北京最牛違建裝修成空中別墅 屋主稱隻是做綠化

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北京裝修網瞭解到,屋主則稱隻是在做綠化,並非違建。對此,海淀區園林綠化局綠化科工作人員表示,居民樓屋頂屬於公共面積,頂層居民無權私自處置。

現場觀察樓頂一側被綠植覆蓋

“沒想到樓頂上違建才拆沒多久,就又被種上瞭綠色植物。”傢住該小區的吳女士表示,昨天下午遛彎時,一抬眼就發現瞭樓頂上種的綠植。“綠色植物把一側的房頂建築都覆蓋上瞭。”

昨天下午,來到某小區B棟東側,從附近的天橋上可以看到,頂樓陽光房上擺放的一些綠植覆蓋住瞭整個屋頂。陽光房東側還有多盆花卉。相比其他樓的樓頂,B棟的樓頂明顯要高出一塊。進入到該樓26層消防通道內,看到3名工人正將空花盆搬出。

本人說法擺放綠植盆栽防風用

樓內多名居民認為,屋主在樓頂種綠植行為不妥,且存在安全隱患。居民吳女士稱,此前曾見到過工人將大量盆栽搬到樓頂,“整個樓上都覆蓋著這樣的植物,不知道下面是不是又藏瞭違建”。此外,還有居民張先生稱,“樹被風刮落砸到地面行人怎麼辦”

對此,屋主昨天表示,樓頂的盆栽包括綠植、花卉及盆景3種,並非是違建。他稱這些植物是為瞭防風安置的。此外,陽光房上擺放著多盆植物根莖盆景,陽光房東側、樓頂西側和北側還擺放著數十盆花和綠植。“我隻是在房頂上放瞭一些,這又不是違建,我在自傢樓頂上擺盆栽有什麼問題,他們又大驚小怪。”屋主表示,目前他人不在北京,一直在上海。“那個地方拆得亂七八糟,我很少回去。”

物業工作人員表示,此前屋主未向物業告知擺盆栽情況,當詢問物業是否制止過其行為時,對方表示拒絕接受采訪。

園林局回應擺放前須經住建委審批

昨天,致電海淀園林綠化局綠化科,工作人員表示,屋頂施工前需經檢測,但海淀區園林綠化局未向任何個人審批進行樓頂綠化。工作人員表示,《北京市綠化條例》規定,鼓勵屋頂綠化、立體綠化等多種形式的綠化,包括機關、事業單位辦公樓及文化體育設施等,“該條例並未對住宅樓的屋頂綠化進行規定,也無園林方面的其他法規對住宅樓的屋頂綠化進行規定。”

工作人員稱,屋主擺放盆栽行為屬“屋頂擺放物品”,“應經住建委審批,經小區業委會通過後擺放,日常由小區物業管理,具體此事由住建委管理。”對此,撥打瞭北京市住建委熱線,工作人員稱已經登記。

專傢聲音

樓頂使用權歸所有業主

北京裝修網瞭解到,屋頂綠化協會會長譚天鷹稱,住宅樓屋頂的使用權歸所有業主所有,屋主在屋頂擺盆栽首先應經小區業委會和物業通過。另外,屋頂綠化需足夠嚴謹的技術支撐,屋主應在綠化前向涉及園林、建設管理、防水等相關部門和專傢咨詢,拿出具體方案,相關部門批準後才能實施。他解釋,屋頂綠化應考慮建築物本身荷載重量、建築隔根防水、防范綠化物被風吹倒掉落等問題,“盆栽綠植根莖也會生長,很有可能破壞樓體建築。”

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