先會問業主，將來需要用小區寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網方式的局域網布線方法不完全一樣，然後確定家裡面路由器放置何處，上網共享問題解決;對於老房水電改造中的對講系統，一般物業是不怎麼管理的，有的甚至沒有物業公司，需要按規範操作施工，保證聲音或圖象清晰。

三、老房水電改造中的給水系統問題

老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。

解決方法:針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電採用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管，完滿解決給水問題;對於總控制閥門的更換，需要提前給物業公司或居委會打招呼，並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然後要趕在上午9:304:00間時間內更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

四、老房水電改造中的防滲漏問題

老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。

解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全乾透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

五、解決牆面開裂龜裂問題

老房子就像一個年老色衰的婦女，無論當年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕迹。老房的牆面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

解決方法:粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面剷平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼，要相應的塗上底漆。

六、增加必要的開關插座

隨着家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得着的地方。

總之，二手房水電改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程，一般非專業公司很難完成較完善的水電系統特別是強電系統，前期水電未做好，再好的後期裝飾也無助於裝修公司本身質量。所以老房裝修應該首選專業公司來做裝修。

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家裝指南：綠色環保家裝全攻略！

2019-09-262019-09-26 admin

家裝指南：綠色環保家裝全攻略！

來自：www.zxdyw.com
日期：2010-03-13 10:38:07
隨着家庭裝修的普及，家裝環保也越來越受到重視。若想家庭裝修裝飾環保、對人無害，必須從設計、選材、施工、後期配飾等多方面細節入手。

攻略1 科學的裝修設計方案。在保證室內空間、色彩、內涵得到良好體現的情況下，環保的設計應當充分考慮所選的材料是否環保、用量是否合理、室內是否存在空氣流通死角、是否會出現光污染等。避免盲目追求豪華裝飾裝修。
攻略2 謹慎選擇裝修材料。面對市場上品種繁多、名目各異的裝修建材，一是買建材或傢具不要圖便宜，盡量到正規的市場或超市去購買；二是請選購產品上貼有安全健康認證標誌的產品，購買時向經銷商索要符合新標準的檢測報告；三是讓經營者在發票上寫明產品名稱、有害物質限量、等級等內容；四是在使用材料時盡量留一些小塊樣品，一旦出現問題可以作為證據。

攻略3 嚴謹的施工工藝。受目前家裝從業人員及設備水平的限制，施工手法對環境質量有很大影響，如鋪裝複合地板時下面不應鋪裝大芯板。市場上裝修公司良莠不齊，消費者在選擇時，應對其資質作認真考察，選擇正規的家裝公司，以保證家裝質量。同時，與裝飾公司簽訂家裝合同時最好加上居室的空氣質量條款，一旦裝修后出現室內空氣污染問題，易於維護自己的合法權益。

攻略4 傢具環保不容忽視。目前個別傢具生產商為降低成本，選用非環保材料，在加工中板材封邊不嚴等，往往造成傢具對室內空間的污染。因此消費者在選擇環保家裝時，也要注意傢具是否環保。

攻略5 裝修后不要急於入住，應打開門窗通風一段時間，加快有害物質的釋放，縮短釋放周期。入住后也要注意保證室內有足夠的新風量，才能有效避免室內環境污染的發生。

攻略6 入住前最好請通過國家計量認證，具有室內空氣質量檢測資格的室內環境檢測單位，對室內環境進行檢測，只有當檢測結果低於國家室內環境標準時，才可放心入住。出現超標現象要及時治理，治理時應請室內環境專業人士進行指導，不要盲目選擇治理產品和治理設備。
　　
家庭裝修防止室內環境污染十大誤區

近些年，在家裝過程中，裝修戶的環保意識大大提高，但是專家卻發現，裝修戶對環保的認識存在不少誤區。

誤區1：只要自己感覺沒有氣味，室內環境就沒有污染。

誤區2：只要裝修室內就一定有污染，室內環境污染沒辦法預防。

誤區3：只要裝修時使用的材料是符合國家標準的，室內就一定沒污染。

    誤區4：只要是購買價格高的裝飾裝修材料，就不會造成室內環境污染。

    誤區5：只重視裝飾裝修造成的污染，忽視了傢具造成的室內環境污染。

誤區6：只知道通風有利於凈化環境，不知道怎樣合理通風，嚴重污染的房間通風也不能根除污染。

誤區7：只知道空氣凈化器和凈化劑能夠凈化室內空氣，但是不知道怎樣合理使用。

誤區8：只要選擇了正規的裝飾公司進行裝修，就不會有污染。

誤區9：只重視室內裝修造成的污染，不重視其他方面的污染。

誤區10：只知道室內環境應該進行檢測，但是不知道怎樣選擇檢測單位。

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揭秘：木工施工易出現的四大質量問題

2019-09-252019-09-25 admin

揭秘：木工施工易出現的四大質量問題

來自：www.zxdyw.com
日期：2010-04-23 11:14:38
木製品的施工質量和材質質量的好壞會直接影響到整個家庭裝修的質量。據統計，在家庭裝修中，木製品的運用大約佔了整個裝修的30%。如：木門、木線、木龍骨、木工板、貼面板、密度板等等，一般木製品出現質量問題主要有以下幾個方面。

一、乾燥處理不到位：

木材的乾燥處理是一項複雜的工藝，處理的好與壞，對木製品的質量影響較大。一般優質的木製品都會經過較長時間的乾燥，然後再進行人工除濕乾燥，不同材質的乾燥工藝也是各不相同，如果沒有先進的設備、較大場所和熟練的操作技術，即使經過乾燥處理，最終還會出現許多質量問題。

二、封閉不嚴：

經過乾燥處理的木製品，如果封閉不嚴，二次受到水分侵蝕后，就會發生變形、膨脹，因此在木製品進入裝修施工現場不應在空氣中暴露時間過長，應及時進行相關處理，否則也會出現上述質量問題。

三、質量不過關：

在裝修過程中，選擇好木製品也是至關重要的。一般情況下，消費者在選擇木製品時，最好是選擇信譽度高、反映好的廠家產品，因為正規的木製品生產企業的產品質量會有一定的保障。除此之外選擇時還應看其木製品的紋理是否清晰，是否有蟲眼、裂縫等修補的痕迹。

四、含水率不達標：

應看其木製品的做工是否達到一定標準，比如，厚度、寬度是否一致，手摸上去是否平整。其實在選擇木製品時最重要的是看其材質本身的含水率，一般西北地區木製品的含水率應控制在8%-10%左右，如果大於或小於這個數據，木製品就會出現上述問題。購買木製品時，應該向經銷的商家索要檢測報告或者進行現場檢驗。

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裝修竅門：4妙招打造“靜”生活

2019-09-242019-09-24 admin

裝修竅門：4妙招打造“靜”生活

來自：www.zxdyw.com
日期：2010-06-08 11:10:11
傢具在房間中是最自然的吸收、擴散體，特別是木質傢具效果最好，它有纖維多孔性的特徵使它能吸收噪聲。不同木質的吸音程度不同，較鬆軟的木質吸音更好，如松木。

一、木質傢具吸音功能好

傢具在房間中是最自然的吸收、擴散體，特別是木質傢具效果最好，它有纖維多孔性的特徵使它能吸收噪聲。不同木質的吸音程度不同，較鬆軟的木質吸音更好，如松木。另外，擺放時不要放對聲波反射太強的大玻璃櫃和易引起震動的金屬畫以及輕質的擺設物陳列品，而且擺放書本或CD碟時也要高低起伏、錯落有致，才會增加反射面產生擴散作用。如果將書櫃放置在與鄰居家相鄰的牆壁前，可以適當阻隔鄰居家傳來的聲響。

二、門板質量決定隔音效果

每扇門都具有一定的隔音作用，但效果差異很大。門隔不隔音除了看門關上后的密封性，門板質量也很重要，門板的隔音效果主要取決於門內芯的填充物。一般來說，模壓隔音門內芯填充的是蜂窩狀結構的紙基，它形成的密閉空氣層能起到很好的隔音作用。而劣質的門板，只是在空芯中用紙板粗粗地打幾個隔斷，隔音效果很差。另外，內芯使用刨花板的門隔音性能更佳。而對於實木門和實木複合門來說，木材本身密度越高、重量越沉、門板厚的門隔音效果越好。

三、粗糙牆壁可減弱噪聲

牆壁要粗糙些，過於光滑，室內就容易產生回聲，從而增加噪聲的音量。因此，可選用壁紙等吸音效果較好的裝飾材料，還可利用文化石等裝修材料，將牆壁表面弄得粗糙一些，使聲波產生多次折射，可減弱噪聲。另外，牆壁、吊頂可選用隔音材料，如礦棉吸音板等。大戶型的住戶，可加裝一層石膏板來降低噪聲。小戶型的住戶，則可先用實木不等距呈幾何圖形分隔牆壁，再用軟木覆蓋。

四、厚重的布藝也能降噪

使用布藝來消除噪聲也是較為常用且有效的辦法。試驗表明，懸垂與平鋪的織物，其吸音作用和效果是一樣的，如窗帘、地毯等，以窗帘的隔音作用最為重要。另外，鋪設地毯，其柔軟的觸感不但能產生舒適溫馨的感覺，而且能消除腳步的聲音，有利於人們休息。在卧室，應選用質地厚實的窗帘帷幔織物，控制光線和外界噪聲。

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經典案例賞析：軟硬兼施，相得益彰

2019-09-232019-09-23 admin

經典案例賞析：軟硬兼施，相得益彰

來自：www.zxdyw.com
日期：2010-07-08 17:06:08
本案充分考慮材質、方位、顏色之間的關係。客廳電視背景採用白洞石的凹凸處理，採取此種處理方式的原因一是可以顯得大氣，與整體風格相符；二是因為業主喜歡直線條，希望整個方案沒有過多的曲線。

　開放式茶室驅散入夜暗影

　吧台設計既分割區域又增強空間時尚感

　木材和石材的邂逅，軟硬兼施，相得益彰

案例介紹

位置：怡景嘉園

面積：200平方米

戶型：四室兩廳

風格：現代簡約

費用：11.7萬

設計風格：現代簡約

本案充分考慮材質、方位、顏色之間的關係。客廳電視背景採用白洞石的凹凸處理，採取此種處理方式的原因一是可以顯得大氣，與整體風格相符；二是因為業主喜歡直線條，希望整個方案沒有過多的曲線。

而餐廳背景牆、茶室牆面使用的是紫檀木。白洞石與紫檀木相結合，從顏色以及材質的對比中突出了房主的品位和設計者的別有用心。木材與石材的結合，使得軟硬兼施，相得益彰。

在空間布局上，改造前的戶型一進門即是60平方米左右的大客廳，設計師在入戶門的右手邊增加一個小吧台，既起到分割區域的作用，又增強了整個空間的時尚感。而位於整個空間正中間的茶室，在原始戶型圖上是一個衛生間，考慮到整個空間的通暢、協調，設計師將其改造成一個開放式的茶室。

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高溫暴雨夏季家裝淡季不淡 “偏方”除盡家裝異味

2019-09-202019-09-20 admin

高溫暴雨夏季家裝淡季不淡 “偏方”除盡家裝異味

來自：www.zxdyw.com
日期：2010-08-12 10:42:31
持續高溫和時常不期而至的大雨為夏季裝修帶來了諸多問題，防水防潮、地板膨脹、瓷磚離骨、油漆除味等一一出現。面對這些夏季裝修常見的問題，傳統家裝淡季絲毫不見清淡的滋味。

持續高溫和時常不期而至的大雨為夏季裝修帶來了諸多問題，防水防潮、地板膨脹、瓷磚離骨、油漆除味等一一出現。面對這些夏季裝修常見的問題，傳統家裝淡季絲毫不見清淡的滋味。

陽台瓷磚選購指南

由於夏季經常出現溫度過高、過於乾燥或者雨水過多、過於潮濕的極端天氣現象，因此一向不被認為是家裝的好季節。其實，夏季施工只要注意一些重要事項,也能避免發生質量問題。

陽台瓷磚選擇：如果是封裝的陽台，和室內打通之後，可以選擇與室內一樣的玻化磚。如果陽台不封裝，可以使用防水性能好的瓷磚，如果需要在陽台晾衣服，便應以防滑地磚為首選。陽台一般採用素麵整貼的鋪貼方法。有些消費者想用天然石材來裝飾陽台，但石材易產生輻射，而且色差比較嚴重，保養起來也很麻煩。而好的玻化磚輻射很小，顏色一致，硬度高，且便於保養和清潔。

衛浴“三防”滴水不漏

據介紹，衛浴裝修一定要做好防水、防滑、防潮的“三防”工作，新樓在交付使用時，衛生間一般都做了防水處理，但裝修大多會鋪地磚，找平地面，重新布局上下水管線，這就會破壞衛生間原有的防水層，所以衛生間的防水層在重新裝修時一定要重做防水。衛生間經常有水，走在上面很容易滑倒，因此最好採用有凸起花紋的防滑地磚，這種地磚不僅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情況下，也不會太滑。專家指出，目前樓房都是衛生間和浴室是一體的，所以衛生間經常會被水蒸氣包圍，因此棚頂的防潮非常重要。做衛生間棚頂防水，最好在棚頂塗抹一層水玻璃，然後採用防水性能較好的PVC扣板。扣板可以安裝在龍骨上，還能起到遮掩管道的作用。

專家建議，在完成防水施工后一定要做一次“滲漏試驗”。也就是在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定高度，並做上記號，24小時內水面若沒有明顯下降，特別是樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。好多馬路裝修隊根本不做防水，都是打完玻璃膠完事，這樣一旦事後漏水，再補救就來不及了，所以，防水實驗一定要做。在確認無滲漏點后，再鋪設地磚。

“偏方”除盡家裝異味

由於多雨、潮濕等問題，裝修后的除味工作更為複雜，開窗通風又要時刻關注是否會被突如其來的大雨騷擾。業內人士則提供了幾個行之有效的“偏方”，幫裝修者輕鬆除盡家裝異味。據介紹，除去屋內刺鼻的化工原料氣味，最好的方法是把一隻破開肚的菠蘿蜜放在屋內，由於菠蘿蜜個體大、香味極濃，幾天就可以把異味吸光。而處理最令人頭疼的油漆味，只需要在室內放兩盆冷鹽水，一至两天漆味便會消除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有效。想要更快的除去油漆味，也可以用檸檬酸浸濕棉球，掛在室內以及木器傢具內。對付其他的居室異味、空氣渾濁，可以在燈泡上滴幾滴香水或風油精，遇熱後會散發出陣陣清香，沁人心脾。也可以在盛滿涼水的盆內加入適量食醋放在通風房間，並打開傢具門。這樣既可適量蒸發水分保護牆頂塗料面，又可吸收消除殘留異味。

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夏季裝修注意事項

現代美式三居案例教你不規則廚房怎麼解決，聰明人都這麼裝

2019-09-192019-09-19 admin

現代美式三居案例教你不規則廚房怎麼解決，聰明人都這麼裝

來自：www.zhuangyi.com
日期：2019-08-03 17:04:22
現在買房子想有追求好戶型，資金卻不是很夠用，自己能買得起的戶型，多多少少都是有些缺陷，例如不規則廚房怎麼解決，相信這個問題難住了很多人，但是如果找到好的裝修公司為其設計施工，這些戶型缺陷很容易就能夠解決，說不定還會變成你家的亮眼設計。

裝一網為大家帶來的這套160平的現代美式，業主在買房的時候沒有留意到廚房的戶型缺陷，等收了房了才發現這個問題，但是，房子都已經買了，也不可能再賣了，因此就專門去找了裝修公司，看看不規則廚房怎麼解決，通過設計師的專業設計，將不規則廚房這個缺陷成功化解，究竟是什麼樣的？一起來看下吧！

玄關的展示性特彆強，白色玄關櫃，搭配上抽象掛畫，以及小擺件，讓人感覺十分靈動，左側則是一面鏡子，方便出門時整理衣物。

冷色調的客廳給人一種沉穩的感覺，再搭配上圓潤的傢具，整體顯得十分大氣時尚；沙發採用深藍色護板牆作為背景牆，不僅不會顯得突兀，反而更好地融入整個環境中。

橘紅色的窗帘使這個空間最鮮亮的一處了，給這個特別沉穩的空間注入一絲活力；仿壁爐式電視背景牆很好的打造出美式風格所展現的感覺。

客廳與餐廳之間隔着一個走廊，剛好將兩個功能區無形中進行劃分；餐廳採用的同樣是黑白灰色調，搭配上金屬感十足的吊燈，讓整個空間更添一抹精緻。

由於戶型缺陷問題，廚房採用了轉折設計，弱化了戶型缺陷，之不過，可以看出廚房的面積相對來說也是比較大的，可以滿足廚房的日常需求。

黑色金邊的傢具搭配上卡其、金色窗帘，給人一種大氣高貴的感覺。

兒童房選用藍色系，再搭配上一些孩子喜歡的裝飾掛畫，整體營造出清新自然的環境，選用上下鋪是方便平時朋友家孩子留宿問題；將陽台改造成小書房，選用藍色書桌，讓整體色調更加統一。

衛生間呈一字型，打開門就將所有功能區一覽無遺，採用乾濕分離設計，方便日常使用；雙台盆設計，讓平時上班不再慌亂，提高效率。

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年輕人的簡約原木風格之家，玄關一側有窗讓房子更有格調

2019-09-182019-09-18 admin

年輕人的簡約原木風格之家，玄關一側有窗讓房子更有格調

來自：www.zhuangyi.com
日期：2019-08-20 16:16:16
今天這套案例中有很多需要進行改造的設計，對於設計師的要求相對較高，吊頂橫樑、玄關一側有窗等地方，都是十分考驗設計師的水平，但是這套簡約原木風格設計，很完美的解決了這些問題，並且還打造成了亮點，想看最終效果是什麼樣嗎？

今天給大家帶來的這套140平米房子，主要以簡約原木風格為主，採用灰色調為屋主營造出一種舒適清閑的空間氛圍，並且這種風格也是現在人所追求的舒適生活。在設計中，設計師專門打造了一個窗戶，就是玄關一側有窗，最終達到的效果卻十分讓人感到驚訝，究竟效果如何，一起看看吧。