營建成本上漲拉抬新案房價的現象可望舒緩，根據主計總處公布營造工程物價指數顯示，近去二年營造工程物價指數大幅飆漲近2成，漲勢為14年來最大最快，不過自今年5月起，已連續三個月出現回檔走勢，為這波造價大漲以來首見。
據據主計總處營造工程物價指數顯示，過去十年尚算平穩的指數，自2020年9月突破110後，後續指數即一路上揚，今年5月創下歷史新高的132.74，不過短期內隨原物料價格走跌，營造工程物價指數也出現漲不動的現象，甚至連續三個月下跌，8月修正至130.63。
以物價指數單月年增率來看，去年5月至今年4月普遍漲幅超過1成，去年6月至11月間更超過13％，可以說是造價飆漲最強勁的階段，不過自今年4月起，年增率收歛降至1成以下，8月年增率更一口氣降至5％左右。
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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波房價大幅上揚，與造價快速飆漲有所連動，不過全球原物料價格開始疲軟，部分的營造材料價格走跌，不過營造工資價格仍維持高檔，但有些建材的成本已經出現修正，這波營建成本大漲推升房價的預期，恐怕會開始退散。
曾敬德指出，過去一段時間造價上揚，開發商將成本反映在房價上，購買預售案的消費者也認知全球通膨會導致房價上揚，積極進場，帶動新推個案銷售順利，不過現在房價已經充分反映造價與物價上揚等因素，雖然可能影響房價成本的還有地價等因素，但若造價不再上揚，將減少房價持續上漲的動能。
統計顯示，此波修正幅度較為明顯的，主要落在金屬製品類指數與塑膠製品類指數，其餘包括水泥及其製品類指數、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩定，至於營造工程物價指數的勞務工資類，8月工資類指數還創下歷史新高的118.41，工資還處於高檔水準。
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