在消費者購買房子挑選樓層時，基本都會建議盡量不選頂層和一層，民間流傳的購房原則是，就算再不精明也不要選頂層，就算再沒錢也不要買一層。
從地產商的角度，頂層和一層的銷售速度相對緩慢，為此也做出了改變，一般是頂層帶閣樓一層帶院子，而且隨著樓房設計和建筑工藝水平的提高，很多人對「頂天立地」樓層的意見也有了明顯改善。
特別是喜歡花園的人或對空間有需求的人，特別滿意這兩個樓層。那一層和頂層哪個值得買呢，下面從優缺點出發分析分析。
一、一樓帶院房子
缺點：
1.一樓院子產權歸屬問題
許多消費者花了更多的錢，但從來沒有考慮過一層帶院子的產權到底屬不屬于自己，其實，大部分都是開發商私自把院子規劃給了一樓，房產證上也沒有明確寫明院子的面積是算在內的。
日后可能都由物業進行統一管理，出售也可能因此產生糾紛，花了更多錢反而買了個綠化帶，得不償失。
2.私密性差
一樓院子外面一般就是小區主路了，平時人來人往的，肯定會有人好奇有意無意地向院子里面看一看。
你看到之后就會覺得很不自在，感覺自己被偷窺，毫無隱私可言。拉上窗簾的話，讓本就采光不好的房間雪上加霜，室內就像黑天一樣。
3.受蚊蟲影響大
在一層看見蚊蟲蟻鼠可不是什麼稀奇的事情了，一層本來采光就不好再加上潮濕，給蚊蟲蟻鼠更適合的居住環境。
冬天倒也還好，特別是夏天的時候想在院子里休息，被蚊蟲叮的心情郁悶。一樓院子離地面近還靠近小區灌木叢，最讓人擔驚受怕的還是壁虎、蛇等會經常出沒。
4.高空拋物問題
雖說現在社會發展，但城市住著來自四面八方的人，每個人的素質都不能保證。有些人根本不覺得高空拋物會造成多大影響，隨意丟垃圾都很常見。
但住在一層的住戶就很受干擾，需要及時打掃衛生，還要承擔被砸得風險。
優點：
出行方便
一層對老人和小孩還是很友好的，老人腿腳不方便，也不怕停電沒有電梯坐。小孩都愛動，一層方便進出，有了院子還可以在院子里玩玩水。
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二、頂層帶閣樓房子
缺點：
1.易滲水
頂樓被陽光長時間暴曬，在加上受風吹日曬、高溫暴雨的洗刷，對屋頂造成很大損傷，還會引發滲水的風險，導致房屋提前老化，從而增減折舊年限，縮短使用壽命。
2.冬冷夏熱
冬季寒冷夏季悶熱是每個頂層都存在的問題，即使北方冬天有暖氣，也不會安裝在閣樓，閣樓吹的冷風就傳到樓下，使整個屋子溫度降低。夏天也需要安空調，不然屋子悶熱得很。
優點
1.采光好
頂層通常都帶有一個小窗戶，被建筑物遮擋的幾率也是很低的， 可以直接被陽光照射，采光和通風都是極好的。
3.更安全自由
頂層住起來相對自由，樓上沒有鄰居，避免了樓上晾衣服澆花滴水和亂扔垃圾等現象，而且也受蚊蟲的叮咬情況較少，畢竟在頂層想上來也很難度。頂層的安全性也好一些，減少了小偷偷盜行為，獨自在家不用擔驚受怕。
三、為什麼一家人會堅決放棄一層，選擇頂層
很多人好奇一家人原本好好地居住在一層，為什麼要重新買房在頂層呢，覺得這是瞎折騰。其實這也是事出有因，畢竟要是好好的房子住著舒心也不會想著換房子，究竟是哪些因素導致一家人搬家，具體的原因如下：
1.受夠了家里的潮濕，居住在一樓尤其是南方，地上經常潮乎乎的，衣服被子也是一股霉味，而且下水管還經常反味，讓人覺得惡心。
2.受夠了外面的嘈雜，居住在一樓不管使用多好的隔音裝修，外面的噪音是無法改變的，外面的車聲，孩子們玩樂的笑聲，大爺大媽的討論聲，讓人覺得心煩意亂，尤其是午后想小憩都被吵得睡不著，晚上睡覺更是要等到很晚才能安靜，很影響睡眠時間。
3.受夠了夏天的蚊蟲，居住在一樓不管安裝多少紗窗都抵不住蚊蟲的進攻，而且夏天提娜齊炎熱，不可能不通風透氣。家里還有孩子，蚊子咬的身上都是包。
總結：有打算購買一層和頂層的朋友，相信看了以上對比，可以讓您有一個更好衡量，很具有參考價值。
其實頂層和一層各有千秋，俗話說得好一百個人心中有一百個哈姆雷特，具體情況要具體分析，如果平時喜歡話養養花草一層就很適合，要是想要儲物空間或孩子玩耍的地方頂層才可以滿足，由家里的需求而選擇。
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